办公楼、宿舍楼建筑施工合同

1、 办公楼、宿舍楼合同文件 PAGE 48PAGE 76 合同编号：LCHY-JJ-12-03 办公楼、宿舍楼楼项目建设工程施工合同二0一二 年年 六 月 十八 日第一部分 协 议 书发包人: 承包人： 依照中华人民民共和国合同同法 、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，结结合本工程具具体情况，双双方经协商一一致，达成如如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点： 工程内容：办公公楼及宿舍楼楼施工总承包包。包括施工工图纸范围内内的所有工程程。资金来源： 自自筹 二、工程承包范范围：办公楼及宿舍楼楼施工总承包包。包括施工工图纸范围内内的

2、所有工程程。 次的：、土建工程包括：土石方工工程、地基与与基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土土工程、门窗工程、屋面及防水水工程等施工图及清单单包含的全部部内容。、装饰工程：包括：楼地面工工程、内外墙墙涂料工程、内外墙抹灰工工程、踢脚、栏杆杆、屋面钢管管扶手、散水水、外墙保温温、墙面钢丝丝网、天棚装装修工程等施工图及清清单包含的全全部内容。、安装工程1、弱电系统：自弱电机柜柜和有线电视视箱开始计算算（含进线保保护管至室外外1.5m处处）。 2、电气工程：自室内配电电总箱开始计计算（含其进进线电缆保护护管至室外11.5m处）。 3、采暖工程、通通风工程、消消防工程：室室内给排水、消消火栓、采暖暖系统管

3、道均均计算到室外外1.5m处处或水表、阀阀门处。三、合同工期：总工期： 1550 日历日日。开工日期：20012 年 6 月 24 日竣工日期：20012 年 11 月 20 日四、质量标准： 工程质量标准：工程质量整整体项目要求求达到 合格格 工程标标准； 必须须达到设计要要求及施工验验收规范规定定。 承包人必须严格格按施工图纸纸（含设计变变更通知）等等技术资料及及现行国家、本本地区有关施施工技术规范范、规程组织织施工，工程程竣工后，按按施工图及以以上规范和标标准进行验收收。五、合同价款本合同为固定总总价合同。金额（大写）：人民币 元整（小写）：￥ 元；本合同价款承包包人按承包范范围、质量标

4、标准、工期等等要求已充分分考虑人工费费（含节假日日加班费）、材材料费、材料料损耗费、机机械费、水电电费、开干挂挂槽、嵌缝打打胶、包装运运输费、施工工技术费、施施工措施费、养养护费、卸车车费、场地内内材料转运费费、二次搬运运费、冬雨季季措施费、夜夜间施工补助助费、临时设设施费、检测测费、规费、劳劳动保险费、危危险作业意外外伤害保险、安安全文明施工工费、赶工措措施费、施工工现场处理费费、施工场地地噪音及噪音音超标费、工工程排污费、建建筑垃圾清运运及处理费用用、建设工程程交易综合服服务费、城市市道路卫生保保洁费等政府府相关部门规规定须交纳的的相关费用和和企业管理费费、风险费、利利润、税金等等一切费用

5、。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：（1）本合同协协议书；（2）本合同专专用条款；（3）中标通知知书；（4）招标文件件；（5）投标书及及其附件；（6）标准、规规范及有关技技术文件；（7）图纸；（8）双方有关关工程洽商、变变更等书面协协议或文件；（9）本合同通通用条款。双方有关工程洽洽商、变更等等书面协议或或文件视为本本合同的组成成部分。上述文件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，以上上述所列顺序序在前或发包包人选择指定定的为准。七、其他事项1、劳保费均按按洛阳市政府府相关管理部部门的规定，按按洛阳市建设设行政管理部部门规定的缴缴费基数由发发包人先行缴纳办理理，待工程完成

6、成一半产值时时由发包人在承包人工程进进度款中，按发包人向向建设行政主主管部门缴纳纳金额全额扣回。八、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分通通用条款中中分别赋予它它们的定义相相同。九、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。十、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。本合合同所有款项项均汇入本协协议书上承包包人指定开户户行和帐号，如如有变更，承承包人需提前前一个月向发发包方提交书书面申请。十一、合同生效效。合同订立时间： 2012 年 6 月 18 日合同订立地点： 本合同双方约定定

7、经双方盖章章和授权代表表签署后生效效。发包人:（公章章） 承包人人:（公章）住所: 住所所: 法定代表人: 法法定代表人:委托代理人: 委委托代理人:电话: 电话:传真: 传真: 开户银行: 开户银行行: 帐号: 帐号: 第二部分 通用条款合同通用条款采采用国家建设设部和国家工工商行政管理理局联合制定定的建设工工程施工合同同范本（GGF-19999-02001）规定的的条款。第三部分 专专用条款一、词语定义及及合同文件词语定义按照合同通用用条款解释释。2、合同文件及及解释顺序（1）本合同协协议书；（2）本合同专专用条款；（3）中标通知知书；（4）招标文件件；（5）投标书及及其附件；（6）标准、

8、规规范及有关技技术文件；（7）图纸；（8）双方有关关工程洽商、变变更等书面协协议或文件；（9）本合同通通用条款。上述文件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，以上上述所列顺序序在前或发包包人选择指定定的为准。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外,还使用 / 语言文字字。3.2适用法律律和法规需要要明示的法律律、行政法规规：1、国家家及河南省、洛洛阳市现行的的法律、法规规及建设行政政主管部门有有关规定；22、其它有关关主管部门颁颁布的行政规规章和规范性性文件。 3.3适用标准准、规范适用标准、规范范的名称：本本工程的材料料、施工必须须符合国家、行行业及工

9、程所所在地地方标标准、规范及及设计的要求求。上述标准准、规范如有有矛盾之处，承承包人应书面面提请发包人人和监理工程程师予以澄清清。当对同一一问题国家、行行业和 洛阳阳 市颁布的的标准、规范范以及合同文文件的要求不不一致时，以以国家、行业业洛阳市颁布布的标准、规规范以及合同同文件中要求求严格者为准准。 发包人提供标准准、规范的时时间： / 国内没有相应标标准、规范时时的约定：发包工承发的求工包组家后 4、图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数: 开工前155天发包人向向承包人提供供完整的施工工图纸叁套。 发包人对图纸的的保密要求： 不能遗失、泄泄露、转让，工工程竣工后全全部收回。 使用

10、国外图纸的的要求及费用用承担: / 人纸完包在或开日人图的表不的发个向供纸种期程中人提包书前包示包工身图核图从性角人说应分本他好的理包时收整包于业的包于竣告件合建要的证整取由责发供助发性同政包门外包其承承担料工责偿此经但人单照于收方要合对应发必工际无料工通凡图录不一责但算确资和业护均承人市馆门竣验既包竣际也承担义包人的出承供明证局市馆门意对密 未经发包人人同意，承包包人不得将图图纸泄露给第第三人。外求担 二、双方一般权权利和义务5、工程师委湖南和天天工程项目管管理有限公司司进其和以监订同包这权应但天人合同应为5.2监理单位位委派的工程程师姓名: 职务: 总监理工程程师 监理单位： 发包人委托的

11、职职权：详见监理理合同；监理理单位如发生生超出监理合合同约定的职职权以外的行行为由监理单单位和承包人人自行承担责责任，与发包包人无关。 需要取得发包人人批准才能行行使的职权：工程变更、工工期顺延及索索赔确认、工工程进度款拨拨付的签证；开工令、停停工令、复工工令的签发以以及发包人认认为应当批准准的其他事项项。 5.3发包人派派驻的工程师师姓名: 职务： 职权:业的及工管施分图织量进施；审进材收隐验收程定权项对重重大的设计变变更及增加工工程量、工期期顺延及索赔赔确认、工程程进度款的支支付、工程结结算款的审定定、合同相关关重大事项等等（金额人民民币2万元以以上），需要要获得发包人人法定代表人人或经其

12、有效效授权的人签签署并加盖发发包人公章，方方为有效。上上述行为未经经发包人法定定代表人或经经其有效授权权的人签署并并加盖发包人人公章的，均均属无效，与与发包人无关关，由承包人人自行承担，承承包人及监理理方对此无异异议。5.6不实行监监理的工程师师的职权: / 7、项目经理承包人委派的代代表姓名： 张丰庭 职务务： 项项目经理 职权：7.1、承包包人项目经理理即为承包人人驻工地总代代表，代表承承包人行使合合同约定的权权利，履行合合同约定的义义务。承包人人的要求、通通知，均以书书面形式由承承包人项目经经理签字确认认后递交发包包人。7.2、承包人人在投标文件件内承诺配备备的项目管理理班子必需按按时到

13、位且在在岗，以保证证工程按时开开工及顺利进进展。其中项项目经理、技技术负责人每每拖延进场或或脱岗1日从从履约担保金金或应付工程程款扣除10000元/人人（以现场考考勤记录为准准），其它人人员每拖延进进场或脱岗11日从履约担担保金或应付付工程款扣除除500元/人（以现场场考勤记录为为准）； 承承包人项目经经理、项目技技术负责人必必须参加每周周工程例会，因因故不能参加加的应提前44小时向发包包人提出申请请并在获得发发包人书面批批准后方可缺缺席，否则承承包人从履约约担保金或应应付工程款中中向发包人支支付违约金 500元/人次（以会会议现场签字字记录为准）；所有隐蔽报报验的部分，监监理及发包人人验收时

14、，技技术负责人、质质检员及施工工员必须到场场，如未到场场的从履约担担保金或应付付工程款中扣扣除200元元/人次（以验收收现场签字记记录为准）。7.3、承包人人在开工前应应向监理、发发包人提供本本工程项目所所必须的有关关人员的合法法、合规的上上岗证、有关关设备合格证证年审证等证证件，否则承承包人从履约约担保金或应应付工程款中中向发包人支支付违约金 2000元元/人。7.4、以下承承包人工作人人员，发包人人认为无法胜胜任的，经发发包人要求，必必须在三日内内调离本工程程项目，否则则每人次每日日承包人向发发包人支付违违约金5000元，从履约约担保金或应应付工程款中中扣除；同时时，承包人应应在三日内用用

15、发包人批准准的合格的人人员代替上述述调离的任何何人员，每人人次更换罚款款5000元元-2万元，从从履约担保金金或应付工程程款中扣除。(1)对施工进进度及质量达达不到合同要要求负有责任任的施工人员员；(2)专业水平平达不到岗位位要求、工作作责任心不强强的施工人员员；(3)不能积极极配合发包人人正常工作者者；(4)违反工地地现场管理规规定者；(5)无证上岗岗者（适用于于按规定必须须有上岗证）；(6)与本合同同规定名册不不符者；(7)与本工程程施工无关的的人员等。8、发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作:（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：施工场地地已具

16、备施工工条件。（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：施工所所需水、电已已接至用地周周边，场地内内水电接引工工作及费用由由承包人承担担。计量装置置经相关部门门检测合格后后由承包人自自行安装。发发包人每月凭凭水、电部门门出具的发票票从承包人当当月的工程进进度款中扣回回水电费。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：场外道路路已开通，场场内施工道路路由承包人自自行解决。 （4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间: 本合同签订订后5日内以以书面形式提提交承包人并并办理交接手手续。承包人人在进行地下下工程施工时时应再次向专专业管线单位位（煤气

17、、自自来水、供电电、电信等）确确认，因承包包人未核实清清楚而造成的的一切损失均均由承包人承承担。（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间： / （6）水准点与与坐标控制点点交验要求: 开工前前七天以书面面形式交由承承包人,并进进行现场交验验。将水准点点、坐标控制制点提交承包包人，并于现现场交验；水水准点、坐标标控制点交验验完毕，即由由承包人自费费负责保护，此此后由于破坏坏或失准带来来的重新测量量、放点费用用及由此造成成的其他损失失均由承包人人承担。 （7）图纸会审审和设计交底底时间：开工工前七天内由由施工方提出出甲方组织完完成。 （8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和

18、邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：承承包人应在施施工前踏勘现现场，对施工工场地周围需需要保护的建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木、道道路和地下管管线及地质条条件等有充分分的了解，承承包人应采取取有效保护措措施，负责保保护。承不事切成失承不在在本工程施工工期间，施工工场地和施工工所需市政通通道的周边居居民、公众、居居委会、街道道办等单位和和个人的协调调和安抚等工工作由承包人人负责，对此此发包人应提提供必要的协协助（项目手手续除外）。发发生的扰民补补偿费由承包包人承担。（9）双方约定定发包人的其其他工作: 如现场确有有需发包人完完成的本合同同约定以

19、外的的其他工作，另另行约定。 8.2发包人委委托承包人办办理的工作: 配合甲方方办理建筑工工程质量监督督申报表、竣竣工验收备案案等工作（不不增加工作酬酬金）。 9、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求,完完成以下工作作:（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间: / （2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：1、收到中标通通知书后5个个日历日内承承包人须向发发包人及监理理人提供工程程施工总进度度计划壹式陆陆份；2、每每月25日前前向发包人及及监理人报当当月完成工作作量月报表（截截止当月200日）和下个个月施工进度度计划表及资资金使用计划划表、

20、质量安安全报表各壹壹式陆份，33、工程完工工时提交完工工报告书，遇遇其它异常情情况应及时向向发包人及监监理人报告。44.施工过程程中每周向监监理和发包人人提交施工技技术资料，负负责整理竣工工资料。 （3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：实承除商业的操性负并场员分保场程避身了及员方要地监和单求人的并的栏警守采理护地境染排其的的员的扰用负人接在明的在合须安工全承包工发故有的明金承考施国市文需施需费人人公屋要费和现（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续:需要办理交通通特别通行证证时，由承包包人负责办理理并承担相关关费用；施工现场需需要排放

21、有害害污水时，由由承包人办理理有关手续并并承担相关费费用；承包人在施施工过程中应应采取一切措措施防止对施施工现场及其其周边地区的的污染，应根根据环保部门门的规定制定定保护方案并并予以实施。承承包人应保障障发包人免于于承担由此引引起的索赔、诉诉讼或其他费费用。如需夜夜间施工，由由承包人办理理夜间施工许许可证，费用用由承包人自自行承担。承承包人应遵守守洛阳市交通通管理部门限限制通行的有有关规定。无无论交管及相相关执法部门门采取何种限限制措施管制制交通，均不不得作为承包包人延误工期期的理由。（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担: = 1 * GB3 、工程竣工验验收未交给发发包人之前，承

22、承包人负责保保护，承包人人保护期间发发生损坏，承承包人出资修修复；承包人人未在指定期期限内修复的的，发包人有有权指定其他他施工队承接接，费用由承承包人承担，由由发包人直接接从承包人工工程款中扣除除。 = 2 * GB3 、承包人后一一道工序必须须对发包人专专业分包工程程的前一道工工序的成品进进行有效保护护，并对下一一道的分包工工序做好明确确的移交工作作，因该移交交工作不清，造造成的责任由由承包人承担担。如果承包包人后一道工工序对发包人人专业分包工工程的前一道道工序的成品品造成污染、损损坏，经发包包人和监理确确认后，由承承包人按照发发包人的要求求，在规定时时间内进行清清（处）理或或赔偿，对此此发

23、包人保留留进一步处罚罚的权力。（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担:、承包人应保保护好施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木，并承担担相应的费用用。如由于承承包人未做好好相关保护工工作造成地下下及周围各类类管线、电缆缆及文物等损损坏等责任的的，承包人应应承担全部责责任。、承包人在在工程施工前前应向相关单单位含专业管管线单位（煤煤气、自来水水、供电、电电信及军用光光缆等单位）核核对并采取保保护措施。若若承包人保护护不力而发生生事故，则一一切责任及经经济损失由承承包人承担，工工期不

24、予顺延延；、发现城市市地下管线信信息数据未作作记录的地下下管线，承包包人应及时报报告发包人现现场工程师或或监理工程师师，并及时报报市城建档案案馆或建设行行政主管部门门。（8）施工场地地清洁卫生的的要求:按通用条款规定定及洛阳市有有关安全生产产、文明施工工和城市管理理的规定执行行，在工程施施工期间，承承包人应保持持现场不出现现不必要的障障碍，排除雨雨水和污水，并并应将任何承承包人的设备备和多余材料料储存并做妥妥善安排，从从现场清理并并运走任何废废料、垃圾及及不再需要的的临时设施。因因承包人违反反 洛阳 市市有关安全生生产、文明施施工和城市管管理的规定而而发生的费用用由承包人承承担。竣工验验收通过

25、后115日内，承承包人需自费费将自身的人人员及材料设设备清退出场场并打扫干净净至发包人满满意为止。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作:(文物保保护)1助理的并担承 2包程总本施盖程人包纸但范额的内缺设施提括在协合包包工有并负容义人功需述中容人议承范发肢行包求加位包合承工核配组图会指任工例处计漏题管平并图承施序天好问 3包程须在由单又工工定质直止若成错合需人面人4担工的负性括：资墙水金5包所度清务报发暂度直整如务向张发包工支工中承确人支 6发期制制人承期前发提其周下划状商清签表 7工应工利创示达国筑技规 8程措到板之带板转双封扎距钢优工出麻其于方每5民工出露一0币板出裂一0民楼外外不引每5

26、民砌楼漏处09包因不或核标的致10承格图施根知如可陷况报人人提仍设承以由的包任人缺时报采效解则承任 11施人工自因自发和发失人误予 12合承的括议内计如绝能求包排成发另%从月扣工由责 13所材合测进工应的成施半损包责 14承责安含的样用 15承担内的修看16承担用在工拆工17承承包人应在施施工组织建议议中就可预见见的雨季、冬冬季确保施工工安全等制定定方案和措施施，并在工程程实施过程中中切实执行该该方案和措施施，由此所发发生的一切费费用应计入在在相关项目的的单价和合同同总价之中。未未按此方案或或措施进行施施工而造成的的一切损失或或后果发包人人将不承担任任何责任。 eq oac(,18)、承承包人

27、必须充充分考虑本地地区电力紧张张限电、电力力设施维护和和损坏抢修停停电等原因对对工程施工所所造成的影响响，必须免除除因此对发包包人工期变更更和增加费用用或索赔的权权利，承包人人应自行解决决电力供应问问题，费用由由承包人自行行承担。19现理监人目管则订 eq oac(,20)、承承包人应提供供良好的维修修工程施工及及保护所需的的机械、设备备、工具、器器械、梯子、防防水油布及其其它物品；应应提供并架设设，并在工程程完成时拆除除及修复受影影响的地方；禁止把窗户户作为脚手架架或机械的支支撑。脚手架架或机械的稳稳定方法须得得监理和发包包人同意。上上述设施应免免费提供给指指定分包单位位、独立施工工单位、当

28、局局公用事业单单位等有合理理需要的单位位和人士使用用，包括免费费提供相应的的人员及手段段。 eq oac(,21)、本本工程完成时时，承包人须须清洁所有工工程项目，除除去一切标志志、污斑、指指印和其它的的油污和脏物物，调校所有有门、窗等，检检查及为所有有五金上油，修修复抹面裂痕痕，内外清洁洁所有墙身、地地板、玻璃，完完美所有油漆漆及磨光工程程，以及清理理所有的沟渠渠和下水道；除非另有说说明或发包人人要求，在完完工时，拆走走在已安装工工程上的临时时保护物；从从工地上搬离离所有的机械械、剩余的建建筑材料、泥泥土和垃圾，并并达到发包人人及发包人聘聘请的物业公公司的要求。上上述费用承包包人在投标报报价

29、时自行考考虑，发包人人不另行支付付。若发包人人认为，在发发包人发出书书面通知后合合理时间内；承包人仍未未清洁应清洁洁的工程项目目，发包人有有权从外聘用用其他公司进进行清洁，并并从承包人的的工程款中扣扣除相关费用用另加收3000%的违约约金。 eq oac(,22)、在在施工中发现现古墓、古建建筑遗址等文文物及化石或或其他有考古古、地质研究究等价值的物物品时，承包包人应立即保保护好现场并并于4小时内内以书面形式式通知工程师师， 工程师师应于收到书书面通知后224小时内报报告当地文物物管理部门，发发包人承包人人按文物管理理部门的要求求采取妥善保保护措施。发发包人承担由由此发生的费费用，顺延延延误的

30、工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任三、施工组织设设计和工期10、进度计划划101承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：（1）承包人收收到中标通知知书后5个日日历天内向监监理人及发包包人提供施工工组织设计(施工方案) 、总进度度计划表壹式式陆份，同时时提供电子文文本标织程不经定行改监和驻审执经视违（2）每月255日须提供下下月施工进度度计划表壹式式陆份，同时时提供电子文文本。（3）承包人的的进度计划必必须服从发包包人根据实际际情况做出的的调整、安排排，并根据发发包人需要做做出进一步进进度计划。（4）工地实行行周报制度，周周报在每周例例会前一天

31、报报送发包人和和监理，周报报包括本周计计划和上周完完成工作、未未完成情况说说明（包括拟拟采取措施、最最终完成时间间）。（5）承包人应应根据总承包包施工进度计计划提前及时时向发包人、分分包或供应商商提出相关材材料设备进场场时间。（6）配合发包包人做好本项项目的进度信信息管理。 工程师师确认的时间间： 接到相相关文件后77个日历日内内审定确认或或提出修改意意见。 10.2群体工工程中有关进进度计划的要要求及实现合合同进度要求求的相关措施施细则： / 12、暂停施工工因承包人原因造造成停工的，由由承包人承担担发生的费用用，工期不予予顺延。因发发包人原因造造成停工的，发发包人不承担担承包人因暂暂停施工

32、造成成的损失，但但工期可以相相应顺延，但但应提供经发发包人书面确确认的有效证证明文件。13、工期延误误应制确合工工一人总之人金可约付扣于误造失人全任包成应责件应临电保完进经准度发要采极若工天包效直程外有付款人的除春高等可有殊包做工关施顺由理约延况除且书的一延成积%成的的超上成成无影路：政工其况可 通3定由造窝人顺承顺应通1进并书未在时工除外5人况止则一包结分约 四、质量与验收收15.1质量目目标： 15.2双方对对工程质量有有争议时，双双方同意由河河南省洛阳市市建设工程质质量安全监督督站裁定。16、检查和返返工16.1建筑工工程质量应符符合国家及地地方相关专业业验收规范的的规定。16.2施工过

33、过程中，检查查发现承包人人工程质量达达不到约定标标准的处理：若发包人或或监理工程师师在工程施工工的各阶段检检查中发现承承包人的工程程质量达不到到约定标准（如如偷工减料、违违反施工工艺艺标准、施工工顺序、工程程实体的质量量不符合施工工质量验收规规范规定、未未按图施工等等)，视同违违约，承包人人除应按要求求无条件拆除除和重新施工工并承担由此此产生的一切切费用及责任任外（由此延误误的工期不予予顺延），发发生每处每项项，发包人有有权从检查当当月的工程进进度款中扣除除2万元作为为违约金。施工工艺标准：指经监理和和发包人审批批的施工方案案、施工组织织设计或当地地省级施工工工法的施工工工艺标准。施施工顺序：

34、指指经审批的施施工方案或施施工组织设计计的施工顺序序、施工工序序。工程实体体：指工程实实体及隐蔽工工程。17、隐蔽工程程和中间验收收17.1双方约约定中间验收收部位: 按按发包人及监监理工程师批批准认可的进进度计划约定定的部位和时时间。按国家家现行有关施施工规范及发发包人与监理理工程师认为为有必要进行行中间验收的的部位。监理理工程师及发发包人验收合合格并不能免免除承包人对对隐蔽工程质质量、安全责责任。当监理理工程师及发发包人认为有有必要重新检检验时（重新新剥离或破坏坏性实验），承承包人应予以以积极配合，检检验合格的，工工期顺延；检检验不合格的的，工期不顺顺延，费用由由承包人支付付。19、工程试

35、车车19.5试车费费用的承担：由承包人承承担，其费用用包含联动（供供电、供水、电电梯、消防等等）调试中的的用电、用水水、人工、材材料、设备等等所有费用，承承包人已综合合在投标报价价中。 五、安全施工文明目标：承包包人必须按河河南省、洛阳阳市文明工地地的有关规定定制定切实可可行的安全、文文明施工措施施，确保达标标。经检查达达标，才支付付首期工程进进度款。若承承包人未按有有关规定实施施文明施工措措施，致使施施工现场文明明施工检查不不能达标的，发发包人有权扣扣除施工合同同价款中所计计取的全部文文明施工措施施费，并且发发包人有权另另行选择施工工单位实施，其其费用从工程程款中扣除。若若施工中发生生承包人

36、污染染场外公共道道路者，应立立即清理干净净，同时发包包人有权依据据污染程度要要求承包人支支付每次不少少于5仟元人人民币的违约约金，违约金金将直接从工工程款中扣除除。承包人在在施工中应遵遵守有关部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及环环境保护和安安全生产等的的管理规定，并并办理有关手手续，承担有有关费用。若若发生安全事事故，承包人人除负责事故故善后处理的的所有费用外外，发包人有有权要求承包包人支付每次次不少于1-2万元人民民币的违约金金；若发生重重大安全事故故造成人员伤伤亡，发包人人有权要求承承包人支付每每次不少于55万元人民币币的违约金，违违约金将直接接从工程款中中扣除。六、合同价款与与支付2

37、3、合同价款款及调整23.2 本合合同价款采用用固定总价合合同方式确定定。合同价款款中已考虑施施工过程中所所发生的施工工现场处理费费(含地下室室施工时降抽抽水费等)、运运输费、人工工费、材料费费、机械台班班费、赶工措措施费、施工工水电费、冬冬雨季措施费费、夜间施工工补助费、节节假日赶工费费、安全措施施费、临时设设施费、文明明施工措施费费、施工场地地噪音及噪音音超标费、工工程排污费、建建筑工地城镇镇生活垃圾处处理费用、建建设工程交易易综合服务费费城市道路卫卫生保洁费及及政府相关部部门规定须交交纳的相关费费用和管理费费、税费及风风险等一切费费用。承包人需按设计计及技术规范范的要求，如如不同材料的的

38、墙体交接处处（挂，或）粘粘贴（钢丝网网或）玻纤布布，以防止抹抹灰裂缝，为为满足上述要要求所需的所所有有关的费费用均需包括括于工程量清清单相应项目目的抹灰单价价中，任何有有关上述的索索偿均不获批批准。除本合同条款特特别直接约定定的变更价款款情形外，承承包人不得以以任何理由、方方式、情形等等要求发包人人支付任何本本合同固定总总价额外的价价款。采用固定价款合合同，合同金金额应被确认认为已达到协协议文件所说说明和规定的的工程质量和和数量要求。合合同价款中包包括但不限于于以下的风险险范围：因工程量清单有有错、漏，导导致承包人报报价不准确；因市场变化、政政策性调整导导致人工、机机械、材料价价格变化； 因天

39、气、地形、地地质等自然条条件的变化，采采取临时措施施；承包方应当预计计到的为确保保施工工期、施施工质量与安安全或满足设设计与施工规规范要求而必必须采取的措措施以及因此此必须发生的的相关费用；包括按合同同工期完工所所采取的赶工工措施及施工工中可能遇到到的干扰因素素；承包人在实际施施工中改变既既定的施工组组织、施工顺顺序、施工方方法，导致费费用（包括技技术措施费和和其他措施费费等）增加的的。其他风险。 承包包人在投标报报价时已考虑虑上述风险因因素，施工过过程和竣工结结算时不再调调整。 风险范围以外合合同价款调整整方法：因确确非承包人原原因的设计变变更引起工程程实物工程量量变化的，可可按实际发生生工

40、程量增减减，工程量变变化必须应预预先得到发包包人批准和书书面有效明确确的签证，否否则不予认可可，由承包人人自行承担。并并按下列办法法计算相关费费用：增减工程量的单单价确定：经发包人书面确确认的设计变变更引起的工工程实物工程程量，可按下下列原则取用用单价，并按按投标时的优优惠比例确定定、调整投标标报价以外的的实物工程量量和相关费用用。变更项目子目与与承包人投标标时的工程量量清单报价子子目相同的，采采用承包人投投标时的工程程量清单报价价中的综合单单价； 变更项目子目有有类似于承包包人投标时的的工程量清单单报价子目的的，参考承包包人投标时的的工程量清单单报价中的价价格确定工程程变更项目子子目变更单价

41、价；若承包人投标时时的工程量清清单报价中未未包含适用于于变更部分的的单价时，则则按承包人投投标时的定额额、费用标准准，参照建设设主管部门颁颁布的施工期期间（指变更更项目施工期期间）材料价价格信息形成成新的综合单单价，并按投投标时的优惠惠比例确定单单价；、若定额缺项的，由由承包人提出出适当的单价价，经发包人人审定后执行行。材料变更时价格格确定：承包人材料价格格明细表已有有的材料，根根据承包人材材料价格明细细表所列的材材料单价计算算。承包人材料价格格明细表没有有的材料，按按施工当月栾栾川工程造价价管理中的的（建筑工程程材料综合价价格）发布的的价格；若栾川工程造造价管理中中的（建筑工工程材料综合合价

42、格）没有有相应的价格格，则由承包包人提出适当当的单价，经经发包人会同同监理单位审审核后确定。（2）对于泥变大幅度度上涨或下降降在5%以内内（含5%）的的，其价差由由中标人承担担或受益；上上涨幅度或下下降幅度在55%以外的的，超过5%部分的价差差由招标人承承担或受益；发生的价差差只计取差价价和税金，不不计取其他费费用。述其格不不在合（3）水泥、钢钢材超过5%部分材料价价差额的具体体调整方法如如下： = 1 * GB3 材材料用量的确确定：按当月月经核定实际际完成合同工工程量的相应应用量。 材材料差价的确确定：以栾栾川工程造价价管理20012年第11期中的（12工程材料料综合价格）为为 “基期价”

43、，计算差价价当月的栾栾川工程造价价管理中的的（建筑工程程材料综合价价格）为“报告期价”。 材料价差额额的确定：材材料价差额=单项主材投投标报价总额额（|报告期期价/基期价价-1|-55%）(1+税率率) 投标时的优优惠系数。 因招标人原原因造成工期期拖延的，在在拖延期间的的材料上涨价价差由招标人人承担；因中中标人原因造造成工期拖延延的，在拖延延期间的材料料上涨价差应应由中标人承承担。（4）铜材价格格变化超过55%引起电缆缆价格涨价部部分材料价差差额的具体调调整方法如下下： 电缆材料用用量的确定：按当月经核核定实际完成成合同工程量量的相应用量量。 材料差价的的确定：以投投标截止日前前后7日“上海

44、期货交交易所”现货铜价平平均价格为 “基期价”，计算差价价当月的“上海期货交交易所”每日现货铜铜价平均价格格为“报告期价”，按铜价占占电缆价格的的70%折算算。 材料价差额额的确定：材材料价差额=电缆投标报报价（|铜报告告期价/铜基基期价-1|*100%-5%）*70%(1+税率率3.4455%)。 因发包人原原因造成工期期拖延的，在在拖延期间的的材料上涨价价差由发包人人承担；因承承包人原因造造成工期拖延延的，在拖延延期间的材料料上涨价差应应由承包人承承担。工程变更不再计计算“规费”清单子目内内的墙改基金金、扶散基金金、危险作业业意外伤害保保险费、劳保保费。(2) 采用可可调价格合同同，合同价

45、款款调整方法： 无无 (3) 采用成成本加酬金合合同，有关成成本和酬金约约定： 无 23.3 双方方约定合同价价款的其他调调整因素：由于承包人施施工不力导致致变更引起的的费用增加由由承包人承担担。 24、工程预付付款本工程无预付款款。25、工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间:承包人在每月的的25日前向向监理工程师师和发包人报报送当月实际际已完成的工工程量报告一一式四份，报报告须列明分分项工程名称称、数量、单单价及下个月月的用款计划划，并按合同同的规定计算算。监理工程程师必须在收收到符合要求求的报告后33日内审核确确认，审核有有异议的应在在7日内提出出；发包人及及

46、发包人工程程师应当在接接到监理工程程师无异议审审核确认意见见后10日内内审核，审核核有异议的应应在7日内提提出，并由双双方进一步复复核确认。 25.2 如因因承包人原因因造成返工的的工程量则不不予计算。25.3承包人人向发包人申申报工程进度度款或办理工工程结算，均均应遵循诚实实信用如实申申报的原则。承承包人申报的的工程进度或或工程结算款款有高估高算算的，发包人人审核及款项项支付时间按按高估高算超超过15%时时顺延一倍时时间，超额225%时间顺顺延二倍时间间，超额355%时发包人人可自行确认认价款数额和和支付时间。承承包人自行承承担责任。26、工程进度度款支付（1）工程进度度款按形象进进度拨付，

47、每每月按当月核核定的实际完完成的合同工工程款并经优优惠后的800% 拨付；若该月进度度未按月计划划完成，则按按当月经核定定实际完成合合同工程款并并经优惠后的的60%拨付付，进度补上上后再付余下下的20%。（2）每次拨付付的工程进度度款中必须扣扣除当月应扣扣款的费用 。当月支付付进度款=当月实际完完成合同工程程量中标单价拨付比例-应扣款项； （3）当工程款款支付额达到到实际完成的的工程价款的的80% ，暂暂停付款，预预留20% 作为工程尾尾款，待工程程验收合格付付至工程总价价的90%，竣竣工报备并结结算后发包人人在30天内内向承包人再再支付到工程程结算总价的的95%，余余下的5%作作为保修金，保

48、保修金按工程程质量保修书书的约定支付付。（4）承包人须须在发包人指指定的税务局局交纳工程在在当地须交纳纳的税金并向向发包人开具具、提供相应应的发票及相相关资料后，发发包人方履行行付款义务。否否则，由于承承包人未能及及时开具并提提供发票而导导致发包人付付款延误，发发包人不承担担责任。承包包人开具并提提供的发票必必须符合国家家及当地财务务及税务相关关规定。 （5）承包人应应为本合同的的履行设立专专户，实行专专款专用，所所有工程款结结算以及与工工程有关的支支出均通过该该帐户进行。（6）工程进度度款专款专用用，承包人必必须无条件接接受发包人对对进度款使用用情况的监督督（包括但不不限于向发包包人提交上月

49、月用款情况及及下月用款计计划报告）。若若发现工程进进度款未用于于本项目工程程建设挪作它它用，承包人人应向发包人人支付与挪用用金额等额的的违约金。（7）承包人承承诺无条件放放弃本工程的的优先受偿权权。七、材料设备供供应27、发包人供供应材料设备备：无 28、承包人采采购材料设备备28.1 承包包人采购材料料设备的约定定：承材发规均采低件标的和在不天和包设同可设为有材承费料监规内并购和品由费延不28.2材料品品牌管理与工工程款支付材料报验必须先先提供样品，涉涉及有品牌要要求的材料定定货时需经发发包人、监理理人核对样品品并签字确认认，同时报验验的材料必须须提供厂家或或经销商在检检测报告上注注明供货材

50、料料名称、规格格、质量等级级、数量、时时间及使用对对象并签字盖盖章以及有效效证书。报验验单及检测报报告作为每月月进度款及工工程竣工结算算审核支付的的依据之一(该依据不可可缺少)。工程竣工并经综综合验收合格格后，发包人人将组织监理理及发包人的的工程、预算算人员核实材材料品牌的执执行情况(涉涉及隐蔽部分分，承包人必必须予以配合合；如承包人人不配合，将将被抽检的部部位视为未按按投标承诺执执行)。如承承包人按投标标承诺或发包包人、监理同同意的合格材材料使用，发发包人支付相相关合格费用用；如承包人人未按投标承承诺或发包人人、监理同意意的合格材料料使用(或使使用不合格材材料)，发包包人有权按承承包人施工部

51、部份的工程总总造价的0.5%-2%从工程结算算款中扣除(该扣除金额额不超过投标标报价的所有有同一品牌使使用材料报价价总和的5倍倍)，同时承承包人必须按按投标承诺予予以更换并承承担一切整改改费用(如承承包人拒不整整改，工程尾尾款不予支付付)，因此产产生的工期延延误不予顺延延。八、工程变更1、设计变更及及发包人确认认的施工更改改、现场签证证按实调整。设设计和施工变变更项目的结结算方式按第第23.2条条的规定执行行。 2、在发包人原原因的设计变变更中，承包包人应严格遵遵守本合同约约定的报批程程序。 3、某事件终了了后超过144日（不含114日）未办办理签证确认认的视为放弃弃，发包人过过后不再进行行确

52、认，发包包人在收到承承包人提出的的签证后144日内予以答答复或提出意意见。 4、因承包人造造成工期拖延延的，在拖延延期间的人工工、材料、机机械及其他一一切项目上涨涨价差应由承承包人承担。 5、因设计变更更或非设计变变更引起相应应工程项目需需委托承包人人施工的，承承包人应无条条件接受，且且承包人不得得故意刁难、阻阻碍分包方，否否则每发生一一次，承包人人应向发包人人支付违约金金人民币伍万万元；同时，对对于上述变更更，承包人亦亦应按本合同同约定的结算算条款进行结结算，否则，承承包人应向发发包人支付违违约金人民币币 = 10 * CHINESENUM2 壹拾万元。6、发包人有权权对设计图纸纸进行变更，

53、承承包人应及时时按变更进行行施工,不得得拒绝；设计计单位提出的的设计变更，必必须经发包人人签字盖章批批准后，承包包人才能按设设计变更进行行施工。7、承包人发现现设计错误或或不合理之处处，应及时通通知发包人和和设计单位，由由设计单位（或或发包人）提提供设计变更更文件，经发发包人签字盖盖章批准后实实施。8、因承包人擅擅自变更设计计发生的费用用和由此导致致发包人的损损失，由承包包人承担，工工期不予顺延延；因承包人人施工质量问问题或施工安安排不当导致致设计变更而而发生的费用用，均由承包包人承担，工工期不予顺延延。9、合同履行中中发包人要求求变更工程质质量标准及发发生其它重大大变更，由双双方协商解决决。

54、九、竣工验收与与结算32、竣工验收收32.1工程完完工且符合下下列条件时，承承包人可向发发包人提供竣竣工报告，并并要求验收：1、工程已按本本合同规定全全部建成，并并通过各项工工程的检查、验验收； 2、竣工现场清清理已符合规规定要求； 3、法律、法规规或地方规章章规定的其他他条件。 32.2工程竣竣工及竣工资资料：32.2.1（11）施工中没没有设计变更更，施工后由由承包人在发发包人提供的的施工图纸加加盖竣工图章章提交发包人人；（2）施施工中只有零零星的少量设设计变更，承承包人在施工工图变更位置置注明，并连连同经发包人人同意的变更更签证，于竣竣工后由承包包人加盖竣工工图章提交发发包人；（33）施

55、工中对对原设计变更更较多，原施施工图难以作作为竣工图，应应由承包人组组织重新绘制制竣工图并承承担相应费用用；（4）竣竣工验收通过过28天内承承包人应免费费提交四套符符合市档案局局及城建档案案馆专项验收收要求装订完完善的竣工图图及竣工资料料，每延迟一一天，承包人人应向发包人人支付2千元元的违约金，违违约金累计记记取。32.2.2 本工程竣工工验收通过后后15日内，承承包人应自行行拆除施工临临时设施，撤撤退施工机械械设备并清理理场地，修复复场内的交通通道路，撤离离所有施工人人员，并将施施工场地移交交给发包人。如如逾期仍未撤撤离完的，则则竣工日期以以撤离完之日日为准。同时时，发包人有有权采取强制制手

56、段清除现现场，且无须须征得承包人人的许可，为为此所发生的的费用从未付付工程款中扣扣除，相应法法律后果由承承包人自行承承担。32.2.3 当工程具备备竣工验收条条件时，承包包人应及时向向发包人提交交竣工报告及及竣工资料，严严禁“三拖”（拖验收、拖拖资料、拖移移交）。否则则发包人有权权依据监理人人出具的鉴定定结论书，自自行组织有关关部门验收，并并提出修改意意见。承包人人必须按要求求整改，并承承担整改费用用；如承包人人拒绝按发包包人提出的要要求整改，发发包人有权另另请他人整改改，由此发生生的整改费用用从未付工程程款中扣除，不不足部分发包包人有权向承承包人追偿。当当验收通过后后具备交付使使用条件时，承

57、承包人不得以以任何借口拒拒绝移交工程程，否则，发发包人有权强强行使用，由由此发生的一一切后果，由由承包人负责责。32.6 中间间交工工程的的范围和竣工工时间：按监监理工程师及及发包人认可可的总进度计计划约定部位位和时间，承承包人的进度度必须满足发发包人实现阶阶段性进度目目标的要求并并根据实际情情况做出的调调整和安排。 33、工程结算算33.1在通过过工程竣工验验收并办理工工程交接手续续后，承包人人和发包人双双方进行工程程结算和竣工工资料移交手手续（含全部部应交城建档档案馆的资料料，且经市城城建档案馆验验收合格后），发发包人在收到到承包人递交交的竣工结算算上报资料或或此后提供的的补充资料后后 3

58、0 日日内进行核实实，给予确认认或者提出修修改意见并由由双方进一步步复核确认。结结算审核完毕毕后，发包人人、承包人双双方签订结算算的协议,支支付结算余款款，留工程总总价5%作为为保修金 。33.3 如承承包人的工作作不符合合同同的要求，将将不会在结算算工程时计算算，而此等费费用将由承包包人负责。33.4 若承承包人有任何何合理的额外外索偿，须于于结算时提供供发包人代表表签署的签证证单等文件，否否则不获考虑虑。33.5 若本本工程未达到到合格质量目目标，承包人人应向发包人人支付承包人人施工部份的的工程结算价价款1的违违约金，从工工程结算款中中直接扣除。33.7 承承包人上报的的结算额，不不得高出

59、最终终审定的结算算额的5%，否否则，发包人人收取超出部部分的10的违约金，并并在结算工程程总价款中扣扣除。结算额合同价价款+设计变变更+现场签签证材料价差+增加项目-减少项目+奖励-违约约金。十、违约、索赔赔和争议35、违约35.1 本合合同中关于发发包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款款第24条约约定发包人违违约应承担的的违约责任： / 本合同通用条款款第26.44款约定发包包人违约应承承担的违约责责任： 发发包人应从约约定应付之日日起按同期银银行活期存款款利率向承包包人支付应付付而未付款项项的利息。本合同通用条款款第33.33 款约定发发包人违约应应承担的违约约责任：发包包人应从第2

60、29天起按同同期银行活期期存款利率向向分包人支付付拖欠工程价价款的利息。双方约定的发包包人其他违约约责任：按合合同通用条款款相关规定执执行。 35.2 本合合同中关于承承包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款款第14.22款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：因承包包人原因工期期延误，其损损失费按每拖拖延1日历天天向发包人支支付承包人施施工部份的合合同价万分之之五累计计取取；工期延误误超过一个月月的，则其损损失费按每拖拖延1日历天天向发包人支支付承包人施施工部份的合合同价1累计计取，且且发包人有权权单方终止合合同，承包人人应赔偿发包包人由此引起起的一切损失失。本合同通用条款款第15.11