万阳合同专用条款文本XXXX1120

1、PAGE PAGE 合同编号： 重庆万阳阳国际商贸城城项目 总承包工程施工工合同发包人：重庆万万阳实业有限限公司 承包人： 订立时间：20016年11月11日重庆万阳实业有限公司 重庆万阳国际商贸城项目总包合同第85页 共85页目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc283468201 一、施工合同通通用条款 PAGEREF _Toc283468201 h 4 HYPERLINK l _Toc283468202 第一条：合同组组成和解释顺顺序： PAGEREF _Toc283468202 h 4 HYPERLINK l _Toc283468203 第二条：施工单单

2、位向建设单单位承诺 PAGEREF _Toc283468203 h 5 HYPERLINK l _Toc283468204 第三条：建设单单位向施工单单位承诺 PAGEREF _Toc283468204 h 5 HYPERLINK l _Toc283468205 第四条：合同份份数 PAGEREF _Toc283468205 h 5 HYPERLINK l _Toc283468206 第五条：施工合合同生效 PAGEREF _Toc283468206 h 5 HYPERLINK l _Toc283468207 第六条 词语定定义 PAGEREF _Toc283468207 h 5 HYPERL

3、INK l _Toc283468208 第七条 合同文文件使用的语语言文字、标标准和适用法法律法规 PAGEREF _Toc283468208 h 6 HYPERLINK l _Toc283468209 第八条 图纸 PAGEREF _Toc283468209 h 7 HYPERLINK l _Toc283468210 第九条 工程监监理 PAGEREF _Toc283468210 h 7 HYPERLINK l _Toc283468211 第十条 甲方委委派项目经理理 PAGEREF _Toc283468211 h 7 HYPERLINK l _Toc283468212 第十一条 乙方方委派

4、项目经经理 PAGEREF _Toc283468212 h 7 HYPERLINK l _Toc283468213 第十二条 甲方方工作 PAGEREF _Toc283468213 h 8 HYPERLINK l _Toc283468214 第十三条 乙方方工作 PAGEREF _Toc283468214 h 9 HYPERLINK l _Toc283468215 第十四条 检查查和返工 PAGEREF _Toc283468215 h 12 HYPERLINK l _Toc283468216 第十五条 隐蔽蔽工程和中间间验收及工程程质量要求 PAGEREF _Toc283468216 h 13

5、 HYPERLINK l _Toc283468217 第十六条 竣工工验收和工程程移交 PAGEREF _Toc283468217 h 14 HYPERLINK l _Toc283468218 第十七条 工程程保修 PAGEREF _Toc283468218 h 15 HYPERLINK l _Toc283468219 第十八条 保险险 PAGEREF _Toc283468219 h 16 HYPERLINK l _Toc283468220 第十九条 水电电费用管理办办法 PAGEREF _Toc283468220 h 16 HYPERLINK l _Toc283468221 第二十条 工程程

6、分包 PAGEREF _Toc283468221 h 17 HYPERLINK l _Toc283468222 第二十一条 新新工艺、新技技术、新材料料 PAGEREF _Toc283468222 h 19 HYPERLINK l _Toc283468223 第二十二条 安安全、工地现现场管理 PAGEREF _Toc283468223 h 19 HYPERLINK l _Toc283468224 第二十三条 文文明施工管理理办法 PAGEREF _Toc283468224 h 20 HYPERLINK l _Toc283468225 第二十四条 不不可抗力 PAGEREF _Toc28346

7、8225 h 21 HYPERLINK l _Toc283468226 第二十五条 争争议 PAGEREF _Toc283468226 h 21 HYPERLINK l _Toc283468227 第二十六条 合合同解除 PAGEREF _Toc283468227 h 22 HYPERLINK l _Toc283468228 二、施工合同专专项条款 PAGEREF _Toc283468228 h 23 HYPERLINK l _Toc283468229 第一条 工程概概况 PAGEREF _Toc283468229 h 23 HYPERLINK l _Toc283468230 第二条 工程承承

8、包范围 PAGEREF _Toc283468230 h 23 HYPERLINK l _Toc283468231 第三条 工期管管理 PAGEREF _Toc283468231 h 26 HYPERLINK l _Toc283468232 第四条 工程质质量 PAGEREF _Toc283468232 h 29 HYPERLINK l _Toc283468233 第五条 工程款款支付方式 PAGEREF _Toc283468233 h 29 HYPERLINK l _Toc283468234 第六条 材料及及设备 PAGEREF _Toc283468234 h 30 HYPERLINK l _

9、Toc283468235 第七条 工程造造价 PAGEREF _Toc283468235 h 33 HYPERLINK l _Toc283468236 第八条 履约保保证金: PAGEREF _Toc283468236 h 38 HYPERLINK l _Toc283468237 第九条 其它它 PAGEREF _Toc283468237 h 38 HYPERLINK l _Toc283468238 三、附件 PAGEREF _Toc283468238 h 233 HYPERLINK l _Toc283468239 附件一：廉政管管理协议书 PAGEREF _Toc283468239 h 40

10、 HYPERLINK l _Toc283468240 附件二：工程质质量保修书 PAGEREF _Toc283468240 h 42 HYPERLINK l _Toc283468241 附件三：三方供供货合同样本本 PAGEREF _Toc283468241 h 46 HYPERLINK l _Toc283468242 附件四：三方施施工合同样本本 PAGEREF _Toc283468242 h 46 HYPERLINK l _Toc283468243 附件五：相关技技术规范 PAGEREF _Toc283468243 h 59 HYPERLINK l _Toc283468244 附件六：施工

11、现现场的形象管管理 PAGEREF _Toc283468244 h 59 HYPERLINK l _Toc283468245 附件七：项目建建设清洁交付付标准 PAGEREF _Toc283468245 h 62 HYPERLINK l _Toc283468246 附件八：施工管管理规定 PAGEREF _Toc283468246 h 70二、施工合同专专项条款第一条 工程概概况工程名称：重庆庆万阳国际商商贸城项目 工程地点：大足足区龙水镇 建筑面积： 约约2648774m2（其其中一期约11635133m2、二期期1013661m2）结构类型：框剪剪结构 第二条 工程承承包范围承包范围：2.

12、1.1土建建工程：土建建设计施工图图及图说标明明的基础、主主体结构和砌砌体、屋面、楼楼地面、内外外墙装饰等(除合同中约约定由甲方分分包的工程内内容以外的)所有工作内内容(包括设设计变更和工工程变更)，施施工界面至室室外散水明沟沟。甲方指定定乙方完成的的其他工程。2.1.1.11基础、主体体结构和砌筑筑、屋面工程程按设计图示示要求施工；2.1.1.22楼地面施工工至图说面层层；室内的墙墙面按设计要要求施工，车车库墙面按设设计要求施工工。2.1.1.33柔性防水工工程（含屋面面、厨卫、外外墙、地下室室防水等）按按设计图示要要求施工；2.1.1.44外墙饰面工工程含外墙保保温层、外墙墙饰面工程等等施

13、工(具体体以甲方工作作界面为准)。2.1.1.55门窗工程（含含外窗、百页页窗、单元门门、进户门、钢钢/木/钢木木复合防火门门）按设计图图示要求施工工；2.1.1.66栏杆工程（含含室内楼梯栏栏杆、室外走走道栏杆、飘飘窗防护栏杆杆）按设计图图示要求施工工；2.1.1.77装饰工程（含含室内电梯前前室装饰、公公区梯间及走走道装饰）按按设计图示要要求施工；2.1.1.88保温节能工工程（含全轻轻砼楼面保温温、屋面保温温和外墙保温温）按设计图图示要求施工工；2.1.1.88杂项工程（住住宅排气道、烟烟道安装、止止水钢板止水水带安装、安安装工程的预预留/预埋）按按设计图示要要求施工。2.1.2安装装工

14、程2.1.2.11给水工程2.1.2.11.1室内一一户一表及主主给水管网安安装由自来水水公司按施工工图纸施工到到各用户水表表，乙方配合合。2.1.2.11.2从各户户水表起至各各住户室内的的给水系统安安装由乙方按按施工图安装装接至设计要要求位置。室室内冷热水管管按设计走向向预留穿墙穿穿梁套管。2.1.2.22排水工程室内污水排水、雨雨水排水和空空调冷凝水排排水按施工图图施工，至小小区综合管网网图所示的第第一个井或沟沟。 2.1.2.33建筑电气2.1.2.33.1自专用用配电室出线线至消防工程程双电源箱/柜（含）按按设计图示要要求施工；2.1.2.33.2自专用用配电室出线线至电梯控制制柜（

15、不含）按按设计图示要要求施工；2.1.2.33.3自专用用配电室出线线至公区照明明（含灯具安安装）按设计计图示要求施施工；2.1.2.33.4自专用用配电室出线线至商业照明明（含灯具安安装）按设计计图示要求施施工；2.1.2.33.5自备电电源（柴发）及及配套控制设设备安装、接接线、调试按按设计图示要要求施工；2.1.2.33.6自公共共配电室出线线至各栋总配配电箱、各楼楼层配电箱及及各户电表箱箱的系统安装装，属生活用用电的一户一一表范围由供供电局施工，乙乙方提供预留留预埋；表后后按房屋验收收要求范围按按设计图示要要求施工。2.1.2.33.7甲方另另行与供电局局签订的配电电工程（主要要范围自

16、电源源点至公、专专配电室（含含设备安装）与与上述范围局局部有冲突时时，乙方无条条件服从调整整。2.1.2.44弱电工程：弱电工程如电信信通信、驻地地网、有线电电视、智能化化工程（监控控、安防报警警、人车管理理、可视对讲讲等系统），按按设计图预埋埋管道和安装装各类箱体盒盒体，预埋管管道附带丝不不穿线。2.1.2.55燃气工程：按设计管道走向向预埋穿墙和和穿楼板套管管，并配合施施工。2.1.2.66消防工程：消防工程由甲方方认可的分包包单位施工，乙乙方配合施工工。2.2其他：工程分包中约定定的乙方应实实施的相关工工作（包括总总包管理及配配合工作）具具体以甲方施施工界面划分分通知为准。2.2.1乙方

17、方对本工程进进行施工总承承包，即按施施工图纸范围围的全部建筑筑安装工程。其其中，下列工工程由甲方直直接指定分包包：消防安装工程、智智能化工程（监监控、安防报报警、人车管管理、可视对对讲等系统）、室室外环境工程程（车库屋面面回填、室外外综合管网、挡挡墙护坡道路路工程、园林林景观工程（含含永久围墙工工程）、生化化池及污水处处理工艺工程程）、甲方负负责范围内的的前期临时工工程等。2.2.2. 甲方另行发发包的工程范范围：平基土石方工程程、配电工程程、水电“一户一表”工程、弱电电工程（通信信、有线电视视、驻地网）、燃燃气工程、电电梯采购安装装工程。（甲甲方对以上工工程进行直接接发包，乙方方不得有异议议

18、）。2.2.3. 工程竣工交交付前，乙方方承包范围内内甲方需对工工程进行变更更、增减的或或为该项目服服务而增加的的零星工程等等，无论是否否因此而发生生拆除的，乙乙方都必须实实施，并按专专用条款7.4条约定的的计价方式计计价。2.2.4乙方方直接承担施施工范围与甲甲方指定发包包或三方合同同施工范围、工工作内容界定定表:序号工程名称乙方承担范围甲方指定分包或或三方施工合合同范围1平基土石方配合验收,提供供施工水、电电源接口等工工作内容承担施工2配电工程提供施工水、电电源接口，承承担土建、设设备基础、室室内电缆沟、配配电室照明和和接地、专用用配电室低压压下端头以后后的强电、公公用配电室从从低压下端头

19、头以后的预留留预埋、配管管、桥架的施施工等工作内内容承担外线工程、开开闭所、高低低压配电室、联联络电缆、一一户一表的施施工3总表前给水工程程、水/电安安装一户一表表工程提供施工水、电电源接口、预预留预埋、临临舍场地、垂垂直运输等工工作内容承担施工4弱电工程（通信信、有线电视视、驻地网）提供施工水、电电源接口、预预留预埋、临临舍场地等工工作内容承担施工5燃气工程提供施工水、电电源接口、预预留预埋、临临舍场地、垂垂直运输、预预埋室内套管管以及剔打补补洞等工作内内容。承担施工6电梯安装工程按要求提供充足足、稳定施工工电源到各电电梯井首层及及中间层，清清理井道，电电梯门套塞缝缝，分包商进进场前完成机机

20、房全部土建建工作，提供供各层的标高高线到电梯间间，电梯设备备到货时的吊吊装、垂直运运输、提供堆堆货场地和工工具间，为所所有井道开口口安装安全栅栅栏，安装电电梯时脚手架架的搭拆、井井道预埋件的的预埋（包括括预留孔、门门洞、机房吊吊钩等）等工工作内容承担施工7消防安装工程提供施工水、电电源接口、预预留预埋、垂垂直运输、洞洞口后塞及补补烂等工作内内容承担施工8环境工程提供施工水、电电源接口、预预留预埋、临临舍场地、垂垂直运输等工工作内容承担施工9智能化工程（监监控、安防报报警、人车管管理、可视对对讲等系统）提供施工水、电电源接口、预预留预埋、临临舍场地等工工作内容承担施工10总承包范围内其其他工程承

21、担施工等工作作内容承担施工11竣工交验前的设设计变更、核核定对应上述承包范范围承担施工工等工作内容容对应上述承包范范围承担施工工12竣工资料对应上述承包范范围的资料制制作、整理、归归档；分包单单位的相关资资料纳入总包包单位，并总总负责整个工工程按照档案案资料要求进进行档案资料料的收集、整整理、归档等等工作内容。对应上述承包范范围的资料制制作、整理、归归档，提交给给总包单位，与与总包单位共共同做好档案案资料。2.3乙方按合合同承包范围围包人工、包包材料、包工工期、包质量量、包安全、包包施工全部风风险。2.4.乙方对对总承包范围围内的全部工工程的质量、安安全、工期、文文明施工等承承担总包责任任。并

22、负责对对整个施工现现场进行管理理,乙方对施施工现场内的的其他单位、人人员负文明施施工、安全管管理责任,并并对甲方直接接发包单位及及签订三方合合同的单位负负责管理、协协调及配合。2.5. 总承承包管理、协协调、配合内内容：(1) 乙方对对指定分包单单位、独立施施工单位的管管理、协调、配配合的费用，乙乙方不得以任任何理由另外外收取指定分分包单位的配配合费；(2) 应由乙乙方免费提供供施工期间已已有的设施、设设备及服务给给甲方指定分分包单位、独独立施工单位位使用；(3) 施工场场地狭窄、临临时设施搬迁迁及所产生的的建筑垃圾的的清理外运；临时设施用用地的场地平平整、施工场场地内的施工工临时道路的的铺设

23、及修复复、场外租地地及交通费；(4) 合同工工期内赶工引引起的各种材材料设备的损损耗及增加（含含周转材料等等）、其他保保证合同工期期措施费；(5) 建筑门门窗、管道孔孔的预留及填填补、塞缝及及金属构件与与墙体连接填填补及套管塞塞缝、管线暗暗埋的开槽刨刨沟及砼面压压槽费用；(6) 所有施施工成品保护护、工地生产产区、生活区区保安、停水水停电措施、施施工场地清理理及施工垃圾圾外运（含倾倾倒、堆放、处处理等）费用用；(7) 施工噪噪音环保措施施、施工工地地环卫费、防防洪防风措施施费、维持交交通增加、市市政道路行使使增加费、其其他文明工地地措施、以及及其他施工技技术措施等为为确保甲方要要求的质量、工工

24、期、现场文文明所发生的的所有费用；(8) 自来水水、供电、天天然气、电信信四大公司配配合费，现场场应积极配合合四大公司的的施工要求。第三条 工期管管理 开、竣工日期：开工时间暂暂定为2017年年4月20日日（以甲方开开工令为准），总总工期为8000日历天。一期工程控制工工期节点时间间及未按期达达到节点乙方方应支付甲方方的违约金详详见下表:重庆万阳国际商商贸城项目一一期主要时间间节点序号节点名称节点描述完工时间未完成一次违约约金（万元）1施工准备完成，具具备开工条件件包括临建、围墙墙、临水、临临时路、临电电、施工人员员的准备到位位2017年元月月20日1.002工程开工基础施工准备就就绪，工程开

25、开始施工2017年4月月20日1.0030.00层结构构完成包括挖孔桩、地地梁/承台、电电梯井、地下下车库结构顶顶板、0.000梁板完成成、安装预留留预埋插入等等工作内容2017年7月月30日2.004多层主体结构封封顶（商业、酒酒店等）屋面结构顶板完完成、安装预预留预埋砌体体工程插入。2017年100月30日1.005高层主体结构封封顶完成主体结构封封顶、安装预预留预埋砌体体工程插入。2017年122月30日2.007建筑装饰装修砌体、室内墙面面楼地面、屋屋面和外立面面工程全部完完工，外墙脚脚手架全部拆拆除。2018年5月月30日2.008室外环境工程铺装完成、绿化化完成2018年7月月30

26、日1.009预验收2018年7月月15日10.0010工程全部竣工验验收土建、电梯、消消防、环境、强强/弱电、供供水、燃气全全部完成2018年8月月30日1.0011竣工资料移交时时间按照甲方、监理理和合同的要要求，完成合合同工程的全全部竣工资料料（包括发包包人分包工程程等）的收集集和整理，并并按合同规定定移交给甲方方。2018年9月月30日1.0012取得重庆市建建设工程竣工工验收备案登登记证按照招标方、监监理和重庆市市城建档案验验收归档的要要求，完成合合同工程中所所有单体工程程竣工资料（包包括发包人分分包工程等）的的收集和整理理，配合取得得重庆市建建设工程竣工工验收备案登登记证2018年1

27、11月30日1.00甲、乙双方在确确定竣工日期期及各项控制制工期时，已已充分考虑可可能出现各种种形式的雨雪、冰雹、高温温天气、停水水、停电、节节假日、扰民民、道路施工工影响等不利利因素及甲方方分包工程的的合理工期(不可抗力除除外)。乙方应当按照甲甲方书面指定定的开工日期期开工。以下原因在施工工关键工期线线路上，造成成竣工日期及及控制工期拖拖延，且该拖拖延后果属不可避免，经甲甲方确认，工工期相应顺延延，发生实物物工程量的按按合同约定计计价方法计费费，发生停、窝窝工时乙方自自行调节，不不计取窝工费费用。（如下下列原因是乙乙方造成的，则则工期不能顺顺延）a. 按本合同同定义的不可可抗力（本合合同定义

28、以外外的不可抗力力的影响已由由乙方在投标标施工总工期期中综合包干干考虑）；b. 甲方未在在开工前提供供可开工的部部分施工场地地，提供可开开工的部分图图纸；c. 在关键线线路上甲方提提出的设计变变更影响工期期在展示区施施工开盘节点点工期累计超超过3日以上上、开工至完完工累计超过过10日以上上。上述情况发生后后7天内，乙乙方就延误的的内容，向甲甲方提交书面面报告，经甲甲方确认并盖盖章，乙方保保留原件作为为延期凭证。甲甲方在收到报报告后14天内予以以确认或提出出处理意见。承承包人逾期不不提出报告，则则视承包人对对变更无意见见或无意顺延延工期；发包包人对报告不不予确认也不不提出处理意意见，则视发发包人

29、同意顺顺延工期。延延误的工程工工期由发包人人工程师现场场签认，只延延长工期，不不作其他任何何经济补偿。非上述3.5.条原因，乙乙方未按以上上3.2条约约定控制工期期节点完成相相关分段工程程，乙方应按按3.2条向向甲方支付违违约金，并在在当期进度款款中扣除，此此违约金的支支付并不能解解除乙方应完完成工程的责责任或本合同同规定的其他他责任，或甲甲方有权将未未完成项目重重新发包，由由此发生的费费用从乙方当当期进度款中中扣除。以上分段工程项项目完成后由由乙方提出验验收申请，由由甲方、监理理共同验收确确认。乙方在接受本合合同计价方式式时已充分考考虑了必须的的加班工作以以使本工程能能在合同约定定的竣工之日

30、日前完成。以以后补偿加班班费的要求将将不获考虑。 3.10.合同同规定的竣工工日期是指本本合同约定工工程承包内容容全部完工,并通过甲方方组织的预验验收之日，承承包内容中任任何一项分部部分项工程未未完工或经甲甲方组织的验验收评定为不不合格，均视视为工期延误误。工期延误误时，除合同同中工期节点点相关扣款不不再归还外，且且每延期1天天，乙方支付付工程合同预预算总价1的违约金（此此款在工程竣竣工结算时扣扣除）。3.11工程程若需提前竣竣工，双方协协商一致后签签订提前竣工工协议，乙方方按提前竣工工日期修订进进度计划，报报监理及甲方方，甲方在三三天内给予批批准。且每提前1天，甲方支付工程程合同预算总总价1

31、的蒋励金（此款在工工程竣工结算算时支付）。3.12二期期工程主要时时间节点待二二期具备开工工条件前300日双方另行行协商，以补补充协议方式式明确。第四条 工程质质量质量标准：工程程质量按照现现行国家验收收标准综合评评定必须达到到竣工验收合合格。工程质质量奖励:工工程质量达到到合格标准不不奖不罚。乙方在施工过程程中，必须对对各分部分项项工程，如基基础结构、装装修、配套、环环境等进行连连续拍照及录录像，竣工之之日应交付配配音、配乐、配配字幕的电子子文件及照片片，片长10015分钟钟，在施工组组织设计中请请提交计划（何何时拍、何人人拍等）。注注意：录像带带和照片须包包括竣工全貌貌、细部施工工过程及乙

32、方方对施工过程程中一些技术术处理的领先先做法等。本合同规定由乙乙方总承包范范围及结算范范围内的各分分部分项工程程，按设计图图纸、设计变变更、规范规规程、验收标标准、以及地地方的有关规规定、甲方要要求（包括附附件五：技术术规范）进行行施工和验收收，工程质量量必须达到国国家合格工程程验收标准、重重庆市住宅分分户检验标准准。第五条 工程款款支付方式本工程无工程预预付款。5.1.1高层层（含车库）达达到主体结构构验收合格77个工作日内内支付已完工工程量的500%进度款；主体结构验验收合格后按按月支付进度度款，次月底支付付至已完工程程量的60%进度款，次次次月底支付付至已完工程程量的80%进度款。高层达

33、到预验收收合格后7个工作日日内甲方支付付乙方高层部部分已完工程程量的90%。 5.1.2多层层（含车库）达达到预验收合合格（甲方分分包项目除外外）7个工作作日内支付已已完工程量的的50%进度度款，次月底底支付至已完完工程量的660%进度款款，次次月底底支付至已完完工程量的80%进度款。5.1.3工程程全部竣工验验收合格并取取得重庆市市建设工程竣竣工验收备案案登记证77个工作日内内支付已完工工程量的90%工程款。5.1.4甲方方办理完工程程结算后一个个月内向乙方方付至工程结结算造价的997%，留3的保修金金，保修金的的支付详见附附件二：工程程质量保修书书。工程进度款支付付方式：以银银行转账方式式

34、支付。施工中发现不合合格项目时，乙乙方应及时进进行整改，同同时把整改措措施以书面形形式报甲方存存档备查，并并请甲方复查查通过，否则则相应工程款款顺延至下期期拨付。不合合格项目不计计入当期完成成工作总量内内，即不能申申报支付进度度款。乙方根据形象进进度编制进度度预算工程月月报，于每月月25日向监监理及甲方递递交。乙方工工程月报截止止期限为上月月25日至本本月24日实实际施工完成成的合格工程程量。5.5甲方按“工程进度款款=当期完成成工程产值*当期付款比比例+奖金违约金或罚罚款代付款应扣款”向乙方支付付进度款。进进度款与施工工进度挂钩，即即月末形象进进度应符合甲甲方审定的总总进度计划或或各分部分项

35、项工程施工计计划(进度计划中中的工期节点点必须满足施施工合同协议议条款中控制制工期时间表表中各项规定定)：5.5.1当期期形象进度滞滞后于进度计计划，但相当当于进度计划划的70-90%时，甲甲方或监理可可将当期工程程应付款折减减10，即即当期工程进进度款=当期期完成产值*当期付款比比例*90+奖金违约金或罚罚款代付款应扣款；5.5.2当期期末形象进度度滞后，达不不到进度计划划的70时时，当期进度度款暂停支付付。5.5.3 因因乙方原因，形形象进度严重重滞后，连续续三个月施工工进度完成率率不足甲方审审定的施工组组织设计、进进度计划要求求的70%时时，并认为乙乙方无能力按按期履行合同同，甲方有权权

36、终止合同，已已完工程量按按70%结算算，付清工程程款后两周内乙方方无条件退场场，并由乙方方承担一切损损失。5.6对于甲方方资金暂时困困难，不能按按时支付节点点款则按以下下办法解决： 5.6.1甲方方可用本项目目开发的物业业按当时销售售价格住宅每平方米米按市场价的的70%抵工工程款；商业业每平方米按市场价的50%抵工工程款.5.6.2应付付未付部分工工程款按年化化15%支付资资金占用费；5.6.3应付付未付部分工工程款留1000万元元转为二期工工程保证金。 具体事事项待项目实实施过程中出出现第5.66条情形时，双双方协商选择择解决办法。 5.7为了保证证工程质量、工工期，甲方支支付的工程款款必须

37、专款专专用于本工程程项目，严禁禁乙方将甲方方支付的本项项目工程款挪挪作它用。一一经核实乙方方挪用本项目目的工程款，每每次乙方承担担10万元违违约金。如甲甲方未按月进进度付款影响响工程进度及及完成节点由由甲方承担全部部经济责任和和停工待料的的一切损失.第六条 材料及及设备6.1. 工程程要求所使用用的材料设备备均应符合验验收及规范标标准。6.2. 所有有材料和设备备必须符合设设计要求、验验收标准及政政府有关规定定，所有材料料和设备均由由乙方负责送送检测部门进进行检测，材材料的送检抽抽样必须在施施工现场进行行，且须由甲甲方或监理在在场监督，送送检合格后方方能使用，检检验费用由乙乙方承担（特特殊检验

38、费由由甲方承担）。6.3. 甲方方供货材料：甲供材料、设备备包括： 无 6.4乙方直直接承包工程程范围内的材材料，包括钢钢材商品混凝凝土、水泥、地地材、装饰材材料、安装主主材及设备等等由乙方自购购。6.5材料及设设备价格认定定6.5.1 钢钢材采购a.钢材由乙方方自行采购，钢钢材生产厂家家以“我的钢铁”网上公示厂厂家为准（只只限于重钢、威威钢、达钢、昆昆钢、水钢）。如如因市场原因因无法采购到到约定厂家的的钢材、需采采购其他钢厂厂产品的，乙乙方应至少提提前3天提出出书面采购申申请，甲方经经核实同意并并经双方就采采购价格达成成一致意见后后方可进行采采购。如果出出现网上公布布钢材价格的的厂家均无现现

39、货供应时，乙乙方可在“我的钢铁”网上公示厂厂家中的其他他未公布钢材材价格的厂家家中进行采购购，采购价格格按网上公布布价中的均价价执行。乙方方因特殊情况况未按此款要要求组织供货货，供货前须须书面报甲方方审批同意后后，方可组织织供货，否则则甲方处以乙乙方购买该批批次钢材总额额的5%的罚款，并并在当月的进进度款中扣除除。b.钢材价格核核定方法：每每月核定一次次，以“我的钢铁”网上公布的的每月5日、115日、255日（此3天天均为重钢、威威钢、达钢、昆昆钢、水钢，55家当日的平平均价）早上上10：000三次统计平平均价作为每每月核定单价价（如果5日日、15日、225日恰逢周周末或者节假假日，钢材单单价

40、顺延至网网上公布的下下一个工作日日；如果该工工作日网上公公布的部分厂厂家的钢材无无单价，则顺顺延至有单价价的下一个工工作日的同一一时间确定），乙乙方不论何种种采购方式，二二级钢、三级级钢按“我的钢铁”网上单价（不不含税价）每每吨加1000元、盘元每每吨加1200元、冷轧带带肋钢筋按“我的钢铁”网上盘元单单价每吨加2200元做为为该品种钢材材的最终结算算单价。结算算时按结构施施工期间核定定钢材价的算算术平均值作作为结算价（不含采保费、下车费）。并按定额要求调价差及计费后作最后结箅价.c.钢材采购数数量严格按甲甲方审批的当当月钢材实际际需求计划组组织进场，每每批次钢材进进场时，乙方方需通知监理理及

41、甲方材料料人员按规定定到场验收并并完善相关手手续（否则该该批次钢材进进场数量甲方方不予认可）。6.5.2.商商品混凝土的的价格（不含含税价）由甲甲方认质认价价。6.5.3水泥泥、地方性材材料和周转性性材料执行施施工期间重庆庆市造价管理理总站发布的的重庆建设工程程造价信息披披露的信息价（不不含税）作为为结算价（不不含采保费、下下车费）。6.5.4 材材料、设备（装装饰性材料、安安装主材及设设备）认质定定价。6.5.4.11认质定价材料料是指由甲方方根据选定的的样板、品牌牌及市场情况况，在施工过程程中结合实际际按合理的原原则进行认质质定价，定价价中应注明定定价材料价格格所包含的内内容。甲方按按市场

42、月结交交易价进行按按实核价，所所有认质定价价材料乙方不不得获取价差差。乙方更不不得有向供货货方索要折扣扣、佣金及管管理费、税金金等违规行为为。6.5.4.22属甲方认质质定价的材料料，甲方在接接到乙方的申申请后在155个日历天内内完成定价工工作，由乙方方按设计要求求报送“材料料设备核价单单”,报送不不及时造成的的责任由乙方方承担。6.5.4.33对于认质定定价材料，乙乙方如认为定定价不能接受受，应在接到到甲方定价后后3日内书面面通知甲方，否否则甲方按此此价格进入结结算，乙方不不得提出价格格差异。如甲甲方证实（按按月结交易方式式）在市场上上能够按甲方方所定价格购购买此种材料料，并书面通通知乙方，

43、而而乙方仍拒绝绝购买，该种种材料可改为甲方供供货，甲方供供货不及时由此造成的的工期延误由由甲方负责。6.5.4.44乙方上报乙乙供材料核价价表需用统一一格式如下:乙供材料核价申申请表项目名称： 施工单单位（盖章）： 制表： 日日期： 共 页 第第 页序号材料名称规格型号 /参参数 生产厂家/供应应品牌单位数量质量等级报价核价使用部位用途备注备注1、需提供电子子文档计划。22、以上各项项若出现漏项项或参数不详详，甲方将视视为无效表格格并有权退回回乙方重新申申报，起造成成工期延误及及损失由乙方方承担专业工程师： 工程项目部部经理： 项目负责责人： 6.5.4.55甲方审核完完成的乙供材材料核价表统

44、统一按如下格格式：乙供材料核价表表项目名称： 施工工单位（盖章章）： 制表： 日期期： 共 页 第 页序号材料名称规格型号 /参参数 生产厂家/供应应品牌单位数量质量等级报价核价使用部位用途备注备注合同造价部材料料工程师： 合合同管理部经经理： 总经理： 6.5.4.66甲方核定品牌材料料到货后，乙乙方应进行详详细验收，乙乙方及监理人人员验收合格格后方能便用用，乙方就该该产品的质量量问题向甲方方负责。6.5.4.77乙方按照甲甲方或规范要要求采购供工工程需要的材材料设备、成成品、半成品品，并提供产产品合格证明明和质量保证证书。在材料料设备到货前前24小时通通知甲方及监监理验收。6.5.4.88

45、乙方采购的的材料设备与与设计或标准准要求不符时时，乙方应按按甲方要求的的时间运出施施工场地，重重新采购符合合要求的产品品，承担由此此发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。使用用不合格材料料或不是甲方方指定品牌的的材料，第一一次罚款20000元，以以后每次以22000元递递增处罚并责责令撤除退场场。如乙方强强行使用不合合格材料或不不是甲方指定定品牌的材料料，每批次罚罚款1万元，并并整改至合格格。6.5.4.99乙方采购的的材料设备的的使用前，乙乙方应按规范范的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试验费费用由乙方承承担。6.5.4.110甲方发现现乙方采购并并使用不符合合设计、

46、规范范或核价表规定标标准要求的材材料设备时，应应要求由乙方方负责修复、拆拆除或重新采采购，并承担担发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。6.5.4.111验收时参参照实物封样样，以监理及及甲方对已封封样材料的技技术要求及国国家有关规范范作为验收标标准。6.5.4.112乙方负责责甲供材料的的收验货、搬搬运、仓储、安安装及成品保保护。乙方应应按有关规范范要求或供货货厂方技术要要求进行安装装，并接受厂厂方技术人员员的指导。6.5.4.113在施工中中若需要更换材材料的种类，甲甲方有权重新新确认此部分分材料，乙方方无条件接受受。6.5.5带劳劳务材料认质质认价6.5.5.11带劳务材料料认质认价

47、的的范围：防水水、门窗、栏栏杆、外墙保保温、外墙漆漆、发电机组组采购及安装装及其他无适适用定额计价价的分部分项项工程。6.5.5.22甲方按市场场月结交易价价进行按实定定包干价（将将注明含税、材材料的品种、生生产厂家和规规格、计量方方式），并在在此基础上综综合上浮8%作为该带劳劳务材料（或或分部分项工工程）的包干干结算价，不不再计取其他他任何费用。6.5.5.33带劳务材料料认质认价的的办理程序和和对材料质量量要求及其他约定定同第6.5.4相相关约定。第七条 工程造造价7.1合同总价价：工程暂定定总价人民币币￥：344433.622万元，实际合同价价款以审定的的工程结算为为准，具体计计算公式为

48、：结算总价=预算总造价价设计变更现场签证-违约金+奖奖励+合同约约定其它费用用。7.1.1其中中一期工程暂暂定总价￥：212256.699万元，实际合同价价款以审定的的工程结算为为准；二期工工程暂定总价价￥：132276.933万元，实际合同价款以以审定的工程程结算为准；7.2预算总造造价：总承包包单位在施工工图交底后990天内，完完成施工图预预算（同时向向甲方提供广广联达图形算算量、钢筋抽抽样、套价等等电子版及材材料设备总量量详细计划）。7.3 结算原原则：7.3.1、承承包范围内的的土建工程按按重庆市20008系列定定额及相关的的配套文件执执行（自合同同签订之日后后的调价文件件继续执行）、

49、按按一级一类工程计计取相关费用用、高层、多层不下浮浮。7.3.2、定定额人工单价价调整（人工工价差）：不不分工种在定定额人工单价价的基础上调调增25元/工日，即土土石方综合工工日结算价447元/工日日、土建综合合工日结算价价50元/工工日、安装（含含机上人工）综综合工日结算算价53元/工日，任何何有关定额人人工单价调整整的配套文件件继续执行；材料价价格认定见66.5条相关关约定。7.3.3、安安全文明施工工措施费执行行重庆市建设设委员会渝建建发2011425号号文件重庆庆市城乡建设设委员会关于于印发重庆庆市建设工程程安全文明施施工费计取及及使用管理规规定的通知知按合格标标准计算。7.3.4包干

50、干使用费7.3.4.11签证记时工工按100元元/工日包干干计取，不再再计取其他任任何费用。7.3.4.22带劳务材料料认质认价的的范围：防水水、门窗、栏栏杆、外墙保保温、外墙漆漆、发电机组组采购及安装装及其他无适适用定额计价价的分部分项项工程等按甲甲方核定的包包干价执行（价价格已含税金金），执行包包干单价后乙乙方不得再收收取其他任何何费用，见第第6.5.55条相关约定定。 7.3.4.33内外墙挂钢钢丝网加固费费用按实挂面面积3.0元/m2包干使用。值值筋6.55的0.7元元/根，值筋筋8的1元元/根。设计计错误或遗漏漏导致的打洞洞110即即以下的155元/个，穿穿墙打洞1110以上的的20

51、元/个个，设计要求求预留的洞口口而施工单位位未预留的不不得计算此费费用。天棚采采用免抹灰工工艺，按天棚棚实际面积3元/包包干使用；施施工图中规定定需要采用机机械连接的接接头，按定额额规定计算接接头个数5元/个包包干使用。7.3.4.44 甲方按建建筑面积15元/m22包干计算总包管理理、配合费。此总包管理理、配合费包干使使用，除此费费用外，甲方方不再向乙方方支付任何总总包管理、配配合费，乙方方也不得向甲甲方指定分包包、直接发包包或三方施工工合同分包单单位收取任何何管理、配合合费。总承包管理理、协调、配配合内容如下：(1) 乙方对对指定分包单单位、独立施施工单位的管管理、协调、配配合的费用，乙乙

52、方不得以任任何理由另外外收取指定分分包单位的配配合费。(2)应由乙方方免费提供施施工期间已有有的设施、设设备及服务提提供给甲方指指定分包单位位、独立施工工单位使用。约定的其他配配合内容：a：协调日常工工作，按月提提供对各分包包工程的进度度要求；b：与分包商核核对清楚各分分包工程图纸纸与总包图纸纸间相关联的的尺寸、标高高等数据是否否统一，否则则由此造成的的损失责任在在三方施工合合同中进行约约定；c：及时提供分分包人员、材材料、设备进进场、吊装、堆堆放、保管条条件；d：提供工地现现已设置的垂垂直运输、塔塔吊、现有脚手架供供分包工程使使用，满足工工艺要求的合合理施工时间间，如需拆除除应报甲方批批准；

53、e：施工用水电电费由分包方方自安水电表表或是与总包包方协商处理理。f：设备堆放场场地等；g：提供必要测测量定位；h：按施工图、图图纸会审、设设计变更及有有关规范等完完成全部分包包工程预留预预埋，线管须须穿铁丝；费费用按合同承承包范围内工工作按合同约约定计价。i：修补分包工工程施工损坏坏内外墙瓷片片（费用套用用定额由分包包商负责支付付），完成所所有分包工程程安装后的修修补及塞填缝缝、挂钢丝网网。j：在分包工程程施工前，按按甲方及监理理的要求完成成有关的土建建项目施工，提提供具备各分分包工程施工工的条件；k：在电梯及强强、弱电竖井井开始安装前前，在每个电电梯门及强、弱弱电竖井的门门口处，应考考虑临

54、时防水水措施，防止止水侵入电梯梯井道及强、弱弱电竖井，否否则，造成的的损失由乙方方负责；l：清理分包工工程施工场地地，负责将工工地内的建筑筑垃圾（含分分包方的垃圾圾）运到指定定地方。m：负责在交叉叉施工过程中中，采取措施施保护分包工工程成品，分分包工程的成成品遭到破坏坏，如查实损损坏单位，由由损坏单位承承担全部责任任由分包商承承担70%，乙乙方承担300%；特别是是浴缸和电梯梯厅地面必须须有切实可行行的保护措施施，其余类似似铝合金门窗窗、阳台栏杆杆等凡土建施施工需要跨、踩踩的部位，乙乙方均应采取取特殊保护措措施（如用旧旧模板订制保保护盒等），并并在施工组织织设计中明确确。n：分包工程竣竣工验收

55、合格格后，由分包包商和乙方办办理移交手续续，即日起乙乙方负责该分分包工程的成成品保护工作作，由于保护护不周造成损损坏的概由乙乙方负责。o：其他方便分分包工程施工工的工作。P：配合内容除除上述内容以以外，其余配配合内容详施施工合同专项项条款中2.2表。(10)乙方在在收取本条约约定的总包配配合费外，不不得向分包商商收取其他任任何费用，一一经发现，乙乙方向甲方支支付1万元违约金金/次，并向向分包商支付付多收金额双双倍的违约金金，此部分费费用由甲方在在乙方当月进进度款中扣除除。另外乙方方必须无条件件提供专业分分包单位进场场条件，若因因乙方原因导导致专业分包包单位不能按按期进场，乙乙方每次向甲甲方支付

56、违约约金1万元，并并承担由此造造成的一切损损失。7.3.5工程程其它包干费费依据本条所所包括的全部部工程内容和和费用内容及及风险自担的的原则编制，按按建筑面积115元/m2包干使用，包包干内容为：7.3.5.11、满足本工工程的工期条条件及本工程程工期超出国国家定额工期期的抢工措施施费；7.3.5.22、施工期间间工程因各种种因素发生和和需采取的技技术措施费、施施工措施费,及因施工措措施使砼或砂砂浆需添加外外加剂等的费费用(设计图图要求的除外外)，如挖孔孔桩孔口做砌砌体保护所发发生的费用,基础及地下下室土石方施施工发生垮塌塌所采取的技技术措施和土土石方清除的的费用；7.3.5.33、采用扩大大

57、包干系数以以外的停水、停停电、停工、窝窝工、待料、材材料积压等损损失费用；7.3.5.44、建筑红线线内的安装施施工用水、用用电的费用；7.3.5.55、不包括施工范围围内所有水场场、内外地下下水、地表水水和各种流入入施工现场的的水的抽排费费用，以及边边排水边施工工的相关费用用。7.3.5.66、基础施工工如遇边施工工边排水时的的工效损耗；7.3.5.77、施工过程程中场内车辆辆的冲洗、施施工噪音及排排污、施工占占道应发生的的费用等（和和主干道的划划分与施工围围墙为界）；7.3.5.88、基坑、基基槽、挖孔桩桩土石方从地地下室至自然然地面的垂直直运输；7.3.5.99、不包括施工中如如遇施工场

58、地地周围地下管管线的保护措措施费用；7.3.5.110、不包括发包方供供应的材料的的理论重量与与实际重量的的量差；7.3.5.111、不包括已预留和和已开凿的孔孔和洞不再使使用而需填补补发生的一切切费用；7.3.5.112、不包括乙方的安安装工程穿过过墙面、楼面面、地面的管管路套管安装装完工后对洞洞口的填补费费用；7.3.5.113、由于乙乙方的原因造造成的外界因因素干扰施工工而发生的费费用；7.3.5.114、承包该该工程合同内内容所存在的的各种风险；7.3.5.115、工程竣竣工验收和工工程移交前乙乙方对竣工工工程成品保卫卫和守护所发发生的费用；7.3.5.116、不包括基础土石石方工程场

59、内内一次或多次次转运费；7.3.5.117、基础工工程中使用塔塔吊等垂直运运输机械时所所发生的费用用按规定计算算；7.3.5.118、不包括建筑垃圾圾的清运费（包包括建筑垃圾圾的挖、运、上上车、除渣费费）；7.3.5.119、经甲方方审定的施工工组织设计在在工程上需发发生的技术措措施费用。包包括现浇梁、柱柱中固定钢筋筋位置的支撑撑钢筋(筏板板基础如使用用支撑钢筋的的按1个/00.6 包干计算算（施工图上上明确的按施施工图计算）)；7.3.5.220、本工程程小型施工机机械、施工用用材超运距费费用；7.3.5.221、商品砼砼在从泵送至至成型全过程程中的配合费费及水电费；7.3.5.222、给甲

60、方方及监理提供供30m2临时办公用用房；7.3.5.223、上述条条款乙方按包包干价包干的的形式向甲方方计取费用。其其包括的工作作内容认真实实施，作好与与其它承包方方的配合工作作，不得拒绝绝；7.3.5.224、乙方在在收取合同中中规定的包干干费用后，不不得向分包商商收取其他任任何费用（除除本合同规定定应该收取的的费用），一一经发现，乙乙方向甲方支支付1万元违违约金/次，并并向分包商支支付多收金额额双倍的违约约金，此部分分费用由甲方方在乙方当月月进度款中扣扣除。若乙方方和配合单位位的原因造成成工期延误、质质量问题以及及由此造成的的一切经济损损失由乙方承承担相应责任任。7.3.6桩基基动测、外墙