塞浦路斯购房税费须知_第1页
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文档简介

1、自从 2004 年加入欧盟后，塞浦路斯就成为移民欧洲的富豪首选，塞浦路斯较低的房产价格， 充满想象力的发展前景， 避税天堂政策， 均成为塞浦路斯购房移民项目的吸引力。根据塞浦路斯移民局的政策，在塞浦路斯购买30 万欧元房产，即可全家申请塞浦路斯永久居留卡；购买 200 万欧元房产，即可全家申请塞浦路斯护照。下面领航海外就带大家一起去看看， 在塞浦路斯购买房产， 需要缴纳哪些税费？1 、印花税（ Stamp Duty）在塞浦路斯，印花税是按照购房价格比例收取的，在签署购房合同后的30 日内一次性支付。2 、增值税（ VAT ）由于塞浦路斯在2004 年正式加入欧盟，因此，凡是2004 年 5 月

2、 1 日之前已经向政府申报地产项目许可的房产项目，在房产交易中，不需缴纳增值税；需缴纳增值税的房产：在2004 年 5 月 1 日以后申报许可的房产项目，在交易过程中，需要缴纳增值税，税费为购房款的19% ；增值税减免：若满足以下条件，可向塞浦路斯政府申请增值税部分从19% 减至5% ，获批后可按照减免后的5% 增值税连同购房款按购房合同支付给开发商（已按 19% 缴纳的部分，将获14% 的退税）条件 1：年满 18 岁并且是首次在塞浦路斯购房；条件 2：房产在未来 10 年内作为自住用途，不可出租或有任何盈利；条件 3：所购房产的总建筑面积不超过275 平米，其中 200 平米以内部分可享受

3、增值税减免；3 、过户费(Property Transfer Fee)如果在塞浦路斯购买需要缴纳增值税的房产（2004 年 5 月 1 日后审批的房产），则不需要交过户费。如果购买的是需缴纳增值税的房产（2004 年 5 月 1 日前审批的房产）过户费按照如下比例缴纳；塞浦路斯买房的过户费过户费的计算还与新登记在地契上人数有关：过户至 1 人名下：按照以上表格所示，将购房总款分段，按相对应收费比率计算；最后累加。例如，一栋净值35 万欧元的房产，过户到一人名下，过户费为21165.6 欧元：过户至多人名下： 按照每人平均所占房款， 分别按照以上收费表计算， 再相加得出过户费总数。例如，一栋价值

4、35 万欧元的房产过户到2 人名下，过户费为14331.2 欧元；计算方法：按平均每人名下房款17.5 万欧元计算过户费，再乘以房主人数2 得出总数：一栋 35 万欧元房产过户至两人名下的费用、不动产税塞浦路斯于 2017 年 1 月 1 日起，取消不动产税。、买房律师费买房律师费为总房价 （净值）的 1% ，再加 19% 的增值税。即总房价的 1.19% 。、房产保险500-2500 欧/ 年、市政税约 500 欧/年、物业管理费根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为100-150欧元 /月。另外，部分房产不需要交纳物业管理费。、在塞浦路斯卖房a、中介费用如果想把自己在塞浦路斯的房产卖掉，可以委托开发商或者中介公司代售，一般会收取成交价 5% 的佣金，服务覆盖

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