租房合同(房屋租赁合同)模板

1、PAGE PAGE 10房屋租赁合同出租人（以下称甲方）： 证件类型及编号： 承租人（以下称称乙方）： 证件件类型及编号： 依据中华人民民共和国合同同法及有关关法律、法规规的规定，甲甲乙双方在平平等、自愿的的基础上，就就房屋租赁的的有关事宜达达成协议如下下：第一条 房屋屋基本情况（一）房屋坐落落于 ，建筑面积 平方方米。（二）房屋权属属状况：甲方方持有 （房屋所有权权证/ 公有住房租租赁合同/ 房屋买卖合合同/ 其他房屋来来源证明文件件），房屋所有权权证书编号： 或房屋屋来源证明名名称： ，房房屋所有权人人（公有住房房承租人、购购房人）姓名名或名称： 。房屋（是 / 否） 已设定了抵押。第二条

2、 房屋屋租赁情况及及登记备案（一）租赁用途途：居住；居住人数为为： ，最多多不超过 人。（二）甲方与乙乙方订立本合合同之日后，自行办理相相关登记备案手续，承承担相关责任任，双方互不不承担责任。如登记备案需要，双方应向对方提供相关帮助。第三条 租赁赁期限（一）房屋租赁赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月月。甲方应于于 年年 月 日前将房屋按按约定条件交交付给乙方。房房屋交割清单单（见附件件一）经甲乙乙双方交验签签字盖章并移移交房门钥匙匙及 后视为交交付完成。（二）租赁期满满或合同解除除后，甲方有有权收回房屋屋，乙方应按按照原状返还还房屋及其附附属物品、设设备设施。甲甲乙双方应对对房屋

3、和附属属物品、设备备设施及水电电使用等情况进行验验收，结清各各自应当承担担的费用。（三）如乙方继继续承租，乙乙方应提前 日向甲方方提出（书面 / 口头）续租要要求,双方协商一致致后重新签订订房屋租赁合合同，否则视视为乙方不继续租赁该该房屋。同等等条件下，乙乙方享有优先先租赁的权利利。第四条 租金金及押金（一）租金标准准及支付方式式： 元元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总总计：人民币币 元整（： ）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金金支付日期: ， ， ， 。租赁期间，如遇遇到国家有关关政策调整，则则按新政策规规定调整租金金标准；除此此之外，出租租方不得以任任何理由

4、任意意调整租金。（二）押金：人人民币 元整 （： ） 租赁期期满或合同解解除后，房屋屋租赁押金除除抵扣应由乙乙方承担的费费用、租金，以以及乙方应当当承担的违约约赔偿责任外外，剩余部分分不计利息应如如数返还给乙乙方。任何情况下,乙乙方都不能将将押金转为房房屋租金。本协议作为本期期押金收据，请请妥善保管。当本期押金金转入下期租租房协议后，本本合同作为保证证金收据的功功能自动作废废、同时按新新合同条款执行行，原合同自行行作废。第五条 其他他相关费用的的承担方式租赁期内的下列列费用中， 由由甲方承担， 由乙乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费费(4)电视视收视费(55)供暖费(6)燃气费费(7)

5、物业业管理费(88)房屋租赁赁税费(9)卫生费(100)上网费(11)车位位费(12)室内设施维维修费（133） 费用。本合同中未列明明的与房屋有有关的其他费费用均由甲方方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应应根据乙方出出示的相关缴费凭凭据向乙方返返还相应费用用。双方应按时、足足额缴纳各方方承担的费用用，如有失误误，造成纠纷纷，由责任方方自行解决，如如需对方出面面协助解决时时，责任方应应支付对方必必要费用。如有需要，双方方应向对方提提供本方承担担费用的缴纳纳证明。第六条 双方责责任（一）甲方保证证在交易时该该房屋没有产产权纠纷；除除补充协议另另有约定外，有有关按揭、抵抵押债务、税税项及

6、租金等等，甲方均在在交付房屋前前结清，乙方方不承担甲方方交接前未结结清的费用。交付房屋后如如有上述未清清事项，由甲甲方承担全部部责任，由此此给乙方造成成经济损失的的，由甲方负负责赔偿。（二）在租用期期内,甲方必必须确保乙方方的正常居住住,不得将乙乙方租用的房房屋转租(卖卖)给任何第第三者，或在租赁期期内房租加价价。（三）租赁期间间，防火安全全，门前三包包，综合治理理及安全、保保卫等工作，乙乙方应执行当当地有关部门门规定并承担担全部责任和和服从甲方监监督检查。（四）乙方应遵遵纪守法，合合法居住，并并自行办理相相关手续、承承担相关责任任。（五）乙方应注注意居住安全全，自行采取取防火、防盗盗等安全措

7、施施。加强用电电安全，不得得乱拖、乱接接电线；对于于防盗、防火火、用电安全全进行经常检检查。如乙方方措施不当造造成的所有损损失，其损失失由乙方自行行承担；造成成甲方房屋财财产损失，由由乙方全额赔赔偿给甲方；造成第三方方房屋财产损损失，由乙方方负责处理，由由乙方全额赔赔偿对方。并并按违约处理理。（六）乙方对租租用房没有处处理权，不能能擅自与人合合租、转租或或借给他人，也也不能改变其其用途，否则则属于违约。如如有此类情况况发生除支付付违约金外，甲甲方有权解除除合同并收回房房屋。（七）乙方在租租用期内，不不得改变房屋屋结构及其设设施；使用中中如有损坏或或管道堵塞，应应予修复、疏疏通，费用自自理。乙方

8、如如需装修房屋须经甲方同意意且费用自理理；乙方退租租或租期到期期后如甲方要求拆除除装修或恢复房屋原原貌，由乙方方负责并承担担所产生的费用，否则按按乙方违约处处理（八）甲方不承承担乙方在租租房期内对其其自身造成的的损失和对第第三方造成的的任何道德、经经济、经营和和法律责任及及损失。第七条 房屋屋维护及维修修（一）甲方应保保证房屋的建建筑结构和设设备设施符合合建筑、消防防、治安、卫卫生等方面的的安全条件，不不得危及人身身安全，正常的房房屋大修理费费用由甲方承承担；乙方保证遵守守国家、城市的法律法法规规定以及及房屋所在小小区的物业管管理规约。（二）租赁期内内，甲乙双方方应共同保障障房屋及其附附属物品

9、、设设备设施处于于适用和安全全的状态：1、对于房屋及及其附属物品品、设备设施施因自然属性性或合理使用用而导致的损损耗，乙方应应及时通知甲甲方修复。甲甲方应在接到到乙方通知后后的 日内内进行维修，乙方应予积积极协助，不不得阻挠施工工。逾期不维维修的，乙方方可代为维修修，费用由甲甲方承担。因因维修房屋影影响乙方使用用的，应相应应减少租金或或延长租赁期期限。2、因乙方保管管不当或不合合理使用，致致使房屋及其其附属物品、设设备设施发生生损坏或故障障的，乙方应应负责维修或或承担赔偿责责任。第八条 转租租 除甲乙双方另有有约定以外，乙乙方需事先征征得甲方书面面同意，方可可在租赁期内内将房屋部分分或全部转租

10、租给他人，并就受转租租人的行为向向甲方承担责责任。转让时时乙方需向续续租方明示本本协议内容。乙乙方无效转让让的责任由乙乙方（即转让让方）和续租租方承担，如如该无效转让让已交接结束束，责任由续续租方全额承承担，甲方在在收回房屋的的同时续租方方还将支付乙乙方应负担的的全额违约金金及相关费用用。第九条 合同同解除（一）经甲乙双双方协商一致致，可以解除除本合同。（二）因不可抗抗力导致本合同无法继继续履行的，本合同自行行解除。（三）甲方有下下列情形之一一的，乙方有有权单方解除除合同：1、迟延交付房房屋达 日日的。2、交付的房屋屋严重不符合合合同约定或影影响乙方安全全、健康的。3、不承担约定定的维修义务务

11、，致使乙方方无法正常使使用房屋的。4、欠缴各项费费用达 元的。5、 。（四）乙方有下下列情形之一一的，甲方有有权单方解除除合同，收回回房屋：1、不按照约定定支付租金达达 日的。2、欠缴各项费费用达 元的。3、擅自改变房房屋用途的。4、擅自拆改变变动或损坏房房屋主体结构构的。5、保管不当或或不合理使用用导致附属物物品、设备设设施损坏并拒不赔赔偿的。6、利用房屋从从事违法活动动、损害公共共利益或者妨妨碍他人正常常工作、生活活的。7、擅自将房屋屋转租、转让让或转借给第第三人的。8、 。（五）其他法定定的合同解除情形形。第十条 违约约责任（一）甲方有第第九条第三款约约定的情形之之一的，应按按月租金的

12、%向乙方方支付违约金金；乙方有第第九条第四款约约定的情形之之一的，应按按月租金的 %向甲方方支付违约金金，甲方并可可要求乙方将将房屋恢复原原状或赔偿相相应损失。（二）租赁期内内，甲方需提提前收回房屋屋的，或乙方方需提前退租租的，应提前前 日通知对对方，并按月月租金的 %向对方支付违违约金；甲方方还应退还相相应的乙方已交租金金。（三）因甲方未未按约定履行行维修义务造造成乙方人身身、财产损失失的，甲方应应承担赔偿责责任。（四）甲方未按按约定时间交交付房屋或者者乙方不按约约定支付租金金但未达到解解除合同条件件的，以及乙乙方未按约定定时间返还房房屋的，应按按 标准支支付违约金。（五） 。第十一条 合合

13、同争议的解解决办法本合同项下发生生的争议，由由双方当事人人协商解决；协商不成的的，依法向有有管辖权的人人民法院起诉诉，或按照另另行达成的仲仲裁条款或仲仲裁协议申请请仲裁。第十二条 其其他约定事项项 。本合同经双方签签字盖章后生生效。本合同同（及附件）一一式两份，其中甲甲方执一份，乙方执执一份。本合同生效后，双双方对合同内内容的变更或或补充应采取取书面形式，作作为本合同的的附件。附件件与本合同具具有同等的法法律效力，为为本合同不可可分割之一部部分。补充协议与本合合同不一致的的，以补充协协议为准。本合同及其附件件内，带下划划线部分填写写的文字与印印刷文字具有有同等效力。本合同及其附件件和补充协议议中未规定的的事项，均遵遵照中华人民民共和国有关关法律、法规规和政策执行行。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方方）签章：委托代理人 ： 委托代理理人：联系方式： 联系方式：年 月 日 年年 月月 日日附件一房 屋 交 割割 清 单房屋附属家具、电电器、装修及及其他设备设设施状况及损损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上