电梯维保合同范本

1、第 页 共 6页编号：电梯维护合同委托方: 维护方: 合合同细则甲方：地址：电话：传真：乙方： 地址：电话：传真：邮编：合同开始日期: 年月日日合同结束日期: 年月日日本次维保费用:（见合同总金额额）付款周期:每 四个月 预预付服务热线:合同设备名称及及价格组成台量台产品类型设备名称每台每月维保服服务费元价格组成台元/台台/月个月合同总金额小写：人民币99000.000元 大写：人民币玖仟仟元整 备注自合同签订之日日起，乙方至至少每天进行一次次保养工作，合合同履行期间间至少进行次保养。对于合同细节中中的服务范围围、条款和条条件，双方均均表示认可。 1. 若无任何一一方在本合同同到期前1个个月书

2、面通知知对方续延合合同，则本合合同在到期日日后次日起自自动终止。若若乙方在此期期间内通知甲甲方，甲方保保留不续延合合同的权利。 2. 付款前乙方方必须按照国国家税法等相相关规定提供供真实、合法法的发票。若若因提供假发发票，对甲方方造成不利的的，所有损失失由乙方承担担；并赔偿甲甲方的名誉损损失，赔偿的的比例按单次次提供假发票票票面金额的的200%计计取。 3. 维保服务费费： 以上维保服务务费按年递增增 %。 付款办法：甲甲方应于每 个月 维保保开始后天将维保服服务费存入乙乙方帐户内。开 户 行：帐 号： 4维维保服务内容容： 4.11 例行维保保工作 按照国国家规定，乙乙方派出维保保专业人员对

3、对上述设备提提供至少每天次的例行保保养工作，其其中包括对设设备机件的安安全及功能清清洁、调整、检检查及润滑，但但不负责保持持、修理及更更换轿厢、外外厅及扶梯等等外围设备的的外观及卫生生（如轿厢装装潢、照明、扶扶手带、梯级级表面、栏杆杆等）。若由由于乙方在维维保工作过程程中损坏上述述部位之外观观时，乙方有有义务免费修修复。 4.22 24小小时紧急修理理服务 乙方提提供全日244小时紧急修修理服务，甲甲方发现维保保设备发生故故障或有不正正常运行现象象，应通知乙乙方从速派遣遣称职人员处处理，乙方承承诺根据已接接到的甲方通通知，在2小小时内到达现现场处理故障障。若故障有有乘客困于设设备内，乙方方承诺

4、根据已已接到的甲方方通知，在政政府规定时间间内到达现场场处理故障。如因客户未及时通知而造成的困人时间过长，乙方不承担责任。 4.33 在维保过过程中乙方发发现需更换的的零件，在甲甲方书面同意意后，乙方应应及时更换，甲甲方须在更换换後7天内付付款到乙方账账户内，否则则乙方有权拆拆除已更换的的零件。其他他情况下，乙乙方需向甲方方报价并获得得甲方书面认认可及收到付付款后更换零零件。 4.44 当发生或或发现非设备备本身质量、安安装和责任事事故隐患时,乙方应及时时通知甲方整整改。当事故故严重影响设设备安全运行行时,乙方应应及时通知甲甲方停止使用用该设备。4.5 服务期期内无论何种种原因，乙方方令第三方

5、介介入本合同设设备的修理、维维护的，应在在实施前书面面通知甲方，否否则由此造成成的损失由乙乙方承担。4.6 为保护护乙方的技术专专利，被更换换的零部件涉涉及通力技术术专利的，应应无偿交由通通力回收或当当场销毁。4.7 若需要要更换零件，乙乙方应以书面面形式通知甲甲方；常规配配件乙方应当当在24小时时内更换完毕毕，大型部件件如钢丝绳、随随行电缆、拽拽引机、补偿偿链等应在110个工作日日内更换完毕毕。5双方责任5.1 甲方提提供的设备必必须具有电梯梯行业主管部部门颁发的有有效的安全全检验合格标标志，并保保证上述维保保设备属甲方方合法财产或或甲方对该等等设备拥有合合法的委托维维保的权利。5.2 在维

6、保保期间，甲方方负责设备及及附属设施的的使用管理。机机房环境和消消防 、卫生生等要满足设设备运行的条条件，配备经经过专业培训训的设备管理理人员，并有有义务对电梯梯的使用情况况进行巡视检检查，发现电电梯故障或困困人及时通知知乙方。5.3 甲方授授权代表： 电梯梯管理人员证证书号： ，代代表甲方在维维保过程中相相关事宜的签签字确认。5.4 由于乙乙方维保不当当所造成的直直接损失，由由乙方承担责责任。5.5 若乙方方严重违约或或服务未能达达到合同约定定服务内容要要求每季度累累计超过3次次,甲方有权权终止合同并并停止支付后后续款项。任任何一方严重重违约导致合合同无法继续续履行且已经经成为事实的的，另一

7、方有有权单方解除除合同。5.6 乙方在在接到甲方通通知后2小时时内未能到达达现场处理故故障，造成严严重后果的，乙乙方赔偿由此此给甲方造成成的损失。5.7 果任何何一方在合同同期满前单方方面解除合同同，则应向另另一方支付相相当于3个月月维保服务费费作违约金。5.8 方保养养电梯的过程程中，因乙方方自身原因导导致的事故与与甲方无关。5.9 于乙方方保养不善或或疏忽，影响响电梯安全运运行或造成事事故均由乙方方负责。乙方方的维护保养养工作不符合合合同约定和和维护保养标标准或要求的的，乙方应当当限期返工，逾逾期未达到国国家要求规范范标准的，甲甲方有权扣除除维保服务费费100元/次，但最高高扣款金额不不超

8、过该台设设备年维保服服务费总额的的10。5.10 对电电梯的维护应应符合TGGS T70001-20009的要要求并做好维维护记录（维维护记录由甲甲方存档备查查），并保证证甲方可以据据其取得电电梯准运合格格证，市技技术监督局开开具的年检费费用由甲方负负责。5.11 本合合同如有未尽尽事项，由双双方协商解决决。6. 保服务项项目及要求见见本合同附件件7. 合同一式式陆份，甲方方执叁份，乙乙方执叁份，具具有同等法律律效力。甲方代表签字： 乙方代代表签字： (盖章) (盖章) (日期) (日期)附件：电梯定期期维护保养项项目内容及要要求垂直电梯日常维维护保养项目目（内容）和和要求如下：表A-1 半半

9、月维保项目目（内容）和和要求序号维保项目（内容容）维保基本要求1机房、滑轮间环环境清洁，门窗完好好、照明正常常 2手动紧急操作装装置齐全，在指定位位置3曳引机运行时无异常振振动和异常声声响4制动器各销轴部部位润滑，动作灵活活5制动器间隙打开时制动衬与与制动轮不应应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固固7限速器各销轴部部位润滑，转动灵活活；电气开关关正常8轿顶清洁，防护拦安安全可靠9轿顶检修开关、急急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油油量适宜，油油杯无泄漏11对重块及其压板板对重块无松动，压压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇扇、应急照明明工作正常14轿厢检修开关、急急停开关工

10、作正常15轿内报警装置、对对讲系统工作正常16轿内显示、指令令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安安全触板，光光幕、光电等等）功能有效18轿门门锁电气触触点清洁, 触点接接触良好，接接线可靠19轿门运行开启和关闭工作作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装装置正常24层门门锁自动复复位用层门钥匙打开开手动开锁装装置释放后，层层门门锁能自自动复位25层门门锁电气触触点清洁, 触点接接触良好，接接线可靠26层门锁紧元件啮啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积积水，照明正正常28底坑急停开关工作正常表A-2 季季度维保项目目（内容）和

11、和要求序号维保项目（内容容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗蜗杆伸出端外外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不不超过制造单单位要求3位置脉冲发生器器工作正常4选层器动静触点点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引引钢丝绳清洁，无严重油油腻，张力均均匀6限速器轮槽、限限速器钢丝绳绳清洁，无严重油油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不不超过制造单单位要求8验证轿门关闭的的电气安全装装置工作正常9层门、轿门系统统中传动钢丝丝绳、链条、胶胶带按照制造单位要要求进行清洁洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制制造单位要求求11消防开关工作正常，功能能有效12耗能缓冲器电气安全装置功功能有效，油油量适宜，柱柱塞无锈蚀13限速

12、器张紧轮装装置和电气安安全装置工作正常表A-3 半半年维保项目目（内容）和和要求序号维保项目（内容容）维保基本要求1电动机与减速机机联轴器螺栓栓无松动2曳引轮、导向轮轮轴承部无异常声，无振振动，润滑良良好3曳引轮槽磨损量不超过制制造单位要求求4制动器上检测开开关工作正常，制动动器动作可靠靠5控制柜内各接线线端子各接线紧固、整整齐，线号齐齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿轿顶各反绳轮轮轴承部无异常声，无振振动，润滑良良好8曳引绳、补偿绳绳磨损量、断丝数数不超过要求求9曳引绳绳头组合合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数数不超过制造造单位要求11层门、轿门门扇扇门扇各相关间隙隙符合标准12对重缓冲距符合标准13补偿链（绳）与与轿厢、对重重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常表A-4 年年度维保项目目（内容）和和要求序号维保项目（内容容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要要求适时更换换，保证油质质符合要求2控制柜接触器，继继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱柱塞）进行清洁、润滑滑、检查，磨磨损量不超过过制造单位要要求4制动器制动弹簧簧压缩量符合制造单位要要求，保持有有足够的制动动力5导电回路绝缘性性能测试符合标准6限速器