宿舍楼节能评估报告

1、陕西兵器建设监理咨询有限公司 西咸新区空港新城临空物流商务中心A区（一期）项目宿舍楼工程节能分部工程 工程质量评估报告编 制 人：审核（总监）：监理 单位：（盖章）： 编 制 日 期： 工程质量评估报告 依据我公司与陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司签订的建设工程监理合同，对空港新城商务中心项目施工实行全过程监理。空港新城临空物流商务中心A区(一期）项目开工日期2012年7月1日，宿舍楼工程于2012年11月7日开工，2013年8月28日竣工；现提出本工程节能分部工程质量评估情况如下：工程概况：1.工程简介 空港新城临空物流商务中心A区(一期）项目宿舍楼工程总包单位：中铁十二局集团建安

2、有限公司，委托陕西兵器建设监理咨询有限公司监理，设计单位上海中建建筑设计院有限公司，勘察单位中国有色金属工业西安勘察设计研究院，建设单位陕西省西咸新区空港新城开发建设集团有限公司、中铁第一勘察设计院集团有限公司，试验检测单位陕西省建筑工程质量检测中心。宿舍楼：宿舍楼为地上三层；结构形式：砖混结构；建筑抗震设防烈度7度；建筑面积为1523.49m2，建筑高度10.05M；建筑工程等级：三级；设计使用年限为50年；耐火等级为二级；结构安全等级为二级；地基与基础设计等级为丙级；0.00相当于绝对标高值（黄海系）483.370M。本工程采用的建筑节能措施主要有： （1）外墙采用保温采用85MM厚EPS

3、聚苯板，外侧喷涂真石漆。（2）屋面为不上人屋面，屋面保温采用140厚岩棉保温防火等级A级；（3）外窗采用断桥铝合金5+9A+5中空玻璃；（4）采暖节能工程：散热器采用天津市德诺暖工金属制品有限公司生产的铜铝复合散热器；采暖干管保温材料采用离心玻璃棉。（5）建筑配电与照明分项工程：线缆采用津成电缆；灯具采用2*40W吸顶灯荧光灯及半球型吸顶灯 。2.参建单位：建设单位：陕西西咸新区空港新城安居置业有限公司 中铁第一勘察设计院集团有限公司施工单位：中铁十二局集团建安有限公司 监理单位：陕西兵器建设监理咨询有限公司设计单位：上海中建建筑设计院有限公司3.试验检测单位：1）、陕西省建筑工程质量检测中心

4、 4.监理组及施工单位组织情况针对本工程的特点，我公司以直线职能制的模式组建了以王世英为总监理工程师，杨宁为总监代表，吕铁栋、梁高社为专业监理工程师，史建伟、张成梅等为监理员的监理组进驻施工现场，本着以科学、公正、独立的原则和为公司为业主负责的态度，发扬公司吃苦耐劳、一丝不苟的工作精神，深入开展了该工程的监理工作。本工程的施工由具有地基与基础工程专业承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级资质的中铁十二局集团建安公司承建，项目部人员配备齐全，组织合理，对工程的质量、安全等方面做到了精心组织、合理安排、严格控制，确保了工程的质量及施工安全。二、质量评估依据1.建筑工程监理合同2.建筑工程施工合同3.

5、工程设计施工图、施工图设计文件审查报告、图纸会审纪要、设计变更文件4.建设工程监理规范（GB50319-2000）5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6. 建筑节能施工质量验收规范（GB50411-2007）。其他相关法律、法规等。三、监理工作情况按照国家建筑节能施工质量验收规范（GB 50411-2007）等相关规定的要求，监理人员通过旁站、平行检验等检查手段对施工过程进行了全面检查。对宿舍楼进场的材料进行了验收、见证取样和送检复验，并对现场施工及工程实体实施了现场检查验收和实体检测，按文件要求进行资料整理。四、工程技术资料监理核查情况1、施工技术管理资料施工组织设计

6、、施工方案、图纸会审纪要、设计文件、技术交底记录以及安全技术措施手续基本齐全。2、进场检验质量控制资料建筑节能进场原材料合格证、检测报告以及复试检验报告资料基本齐全。3、过程检验质量控制资料节能施工过程检验批等资料基本齐全。以上工程技术资料符合工程验收要求，同意验收。五、工程实体监理核查情况1、材料和设备进场验收情况 （1）外墙采用保温采用85MM厚EPS聚苯板，外侧喷涂真石漆。（2）屋面为不上人屋面，屋面保温采用140厚岩棉保温防火等级A级；（3）外窗采用断桥铝合金5+9A+5中空玻璃；（4）采暖节能工程：散热器采用天津市德诺暖工金属制品有限公司生产的铜铝复合散热器；采暖干管保温材料采用离心

7、玻璃棉。（5）建筑配电与照明分项工程：线缆采用津成电缆；灯具采用2*40W吸顶灯荧光灯及半球型吸顶灯 。2、材料和设备见证取样送检复验情况（1）墙体保温材料：聚苯乙烯挤塑泡沫板 1次；耐碱玻纤网格布1次；聚合物砂浆1次聚合物抗裂砂浆1次（2）屋面保温材料：岩棉板 1次（3）铝合金窗材料： 中空玻璃 2次3、现场施工试验情况（1）保温层固定件拉拔试验：1次（2）保温层粘结强度拉拔试验：1次4、实体检测情况（1）外墙节能构造钻芯检查报告1份（2）外窗气密性现场实体检测报告 1份5、隐蔽工程验收情况宿舍楼建筑节能分部共有7个隐蔽工程验收，全部合格。6、施工质量验收记录（1）检验批质量验收记录 宿舍楼建筑节能分部共有9个检验批，全部合格。其中：墙体节能工程3个检验批；门窗节能工程3个检验批；屋面节能工程1个检验批；采暖节能工程1个检验批；配电与照明工程1个检验批；通风与空调系统共 0个检验批。（2）分项工程质量验收记录宿舍楼建筑节能分部共有5个分项工程，全部合格。 工程质量符合验收规范的要求。六、监理评估结论1、各检验批、各分项的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；2、达到了国家法律、法规和强制性标准的有关规定；3、质量控制资料基本齐全，符合要求；4、节能功能检验资料及主要功能抽查记录基本齐全，符合要求；5、观感质量综合评价一般