酒店管理计划 项目开发总计划及时间节点分析-集团连锁酒店管理公司2028(叶予舜)

1、1酒店管理计划 项目开发总计划及时间节点分析集团连锁酒店管理公司任务名称项目开发总计划设计管理项目启动方案设计准备工作方案设计任务书确定确定方案设计任务书设计任务书补充、修改组织会审方案设计任务书，形成纪要审批设计任务书(总部)方案及扩初设计单位选择、确定方案及扩初设计单位考察及选定方案设计合同的编制和确定确定项目建设条件(关联前期部)工期60 个工作日544 个工作日348 个工作日348 个工作日11 个工作日0 个工作日7 个工作日2 个工作日2 个工作日29 个工作日10 个工作日20 个工作日0 个工作日备注2规划及建筑方案设计39 个工作日发出规划及建筑方案设计任务书规划及建筑方案

2、设计(方案招标的，根据招标评审意见进行设计修改)阶段成果初稿1 个工作日39 个工作日25 个工作日阶段成果内部评审3 个工作日深化完成规划方案设计12 个工作日方案报建图纸准备3 个工作日规划方案设计评审12 个工作日依据方案规划评审会评审意见完成规划及建筑方案设10 个工作日计修改规划及建筑方案设计公司内部讨论并通过精装修方案设计(如有)确定精装修定位、限价及建设实施方案精装修与建筑方案的配合及指导意见扩初设计281759个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日3扩初设计前期准备编制扩初设计任务书施工图设计单位确定扩初设计发出扩初设计任务书扩初阶段成果初稿扩初内部预审深化完成初步设计初步设

3、计评审依据扩初规划评审会评审意见完成扩初设计修改扩初设计公司内部讨论并通过工程勘察确定地质勘察单位工程勘察合同签订工程勘察报告完成18774115122303个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日4施工图设计施工图设计前期准备施工图设计合同编制和确定编制施工图设计任务书审图单位确定及合同确订施工图设计发出施工图设计任务书施工图设计小样施工图小样部门审图(白图或电子图)完成桩位施工图完成施工图设计取得施工图审图合格证组织施工图内审组织施工图内审交底并形成纪要建筑部品材料定样、技术标准的确定1154176145515

4、102个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日5示范区工程设计确定示范区区域位置示范区土建图纸提供示范区景观设计提供示范区公共部位装修设计提供示范区配套管线设计提供示范区材料定样、技术标准的确定园林景观设计通过前期准备阶段设计单位的考察及选定编制和确定景观设计合同编制和评审景观设计任务书景观方案设计评审通过组织概念性方案设计召开概念方案设计汇报，组织内部评审1030313959124个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日6方案外部报审

5、资料准备根据内外审意见修改完善并形成最终方案景观扩初设计内部评审通过组织完成景观扩初设计及概算召开扩初设计内部评审并形成最终修改意见景观施工图设计评审通过组织景观施工图设计组织设计内部评审并形成最终修改意见准备外部评审资料景观专项二次设计(如有)景观施工图交底精装修设计通过(样板间、公共部分等精装修设计)前期准备阶段意向设计单位的考察及选择编制和确订设计委托合同55940129313045个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日7编制和评审装修设计任务书装修方案设计内部评审通过组织概念性方案设计召开概念方案设计汇报

6、，组织内部评审装修扩初设计内部评审通过组织完成装修扩初设计及概算依据内审意见修改扩初设计装修施工图设计评审通过装修施工图设计组织组织装修施工图设计内部评审准备外部评审资料根据内外审意见修改完善并形成最终方案装修施工图交底精装房设计通过前期准备阶段504050794122544个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日8意向设计单位的考察及选择编制和确订设计委托合同编制和评审装修设计任务书精装修方案设计内部评审通过组织概念性方案设计召开概念方案设计汇报，组织内部评审精装修扩初设计内部评审通过组织装修扩初设计及概算召开扩

7、初设计内部评审精装修施工图设计内部评审通过组织装修施工图设计组织装修施工图设计内部评审准备外部评审资料(如有)精装修施工图交底智能化设计通过604560654052149个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日9前期准备阶段意向设计单位的考察及选择编制和确订设计委托合同编制和评审智能设计任务书智能化方案设计评审通过组织方案设计并形成文稿召开方案设计汇报，组织内部评审方案外部报审资料准备智能化施工图设计评审通过完成智能化施工图设计组织智能化施工图设计内部评审准备外部评审资料先预审待产品招标后正式送外审确认智能化施工图

8、交底门窗及幕墙设计通过54342247252180个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日前期准备阶段意向设计单位的考察及选择编制和确订设计委托合同编制和评审设计任务书门窗幕墙方案设计评审通过组织方案设计召开方案设计汇报，组织内部评审并完善设计门窗幕墙施工图设计评审通过完成施工图设计组织施工图设计内部评审并完善设计准备外部评审资料根据审查意见修改完善方案门窗幕墙施工图交底照明设计通过前期准备阶段4440402612844个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日

9、个工作日个工作日个工作日意向设计单位的考察及选择编制和确订设计委托合同编制和评审设计任务书照明方案设计评审通过组织方案设计召开方案设计汇报，组织内部评审准备方案外审资料根据审查意见修改完善方案照明施工图设计评审通过完成施工图设计组织施工图设计内部评审准备外部评审资料根据审查意见修改完善设计照明施工图交底河坎、桥梁设计通过522522108个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日前期准备阶段意向设计单位的考察及选择编制和签订设计委托合同编制和评审设计任务书河坎、桥梁方案设计评审通过组织方案设计召开方案设计汇报，组织内

10、部评审准备外部报审(如有)河坎、桥梁施工图设计评审通过完成施工图设计组织施工图设计内部评审准备外部评审资料根据审查意见修改完善方案河坎、桥梁施工图交底供电设计通过44412522579个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日前期准备阶段供电初步方案拟定商谈和签订设计委托合同供电设计评审通过供电方案设计优化确认组织施工图设计准备供电评审资料给水设计通过给水初步方案拟定给水设计评审通过组织施工图设计准备外部评审资料有线电视设计通过前期准备阶段有线电视初步方案拟定44795395394024429个工作日个工作日个工作日

11、个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日商谈和签订设计委托合同有线电视设计评审通过有线电视方案设计确认组织有线电视施工图设计通讯、网络设计通过前期准备阶段通讯、网络初步方案拟定商谈和签订设计委托合同通讯、网络设计评审通过通讯、网络方案设计确认组织通讯、网络施工图设计供气及报警设计通过前期准备阶段供气及报警初步方案拟定商谈和签订设计委托合同445404129412406934个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日管道供气及报警设计评审通过供气及报警方案设计确认

12、组织施工图设计准备供气评审资料市政设计通过前期准备阶段意向设计单位的考察及选择编制和签订设计委托合同编制和评审市政设计任务书市政方案设计评审通过组织管线方案设计组织内部评审方案外部报审资料准备根据审查意见修改完善方案市政施工图设计评审通过69551764455403582个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日组织施工图设计组织市政施工图设计内部评审准备外部评审资料根据审查意见修改完善设计市政施工图交底管线综合设计通过前期准备阶段设计单位选定编制和签订设计委托合同管综方案设计评审通过组织管线方案设计方案外部报审资料准备管综施工图设计评审通过组织施工图设计组织市政施工图设计内部评审2210844183455个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日个工作日根据审查意见修