2014年房地产企业纳税筹划与营改增思考

1、房地产开发税务决策与税务规划邀请一、课程类别：“房地产企业财税实务提高班”的公二、参加对象：财务部长、财务经理、税务科长、经三、培训时间：2012102526（周房地产开发税务决策与税务规划邀请一、课程类别：“房地产企业财税实务提高班”的公二、参加对象：财务部长、财务经理、税务科长、经三、培训时间：2012102526（周四、周五）共二天五标准：2400 元/人（含午餐，会员 7980 元/12 天年人六、学习用品：讲义 1本、财税答疑1 本、笔、本子、袋子七、培训特【讲解与互动】手把，面对面谈，易学易懂易【提问与解答互动】数量模型，定量定性，解决实际问题【风险与防范互动】头脑风暴，贴近实战，

2、发现涉税风险【理论与实践互动】案例讲解，结合实际，规避控制风险八、您的受益：1. 帮助您进行房地产开发涉税环节中税务规划方案设计与优化2. 全您在房地产开发环节中税务风险控制的技3. 接受新颖性理念；掌握实用性工具；学性模型4. 提高财务、税务、会计三者实际操作相结合的能力。九：“备课，团队智慧，质量保证中财讲师教国家税网络培训学院讲师、中约研究员中业大量财税、编著房地产开发企业纳税实务与风险防验，擅长用管理角度解决企业经营问题。讲课风格严谨务实。四、培训地点：贵阳市亚华大酒店（长沙芙蓉区八一路 539 号第一章房地产公司设立及设立后税务风险防范工商管理部门对抽逃出资有哪些处罚规定？抽逃出资如

3、何判定抽逃出资有哪些表现形式？为第一章房地产公司设立及设立后税务风险防范工商管理部门对抽逃出资有哪些处罚规定？抽逃出资如何判定抽逃出资有哪些表现形式？为什么要关注抽逃出资行投、抽逃出资借款利息不能扣除怎么办开发项目设置子公司还？设置子公司还区别在哪投资主体不同税后收益有分别分立设立公司有哪好处股权转让涉及到的工商管理、税务管理的内容有哪股权转让涉及到哪些税务风险股权平价转让什么才是正当理公司筹建期间的业务招待费能不能您知道筹建期间业务招待费如何扣除吗公司筹建期间费、业务宣传费能不能扣除您知道筹建期费、业务宣传费如何扣除吗第二章取得土地如何做好税务决策与规划取得土地使用权可以有多少种方取得土地使

4、用权环节涉及哪些税直土地公司股权方式对于土地成本有何影拆迁方式拿地带来哪保障房拿地该如何核算廉租房公租？土地闲置费企业所得税财政返还方式不同带来哪风险？BT模式可以带来哪些开发新思整资产怎样税负空间大土地划转方式转移土地有哪些利与弊股权转让土地是否可以免BT模式可以带来哪些开发新思整资产怎样税负空间大土地划转方式转移土地有哪些利与弊股权转让土地是否可以免征土？租赁土地开发该取得何种票据？又该如为什么合作开发没有获得税务认第三销售方案税务决策思考与税务规划预售商品房的会计核算与纳税要求的联系与区别达到开发产品完工条件带来的直接税务问题是什现房销售会计核算和税务处理有何联销售和装修分离筹划节税是否

5、有效房地产企业新建房装修费用可否计入开发成本，能否加计扣除怎样利用增加装修成本的方法降低土？销比较作投资，再转让股房屋出比较：联营/承包 哪种好房屋转比较好售后回购、售后回租带来了什么税务风险？买房返本金划算还是不促销过程的冰箱等礼品是否缴？定金返利息是销售还？收取若干年的房租应如何纳税预租收入税务处理有何不房地产企业车位车库税务处理的争议何在？转让在建项目怎样缴纳营业税购入在建项目后投资建设，建成后销售怎样纳税房地产企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他房地产企开发项目的，怎样计算取得的开发产品房地产以本开发项目的，怎样计算取得的开发产品房地产以本企业为主体联合其他企合作开发房地产，且未法人公司的怎样计算应纳税所得房地产企业设立销售公司一定节税吗如何