建筑工程量计算方法分析

1、 HYPERLINK 第三章 建筑筑工程量量计算第一节 工程程量计算算概述（一）工工程量的的概念工程量是是指以物物理计量量单位或或自然计计量单位位所表示示的各分分项工程程或结构构构件的的实物数数量。其其中物理理计量单单位是以以分项工工程或结结构构件件的物理理属性为为单位的的计量单单位，如如长度（延长米米）、面面积（）、体体积（mm3）、质质量（kkg）和和重量（t）等，自然计计量单位位是指以以自然实实体为单单位的计计量单位位，如件件，组，樘等。（二）工工程量计计算过程程中的注注意事项项工程预算算包括计计量和计计价两个个过程，其中计计价是在在计量的的基础上上进行的的，现目目前还有有很多的的造价软

2、软件，完完全可以以人工计计价的工工作。而而对应的的计量工工作，现现目前的的市场上上还没有有较完善善的软件件能全部部完成，而且准准确率有有待考证证。无论论是软件件还是手手工，预预算的两两个过程程中工作作量最大大的还是是计量，几乎要要占整个个工作的的70%，能否否及时，准确的的计算出出工程量量，直接接影响预预算的质质量和速速度。为为使工程程量计算算尽量准准确，避避免漏算算，错算算，重算算，在工工程量计计算过程程中应注注意以下下几点：1、正确确识读图图纸，理理清图纸纸关系装饰施工工图与建建筑施工工图不同同，没有有统一的的制图标标准。所所以在读读图时，要结合合详图仔仔细阅读读。首先先是阅读读说明，明确

3、装装饰内容容及范围围。接看看平面图图，搞清清平面布布局，并并可看出出楼地面面与天棚棚的装饰饰。然后后根据平平面图中中的方向向符号结结合详图图逐步了了解各个个墙面、门窗等等的装饰饰2、确定定工程量量计算顺顺序 装饰饰施工图图很杂，如果不不请注意意计算顺顺序，很很可能导导致漏算算和重算算。计算算顺序根根据不同同的施工工图，结结合定额额来具体体确定。一般对对于同一一个部位位，可按按照定额额的顺序序来进行行。比如如要算一一个家装装，可以以先算客客厅，按按照定额额中的顺顺序（楼楼地面，墙柱面面，天棚棚、门窗窗，油漆漆涂料等等），再再算卧室室，也按按照定额额中的顺顺序（楼楼地面，墙柱面面，天棚棚、门窗窗，

4、油漆漆涂料等等），同同理其它它部分，最后再再把楼地地面，墙墙柱面，天棚、门窗，油漆涂涂料等相相同的部部分进行行汇总。当然，预算员员也可有有其它的的计算顺顺序3、工程程量计算算时必须须先熟悉悉现行定定额的计计算规则则和说明明，以及及定额分分项 工程量量计算时时，首先先要对使使用的定定额进行行熟悉。不然就就会走弯弯路，甚甚至计算算错误。比如，楼地面面计算中中，工程程中有3000*3300、5000*5000等几几种规格格的彩釉釉砖，那那么是要要分开计计算还是是简单一一点合在在一起计计算，地地面中的的一些拼拼花又怎怎么处理理喃，这这就必须须根据定定额的要要求来进进行分项项。4、书写写工整，便于检检查

5、 对于计计算的部部位、规规格型号号应有详详细的说说明，最最好采用用表格的的形式来来进行，以便于于检查。特别是是当工程程量比较较大的时时候，尤尤其重要要。第二节 建筑筑面积计计算规则则一、建筑筑面积的的概念及及作用（一）建建筑面积积的概念念建筑面积积：建筑筑面积是是指房屋屋建筑水水平平面面面积，以平方方米为单单位计算算出的建建筑物各各层面积积的总和和。建筑面积积包括使使用面积积、辅助助面积和和结构面面积。使用面积积是指可可直接为为生产或或生活使使用的净净面积。辅助面积积是指为为辅助生生产或生生活所占占净面积积的总和和。结构面积积是指建建筑物各各层中的的墙体、柱等结结构在平平面布置置上所占占面积的

6、的总和。（二）建建筑面积积的作用用计算建筑筑物占地地面积、土地利利用系数数、使用用面积系系数、有有效面积积系数，以及开开工、竣竣工面积积，优良良工程率率等指标标的依据据。也是一项项建筑工工程重要要的技术术经济指指标，可可通过其其计算各各经济指指标，如如单位面面积造价价、人工工材料消消耗指标标。是编制设设计概算算的一项项重要参参数。一、建筑筑面积的的概念建筑面积积是指房房屋建筑筑各层外外围水平平投影面面积相加加后的总总面积，它包括括：1、 房间的的使用面面积：如如厨房、卧室、生产间间、工作作间等所所占面积积2、 建筑交交通面积积：如楼楼梯间、走道间间、电梯梯井等所所占面积积3、 房屋结构面面积：

7、如如墙柱体体、垃圾圾道、通通风道等等所占面面积二、建筑筑面积的的作用一直以来来，建筑筑面积在在建筑工工程造价价管理方方面起着着非常重重要的作作用，是是建筑房房屋计算算工程量量的主要要指标，是计算算单位工工程每平平方米预预算造价价的主要要依据，是统计计部门汇汇总发布布房屋建建筑面积积完成情情况的基基础三、建筑筑面积计计算规则则的发展展我国的建筑面面积计算算规则是在220世纪纪70年年代依据据前苏联联的做法法结合我我国的情情况制订订的。119822年国家家经委基基本建设设办公室室(822)经基基设字558号印印发的建筑面面积计算算规则是对220世纪纪70年年代制订订的建建筑面积积计算规规则的的修订

8、。19995年建建设部发发布全全国统一一建筑工工程预算算工程量量计算规规则(土建工工程GJJDGZZ-1001-995)，是对119822年的建筑面面积计算算规则的修订订。目前，建建设部和和国家质质量技术术监督局局颁发的的房产产测量规规范的的房产面面积计算算，以及及住宅宅设计规规范中中有关面面积的计计算，均均依据的的是建建筑面积积计算规规则。随着我我国建筑筑市场的的发展，建筑的的新结构构、新材材料、新新技术、新的施施工方法法层出不不穷，为为了解决决建筑技技术的发发展产生生的面积积计算问问题，使使建筑面面积的计计算更加加科学合合理，完完善和统统一建筑筑面积的的计算范范围和计计算方法法，对建建筑市

9、场场发挥更更大的作作用，因因此，220055年对原原建筑筑面积计计算规则则予以以修订。将修订订的建建筑面积积计算规规则改改为建建筑工程程建筑面面积计算算规范，并于于20005年77月1日日起开始始施行。第二节 建筑筑面积的的计算一、适用用范围1、建筑筑工程建建筑面积积计算规规范适用用于新建建、扩建建、改建建的工业业与民用用建筑工工程的面面积计算算。二、相关关术语解解释1 层层高 ：上下两两层楼面面或楼面面与地面面之间的的垂直距距离。 2自然然层：按按楼板、地板结结构分层层的楼层层。3架空空层：建建筑物深深基础或或坡地建建筑吊脚脚架空部部位不回回填土石石方形成成的建筑筑空间。4走廊廊：建筑筑物的

10、水水平交通通空间。5挑廊廊 ：挑挑出建筑筑物外墙墙的水平平交通空空间。6檐廊廊：设置置在建筑筑物底层层出檐下下的水平平交通空空间。7回廊廊：在建建筑物门门厅、大大厅内设设置在二二层或二二层以上上的回形形走廊。8门斗斗：在建建筑物出出人口设设置的起起分隔、挡风、御寒等等作用的的建筑过过渡空间间。9建筑筑物通道道 ：为为道路穿穿过建筑筑物而设设置的建建筑空间间。10架架空走廊廊：建筑筑物与建建筑物之之间，在在二层或或二层以以上专门门为水平平交通设设置的走走廊。11勒勒脚：建建筑物的的外墙与与室外地地面或散散水接触触部位墙墙体的加加厚部分分。12围围护结构构：围合合建筑空空间四周周的墙体体、门、窗等

11、。13围围护性幕幕墙：直直接作为为外墙起起围护作作用的幕幕墙。14装装饰性幕幕墙：设设置在建建筑物墙墙体外起起装饰作作用的幕幕墙。15落落地橱窗窗：突出出外墙面面根基落落地的橱橱窗。16阳阳台：供供使用者者进行活活动和晾晾晒衣物物的建筑筑空间。17眺眺望间：设置在在建筑物物顶层或或挑出房房间的供供人们远远眺或观观察周围围情况的的建筑空空间。18雨雨篷：设设置在建建筑物进进出口上上部的遮遮雨、遮遮阳篷。19地地下室：房间地地平面低低于室外外地平面面的高度度超过该该房间净净高的112者者为地下下室。220半半地下室室：房间间地平面面低于室室外地平平面的高高度超过过该房间间净高的的133，且不不超过

12、112者者为半地地下室。21变变形缝：伸缩缝缝(温度度缝)、沉降缝缝和抗震震缝的总总称。22永永久性顶顶盖：经经规划批批准设计计的永久久使用的的顶盖。23飘飘窗：为为房间采采光和美美化造型型而设置置的突出出外墙的的窗。24骑骑楼：楼楼层部分分跨在人人行道上上的临街街楼房。25过过街楼：有道路路穿过建建筑空间间的楼房房。三、计算算建筑面面积的范范围（一）单单层建筑筑物的建建筑面积积，应按按其外墙墙勒脚以以上结构构外围水水平面积积计算，并应符符合下列列规定：1 单层层建筑物物高度在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；高度度不足22.200m者应应计算112面面积。2 利用用坡屋顶顶内空间间

13、时净高高超过22.100m的部部位应计计算全面面积；净净高在11.200m至22.100m的部部位应计计算12面积积；净高高不足11.200m的部部位不应应计算面面积。说明：（1）建建筑面积积的计算算是以勒勒脚以上上外墙结结构外边边线计算算，勒脚脚是墙根根部很矮矮的一部部分墙体体加厚，不能代代表整个个外墙结结构，因因此要扣扣除勒脚脚墙体加加厚的部部分。（2）单单层建筑筑物应按按不同的的高度确确定其面面积的计计算。其其高度指指室内地地面标高高至屋面面板板面面结构标标高之间间的垂直直距离。遇有以以屋面板板找坡的的平屋顶顶单层建建筑物，其高度度指室内内地面标标高至屋屋面板最最低处板板面结构构标高之之

14、间的垂垂直距离离。（33）坡屋屋顶内建建筑面积积计算时时将坡屋屋顶的建建筑按不不同净高高确定其其面积的的计算。净高指指楼面或或地面至至上部楼楼板底面面或吊顶顶底面之之间的垂垂直距离离。例1 如下图图单层建建筑，勒勒脚厚440，墙墙体厚2240，试计算算其建筑筑面积SS（单位位：mmm）解：其建建筑面积积S=(5.776+00.244)(9.76+0.224)=60 例2 如下图图坡屋顶顶建筑，勒脚厚厚40，墙体厚厚2400，试计计算其建建筑面积积S（单单位：mmm）解：底层层建筑面面积S11=(55.7660.224)(9.760.224)2=330 坡屋顶顶建筑面面积S22=(22.7660

15、.224)(9.760.224)2(5.760.2242.7760.224) (99.7660.224)=45 （二） 单层建建筑物内内设有局局部楼层层者，局局部楼层层的二层层及以上上楼层，有围护护结构的的应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算，无围围护结构构的应按按其结构构底板水水平面积积计算。层高在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足22.200m者应应计算112面面积。（三）多多层建筑筑物首层层应按其其外墙勒勒脚以上上结构外外围水平平面积计计算；二二层及以以上楼层层应按其其外墙结结构外围围水平面面积计算算。层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2

16、.220m者者应计算算122面积。说明：（1）多多层建筑筑物的建建筑面积积应按不不同的层层高分别别计算。（2）层层高是指指上下两两层楼面面结构标标高之间间的垂直直距离。= 11 * GBB3 建筑物物最底层层的层高高，有基基础底板板的指基基础底板板上表面面结构标标高至上上层楼面面的结构构标高之之间的垂垂直距离离；没有有基础底底板的指指地面标标高至上上层楼面面结构标标高之间间的垂直直距离。最上一一层的层层高是指指楼面结结构标高高至屋面面板板面面结构标标高之间间的垂直直距离，遇有以以屋面板板找坡的的屋面，层高指指楼面结结构标高高至屋面面板最低低处板面面结构标标高之间间的垂直直距离例：已知知一多层层

17、建筑如如上图所所示，试试计算其其建筑面面积（图图中单位位：mmm）解：13层层层高均高高于2.2m，应计算算全面积积，顶层层层高不不足2.2m，按一半半计算建建筑面积积S=7.24(9.76+0.224)3+77.244(99.766+0.24)2=2533.4 （四）多多层建筑筑坡屋顶顶内和场场馆看台台下，当当设计加加以利用用时净高高超过22.100m的部部位应计计算全面面积；净净高在11.200m至22.100m的部部位应计计算12面积积；当设设计不利利用或室室内净高高不足11.200m时不不应计算算面积。说明：多多层建筑筑坡屋顶顶内和场场馆看台台下的空空间应视视为坡屋屋顶内的的空间，设计

18、加加以利用用时，应应按其净净高确定定其面积积的计算算。设计计不利用用的空间间，不应应计算建建筑面积积。（五）地地下室、半地下下室(车车间、商商店、车车站、车车库、仓仓库等)，包括括相应的的有永久久性顶盖盖的出入入口，应应按其外外墙上口口(不包包括采光光井、外外墙防潮潮层及其其保护墙墙)外边边线所围围水平面面积计算算。层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者者应计算算122面积。说明：地地下室、半地下下室应以以其外墙墙上口外外边线所所围水平平面积计计算。 “外墙上上口”不是地地下室、半地下下室的上上一层建建筑的外外墙。例:如上上图所示示,计算算其地下下室建筑筑面

19、积(图中所所用单位位:mmm)地下室部部分建筑筑面积=188+(220.118)9+(20.118)=1771.885 地下室入入口部分分建筑面面积=11.5(1.5+11)=33.755 地下室总总建筑面面积=1171.85+3.775=1175.60 （六）坡坡地的建建筑物吊吊脚架空空层、深深基础架架空层，设计加加以利用用并有围围护结构构的，层层高在22.200m及以以上的部部位应计计算全面面积；层层高不足足2.220m的的部位应应计算112面面积。设设计加以以利用、无围护护结构的的建筑吊吊脚架空空层，应应按其利利用部位位水平面面积的112计计算；设设计不利利用的深深基础架架空层、坡地吊吊

20、脚架空空层、多多层建筑筑坡屋顶顶内、场场馆看台台下的空空间不应应计算面面积。说明：参参见下图图例:试计计算下列列深基础础地下架架空层的的建筑面面积(图图中单位位:mmm)解:建筑筑面积SS=118+(200.2)8+(200.2)22=777.288 （七）建建筑物的的门厅、大厅按按一层计计算建筑筑面积。门厅、大厅内内设有回回廊时，应按其其结构底底板水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算12面积积。例:求大大厅回廊廊的建筑筑面积SS解:S=(115-00.244)22+(110-00.244-1.622)2211.6=68.22 （

21、八）建建筑物间间有围护护结构的的架空走走廊，应应按其围围护结构构外围水水平面积积计算。层高在在2.220m及及以上者者应计算算全面积积；层高高不足22.200m者应应计算112面面积。有有永久性性顶盖无无围护结结构的应应按其结结构底板板水平面面积的112计计算。例 计计算下图图架空通通廊的建建筑面积积(图中中单位:mm,墙体厚厚2400mm)解: SS=(66-0.24)(3+0.224)=18.66 九）立体体书库、立体仓仓库、立立体车库库，无结结构层的的应按一一层计算算，有结结构层的的应按其其结构层层面积分分别计算算。层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m

22、者者应计算算122面积。说明：立立体车库库、立体体仓库、立体书书库不论论是否有有围护结结构，均均按是否否有结构构层来计计算，计计算时应应区分不不同的层层高确定定建筑面面积计算算的范围围。S=（1152）55=662.55 （十）有有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室，应按按其围护护结构外外围水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算12面积积。（十一）建筑物物外有围围护结构构的落地地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其其围护结结构外围围水平面面积计算算。层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者者应计算算1

23、22面积。有永久久性顶盖盖无围护护结构的的应按其其结构底底板水平平面积的的122计算。例1：如如图2-24所所示，求求室外有有围护结结构的门门斗建筑筑面积（F）的的工程量量解：F=3.552.55=8.75 图2-24 2500 3500 20002000 例2：求求有柱走走廊的建建筑面积积（F）解：272=77 (墙厚2240mmm，柱柱宽2440mmm)（十二）有永久久性顶盖盖无围护护结构的的场馆看看台应按按其顶盖盖水平投投影面积积的12计算算。说明：所所谓“场馆”实质上上是指“场”(如：足球场场、网球球场等)看台上上有永久久性顶盖盖部分。“馆”应是有有永久性性顶盖和和围护结结构的，应按单

24、单层或多多层建筑筑相关规规定计算算面积。（十三）建筑物物顶部有有围护结结构的楼楼梯间、水箱间间、电梯梯机房等等，层高高在2.20mm及以上上者应计计算全面面积；层层高不足足2.220m者者应计算算122面积。说明：如如遇建筑筑物屋顶顶的楼梯梯间是坡坡屋顶，应按坡坡屋顶的的相关条条文计算算面积。例：计算算图2-24的的水箱间间的建筑筑面积（S）解：S=222=22 （十四）设有围围护结构构不垂直直于水平平面而超超出底板板外沿的的建筑物物，应按按其底板板面的外外围水平平面积计计算。层层高在22.200m及以以上者应应计算全全面积；层高不不足2.20mm者应计计算12面积积。说明：设设有围护护结构不

25、不垂直于于水平面面而超出出底板外外沿的建建筑物是是指向建建筑物外外倾斜的的墙体，若遇有有向建筑筑物内倾倾斜的墙墙体，应应视为坡坡屋顶，应按坡坡屋顶有有关条文文计算面面积。（十五）建筑物物内的室室内楼梯梯间、电电梯井、观光电电梯井、提物井井、管道道井、通通风排气气竖井、垃圾道道、附墙墙烟囱应应按建筑筑物的自自然层计计算。说明：室室内楼梯梯间的面面积计算算，应按按楼梯依依附的建建筑物的的自然层层数计算算并在建建筑物面面积内。遇跃层层建筑，其共用用的室内内楼梯应应按自然然层计算算面积；上下两两错层户户室共用用的室内内楼梯，应选上上一层的的自然层层计算面面积(见见图2)。例：计算算下图的的电梯井井建筑

26、面面积F及及垃圾道道的建筑筑面积SSS=1188=8 （十六）雨篷结结构的外外边线至至外墙结结构外边边线的宽宽度超过过2.110m者者，应按按雨篷结结构板的的水平投投影面积积的12计算算。说明：雨雨篷均以以其宽度度超过22.100m或不不超过22.100m衡量量，超过过2.110m者者应按雨雨篷的结结构板水水平投影影面积的的122计算。有柱雨雨篷和无无柱雨篷篷计算应应一致。4500 解：F=2.554.552=55.6225 （十七）有永久久性顶盖盖的室外外楼梯，应按建建筑物自自然层的的水平投投影面积积的12计算算。说明：室室外楼梯梯，最上上层楼梯梯无永久久性顶盖盖，或不不能完全全遮盖楼楼梯的

27、雨雨篷，上上层楼梯梯不计算算面积，上层楼楼梯可视视为下层层楼梯的的永久性性顶盖，下层楼楼梯应计计算面积积。（十八）建筑物物的阳台台均应按按其水平平投影面面积的112计计算。说明：建建筑物的的阳台，不论是是凹阳台台、挑阳阳台、封封闭阳台台、不封封闭阳台台均按其其水平投投影面积积的一半半计算。解：S=3.55226=221 （十九）有永久久性顶盖盖无围护护结构的的车棚、货棚、站台、加油站站、收费费站等，应按其其顶盖水水平投影影面积的的122计算。说明：车车棚、货货棚、站站台、加加油站、收费站站等的面面积计算算。由于于建筑技技术的发发展，出出现许多多新型结结构，如如柱不再再是单纯纯的直立立的柱，而出

28、现现正形柱、倒形柱等等不同类类型的柱柱，给面面积计算算带来许许多争议议，为此此，我们们不以柱柱来确定定面积的的计算，而依据据顶盖的的水平投投影面积积计算。在车棚棚、货棚棚、站台台、加油油站、收收费站内内设有有有围护结结构的管管理室、休息室室等，另另按相关关条款计计算面积积（二十）高低联联跨的建建筑物，应以高高跨结构构外边线线为界分分别计算算建筑面面积；其其高低跨跨内部连连通时，其变形形缝应计计算在低低跨面积积内。（二十一一）以幕幕墙作为为围护结结构的建建筑物，应按幕幕墙外边边线计算算建筑面面积。（二十二二）建筑筑物外墙墙外侧有有保温隔隔热层的的，应按按保温隔隔热层外外边线计计算建筑筑面积。（二

29、十三三）建筑筑物内的的变形缝缝，应按按其自然然层合并并在建筑筑物面积积内计算算。说明：建建筑物内内的变形形缝是与与建筑物物相连通通的变形形缝，即即暴露在在建筑物物内，在在建筑物物内可以以看得见见的变形形缝。四、不计计算建筑筑面积的的范围1建筑筑物通道道(骑楼楼、过街街楼的底底层)。2建筑筑物内的的设备管管道夹层层。3建筑筑物内分分隔的单单层房间间，舞台台及后台台悬挂幕幕布、布布景的天天桥、挑挑台等。4屋顶顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游游泳池。5建筑筑物内的的操作平平台、上上料平台台、安装装箱和罐罐体的平平台。6勒脚脚、附墙墙柱、垛垛、台阶阶、墙面面抹灰、装饰面面、镶贴贴块料面面层、装装饰性幕

30、幕墙、空空调室外外机搁板板(箱)、飘窗窗、构件件、配件件、宽度度在2.10mm及以内内的雨篷篷以及与与建筑物物内不相相连通的的装饰性性阳台、挑廊。说明：突突出墙外外的勒脚脚、附墙墙柱垛、台阶、墙面抹抹灰、装装饰面、镶贴块块料面层层、装饰饰性幕墙墙、空调调室外机机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在在2.110m及及以内的的雨篷以以及与建建筑物内内不相连连通的装装饰性阳阳台、挑挑廊等均均不属于于建筑结结构，不不应计算算建筑面面积。7无永永久性顶顶盖的架架空走廊廊、室外外楼梯和和用于检检修、消消防等的的室外钢钢楼梯、爬梯。8自动动扶梯、自动人人行道。说明：自自动扶梯梯(斜步道道滚梯)，除两两端固定

31、定在楼层层板或梁梁之外，扶梯本本身属于于设备，为此扶扶梯不宜宜计算建建筑面积积。水平平步道(滚梯)属于安安装在楼楼板上的的设备，不应单单独计算算建筑面面积。9独立立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气气柜、水水塔、贮贮油(水)池、贮贮仓、栈栈桥、地地下人防防通道、地铁隧隧道。第三节 楼地地面工程程一、工程程量计算算说明（一）整体面面层、找找平层1、整体体面层的的结合层层、找平平层的砂砂浆厚度度与定额额不同时时，允许许按相应应定额项项目调整整。2、整体体面层除除楼梯外外，定额额均未包包括踢脚脚线工料料，按相相应定额额项目计计算。3、水水磨石楼楼地面如如采用金金属嵌条条时，取取消定额额中的玻玻璃条用用

32、量。说明：参参见定额额BA000399，如果水水磨石楼楼地面如如采用金金属嵌条条，则在在材料消消耗量中中就取消消5.001m22的平板板玻璃33mm的的用量，水磨石石楼地面面金属嵌嵌条另套套用定额额BA002466来计算算4、彩色水水磨石楼楼地面嵌嵌条分色色以四边边形分格格为准，如采用用多边形形或美术术图案者者，人工工乘以系系数1.2。说明:参参见定额额BA000499, 彩彩色水磨磨石楼地地面的综综合基价价是50015.43元元。如果果水磨石石楼地面面嵌条分分色采用用多边形形的是多多边形,则综合合基价应应为BAA00449+118677.766(1.2-11)= 50115.443+3373

33、.5522=53388.98元元5、彩色水水磨石楼楼地面定定额项目目中，颜颜料是按按矿物颜颜料考虑虑的，如如设计规规定颜料料用量和和品种与与定额不不同时，允许调调整（颜颜料损耗耗3%）。（二）块块料面层层 1、块块料面层层的材料料规格不不同时，定额用用量不得得调整。说明:比比如,某某工程地地面铺砖砖用40004000的彩釉釉砖,则则套用定定额时为为BA000888,每1100平平方米的的彩釉砖砖消耗量量仍然是是102.550平方方米,不不能因为为材料规规格不同同而将材材料用量量增加或或减少2、块料料面层项项目内只只包括结结合层砂砂浆，结结合层厚厚度为115mmm，如与与设计不不同时，按找平平层

34、相应应项目调调整。 （三）其其他 1、栏杆杆、栏板板、扶手手项目适适用于楼楼梯、走走廊、回回廊及其其他装饰饰性栏杆杆、栏板板和扶手手。2、定额额已包括括石材侧侧边磨平平，其他他磨边按按其他工工程第一一章相应应项目计计算。3、螺旋旋形楼梯梯装饰面面执行相相应楼梯梯项目，乘以系系数1.15。说明 (1)也也就是说说,要将将计算出出来的工工程量扩扩大1.15倍倍.例:有螺螺旋形楼楼梯2000M22,采用用大理石石饰面,试计算算其定额额直接费费。解: 楼楼梯大理理石饰面面,套用用定额BBA01157,综合基基价为2238221.441元/1000M2, 螺旋旋形楼梯梯2000M2的的定额直直接费为为(

35、20001.1151000)（2338211.411-17771.19）=5007155.5006元4、木龙龙骨已综综合了刷刷防火涂涂料二遍遍，设计计涂刷遍遍数不同同时，按按油漆涂涂料相应应项目调调整。5、木地地板中地地龙骨为为30mmm45mmm（毛毛料），间距为为3000mm，地台主主龙骨为为53mmm1033mm（毛料），间距距为6000mm，次龙骨骨为433mm63mmm（毛毛料），间距为为6000mm。实际工工程用量量与定额额不同时时，可以以换算项项目中的的锯材用用量，其其损耗率率为3%。 66、零星星项目包包括楼梯梯台阶牵牵边侧面面及0.5m22以内少少量分散散的楼地地面装修修。二

36、、工程程量计算算规则（一）整整体面层层、找平平层 1、地面面面层、找平层层按墙与与墙间的的净面积积计算，应扣除除凸出地地面的构构筑物、设备基基础、室室内铁道道、0.3m22以上的的落地沟沟槽、放放物柜、炉灶、柱和不不做面层层的地沟沟盖板等等所占的的面积。不扣除除垛、间间壁墙（厚1220mmm以内的的砌体）、烟囱囱及0.3m22以内孔孔洞、柱柱所占面面积，但但门洞圈圈开口部部分亦不不增加。 2、踢脚脚线以“平方米”计算、不扣除除门洞及及空圈所所占的面面积，但但门洞、空圈、垛和侧侧壁亦不不增加。3、水泥泥沙浆、水泥豆豆石浆及及水磨石石楼梯抹抹面以水水平投影影面积（包括踏踏步、休休息平台台、锁口口梁

37、）计计算。楼楼梯井宽宽5000mm以以内者不不予扣除除。楼梯梯与楼层层相连接接以最后后一个踏踏步外边边缘加3300mmm为界界。4、楼梯梯防滑条条按楼梯梯踏步两两端间距距离减3300mmm，以以延长米米计算。（二）块块料面层层 1、楼地面面装饰面面积按实实铺面积积计算，不扣除除0.33m2以以内的孔孔洞所占占面积。2、楼梯、台阶以以实铺的的水平投投影面积积计算；楼梯面面积包括括踏步和和休息平平台；楼楼梯、台台阶与楼楼地面分分界以最最后一个个踏步外外沿加3300mmm计算算。 3、踢踢脚线（板）以以延长米米乘以高高度按实实贴面积积计算。 4、楼楼地面金金属板条条、封口口条按延延长米计计算。 5、

38、点点缀拼花花按点缀缀实铺面面积计算算，在计计算主体体铺贴地地面面积积时，不不扣除点点缀拼花花所占的的面积。3、其他他扶手、栏杆、栏板按按设计图图示尺寸寸以扶手手中心线线长度（包括弯弯头长度度）计算算。三、工程程量计算算实例例1：如如图71所示示，求某某办公楼楼二层房房间(不不包括卫卫生间)及走廊廊地面整整体面层层的工程程量(做做法：11：2.5水泥泥砂浆面面层厚225mmm)。 解：工程量量=2(320.122)(62 0.112)+2(620.112)(4.552 0.12)+2 (32 0.12)(4.5220.112)=31.80+49.08+23.51=1044.399(m22)例2：

39、求求图71中某某办公楼楼二层房房间(不不包括卫卫生间)及走廊廊水泥砂砂浆踢脚脚线工程程量(做做法：水水泥砂浆浆踢脚线线，踢脚脚线高度度=1550mmm)。 解：工程量量=2 2 (32 0.12+622 0.12)+2 2 (62 0.112 44-4.522 0.112)44-2 2 (32 0.112 44-4.522 0.112)=1022.244(m22)例3：如图772、图图73、图图74所示示，求台台阶、散散水和坡坡道的面面层工程程量。 解：台阶工工程量：1.77 (0.3+00.3)=1.02(m2)散水工程程量：(2622.6)+(22 3.611.7)0.88+40.88 0

40、.88=144.488(m22)坡道工程程量：22.61=22.6mm2第四节 墙柱柱面工程程一、工程程量计算算说明（一）抹抹灰 1、本本章设计计砂浆种种类、厚厚度与定定额不同同时，允允许按规规定调整整。2、墙柱柱面设计计抹灰厚厚度与定定额不同同时，按按相应打打底砂浆浆每增减减一遍的的项目调调整。 说明:比如墙墙柱面设设计普通通抹灰,水泥砂砂浆中砂砂厚度为为25mmm,则则与定额额规定的的18mmm不同同,需要要调整。其综合合基价应应为BBB00009BBB00039BB000455133(225-118)3、墙面面水泥砂砂浆分为为普通和和高级：（1）普通抹抹灰：一一遍底层层、一遍遍中层、一遍

41、面面层，三三遍成活活。（2）高级抹抹灰：二二遍底层层、一遍遍中层、一遍面面层，四四遍成活活。4、本本章考虑虑的抹灰灰厚度如如下：（1）一般抹抹灰：石石灰砂浆浆15mmm，混混合砂浆浆21mmm，水水泥砂浆浆（普通通）188mm，水泥砂砂浆（高高级）225mmm。混凝凝土面在在此基础础上另增增一遍44mm水水泥砂浆浆刮糙层层。 （2）块料面面层结合合层砂浆浆厚度为为8mmm。 5、一一般抹灰灰和装饰饰抹灰定定额内均均不包括括基层刷刷素水泥泥浆工料料，另按按相应项项目计算算。 说明:水水泥砂浆浆装饰抹抹灰,如如下图所所示6、护角角线工料料已包括括在抹灰灰定额内内，不另另计算。说明:室室内墙面面往往

42、容容易在外外转角处处形成撞撞击破坏坏，因此此经常采采取保护护措施7、门窗窗洞口和和空圈侧侧壁、顶顶面抹灰灰已包括括在定额额内，不不再单独独计算。 8、圆弧弧形、锯锯齿形、不规则则形墙柱柱面抹灰灰，按相相应项目目人工乘乘系数11.155。说明:要要把综合合基价作作换算,具体换换算参考考楼地面面部分9、凡使使用白水水泥、彩彩色石子子或白水水泥、白白石子浆浆掺颜料料者，均均属彩色色水磨石石、美术术水刷石石、美术术干粘石石、美术术剁假石石。 （二）镶镶贴块料料 1、圆圆弧形、锯齿形形和其他他不规则则的墙柱柱面镶贴贴块料面面层时，人工乘乘以系数数1.115。 2、砂砂浆粘贴贴块料面面层不包包括找平平层，

43、只只包括结结合层砂砂浆。说明:比比如定额额BB001544综合基基价43386.12元元中,就就只结合合层砂浆浆的工料料.如果果有找平平层,则则按墙柱柱面块料料面层基基层打底底来计算算3、仿石石砖按面面砖定额额执行，人工乘乘以系数数1.220。说明: 仿石砖砖不是砖砖，是一一种装饰饰抹灰。包括底底层灰，结合层层灰及面面层灰。具体换换算参考考楼地面面部分4、瓷砖砖、面砖砖面层如如带腰线线者，在在计算面面层面积积时不扣扣除腰线线所占面面积，但但腰线材材料费按按实计算算，其损损耗率为为2%。 5、干干挂大理理石(花花岗石)项目中中的不锈锈钢连接接件与设设计不同同时，可可以调整整。6、设设计面砖砖用量

44、与与定额不不同时，可以调调整。 7、带带美术图图案的陶陶瓷艺术术砖按面面砖定额额执行，人工乘乘以系数数1.220。8、零零星抹灰灰和零星星镶贴块块料适用用于0.5m22以内少少量分散散的装饰饰。 （三）墙墙柱（梁梁）饰面面 1、本本章木作作墙柱面面是按龙龙骨、基基层、面面层分别别列项编编制的。 2、凡凡是本章章说明了了材料规规格、龙龙骨间距距者，如如设计与与定额不不同时，允许换换算 3、本本章木龙龙骨包括括刷防火火涂料两两遍，如如与设计计不同时时，应按按油漆、涂料工工程分部部相应定定额项目目调整。4、饰饰面面层层定额中中均未包包括墙裙裙压顶线线、压条条、踢脚脚线、阴阴（阳）角线、装饰线线等，设

45、设计要求求时，按按其他分分部相应应定额计计算。5、墙柱柱梁面的的凸凹造造型，龙龙骨、基基层、面面层每平平方米凸凸凹造型型增加细细木工工工费3.50元元。说明:除除套用相相应定额额计算龙龙骨、基基层、面面层的分分项工程程直接工工程费外外,还应应该增加加3.550元/例:展开开面积为为1000的包包含有龙龙骨、基基层、面面层的墙墙柱梁面面的凸凹凹造型的的综合单单价为:BB002333BBB02442BBB02247+3.551000=22288.72+36332.779+221488.9+3500=84420.41当然，上上述例题题只是其其中一种种做法的的计算，其它做做法类似似计算6、墙柱柱面装饰

46、饰面层，如果用用两种及及以上材材料构成成，执行行拼色拼拼图案项项目，人人工乘以以系数11.300，材料料乘以系系数1.10。 （四）幕墙上上带窗者者，增加加的工料料按相应应定额计计算 （五）铝铝型材与与设计用用量不同同时，可可按设计计调整二、工程程量计算算规则（一）一一般规则则 本本章抹灰灰工程量量均按设设计结构构尺寸（有保温温隔热、防潮层层者按其其外表尺尺寸）计计算。 （二）墙墙柱面抹抹灰计算算规则 （参考考定额8881233页）1、内内墙抹灰灰计算规规则： （1）内墙抹抹灰的长长度，以以墙与墙墙间图示示净长尺尺寸计算算，其高高度按下下列规定定计算： 无墙裙裙的，其其高度以以室内地地坪面至至

47、板底面面计算； 有墙裙裙的，其其高度按按墙裙顶顶点至板板底面计计算； 吊顶天天棚，其其高度以以室内地地坪面(或墙裙裙顶点)至天棚棚下皮，另加2200mmm计算算。（2）内墙面面和内墙墙裙抹灰灰面积，应扣除除门窗洞洞口和空空圈所占占的面积积，不扣扣除踢脚脚板、挂挂镜线、0.33m2以以内的孔孔洞和墙墙与梁头头交接处处的面积积。墙垛垛和附墙墙烟囱的的侧面抹抹灰合并并在内墙墙抹灰工工程量内内计算。 2、外外墙面抹抹灰计算算规则： （1）外墙面面和外墙墙裙抹灰灰面积，按其垂垂直投影影面积以以平方米米计算。应扣除除门窗洞洞口、空空圈和00.3mm2以上上的孔洞洞所占的的面积。附墙垛垛的侧面面抹灰面面积并

48、入入外墙面面抹灰工工程量内内计算。 （2）单独的的外窗台台抹灰长长度，如如设计图图纸无规规定时，可按窗窗洞宽度度两边共共加2000mmm计算，窗台展展开宽度度按3660mmm计算。 3、抹抹灰分格格、嵌缝缝按抹灰灰面面积积计算。 4、独独立柱和和单梁等等的抹灰灰，按设设计结构构尺寸(有保温温隔热、防潮层层者，按按其外表表面尺寸寸)以平平方米计计算。5、零零星项目目抹灰按按设计图图示尺寸寸以展开开面积计计算。 6、水水泥黑板板、玻璃璃黑板按按框外围围面积计计算。（三）镶镶贴块料料计算规规则 1、镶镶贴块料料面层按按设计图图示尺寸寸以面积积计算，不扣除除0.33m2以以内的孔孔洞所占占面积。 2、

49、柱柱墩、柱柱帽以个个计算。 （四）墙墙柱饰面面 1、墙墙、柱、梁面木木装饰龙龙骨、基基层、面面层工程程量按设设计图示示面积计计算，附附墙垛、门窗侧侧壁、柱柱帽柱墩墩按展开开面积并并入相应应的墙柱柱面面积积内。扣扣除门窗窗洞口及及单个00.3mm2以上上的孔洞洞所占的的面积。 2、墙墙、柱梁梁面的凹凹凸造型型展开计计算，合合并在相相应的墙墙柱梁面面面积内内。（五）隔隔断 1、按按设计图图示框外外围尺寸寸以面积积计算。扣除单单个0.3m22以上的的孔洞所所占的面面积；浴浴厕门的的材质与与隔断相相同时，门的面面积并入入隔断面面积内。 2、全全玻隔断断的不锈锈钢边框框工程量量按边框框展开面面积计算算。

50、 （六）幕幕墙 1、幕幕墙按设设计图示示框外围围尺寸以以面积计计算，幕幕墙与建建筑顶端端、两侧侧的封边边按图示示尺寸以以平方米米计算，自然层层的水平平隔离与与建筑物物的连接接按延长长米计算算。2、全全玻幕墙墙如有加加强肋者者，展开开计算并并入幕墙墙工程量量内。 三、 计算实实例例1:墙墙砖工程程量：22.53=77.5 m2(套用相相应定额额计算直直接工程程费)腰线费用用另计如如下腰线长度度=3mm腰线块数数=3mmO2m(1+损耗率率2)=155.3块块假如每块块腰线为为1.22元腰线本身身材料费费=155.31.22=188.366元例2：平平房内墙墙面抹水水泥砂浆浆，如图图所示。试计算算

51、内墙面面抹水泥泥砂浆工工程量解：内墙墙面抹水水泥砂浆浆工程量量=（30.1122(400.1222)2(30.66)11.51.88200.92(3200.1222)2(400.1222)200.2554(30.22)11.51.8830.92112=91.97 (m22)例3:如如下图所所示,试试计算墙墙面铺木木龙骨、胶合板板基层面面层工程程量解:木龙龙骨=663=118 (M2) 胶胶合板基基层=663=118 (M2)胶合板面面层=663=118 (M2)例4：如如图所示示，试计计算卫生生间木隔隔断工程程量（门门与隔断断的材质质相同）解：卫生生间木隔隔断的工工程量=1.221.553=5

52、.4 () 门扇面面积=111.553=44.5 (M22) 总工程程量=44.5+5.44=9.9 (M2)第五节 天棚工工程一、 工工程量计计算说明明（一）天天棚抹灰灰 11、天棚棚抹灰定定额内已已包括基基层刷1107胶胶素水泥泥浆一遍遍的工料料。 2、装饰饰线系指指天棚面面或内墙墙面抹灰灰起线，形成突突出的棱棱角，每每一个突突出棱角角为一道道线。装装饰线抹抹灰定额额中只包包括突出出部分的的工料，不包括括底层抹抹灰的工工料。 3、井字字梁天棚棚系指井井内面积积在5mm2以内内的密肋肋小梁天天棚。 说明: 井字梁梁如图所所示4、天棚棚抹灰定定额内已已综合考考虑了小小圆角的的工料，不得另另计。

53、5、板底底水泥砂砂浆勾缝缝定额仅仅适用于于不抹灰灰（只刷刷白）者者。 （二）天天棚吊顶顶 1、天天棚吊顶顶是按龙龙骨、基基层、面面层分别别列项编编制，使使用时，根据设设计选用用。2、天棚棚吊顶龙龙骨是按按常用材材料、规规格和常常用做法法编制的的，如与与设计要要求不同同时，材材料允许许调整，人工及及其他材材料不变变。 3、天天棚吊顶顶面层定定额中已已包括检检查孔的的工料，不另计计算，但但未包括括各种装装饰线条条，设计计要求时时，另行行计算。4、天天棚木龙龙骨已综综合了刷刷防火涂涂料两遍遍的工料料。 5、天天棚面层层在同一一标高者者为平面面天棚，天棚面面层不在在同一标标高者为为跌级天天棚。跌跌级造

54、型型天棚，其面层层安装人人工费乘乘以系数数1.220。(如例22图所示示)6、天棚棚龙骨项项目未包包括灯具具、电器器设备等等安装所所需的吊吊挂件，发生时时另行计计算。7、吊吊筋安装装，定额额中上人人型按预预埋铁件件计算，不上人人型按射射钉固定定计算。如为砖砖墙上钻钻洞、搁搁放骨架架者，按按相应天天棚项目目，每1100mm2增加加一般装装饰技工工1.44工日；上人型型天棚吊吊筋改为为射钉固固定者，每1000m22减少一一般装饰饰技工00.255工日，吊筋33.8kkg，增增加钢板板27.6kgg，射钉钉5855个。不不上人型型天棚龙龙骨吊筋筋改为预预埋时，每1000m22增加一一般装饰饰技工00

55、.977工日，吊筋330kg。说明(11)换算算时分别别要对人人工和材材料进行行换算,其中人人工换算算时,单单价为：抹灰技技工255元、细细木工335元、其他技技工300元、普普工188元。8、天棚棚圆木骨骨架，用用于板条条、钢板板网、木木丝板天天棚面层层时，扣扣除定额额中的11.133m3的的原木；天棚方方木骨架架，用于于板条、钢板网网、木丝丝板天棚棚面层时时，扣除除定额中中的0.9044m3的的锯材。 9、胶合合板如钻钻吸音孔孔时，每每1000m2增增加一般般装饰技技工6.5工日日。 二、 工工程量计计算规则则（一）天天棚抹灰灰工程量量计算规规则 1、天天棚抹灰灰面积按按墙与墙墙间的净净空

56、面积积计算，不扣除除间壁墙墙（厚11/2以以下的墙墙体）、垛、附附墙烟囱囱、检查查洞、天天棚装饰饰线脚、管道以以及0.3m22以内的的占位面面积。 2、槽形形板底、混凝土土折瓦板板、密肋肋板底、井字梁梁板底抹抹灰工程程量按下下表规定定乘以系系数计算算: 项目 系数工程量计计算方法法槽形底板板、混凝凝土折瓦瓦板底1.355梁肋不展展开，以以长乘以以宽计算算密肋板底底、井字字梁板底底1.5003、有梁梁板底抹抹灰按展展开面积积计算。 4、天天棚抹灰灰定额只只包括小小圆角工工料，如如带有装装饰线角角者，分分别按三三道线以以内或五五道线以以内，以以延长米米计算。 5、阳阳台底面面的抹灰灰按水平平投影面

57、面积以平平方米计计算，并并入相应应天棚抹抹灰面积积内。阳阳台如带带悬臂梁梁者，其其工程量量乘以系系数1.30。 6、雨雨蓬底面面按水平平投影面面积以平平方米计计算，并并入相应应天棚抹抹灰面积积内，底底面带悬悬臂梁者者，其工工程量乘乘以系数数1.220。 7、檐檐口天棚棚的抹灰灰，并入入相应的的天棚抹抹灰工程程量内计计算。8、楼楼梯底面面抹灰工工程量（包括楼楼梯休息息平台）按水平平投影面面积计算算，有斜斜平顶的的乘以系系数1.30；无斜顶顶的（锯锯齿形）乘以系系数1.50，按天棚棚抹灰定定额计算算。 （二）天天棚吊顶顶工程量量计算规规则 1、天天棚龙骨骨按主墙墙间净空空面积计计算，不不扣除间间壁

58、墙、检查口口、附墙墙烟囱、柱、垛垛和管道道所占的的面积，但天棚棚中的折折线、迭迭落等圆圆弧形、高低灯灯槽等面面积也不不展开计计算。2、天棚棚基层及及面层按按实铺面面积计算算，扣除除0.33m2以以外的占占位面积积及与天天棚相连连的窗帘帘盒所占占的面积积。天棚棚中的折折线、迭迭落等圆圆弧形、拱型、高低灯灯槽及其其他艺术术形式天天棚面层层，按展展开面积积计算。3、楼楼梯底面面的装饰饰工程量量按实铺铺面积计计算。 4、凹凹凸天棚棚按展开开面积计计算。 5、镶镶贴镜面面按实铺铺面积计计算。 三、 工程量量计算实实例例1:求求下图所所示一层层楼的天天棚抹灰灰工程量量S=(33300.244)(40.22

59、4) (440.24)0.224=221.443 (m2)台阶 例2:如如图所示示,试计计算天棚棚轻钢龙龙骨及石石膏板面面层工程程量解: 天天棚轻钢钢龙骨工工程量=66=336 (M2)石膏板面面层工程程量计算算平面=666=336 (M2)迭落=11.840.444=111.552 (M2)扣窗帘盒盒=1.80.22=0.36 (M22)合计:336+111.552-00.366=477.166 (MM2)第六节 门窗窗工程一、工程程量计算算说明（一）一一般说明明 本本分部木木材种类类均以（一）二二类木种种为准，如采用用（三）四类木木种时，分别乘乘以下列列系数：木门窗窗制作人人工机械械费乘以

60、以系数11.3；木门窗窗安装人人工机械械费乘以以系数11.166；其余余项目人人工机械械费乘以以系数11.355。（二）木木门窗说说明 1、本本分部项项目所注注明的框框断面是是以边立立挺设计计净断面面为准，框截面面如为钉钉条者，应加钉钉条的断断面计算算。刨光光损耗包包括在定定额内，不另计计算。2、各各类门窗窗的区别别如下： （1）全部用用冒头结结构镶板板者，称称“镶板门门”。 （2）在同一一门扇上上装玻璃璃和镶板板（钉板板）者，玻璃面面积大于于或等于于镶板（钉板）面积的的二分之之一者，称“半玻门门”。（3）在同一一门扇上上无镶板板（钉板板），全全部装玻玻璃者，称“全玻门门”。（4）用上下下冒头