建筑设计阶段影响工程造价的6大因素

1、建筑设计阶段影响工程造价的6大因素概念综述在进行建筑设计时，设计单位及设计人员应首先考虑业 主所要求的建筑标准，根据建筑物、构筑物的使用性质、功 能及业主的经济实力等因素确定；其次应在考虑施工条件和 施工过程的合理组织的基础上，决定工程的立体平面设计和 结构方案的工艺要求。平面形状一般说来，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就约 低。当一座建筑物的形状不规则时，将导致室外工程、排水 工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，增加工程费用。即使 在同样的建筑面积下，建筑平面形状不同，建筑周长系数K 周（建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长 度）便不同。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。

2、 圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。但 是圆形建筑物施工复杂，施工费用一般比矩形建筑增加 20%30%，所以其墙体工程量所节约的费用并不能使建筑工 程造价降低。虽然正方形的建筑既有利于施工，又能降低工 程造价，但是若不能满足建筑物美观和使用要求，则毫无意 义。因此，建筑物平面形状的设计应满足建筑物使用功能的 前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、 布局的合理，从而降低工程造价。流通空间在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到 最小，这是建筑物经济平面布置的主要目标之一。因为门厅、 走廊、过道、楼梯以及电梯井的流通空间并非为了获利母的 设置，但采光、采暖、

3、装饰、清扫等方面的费用却很高。3空间组合空间组合包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。层高在建筑面积不变的情况下，建筑层高的增加会引起各项 费用的增加。例如：墙与隔墙机器有关粉刷、装饰费用的提 高；楼梯造价和电梯设备费用的增加；供暖空间体积的增加; 卫生设备、上下水管道长度的增加等。另外，由于施工垂直 运输量增加，可能增加屋面造价；由于层高增加而导致建筑 物总高度增加很多时，还可能增加基础造价。层数建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、结构和形式的 不同而不同。层数不同，则荷载不同，对基础的要求也不同， 同时也影响占地面积和单位面积造价。如果增加一个楼层不 影响建筑物的结构形式，单位建筑面积

4、的造价可能会降低。 但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位造 价通常会增加。建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高的 趋势，建筑物的维修费用也将增加，但是采暖费用有可能下 降。室内外高差室内外高差过大，则建筑物的工程造价提高；高差过小 又影响使用及卫生要求等。建筑物的体积和面积建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。对于同一项目，固定费用不一定会随着建筑体积和面积的扩 大而有明显的变化，一般情况下，单位面积固定费用会相应 减少。对于民用建筑，结构面积系数（住宅结构面积与建筑 面积之比）越小，有效面积越大，设计越经济。对于工业建 筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用

5、大跨 度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降 低工程造价。建筑结构建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋 架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的 空间受力体系。建筑结构因所用的建筑材料不同，可分为砌 体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、轻型钢结构、木结构和 组合结构等。建筑结构的选择既要满足力学要求，又要考虑其经济性。对 于五层以下的建筑物一般选用砌体结构；对于大中型工业厂 房一般选用钢筋混凝土结构；对于多层房屋或大跨度结构， 选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构；对于高层或者高层结 构，框架结构和剪力墙结构比较经济。由于各种建筑体系的 结构各有利弊，在选用结构类型时应结合实际，因地制宜， 就地取材，采用经济合理的结构形式。6.柱网布置对于工业建筑，柱网布置对结构的梁板配筋及基础的大 小会产生较大的影响，从而对工程造价和厂房面积的利用效 率都有较大的影响。柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依 据。柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋 顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。对于单跨厂房， 当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越