宁海科技园区04#地块商品房项目一期工程Ⅱ标段工程施工组织设计

1、目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc271657489 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc271657489 h 3 HYPERLINK l _Toc271657490 一、编制依据 PAGEREF _Toc271657490 h 3 HYPERLINK l _Toc271657491 二、编制说明 PAGEREF _Toc271657491 h 4 HYPERLINK l _Toc271657492 第二章 工程概况 PAGEREF _Toc271657492 h 5 HYPERLINK l _Toc271657493 一、工程简介 PAGEREF

2、 _Toc271657493 h 5 HYPERLINK l _Toc271657494 二、场地条件 PAGEREF _Toc271657494 h 5 HYPERLINK l _Toc271657495 三、地质条件 PAGEREF _Toc271657495 h 5 HYPERLINK l _Toc271657496 三、建筑说明 PAGEREF _Toc271657496 h 6 HYPERLINK l _Toc271657497 四、结构说明 PAGEREF _Toc271657497 h 8 HYPERLINK l _Toc271657498 五、节能概况 PAGEREF _Toc

3、271657498 h 8 HYPERLINK l _Toc271657499 第三章 施工准备与部署 PAGEREF _Toc271657499 h 9 HYPERLINK l _Toc271657500 一、施工组织机构 PAGEREF _Toc271657500 h 9 HYPERLINK l _Toc271657501 二、施工工期计划 PAGEREF _Toc271657501 h 10 HYPERLINK l _Toc271657502 三、施工总体部署 PAGEREF _Toc271657502 h 11 HYPERLINK l _Toc271657503 第四章 劳动力及主要物

4、质、机械配备 PAGEREF _Toc271657503 h 12 HYPERLINK l _Toc271657504 一、主要施工机械设备配备 PAGEREF _Toc271657504 h 13 HYPERLINK l _Toc271657505 二、主要的材料测量、检测仪器配备 PAGEREF _Toc271657505 h 15 HYPERLINK l _Toc271657506 三、劳动力安排 PAGEREF _Toc271657506 h 15 HYPERLINK l _Toc271657507 第五章 现场总平面布置 PAGEREF _Toc271657507 h 16 HYPE

5、RLINK l _Toc271657508 第六章 施工总进度计划和工期保证措施 PAGEREF _Toc271657508 h 17 HYPERLINK l _Toc271657509 一、施工工期目标 PAGEREF _Toc271657509 h 17 HYPERLINK l _Toc271657510 二、施工进度管理网络 PAGEREF _Toc271657510 h 17 HYPERLINK l _Toc271657511 三、施工总进度计划 PAGEREF _Toc271657511 h 17 HYPERLINK l _Toc271657512 四、组织措施和计划系统控制 PAG

6、EREF _Toc271657512 h 19 HYPERLINK l _Toc271657513 五、管理措施及相关人员职责 PAGEREF _Toc271657513 h 19 HYPERLINK l _Toc271657514 六、技术措施和进度计划的保证控制程序 PAGEREF _Toc271657514 h 20 HYPERLINK l _Toc271657515 七、材料与机械供应措施 PAGEREF _Toc271657515 h 21 HYPERLINK l _Toc271657516 八、资金保证措施 PAGEREF _Toc271657516 h 21 HYPERLINK

7、l _Toc271657517 九、抢工措施 PAGEREF _Toc271657517 h 22 HYPERLINK l _Toc271657518 一、工程质量目标 PAGEREF _Toc271657518 h 23 HYPERLINK l _Toc271657519 二、工程质量控制原则 PAGEREF _Toc271657519 h 23 HYPERLINK l _Toc271657520 三、主要管理制度 PAGEREF _Toc271657520 h 23 HYPERLINK l _Toc271657521 四、工程质量控制技术措施 PAGEREF _Toc271657521 h

8、 24 HYPERLINK l _Toc271657522 五、质量通病防治技术措施 PAGEREF _Toc271657522 h 27 HYPERLINK l _Toc271657523 六、成品保护措施 PAGEREF _Toc271657523 h 33 HYPERLINK l _Toc271657524 七、季节性施工质量措施 PAGEREF _Toc271657524 h 37 HYPERLINK l _Toc271657525 八、工程交付与保修服务 PAGEREF _Toc271657525 h 40 HYPERLINK l _Toc271657526 第七章主要施工技术方案

9、PAGEREF _Toc271657526 h 43 HYPERLINK l _Toc271657527 一、测量方案 PAGEREF _Toc271657527 h 43 HYPERLINK l _Toc271657528 二、外脚手架施工方案 PAGEREF _Toc271657528 h 44 HYPERLINK l _Toc271657529 三、模板工程施工方案 PAGEREF _Toc271657529 h 44 HYPERLINK l _Toc271657530 四、塔吊安装方案 PAGEREF _Toc271657530 h 44 HYPERLINK l _Toc2716575

10、31 五、井架施工方案 PAGEREF _Toc271657531 h 45 HYPERLINK l _Toc271657532 六、施工用电方案 PAGEREF _Toc271657532 h 45 HYPERLINK l _Toc271657533 七、基坑土方开挖施工技术方案 PAGEREF _Toc271657533 h 46 HYPERLINK l _Toc271657534 八、人工挖孔桩施工方案 PAGEREF _Toc271657534 h 47 HYPERLINK l _Toc271657535 九、后浇带施工方案 PAGEREF _Toc271657535 h 47 HYP

11、ERLINK l _Toc271657536 十、地下室结构施工技术方案 PAGEREF _Toc271657536 h 50 HYPERLINK l _Toc271657537 十一、地下室防水施工技术方案 PAGEREF _Toc271657537 h 50 HYPERLINK l _Toc271657538 具体施工方案详见地下室防水施工技术方案。 PAGEREF _Toc271657538 h 50 HYPERLINK l _Toc271657539 十二、主体结构施工技术方案 PAGEREF _Toc271657539 h 50 HYPERLINK l _Toc271657540 十

12、三、屋面工程施工技术方案 PAGEREF _Toc271657540 h 57 HYPERLINK l _Toc271657541 详见专项施工方案。 PAGEREF _Toc271657541 h 57 HYPERLINK l _Toc271657542 十四、装饰工程施工技术方案 PAGEREF _Toc271657542 h 57 HYPERLINK l _Toc271657543 十五、建筑节能施工技术方案 PAGEREF _Toc271657543 h 63 HYPERLINK l _Toc271657544 详见专项施工方案。 PAGEREF _Toc271657544 h 63

13、HYPERLINK l _Toc271657545 十六、给排水工程安装施工技术方案 PAGEREF _Toc271657545 h 63 HYPERLINK l _Toc271657546 十七、消防水工程安装施工技术方案 PAGEREF _Toc271657546 h 70 HYPERLINK l _Toc271657547 十八、电气工程安装施工技术方案 PAGEREF _Toc271657547 h 73 HYPERLINK l _Toc271657548 第八章本工程关键点及控制方法 PAGEREF _Toc271657548 h 78 HYPERLINK l _Toc2716575

14、49 一、人工挖孔桩的安全控制措施 PAGEREF _Toc271657549 h 78 HYPERLINK l _Toc271657550 二、后浇带质量保证措施 PAGEREF _Toc271657550 h 82 HYPERLINK l _Toc271657551 三、地下室防水质量保证措施 PAGEREF _Toc271657551 h 84 HYPERLINK l _Toc271657552 四、管线保护措施 PAGEREF _Toc271657552 h 89 HYPERLINK l _Toc271657553 五、各标段地下室标高控制措施 PAGEREF _Toc27165755

15、3 h 90 HYPERLINK l _Toc271657554 六、雨季挖土施工措施 PAGEREF _Toc271657554 h 90 HYPERLINK l _Toc271657555 第九章 安全、文明、环保施工保证措施 PAGEREF _Toc271657555 h 91 HYPERLINK l _Toc271657556 一、安全措施 PAGEREF _Toc271657556 h 91 HYPERLINK l _Toc271657557 二、文明生产措施 PAGEREF _Toc271657557 h 112 HYPERLINK l _Toc271657558 三、环境保护措施

16、 PAGEREF _Toc271657558 h 118 HYPERLINK l _Toc271657559 第十章 与分包单位的组织、协调、配合及 HYPERLINK l _Toc271657560 地下室施工各标段协调与配合 PAGEREF _Toc271657560 h 122 HYPERLINK l _Toc271657561 一、施工协调与配合 PAGEREF _Toc271657561 h 122 HYPERLINK l _Toc271657562 二、对专业分包单位的一般要求 PAGEREF _Toc271657562 h 123 HYPERLINK l _Toc27165756

17、3 三、对分包工程施工现场管理 PAGEREF _Toc271657563 h 126 HYPERLINK l _Toc271657564 四、各标段地下室施工的协调与配合 PAGEREF _Toc271657564 h 128第一章 编制依据一、编制依据（1）、宁海科技园区04#地块商品房项目一期工程标段工程施工合同。（2）、宁海科技园区04#地块商品房项目一期工程标段工程土建、安装施工图。（3）、宁波建工股份有限公司QES企业标准及质量体系文件。（4）、现行国家、地区有关规范、规程和标准：1、建筑工程施工质量验收统一定标准GB50300-20012、建筑桩基础技术规范JGJ94-20083

18、、宁波市建筑桩基设计与施工细则2001甬DBJ02-124、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50201-20026、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027、人民防空工程施工及验收规范GB50134-20048、宁波市蒸压加气砼砌块应用技术实施细则（试行）2006甬SS-029、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200210、屋面工程质量验收规范GB50207-200211、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200112、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200713、多空砖砌体结构技术规

19、范JGJ137-200114、地下工程防水技术规范GB50108-200815、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200216、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200117、建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程DB33/1035-200618、建筑施工安全检查标准JGJ59-199919、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200520、建筑施工高处作业安全技术规程GJG80-199121、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200422、龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ88-9223、建筑节能工程施工质量验收规范DB50411-200724、建筑施工

20、门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-200025、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200126、钢筋焊接机验收规范JGJ18-200327、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200128、建筑变形测量规范JGJ8-200729、外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200030、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200131、塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-9632、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50235-200133、建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005二、编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构

21、设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。本施工组织设计所述施工技术方案仅考虑了主要的分部分项工程内容，对工程施工图纸不明确的分部分项仅按经验及常规方法进行编制。第二章 工程概况一、工程简介1、工程名称：科技园区04#地块商品房项目一期工程标段。2、工程地点：本工程位于宁海科技园区西侧，东至竹泉路，南至科技大道，西至桃源北路，北至如意股份有限公司围墙。3、建设单位：宁波市交通房地产有限公司。4、监理单位：浙江工

22、正监理公司4、工程规模：标段地下室建筑面积11324.82平方米，地上建筑面积28687.1平方米（具体包括9#-13#，会所）5、结构类型：9#-13#框架11层，会所框架一层。6、工程类别：地下室二类，上部结构三类。7、质量等级要求：国家施工验收规范一次性验收合格8、安全生产及文明施工：合格9、工期要求：496日历天二、场地条件本工程东至竹泉路，南至科技大道，西至桃源北路，北至如意股份有限公司围墙，三面皆为城市主干道，交通较为方便。附近居民小区本工程四通一平工作已完成，施工主干道甲方已浇筑完成，施工用水、用电已接入场地西南角，施工场地较为平整，可以马上进场施工。三、地质条件根据宁海科技园区

23、04地块一期岩土工程勘察报告（详勘），本工程基坑范围内场地以农地为主，现场地四周均围墙封闭，表面大面积堆积有周围工地的弃土堆，场地地面高程在13.018.0之间（均为黄海高程，下同），场地地貌类型属于山前冲洪积平原。基坑开挖范围内地层主要为五层，描述如下：1、S层：素填土结构松散稍密，成分杂。由各种粒径的卵砾石、沙砾混少量粘性土组成，径大达30cm以上，以周边建筑工地的弃土为主。该层大部分布，一般层厚0.5m左右，高填土处厚度较大。2、1a层：粉质粘土硬可塑为主，局部软可塑，中等压缩性，厚层状，干强度高，韧性中等，含粉土团块，部分地段表部2030cm左右一般为相对松散的耕植土，富含植物根须，局

24、部夹少量全风化状的砂、砾。土质均匀，局部为粘土。该层全址大部分地段分布，层顶埋深02.50m，层顶标高11.7814.81m，层厚0.404.90m。3、1b层：粉质粘土（本工程基础持力层）硬可塑为主，局部软可塑，中等压缩性，厚层状，干强度高，韧性中等。局部含强风化状的砂、砾（卵）石，含量变化较大，局部相变为含砾砂粉质粘土（1b-1层）和含粘性土圆砾（1b-2层）。该层全址大部分地段分布，层顶埋深0.705.80m，层顶标高7.8613.46m，层厚1.508.70（含1b-1层和1b-2层）。4、1b-1层，硬可塑/稍密中密，中等偏低压缩性，厚层状，干强度中等，韧性中等。含强风化状砂、砾（卵

25、）石。该层局部分布，层顶埋深0.706.20m，层顶标高7.3513.46m，层厚0.403.60m。5、1b-2层，稍密中密，低压缩性，厚层状。砂石填充，粘性土胶结，土质不均匀，各组分含量变化大，局部为含粘性土砾砂。该层局部分布，层顶埋深0.704.40m，层顶标高9.2013.11m，层厚0.504.30m.对本工程基坑土方开挖产生影响的主要为浅层孔隙潜水及2层碎石土含水层。1、浅层孔隙潜水其含水层组为1层粘性土，主要接受大气降水和附近河水补给，其水位变化主要受坏境、气候影响。地下水位一般在0.802.50m，黄海标高一般为11.5013.00m间。2、2层碎石含水层其透水性好，该层水位埋

26、深约为4.806.25m，相应黄海高程为8.589.18m。场址下厚度大，埋藏浅的碎石土含水层分布，其水量较大、水位埋藏浅，对本工程基坑开挖影响较大。根据地质报告,拟建场地不存在采空区，危岩、滑坡等影响工程稳定性的不良地质作用，经现场踏勘，未发现影响本工程建设的障碍物及地下管线。三、建筑说明本工程9#-13#楼为商业住宅，地上11层，层高2.9m,建筑总高度34.2m；会所地上1层，层高4m，地下一层，层高4.4m，建筑总高度9.2m。本工程9#-13#、会所为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，非抗震设计，地基基础设计等级为乙级。地下室人防抗力等级为6级。拟建人防工程战时核6级常6级，设

27、二个防护单元，采用平战结合形式，战时为二等人员掩蔽所，平时为汽车库。其中本标段所占人防掩蔽所二（建筑面积：2021;掩蔽人数：1250人）。本工程防火耐火等级：建筑耐火二级，地下室为一级。本标段地下室防火4区3892，防火25区240，防火26区340，防火6区2300，防火29区463。防火30区499，防火8区3979，防火33区449，防火34区443，防火35区362。本工程主要材料做法如下：1、地下室工程防水做法本工程地下室防水、防潮以混凝土自防水为主，其他防水措施为辅，防水混凝土设计抗渗等级为P8。地下室底板外防水采用1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料，用量1.5kg/平方米；地下室

28、顶板外防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，4厚APP改性沥青耐根穿刺防水卷材；地下室侧板外防水采用1.5mm厚单组份聚氨酯涂料防水层。2、屋面做法地面砖及1：2.5水泥砂浆结合层（仅上人屋面）40厚C20细石混凝土刚性防水层内配4150钢筋网，分仓缝6m6m，内嵌填聚氨酯密封胶，干铺油毡一道2.0厚单面自粘橡胶沥青防水卷材C20陶粒混凝土找坡2%，随捣随抹压光40厚挤塑型聚苯乙烯保温板（错缝，双面胶铺粘）1.5厚双组分聚氨酯防水涂料现浇钢筋砼楼板清理后纯水泥浆掺5%防水剂填毛细缝3、地面做法40厚C20细石砼（内配双向6300，分仓缝36平方米,表面撒1：1水泥沙子随打随抹光；1.5厚双组分

29、聚氨酯防水涂料上翻至踢脚板上沿20厚1:3水泥砂浆找平100厚C15混凝土垫层素土夯实,上铺100厚压实碎石4、墙面做法白色普通内墙腻子批平，刷白内墙乳胶漆（公共部位做）3厚抗裂砂浆（耐碱、抗拉玻纤网格布）墙体基层处理并刷界面剂，15-30厚聚合物保温砂浆（商业、会所为20厚挤塑型聚苯乙烯保温板）粉煤灰烧结多孔砖或钢筋混凝土墙面墙体基层并刷界面剂6厚1：2水泥砂浆面层，14厚1：3水泥砂浆分成抹平（内惨5%防水剂）外墙NYS1：1.5丙乳净浆防水（一纵一横两遍，1mm以上）分层抹5厚抗裂砂浆（满铺耐碱网格布）外墙面砖饰面套用图集浙85J801P9页S1（专用防水勾缝剂）四、结构说明1、地基采用

30、天然地基基础（局部需采用人工挖孔桩抗浮）。2、地下室基础垫层做法：素土夯实,100厚C15素砼垫层,20厚防水砂浆找平，1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料，50厚C20细石砼保护层，地下室底板、剪力墙板砼等级C35P8。地下室底板标高为-6.250m，板厚为400mm（特别注明的除外）。地下室顶板砼强度C35，顶板局部厚度200mm.3、上部结构：9#-13#楼上部结构框架柱、梁、板从地下室顶板至3层楼面采用C35，3层楼面至6层楼面采用C30，6层以上采用C25；会所上部结构从地下室顶板至屋面采用C25；构造柱、压顶梁、过梁、栏板等，特别注明者外均采用C20。4、墙体：外墙、地下室内墙、楼梯、

31、电梯材料采用粉煤灰烧结多孔砖，M5.0混合砂浆；分户墙的材料采用轻质蒸压加气混凝土砌块（B05,A3.5），墙厚200mm，M5.0专用砂浆；墙体防潮层采用20厚1：2水泥砂浆掺3%防水剂，置于标高-0.060处（每幢室内地坪以下60mm），且防潮层连续贯通；与土接触的地下环境采用M7.5水泥砂浆，MU10.0机制实心水泥砖。五、节能概况本工程建筑节能材料屋面采用挤塑型聚苯乙烯保温板，住宅阳台门及外窗采用彩色节能铝合金单框普通中空玻璃门窗，外墙面采用粉煤灰烧结多孔砖、钢筋砼墙加聚合物保温砂浆内保温(保温厚度15-30厚)，分户墙为蒸压加气混凝土砌块（B05级）自保温。具体内容详见宁海科技园区0

32、4#地块商品房项目一期工程标段的施工图建筑节能篇。第三章 施工准备与部署一、施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。施工现场管理机构 项目经理项目副经理技术负责人项目副经理技术负责人 行政组器材组质安组工程组技术组 行政组器材组质安组工程组技术组项目管理机构组成序号姓名性别职称现场承担工作资格证书编号1王 磊男工程师项目经理浙建安B（2005）02055342裴兰芳女工程师项目技术负责人3刘 振男助 工施工员33124黄威科男助 工质检员33685王国忠男助 工安全员3353浙建安C（2

33、005）02030906王伟风男助 工安全员3321浙建安C（2008）02008807焦运杰男助 工安全员3321浙建安C（2009）02016568陈晓艳男助 工预算员浙090B301069余舜波男助 工材料员3308岗位职责分工（1）、项目领导层由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。3、项目技术负责人负责技术准

34、备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。（2）项目管理层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。器材组：负责材料及设备的采购供应工作。质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。行政组：负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。（3）作业层由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施

35、。二、施工工期计划为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。 本工程施工总工期为496天，主要分三个阶段控制：施工前期准备阶段施工机械设置和各种施工用房的搭设、施工道路的铺设、场容、场貌处理、对外联系和有关协作事宜的洽谈。本工前期准备工作将在进场后15天内完成。土方开挖及地下工程阶段本工土方开挖将在1个月内完成，地下室结构包括地下室顶板将在3个月内完成。3、主体结构阶段根据工程施工工期和施工进度计划配

36、备相应的木工、砼工、钢筋工架子工和各专业工种，采用立体交叉平面流水相结合的施工方法，互不耽搁，直至工程施工验收交付。主体结构将在5个月完成。4、内外装修及设备安装阶段工程主体结构施工阶段，各专业工种预埋、预留等穿插进行，各施工班组在保证工期情况下，施工中适当调整劳动组合，安排砌体工程、内装修和管线设备的初安装。内外装修及设备安装阶段将在5个月内完成。三、施工总体部署根据本工程的各项要求，施工现场场地踏勘情况及建筑物的建筑情况和位置状况，结合本公司以往施工经验，制定切实可行的施工部署。（一）部署原则针对本工程为小高层建筑，施工场地相对狭小等存在的客观原因，特确定以下部署原则：（1）根据本工程既定

37、的质量目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，进行施工阶段分解，确定各阶段部署目标。（2）加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力和施工准备的投入在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水施工及交叉施工，严格遵守各项规章制度，严肃确定施工调度工作，有计划、有步骤、有目标的严格合理分配班组施工任务，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。（二）施工顺序及施工阶段的划分1、施工顺序：针对工程的实际情况，按先结构后建筑，自下而上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工，主要施工顺序如下：（1）基坑土方开

38、挖, 本工程按照后浇带分为6个区域，由区域依次开挖。每个区域挖土的顺序均由东向西开挖，最后在西侧区域西边收尾。因本工程室外工程及地下室顶板回填用土量较大，故在西侧二期工程待建现场设存土区，其余渣土外运。先开挖有桩基的部位，之后挖无桩基部位，同时人工挖孔桩施工。（2）基础部分施工，包括垫层、砖胎膜、筏板基础、地下室防水。（3）主体结构工程的施工进行流水作业，包括9#13#楼、会所6幢单体的钢筋混凝土结构、砖砌体的施工等。（4）装饰施工，分阶段及时插入。2、根据施工的特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿插到各施工阶段中。（1）基础施工阶段：人工挖孔桩、筏板基础、地下室钢筋砼结构、地

39、下室防水等的施工。（2）主体结构施工阶段；（3）装修施工阶段；（4）室外扫尾工程施工阶段。（三）大型机械的选择与部署小高层建筑物中有大量建筑材料，各种设备成品、半成品等进行垂直运输和施工人员上下楼层，垂直运输机械的合理选择、正确使用与否直接关系到工程的施工速度、工人的劳动强度和工程质量。1、垂直运输机的选用：本标段9-13#为11层小高层，建筑高度为34.2米，会所地上一层，建筑高度9.2米，地下室及主体阶段主要采用2台塔吊，装修阶段每幢单体设置1台井架，共5台。塔吊位置布置详见施工现场平面布置图。2、输送泵的选用本工程地下结构及上部主体结构采用混凝土固定泵运送商品混凝土。砼泵的主要参数是泵送

40、能力，泵送能力一般以每小时砼最大原输送量和最大的输送距离（水平和垂直）来表示，各厂家商在产品说明书和铭牌上能力，是按其特点的条件为依据。如泵送时砼的级配、石子最大粒径、泵送压力、输送距离、管径大小等，而在使用中往往会出入很大，由于条件的限制往往达不到所标定的泵送能力指标，所以选好输送泵是捣砼关键的一关。第四章 劳动力及主要物质、机械配备一、主要施工机械设备配备本工程施工工期紧，质量要求高，任务重。因此施工时机械设备的选择与配备，是确保工程按期完成的重要方面，根据该工程特点，我们拟投入强大的机械设备力量，来满足和确保本工程的施工和进度要求。拟投入本工程的主要施工机械设备表。序号设 备名 称型号规

41、格数量国别产地制造年份定额功率（KW）生产能力用于施工部位备注1鼓风机KL160-D15南京20102全额桩基2风镐C1015宁波2010/全额桩基3塔吊QTZ63B2宁波200935全额基础主体4井架L100#5重庆200940全额基础主体5对焊机UNL-1002重庆200975全额基础主体6调直机DJ60-22重庆20102.5全额基础主体7切断机DA40-12重庆20102.8全额基础主体8弯曲机WJ2242上海20102.0全额基础主体9电动切割机4004上海20102.2全额基础主体10直缧纹旋切机GZL-454常州20102.5全额基础主体11电焊机HB3304上海201017.5

42、全额基础主体12电渣压力焊机GXH-36A8上海201020全额基础主体13木工平刨机HZG-504重庆20104全额基础主体14木工圆盘机HB50-6B4重庆20103.2全额基础主体15搅拌机JZC3506上海20105.5全额基础主体16插入式振动器HZ6-5012宁波20101.5全额基础主体17平板式振动器偏心4宁波20102.8全额基础主体18潜水泵8nq20-5010宁波20103全额基础主体19高压水泵JPWQ2上海20103全额基础主体20砼输送泵HBT-S2重庆2010/全额基础主体21反铲式挖土机1M36日本2010/全额基础主体22反铲式挖机0.3M34日本2010/全

43、额基础主体23自卸汽车15t30长春2009/全额基础主体二、主要的材料测量、检测仪器配备序号仪器设备名 称型 号规 格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1磅称TGT-10002上海2010/称重2经纬仪J22上海2010/测量3水准仪S34南京2010/测量4全站仪ZL1杭州2010/测量5线锤3-10kg20宁波2010/测量6钢卷尺50M/5M6/15宁波2010/测量7游标尺125-150mm2金华2010/测量8质量检测工具配套2宁波2010/检测9坍落度筒国标2宁波2010/测量10水平尺500-600mm10长沙2010/测量11万用表M830B2山东2010/检测12钳型

44、表3M62661杭州2010/检测13接地电阻测试仪ZC-81南京2010/检测14绝缘电阻测试仪ZC25-3500V2杭州2010/检测15绝缘电阻测试仪ZC25-41000V1杭州2010/检测三、劳动力安排现场施工人员的需要量和各专业工种的人员搭配，应根据总进度计划按各施工阶段工程量的大小和作业时间的长短进行合理安排，做到各工种均衡兼顾，防止人员的大起大落。根据施工区段划分及进度安排，各工种配备足够的施工班组，班组选用长期在公司所属项目施工，队伍素质较高的施工班组。对要求持证上岗工种的操作工人必须持证上岗，做到无证不用。劳动力计划表。工种按工程施工阶段投入劳动力情况桩基阶段地下室阶段主体

45、阶段装饰阶段扫尾竣工桩机工30/运输工102020155挖土工/30/10木工/80100/5钢筋工207030/5砼工103030/10泥工/3050/10抹灰工/10/10010架子工/203030/装修工/8025油漆工/605防水工/10/105机修工23333电焊工51010155机操工21020105保洁工51010105小计84313303333108第五章 现场总平面布置（一）施工总平面布置的原则1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。2、尽量减少现场施工设置。3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。4、符合环保、安全和防火要求。（二）生活区布

46、置1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西南侧，工人宿舍均布置二层。2、生活区内地面全部用细石混凝土硬化，并设置洗衣槽、晒衣场等。3、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活。（三）施工现场布置1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物西侧。2、现场设置塔吊2台及井架5台。3、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。4、现场设置围墙、门卫等。5、由于本工程地下室面积较大，基础及地下室施工时材料加工主要设置在场地西面，待地下室顶板施工完成后可设置在顶板上。主体施工时，搅拌机棚、砂石堆、水泥库设在拟建筑物附近，砂、石、水泥按施工进度计划陆续进场。在主体施工阶段，在放置材料加工棚及砂石堆场之

47、前，要对地下室顶板相关部位进行加固措施，保证地下室顶板结构质量。施工总平面布置详见附图。第六章 施工总进度计划和工期保证措施一、施工工期目标根据业主要求，结合本工程特点，我公司确定本工程施工工期为496日历天。具体开工日期以业主批准的开工报告为准。二、施工进度管理网络本工程施工进度管理网络详见图。三、施工总进度计划施工总进度网络计划详见附图计划开、竣工日期和施工进度网络图。施工总进度计划阶段性施工进度计划施工总进度计划阶段性施工进度计划编制月进度计划计算工程量月计划评审确定月进度计划划提出意见及存在问题套用劳动定额算出工日数计算工程量编制周进度计划劳动力总数周计划评审确定周进度计划解决工长提出

48、问题编制专业工种日计划项目经理、技术负责人计划员进行计划监督实施在主管生产的项目副经理领导下，周计划落实到每天，由工长安排完成追查原因处理解决发现问题、调整四、组织措施和计划系统控制1、本工程列为我公司重点工程，为确保工程质量、目标工期、文明施工的全面实现，从管理班子、技术力量、机械设备、周转材料、物质供应、后勤保障、施工人员等诸方面予以重点保证，优先安排。成立由集团公司董事长任总指挥，集团公司各职能处室负责人组成的工程指挥部，建立工程项目经理部，充分发挥大型建筑施工企业配套齐全、统一调度的优势，对工程施工进行集中管理，总体协调。详见工期组织保证体系框图2、组织和健全项目部管理班子，成立由项目

49、经理为首的项目经理部，配备足够的劳动力，选用技术素质好、责任性强的施工班组进行施工，确保劳动力按计划及时进场。在抓好质量、安全和材料供应的基础上，更要抓好施工进度做到进度和质量并进。3、项目经理全面负责工程施工合同中确定的工期目标的实现，对施工现场实行统一组织、统一管理、统一计划、统一安排，公司实行对项目经理工期奖罚考核制，充分发挥项目部的能动性。五、管理措施及相关人员职责1、公司工程处对本工程实行不定期检查，组织中间验收和隐检验收。每月检查一次工程进度，及时召开施工进度协调会。2、项目负责人，管理班子（包括各工种班组长及分包队伍），每周召开不少于一次的生产协调会，协调理顺各工种、工序之间衔接

50、，确保工程进度不发生窝工现象。3、对各生产班组实行产值考核制度，推行施工任务单和分工责任制，对按计划完成、提前或推迟者实行奖罚制度，促使工期按计划完工或竣工。4、根据施工总进度计划编制各时期各分项工程较为详细的实施作业计划，用以向施工班组下达任务，及时检查和总结，保证做到提前必奖，拖延必罚。5、根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划，对于需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应提前订货、采购、加工、运输和进场（库），须超前编制和落实各类资源供应量计划，包括甲供材料。6、“人、机、料”的供应情况是各个时期落实进度的关键。在定期召开的计划调度会议上，后勤供应人员应

51、详细汇报供应情况，确保各项工作按计划实施。7、工程施工交叉作业中，本公司保证协调好土建与安装（含设备安装）及土建内容各工种班组的交叉作业、配合施工。在人力、材料、机具、作业面等方面，确保调控及时而有效。8、施工总进度计划中包括各分项工程和主要工序，对各时期编制的实施作业计划方案，由建设单位进行综合审定。9、定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进度，在实施过程中，如偏离计划，应分析原因，果断地进行调度，确保关键工序按计划进行。六、技术措施和进度计划的保证控制程序1、及时优化施工组织方案根据本工程结构特点，整个工程以地下室结构、主体结构、外墙施工、内装施工为主，带动水、电、暖

52、、智能、消防等其他工程同步进行。为确保工期目标的实现，我们将在本施工组织设计所确定的原则下，根据施工图和现场实际不断优化施工方案，尤其对作为关键工序的地下室及主体结构、装修工程等，我们将主动与设计单位进行深入探讨，优化施工方案，使得更趋科学合理。在及时优化施工方案同时，采取分块齐头并进和提前插入相结合等措施，使各工种之间做到提前穿插，按进度及时插入，分阶段进行结构中间验收，提前提供安装和装饰作业所需的空间和时间，加快施工速度。2、抓好开工前施工准备工作。开工前派部分管理人员进场，分工负责，重点抓好设施及场内准备工作。3、根据网络计划编制劳动力、施工机械、周转材料、主要材料供应计划和资金耗用计划

53、，按进度要求组织进场。4、应用网络计划控制工程施工进度，在总进度计划的基础上，认真细致地编写月、周作业计划及开具施工任务单。5、制定施工管理人员工作责任制，做到职责明确，奖罚分明。6、做好分部分项施工前的准备工作，由施工员负责落实各方面的准备工作，如工作面、施工机械、主要材料、技术复核和隐蔽工程检验等，并检查落实。7、计划人员随时检查掌握进度情况，分析影响施工进度的各种因素，及时反映情况，调整网络计划。8、进行全过程控制，采取分段分部位验收，以利于实行流水施工作业的开展，缩短工期。9、实行月、周生产会议制度，检查总结上月、上周计划完成情况，编制下月、周作业计划，协调理顺各工种、工序衔接，确保工

54、程施工顺利进行10、贯彻“科技是第一生产力”精神，积极采用新工艺、新技术，突破常规的施工速度。七、材料与机械供应措施1、增加机械设备和周转材料的投入本工程短期内工作量集中，工作面大。机械设备和周转材料的投入量大小，将直接关系到整个工程的实施和工程进度，为此必须实行大的投入。其中垂直运输将配备塔吊2台、井架6台，同时配备砼输送固定泵，混凝土搅拌运输车若干辆，确保砼浇筑的连续性。2、加强材料供应的计划管理。编制各阶段各种材料机具设备供应计划，多方拓展采购的渠道，提早联系，提前定货，密切掌握用料动态，确保所有的主要材料、周转材料、零星材料的按时供应，避免因材料供应不及时造成不必要的待工损失。3、积极

55、地做好机械设备的进退场准备工作。按时进场，并选派一支多能的机修、电工及其他机械操作班组，保证现场机具运行正常和能及时得到维修、保养，使施工顺利进行。4、强化通讯联络，交通运输，施工整体调度手段，高效、科学指挥施工。5、材料采购人员必须责任性强，思想品德过硬，实行今天事今天办、特事特办原则，为工程施工及时供应材料。6、材料管理实行专业化、规范化，施工材料的采购验收严格执行建筑材料质量标准与检验规程。7、按施工总平面图布置和施工组织设计，合理布置现场内的各种材料堆场，做到分门别类，井井有条。材料、构件应尽可能就近井字架附近堆放，严格不同品种和规格材料的堆放顺序，以减少二次搬运时间。八、资金保证措施

56、为确保工期，需要大量的技术物资资源，关键是资金的保证。对此，我公司将根据工程进度需要投入必要资金，用于增添机械设备和周转材料、提前采购定货以及技术措施中的人、机、物增加所须费用，并采取以下几方面具体措施：1、公司计划预算部搞好总体资金使用计划、材料人工、机械成本分析，财务部落实资金动转计划，按总体计划进行控制划拨。2、建立财务控制制度，工程款做到专款专用。并建立专款户头，保证本工程款不作其它用途和其它工程高拨使用。3、项目部要按月进度施工计划，控制主要材料的用量计划和用款计划，合理安排。4、在材料、设备等付款过程中，实行三级制，即项目部核算，公司预算科核定，公司负责人批准。确保建设资金完全在公

57、司的控制下有效使用。5、在工程建设过程中，如出现不可预计的因素，造成建设方资金未能及时到位，公司财会部门将尽一切力量给予支持，保证工程按计划进度进行施工。九、抢工措施（一）加强机械投入和周转材料投入及材料供应因本工程平面工作量较大，加强机械设备和周转材料的投入，直接关系到整个工程的实施和各项工程、操作及工期的提前。因此，本工程在结构阶段配备2台塔吊，在装饰阶段配备6台井架作为垂直运输的主要机具。由于混凝土工程量较大，为加快施工进度，砼均采用商品砼，并配备固定泵浇筑结构混凝土。地下室底板、承台梁采用砖胎模，其余地下室结构及上部结构均采用大模板早拆体系，地下室模板，上部模板配足用量，以利于施工周转

58、，配足材料运输车进行材料运输，加强材料采购计划，编制各时期各种材料、货源及供应计划，提前订货，及时到位。（二）充分利用空间作业，加班加点1、实行科学施工现代化管理方法，实行弹性的工作时间，充分利用加班时间作业，提高工作效率，加快施工速度。2、采用按施工段分块齐头并进和提前插入相结合，各工种之间做到提前穿插，中间验收后，全面展开安装和装饰工程施工。3、节假日不休息，混凝土浇捣采用三班制，其余工种拟采用二班制进行不间断连续施工。4、加大劳动力投入，并加大机械设备投入，减少劳动强度。（三）推广使用新技术、新工艺、新材料建设部重点推广应用的各项新技术，包括了新技术、新材料、新工艺。应用量大，适用范围广

59、，具有较好的推广使用价值。在本工程施工中，我公司将特别推广使用高效钢筋和粗直径钢筋连接技术、泵送混凝土技术、应用大模板早拆体系、外脚手架应用技术、建筑节能和新型墙体应用技术、新型防水技术、聚氯乙烯塑料管应用技术、现代管理技术及计算机应用等几项新技术，确保高质、高效、高速完成本工程的全面施工任务。（四）选择科学合理的施工方案，安排切实可行的施工顺序先进、科学的施工方案、合理周密的施工顺序是确保施工进度的关键，根据本工程结构特点，以土建为主，带动安装工程同步施工。以主体结构为主导工序，水、电、消防安装及装修施工实行平面流水立体交叉作业。（五）保证材料进场措施1、材料采购采用多渠道，提早联系，本工程

60、需用的材料，必须符合本工程的质量要求。2、适量采购价格适宜，质量又符合要求的材料。3、材料采购人员必须灵活机动，特事特办的原则。4、材料采购人员必须责任性强，思想品德过硬。实行今天的事今天办为原则，确保本工程及时供应材料。第七章 HYPERLINK l _Toc267205253 施工质量控制目标及保证措施一、工程质量目标根据业主要求，结合本工程建设的重大意义，确定本工程质量目标为：一次性验收合格。二、工程质量控制原则项目工程质量控制应遵循以下五个原则：坚持“质量第一、用户至上”。人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”。把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感。树立“质