东禾紫荆花园景观绿化监理细则

1、PAGE 1东禾紫荆花园工程景观绿化工程监理细则编 制： 审 批： 编制日期： 编制单位：温州华厦建设监理有限公司 东禾紫荆花园工程项目监理部目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc410397038 一、工程概况 PAGEREF _Toc410397038 h 1 HYPERLINK l _Toc410397039 二、编制依据 PAGEREF _Toc410397039 h 1 HYPERLINK l _Toc410397040 三、监理工程流程 PAGEREF _Toc410397040 h 2 HYPERLINK l _Toc410397041 四、监理

2、工作的目标值及控制要点 PAGEREF _Toc410397041 h 3 HYPERLINK l _Toc410397042 （一）监理工作的目标值 PAGEREF _Toc410397042 h 3 HYPERLINK l _Toc410397043 （二）建筑结构工程监理控制要点 PAGEREF _Toc410397043 h 3 HYPERLINK l _Toc410397044 1、钢筋工程监理要点 PAGEREF _Toc410397044 h 3 HYPERLINK l _Toc410397045 2、模板工程监理要点 PAGEREF _Toc410397045 h 4 HYPE

3、RLINK l _Toc410397046 3、混凝土工程监理要点 PAGEREF _Toc410397046 h 4 HYPERLINK l _Toc410397047 4、砖砌体工程监理要点 PAGEREF _Toc410397047 h 5 HYPERLINK l _Toc410397048 （三）园路、广场工程监理控制要点 PAGEREF _Toc410397048 h 6 HYPERLINK l _Toc410397049 1、平侧石质量的监理要点 PAGEREF _Toc410397049 h 6 HYPERLINK l _Toc410397050 2、人行道及广场铺装质量监理要点

4、 PAGEREF _Toc410397050 h 6 HYPERLINK l _Toc410397051 3、车行道工程监理要点 PAGEREF _Toc410397051 h 7 HYPERLINK l _Toc410397052 （四）绿化工程监理控制要点 PAGEREF _Toc410397052 h 8 HYPERLINK l _Toc410397053 1、基础土方及种植土工程 PAGEREF _Toc410397053 h 8 HYPERLINK l _Toc410397054 2、植物材料工程监理要点 PAGEREF _Toc410397054 h 8 HYPERLINK l _

5、Toc410397055 3、栽植工程监理要点 PAGEREF _Toc410397055 h 10 HYPERLINK l _Toc410397056 （五）室外安装工程监理控制要点 PAGEREF _Toc410397056 h 13 HYPERLINK l _Toc410397057 1、给、排水工程的控制要点 PAGEREF _Toc410397057 h 13 HYPERLINK l _Toc410397058 2、电气亮化工程的控制要点 PAGEREF _Toc410397058 h 14 HYPERLINK l _Toc410397059 五、监理工作的方法及措施 PAGEREF

6、 _Toc410397059 h 15 HYPERLINK l _Toc410397060 1、方法 PAGEREF _Toc410397060 h 15 HYPERLINK l _Toc410397061 2、措施 PAGEREF _Toc410397061 h 15东禾紫荆花园项目工程 景观绿化工程监理细则 温州华厦建设监理有限公司 第18页 共17页一、工程概况1、工程名称：东禾紫荆花园环境景观及小区综合管网工程2、建设单位：浙江东禾置业有限公司3、设计单位：杭州蓝天园林设计院4、施工单位：浙江冶民园林工程有限公司5、监理单位：温州华厦建设监理有限公司6、工程规模：（1）本工程位于乐清市

7、乐成镇旭阳路与六环路交叉口，占地面积约为60亩。园林小品建筑工程包括泳池、园亭、景墙、廊架、灯光舞池、花坛、树池、景石、坐凳及围墙等小品设施建设工程。（2）园路广场铺装工程：包括人行道、消防通道和广场，面层铺装主要采用莆田锈石、红锈石、石岛红石、中国黑等。消防通道路面为一级沥青路面。（3） 绿化工程：种植土20240.48m2，整理绿化用地13290.39m2，绿花灌木面积8991m2，乔木1162颗，球类705颗。 7、预计工程投资 2280 万元。8、计划工期： 240 天。9、质量目标：确保合格，力争优良。 二、编制依据1、业主与监理方签订的监理委托合同；2、业主与承包人签订的本工程承包

8、合同及其附件；3、经过批准的设计文件、图纸及其相应的规范、标准、规定和办法；4、业主、承包方与其它单位签订的有关本工程的测试委托合同和设备、主材供应合同； 5、监理方和业主、承包方、设计院在工程实施过程中形成的会议纪要、联系单和其它有关的文字记载；6、本工程执行的施工技术规范和验收标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装修装修工程施工质量验收规范GB50210

9、-2002城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99浙江省园林绿化工程施工质量验收规范DB33/1068-2010三、监理工程流程项目监理机构进驻施工现场项目监理机构进驻施工现场熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划承包单位资格审查设计技术交底、图纸会审施工组织设计审批施工现场调查承包单位资格审查设计技术交底、图纸会审施工组织设计审批施工现场调查 编制监理实施细则 编制监理实施细则1 第一次工地会议 第一次工地会议审批开工报告，签发开工令审批开工报告，签发开工令施工过程三控制、三管理，苗木、材料核验施工过程三控制、三管理，苗木、材料核验审查施工单位提报

10、的竣工验收资料审查施工单位提报的竣工验收资料组织竣工预验收组织竣工预验收核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作 签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档 签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档1四、监理工作的目标值及控制要点（一）监理工作的目标值整个绿化景观工程由多个项目组成，为了使它能充分表达设计意图，成为一个完美的整体。我监理单位对本工程监理的总目标是经过我们的协调和管理使实际建设周期趋于完善和合理，经过监督和检查使整个绿化景观工程的施工质量达到验收的合格标准：质量控制目标：确保合格

11、，力争优良工期控制目标：合同工期投资控制目标：概算范围内（二）建筑结构工程监理控制要点1、钢筋工程监理要点（1）进入工地使用的钢筋等原材料按国家有关标准的规定抽取试样，监理方选派出具有“见证取样”资格人员参加取样，送样。（2）钢筋绑扎前后，做好预备孔埋件、管线的设置工作。（3）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净。（4）严格按现行的钢筋工程施工及验收规范进行钢筋绑扎的质量控制。（5）受力钢筋采用焊接接头（或机械接头）时，接头应相互错开，钢筋的交叉点应按规定采用铁丝扎牢。（6）钢筋在焊接前必须根据要求进行试焊，合格后方可施焊，焊工必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。（7）受

12、力钢筋保护层厚度符合设计要求，当设计无要求时，不应小于受力钢筋直径，且按环境条件、构件性质、混凝土等级由现行施工规范选取。（8）钢筋绑扎与安装的过程中，监理人员进行巡视检查控制。（9）钢筋工程施工完毕，及时按有关标准进行隐蔽工程验收和质量评定工作。2、模板工程监理要点（1）审查施工单位的模板及其支架的刚度，其最大变形值不得超过规范规定的允许值。（2）模板及其支架在安装过程中，检查是否设置阶倾覆的临时固定设施。（3）模板安装前必须检查外观和平面尺寸，表面应清理干净，涂隔离剂。（4）模板组装后，监理方在施工单位检查的基础上进行抽查，其允许偏差应符合规范规定。（5）固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不

13、得遗漏安装必须牢固，位置准确，施工单位专检后报监理，监理根据实际情况抽查，其位置的允许偏差应符合规范规定。（6）现浇结构的侧模，底模及其支架拆除时的砼强度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，必须符合规范规定的强度方能同意其拆模。3、混凝土工程监理要点（1）配置砼所用的水泥，粗细骨料、拌制用水、外加剂、混合材料等材料的性能指标，必须符合国家现行标准的规定。（2）当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。（3）砼用的粗骨料其最大颗粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。（4）外加剂的品种及掺量必须根据对砼性能的要求，施工及气候条件，混

14、凝土所采用的原材料及配比等因素经试验确定。（5）使用集中搅拌站供应的商品砼，在商品砼进场时检验其级配单，产品合格证等。（6）浇筑混凝土时监理进行旁站监督，并对砼浇筑密实度、坍落度、试块制作等进行检查，严格控制混凝土初凝时间。（7）对模板及其支架、钢筋和预埋件必须进行检查并做好记录，符合设计要求后方能浇筑砼。（8）浇筑砼应连续进行，并应在前一层砼凝结前将次层砼浇筑完毕 。施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，浇筑完成后督促施工单位做好砼的浇水养护工作。4、砖砌体工程监理要点（1）对砌筑材料进行进场验收，砖及水泥、沙等及时取样送检。（2）复核砌体基础轴线，做好技术复核工作。（3）常温施工时施工用砖应隔夜

15、浇水，砌筑前含水量控制在10%15%，不得使用干砖、过湿或不规则的砖砌筑工程。（4）检查砌体的分段位置、高差、砌筑高度、砌筑形式主方法是否按规范要求操作。（5）检查墙体临时间断处留槎方法以及拉结筋规格、数量、位置是否准确。（6）按规范检查灰缝砂浆饱满度等。（7）砌体砂浆试块及时取样、送检。（三）园路、广场工程监理控制要点1、平侧石质量的监理要点（1）对进场的平侧石、路缘石应取得质单及砼强度试验报告。（2）严格控制进行的平侧石的色彩及外形尺寸。对不合格的或已损坏的产品一律禁止使用。（3）对道路中心线及纵坡高程进行复测，控制好允许误差。（4）对排砌的平侧石、路缘石均应抽检其线形及高程，目测发现的突

16、折点必须整改。（5）严格按图纸有关规范要求，检查砼基底的质量及外形尺寸。（6）对接缝的外形、宽度、勾缝及水泥砂浆的强度进行一定频率的抽检。2、人行道及广场铺装质量监理要点（1）检查人行道及广场辅砌面板的生产厂的质保单、测试报告。（2）对人行道及广场所用的面层材料外观进行检查，不得有掉角，裂纹，色差及含杂质等现象。（3）对人行道及广场的测量放样进行复测。（4）对人行道及广场的基础施工进行检查。大片层砌筑、碎石垫层施工应符合规范要求。（5）控制基槽的开挖情况，开挖后槽底应夯实或碾压，不得有翻浆、弹簧现象。（6）人行道及广场铺装板材应进行防泛碱处理，并使用防泛碱砂浆粘贴。（7）检查人行道及广场与相邻

17、构筑物的衔接高差。（8）对人行道及广场的面层铺设情况进行检查。铺设各板材面层时，宜用橡胶锤敲打、稳定，不得损伤边角，不得有空鼓现象。铺设完成后表面应整洁。（9）对面层平整度进行检查，有排水坡度要求的作泼水试验。（10）硬质铺装需设伸缩缝，伸缝30m一道，缩缝6m一道。3、车行道工程监理要点（1）现场施工时，路堤、路床的中线、标高、截面尺寸等应符合设计图纸要求，其偏差应符合施工质量验收规范要求。（2）路基填筑时，应分层进行填筑，填筑厚度应符合相应施工质量验收规范的要求。（3）选用的压实机械应符合压实要求，其吨位、速度、遍数等应与填筑厚度相对应，填筑厚度较大时，则压实机械的吨位较大，行走速度较慢，

18、压实遍数较多。（4）对车行道路基的压实度进行检查。（5）检查沥青砼原材料的质量。进场后，应检查其配合比单、沥青质保书、粗集料、细集料的颗粒分析等，符合要求后允许使用。对沥青砼的质量现场监理抽样检查。（6）在摊铺前检查沥青砼下层的质量，如下层的坡度、平整度等。采用目视、水平尺、塞尺等进行检查。（7）检查沥青砼摊铺厚度。现场监理抽样检查沥青砼的摊铺厚度。（8）检查车行道转弯处是否加宽，核查车行道坡度、转弯半径是否符合车辆（含消防车）通行要求。（9）检查设置的沉降缝、伸缩缝是否符合设计要求。（10）检查养护方法是否正确，检查养护措施是否到位。（11）核对车行道是否可环行，不能环行的道路端点必须能徊车

19、。（12）核对无障碍设施是否齐全。（四）绿化工程监理控制要点1、基础土方及种植土工程（1）应全部消除地面的建筑垃圾、杂草、树根等残留物，受酸、碱和油类污染的土类，必须换上种植土。（2）栽植土宜选择肥沃、疏松、排水良好的土壤，树木种植土层厚度应达到下表规定要求。监控方法，用观察或用尺检查。栽植种类乔木（cm）灌木（cm）藤木（cm）备 注深根浅根大小大小一般栽植1208016060406040树坛、屋顶、平台1004030宜栽亚乔木花灌木（3） 栽植土的PH值应控制在6.57.5，对喜酸性的树木PH值控制在56.5。监控方法：用PH试纸检验或检查土壤分析报告。（4） 地形整理应根据竖向设计标高整

20、理地形，并要求用方格网控制位置，用水准仪控制标高，要求无低洼积水。监控方法：全站仪、水准仪。2、植物材料工程监理要点在苗木进场前，驻地监理工程师对承包商报送的苗木名称、规格、数量、产地并附苗木检疫报告单及样品提出意见，表示同意进场后，承包商方可组织苗木进场。监理工程师对进场苗木进行检查。植物材料质量，除符合设计要求外，还必须符合下表质量要求。 表1 乔木的质量要求栽植地方质量要求树干树冠根系病虫病主干道、广场、单位附属绿地主干道（含中心绿地）等绿地主干挺直或按设计要求枝叶茂密、层次分明、冠形均匀土球符合要求，根系完整无病虫害次干道及除上述绿地和林地外的其他绿地主干不应有明显弯曲或按设计要求冠形

21、均匀、无明显损伤土球符合要求，根系完整无明显病虫害林地主干弯曲不超过一次或按设计要求树冠无严重 损伤土球符合要求，根系冠整无明显病虫害 表2 灌木的质量要求株型要求自然式植株姿态自然、优美，丛生灌木分枝不少于5根，且生长均匀无明显病虫害，树龄一般以三年左右为宜整形式冠形呈规则式，根系完好，土球符合要求，无明显病虫害表3 藤木的质量要求地径要求0.5cm以上树干已具有攀援性，根系发达，枝叶茂密，无明显病虫害，树龄一般以二至三年生为宜。表4 绿篱的质量要求冠径要求40cm生长旺盛，具有冠形，根系完好，无明显病虫害，不脱脚叶。监控方法：观察检查和对照图纸、合同、预算书中的植物材料的品种、规格、数量；

22、尺量检查。3、栽植工程监理要点（1）起掘树木的规格，应符合设计的合理要求，并有利于树木成活。（2）带土球起掘的树木，不得掘破土球。如有意外应立即植回原地，并采取保护措施，原则上土球破损的树木不得出圃。起掘乔木、灌木的土球或根盘，应满足设计及相关规范要求。大树移植时，必须装箱运输。 表5 乔木带土球或根盘规格干径（cm）土球直径（cm）根盘厚度（cm）根盘直径（cm）备注34304020254050常绿乔木带土球，落叶乔木带根盘（含宿土）。特殊树种直根系很明显，根盘厚度及土球深度作适当调整如枫香、银杏454050253050605650603040607068607040457075810708

23、045507580表6 灌木带土球或根盘规格冠径（cm） 土球直径（cm）根盘厚度（cm）根盘直径（cm）备 注4060254020304050常绿乔木带土球，落叶乔木带根盘（含宿土）6080405535455065801005570455565801001207080506080100120140801005565100120（3） 包扎土球用的绳索粗细宜适度，质地要结实，一般以草麻绳为宜，尼龙绳、塑料包装绳等不易腐烂的包装物必须拆除。（4）散生竹类宜选二至三年生母竹，带来鞭70cm左右，近距移植可带宿土，远距移植应带土台。（5）装运树木应做到：轻抬、轻卸、轻放，做到树木土球不破损碎裂，根盘

24、无擦伤、撕裂，枝杆保持完好。运到现场监理人员及时验收。（6）树冠开展的树木应用绳索绑扎树冠。雪松、龙柏等主梢具观赏性的树木应保护主梢。装运竹类时，不得损伤根蒂（竹竿与竹鞭之间的着生点）和鞭芽。（7）各项栽植工序应密切衔接，做到随挖、随运、随种、随养护。裸根苗必须当天种植。当天不能种植的苗木应进行假植。（8）树穴规格的大小深浅，应按植株的根盘或土球直径适当放大，使根盘能充分舒展。高燥地树穴稍深，低地可稍浅。树穴规格应符合下表要求。 表7绿篱树穴规格冠幅（cm）单行种植双行种植备注规格：宽*深（cm）规格：宽*深（cm）30*3050*4070*40双行种植呈品字形40*4060*4590*455

25、0*5070*55110*5560*6070*60130*60表8 乔灌木树穴规格分类规格（cm）树穴直径（cm）树穴深（cm）备注乔木干径3450604050乔木按胸径（胸径以离地1.3米计），亚乔木按地径45607050605670806070688010070808101001208090灌木冠径4060305040506080507050558010070905560100120901106012014010012065藤木地径23030234035344540455045竹类丛11012040散生竹按土台适当扩大（9）挖掘槽穴时，若遇夹土层、块石、建筑垃圾及其他有害物，必须清除，并用

26、栽植土更换。槽穴挖成直筒形。表土要单独堆放，覆土时先放入槽穴。（10）栽植时应选丰满完整的植株，并注意观赏面。孤植树更应注意冠幅完整，群植树木应按设计要求组合。藤木植物应栽在靠近建筑物或支架的基部，枝蔓应根据长势整理，分散固定于墙面或支架上。屋顶绿化种植，必须在建筑物整体荷载允许范围内进行。（11） 带土球树木的栽植，应先将植株放在栽植槽穴内，定好方向。在扶正时宜移动土球，不得摇动树干。土球经初步覆土塞实后，方可将土球包扎物自下而上小心接触。若土球有松碎时，下面的包扎物可剪断，不宜强行取出。随后继续填土，分层捣实，待填土至土球深度的2/3，浇足第一次水，经渗透后继续填土至地表持平时，再浇第二次

27、水，以不再向下渗透为宜。（12）裸根树木的栽植，应先在穴内填一层种植土，再浇植株放在树穴内，扶正立直，定好方位后，按根盘情况先填适当厚度的栽植土，将根系舒展，均匀填土，稍作上下抖动使根系与土密接，然后继续边填土边捣实，待与地表平时，浇透水直至不再向下渗透为宜。（13）树木栽植深度应保持在土壤下沉后，基茎与地表等高。竹类宜较原来深度加深510cm，培土捣实时，勿伤鞭芽。（14）树木栽植后，应沿树穴的外缘做好水穴，高度约为1020cm左右，以便灌溉，防止水土流失。（15）大树移植后，必须设立支撑，防止树身摇动。（16）为确保植株成活，栽植前后必须修剪，修剪时结合树冠形状，先将枯死株及运输途中损伤的

28、枝叶剪掉，剪口必须平整，梢倾斜，必要时剪口用采取封口措施以减少蒸发。（17） 非栽植季节应根据树种和气候等具体情况，采取下列技术措施：a、 进行较强修剪，但至少应保留枝条的1/3。b、可摘去大部分树叶，但勿损伤幼芽。c、栽植后需经常浇水和喷雾，夏季应早、晚进行。d、卷干保护，必要时应予遮阴，冬季栽植注意防寒。监控方法：按规程施工，观察或尺量检查。（18）栽植后养护（第一年）：新栽植树木应根据不同树种和立地条件以及气候情况，进行适时适量的灌溉，保持土壤中有效水分。灌溉前应松土。灌溉时间：夏季一早晚为宜，冬季以中午为宜。发现雨后积水应立即排除。（19）新栽树木生长势较弱，应及时清除影响新栽树木生长

29、的杂草。除草可结合中耕进行，在生长季节，应每月进行一次，中耕深度以不影响根系为宜。（20）验收应在栽植过程中分段进行,分别为:定位：放样、挖穴、换土、施肥、树木、质量、修剪、栽植、支撑、筑堰、浇水、扎缚、清场。（五）室外安装工程监理控制要点1、给、排水工程的控制要点（1）按照设计规定的材料确认采购，所用的管材、管件均必须具有出厂合格证、检验报告，并经复试合格后方可使用。 （2）各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。 （3）在管线立面交叉中，监理人员必须按设计或相关规范要求注意控制各专业管线之间保持一定的间距。 （4）控制管道安装顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无

30、压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，小管让大管，柔性材料管道让刚性材料管道。 （5）要求按照设计要求选择管底用材，管道接口处应设混凝土支墩。 （6）管道施工前，应核对出口标高，确认无误后方可施工。 （7）污水管及排水管应做闭水试验，给水及喷灌系统应做水压试 验，试验合格后方可进行沟槽土方回填。 （8）沟槽开挖、管道安装、闭水试验、水压试验、沟槽回填等应 及时做好资料签证隐蔽工作。2、电气亮化工程的控制要点 （1）电气灯具的质量、型号必须符合图纸设计要求，管线的质量必须符合电气安装施工规范的要求。电线和穿线管必须经检测合 格后方可使用。（2）电线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐，管

31、子弯曲处无明显皱折，油漆防腐完整，符合规范规定。（3）导线不得在管内接头，护线套应齐全，符合规范规定。（4）电气器具的接地保护措施和其他安全措施必须符合规范规定.（5）导线与器具连接必须牢固紧密，不伤芯线，压板无松动，配件齐全。（6）接地体安装必须位置正确，廉洁牢固，接地体埋设深度应符合设计和规范要求，并作实测记录。（7）灯具安装的位置应与设计图纸的位置相符，藏地灯的 四周与地面相接紧密，并略高于路面，设置于一线上的灯具中 心误差不应大于3MM。（8）水下灯必须使用12伏电源，潮湿地区电器必须使用24伏以下电源。（9）灯具安装完成后应进行照明测试，检查 供电性能，触电系统的灵敏度，并验收灯具、

32、电气的观感质量， 符合电气安装工程验收规范要求。五、监理工作的方法及措施1、方法（1） 预控：监理人员对可能影响工程质量、进度、投资的诸要素事先、主动分析控制，以期达到最佳目标值的活动。（2） 巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督活动。（3） 平行检验：项目监理组利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。（4） 旁站：在混凝土浇筑等施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。（5） 见证取样抽检：对原材料、构配件、半成品由监理见证取样员现场监督抽取一定比例的样品，送指定试验室检测的活动。（6） 试验：对已定工程的分项进行取样试验，检验其合格与否的活动过程