统计分析黄埔区

1、统计分析（第2期）黄埔区统计局编广州开发区统计局2018年2月7日投资规模突破千亿元投资结构继续优化-黄埔区广州开发区2017年固定资产投资简析2017年，全区固定资产投资打响“攻城拔寨、落地生根、开 花结果”战役，财政投资重点围绕交通基础设施建设、城市更新改 造、民生实事工程项目等方面进行大手笔投资，社会投资通过出 台“金镶玉”政策新体系、推动行政审批大提速、提升企业服务更全 面，调整投资结构助转型来激发活力。2017年全区固定资产投资 呈现跳跃式增长态势，规模首次突破千亿元大关，投资结构进一 步优化，助推我区民生和经济向高品质转型升级。一、总体情）兄（一）总量稳居全市第一，增速排名第二20

2、17年全区固定资产投资完成1101.19亿元，同比增长 28.6%增速比全市平均增速高22.9个百分点 比去年同期高20.2 个百分点，其中项目投资完成637.40亿元，同比增长39.52%,房地 产投资完成463.79亿元，同比增长16.0%。从总量上看，我区投资 总量稳居全市第一位，占全市投资总量的18.6%，分别比第二位、 第三位的南沙国744.93亿元X增城凶689.73亿元）高出356.26 亿元和411.46亿元；从增速上看，我区投资增速排名第二，全市 投资增速位居前三的增城区、黄埔区、白云区增速分别为31.1%、 28.6%和 12.2% （见图1）。我区增速对全市增速的拉动贡献

3、率不 断提高，各季累计增速对全市增速贡献率分别为13.5%、28.7%、 45.9%和76.7%，全年我区对全市增速贡献率超过四分之三，数 据显示，我区固定资产投资对全市增速拉动作用十分明显。（二）定资产投资呈现跳跃增长之势（二）定资产投资呈现跳跃增长之势今年我区固定资产投资呈低开高走态势,6月始呈抬头增长之势,9月后呈跳跃式增长之势,全年增速实现28.6%，增速分别比 一、二、三季累计高出14.1个、5.6个和6.9个百分点，与全市 比较，全市固定资产投资增速呈相对平稳增长态势（如图2 *二、主要特点（一）投资结构优化，助推民生和经济向高品质转型升级财政、社会投资齐发力，驱动全区固投呈较快速

4、增长态势。财政投资以今年全球财富论坛在广州召开为契机，重点围绕交通 基础设施建设、城市更新改造、民生实事工程项目等方面进行大 手笔投资，2017年度全区财政投资完成固定资产投资234.38亿 元，同比增长30.5%，增速比上半年提高9.5个百分点，拉动全区 固定资产投资增长6.4个百分点。社会投资通过全区政策再创新、 审批再提速等措施，企业加快筹建进度，房地产项目加快建设， 2017年社会投资完成固定资产投资866.81亿元,同比增长28.1%，增速比上半年提高13.1个百分点，拉动全区固定资产投 资增长22.2个百分点。民间投资占近半壁江山，外资投资仍保持高增长。我区固 定资产投资主要还是源

5、于民间投资，以君庭地产（龙湖X雪松集团 为代表的民间投资2017年完成518.92亿元，同比增长25.0%，占全区投资比重达47.1%,占近半壁江山。广州开发区作为广州市对 外开放的窗口，在全国外资减缓投资的背景下，因区域环境优势 和政策环境优势突显，依然吸引外资投资，以乐金、捷普为代表 的外资投资2017年完成249.12亿元，同比增长66.4%，比全区 增速高37.8个百分点。表1 :黄埔区2017年固定资产投资完成情况指标（一）按资金来源分1.财政投资总量（亿元）1101.19234.382.社会投资指标（一）按资金来源分1.财政投资总量（亿元）1101.19234.382.社会投资86

6、6.81（二）按注册类型分1101.191.国有333.15民间外资518.92249.12增速%28.630.528.128.614.225.066.4占比100.021.378.7100.030.347.122.6（二）高技术产业投资再聚集、工业技改掀热潮，助添工业 发展后劲2017年，我区工业项目完成固定资产投资额273.86亿元， 同比增长56.2%，比全区投资增速高出27.6个百分点，拉动全区 固定资产投资增长11.5个百分点。我区工业投资占全市工业投资 比重为37.2%。1.工业投资行业聚集重点领域。工业项目投资总量排名前五 位的行业分别为：计算机、通信和其他电子设备制造业、医药制

7、 造业、汽车制造业、电气机械和器材制造业和专用设备制造业， 前五位行业完成投资额占工业投资比重达80.1%，其中计算机、 通信和其他电子设备制造业投资占工业投资比重59.3%，工业企业投资依然集中在电子行业。表2 :工业投资总量排名前五位行业投资完成情况指标名称总量（亿元）增速（）比重（）工业项目投资273.8656.2100.01.计算机、通信和其他电子设备制造业162.38115.1859.32.医药制造业18.9686.596.93.汽车制造业18.04-1.476.64.电气机械和器材制造业10.543.313.95.专用设备制造业9.4647.273.5高技术产业投资快速增长。在我区

8、“黄金40条”的政策效应 下，高技术产业聚集在我区投资，以“乐金8.5代液晶面板项目” 为代表的高技术产业2017年完成投资额187.36亿元，同比增长 97.1%,对全区固定资产投资增长贡献率为37.7%。全区企业掀起企业技改热潮。6月份我区出台“技术改造 扶持办法”，引导和鼓励企业加大技术改造，在有利政策的促进下， 全区企业掀起企业技改热潮，以“捷普生产线升级改造项目”为代表 的工业技改投资2017年完成68.15亿元，增长38.9%，增速比上 半年提高16.4个百分点，占全部工业投资的比重为24.9%,对全区 固定资产投资增长贡献率为7.7%。（三）IAB投资吹响冲锋号角，助力发展动能转

9、换我区深入实施IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药） 主导产业计划，以乐金8.5代OLED、巨轮机器人、百济神州等 项目带动，2017年全区IAB产业固定资产投资的项目188个，计划总投资合计648.44亿元,2017年完成固定资产投资239.65亿 元，占全区项目投资的21.8%，为加快我区发展动能转换助力。序产业名称项目数计划总本年完成代表性项目号（个）投资额投资额新一代信息技术乐金（中国）第8.5代TFT-LCD项目、京177482.60193.87东华南（广州）电子商务基地启凡柔性机器人关键技术的研发与产业人工智能27387.4526.83化、巨轮机器人与智能制造产业化基地 百济

10、神州生物制药有限公司新厂建设项生物医药23878.3918.96目、广东恒健质子医疗装置示范工程项目合计188648.44239.65表3.我区IAB产业2017年固定资产投资情况固单位：亿元（四）新开工项目贡献增大，助推我区投资规模上新台阶 2017年，我区新开工项目317个，新开工项目2017年完成投资440.86亿元，占全区投资总额40.0%，拉动全区固投增长 51.47个百分点。其中今年新增5000万以上固投项目117个,完 成投资245.87亿元；新增5000万以下固投项目185个，完成投资 20.43亿元;新增房地产项目15个，完成投资174.55亿元。在这 些新增项目投资额的有力

11、推动下，我区投资规模迈上千亿元台阶, 助力全区经济发展后劲。三、2018年投资形势研判（一）有利因素1.项目引进创造历史最好成绩，2018年集中投资建设。2017 年项目引进创造了历史最好成绩,项目数量、质量创新高，签约引 进项目102个，总投资超过2000亿元，乐金8.5代OLED、百济 神州、创维电子、君华总部、宝能集团、协鑫总部等重大项目2017 年动工建设，主要建设工程集中在2018年释放。预计2018年筹 建项目固定资产投资超亿元以上项目有25个，如OLED项目、百 济神州、卡斯马、归谷科技、创维电子、君华总部、宝能集团、 协鑫总部、创新创业园等。2.“三旧”改造范围和规模不断扩大。

12、2018年全区大力推动城市更新改造，为产业发展腾出空间，为社会治理注入活力，为生 活环境提升颜值，“三旧”改造范围和规模不断扩大。主要项目有茅 岗路广东轻工发展公司改造地块、鱼珠临港商务区鱼珠物流基地 和鱼珠木材市场改造项目居住地块、黄埔化工东风化项目居住地 块、坤泰实业旧厂改造项目及广州冶炼厂等地块（涉及土地出让 金约75亿元）等。3.“技改十条”持续发力。在“技改十条”黄金政策的催化下， 2017年全区掀起技改热潮，随着政策在企业面的逐步扩大，区内 很多中小企业2018年将进入技术改造投资高峰期，持续的加大对 生产线的技术和智能化改造投入。（二）不利因素 1.过半项目和过半规模完工或接近完

13、工，维持2017年投资规模需较多和较大项目补充。全区704个计划总投资500万以上 的固定资产投资项目，截至2017年底完工或全部停建项目共209 个，计划总投资904.82亿元，占2017年全部项目总计划总投资的 22.2%。已完成的投资占计划总投资超80%的项目共364个，占 51.7%，完工或接近完工项目的计划总投资为2249.62亿元，占 2017年全部项目总计划总投资55.3% ,过半项目和过半规模完工 或接近完工，维持投资持续高速增长存在较大压力，2018年需要 较多和较大项目来填补、拉动。2.房地产投资受宏观调控政策和土地供应减少影响将有所 下降。2017年全区房地产项目完成投资

14、占总投资比重为42.1%， 比2016年降低4.5个百分点，房地产调控效果进一步显现。2017 年入统项目总地价款157.54亿元，占2017年房地产投资额的 34.0%，地价款是房地产投资的主要构成部分。受宏观调控政策影 响，2018年房地产新增土地款要维持2017年的规模难度极大， 因此对2018年全区投资规模形成一定压力。四、相关建议一是突破征拆瓶颈，保障重点项目用地需求。征地拆迁工作 是否顺利，直接影响了我区全年固定资产投资目标任务是否能够 顺利完成。2017年通过用地会项目有102个项目，21个项目正 在招拍挂，37个项目已签订土地出让合同，37个项目中动工的仅 8个，剩余项目因征拆

15、拆迁、管线（山坟）迁移、青苗补偿、土地 平整、跨区争议地等原因未交地，动工时间仍难于预计。为确保 重点项目的用地需地，拆迁工作要落实好制度，突破征折瓶颈， 加快项目用地的交地。二是加快PPP、三旧改造等重点项目推进进度。我区固投对 房地产的依赖度仍较高,未来一段时期房地产投资增速受政策调控, 投资增长将回落，如何填补房地产投资回调所形成的缺口，是确保 实现本区投资目标的关键因素，我区需通过加快PPP项目、和三 旧改造项目建设进度，弥补房地产投资回调所形成的缺口。在PPP 项目方面，各责任单位应加强指导有关建设单位推进已审批的 PPP项目尽快动工建设。在“三旧”改造方面，因三旧改造具有启 动实施难度大、程序手续复杂、投资建设周期长及不确定因素多 等特点，须领导重视，各部门通力配合共同克服签约拆迁、农转 用指标及规划调整等诸多困难才能推动项目建设实施。三是促