通化石棚居住区概念性规划设计课件_第1页
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文档简介

1、通化石棚居住区概念性方案设计内容导航 1、基础研究 2、规划理念 3、规划方案 4、规划意向 1、基础研究交通状况： 西北部是吉林至长春的高速公路高架路段，南部与通化市区道路连接，东侧有官道岭路连接市区道路和高速公路。周边配套： 场地内的供水供电、雨污水处理系统较完善，供暖系统以延伸至规划用地边沿；场地东南部有一垃圾中转站。因此，该场地市政基础设施较为完善。高速公路官道岭城市道路基础研究环境状况： 规划场地处在一个山间盆地，场地西部有两座相对高度约2030米的山坡（俗称龟山），山坡绿化情况较好坡度适中，在山顶可以俯瞰到整个规划场地。在场地最南部，有一处废弃的开挖山体，整体破坏严重。场地内沿道路

2、有两条水系，水质较好水量充沛，两条水系于场地南部合流。基础研究 2、规划理念规划理念规划理念： 结合通化市现有的居住区规划分格和城市整体格调，规划石棚居住区风格为欧式建筑风格。 不单单建筑符合欧洲风格，建筑围合空间更要体现欧洲情调。 3、规划方案规划方案规划分区： 方案可分为三个居住组团、一个山体公园区域和一个酒店公寓区。 三个居住组团依据地形，合理分布别墅区、小高层区和高层区。 山体公园结合龟山和居住区的步行游道进行一体化设计。山体公园具体设置木栈道、凉亭、茶座等。 酒店公寓区设置一个温泉酒店 、酒店式公寓以及一个步行街和小学。酒店、公寓之间利用破坏的山体设置高尔夫联系场、门球场等活动设施。

3、 N 小高层区 酒店公寓区 别墅和高层区高层区山体公园区规划方案广场分析： 广场的规划结合组团分区，道路入口以及景观节点等，分为六个广场，结合北斗七星的星象，每个广场分布对应一个星辰，暗示天人合一、道法自然。1、酒店喷泉广场 2、交通环广场3、生活中心花园广场 4、组团广场5、组团广场 6、组团广场N 过境道路 城市道路小区道路组团道路步行道123456规划方案景观绿化分析： 景观绿化结合六个广场设置，有主有次，分别构成不同区域的景观中心。其中山体公园是整个小区绿化的中心，在景观节点中起控制作用。步行道做为景观廊道联系各个景观中心。 同时结合小区的丰富的水体资源，形成山环水绕的绿色小区。N规划

4、方案分期建设分析： 开发建设延续规划的主题，在前期尽量完成整个小区的景观中心的营造，展现小区的“欧式风情”居住环境，提高小区前期的销售吸引力，同时为后期开发建设奠定基础。 1、一期营造整个社区的卖场空间，并着重建设小区的景观核心龟山，向住户展示小区山水特色，同时开发欧式商业街和温泉酒店和酒店公寓。 2、二期建设继续开发小区的销售市场，开发高层住宅，一部分做为回迁居民居住。同时完整小区的临官道岭车行入口。 3、三期开发已多层住宅，完善小区南部社区的建设。 4、四期开发继续完善小区的整体结构。视销售情况决定是高层住宅或高尚别墅。 开发的原则是，先打开社区品牌，再大规模开发建设。N一期开发二期开发三期开发四期开发 4、规划意向规划意向该地块以小高层欧式风格建筑为主，注重邻里空间的欧式风情。规划意向

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