某市幼儿园建设项目可行性研究报告

1、-某市幼儿园建设项目可行性研究报告-第一章总论项目概况项目名称：XX 市XX 幼儿园建设项目建设单位：XX 市XX 幼儿园法人代表：张XX建设规模：建筑面积 5020 平方米建设地点：XX建筑年限：501.1.7 总投资：958.8 万元建设工期：12编制单位：XX资格证书工咨建设单位概况XXXXXX20088-的经济基础。项目可行性研究报告编制的依据和范围编制依据教育的决定（中发19999）国务院关于基础教育改革与发展的决定（国发200121）道德建设的若干意见童的安全管理工作和开展专项整治行动的意见教育部关于进一步做好中小学幼儿园安全工作六条措施幼儿园安全健康保障体系建设与考核评估达标实施

2、手册幼儿园设计标准城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标建筑结构设计规范(10有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。实地考察所得资料和数据，项目单位提供的有关资料。编制的范围要求，本可行性研究报告主要对以下范围的内容进行研究：项目建设的必要性和依据项目建设规模的确定建设条件是否具备工程技术方案安全卫生环境保护组织机构及定员分析项目实施进度计划投资估算及资金筹措方案社会效益分析研究结论项目建设的必要性实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。改革开放以适龄儿童的入园需求；农村和老少边穷地区通过灵活多样的形得到提高。我们的教育目标是要促进学前儿童身心和谐发展,获得健康发展的基础素质,是要把学前

3、儿童培养成为具有主体性和建设内容及规模301030502020102010500500建设条件XX交通便利，通讯便捷，可满足项目建设的需求。组织定员由XXXX儿园工作人员从社会招聘，能满足教学需求。项目投资及资金筹措项目总投资 958.8 万元，资金来源：建设单位自筹。建设工期初步建设期限定为 12 月。结论及建议可行的。主要技术经济指标本项目属社会公益事业，其主要技术经济指标见下表：序号指标序号指标单位数量备注一容纳幼儿人数30900二三四五六七八九建筑面积M25020建筑占地面积M22000幼儿园占地M25670项目定员人90建设期月12建筑年限年50建设投资万元958.8资金筹措万元95

4、8.8单位自筹-第二章项目建设必要性革与发展的顺利进行17.16明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备”。-1995180438200611170638.12711.22021.825.43_634程中算是漫出了一步。21计划中，明确指出要大力发展学前教育。到目前为止，教育领域的法律框架已基本建立，民办教育促进法也即将提交审议， 1221702000 规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备” 。我国是儿童本权利的承诺。搞好学前教育法制建设也是对世界有个交待。根据XXXXXX 市建设路中段路北。15000450004500周遍只有一所幼儿园，学龄前儿童入托奇缺，我市大部分幼儿园目前已经超过了

5、可接受量，再加上入托路程远，给居民生活、工作造成很多不便。在该区域建设一所高质量、优质幼儿园是必要的，它可解决该地区儿童入托难的问题，减少社会压力，即经济有方便。因此建设该项目是必要的。-第三章建设条件自然条件气象条件XX可满足项目的建设。风向：常年主导风向南北风南风北风感到风向频率N15% SSN18%风速：年平均风速3.2M/s气温：年平均气温13.4极端最高气温40.1极端最低气温-18降水量：年平均降雨量607.9mm年最大降雨量1062.4mm年最小降雨量527.8mm蒸发量：年平均蒸发量1663.3mm年最大蒸发量1924mm年最小蒸发量1521.8mm湿度：年平均湿度69%-日照

6、：年平均日照2497.8小日照率57%积雪：年最大积雪厚度20厘米冻土：最大冻土厚度41厘米地质及水文条件建设地点地下水资源丰富，水质良好。对混凝土无浸蚀性， 12地层垂直与水平方向变化较大，第四纪老埋藏较深，一般约在2627XX500揭穿了第四系地层和部分第三系地层。第四系全新统底板埋深25.735.96北与临清凹陷相通，组成了豫北特有的构造格架。68外部建设条件交通该幼儿园拟建在 XX 市建设路中段路北，铁路有汤（阴）濮（阳）台（前）建设所需原料购买运输便捷。通讯XX中国联通等通讯。微波通讯、互联网己比较普及，可以满足项目建设设置直拨电话、微机网络系统的需要。供电从XX电需求。给排水XX需

7、求。通过院内排水系统排至城市排水管网，可保证排水畅通。采暖-项目采暖的需求。地震等级该区地质构造稳定，根据现行“中国地震裂度区划图（1999）”8震设计规范及建筑物类别要求，该建筑物抗震设计按8第四章项目建设方案建设指导思想项目建设的目的是为解决周遍住宅小区儿童入托紧张的问XX规划设计科学合理，富有超前意识和前瞻性。的发展留有余地。-建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。公用工程安排符合有关规定。满足消防、安全等特殊要求，有关部分报相关部门审批。总平面设计根据使用功能要求，单体设计平面功能分区，科学、合理、能的综合要求。7080（折8.5），儿童活动区，并建设防护墙隔离。一、活动及辅助用

8、房：1552、幼儿宿舍每班一间，供幼儿午睡使用面积55、卫生间每班一间，使用面积159二、办公及辅助用房：1170会室、教师办公室和保育员休息更衣室等；290会及对外接待之用；3、教具制作兼陈列室，全园设一间，使用45、保健室，全园设55306、20508、传达室，使20920三、生活用房：10.459004052间、主副食库和烧火间。使用面积主副食加工问及配餐间合计为6030103、开12423序号建设内容序号建设内容使用面积，301活动及辅助用房M24020主体楼三层1.1活动室M21650每班 55m21.2卫生间M2450每班 15 m21.3贮藏室M2270每班 9 m21.4宿舍M

9、21650每班 55m22办公及辅助用房M2500主体楼三层2.1办公室M2170各类办公室2.2资料会议室M2902.3教具制作兼陈列室M2452.4保健室M2552.5晨检、接待室M2302.6值班室M2202.7贮藏室M2502.8传达室M2302.9教工厕所M2203生活用房M2500合计M25020活动及绿化场地11活动场地及硬化M22000占地面积2绿化M21650占地面积合计合计3670建筑设计设计依据1、规划部门提供的该地段勘测图；2、该单位对该建筑物的功能要求；3、建筑设计规范（GBJ99-86）；4、建筑设计防火规范（GBJ16-87）；5、本专业有关的其他规范、规定等。建

10、筑平面设计设计原则1、设计吸取近年来其他地区优秀幼儿园建设的先进经验， 高管理水平和整体的布局。2、设计要求有适应性和灵活性。平面设计及功能说明空间和造型上也合理的布置，适合各种不同的要求。主要建（构）筑物一览表序序号建筑名称建筑面积（m2）结构层数单价元/m2造价1幼儿宿舍2010（m2）22X68（万元）框架31200241.22活动室2010框架31200241.23办公楼50022X68框架21200604幼儿餐厅50010X502000砖混110005022X68合计22X68合计5020592.4主体楼建筑用料的做法包括外装饰、内墙、屋面、门窗及顶棚。1、装修色横向线条。2、内墙8

11、88殊要求的房间按工艺要求确定装修材料。3、屋面采用保温、隔热、高分子防水材料面层，有组织排水。4、楼地面卫生间为陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面。5、门窗门、不锈钢全玻门等。5、顶棚同内墙、有特殊要求处采吊顶。结构设计设计依据1、本专业有关的规范、规定建筑结构荷载规范（GB50009-2001）;建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；2、项目承办单位提供的岩土工程勘察报告；3、建筑设计方案；4、其它相关专业提供的资料。抗震设计建设地地震烈度为 VII 度强。抗震等级：框架为三级。2.0

12、KN/面活荷载上人层面2.0KN/非上人层面0.5KN/结构材料1、强度等级 C302、钢筋HRB235fy=210KN/HRB335fy=300KN/3、墙体240200砼砌块。4、结构选型主体楼采用砌混结构、楼面为现浇钢筋混凝土楼板，混合基础，梁板均为钢筋混凝土结构，砌块为加气混凝土砌块，柱截面500500 。公用工程给水工程用水量及水质、水压要求用水量估算根据建筑给水排水设计规范GB15-882530水质及水压要求项目各种用水为地下水水，生活饮用水的水质标准应符合国家生活饮用水卫生标准GB5749-850.2Mpa水源工程引接城市供水主干管网，管径400水需求。火灾危险性和建筑耐火等级火

13、灾危险性该项目根据建筑设计防火规范(GBJ16-87按丙级对待。建筑物耐火等级项目建筑物耐火等级可按二级设计。排水排水系统是生活污水，可直接排到城市排水管网。排水要求可满足。供电供电设计依据根据供电系统设计规范（GB50052-95）和10KV备、暖通等专业提供的用电资料及防雷接地等进行设计。用电负荷本项目设备负荷 100KW，负荷等级 II 级，供电参数为电压380/220V，50HZ，三相四线制。供电电源，供电方案供电点以放射状形式供电。采暖与通风为保证项目有一个良好的环境，夏季拟采用自然通风方式降散热，可保证一个舒适的环境。公用工程投资估算表序号1工程项目变配电工程面积（平方米）投资（万

14、元）20备注2采暖管网等403给排水104路面硬化106绿化、门、围墙25合计105避雷设防设防依据1、建筑物防雷设计规范；2、地理、地质、土壤、气象、环境等条件；3、当地雷电活动规律。设防等级后果，划为第三类防雷建筑物。防雷措施防直击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷网(带)或避雷针或由这两种混20m20m24ml6m302m。建筑物宜利用钢筋混凝土屋面板、梁、柱和基础的钢筋作为每根引下线所连接的钢筋表面积总和应符合下列表达式的要求： S1.89kc2（S）当土壤电阻率 300防雷电波侵人的措施1、对电缆进出线，应在进出端将电绕的金属外皮、钢管等避雷器;避雷器、电缆金属外皮和绝缘子铁脚、金具等

15、应连在一30。2、对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器并与绝缘子名称单位指标备注3名称单位指标备注。抗震设防项目区距兰7根据建（构）筑物设计规范，项目抗震设计按7-项目占地面积平方米5670项目占地面积平方米5670建筑物占地面积平方米2000道路广场占地面积平方米2000绿化面积平方米1650建筑系数35.3土地利用系数75.5绿化系数29.1面主要设计指标表第五章 环境保护与节能环境保护建设地点环境现状-污染区，适合项目建设的需要。综合处理方案西，在每层楼道内一定的距离设计垃圾箱。出口明显处设置“禁止吸烟”、“静”等标志。然通风，自然采光，并定期进行消毒，确保环境卫生。施工中的环境保护理

16、后，基本不会对环境造成污染。环境影响综述远，音响设备产生的噪音对周边居民影响较小，在设计施工中， 环保工作按照“三同时”原则进行。安全保卫安全防护措施采取相应的防范保护措施，确保项目建成后达到防护要求。主要防护措施如下：暖设施。配电室的安全设计按有关专业规范进行。电、防漏电措施。所有设备选型，均遵循国家有关规范的要求。定期进行安全检查，杜绝责任事故发生。节能本项目节能措施如下：在设备选型上，选用节能型产品，以便有效地降低能耗。第六章消防设计建筑消防设计1、建筑消防设计依据：建筑设计防火规范（TJ1687）自动喷水灭火系统设计规范（GBJ8485）2级，因此该主体楼按一级耐火等级设计。3、有关构

17、件的燃烧性能和耐火极限符合要求：2004324要求，两侧有通道，无妨碍登高作业的物体。5、主体建筑消防设计3区面积1000消防控制中心设于主体楼一层，且直通室外。井内做防火分隔，用非燃材料填充空隙。防火门向疏散方向开启。(6)所有露明钢件及铝件均喷涂防火涂料保护层。(7)其它防火措施，详见水、电等相关专业。6见各相关专业。暖通消防设计设计依据(1)暖通空调设计规范（GBJ1987） (2)建筑设计防火规范（GBJ1687）建筑65C，符合防火要求。给排水消防设计设计依据建筑设计防火规范（GBJ1687）自动喷水灭火系统设计规范（GBJ8485）室内外消防用水量30L/S30L/S；自动喷水灭火

18、系统用水量为 20L/S。水源形成供水能力防用水。在施工图设计中将选用经消防部门认可的可靠设备。室外消防给水设计60L/S，为满足消防给水要求，增设消防水池）8080在主体楼设置四个地下水泵接合器，并设置明显标志。室内消防设计DN652530L/S15L/SND150。楼内设置闭式自动喷水灭火系统，在房间、楼梯、走道（用水扑救的场合）20L/S，总管管径DN100。电气消防设计本建筑属二类防火建筑。在一层设有消防中心，内置集中报105C第七章组织机构及定员组织机构XXXX任组长，建成后负责幼儿园的日常工作进行管理。组织定员XXXX90童保健科、后勤服务科、保卫科及园长室。定员依据人员配备定额方

19、案。定员定员一览表（单位：人）序号科室名称管理人员教育人员工人合计1管理层552财务科223办公室554儿童保健科335教务科66666后勤服务科447保卫科448合计1666890第八章项目实施进度计划项目实施进度计划本项目建设期为一年，主要进行可行性研究报告及审批、初项目实施进度计划表可行性研究1报告编制及审批2初步设计3施工图设计4招投标5资金筹措6土建施工7竣工验收序号序号内容间时123456789101112定项目的招标方案。项目招标范围及招标组织形式公开招标。投标、开标、评标和中标程序标过程中必须遵守如下程序：1、项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告。2、在招标文件开

20、始发出之日起 30 日内，具有承担招标项目33序进行。4招标人委托公正机构检查并公证。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通30评标委员会的人员组成和资质要求保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：1、评标委员会人员组成5少于成员总数的三分之二。2、评标委员会成员的资格要求5业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第九章投资估算及资金筹措估算说明用。土建工程按河南省建筑工程概算定额进行估算。定估算。基本预备费、涨价预备费暂不计取。投资方向调节税根据国务院有关规定，暂不计取。I1.5%、2.0%、1.0%、0.5%。文件。总投资估算静态部分设计费和基本预备费等组成。通过

21、估算，该项目静态部分投资为 958.8 万元，各项费用如下：717.4建筑工程费：592.4公用工程：105安装工程费：20其它费用为：241.410.8勘察设计费：14.8工程监理费：7.2招投标费用为 3.6 万元。生活工器具费用 40 万元。征地费用：170 万元（8.5 亩，每亩 20 万元）不再计取。动态部分由建设期利息及铺底流动资金组成，本项目无此费用。总投资通过测算，项目总投资估算为 958.8 万元。资金筹措方案项目固定资产投资 958.8 万元，资金来源：单位自筹投资估算表-序号1项目静态投资土建投资(万元)安-其他合计备注1.1工程直接费用1.1.1土建工程592.4592

22、.41.1.2公用工程1051051.1.3安装工程20201.2小计其他费用717.41.2.1前期工作费10.810.81.2.2勘察设计费14.814.81.2.3工程监理费7.27.21.2.4招标费用3.63.61.2.5工器具购置费35351.2.6征地费170170201.3小计预备费241.4241.41.3.1基本预备费001.3.2涨价预备费00小计总合计697.420241.4958.8-目录第一章总论.1第一节概述.1第二节可行性研究的依据.1第三节项目建设单位概况.3第四节技术经济指标 .5第二章项目提出的背景及建设的必要性6第一节项目提出的背景.6第二节项目建设的意

23、义与必要性.6第三章项目选址及建设规模.8第一节项目选址.8第二节建设规模及标准.9第四章区域概况和建设条件.10第一节区域概况.10第二节自然条件.10第三节社会经济条件.13第五章项目建设方案.18第一节设计依据.18第二节建筑设计.18第三节结构设计.19第四节公用设施设计.20第六章环境影响分析.28第一节环境保护.28第二节环境质量标准.28第三节环境保护措施.30第四节水土保持.32第五节建议.32第七章节能分析.34第一节项目节能评价依据.34第二节能耗分析.35第三节节能措施.36第四节节能评价.39第八章组织机构与项目管理.41第一节组织机构和项目管理.41第二节职工定员.4

24、2第九章招标管理.43第十章项目实施进度.46第十一章投资估算与资金筹措.47第一节投资估算.47第二节资金筹措及投资使用计划.48第十二章社会效益评价.50第十三章结论与建议.51附件1*2011实施方案的通知2、*幼儿园平面布置图第一章总论第一节概述一、项目名称及地址1、项目名称：*幼儿园2、项目地址：*区北二路以南，西五路以西二、项目建设内容及规模18306292.536080.57，建筑密度19.341.2%。3房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。三、项目建设性质及建设期 四、项目总投资及资金来源105690210450资金来源：*居委会自筹资金。第二节可行性研究的

25、依据一、可行性研究的依据1*200720202、中华人民共和国城乡规划法3、中华人民共和国城市房地产管理法4、中华人民共和国环境影响评价法5、中华人民共和国建筑法678、建设项目经济评价方法与参数2006 年第三版9、普通幼儿园建设标准DB33/1040-200710、*幼儿园建设工程项目规划方案11、建设单位提供的经济技术资料12、其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围1、项目背景和建设的必要性2、项目选址及建设规模3、区域概况和建设条件4、项目建设方案5、环境影响分析6、节能分析7、组织机构和项目管理8、招标管理9、项目实施进度10、投资估算和资金筹措11、社会效益分析12、结论和

26、建议三、可行性研究的原则1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2、坚持节约土地、统一规划、合理布局。3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。5、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节项目建设单位概况一、项目建设单位概况*区*9803050782009*2.39500将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和落脚点，始终把居民的需求，作为导向开展各项工作，不断丰富服务内涵， 创新服务机制,提高服务质量，把*工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。这两年，是

27、*居委会推进村居改造工程的关键时期，*挑选精兵强将成立项目部及党群代表监督办公室等方式，实时监督整个村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建设辛兴*服务大厅，为居民提供一站式服务。根据*实际情况，*在现办公楼西边建设*办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一站式服务，一条龙办公机制；三是投资对*内油龙小区、油龙一区及油龙二区的道路进行硬化约 10 万平方米，彻底完成了*内路面的硬化工程；四是先后在油龙小区、油龙一区、油龙二区、油龙公寓及老村范围内实施水网和电网改造工程，按照“一户一表”的原则，每人每年补贴120 元用水用电补助，有效地解决全居居民吃水和用电的问题；五是安装

28、天然气。为进一步提高居民的生活质量，*为我居居民安装天然气，并确定每月100 方内享受油田职工价。六是加强文体设施的建设，我*投资 30 余万元分别在油龙小区前面、西五路东侧、油龙公寓建设三处文化广场，共配备70 余套健身器材， 又建设启动了老年活动中心，配备棋牌等文体设施，设立凉亭，使得居民有一个文化娱乐的好场所。七是加大对辖区的监控网络进行改造升级，使整个监控设施配套完善，效果明显，为*居民提供一个安全的生活环境； 同时，我们还努力巩固创成的成果，不断强化*环境卫生整治工作，为全体*居民创造一个良好的生活环境。在*各项工作成效显*”*省“巾帼示范村”、“*市“小康文明村”，*区“五个好先进

29、村居党支部”等荣誉称号。二、项目建设单位主要负责人简介第四节技术经济指标序号指标名称指标单位备注1规划总用地6292.5平方米2规划建设用地6292.5平方米3建筑面积3608平方米4容积率0.575建设密度19.3%6绿地率41.2%7可容纳班数18班8可容纳学生数540人9建设周期10月10项目投资1056万元11资金来源11.1其中：自筹资金1056万元第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景进入二十一世纪以后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩

30、张， 现代生活节奏的加快，幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足不了社会的需求。省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。*市* *2011*幼儿教育的需要，提高幼儿教育设施建设水平和教学水平。第二节项目建设的意义与必要性*201138*区*2011（东区政办发 20117）中指出，为全面贯彻国家中长期教裕文明和谐中心区提供有力的智力支撑和人才保障。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章项目选址及建设规模第一节项目选址一、厂址现状*。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好， 自然条件优越，适合幼儿园项目的建设。二

31、、厂址条件经查阅资料和现场调查，项目所在区域无发生地质灾害的历史记载， 地质环境条件良好，地质灾害发生率极低。项目所处位置空气质量、气象条件等符合幼儿园的建设要求。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据幼儿园的整体规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为*集体土地，经*区国有土地储备中心收回后再划拨给*居委会，属于划拨土地。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。第二节建设规模及标准18306292.5360819.341.2%。主

32、体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。第四章区域概况和建设条件第一节区域概况*市*省东北部，*腹地。地跨东经371413373157*26.51155.62* 15*20*50*220 450*4*、*620167*。2009618570315905302665 人，男女性别比为 104:100。计划生育率 98.9%，人口出生率为8.44.3350人。（*区第 5 次人口普查数据）第二节自然条件一、地理位置*市*区位于*省东北部，*腹地。地跨东经1181242 北纬371413373157东濒渤海西南与*县*县接壤，

33、北*县毗邻。东西最大横距67.5公里，南北最大纵距26.5公里，总面积1155.62平方公里。城区北*县城15公里， 西距利津县城20公里，南*县城50公里，西南到省*220公里，西北到首都北京450公里。二、地质地貌*区辖区内地势平坦，广为第四系覆盖，地表无基岩出露。据钻井资料显示，区内地层自下而上发育太古界变质岩系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤为发育，沉积厚度巨大，是重要的生油层系和储油层系，蕴藏着丰富的油气资源。*区地处*冲积平原的滨海地带，属*1/1000011.52.568三、气候*区地处暖温带，属季风型大陆性气候区，虽濒临渤海，但大陆气候*区2765.4546.2m

34、m。境内气压季节变化明显，冬季气压最高，多刮偏北风，夏季气压最低，多刮偏南风，累年年平均风速为3.0/秒。四、水文*是*区境内唯一的自然河流。境内河段上起龙居镇老于村，下至龙12179*县境入渤海。境内有排8*1524300500 米之内基本无淡水，绝大部分地区为全盐碱区。境内海岸线南起支脉河， 43.33139.5710534五、海域*43.33属于粉沙淤泥质海岸。滩涂总面积2110221.1/小时。沿海受季风性大陆性气候影1-1-4，7-82427，海水1222，15。水温的年丰富，是鱼、虾、蟹贝类索饵、繁殖的天然场所。六、土壤植被*区地处暖温带半湿润地区，属落叶阔叶林带，植被以草 碱蓬等

35、。人工植被主要有小麦、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、 花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等农作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛 白杨、小叶杨、榆、国槐、苹果、桃、葡萄、枣树等林木。七、土地资源2010117817.56 5183.9140544.74 公顷、未利用土地 24441.91 公顷，分别占总面积的 44.84%、34.4120.75%。八、水资源0.6526.674627.28*是境内主要客水水源，1950-1999 年，利津水文站年径流量平均为35212642001*水量统一调度，保证利津站全年不断流。另外，支脉河入境内流1388433510 143九、矿产资源油气藏类型多，主要分布

36、于现河、东辛、六户、牛庄、王岗等处，已发现 8102.8300343318.561018374.19810183.337410183.7411018 3432.64104187.46104 14.34.310尚不具备开采条件，属于潜在矿产资源。第三节社会经济条件2010234.4175：48.9：46.15.1：47.1：47.8；完成全社会固定25628.516.78179.118.8%；城镇居民人均可支配收入达到 24097 元，农民人均纯收入达到 8560 元，分别增长13.2515.51%。农业经济稳步发展。城郊农业规模不断扩大，档次明显提升，2010 年全区新建标准化蔬菜基地5500

37、亩、花卉苗木基地5000亩、经济林基地6000亩，建成标准化畜牧养殖小区20处、现代渔业示范基地1.4万亩， 形成了王营蔬菜万泉花卉麻湾西瓜景明水产阳光园林等一批亮点促进了一产与三产融合互动。全区农业龙头企业发展到67家，农民专业合作经济组织达到 117 家。大力实施“三网”绿化，累计栽植各类苗木748.1 万株，增加绿化面积 6.3 万亩，全区林木覆盖率达到 20.9%。工业园区和国家级高新技*园区及临港化工园、新型农民创业园基础设施配套日趋完善，石油装备制造、石油石油石化装备与技术展览会吸引了大2010105.963.945.426.553.757.2721028.16.62.88 *省科

38、技兴贸（新能源6.2 亿元。高新技术产业不断膨胀，产值占规模以上工业总产值的比重达到34.66%。坚决打好节能减排攻坚战，切实加强环境保护，万元GDP2010111.915.817500*AAA*AA200085*软件、广域科技等企业成为全市重点服务外包企业。现代物流、金融保险等现代服务业加速发展，中介服务、*服务等新兴服务业不断壮大。2010 年，城镇居民人均可支配收入 24097 元，同比增长 13.25%。全37.519567.85 4.124052.942.661241.1823.852.171622.670.35%。2010339783408471.62%以内，创业培训、490067

39、603800925588241221977391603560045333 11305769319956（其中城镇职工基本养1398542607107462557006 603962170 万元。*市*区牢牢把握*高效生态经济区和*半岛蓝色经济区在*融*水城为目标，以统*区新区，占地面积31218017598000*60.727178、1.288437*工业园区，累计完成基础设施投资5.528.442.4*园区，科技大8.6*商贸园， 891700710814*公共服务设施建设，完善*52*服务，涌现出365”、中ft“*服务品牌，被评*镇统筹发展规划、四镇总体规划以及17170005.2 45

40、6258621018.2237318177 座；实施饮水安全及巩固村庄1811558000*风情民居建设顺*区先后荣获国家卫生城、国家环保模范城荣誉称号，被评为全国*单位，2第五章项目建设方案第一节设计依据本项目设计依据主要有：三、托儿所、幼儿园设计规范JGJ39-87;DG/TJ08-45-2005; (GBJ1189)；*七、开发单位提供的有关技术、经济资料。第二节建筑设计一、平面设计1、本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。主要建筑为一幢 3 层的教学楼

41、、活动场地、道路和绿地组成。2、整体布局及空间构思：地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。3、交通组织校区出入口安排在项目区西侧，教学楼和活动场地之间，满足消防要求。4、绿化设计在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。5、消防设计建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体

42、设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。二、立面设计立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。第三节结构设计一、设计依据建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002GB50011-2001 2008二、建筑结构可靠度1502、结构安全等级为二级3、地基基础设计安全等级：丙级。三、建筑结构抗震设防标准1、本工程建筑抗震设防类别为丙类27四、结构体系和材料结构体系：采用框架结构。结构材料：混凝土：垫层其余均为C30商

43、品混凝土钢筋：HPB235级：fy：210N/mm2HRB335级：fy=300N/mm2墙体材料：KP1第四节公用设施设计一、给排水及消防系统设计1、设计依据GB50016-2006GB50140-2005；GB50015-2003；GB50013-2006GB50014-2006工程建设标准强制性规范条文。2、给水系统*DN150儿园。用水量：0.1m3/人d2L/m2d10%估算。经估算，*幼儿园日用水量70.61m314.95m35-1。-项目数量项目数量单位用水定额单位时变化系使用时间(h)日用水量(m)最大时用水量3绿地浇洒道路冲洗2593m22L/ m.d2145.191.3未预

44、见水量6.421.36总计70.6114.95数(m3/h)教学楼590人0.1m3/人.d2.5125912.29管材要求给水管除水泵压力管采用内衬塑镀锌无缝钢管外，冷热水管均采用PPR 聚丙烯管材及配件，热熔连接。3、排水系统雨水规划：雨水管网采用集中汇集，集中排放原则，将雨水排入市政雨水管网。污水规划：污水管网采用集中收集，集中排放原则，沿幼儿园路设污水干管，沿排入城市污水管网，污水总量按给水量的 90%计。管材。4、消防系统栓系统，消防用水量为：室外消火栓：25L/s火灾延续时间小时教学楼室内消火栓用水量 L/s火灾延续时间小时10min消防标准高的建筑物设计。SN653 组DN100

45、按规范要求配置足够数量的灭火器。二、电气系统设计1、设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008供配电系统设计规范 GB50052-2009GB50054-9510KVGB50053-94DGJ08-93-2002GB 50016-2006GB50057-94（2000）GB50343-2004业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料-2、设计范围及分工界限设计范围10KV/0.4 变配电系统电力设备配电及控制系统电气照明系统建筑物防雷与接地系统综合布线系统分工界限电业部门与设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电

46、缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。综合布线系统、有线电视系统及公共广播系统室外工程由相关运营商及专业厂商设计施工。凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。3、负荷计算及变压器选择405KW308KW。500KVA76%。4、供电电源本工程负荷等级为三级。10KV10KV本工程计量采用高供高计方式。5、低压配电系统-电箱。各楼配电间或总配电箱再引至本建筑物各层配电箱。本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式配电采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22电

47、力电缆；二级负荷配线路选用ZR-YJV 电缆或ZR-BV-750 导线，一般负荷配电线路选用ZB-BV-750或BV-750导线。本工程低压配电系统接地型式采用TNC-S220V/380V。6、照明系统主要场所照明标准：办公室、教室300500L*设备机房100L*大厅200L*走廊、楼梯100L*应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于607、接地及安全本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）1PE主体建筑总电源进线断路器具有漏电保护功能，以防电气火灾。2.4PE座。/绿相间导线，并与馈电线同管敷设。8、防雷系统雷电感应及雷电波的侵入，并设置

48、总等电位联结。1020m*20m24m*16m。1625m。所有外墙引下线在室1m-40*41m。16-0.8m。0.5m凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。9、电话系统本工程电话线路由市政电网引入,电话线路由室外埋引入楼内，首层设电话接线箱。考虑本工程需求，在办公室等处设电话插座。10、计算机网络系统全楼设计算机网络系统。考虑本工程功能，计算机网络设计应具备办公自动化等功能。在办公室、教室、微机室相关房间部位设计算机数据通讯插座。11、有线电视系统有线电视信号线埋地引入楼内，大楼在办公用房、活动室等部位设置电视插座，以

49、利于工作和学习。12、其它要求0.1m，0.8m。施工时应遵守有关现行国家规程规范。请与土建专业密切配合。未详处按现行建筑电气施工规范进行施工。（GB50303-2002）及有关规范进行。工过程中与土建施工密切配合，进行预埋。三、暖通设计1、采暖系统热源：采用城市集中供热管网提供的采暖蒸汽或高温水，供本幼-儿园采暖热源。108.24KW。-第六章环境影响分析第一节环境保护一、概述该项目周围无工业企业，环境状况良好，水体、气体、土壤和植被具可完全达到国家规定的环保要求。二、参照标准1、中华人民共和国环境保护法；2(1998)2533、中华人民共和国环境噪声污染防治法；4、城市区域环境噪声标准GB

50、3098-93；5、中华人民共和国水污染防治法；6、生活杂用水水质标准GJ25.1-89；7GBJ16-87三、污染源分析及治理措施本项目属于幼儿园建设，其主要污染源为建设期的机械噪声、建筑垃圾，项目建成后的生活污水和生活垃圾。为确保项目本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。第二节环境质量标准一、水环境项目所在区块附近主要水体均执行 地表水环境质量标准（GB3838-2002）项目所在区块附近主要水体均执行 地表水环境质量标准（GB3838-2002）6-1。表6-1地表水环境质量标准（单位：mg/L，除pH外）参数pHCODCrCODMnBOD5DON

51、H3-NTP石油类类标准69206451.00.20.05类标准693010631.50.30.5二、环境空气6-2。污染因子二级标准限值标准来源GB3095-1996表污染因子二级标准限值标准来源GB3095-19961 小时平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.240.120.08TSP/0.300.20CO10.004.00/三、声环境建设区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）中246-3表6-3城市区域环境噪声标准（单位；dB(A)）类别类别24适用区域居住、商业混合区交通干线两侧第一排建筑物昼间6070夜间5055四、污染物排放标准1、污水排

52、放执行污水综合排放标准（GB8978-96）6-4。表6-4GB8978-1996三级标准值序号序号1234污 染 物pH悬浮物（SS）五日生化需氧量（BOD）5化学需氧量（COD ）Cr标 准 值69400mg/L300mg/L500mg/L-2、大气污染物6-5。表6-5大气污染物综合排放标准污染物污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)氮氧化物240非甲烷总烃120排气筒高度(m)406040607.516100/3、噪声建筑施工噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-96-6。施工阶段主 要 噪 声 源施工阶段主 要 噪 声 源噪声限值（dB(A)）昼间夜

53、间土石方推土机、挖掘机、装载机7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣机、电锯7055装修吊车、升降机6555第三节环境保护措施一、污染源分析及治理措施采取适当的治理措施。1、废水项目区的废水主要为生活污水、粪便污水。粪便污水单独经化粪池处理后，排入市政下水管网，生活污水直接排入市政下水管网。2、固体废弃物本项目建成后的固体废弃物主要是生活垃圾，纸张、塑料、金属、玻影响。100；垃圾收运密闭率应达到100，垃圾处理与处置率应达到100，垃圾收集系统的规划、设计、建减量化和资源化为基本原则。3、噪声与振动控制考虑到本项目为工程建设项目，对环境噪声要求较高，噪声较高会影响到周边居民

54、工作和生活，而项目建成后，周边道路噪音会对幼儿园产生影响。因此本评价建议：在项目与幼儿园外道路之间设置绿化隔离带；对沿路建筑物的墙体采取粗糙化设计，以增强声波的漫反射。境。各专业设备均选用低噪声，设备基础采用减（隔）与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。对产生噪声较大的机房，采用隔音门、吸音墙及吊顶。并防止对室内产生热污染及噪声污染。4、绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境 , 而且在防止污染保护环境方面也有特殊的作用，幼儿园内一切可绿化的绿地均应绿化，充分发挥绿地的保护活动功能和改善生态环境的作用，同时可考虑垂直绿化，以扩大第四节水土保持按照“预防为主、防治结合、因害设防、因需制宜

55、”的水土保持综合治理原则，结合项目建设和影响特点，采取工程措施与植物措施相结合， 临时措施与永久措施相结合的水土保持防治体系，在本工程水土流失防治责任范围内进行防治措施设计。本项目中绿化措施与水土保持相强求合，基本可起到防治水土流失的目的，应把重点放在房屋建设过程水土保持措施上，必须采取的主要措施包括：基础开挖时土方调配方案，土方运输线路安排、外运过程中土壤流失的防护措施、余土外运到目的地后不使土壤因降水、风力等因素而流失的措施，楼房建设产生砂石废料等建筑垃圾的掩埋处理措施。水土流失防治措施：1、优化施工场地布置，减少泥沙补给源；2、严格控制弃土，减少弃土流失；3、及时洒水、覆盖，减少扬尘；4

56、、采用必要工程措施，减少水土流失；5、运行期，加大绿化面积。第五节建议1、根据“三同时”要求，环保治理设施（化粪池、污水管）的设计、施工必须和主体建筑的设计、施工同步进行，竣工时能够同时投入使用。2GB12523-1990（环保部门批准）禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工。3、建设期间的施工污水和施工人员生活污水严禁直接排放，应经隔油池和化粪池处理后排入市政污水管网。4、加强管理，沿街一侧配置工地滞尘防护网，以减少施工扬尘对街尤其是泥砂等，要防止散落。为了减少混凝土搅拌机噪声，砼全部采用商品砼。5、对产生噪声的设备（如水泵、排风机等）在选型时尽量选择低噪音设备，对风机房应采取隔音措施，以降

57、低噪声对周围环境的影响。6、认真落实生态保护、水土保持等其他环保措施，将对生态环境的影响减少到最低限度。第七章节能分析建筑节能是指在保证基本的卫生、健康、舒适标准下，提高建筑能源 利用效率。按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能 建筑节能是从设计、施工到设备材料各行业全员参与的系统工程。而由于 采暖、空调、通风能耗约占建筑总能耗2/3建筑节能设计，应根据我省的具体条件，首先保证室内热环境质量， 提高人民生活水平。与此同时，还要提高采暖、通风、空调、照明系统的能源利用效率，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，完成本阶段住宅建筑节能 65%的任务。实现建筑节能目标 65%是由改

58、善围护结构热工性能，提高空调采暖设备和照明效率来分担的。第一节项目节能评价依据1 、国家发改委印发的固定资产投资项目节能评估及审查指南（200（200721号）219971113、工程设计节能技术暂行规定GBJ6-854、公共建筑节能设计标准GB50189-20055*J10786-20066、建筑照明设计标准GB50034-20047、综合能耗计算通则GB2589-20088、节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-1992第二节能耗分析一、建筑耗能表 7-1 主要建材用量序号序号1234名称商品混凝土单位吨 吨数量144.3254.12216.481443.2平米用量0.040.01

59、50.060.4序号名称序号名称单位数量平米用量标煤(t)标(kg)1电kwh108240.0030.0013.300.12292水立方12628.003.503.250.25713汽油kg216.480.060.321.47144柴油kg577.280.160.841.4571合计17.71二、运行耗能表 7-3 使用中的年耗能估算表项目名称项目名称计算指标单位消耗指标单位d年耗量单位标煤指标(kg)折标煤（t）综合用电590人0.9kw.h/d300159300kw0.122919.58小计15930019.58项目名称计算指标2593单位消耗指标1002单位d年耗量生活用水绿化耗水小计人

60、M2L/人.dL/m2.d300365177001892.8918992.89单位m3m3标0.25710.26项目名称标3608单位M2消耗指标1244.16单位d年耗量采暖kJ/m2.d120538.67538.67单位mkj标煤指标(吨)0.0341折标煤（t）4.550.495.04折标煤（t）18.3718.3742.99*筑节能设计标准。1、生活用水按 100L/人d，绿化用水按 2L/m2d。2、生活耗电按 0.9kwh/人d。330w/ m21244.16 kJ/m2d42.99第三节节能措施的热量从窗户跑掉了。如果选用双层玻璃，中间再充上35热量从墙体散发，如采用隔热材料，增