机房专用空调维护保养方案

1、机房专用空调维护保养方案机房空调维保事业部专门从事 机房专用空调 维护、保养、大修服务的部门，技术力量雄厚，工程师实践经验丰富，能够修机房专用处理精密空调的各种故障，反应迅速，为用户提供空调安装、调试、移机、维修维护、工程改造等服务。维护、保养、维空调的品牌有海洛斯HIROSS）、力博特（ LIBERTY）、史图斯（ STULZ）、阿特拉斯（ ATLAS）、蒙特（ MONTAIR）、佳力图（ CANTAL）RC、优力（ UNITFLAIR）、菲尼克斯（ PHOENIX）针对行业客户我公司特推出两种 精密空调维修 、机房空调维修 保养方案：方案一：1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次

2、上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。提供维修报告。对用户技术人员提供空调技术培训。提供电话技术咨询。以优惠的价格为用户提供各种空调配件。2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更

3、换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。方案二：为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。排除发现的故障,更换损坏的配件。调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制

4、器故障，高温告警等），我公司将在 24 小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。-机房专用空调解决方案机房专用空调维护周期表维护项目维护内容周期1、 检查、清洁风机转动、皮带和轴承月2、 清洁和更换过滤器月空气处理机3、 检查及修补跑、冒、滴、漏月4、 清除冷凝沉淀物季5、 检查和清洁蒸发器翅片半年1、 清洁冷却塔年冷却系统2、 水泵除垢年3、 水路化清年1

5、、 清洁设备表面半月2、 检查清洁冷凝器翅片半月风冷冷凝器3、 检查清洁风扇月4、 检查风扇支座季5、 检查风扇调速状况季6、 检查电机轴承季1、 检查吸气压力和有无过冷、过热现象月2、 检查视镜是否缺液季压缩机部分3、 测试高低压保护装置年4、 检查冷媒管固定情况年5、 检查冷媒的管保温管有无破损年1、 调整水阀开启度（确保供水水压正常）半月2、 检查上水电磁阀和下水电磁阀工作情况半月加湿部分3、 检查加湿灌（加湿水盘）的工作情况月4、 检查加湿器电极损坏情况测量远红外管通断季5、 检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况半年1、 校正温度、湿度传感器季2、 检查低温报警动作情况半年3、 测试回风

6、温度、相对湿度半年电气控制部分4、 检查加热保护以及测量加热电阻年5、 检查所有电机类负载的电流年6、 检查所有电器触点以及紧固电气元件年7、 检查设备保护接地点年8、 测量各项功能运行的电压、电流年9、 校正仪表、仪器年合同管理制度范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。规范性引用文件中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3定义、符号、缩略语无职责4.1总经理：龙腾公司经营

7、管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5合同管理部门履行以下职责：4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范；4.5.2参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否