托管经营合同

1、甲方：*农牧业科技开发有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了进一步提升园区管理水平，提高园区的经营效益，甲方同意授权乙方对*休闲农业园区实施委托管理，经甲乙双方友好平等协商，达成如下约定，以便双方共同遵照执行。一、委托经营1、甲方委托乙方负责*休闲农业园区内相关项目的经营和管理，项目收益由双方按照本合同约定分配。具体项目详见合同附件：委托经营管理项目明细表。2、乙方全面负责园区的生产、经营和管理，具体包括：（1）主持实施园区的生产经营管理工作；（2）按议定的方案、组织实施园区年度经营计划；（3）拟定园区内部机构设置方案；（4）组织实施园区的年度财务预算方案。（*）乙方委托经营期间，

2、园区的房屋、设施设备等产权仍属于甲方，资产依法归甲方所有，与乙方无关。二、委托期限委托期限三年，自2*19年1月1日至2*21年12月31日。期限届满前1个月，双方协商续签合同，协商未果，本合同到期终止。三、委托经营目标及管理费用1、经营目标：以自然年度为周期计算，乙方需保证园区相关项目每年净利润达到万元以上，甲方不承担任何项目亏损，全部由乙方自行承担。2、管理费用：（1）乙方经营的项目年净利润未达到万元（包括万元）：乙方须以现金方式向甲方补足万元，弥补未达经营目标给甲方造成的损失；（2）乙方经营的项目年净利润超过*万元不足1*万元（包括1*万元）：*万元年净利润归甲方；*-1*万元部分由乙方

3、按照7*%计取管理费用，剩余部分归甲方；（3）乙方经营的项目年净利润超过1*万元的：*万元年净利润归甲方；*-1*万元部分按照第三条2款（2）项约定方式计取管理费用；超过1*万元部分按照*%计取管理费用，剩余部分归甲方。3、乙方经营期间的全部项目收益必须进入甲方指定账户，由甲方财务统一核算确定年净利润，乙方同意以甲方核算的净利润为依据进行管理费用及利润分成的结算。甲方有权直接从项目收益中扣取甲方应得利润。四、管理费用支付1、支付时间：以自然年度为周期进行管理费用的结算，自然年度周期为每年1月1日起至12月31日止。乙方经营项目未达经营目标，乙方于上述期限届满后1*日内向甲方一次性补足*万元；乙

4、方经营项目超过经营目标，经甲方审计确认后1*日内按照本合同第四条2款的约定向乙方支付管理费用。2、甲方向乙方支付管理费用前，乙方须按照甲方财务要求提供可报销的全额发票，如乙方不能提供可报销的全额发票，甲方可以延迟或不予支付，乙方不得追究甲方任何责任。3、委托经营期间，如乙方有发生债权未收回的情况，甲方有权在支付委托费用时扣除相应款项。五、委托经营保证金1、乙方在本合同签订之日向甲方缴纳*万元保证金，甲方收到乙方支付的保证金后，将相关项目移交乙方经营和管理。2、乙方在经营期间欠付费用或违反本合同约定或给甲方造成损失的，甲方有权直接从保证金中扣除，不足部分有权另行追偿。3、委托期限届满或解除、终止

5、本合同的，甲方按照本条2款约定扣除相关费用后，剩余保证金无息返还给乙方。六、甲方的权利和义务1、园区由乙方独立经营、自负盈亏，甲方不直接参与管理。但甲方有权对乙方的经营活动进行检查和监督，并提出整改意见，有权对乙方的财务管理、安全风险管控等违法违规行为做出处罚，或提出整改要求。2、甲方有权对乙方的经营业绩、财务管理工作进行审计监督。3、甲方有权任命园区主要财务负责人，园区会计部门的财务核算工作直接对甲方负责，服从甲方管理，其他日常事务安排由乙方自行安排，甲方不予干涉。财务负责人工资由甲方承担，剩余财务人员工资由乙方承担。4、甲方有权在乙方生产经营活动出现失控和重大失误时，对本合同提出修订或决定

6、终止本合同的执行。5、甲方有义务为乙方的经营提供必要的协助和支持。6、甲方有权按照本合同约定分取项目利润。七、乙方的权利和义务1、乙方应严格遵守国家各项法律、法规及甲方园区制订的各项经营政策和管理规定。2、乙方享有甲方授权范围内独立开展经营管理活动，进行正常的经营决策的权利。3、乙方应在市场竞争中积极拓展经营范围，加强内部管理，降低营运成本，加强市场体系建设，提升营销管理水平，提高市场占有率，增强行业市场地位，提高盈利能力。4、乙方必须保障经营资产的安全与完整，尽到安全有效的维保责任，不得使经营资产遭受损失。5、乙方必须定期或不定期地按甲方要求报送（提交）与经营活动有关的各项文件和资料，包括：

7、（1）年度经营计划、预算报表、预算执行情况表；（2）月度工作分解目标及执行情况报表；（3）年度和月度的财务预算和财务会计报表；（4）设备管理、维护、检修方案及实施情况报表；（*）甲方要求提供的其它文件和资料。6、未经甲方书面同意，不得以甲方园区名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处置园区财产。7、乙方应按照本合同约定履行委托经营业务，乙方以合作、联营、出租、承包等形式将园区部分项目交由他人经营的期限最长至2*21年12月31日。8、乙方应保证园区现有资质不降级、取消、取缔等情况发生，因乙方的违规经营、消极怠工、生产管理事故造成甲方名誉受损、或遭受经济损失的，甲

8、方有权要求乙方赔偿。9、乙方应保持园区项目干净整洁，按照AAAA级旅游景区的规定维护好景区环境卫生，不得有损园区形象及名誉。1*、乙方经营管理期间应爱护园区资产，一经损坏，乙方按照当时市场价格予以赔偿。11、园区经营管理期间，乙方不得私刻公章、合同专用章、财务章、法人手章等印鉴，相关印鉴使用须向甲方递交申请后使用。由此产生的全部责任均由乙方自行承担。12、乙方雇佣人员的劳动关系与甲方无关，因此产生的劳动争议、社保纠纷、工伤赔偿、损害赔偿等全部责任均在乙方运营费用中核算。13、如遇到不可抗力发生的灾害所发生的所有损失，乙方不承担。八、财务、资产管理乙方应当遵守甲方财务管理制度，在以下指定财务账套

9、内进行财务核算：分别为*（账套号*6|*、999|*），游乐园项目（*3|*游乐园），酒店项目（*2|演示），共四个账套，乙方不得另外设置账目，随意变更财务核算办法，如违法本条规定，甲方有权单方面解除合同，担保金不予退还。园区财务管理按照原集团园区对园区的要求进行，账务核算模式不做变动。乙方应依法经营，按照工商、税务等部门的规定办理年检、依法纳税。严格执行企业会计制度，遵守园区各项管理制度。日常生产所需资金由乙方提报资金申请计划，甲方统一调拨，乙方不得无故截留资金。甲方有权对乙方的日常收入及支出进行日常监督，以保证财务核算准确无误、合规合法，如乙方有少记收入或多记支出的情况发生，甲方有权单方面

10、解除合同，担保金不予退还。委托项目现有财产甲乙双方按照实际盘点价值进行核对确认，委托期限届满，乙方应保证原有资产无非正常损失，正常使用报废乙方应及时书面报告甲方备案，如发生非正常损失全部由乙方承担。如乙方在经营过程中需对现有设施进行改造，应征得甲方的书面同意，改造费用双方另行协商解决。在经营过程中，如有新增项目，乙方应及时书面向甲方提出申请，甲方同意后方可实施，产权归甲方所有，固定资产增加的费用，乙方不承担。固定资产使用年限在三年以下的支出费用由乙方承担。净利润的确定按照企业会计制度的规定核算，但不包括利息、折旧、实际收益年限在三年以上无形资产摊销、实际收益年限在三年以上长期待摊费摊销。1*、

11、如园区有政策性补贴项目，补贴归甲方所有，财政补贴收入不计入经营目标中，申请补贴项目所发生的相关费用也不计入经营目标中。11、因甲方原因政策性罚款，乙方不承担。12、水世界购仿真绿植、水世界新加128吨水箱及加水箱管道改造材料及人工费、酒店、四合院空调及空调安装费，乙方不承担。13、委托经营管理以前年度所产生的费用，乙方不承担。14、日常关系维护招待费由乙方承担，每逢节日人情招待费支出由乙方承担3万元，剩余部分由甲方承担。1*、房产税、土地使用税、耕地占用税与税务局协商，房产税、土地使用税按现有协商基数缴纳的由乙方承担，耕地占用税暂不缴纳。如税务机关按税法执行，超过现有基数多缴税款乙方不承担。九

12、、安全责任1、乙方应担严格遵守行业安全管理法律法规，尽职履责，任何安全事故或乙方或其工作人员造成甲方或第三人人身、财产损害，或造成甲方名誉、经济受损的，均由乙方负责解决并承担全部责任，与甲方无关。如甲方被迫承担的，有权向乙方追偿。2、甲方对乙方按照保险公司理赔后实际损失金额的3倍进行罚款，此罚款从托管费用中扣除。十、合同的变更、解除和终止发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）逾期未足额缴纳委托经营保证金；（2）擅自处置园区资产或以园区名义贷款、担保；（3）部分或全部将园区交由他人委托经营；（4）乙方未实现本合同约定的委托经营目标；（*）私刻公司相关印鉴；（6）经营期间欠缴税款或其他

13、费用；（7）未及时年检或其他原因导致园区资质、营业执照等相关证件降级、吊销或其他处罚。（8）乙方违反本合同安全管理协定、财务管理协定、或出现*万元以上重大经济处罚、及经营陷入困境、客诉频繁、甲方公司名誉受损等情形；（9）如甲方有大的经营变革，园区发生股权变更、分立、转让、合并等情形，致使此合同不能继续执行的，甲方提前3个月通知乙方，乙方需积极配合，甲方不做任何补偿。（1*）其他损害甲方权益的行为十一、违约责任1、甲、乙双方均应全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2、甲方因本合同第十条约定提出解除合同的，由乙方赔偿给甲方造成的全部损失，同时承担万元的违约金，并于解除合同之日起1*日内撤场，移交全部资产给甲方。经营年度不足1个自然年度的，按照1个自然年度计算，乙方须按照本合同第三条约定向甲方补足相关利润。