房地产项目抵押贷款资料清单

1、房地产工程抵押贷款资料清单初审版工程名称：*申贷企业于提交资料复印件时请在以下表格内加上/作记号，以便核实所收资料是否齐全*类别序号文件名称有/无/备注一申贷基本资料11.1、借贷申请书，包括以下内容：A：借款公司概况、注册内容、股权构造、以往业绩；B：工程概述；C：融资要求：金额、用途、期限、还款来源、还款方案、承受的本钱等；D: 担保方式、质押方式；1.2、用款工程介绍，包括以下内容：A：工程承当公司简介；B：工程概况：座落区位、规划及建立规模、办证情况、建立内容清单、周边环境、相关政策、工程优势、投资规模及已投资说明、已办理证件、效益预测；C：进度安排；1.3、抵押与担保：担保手段、担保

2、工程简介、抵押物清单、权属证明。1、2、3分别为独立的文件二借款主体资料2借款公司情况介绍：注册情况、股东介绍、股权构造图、主营业务、经营业绩、财务指标、取得的主要荣誉、各类排名情况等33.1、营业执照正副本应有当期的工商年检章、复印件，下同；3.2、组织机构代码证正副本；3.3、企业税务登记证正副本；3.4、开户许可证；3.5、组织机构信用代码证；3.6、各类资质证书；3.7、贷款卡；3.8、有效期内开发资质证书二级资质或以上公司七证一卡4公司章程5公司验资报告6企业法定代表人身份证复印件7公司法定代表人、总经理、财务主管等高级管理人员的履历；8近3年财务年度报告和财务审计报告9最近1个月财

3、务报表利润表及资产负债表10截止目前的贷款清单、担保清单三项目基础资料11A：工程承当公司与借款主体的关联文件；B：工程情况介绍。12A：工程的可行性研究报告；B：发改委的工程批复；C：如属特种行业，那么相关的行业批文。1313.1、土地证；13.2、建立用地规划许可证；13.3、建立工程规划许可证；13.4、施工许可证；13.5、预售证。工程4证+1证如新、老工程同证那么加以说明14土地出让合同、土地补偿协议、土地款的支付凭证、完税凭证。15A：工程现金流预测；B：还款方案及资金来源详细方案。16工程不同角度和层面的照片20张四担保公司资料17公司介绍包括主营业务的根本情况、股东背景、往年经

4、营业绩18担保公司 “七证一卡如果本栏资料用款工程属担保公司二期或新工程，所提供文件证件那么加以说明；如属集团公司另一个新公司的二期或新工程，那么需提供该新公司的本栏所要求的证件和文件。19公司章程、验资报告20近3年审计报告、近3个月财务报表21截止目前的贷款清单、担保清单22如第三方关联公司进展担保的，提供同上17-22项的资料五抵押物资料23抵押物清单、销控表及抵押物介绍24已抵押明细抵押权人、抵押率、借款金额、期限25抵押物的房产证、土地证26预评估报告正式操作时需提供正式的评估报告六其他27当地政府部门对“土地和在建工程抵押的规定。摘要28与申请融资工程有关的其他需要说明事项的材料。说明：1、所有批复、文件、证照，均应为有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件；2、所有介绍、报告、非扫描件的资料，均以Word文档形式；3.、现场照片不少于20张，效果图不少于4张；4、在初审阶段，所有材料均无需加盖公司印章，通过初审进入现场尽职调查阶段时，所有复印件资料均须加盖公司印章；5、按本资料清单要求的文件归类、次