工程预决算成本控制工具箱

1、工程预决决算成本本控制工工具箱工程预决决算环节节的成本本控制难难点在于于有关监监控信息息的及时时和准确确性。这这些信息息可以来来自合作作方、第第三方，和自己己的调研研，不论论哪种方方式都应应该注意意严格按按程序走走，防止止出现不不规范或或不负责责的实际际操作。工程预决决算成本本控制55个要点点归纳如如下表：控制要点点控制什么么怎么控制制谁来控制制1、乙方方预算（1）乙乙方预算算内容的的审查先由造价价比例大大的项目目看（地地面、墙墙面、部部分家具具），缩缩小及调调整面积积。注意报价价拆分、施工方方法、报报价及招招标方法法不同会会影响成成本的问问题审算部负负责，设设计部协协助2、钢筋筋用量的的核实

2、（1）施施工图中中的钢筋筋用量（2）洽洽商、变变更的钢钢筋用量量选择并委委托现场场管理经经验丰富富、职业业道德良良好、工工作认真真负责工工程造价价咨询公公司进行行钢筋量量计算工工作财务部、审算部部与主管管副总负负责确定定工程造造价咨询询公司。审算部专专人负责责抽查与与核实工工程造价价咨询公公司的钢钢筋用量量计算工工作；工程造价价咨询公公司与审审算部相相关人员员必须下下现场了了解乙方方绑扎钢钢筋情况况审算部经经理监督督3、价差差的调整整（1）材材料价差差（2）人人工价差差（3）费费用价差差严格执行行合同中中价差调调整办法法及时跟踪踪价格（材料、人工、费用）变化情情况当价格出出现异常常波动时时，应

3、立立即与相相关单位位商量对对策审算部材材料组与与预算工工程师负负责4、洽商商、变更更的费用用控制（1）图图纸审核核（2）因因市场因因素甲方方对图纸纸的修改改（3）现现场签证证工程部项项目部负负责组织织各专业业共同审审图，实实行专业业负责制制监理公司司审图施工单位位审图甲方对图图纸做出出重大修修改之前前，应进进行方案案经济比比较现场签证证中，应应明确发发生费用用的原因因和责任任设计部负负责建筑筑专业图图纸质量量的审核核工程部负负责其他他专业图图纸的审审核工程项目目部负责责现场签签证的监监控审算部负负责审核核洽商、变更的的合理性性、完整整性（负负洽商）及经济济性控制要点点控制什么么怎么控制制谁来控

4、制制5、违约约与索赔赔（1）工工期（2）质质量甲方履行行自己的的合同义义务甲方督促促乙方履履行合同同义务工期与质质量重视视过程中中控制1、工程程项目部部负责施施工合同同中技术术条款的的监控2、审算算部负责责施工合合同中合合同条款款经济部部分的监监控（3）配配合管理理工程部项项目经理理负责各各施工方方的配合合问题工程项目目部负责责施工过过程中协协调、配配合（4）停停工、窝窝工当造成重重大停、窝工时时，工程程部与审审算部及及时进行行停、窝窝工费用用计算审算部负负责违约约费用的的核实管理实战战工具包包表格0001：工工程成本本预算表表编制单位位：预算期间间： 年 月月 年年 月月项目名称称：占地面积

5、积：建筑面积积： 万平方米米容积率：单位：万万元费 用11费 用22费用总额额 至上月月末实际际 10月月 11月月 12月月 说明 累计进进度 累计费费用额 累计付付款 进度 费用额额 实际付付款 进度 费用额额 实际付付款 进 度度 费用额额 实际付付款 临时用水水临时用电电临时道路路平整场地地临时围墙墙围板临时办公公室租地费其他前期工程程费室外给水水管网指红线内内给水管管网及所所有室外外消火栓栓，但不不含小区区内花木木浇灌用用水、洗洗车用水水等。主主给水管管网有在在地下室室内敷设设的，应应计入此此项费用用内，不不计入地地下室工工程费。包括：1、土土方开挖挖及回填填，2、管道敷敷设等室外排

6、水水管网指红线内内室外排排水管网网（含化化粪池），含雨雨水、生生活污水水，环境境排水，不含水水景、泳泳池循环环用水。包括：1、土土方开挖挖及回填填，2、检查井井及管道道敷设等等室外电缆缆工程指自小区区变电站站低压柜柜引至下下一级配配电柜/箱（均均不含柜柜/箱）或用电电转换点点的电缆缆敷设及及预留管管工程。该项工工程的电电缆在地地下室内内敷设时时，不计计入地下下室工程程费。室外弱电电管网指红线内内室外弱弱电管网网预埋，含土方方工程，不含管管内穿线线。室外燃气气管网指红线内内室外燃燃气管网网敷设，含土方方工程。室外采暖暖管网指红线内内室外热热力管网网敷设，含土方方工程。小区车行行道路工工程包括：1

7、1、红线线内车行行道（含含其两旁旁的人行行道）及及地面停停车场土土建工程程（含土土方、路路基及面面层），2、路路灯工程程（含灯灯具及管管线敷设设）。供配电设设备及安安装小区内开开闭站、配电室室的高压压柜、低低压柜、变压器器、柴油油发电机机、负荷荷开关设设备及安安装工程程水泵房设设备及安安装小区内生生活水泵泵、变频频柜、气气压罐、配电柜柜设备及及安装（含生活活用水屋屋面稳压压泵，不不含消防防、水景景、泳池池、纯净净水处理理）消防设备备及安装装仅包括消消防水泵泵、自动动报警控控制中心心大型消消防设备备及安装装调试，湿式报报警阀、防排烟烟风机、水流指指示器、消火栓栓、气体体灭火系系统等按按工程部部位

8、计入入消防工工程内。直饮水处处理设备备及安装装中水处理理设备及及安装热力站设设备及安安装小区内热热交换站站或锅炉炉房的热热力设备备及安装装增容费其他基础设施施费绿化小区内的的植物的的材料、种植及及养护费费。硬质地面面除小区车车行道路路工程以以外的道道路含广广场。构筑物及及小品小区内的的岗亭、儿童乐乐园、建建筑小品品、水景景土建工工程费，以及雕雕塑小品品、假山山等。围墙各类围墙墙（栏杆杆），以以及出入入口大门门室外环境境照明庭院灯或或草坪灯灯安装、管线安安装泛光照明明指自泛光光照明配配电箱的的管线敷敷设及灯灯具安装装工程。环境水系系统小区内的的水景设设备及管管网，绿绿化灌溉溉系统（含设备备及管网

9、网）等。其他环境地下室工工程费含半地下下室，包包括基础础、主体体（地下下）、给给排水、照明、动力配配电、防防水、消消防、通通风、停停车设备备等费用用。但属属变配电电、气体体灭火、室外电电缆、室室外给排排水管道道、环境境照明、水泵等等专项工工程，设设在地下下室内时时，不计计入地下下室工程程费内。架空层工工程费包括结构构及装修修会所包括基础础、主体体、安装装设备、装修工工程费用用，以及及由会所所经营的的泳池、网球场场等工程程费用。教育幼儿园、中小学学等工程程费用。商业包括基础础、主体体、安装装设备、装修等等工程费费用。物业管理理用房包括基础础、主体体、安装装设备、装修等等工程费费用。其他配套设施施

10、基础工程程费包括土方方、地基基处理、降水护护坡等基基础工程程单体土建建工程费费电气工程程包括配电电箱、开开关面板板、灯具具和一般般的电气气安装，弱电管管预埋。给排水工工程一般的给给排水安安装、以以及热水水系统管管道安装装采暖工程程包括散热热器及管管道安装装单体安装装工程费费小计 外立面门门窗幕墙工程程包括：玻玻璃幕墙墙及石材材幕墙户内精装装修工程程其他土建建专业分分包如主体构构筑物（灯塔、屋架等等）、防防水等。土建专业业分包工工程费用用单体内的的结构、建筑空调工程程包括主机机、冷水水机组、新风机机组、冷冷却塔、冷冻水水循环泵泵、冷却却水循环环泵、软软化水处处理装置置、风机机盘管、温控系系统、定

11、定压装置置等设备备和空调调安装。电梯工程程电梯的安安装及轿轿厢装修修。燃气工程程单体内的的燃气管管道及自自动抄表表切断系系统。电话工程程电视工程程包括有线线电视和和卫星电电视抄表系统统不含燃气气抄表以以外的所所有抄表表系统安防工程程包括：对对讲、门门镜、巡巡更、红红外报警警等其他弱电电工程包括网络络、背景景音乐等等管道直饮饮水包括单体体内管道道直饮水水系统和和室外管管网敷设设。中水系统统包括单体体内中水水回收、回用管管道系统统和室外外管网敷敷设。消防工程程包括单体体内的消消火栓、喷淋、防排烟烟、自动动报警、气体灭灭火、水水幕、水水喷雾等等系统工工程，不不含大型型设备。其他安装装专业分分包安装专业业分包工工程费主体内的的电气、给排水水、采暖暖等安装装工程费费，有甲甲供材料