某地块安置房工程项目工程管理办法及施工标准

1、郑州高新区西流湖R13地块孙庄安置房工程项目工程管理制度及施工标准河南矿新城城市建设设有限公公司河南大象建建设监理理咨询有有限公司司2016年年3月225日第 第 页 共 45 页目 录第一章：项项目工程程管理制制度一、例会管管理制度度二、工程质质量管理理制度1、质量管管理实施施办法2、关键分分部工程程质量标标准及管管理办法法3、细化节节点验收收程序4、质量考考评管理理办法三、安全文文明施工工管理制制度 1、安全施施工管理理制度2、文明施施工管理理制度四、工程进进度管理理制度第二章：工工程施工工工艺标标准及作作业指引引一、安全施施工标准准二、文明施施工标准准三、成品保保护作业业标准四、后浇带带

2、保护作作业标准准第一章：项项目工程程管理制制度例会管理制制度一、监理例例会制度度会议时间地地点：暂暂定每周周五下午三三点在项项目部会会议室召召开。参加人：建建设单位位参加会会议人员员：甲方方领导（根根据工程程需要邀邀请参加加）主管工程师师 监理单单位参加加会议人人员：总总监或总总监代表表、专业业监理工工程师、监监理员 施工单位位参加会会议人员员：项目目经理（项项目负责责人）、生产经经理、技技术负责责人、安安全员、质质检员、施施工员1、施工单单位会议议参加人人的资格格要求：1.1项目目负责人人要由施施工单位位以书面面形式正正式委托托，并加加盖与工工程合同同文件中中单位全全称相符符的公章章；1.2

3、要确确定负责责参加会会议的第第一顺序序人和第第二顺序序人，而而且第一一顺序人人必须为为项目负负责人；1.3委托托书中要要明确所所委托的的会议参参加人，在在会议中中的发言言、承诺诺、签字字都代表表公司行行为，具具有法律律效应。2、会议内内容：2.1检查查上次例例会议定定事项的的落实情情况分析析未完事事项原因因，并落落实处罚罚决定；2.2检查查分析工工程项目目进度计计划完成成情况提提出下一一阶段进进度目标标及其落落实措施施 ；2.3 检检查分析析工程项项目质量量状况针针对存在在的质量量问题提提出改进进措施 ；2.4检查查分析施施工现场场安全文文明施工工状况与与合同要要求是否否相符，并并针对存存在的

4、问问题提出出改进措措施 ； 2.5解决决需要协协调的有有关事项项 ；2.6 其其他有关关事宜 。会议程序1.与会施施工单位位人员要要提前做做好会议议准备，工工作计划划安排要要以电子子版及书书面形式式（用AA4纸打打印），经经项目经经理签字字并加盖盖项目章章后提交交监理单单位；（附附后周报报模板）2.各个施施工单位位汇报本本周工程程进展情情况、进进度偏差差、质量量情况、安安全文明明施工情情况、需需要解决决的问题题、相关关工作提提醒等；同时提提交具体体赶工措措施及目目标；3.各专业业监理工工程师提提出施工工中存在在的问题题、整改改要求和和注意事事项，并并对施工工方提出出的能够够现场解解决的问问题作

5、出出答复，监监理职权权范围以以外的问问题由建建设方代代表补充充解答；4建设方方提出发发现的问问题和具具体要求求；5总监理理工程师师作总结结发言、处处理决定定、下周周工作安安排；5.1检查查上次例例会决议议的落实实执行情情况，分分析未完完成原因因，作出出处理决决定；5.2检查查分析工工程项目目进度计计划完成成情况，分分析未完完成原因因，作出出处理决决定，提提出下周周明确进进度目标标及要求求；5.3检查查分析工工程质量量情况，针针对存在在的质量量问题提提出整改改要求；每次例会结结束后由由监理方方整理形形成监理理例会纪纪要，对对例会决决议内容容各方必必须认真真落实执执行，并并及时进进行情况况通报。会

6、议纪律：1.会议原原则上由由施工单单位第一一顺序人人带队参参加。如如有特殊殊情况不不能出席席，提前前向监理理单位总总监请假假，得到到批准后后由第二二顺序人人带队参参加。但但是第一一顺序人人要向第第二顺序序人进行行会议准准备内容容的交底底，第二二顺序人人也能对对工程现现场情况况有较详详尽的了了解，如如果第二二顺序人人在会议议上不能能就工程程进展如如实汇报报并反映映问题，视视为缺席席一次并并按缺席席支付违违约金，第第一顺序序人请假假不得连连续超过过两次，从从连续请请假第三三次起视视为缺席席。2.施工单单位参加加会议的的受委托托人发生生变更，必必须由施施工单位位再次进进行正式式的委托托。3.参加会会

7、议的人人员必须须按时到到达，如如有紧急急情况必必须提前前12小小时请假假并要得得到准许许，否则则迟到一一次支付付违约金金1000元并要要当天缴缴纳，不不能当天天缴纳由由工程款款中五倍倍扣除。4.缺席一一次承包包方每次次向发包包方支付付违约金金200元元并于次次日缴纳纳，否则则由工程程款中55倍扣除除。5.会议中中根据会会议召集集人的安安排依次次发言，矛矛盾和意意见统一一由会议议召集人人解决，当当场解决决不了的的会后再再议，不不得争论论喧哗，否否则视情情节轻重重处以1100至至10000元违违约金。6.会议中中手机要要置于无无声状态态，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金550元。监监理单

8、位位安排专专人记录录会议内内容，并并要有固固定的表表格，会会后与会会人员确确认内容容无误签签字，形形成具有有法律效效应的一一手文字字资料。二、现场会会和专题题会议制制度1.施工过过程中，监监理工程程师在巡巡视检查查、旁站站监理时时，发现现施工方方施工存存在普遍遍性问题题或比较较严重质质量安全全隐患将将产生恶恶劣影响响、后果果时，有有权监督督或组织织召开现现场会，提提出问题题，制定定对策，做做出处置置意见。2.监理工工程师根根据工程程施工的的状况，组组织召开开专题会会议，有有针对性性对施工工组织设设计、施施工方案案、专业业技术、施施工措施施等进行行研讨，对对质量、进进度、安安全、文文明施工工管理

9、方方面的要要求、安安排、部部署、总总结等。工程质量管管理制度度一、质量管管理实施施办法质量管理目目标1、墙面开开裂、空空鼓起皮皮、平整整度偏差差、内粉粉观感投投诉率，平平均每户户低于00.5条条2、窗、卫卫生间、地地面、阳阳台、地地下室渗渗漏投诉诉率，平平均每户户低于00.1条条3、门窗推推拉不灵灵活、五五金件缺缺失、密密封、玻玻璃脏投投诉率，平平均每户户低于00.2条条4、入户门门划伤、变变形、锁锁坏、固固定不牢牢、脱胶胶投诉率率，平均均每户低低于0.2条5、户均有有效投诉诉率低于于1条现场资质管管理及质质保体系系管理1、总承包包单位分分包工程程的施工工单位进进场施工工前必须须报监理理单位资

10、资质审核核，审查查通过后后方可进进场施工工。2、未经监监理单位位资格审审查已进进场施工工的应立立即停止止施工并并退场或或在监理理要求的的时间内内补报，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金10000元元；若在在监理工工程师要要求下仍仍未停止止施工或或未退场场或未报报补审，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金1000000元，施施工周期期内出现现两次及及以上此此类情况况，责令令承包方方立即更更换技术术负责人人或项目目经理。3、项目经经理、主主要技术术管理人人员、特特殊工种种人员必必须有上上岗资格格证书，无无证上岗岗或有证证但经监监理工程程师或发发包方评评判不能能满足工工程需要要的，每每人次承承

11、包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元，并并立即撤撤换。4、单位必必须按照照要求建建立完善善的质量量保证体体系，履履行质量量管理职职责和落落实质量量管理制制度，对对质量保保证体系系建立不不完善，出出现缺岗岗、兼岗岗现象的的，监理理单位有有权要求求其限期期完善，否否则，每每人次承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元/天。5、施工单单位建立立项目质质量目标标、质量量保证措措施、质质量奖罚罚管理规规定、质质量管理理责任制制，监理理工程师师有权随随时进行行抽查，对对制度不不完善的的施工单单位按每每项10000元元支付违违约金。工程资料管管理制度度1.参建各各方必须须以文件件形式传传递信

12、息息和要求求。对于于施工单单位拒绝绝接收监监理单位位、发包包人文件件（所有有书面资资料）行行为，每每次承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元人人民币。2.所有工工程报验验文件纸纸张均采采用A4纸或或套用质质量监督督站的相相关表格格，对擅擅自修改改的文件件形式必必须经发发包人项项目部批批准后才才能采用用，否则则，有权权拒收。3.文件内内容必须须书写规规范，字字迹清晰晰、不得得有私涂涂乱改现现象，严严格按照照归档要要求进行行统一编编号和分分类并归归档整齐齐。4.工程施施工过程程中严格格按照签签字程序序执行，严严禁出现现代签现现象，在在正确部部位加盖盖公章。5.工程检检验批施施工前，施施

13、工单位位必须以以书面形形式报验验，书面面材料经经审核合合格后方方可进行行工程验验收，对对未按要要求进行行报验的的，监理理单位有有权拒绝绝验收。6.对所报报验工程程内容必必须附工工程报验验单，工工程报验验内容填填写真实实、齐全全，必要要时附带带真实有有效的工工程证明明文件，资资料交接接后及时时分类归归档登记记。7.施工交交工资料料必须按按照相关关归档备备案资料料要求进进行整理理，工程程资料必必须与工工程实际际进度同同步，严严禁事后后补签手手续。8.工程施施工来往往资料必必须完整整，对工工程施工工中提出出的问题题和书面面通知，必必须有书书面交圈圈资料。9.工程施施工资料料必须及及时整理理、分类类和

14、归档档和登记记，备案案可查。以上内容如如不按要要求执行行，在监监理公司司下达限限期整改改通知仍仍不能达达到要求求的,承承包方每每次向发发包方支支付违约约金200010000元。进场材料管管理制度度1、工程上上所使用用的材料料应按甲甲方合同同条款指指定品牌牌、规格格采购，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金，并予予以封存存，两天天内退场场，否则则勒令停停工。对对于项目目部指定定使用的的材料，要要在材料料进场前前上报材材料样品品、资料料（合格格证，检检验报告告）到监监理部，经经监理部部依据相相关规定定认定后后，方可可大批进进场，且且进场后后和样品品对比无无误复试试后合格格，方可可大批量量进

15、入工工地使用用，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金5500元元。2、浇筑砼砼应使用用中粗砂砂，含泥泥砂量不不得超过过3时时，杜绝绝使用风风化砂、粉粉砂、机机制砂。否否则要求求两日内内退场，且且承包方方每次向向发包方方支付违违约金550000元。3、所有的的原材料料进场后后均应报报检，待待复试合合格后，才才能投入入正常使使用，且且所有材材料均应应见证取取样，并并监理单单位见证证人员与与施工单单位取样样员送至至实验室室，办理理相关手手续，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金5000元，禁禁止使用用并要求求退场。4、对于在在材料上上弄虚作作假，合合格料先先进场，不不合格材材料后进进场

16、现象象，以坏坏充好，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元，现现场封存存两日内内退场。5、工程上上所用材材料原则则上一次次进齐（砂砂、石、砌砌块、钢钢筋、水水泥除外外），不不能一次次进齐的的材料要要分批次次逐项报报检，验验收合格格后，才才能投入入正常使使用，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金5000元并禁禁止使用用。6、施工现现场使用用的碎石石，含泥泥量不得得超过33，粒粒径要符符合配合合比要求求，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金110000元且禁禁止使用用。工程样板间间管理制制度1.总包单单位进场场后必须须在现场场合适的的位置设设立集中中样板展展示区，对

17、对工程的的各工序序施工标标准进行行样板展展示，经经监理和和建设单单位验收收后作为为实体施施工的标标准。2、土建及及安装等等各个分分项工程程（或建建设单位位、监理理要求的的工序工工艺）必必须做工工程实体体样板。3.各分项项工程施施工之前前，施工工单位必必须向监监理单位位报验样样板间施施工方案案，在监监理单位位认可后后方可进进行下一一步实施施。否则则，监理理单位有有权责令令施工单单位立即即停工，必必要时进进行返工工处理，且且承包方方每次向向发包方方支付违违约金330000元。4.样板间间工程施施工过程程中必须须严格按按批准的的统一材材料、做做法、标标准及要要求施工工，对不不符合要要求的，监监理工程

18、程师有权权立即责责令返工工，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金5500元元。5.施工单单位的样样板间通通过甲方方项目部部、监理理单位验验收合格格后，并并将“施工样样板确认认表”三方会会签后，方方可进行行大面积积施工，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金20000元并并暂停施施工。（施施工样板板确认表表见附件件）6.对于施施工单位位未经过过样板验验收合格格而私自自大面积积施工的的，甲方方可以对对工程量量不予认认可，并并责令施施工单位位无条件件返工处处理，且且承包方方每次向向发包方方支付违违约金330000元。7、对涉及及到建筑筑效果、材材质标准准的样板板，如外外墙涂料料等，需需经

19、公司司总工室室验收确确认。8、不同标标段，不不同的施施工班组组均需按按要求设设置实体体样板。工程报验程程序管理理制度1、报验范范围为除除正常需需要报验验的项目目外，仍仍需报验验建设单单位或监监理方特特别要求求的工序序、工艺艺样板、重重点环节节（施工工过程中中发包方方或监理理将书面面告知）等等。2、承包方方建立质质量自检检、互检检、专职职检的三三级检验验制度。3、监理工工程师在在接到报报验申请请后发现现承包方方未进行行自检或或存在明明显不符符合设计计和规范范要求现现象，承承包方应应重新进进行自检检，自检检合格后后再次向向监理工工程师二二次报验验；第二二次验收收时发现现承包方方仍然未未自检或或存在

20、明明显不符符合设计计和规范范要求现现象，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元；第三次次验收仍仍然存在在明显不不符合设设计和规规范要求求现象，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金20000元元，并责责令承包包方立即即更换质质检员。4、承包方方未进行行报验直直接进行行下道工工序施工工，承包包方每次次向发包包方支付付违约金金20000元，并并按照监监理工程程师要求求全部返返工或专专项整改改。若承承包方连连续两次次出现未未进行报报验直接接进行下下道工序序施工，责责令承包包方立即即更换技技术负责责人或项项目经理理，并对对该部分分工程量量不予认认可。5、监理工工程师在在巡检过过程发现现并提出

21、出的问题题承包方方要按照照要求及及时整改改，如果果验收时时该问题题仍然存存在，影影响工程程进度的的承包方方每次向向发包方方支付违违约金5500元元。6、承包方方接到监监理单位位下发的的整改通通知书后后应按照照监理工工程师要要求时限限及时、认认真进行行整改，整整改合格格后填报报监理工工程师整整改通知知回复单单，监理理工程师师接到整整改回复复单后进进行二次次验收，如如二次验验收仍未未合格的的，承包包方应加加大整改改力度并并每次支支付违约约金10000元元，并直直至整改改合格。7、报验审审请表及及相关资资料不齐齐全或不不规范，专专业监理理工程师师不予验验收。8、部分工工序没有有进行报报验已被被下道工

22、工序隐蔽蔽，造成成质量失失控，将将责令停停工整改改。对拒拒绝整改改，继续续施工者者，承包包方每次次向发包包方支付付违约金金100000元元。经检检查造成成质量事事故的，监监理工程程师应下下发“监理工工程师通通知单”，责令令施工单单位报审审整改措措施及方方案，并并监督实实施。施施工单位位承担返返工整改改的一切切费用。9、严禁施施工单位位在基础础、主体体、装修修分部工工程施工工期间对对质量缺缺陷未经经检查私私自进行行修复，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元。工程施工测测量管理理1、承包方方未按规规定的原原始基准准点、基基准线、标标高或坐坐标控制制点进行行复核或或未经监监理工程

23、程师审查查批准擅擅自施工工的，承承包方应应重新复复核，并并每次支支付违约约金5000元。2、检测仪仪器、仪仪表、测测量工具具等均应应具有合合格证明明，满足足检测工工作需要要并定期期检测，否否则承包包方每次次支付违违约金5500元元。3、承包方方需妥善善保存原原始基准准点、基基准线、标标高或坐坐标控制制点，由由于基准准点破坏坏或承包包方失误误造成工工程出现现高程、坐坐标错误误，承包包方承担担全部责责任并支支付100倍实际际损失和和潜在损损失的违违约金。二、关键分分部工程程质量标标准及管管理办法法基础工程1、基础开开挖1）、开挖挖前应报报土方开开挖方案案、支护护降水方方案，方方案经监监理部审审核后

24、方方可组织织开挖土土方，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元。2）、应主主控基础础定位、控控制定位位桩位置置及其设设置是否否轴线位位移，控控制桩一一般离开开坑缘11.5mm2m以以利于保保存，标标高、轴轴线应进进行复核核无误后后，方可可进行基基坑开挖挖。3)、当开开挖深度度大于22m时，应应适当放放坡，其其坡度符符合有关关要求。4）、基坑坑边缘堆堆放土方方或建筑筑材料，或或沿挖方方边缘移移动运输输工具和和机械，一一般应距距基坑上上部边缘缘不少于于2m，堆堆直高度度不应超超过1.5m，否否则承包包方每次次向发包包方支付付违约金金5000元。5）、严格格控制开开挖尺寸寸，基坑坑

25、底部的的开挖宽宽度要考考虑工作作面的增增加宽度度，施工工时避免免基底超超挖。6）、基坑坑周围应应设排水水设施，严严防雨水水及地面面水浸入入基坑周周边主体体，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金5500元元。7）、基坑坑开挖完完成后，应应及时清清底、验验槽，减减少暴露露时间，防防止暴晒晒雨水浸浸刷，破破坏地基基土的原原状结构构，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金5500元元。2、基础回回填1）、主控控土粒粒粒径，土土粒径不不得大于于50mmm。2）、现场场观测虚虚铺素（灰灰）土的的含水率率，以手手握成团团、落地地开花为为准，含含水率过过大或过过小都应应采取相相应措施施。3）、素（灰

26、灰）土应应分层夯夯实，如如人工夯夯实虚铺铺厚度不不得大于于2500mm，机机夯不得得大于3300mmm。4）、夯实实过程中中，素（灰灰）土平平整度为为10mmm。5）、素（灰灰）土应应分层报报验，待待现场取取样及验验收合格格后方可可进行下下道工序序，是否否合格以以试验报报告为准准。未经经监理检检验，不不准进入入下道工工序。6）、个别别超挖的的地方经经设计单单位出方方案方可可回填。7）、严格格执行素素（灰）土土试样见见证取样样制度，认认真填写写见证取取样单。如有违反上上述规定定，施工工方必须须在规定定时间整整改完毕毕，否则则承包方方每次向向发包方方支付违违约金110000元，如如限期内内未整改改

27、完毕，将将累计处处罚。混凝土工程程1、砼施工工前准备备工作1）、砼浇浇筑方案案提前报报监理部部审核。2）、隐蔽蔽工程及及检验批批已验收收合格（包包括土建建、水电电）。3）、施工工配合比比、计量量工具、施施工机具具、人员员组织以以及质保保体系健健全。4)、砼所所用水泥泥、骨料料、外加加剂等质质量证明明资料齐齐全，并并经现场场检查。5）、各种种签证手手续齐全全，特别别是砼浇浇筑令。6)、各单单位应有有旁站人人员，并并详细做做好旁站站记录。发发现问题题，及时时纠正，以以免造成成隐患。特别注意：马蹬筋筋应与钢钢筋连接接牢固，间间距（为为15000mmm左右）符符合相关关要求；人行道道以及马马道的搭搭设

28、；施施工临时时用水，水水管应设设置至施施工层；砼覆盖盖物已运运至现场场，并有有专人养养护。处罚决定：隐蔽工工程及检检验批未未经报验验或验收收（验收收以书面面为准）不不合格，进进入下道道工序的的，承包包方每次次向发包包方支付付违约金金20000元，并并且处返返工处理理。2、砼浇筑筑1）、砼运运输、浇浇筑及间间歇时间间的全部部时间不不应超过过砼的初初凝时间间。同一一施工段段的砼应应连续浇浇筑完毕毕。2）、振捣捣应与砼砼泵送同同步进行行3）、必须须有专业业模板工工配合、跟跟踪、看看护发现现模板胀胀模、漏漏砼浆等等及时处处理。4）、现场场应有项项目部施施工员以以及钢筋筋工、水水电工、现现场人员员值班。

29、5）、砼收收面不得得少于33遍，并并特别注注意砼上上面平整整，严禁禁砼初凝凝后进行行洒水收收面和用用砂浆找找平，并并责令返返工处理理。6）、注意意卫生间间、厨房房以及阳阳台处砼砼面应按按设计标标高低于于室内地地面，高高低分明明、方正正顺直。7）、砼接接茬位置置应符合合有关规规定，不不得出现现接茬处处砼松动动、漏振振以及松松动石子子现象。8）、不得得私自向向砼内加加水调整整坍落度度及砼配配合比。9）、砼试试块应在在浇注地地点随机机抽取，取取样及试试块留置置应符合合规范规规定，且且通知监监理旁站站人员见见证。处罚决定：如出现现以上问问题，要要求限期期整改，如如整改不不力未在在指定时时间内整整改或拒

30、拒绝整改改，承包包方向发发包方支支付违约约金10000元元/项，同同时责令令该部位位停工整整改。砼砼浇筑过过程中，应应注意钢钢筋成品品保护，要要求搭设设人行和和运输通通道，通通道牢固固可靠，否否则，该该部位将将不给予予验收，如如保护不不力，致致使钢筋筋负弯矩矩筋下陷陷，承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元；对现浇浇砼顶板板开裂、渗渗漏水房房间，每每间承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元，并并返工处处理。3、砼养护护1）、应在在浇筑完完毕后的的12hh以内对对砼加以以覆盖并并派专人人保湿养养护。2）、采用用塑料布布覆盖养养护的砼砼，其敞敞露的全全部表面面应覆盖盖严密，

31、并并应保持持塑料布布内有凝凝结水。3）、砼强强度达到到1.22N/mmm2前前，不得得在其上上踩踏。处罚决定：养护不不少于七七天，抗抗渗不得得少于114天，对对于养护护不力、养养护不及及时、没没有覆盖盖或覆盖盖不完整整的承包包方每次次向发包包方支付付违约金金10000元。4、砼外观观质量1）、现浇浇结构的的外观质质量不应应有严重重缺陷。2）、对已已经出现现的一般般缺陷，应应由施工工单位按按技术处处理方案案进行处处理，并并通知监监理方重重新验收收。3）、对已已经出现现的严重重缺陷，应应由施工工单位提提出技术术处理方方案，并并经监理理（建设设）单位位认可后后进行处处理。对对经处理理的部位位，应重重

32、新检查查验收。4）、现浇浇结构不不能有影影响结构构性能和和使用功功能的尺尺寸偏差差，包括括结构、层层高（净净高）。砼砼设备基基础不应应有影响响结构性性能和设设备安装装的尺寸寸偏差。对对超出尺尺寸偏差差且影响响结构性性能和安安装、使使用功能能的部位位，应由由施工单单位提出出技术处处理方案案，并经经监理（建建设）单单位认可可后进行行处理。对对经处理理的部位位，应重重新检查查验收。处罚决定：如出现现上述问问题，施施工方私私自修补补，将责责令将缺缺陷部位位恢复原原状，否否则承包包方向发发包方支支付违约约金5000元/处。模板工程1、模板支支设方案案及模板板计算书书提前报报监理部部审核。2、模板脱脱模剂

33、应应为不影影响装饰饰效果和和结构性性能的水水性隔离离，隔离离剂涂刷刷不得沾沾污钢筋筋和砼接接槎处，模模板强度度、刚度度应满足足施工要要求，不不得使用用影响砼砼观感质质量的模模板。3、模板安安装和浇浇筑砼时时，应对对模板及及其支架架进行观观察和维维护。发发生异常常情况时时，应按按施工技技术方案案及时进进行处理理。4、砼浇筑筑前，模模板内的的杂物应应清理干干净，木木模应浇浇水湿润润但模板板内不得得有积水水，模板板的接缝缝不应漏漏浆。5、对跨度度大于44m的梁梁板，其其模板应应按要求求起拱。6、用作模模板的地地坪、胎胎膜等应应平整光光洁，不不得产生生影响构构件质量量的下沉沉、裂缝缝、起砂砂或起鼓鼓。

34、7、固定在在模板上上的预埋埋件、预预留孔和和预留洞洞均不得得遗漏，宜宜应安装装牢固，其其偏差应应符合规规范要求求。8、模板拆拆除时砼砼强度应应符合有有关要求求，侧模模拆除时时，砼强强度应能能保证其其表面及及棱角不不受损伤伤。9、后浇带带模板拆拆除和支支撑，应应按施工工规范技技术方案案执行。10、模板板拆除时时，不应应对楼层层形成冲冲击荷载载。拆除除的模板板和支架架宜分散散堆放和和并及时时清运。11、为保保证砼观观感质量量：A:增加梁梁底模板板刚度，必必须进行行加强，以以防梁侧侧面胀模模、变型型、漏浆浆。B:框柱加加固，确确保不漏漏浆，不不涨模。处罚决定：如出现现上述问问题，限限期整改改，如未未

35、在限期期时间内内整改完完毕，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元。对对于砼强强度不符符合要求求时进行行拆模，特特别是悬悬挑构件件、大跨跨度梁板板，承包包方每次次向发包包方支付付违约金金20000元，情情况严重重者作返返工处理理，对于于砼构件件拆模过过早，致致使砼面面层抓伤伤或露筋筋的，承承包方向向发包方方支付违违约金2200元元/处，并并返工进进行通报报批评。钢筋工程1、钢筋进进场后，应应按现行行国家标标准的规规定抽取取试件作作力学性性能检测测，其质质量必须须符合有有关标准准的规定定。2、钢筋弯弯钩和弯弯折制作作应符合合相关要要求。3、钢筋焊焊接应同同心、不不得有夹夹渣、漏漏焊、裂

36、裂纹，单单面焊时时为100d，双双面焊为为5d。4、钢筋接接头宜设设置在受受力较小小处。同同一纵向向受力钢钢筋不宜宜设置两两个或两两个以上上接头。接接头末端端至钢筋筋弯起点点的距离离不应小小于钢筋筋直径的的10倍倍。5、当受力力钢筋采采用机械械连接接接头或焊焊接接头头时，设设置在同同一构件件内的接接头宜相相互错开开。6、同一连连接区段段内，纵纵向受力力钢筋的的接头面面积百分分率应符符合设计计要求，当当设计无无要求时时，应符符合规范范规定。7、钢筋安安装间距距，排距距以及上上下、左左右间距距应符合合要求。8、钢筋安安装时应应采取必必要的固固定措施施，特别别是柱、剪剪力墙、构构造柱钢钢筋不应应出现

37、位位移，当当出现位位移时，应应按照有有关要求求进行处处理，不不得私自自弯折或或割断钢钢筋。9、钢筋堆堆放不得得直接置置于地上上，应采采取架空空措施，以以防止钢钢筋锈蚀蚀，出现现片状或或鳞状锈锈，做降降级使用用或不得得使用。处罚决定：对于钢钢筋位移移，特别别是框柱柱或剪力力墙钢筋筋位移，每每根钢筋筋处500元罚款款，钢筋筋出现重重大问题题时，如如钢筋型型号、级级别和主主次颠倒倒、绑扎扎根数不不够时，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元并并责令返返工。 砌体工程1、墙体砌砌筑方案案提前报报监理部部审核。2、砌筑工工程所用用的材料料应有产产品的合合格证书书、产品品性能检检测报告告。块材材

38、、水泥泥、钢筋筋、外加加剂等应应有材料料主要性性能的进进场复验验报告。严严禁使用用国家明明确淘汰汰的材料料。砖、砌砌块、和和砌筑砂砂浆的强强度等级级应符合合设计要要求。3、植筋前前，需将将植筋单单位资质质报监理理部审核核，拉拔拔试验所所取数量量应符合合规范要要求，同同时试验验时应通通知监理理人员到到场监督督。4、砂浆搅搅拌时配配合比应应符合要要求，砂砂浆饱满满度应符符合规范范要求。5、砂浆配配合比应应在搅拌拌处醒目目位置挂挂起。所所用材料料应车车车过磅。6、不得在在楼层内内人工搅搅拌砂浆浆。7、厨房、卫卫生间止止水带高高度应符符合设计计要求，砌砌筑前并并安排专专人进行行，同时时做好成成品保护护

39、。8、墙体砌砌筑前放放线尺寸寸应符合合设计要要求，并并专人复复核。9、设计要要求的洞洞口、管管道、沟沟槽应于于砌筑时时正确留留出或预预埋，未未经设计计同意，不不得打凿凿墙体和和在墙体体上开凿凿水平沟沟槽。宽宽度超过过3000mm的的洞口上上部，应应设置过过梁，且且过梁截截面尺寸寸及配筋筋应符合合设计要要求。搁搁置预制制过梁、板板的砌体体顶面应应找平，安安装时应应座浆。10、砌体体施工时时，楼面面和屋面面堆载不不得超过过楼板的的允许荷荷载值。施施工层进进料口，应应采取临临时加撑撑措施。11、砌块块湿润应应提前一一天，湿湿润程度度应符合合要求，不不得有干干砖，加加气砼块块。12、水平平灰缝厚厚度及

40、竖竖向灰缝缝宽度应应符合规规范要求求，灰缝缝应上下下左右垂垂直，不不得出现现瞎缝、假假缝、通通缝等现现象。13、砌体体留置拉拉结筋的的位置与与块体皮皮数相符符合。拉拉结筋应应置于灰灰缝中，埋埋置长度度应符合合设计要要求，竖竖向位置置偏差不不应超过过一皮高高度。14、填充充墙砌至至接近梁梁、板底底时，应应留一定定空隙，待待填充墙墙砌筑完完并应至至少间隔隔7天，再再将其斜斜砌挤紧紧。15、砌筑筑砂浆应应按规范范要求留留置试块块。16、房间间开间、进进深、墙墙面平整整度、垂垂直度、洞洞口尺寸寸及位置置应符合合设计要要求及规规范规定定。17、墙体体砌筑时时应保证证构造柱柱截面尺尺寸。18、落地地灰应及

41、及时清理理，以便便重新利利用，且且不得有有杂物。超超过规定定使用时时间的砂砂浆，禁禁止使用用。19、混合合砂浆中中石灰膏膏掺量应应符合要要求，砂砂浆外加加剂掺量量应符合合有关要要求，且且应有产产品使用用证书，石石灰膏的的熟化时时间应不不少于115天且且易于掺掺和。20、砂浆浆砌体应应浇水养养护，时时间为77天左右右。21、构造造柱支模模，模板板加固应应在砌体体砂浆初初凝后方方可进行行，以免免出现墙墙体拉裂裂，影响响结构的的整体性性。22、外墙墙严禁留留设架眼眼、孔洞洞，以免免外墙渗渗漏，造造成质量量隐患。 处罚决定：若出现现上述问问题，承承包方向向发包方方支付违违约金2200元元/处，如如此类

42、问问题重复复出现，每每出现一一次将给给予双倍倍处罚。装饰工程1、内粉工工程1）、原材材料控制制A、水泥应应复试合合格后方方可使用用。B、砂应为为中砂，一一般应用用不大于于5mmm的筛子子过筛，砂砂中不得得含有泥泥土（不不超过22）、草草根、树树叶及其其他有害害杂质。2）、基层层处理及及报验程程序A、主体需需经有关关部门验验收并签签证。B、主体装装修：砼砼界面不不得有油油污、铁铁丝、外外露钢筋筋，海绵绵条及胶胶带；砼砼胀模剔剔凿到位位，按设设计要求求砼剪力力墙与加加气块按按二种不不同建筑筑材料接接缝部位位钉刚性性网片或或塑性网网片；砼砼界面应应进行处处理，建建筑胶素素水泥浆浆一遍11：4，穿穿墙

43、螺杆杆孔堵塞塞符合要要求；砌砌体应浇浇水湿润润等，上上述基层层处理工工作完成成后，房房间必须须规方贴贴饼确保保设计几几何尺寸寸，上报报监理进进行验收收，经监监理签字字后，方方可进行行下道工工序。C、内粉刷刷前，应应先确定定样板间间，并经经三方签签字确认认后，方方可进行行大面积积粉刷。如如样板间间不经确确认，私私自进行行大面积积粉刷，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金20000元元。D、对于后后砌墙粉粉刷的要要求：后后砌墙与与砼交接接处设置置塑性网网片，特特别是砂砂浆与网网片的结结合，此此项应重重点检查查，并附附以隐蔽蔽验收记记录。2、外粉工工程A、基层处处理应符符合外保保温墙面面专项基基层

44、处理理要求，对对于后砌砌墙外立立面也应应设置刚刚性网片片，每侧侧宽度应应符合相相关要求求。B、吊垂直直、套方方找规矩矩。分别别在门窗窗口、角角垛、墙墙面等处处吊垂直直，套方方持灰饼饼，在墙墙面上弹弹出灰层层控制线线。C、滴水线线。在檐檐口、窗窗口、窗窗楣、雨雨蓬、阳阳台压顶顶和凸出出墙面的的部位上上面应作作流水坡坡度，下下面应作作滴水线线、槽、并并应保证证其坡向向正确。D、养护。外外墙水泥泥砂浆应应喷水养养护。E、外粉应应每步架架进行检检查验收收，现场场签证。 干挂花岗岩岩，外墙墙瓷砖涂涂料工程程 1)干挂挂花岗岩岩A、花岗岩岩品种、规规格、形形状、平平整度、几几何尺寸寸、光洁洁度、颜颜色和图

45、图案必须须符合设设计要求求。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和进场验验收记录录）B、金属骨骨架应能能承受石石材幕墙墙自重及及风载、地地震力和和温度应应力，并并能防腐腐蚀。C、面层与与基底应应安装牢牢固；粘粘贴用料料、干挂挂配件必必须符合合设计要要求和国国家现行行的有关关标准的的规定，碳碳钢配件件需做防防锈、防防腐处理理。D、表面平平整、洁洁净；拼拼花正确确、纹理理清晰通通顺，颜颜色均匀匀一致；非整板板部位安安排适宜宜，阴阳阳角处的的板压向向正确。E、缝格均均匀，板板缝通顺顺，接缝缝填嵌密密实，宽宽窄一致致，无错错台错位位。F、突出物物周围的的板采取取整板套套割，尺尺寸准确确，边缘缘吻合整整

46、齐、平平顺，墙墙裙、贴贴脸等上上口平直直。G、滴水线线顺直，流流水坡向向正确、清清晰美观观。2）外墙瓷瓷砖涂料料A、涂饰所所用材料料的品种种、颜色色、型号号、和性性能应符符合设计计要求。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和进场验验收记录录）B、涂饰工工程应涂涂饰均匀匀、粘结结牢固，不不得漏涂涂、透底底、起皮皮、掉粉粉和反绣绣。C、涂饰工工程的基基层处理理应符合合本规范范要求。D、涂饰表表面应洁洁净，不不得有流流坠现象象。E、涂饰的的饰面应应具有被被模仿材材料的纹纹理。F、涂饰的的图案不不得移位位，纹理理和轮廓廓应清晰晰。楼地面工程程1）、楼面面A、基层清清理：楼楼板上砌砌墙灰浆浆、砼凸凸起应

47、剔剔平、剔剔凿清理理干净，且且洒水湿湿润并刷刷素水泥泥结合层层，报监监理进行行验收，每每层为一一个报验验段。B、按设计计要求必必须控制制房间的的净高。C、卫生间间、厨房房以及阳阳台地面面应按设设计坡度度坡向地地漏。D、地面应应采取养养护措施施，防止止起砂，空空鼓裂纹纹，洒水水养护时时间不得得少于77天。2）、地面面A、基层处处理：回回填土的的质量应应符合回回填土的的质量要要求，特特别是夯夯实度、平平整度和和标高。B、垫层的的配合比比和厚度度要符合合设计要要求。C、表面要要用刮杠杠刮平，平平整度要要符合要要求。D、做面层层时配比比应符合合要求，收收面平整整进行顺顺直拉毛毛处理，并并撒面砂砂和洒水

48、水进行养养护。5、屋面工工程1） 找平平层：A、找平层层的材料料质量及及配合比比，必须须符合设设计要求求。（检检查产品品合格证证、质量量检测报报告和计计量措施施）B、屋面、天天沟、檐檐沟找平平层的坡坡度，必必须符合合设计要要求，平平屋面坡坡度不小小于3%；天沟沟、檐沟沟纵向坡坡度不宜宜小于11%。C、找平层层与突出出屋面构构造交接接处和转转角处，应应做成圆圆弧形或或钝角，且且要求整整齐平顺顺。D、水泥砂砂浆、细细石混凝凝土找平平层应平平整、压压光，不不得有酥酥松、起起砂、起起皮现象象；E、找平层层分格缝缝留设位位置和间间距，应应符合设设计及验验收规范范的规定定。F、找平层层表面平平整度的的允许

49、偏偏差为55mm。2） 保温温层：A、原材料料的强度度、密度度、导热热系数和和含水率率，必须须符合设设计要求求和验收收规范的的规定。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和现场抽抽样检测测报告）B、保温层层应分层层铺设，压压实适当当，表面面平整，找找坡正确确。C、按设计计要求及及规范的的规定采采用配合合比及粘粘结料。3）防水卷卷材A、卷材防防水层所所用卷材材及其配配套材料料，必须须符合设设计要求求。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和现场抽抽样检测测报告）B、屋面卷卷材防水水层，严严禁有渗渗漏现象象。C、卷材防防水层的的表面平平整度应应符合排排水要求求，无积积水现象象。D、卷材防防水层在在天沟

50、、檐檐沟、檐檐口、水水落口、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造，必必须符合合设计要要求。E、卷材铺铺贴的质质量，冷冷底子油油应涂刷刷均匀，铺铺贴方法法，压接接顺序和和搭接长长度符合合屋面工工程技术术规范的的规定，粘粘贴牢固固、无滑滑移、翘翘边、起起泡、皱皱折等缺缺陷。F、泛水、檐檐口及变变形缝的的做法应应符合屋屋面工程程技术规规范的规规定，粘粘贴牢固固、封盖盖严密；卷材附附加层、泛泛水立面面收头等等，应符符合设计计要求及及屋面工工程技术术规范的的规定。G、保护层层表面密密实光洁洁，无裂裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等现现象；不不倒泛水水、无积积水，坡坡度符合合设计要要求；管管根结合

51、合，立面面结合，收收头结合合牢固，无无渗漏。H、排汽屋屋面的排排汽道应应纵横贯贯通，不不得堵塞塞。排汽汽管应安安装牢固固，位置置正确，封封闭严密密。6、玻璃幕幕墙工程程1） 保证证项目：A、玻璃幕幕墙所用用的玻璃璃、骨架架、连接接件、密密封条、胶胶、防火火保温材材料和封封闭端面面金属板板材等，其其品种、级级别、规规格、颜颜色必须须符合设设计要求求和产品品标准的的规定。B、骨架须须与原结结构连接接牢固，无无松动，预预埋件尺尺寸、焊焊缝的长长度、高高度和焊焊条型号号，应符符合设计计规定。C、主体结结构及其其预埋件件的垂直直度、平平整度与与预留洞洞均应符符合规范范或设计计要求，其其误差应应在连接接件

52、可调调范围内内。D、所有节节点构造造应符合合设计和和产品组组合的要要求。2） 基本本项目：A、金属骨骨架：色色泽一致致，表面面洁净，无无污染、麻麻面、凹凹坑、划划痕，拼拼缝严密密、平整整，横平平竖直，无无错台错错位。连连接幕墙墙与主体体结构的的连接件件三个方方向的安安装允许许偏差为为1mmm。B、玻璃：玻璃安安装朝向向正确，表表面洁净净、平整整、无翘翘曲、无无污染，玻玻璃颜色色一致，膜膜面层完完好，反反映外界界影象无无畸形。四四边4550角倒倒磨光滑滑，线条条交圈，外外观质量量和性能能符合国国家现行行有关标标准和规规定。C、压条及及玻璃胶胶：压条条扣板平平直，对对口严密密，安装装牢固、整整齐，

53、密密封条安安装嵌塞塞严密，使使用密封封膏的部部位必须须干净，与与被密封封物粘结结牢固，外外表顺直直，无错错台错位位，且光光滑、严严密、美美观。胶胶缝以外外无污渍渍。D、防火保保温填充充材料应应符合以以下要求求：用料料干燥，铺铺设厚度度符合要要求，均均匀一致致，无遗遗漏，铺铺粘牢固固不下坠坠。E、玻璃墙墙收口、压压条应符符合以下下规定：收口严密无无缝，压压条顺直直，无错错台错位位，坡度度准确，排排水孔畅畅通。F、有关防防雷接地地的线路路安装质质量要符符合电气气安装规规范要求求。7、 门窗窗工程1、品种、型型号应符符合设计计要求，生生产厂家家应具有有产品质质量认证证，并应应有产品品的出厂厂合格证证

54、，进入入施工现现场进行行质量验验收。2、纱窗品品种、型型号应与与门窗相相配套，其其附件齐齐全。3、各种型型号的机机螺丝，扁扁铁压条条，安装装时的预预留孔应应与门窗窗预留孔孔径、间间距相吻吻合，门门窗的安安装及固固定方法法应符合合设计要要求。4、安装前前应检查查门窗型型号、尺尺寸，并并对翘曲曲、开焊焊、变形形等缺陷陷，进行行处理，符符合要求求后再安安装。5、门窗及及其附件件质量，必必须符合合设计要要求和有有关标准准的规定定，安装装位置、开开启方向向必须符符合设计计要求。6、门窗安安装必须须牢固，预预埋件的的数量、位位置、埋埋设连接接方法必必须符合合设计要要求。7、门窗框框与墙体体的缝隙隙填嵌应应

55、饱满、密密实、表表面平整整、嵌填填材料、方方法符合合要求。如有违反上上述规定定，施工工方必须须在规定定时间整整改完毕毕，否则则每项承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元，如如未在限限期内整整改完毕毕，将给给予累计计处罚。防水工程1、防水混混凝土1）、商品品混凝土土厂家资资质须提提前报甲甲方及监监理方审审核。2）、防水水混凝土土的原材材料、外外加剂及及预埋件件必须符符合设计计要求和和施工规规范有关关标准的的规定，检检查出厂厂合格证证、试验验报告。3）、防水水混凝土土的抗渗渗等级和和强度必必须符合合设计要要求，检检查配合合比及试试块试验验报告，并并按相关关要求进进行留置置试块。4）、施工

56、工缝、变变形缝、后后浇带、穿穿墙管、支支模铁件件设置与与构造须须符合设设计要求求和施工工规范的的规定，严严禁有渗渗漏。5）、混凝凝土表面面平整，无无露筋、蜂蜂窝等缺缺陷，预预埋件位位置正确确。2、防水卷卷材 1）、卷材材防水层层所用卷卷材及其其配套材材料，必必须符合合设计要要求。（检检查产品品合格证证、性能能报告和和现场抽抽样检测测报告）2）、卷材材防水层层及其变变形缝、预预埋管件件、细部部做法必必须符合合设计要要求和验验收规范范的规定定。3）、基层层牢固，表表面洁净净、平整整，阴阳阳角处呈呈圆弧形形或钝角角，冷底底子油涂涂布均匀匀，无漏漏涂。4）、铺帖帖方法和和搭接，收收头应符符合验收收规范

57、的的规定，粘粘结牢固固紧密，接接缝封严严，无损损伤、空空鼓等缺缺陷。5）、卷材材防水层层的保护护层应粘粘结牢固固、结合合密实，厚厚度均匀匀一致。如有违反上上述规定定，施工工方必须须在规定定时间整整改完毕毕，否则则每项承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元。脚手架工程程1、承包方方应严格格按规范范及施工工方案搭搭设内、外外脚手架架，脚手手架内、外外立杆间间距不符符合规范范及施工工方案要要求的，承承包方需需立即整整改，使使用时仍仍未整改改的承包包方每次次向发包包方支付付违约金金20000元。2、脚手架架水平杆杆及小横横杆间距距不符合合规范及及施工方方案的，承承包方需需立即整整改，使使用时

58、仍仍未整改改的承包包方每次次向发包包方支付付违约金金5000元。3、脚手架架施工时时未能按按规范要要求设置置拉接、顶顶撑等连连接杆的的，承包包方需立立即整改改，使用用时仍未未整改的的承包方方每次向向发包方方支付违违约金5500元元。4、脚手架架搭设一一定高度度时未能能按照施施工方案案及时卸卸荷的，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元；5、脚手架架搭设高高度需始始终大于于楼层施施工面11.2米米，若脚脚手架搭搭设滞后后给施工工作业带带来隐患患的，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元/天。6、外架体体系与模模板支撑撑体系应应完全分分离，若若发现采采用外脚脚手架作作为模板板支

59、撑体体系的，应应及时整整改，承承包方每每次向发发包方支支付违约约金5000元。7、外墙脚脚手架搭搭设后安安全网未未能及时时悬挂或或悬挂不不严密或或绑扎不不牢固的的，承包包方每次次每处向向发包方方支付违违约金5500元元。8、楼层标标志牌、安安全标语语、警示示标志未未能及时时悬挂，监监理工程程师将下下发监理理通知单单要求承承包方在在规定的的时间内内悬挂，否否则扣除除当月的的文明施施工措施施费。9、外墙脚脚手架的的脚手扳扳、踢脚脚板严格格按照审审批后的的施工方方案实施施，若发发现搭设设不规范范或未按按照施工工方案设设置脚手手扳或踢踢脚板的的，承包包方每次次每处向向发包方方支付违违约金550000元

60、。10、外墙墙脚手架架上严禁禁留存杂杂物、垃垃圾，避避免坠落落伤人，检检查中发发现有建建筑垃圾圾或杂物物或其他他安全隐隐患存在在，承包包方需立立即整改改，并每每次向发发包方支支付违约约金5000元。11、外爬爬架、悬悬挑架等等均需对对底部严严密封闭闭，并要要具备足足够的强强度防止止坠物冲冲破；每每次检查查发现封封闭不严严（有大大于4000mmm2孔洞洞），每每次每处处承包方方向发包包方支付付违约金金5000元。12、外爬爬架、悬悬挑架等等拆除时时严格按按照拆除除方案施施工，切切实落实实安全措措施并做做好成品品保护，若若发生野野蛮施工工、破坏坏成品，每每次每处处承包方方向发包包方支付付违约金金5