精装修工程施工管理规程-198

1、 第177页 共198页目 录第一章：精装修工程施工管理说明3第二章：精精装修材材料管理理规程25第三章：精精装修材材料抽样样送检规规程32第四章：防防水工程程施工及及验收规规程39第五章：石石材饰面面工程施施工及验验收规程程45第六章：瓷瓷砖工程程施工及及验收规规程53第七章：玻玻化砖施施工及验验收规程程66第八章：吊吊顶工程程施工及及验收规规程69第九章：石石膏角线线工程施施工及验验收规程程78第十章：木木作工程程施工及及验收规规程82第十一章：实木地地板铺装装工程施施工及验验收规程程93第十二章：玻璃工工程施工工及验收收规程101第十三章：涂料工工程施工工及验收收规程1066第十四章：锁

2、具安安装工程程施工及及验收规规程1119第十五章: 金属属工程施施工及验验收规程程122第十六章：卫生洁洁具施工工及验收收规程1129第十七章：精装修修电气施施工及验验收规程程1151第十八章：精装修修工程施施工安全全控制1174第十九章：精装修修成品保保护管理理规程1181第二十章：精装修修工程质质量管理理及技术术保证措措施118818、 第二十十一章：施工工工期管理理保证措措施 202219、 第二十十二章：文明施施工、环环保、消消防管理理措施 203320、 第二十十三章：工程移移交及返返修 2077精装修工程程施工管管理规程程第一章:精精装修工工程施工工管理说说明第一节：施施工前准准备

3、工作作 精装图纸纸会审1.1.11 装装饰工程程应通过过精装图图纸的会会审全面面熟悉整整个工程程的设计计意图和和装饰风风貌和风风格的要要求。施工图基本本内容：设计说明、图图例、物物料表、设设备表、平平面图、立立面图、剖剖面图、节节点详图图等。通过图纸会会审，在在施工前前必须认认真学习习，熟悉悉图纸，了了解设计计意图及及施工应应达到的的技术标标准。通过图纸会会审，进进一步了了解装饰饰设计的的功能处处理及艺艺术处理理所赋予予建筑师师的性质质、风格格，与所所要表达达的建筑筑精神风风貌，以以保证工工程质量量的前提提下，根根据图纸纸涉及的的各种艺艺术的美美景问题题做出重重要的技技术措施施。图纸会审中中应

4、特别别注意如如下问题题：施工图细部部尺寸交交代不清清楚，造造成施工工困难。施工图中节节点详图图不全和和漏注尺尺寸，高高程。平面图与剖剖面图矛矛盾。吊顶内管线线布置影影响到吊吊顶标高高，灯位位布置等等问题是是否存在在。必要的设计计说明是是否有遗遗漏或说说明含糊糊不清。通过图纸会会审，明明确甲供供及甲指指材料范范围，并并对物料料表进行行核算，进进行物料料进场的的准备工工作。装饰工程范范围通过图纸会会审了解解建筑涉涉及的装装饰范围围及相关关条件。施工单位在在会审后后填写图图纸会审审记录单单：详见见表1.1。在施工过程程中，由由于发现现图纸中中的设计计与实际际情况不不符，或或施工条条件材料料规格、品品

5、种、质质量不能能完全符符合设计计要求或或规范规规定，以以及提出出合理建建议等原原因，需需要进行行施工图图修改时时，必须须严格执执行设计计变更签签证，详详见表11.2。 1.2 施工工组织设设计的要要求：1.3 技术交交底：技术交底时时间：在在合同签签定后，进进场施工工之前。技术交底参参加人员员：甲方方开发部部，甲方方工程部部，总包包单位负负责人，监监理工程程师，施施工单位位项目经经理、总总工、技技术负责责人、施施工队长长。技术交底内内容 施工图交交底：明明确装饰饰工程的的设计特特点、施施工做法法. 施工组织织设计交交底：工工程特点点、施工工部署、任任务划分分、施工工方法、施施工进度度及施工工安

6、全措措施或成成品保护护。 分项工程程技术交交底：施施工工艺艺、技术术措施及及操作方方法、质质量标准准和规范范要求。新技术交底底：明确确本工程程采用的的新工艺艺，新材材料的特特殊施工工工艺及及操作要要求。甲方组织技技术交底底后，由由施工单单位技术术负责人人组织班班（组）工工人进行行技术交交底工作作。向班班组交底底时，要要结合具具体操作作部位，书书写施工工技术交交底，贯贯彻落实实施工技技术措施施，并指指导班组组明确关关键部位位的质量量要求、操操作要点点及注意意事项。对对关键项项目、部部位、新新技术、新新材料的的推广项项目和部部位，应应反复、细细致地向向班组工工人进行行设计交交底；交交底时应应做好交

7、交底记录录，且施施工单位位应于进进场后77日内上上报甲方方及监理理有关技技术交底底情况技术交底必必须填写写技术交交底单，详详见表11.3。技技术交底底单应归归纳入工工程档案案，内施施工单位位保存备备查。技术交底应应做好会会议记要要，监理理记录，会会后发放放给各与与会单位位及相关关人员。第二节：精精装施工工单位进进场及现现场施工工管理规规定精装分包办办理进场场手续分包商进场场前将与与甲方签签定的施施工合同同副本报报总包及及监理备备案。向总包及监监理提供供单位资资质证书书；外埠埠施工企企业应有有建委的的备案登登记；安安全施工工许可证证；现场场负责人人法人委委托书；人员组组织机构构、各类类人员上上岗

8、证；施工人人员花名名册及注注册手续续。分包商进场场前先与与总包单单位签定定安全协协议书，现现场综合合处罚管管理规定定、特殊殊工种责责任包保保书等。分包商需填填写“分包商商进场登登记表”，经总总包单位位认可。详详见表11.4： 分包商按要要求向总总包缴纳纳押金，以以保证施施工质量量、进度度、现场场管理，且且资料符符合总包包及监理理的要求求。外埠分包单单位必须须办理进进京施工工许可证证，其相相关费用用由分包包单位自自己承担担。精装修单位位报齐相相关资料料后，由由总包单单位填写写施工单单位进场场审批表表报监理理及甲方方认可，详详见表11.5。表1.5填填报完成成并经监监理、甲甲方认可可后，由由甲方发

9、发放进场场通知书书，精装装公司凭凭进场通通知书进进场施工工，进场场通知书书详见表表1.66。对上一道工工序有直直接关系系的分包包工程，精精装分包包进场前前由甲方方组织监监理、总总包、分分包对上上一道工工序进行行验收，特特别是厨厨卫间防防水及墙墙体质量量。四方方签定验验收记录录及移交交验收单单，接受受后的成成品保护护及施工工管理责责任应移移交精装装单位负负责，移移交表格格详见表表1.77、1.8。精装分包须须服从和和配合的的工作精装分包必必须服从从甲方委委托的总总包单位位及监理理公司对对现场及及工程质质量、进进度的管管理要求求。精装分包进进场前须须与总包包办理拉拉圾清运运、消防防、临时时用水、临

10、临时用电电、安全全文明施施工协议议。精装分包进进场时须须向甲方方、总包包、监理理提供组组织机构构、施工工组织设设计、施施工方案案、进度度计划，人人力及施施工机具具配置，项项目负责责人及联联络方式式等资料料，其项项目负责责人必须须每日到到场指挥挥施工，如如项目负负责人变变动必须须以书面面形式提提前155日上报报甲方及及监理单单位批准准后方可可更换，否否则将视视为违约约，承担担20000-5500000元的的罚款。精装分包必必须配合合总包及及监理的的管理、检检查及验验收工作作，建立立完善的的文档管管理。精装分包必必须与其其他分包包商，如如：水、电电、暖、煤煤气、消消防、电电梯、设设备、门门窗等协协

11、调好施施工关系系，合理理安排施施工，出出现问题题后，由由甲方、监监理、总总包及相相关责任任方共同同分析责责任，落落实责任任者。精装分包对对精装施施工中所所采用各各种材料料的产品品合格证证、检验验报告等等资料必必须齐全全，对甲甲供、甲甲指材料料须向甲甲方或厂厂家索取取相关资资料，并并归档备备查。精精装分包包承担技技术及质质量责任任，不得得以甲指指或甲供供为由推推脱其应应承担的的责任。精装分包必必须每周周、月向向甲方、监监理、总总包上报报周、月月计划及及上周、月月的进度度报告，项项目负责责人应定定期准时时参加监监理例会会及总包包协调会会，对无无故不参参加或未未经甲方方代表批批准不参参加各项项工程会

12、会议，甲甲方有权权给予5500-20000元处处罚。精装分包必必须遵守守现场所所有规章章制度，并并负责其其施工区区域内所所有分项项工程的的成品保保护，在在精装修修工程贴贴面砖等等湿作业业完成后后，必须须在每层层加设两两名专职职成品保保护负责责人。精装分包工工程必须须严格控控制施工工质量，工工程质量量必须达达到设计计要求，本本施工规规程有关关技术质质量要求求及符合合国家或或北京市市有关施施工工艺艺、质量量、验收收标准的的规范、规规程或规规定，并并应满足足本工程程创市优优要求；当国家家及北京京市有关关施工工工艺、质质量、验验收标准准的规范范、规定定要求低低于本施施工规程程要求规规定时，以以本施工工

13、规程为为准。精装分包必必须在签签定的正正式合同同工期内内完成全全部工作作。精装分包在在工程进进行过程程中及完完工后，根根据甲方方及总包包单位要要求编制制的移交交验收计计划，参参加由甲甲方组织织总包、监监理、物物业公司司共同进进行的移移交验收收，并提提供有关关技术资资料，未未能提供供完整技技术资料料者按工工程延期期处理，验验收内容容详见表表1.99。表1.1精装工程图图纸会审审记录单单 年年 月月 日日工程名称施工单位图纸名称图图号主要问题解决意见表1.2设计变更通通知单工程名称变更编号施工单位主送单位抄送单位图号内容设计师意见 签章章： 日期： 监理单位建设单位表1.3技术交底记记录工程名称日

14、期施工单位施工部位工种交底内容施工单位技术负责人人施工队负责人表1.4分包商进场场登记表表人员登记工种管理人员木工瓦工油漆工水暖工电工电焊工人数设备登记设备名称设备型号设备数量进场时间退场时间注：本表由由分包商商详细填填写表1.5施工单位进进场审批批表 单位名称人 数施工部位分 类项目经理联系电话总包手续1. 签订订安全协协议书,审核资资质 是 否2. 签订订分包配配合协议议书3. 施工工组织设设计是否否符合总总包安排排4. 材料料报验计计划5. 施工工人员工工作证6特殊工工种操作作证 同意进进场施工工 工程经理理: 日期: 监理手续 1. 审审核施组组设计是是否符合合要求 是是 否审核材料报

15、报验计划划是否合合理下发监理控控制要点点及措施施审核资质及及进度计计划 5. 是是否同意意进场施施工 工程总监监： 日日期： 甲方手续合同是否签签订 是 否公司资质、施施工组织织设计是是否符 合要要求3. 施工工进度计计划及报报审表4. 项目目部人员员是否与与投标书书一致专业工程师师： 工工程经理理： 日期： 备注此审核表施施工单位位需于领领到后十十日内办办理完成成；总包单位、监监理单位位在审批批期限内内不同意意进场，应应在收到到报审文文件后110日内内，向甲甲方工程程部提供供审核意意见报告告，详细细说明理理由。表1.6施工进场通通知书 ： 经经核查你你单位已已具备进进场资格格，现通通知贵司司

16、于 年 月 日开开始进场场施工， 工程完完工日期期为 年年 月月 日日验收日日期为 年 月 日。请请贵司按按期保质质完成其其合同内内容，并并请注意意以下内内容：服从甲方、监监理及总总包单位位的管理理。严格按照进进度计划划完成工工作内容容。按时参加监监理例会会和总包包协调会会。项目经理必必须每日日到场指指挥施工工，项目目部成员员未经甲甲方及监监理认可可不得擅擅自更换换。有问题发生生，及时时联系甲甲方工程程部人员员 工程部经经理： 工程副经经理： 专业负责责人： 谢谢合作作！ 北京房房地产开开发有限限公司 工工程部 年 月 日日表1.7户内粗装验验收单建筑房号销售房号验收日期合同编号施工单位接收单

17、位序号内容合格不合格备注一土建验收内内容：1砼墙面修补补，洞口口封闭2内隔墙定位位尺寸，垂垂直度、平平整度3顶棚平整度度4门、窗洞口口尺寸5外窗是否封封闭6户内各房间间阴、阳阳角方正正7标高线是否否准确8烟风道尺寸寸、开洞洞位置是是否准确确9墙面抹灰10地面找平（厨厨、卫）11地面预留精精装作法法的尺寸寸是否准准确12厨卫间防水水闭水实实验 13厨卫间防水水保护层层是否有有空鼓 14厨卫间的方方正及尺尺寸 15铝合金外窗窗二给排水验收收内容1三角浴缸给给水、热热水、地地热水、下下水甩口口坐标、标标高2单人浴缸给给水、热热水、地地热水、下下水甩口口坐标、标标高3台盆（不落落地）给给水、热热水、下

18、下水暗装装甩口坐坐标、标标高4台盆（落地地）给水水、热水水、下水水暗装甩甩口坐标标、标高高5座便器给水水、下水水、甩口口坐标、标标高 6妇洗器给水水、热水水、下水水甩口坐坐标、标标高7淋浴间给水水、热水水、下水水甩口坐坐标、标标高8柱盆给水、热热水、下下水（PP型）甩甩口坐标标、标高高9柱盆给水、热热水、下下水（SS型）甩甩口坐标标、标高高10厨房给水、热热水、下下水（明明装）甩甩口坐标标、标高高11所有地漏坐坐标、标标高12与角阀连接接的给水水、热水水、地热热水甩口口埋墙深深度13户内给水、热热水、地地热水管管内满水水情况14下水通水试试验三电气验收内内容1照明、插座座线已穿穿完，做做完接头

19、头，并摇摇测合格格2等电位线盒盒做完，线线已穿到到位3空调系统电电源线，控控制线已已穿完4户箱已安装装完毕，开开关配件件齐全，使使用正常常验收意见：同意接收 MACROBUTTON CheckIt 可接收收但需局局部返修修 MACROBUTTON CheckIt 返修修后再验验收 MACROBUTTON CheckIt (以上三项项若有需需要用笔笔画”)注示示 施工单位接收单位监理单位建设单位表1.8公共区域工工程粗装装移交单单专业工程名名称移交部位施工单位接受单位检查内容质量情况整改复查情情况施工单位接受单位监理单位建设单位 表表1.99户内精装工工程移交交验收单单建筑房号销售房号验收日期合

20、同编号施工单位：接收单位：验收记录：内容：合格不合格备注入口大门三防门安装装门锁门铃房门号猫眼天、地插玄关墙面乳胶漆漆踢脚板地台石材天花乳胶漆漆灯具开关面板检修门、口口可视对讲空调风口厨房厨房门安装装、油漆漆墙面磁砖地台磁砖金属天花板板厨房墙面不不锈钢饰饰面板天花灯具排风扇安装装开关面板上、下水阀阀门墙面乳胶漆漆踢脚板客厅木地板天花乳胶漆漆天花石膏线线角空调风口开关面板、插插座面板板温控器灯具窗台板铜压条（地地台）卧室墙面乳胶漆漆踢脚板木地板天花乳胶漆漆石膏线角窗台板空调风口户内门、小小五金、油油漆开关面板、插插座面板板灯具温控器卫生间户内门安装装、小五五金、油油漆墙面石材地台石材金属吊顶板板

21、水柜安装、油油漆洁具安装、试试水淋浴间玻璃璃隔断淋浴间玻璃璃门洗手盆柜镜镜卫生间小五五金淋浴间、洗洗手盆、浴浴缸打胶胶灯具安装排风扇电源插座LCD电视视公共区域墙面石材踢脚板地台石材石膏板吊顶顶乳胶漆漆消防栓箱灯具烟感检查井门阳台墙面乳胶漆漆地台磁砖铝合金推拉拉门天花乳胶漆漆踢脚板铁艺栏杆及及扶手灯具插座面板 各房间间的电源源插座和和五金件件是否齐齐全： 是 MACROBUTTON CheckIt 否 MACROBUTTON CheckIt 验收意见：同意接收 MACROBUTTON CheckIt 可接收收但需局局部返修修 MACROBUTTON CheckIt 返修后后再验收收 MACRO

22、BUTTON CheckIt (以上三项项若有需需要用笔笔画”)注示示施工单位物业公司工程部客服部第二章：精精装修材材料管理理规程甲供装饰材材料管理理规程：甲供装饰材材料损耗耗率的规规定见合合同，对对于超出出损耗的的部分由由精装公公司自行行采购，由由甲方、监监理认可可后方可可使用。其其费用含含入合同同价款内内，不准准调整。甲供装饰材材料供货货流程：、供货合同同由甲方方负责与与供货商商签定，合合同文本本中有关关材料 品牌、型型号、规规格、材材质等资资料可由由甲方提提供给精精装公司司以做为为精装公公司验收收材料的的依据。、各精装公公司依据据甲方提提供的图图纸，装装修方案案及其他他相关材材料，预预先

23、统计计出自己己负责范范围内所所用甲供供材料的的数量及及进场时时间计划划表，并并上报甲甲方。、施工中按按计划上上报甲方方提货申申请单，注注明甲供供材料型型号、 数数量、使使用部位位及进货货时间，由由甲方对对提货申申请单确确认签字字后，通通知供货货商送货货至现场场。、供货商必必须按照照甲方要要求及提提货申请请单按时时供货。、甲方有权权核对各各精装公公司的甲甲供装饰饰材料申申请用量量及供货货时间计计划，并并进行修修改。、对超出核核定用量量的申请请，甲方方将不予予确认，由由各精装装公司通通过甲方方自行向向供货商商订购。甲供装饰材材料验收收流程：、甲供装饰饰材料由由甲方先先行对供供货商报报送的样样品确认

24、认后进行行封样。、供货商送送货到工工地后，负负责将货货物卸车车，由各各精装公公司甲方方及监理理单位进进行验货货，验货货应依据据“甲方封封样”及合同同文本中中的有关关条款。、验货合格格无问题题后，由由精装公公司、甲甲方、监监理公司司共同签签收送货货单，详详见附表表2.11,甲方方依据送送货单支支付相应应货款。验货完毕签签收后，由由各精装装公司负负责将甲甲供材料料倒运至至各层库库房。其其搬运费费用及储储存保护护费用由由精装公公司负责责。、各精装公公司自签签收货物物起直至至施工完完毕竣工工验收移移交前，对对甲供装装饰材料料负所有有保护责责任，包包括运输输、保管管、使用用及成品品保护，并并承担非非材料

25、质质量问题题而引起起的相关关责任。、甲供装饰饰材料明明细中如如属于甲甲方指定定的供货货商自行行安装，施施工时，各各精装公公司有责责任积极极配合，为为其提供供施工场场地，现现场施工工条件。自自材料出出库至施施工完毕毕竣工验验收移交交前，所所有成品品保护责责任由双双方共同同承担。甲指装饰材材料管理理规程：甲指装饰材材料供货货流程：甲指装饰材材料由甲甲方选定定产品的的品牌、型型号、规规格、材材质、颜颜色等后后，由厂厂家报送送样品，并并封样。甲方负责将将各种甲甲指装饰饰材料明明细单、厂厂家联系系人、联联系方式式以书面面形式通通知各精精装公司司。各精装公司司必须按按甲方认认可的材材料到甲甲方指定定的厂家

26、家采购甲甲指材料料。如各精装公公司未在在甲方指指定的厂厂家采购购甲指材材料，甲甲方有权权按照合合同文本本中的相相关内容容采取相相应材料料费200%的经经济处罚罚并返工工重做。甲指装饰材材料验货货流程： 、甲指指材料进进场前，精精装公司司需提供供相关材材料的资资料及检检测报告告。、各精装装公司需需对到场场的甲指指装饰材材料按照照甲方、设设计要求求及国家家规范进进行验收收。、甲方及及监理有有权对到到场的甲甲指装饰饰材料进进行抽检检。、各精装装公司自自签收货货物起直直至施工工完毕竣竣工验收收移交前前，对甲甲指装饰饰材料负负所有保保护责任任，包括括运输、保保管、使使用及成成品保护护。未列入甲指指、甲供

27、供要求的的装饰材材料管理理规定： 由由各精装装公司按按设计图图纸要求求、变更更要求自自行采购购或定做做，但必必须按照照国家及及北京市市地方行行业的有有关技术术标准、规规程、规规范要求求送样报报审，并并按表22.2提提前300日报审审。经甲甲方或监监理认可可后，进进行采购购定货，材材料进场场前，精精装公司司需提供供相关材材料的资资料及检检测报告告，并办办理相应应的报验验手续。材材料到货货前244小时通通知甲方方及监理理单位参参加验收收。材料料质量由由精装公公司全权权负责，甲甲方及监监理单位位只核对对是否与与封样产产品一致致。对乙乙方自购购材料甲甲方及监监理单位位有权抽抽检，如如不合格格应令其其退

28、货，并并视造成成损失的的程度对对乙方进进行1万万元-33万元的的经济处处罚。 表2.1工程材料设设备收货货单材料分类名名称合同编号收货日期供货单位收货单位序号材料名称规格型号合同数量已到货数 量本次到货数数量签收栏供货单位收货单位甲 方备注此收货单为为付款依依据，其其他货单单无效。此单除签收收栏外，均均须打印印。此单仅为收收货凭证证，产品品质量由由供货方方负责，此此单不作作为验货货依据，如如出现破破损等内内容由收收货方负负责。此单一式三三份，打打印后签签认有效效，甲方方一栏交交资料室室存档。表2.2材料封样确确认单工程名称： 明细表表编号： 合合同名称称：分项工程： 合同编编号：编号名称实物/

29、说明明书/品牌/规格格/型号号产地生产商备注开发部专业业设计师师： 签字： 日期期：专业工程师师： 签字： 日期期：工程负责人人： 签字： 日期期：项目经理： 签字： 日期期：合同预算部部： 签字： 日期期：监理单位： 签字： 日期期：第三章:精精装修材材料抽样样送检规规程为确保2#楼的精精装修施施工质量量，创建建健康环环保工程程，杜绝绝业主对对材料污污染的投投诉，以以及保证证材料质质量，我我司有对对甲供材材料，甲甲指乙供供材料，乙乙供材料料到场后后进行随随机取样样送检的的权力。具具体送检检材料、取取样数量量、送检检部门及及材料要要求为：实木地板：取样数量：到场的的实木地地板每110000平方

30、米米送检一一组，一一组为一一整包装装，送检检前不得得打开包包装。送检部门及及费用：实木地地板送至至“北京木木材家具具质量监监督站”（电话话：67721.14227），检检测费用用：8000元人人民币。检测项目及及要求见见表3.1：取样工作由由甲方代代表及监监理人员员现场抽抽取，检检验合格格后费用用由甲方方支付，不不合格费费用由供供货方支支付。 表1：检测项目要求外观木地板边角角应平直直，无明明显破损损，翘裂裂或变形形，缝隙隙严密，面面层无刨刨痕，戗戗茬和毛毛刺。无明显色差差，花纹纹及颜色色力求一一致。表面不允许许出现掉掉粉，起起皮，漏漏刷，透透底，流流坠，疙疙瘩等现现象，无无刷纹，木木地板表表

31、面木纹纹清晰，光光滑，光光亮，无无挡手感感。尺寸项目允许偏差（mmm）表面平整度度1板面拼缝平平直1缝隙宽度0.3含水率8%大芯板（细细木工板板）：取样数量：每20000平平方米取取样一整整张（112200mm*24440mmm规格），要要求取样样的板边边角和板板面不得得有明显显碰撞，板板面不得得有污染染。送检部门及及费用：大芯板板送检至至“北京木木材家具具质量监监督站”（电话话：67721.14227），价价格：114000元人民民币。检测项目及及要求见见表3.2：取样工作由由甲方代代表及监监理人员员现场抽抽取，检检验合格格后费用用由甲方方支付，不不合格费费用由供供货方支支付，并并须重新新抽

32、检，直直至检测测合格；并且如如检测不不合格，甲甲方可根根据具体体情况对对精装单单位进行行20000-1150000元处处罚。 表2：检测项目要求外观符合优质品品的要求求静曲强度板厚16mmm15Mppa板厚166mm12Mppa胶层剪切强强度1Mpaa游离甲醛含量不大于于国家标标准含水率10%内墙涂料：取样数量： 常规检检测：每每批到场场涂料如如大于110000公斤，每每10000公斤斤送一组组，不足足10000公斤斤的按一一组送样样，每组组为3公公斤。 急性口口毒性试试验：每每批到场场涂料如如大于110000公斤，每每10000公斤斤送一组组，不足足10000公斤斤的按一一组送样样，每组组为

33、5000克。送检部门及及费用：常规检测：“国家化化学建筑筑材料测测试中心心”(电话话:84428.13338)，价价格：225000元人民民币。 急性经口口毒性试试验：“中国预预防医学学科学院院环境卫卫生检测测所”（电话话：67779.12664），价价格：220000元人民民币。检测项目及及要求见见表3.3：取样工作由由甲方代代表及监监理人员员现场抽抽取，检检验合格格后费用用由甲方方支付，不不合格费费用由供供货方支支付。 表3： 检测项目要求常规检测容器中状态态搅拌混合后后无硬块块，呈均均匀状态态施工性刷涂两道无无障碍涂膜外观外观正常干燥时间不大于2hh耐洗刷性不小于3000次对比率不小于0

34、.93耐碱性（224h）无异常涂料耐冻融融性不变质VOC含量低于国国家标准准游离甲醛含量低于国国家标准准重金属含量低于国国家标准准毒性检测急性经口毒毒性试验验此项试验无无国家标标准，只只验证涂涂料是否否为实际际无毒级级石材：取样数量及及价格：每种石材每每到场一一批送检检一组，每每组数量量、规格格及价格格见表33.4。表4： 项目规格数量价格化学检测100mmm*1000mmm10块500元物理检测400mmm*4000mmm*200mm1块700元硬度检测100mmm*1000mmm5块150元规格检测按实际规格格取样5块500元放射性检测测6公斤700元送检部门：“国家建建筑材料料工业石石材

35、质量量检测中中心”（电话话：65579.86001）。检测要求：各项检检测结果果必须达达到优质质品标准准，石材材放射性性元素含含量不得得超过国国家标准准。送检补充说说明：供货商及分分包商必必须配合合甲方的的取样工工作。如送检产品品符合国国家标准准及甲方方、监理理要求，送送检费用用由甲方方负担；如送检检产品不不合格，则则一次送送检的费费用及后后续送检检工作的的费用均均由供货货商及分分包商负负担,并并由其承承担相应应违约责责任。取样工作必必须由甲甲方、监监理、供供货商或或分包商商共同参参加。对对检验结结果共同同确认。未取得检测测结果前前或检测测结果定定性为不不合格的的材料禁禁止使用用。因送检样品品

36、不合格格造成的的工期拖拖延或返返工问题题而发生生的费用用及一切切连带责责任由供供货商或或分包商商负担。抽样检测合合格的大大芯板，如如果涂料料大面积积使用后后经过检检测仍出出现甲醛醛超标现现象，所所有责任任仍由供供货商或或分包商商负担。抽样检测合合格的石石材如出出现放射射性元素素超标现现象，责责任仍由由供货商商或分包包商负担担。石材材的特殊殊工艺，如如：六面面防护和和防空鼓鼓处理，没没有达到到预期的的施工效效果和施施工目的的，其责责任应当当由供货货商和分分包商负负担。第四章：防防水工程程施工及及验收规规程部位说明：本工程室内内需做防防水的部部位见下下表：部位要求备注卫生间墙面高度1.88米从成活

37、地面面算起地面全部厨房墙面高度3000mm从成活地面面算起地面全部卫生间防水水在淋浴浴房阴角角处的墙墙面上为为高度11.8米米，其他他位置的的防水均均可以按按照高度度3000mm，这这样可以以满足使使用上的的要求，达达到了节节省人力力物力的的目的。材质说明及及要求：本工程厨卫卫间防水水采用双双组份型型聚氨脂脂防水涂涂料。（如如果可以以建议采采用钢性性防水，施施工简易易，有利利于保护护和维修修。）所有进场防防水材料料必须具具备产品品合格证证、出厂厂证明、检检测报告告、产品品使用说说明书，（大大批量供供货应当当在三个个这个证证明上盖盖有生产产厂家的的红章）。并并具有牌牌号、配配合比等等说明。所有进

38、场防防水材料料必须经经国家认认可的试试验室进进行复验验合格后后方可用用。基层要求：基层必须密密实、牢牢固、干干净、无无浮土、无无空鼓，符符合施工工规范的的定。水泥砂浆与与基底结结合牢固固，密实实无空鼓鼓；表面面平整、光光洁、无无裂缝和和麻面、起起砂。找平层坡度度必须符符合设计计要求，保保证泄水水畅通。找平层表面面平整度度偏差不不得大于于3mmm。所有的墙地地阴角和和穿墙管管根处做做八字处处理。本工程找平平层施工工由总包包单位负负责，精精装公司司进场后后需对找找平层进进行验收收，验收收合格后后的找平平层如出出现任何何问题，由由精装公公司负责责修补或或返工。找平层必须须干燥，含含水率不不大于99%

39、时，方方可进行行下道工工序的施施工。施涂工艺：涂刷底胶（即即冷底油油）：将将聚氨脂脂甲料与与专供底底涂用的的乙料按按1：331：44（重量量比）的的比例混混合，搅搅拌均匀匀，用滚滚刷均匀匀地涂刷刷在需做做防水的的基层上上，以隔隔断基层层的潮气气，防止止防水涂涂膜起鼓鼓和脱落落，同时时也能够够提高涂涂膜与基基层的粘粘结强度度。待涂刷底胶胶24小小时后，将将聚氨脂脂甲、乙乙料按11：1.51：22（重量量比）的的比例混混合，搅搅拌均匀匀，首先先涂刷在在厨房、卫卫生间阴阴角及穿穿楼板的的管根周周围，然然后将裁裁好的玻玻璃纤维维布（宽宽度不小小于4000mmm）粘在在如上部部位，做做为附加加层对阴阴角

40、及管管根等薄薄弱部位位进行附附加保护护。待附加层施施工完毕毕固化224小时时后，进进行第一一道涂刷刷，涂刷刷过程中中要注意意涂层的的厚度不不得小于于0.77mm，应应根据施施工面积积大小、形形状和环环境，统统一考虑虑施涂作作业顺序序。待第一遍涂涂刷固化化24小小时后，在在进行第第二道涂涂刷，其其涂刷的的方向必必须与第第一道涂涂刷的方方向垂直直，第二二遍涂膜膜厚度应应达到00.8mmm。第二层涂层层尚未固固化时，应应在其表表面均匀匀撒上粗粗砂，必必须保证证在涂膜膜固化后后仍能牢牢固的粘粘结在涂涂膜表面面，以增增强保护护层饰面面石材、瓷瓷砖与基基层的粘粘结强度度。待第二遍涂涂层完全全固化后后，应进

41、进行第一一次闭水水试验，蓄蓄水厚度度20mmm，时时间244小时后后，有精精装公司司现场专专项负责责人与总总包、监监理共同同进行验验收；对对未发生生渗漏的的房间，可可撤水进进行下道道工序的的施工；如发生生渗漏，应应在撤水水后对房房间地面面防水重重新进行行一遍涂涂刷，厚厚度要达达到0.8mmm，固化化后再次次进行闭闭水试验验，经过过自检合合格，并并通过监监理、甲甲方、总总包合格格后方可可进行下下道工序序。闭水试验合合格后的的房间应应立即用用1：11水泥胶胶浆对墙墙面进行行拉毛处处理，以以便粘结结瓷砖或或石材；地面可可用1：3水泥泥砂浆做做保护层层，保护护层厚度度不得大大于200mm；（依据据地面

42、做做法厚度度可以适适当加厚厚。但前前提为保保证饰面面的装修修厚度）。操操作时严严禁破坏坏防水层层，保护护层砂浆浆表面平平整、密密实，坡坡度正确确。在墙地面石石材或瓷瓷砖工程程完工后后，应对对房间进进行第二二次闭水水试验，蓄蓄水厚度度20mmm，时时间244小时，如如发生渗渗漏，具具体处理理方案根根据现场场实际情情况制定定，但因因此而发发生的费费用由精精装公司司承担；二次闭闭水试验验时要注注意在门门口处做做好封堵堵，以免免其他房房间进水水而影响响整体精精装修的的施工。二次闭水未未发生渗渗漏的房房间，才才可算做做防水工工程全部部完工，方方可进行行下道工工序。以上所有固固化时间间为冬季季施工时时间，

43、夏夏季固化化时间为为8小时时，秋季季为122小时。厨卫间二次次闭水合合格后，在在国家规规定的保保修期如如出现防防水层质质量问题题的渗漏漏问题，由由精装修修公司承承担保修修及相应应责任。成品保护：所有一次闭闭水试验验验收合合格后的的房间应应立即进进行保护护层工。所有施工人人员必须须将防水水层上的的沙子、石石子等杂杂物清理理干净后后，工人人方可穿穿软底鞋鞋进行操操作，以以免破坏坏防水层层。如发发现有破破坏的位位置及时时进行修修补。因双组份聚聚氨脂防防水涂料料属于易易燃、有有毒化学学物品，因因此现场场贮存材材料的房房间必须须阴凉、干干燥、通通风，并并远离火火源；操操作期间间，房间间内应注注意防火火和

44、通风风。严防防从施工工预留洞洞处有明明火作业业。所有厨、卫卫内的设设备如需需与地面面连接，如如座便器器、妇洗洗器等，必必须先将将地脚螺螺栓进行行预埋，严严禁完成成防水施施工后再再在地面面上重新新钻孔。 第五章：石石材饰面面工程施施工及验验收规程程石材品种： 本工程程室内装装饰设计计选用的的石材品品种及部部位见下下表： 名称主要规格（mmm）部位埃及米黄大大理石300*3300*20300*3300*10卫生间墙面面、厨房房地面、浴浴缸裙板板、卫生生间过门门石、卧卧室窗台台板进口黑白根根大理石石300*3300*20卫生间地面面、淋浴浴房门槛槛及内围围边加州金麻大大理石异形、厚度度20洗手台台面

45、面雅士白大理理石600*6600*20客厅及公共共走道地地面注：卫生间间墙面埃埃及米黄黄大理石石厚度为为10mmm。 洗洗手台台台面加州州金麻大大理石背背面必须须进行胶胶封。石材供货要要求：出厂板材应应注明生生产厂家家、商标标、产地地、名称称、规格格尺寸、等等级等标标记。厂家必须出出具所供供石材的的产品合合格证及及产品检检测报告告。所有石材的的品种、规规格、级级别、形形状、光光洁度、平平整度、颜颜色和图图案必须须符合甲甲方及设设计的要要求，色色泽和花花纹大致致相同，无无明显色色差，表表面应平平整，边边缘整齐齐，棱角角不得有有损坏。地面雅士白白石材做做六面防防护，建建议背面面做防空空鼓处理理。对

46、于需要磨磨边的石石材，供供货商应应根据甲甲方提供供的大样样图在工工厂内加加工完毕毕。如石材从货货到现场场直至开开发商向向业主承承诺的房房屋保修修期内出出现非外外因造成成的质量量问题，由由供货商商负全部部责任。雅士白石材材应根据据精装单单位的排排砖图在在工厂内内排砖、编编号，顺顺序装运运，以保保证天然然石材纹纹理的顺顺畅。石材损耗量量按 1 %考考虑，精精装单位位应尽量量降低损损耗，对对于超过过损耗量量的石材材费用由由精装单单位支付付，甲方方将于工工程结算算时扣除除。大理石板材材的尺寸寸公差见见下表： 项目允许偏差长（宽）度度（mmm）+0、-11厚度（mmm）15+0.515+0.5、-1.5

47、5平整度（mmm）400+0.2、-0.22400+0.5、-0.55石材铺贴辅辅料要求求：水泥应选用用符合国国家标准准的生产产厂家生生产的4425号号普通硅硅酸盐水水泥。铺铺贴雅士士白石材材应选用用同规格格的白水水泥。砂应选用洁洁净、无无有机杂杂质的中中砂。铺铺贴雅士士白石材材时应选选用石英英砂。所所有中砂砂必须过过筛后方方可使用用。水泥沙浆配配合比为为1：33（水泥泥：砂），拌拌制砂浆浆的水应应为不含含有害物物质的洁洁净水。墙面石材铺铺贴要求求：石材贴于混混凝土墙墙面或石石膏板墙墙面时，应应现用水水泥胶浆浆对墙面面进行拉拉毛处理理，待224小时时水泥胶胶浆完全全硬化后后方可进进行下一一道粘

48、贴贴工序。对照分块图图、节点点图检查查复核板板材的几几何尺寸寸，并按按误差大大小分类类。同时时检查外外观，淘淘汰不合合格产品品；墙面面石材镶镶贴前应应先抄平平抄方，分分块弹线线，并按按弹线尺尺寸及花花纹图案案预拼和和编号，预预拼时注注意对图图案和色色彩的微微差协调调，合理理组合，尽尽可能做做到美观观；并将将石材的的侧面和和背面清清扫干净净。墙面石材与与基底镶镶贴必须须牢固，粘粘结强度度必须符符合国家家现行有有关标准准规定，不不得空鼓鼓，不得得有歪斜斜，缺棱棱掉角和和裂缝等等缺陷。镶贴完的墙墙面石材材应做到到表面平平整，洁洁净；纹纹理清晰晰通顺，衔衔接自然然，颜色色均匀一一致；非非整板部部位安排

49、排适宜，尽尽量放在在门后、管管道后面面等不明明显处；阴阳角角处的板板压向正正确。对于电气面面板、出出墙水管管处的石石材应用用整板套套割，要要做到尺尺寸正确确、边缘缘吻合、整整齐平顺顺。墙面石材铺铺贴允许许偏差：项目表面平整立面垂直阳角方正接缝平直接缝宽度接缝高低允许偏差（mmm）12220.30.3地面石材铺铺贴要求求：地面石材铺铺贴面层层与基层层必须结结合牢固固，无空空鼓。密缝地面石石材铺贴贴应做到到板块挤挤靠严密密，无缝缝隙，缝缝痕通直直无错缝缝，表面面平整洁洁净，无无磨划痕痕；周边边顺直方方正；任任何一处处独立空空间的石石板颜色色应一致致；花纹纹通顺，基基本一致致；石材材缝痕与与石板颜颜

50、色一致致；擦缝缝饱满与与石板齐齐平，洁洁净美观观。如石材不采采用密缝缝方式进进行铺贴贴，则应应留置11mm缝缝隙，铺铺贴石材材2448小小时后，以以稀水泥泥浆或11：1水水泥砂浆浆填缝，面面层上溢溢出的水水泥浆应应在凝结结前进行行清除，待待缝隙内内的水泥泥凝结后后，再将将面层清清理干净净。铺贴前应浇浇水湿润润地面，刷刷素水泥泥浆一道道，铺220厚11：4干干硬性水水泥砂浆浆找平，然然后撒素素水泥面面及适量量清水，第第一行地地面石材材有里向向外沿基基准线铺铺贴，铺铺完第二二行后，应应拉通线线检查拼拼缝平直直度和表表面平整整度，并并及时调调整。地面石材铺铺贴允许许偏差：项目表面平整缝格平直接缝高低

51、板块间隙宽宽度允许偏差（mmm）110.50.5石材地面空空鼓的原原因分析析：61、基基层处理理不干净净，石材材背面浮浮灰、表表浮水为为清理干干净，造造成垫层层和基层层脱落，或或粘结不不牢。62、垫垫层砂浆浆太稀，或或一次铺铺的太厚厚砂浆收收缩太大大或砸而而不是引引起空鼓鼓。63、铺铺贴时操操作不当当，锤击击位置不不对而引引起空鼓鼓。64、养养护期天天气干燥燥，未采采取保护护措施，养养护期内内强度未未到达上上人、推推车、上上重物。65、北北方冬季季施工时时温度过过低，砂砂浆受冻冻，失去去粘结力力，石材地面空空鼓的防防止措施施：71、基基层处理理干净，充充分浇水水湿润，石石材背面面浮灰、表表浮水

52、为为清理干干净，造造成垫层层和基层层脱落，或或粘结不不牢。72、如如果基层层过厚或或局部有有凹坑时时应先用用细石混混凝土找找平。73、所所铺砂浆浆采用11：31：44干硬性性水泥砂砂浆，沙沙浆厚度度控制在在25-330为为宜，干干硬性沙沙浆以手手我成团团，掉在在地面成成为散开开状为准准，虚铺铺的沙浆浆应高出出地面334，若若沙浆铺铺的过厚厚，沙浆浆底部不不宜砸实实，也容容易引起起地面石石材的局局部或大大面积空空鼓。74石材材铺设后后依气温温而定，在在1224小小时后撒撒水养护护或用湿湿布毯遮遮盖，以以补充水水泥沙浆浆中的水水份，养养护三天天以上后后方可上上人。75、施施工时应应注意温温度如在在

53、5度以以下应采采取保温温措施或或添加防防冻剂。8接缝高高低差大大，缝不不顺直，大大小不均均的防治治措施 81、铺铺贴前应应对石材材进行挑挑选，对对起拱、翘翘曲、尺尺寸误差差大、不不方等缺缺欠的挑挑出不用用，厚度度的板尽尽可能用用于同一一房间。 82、实实行统一一放线，确确保各段段、各房房间标高高一致。石材成品保保护要求求：石材到现场场后，由由精装公公司、甲甲方、监监理共同同进行验验收。验验收合格格后，石石材由精精装公司司收货，直直至向物物业公司司交房前前，如石石材出现现尺寸误误差或因因保存及及施工过过程中出出现破损损等问题题均由精精装公司司负责。已收货未进进行铺贴贴的石材材应在室室内保存存，按

54、品品种、规规格、等等级 或工程程部位分分别存放放；板材材直立码码放时，应应光面相相对，倾倾角不大大于155度，层层间加垫垫，垛高高不超过过1.55米；板板材平放放时，应应光面相相对，地地面必须须平整，垛垛高不超超过1.2米。对于已铺贴贴好的石石材，经经验收合合格后，平平面部分分应立即即用塑料料薄膜进进行保护护，接缝缝处应粘粘接牢固固；铺贴贴24小小时后方方可上人人；金属属梯一定定要将底底脚用柔柔软物包包裹好；所有金金属物体体不得在在地面上上拖拉，以以免划伤伤石材；立面石石材应注注意在施施工过程程中搬运运物品时时划伤墙墙面；如如需在室室内使用用手推车车，务必必将车轴轴两端用用柔软物物包裹好好，以

55、免免碰伤阳阳角石材材。在施工过程程中要特特别注意意避免油油漆、沥沥青、涂涂料、建建筑胶等等化学物物品污染染石材表表面。地面石材铺铺装完成成后，做做清洁时时必须符符合石材材厂家提提供的做做法。第六章：瓷瓷砖工程程施工及及验收规规程部位说明：本工程室内内精装修修工程的的瓷砖分分项主要要施工部部位见下下表：部位规格（mmm）备注厨房地面220*2220瓷砖的品牌牌、花色色、型号号、样式式依甲方方提供的的样板选选购阳台地面330*3330佣人房地面面300*3300材料说明及及要求：水泥砂浆：贴砖应用11：3（水水泥：砂砂）水泥泥砂浆，水水泥砂浆浆拌和后后必须在在一小时时内用完完，逾时时后的砂砂浆不得

56、得使用。所用水泥应应为国家家认可的的厂家生生产的4425号号普通硅硅酸盐水水泥，每每批到场场的水泥泥必须具具有出厂厂合格证证及检测测报告。所用砂应选选用洁净净、无有有机杂质质的中砂砂。所有有中砂必必须过筛筛后方可可使用。拌制砂浆的的水应为为不含有有害物质质的洁净净水。所有墙地砖砖的厂牌牌、规格格、尺寸寸、及颜颜色图案案均应符符合甲方方及设计计的要求求。所有墙地砖砖均应具具备出厂厂合格证证和北京京建筑材材料监督督检测部部门出具具的产品品检测报报告。地砖产品应应具有质质地坚硬硬、耐磨磨损、强强度高、吸吸水率低低、易清清洗等特特点。所有到场地地砖，不不允许有有裂纹、开开裂和缺缺棱掉角角的现象象；在距

57、距砖面11m处观观察，不不应有斑斑点、起起泡、麻麻面、磕磕碰、图图案模糊糊等明显显缺陷；在距砖砖面1.5m处处目测应应无明显显色差；砖背面面凸背纹纹的高度度和凹背背纹的深深度均不不得小于于0.55mm，以以增加地地砖与基基层的结结合力。瓷砖的损耗耗按 1 %考考虑。到场地砖的的规格尺尺寸允许许偏差见见下表：项目允许偏差边长（mmm）3000.53001.0厚度（mmm）10+0.3、-0.22平整度边长的00.5%边直度边长的00.5%直角度边长的00.6%墙砖产品应应具有色色泽柔和和典雅、美美观耐用用、朴实实大方、易易清洁、防防火、耐耐酸、卫卫生、防防潮、抗抗冻等特特点。所有到场墙墙砖，不不

58、允许有有裂纹、开开裂和缺缺棱掉角角的现象象；在距距砖面11m处观观察，不不应有斑斑点、起起泡、缺缺釉、麻麻面、正正面磕碰碰、图案案模糊等等明显缺缺陷；颜颜色应基基本一致致；背面面磕碰深深度不得得超过砖砖厚的11/2；砖背面面凸背纹纹的高度度和凹背背纹的深深度均不不得小于于0.55mm，以以增加墙墙砖与基基层的结结合力。到场的瓷砖砖验收工工作由精精装公司司负责。瓷砖的损耗耗可按 1 %考考虑。到场墙砖的的规格尺尺寸允许许偏差见见下表：项目允许偏差长度或宽度度0.8厚度厚度的00.8%中心弯曲度度+0.5翘曲度-0.4边直度+0.8 -0.33直角度0.5 地砖铺贴的的施工要要点：地砖铺贴施施工步

59、骤骤：铺贴前应按按照“规格尺尺寸允许许偏差表表”的要求求进行选选砖，剔剔除不合合格品及及色泽明明显差异异的砖。将合格的地地砖浸泡泡水中，宜宜隔天浸浸泡，凉凉干到表表面无水水渍，方方可铺贴贴。底层地面和和楼板面面应铲除除凸渣、除除尘土、油油污等，并并清扫干干净；在地面上弹弹出纵横横铺贴基基准线，并并将基准准线返至至墙面。阳阳台排砖砖时，应应从一端端起排，排排至一端端如剩余余尺寸不不足半砖砖，需用用两块大大半砖拼拼合而成成；佣人人房地面面应以门门口中心心线为中中向两边边及里侧侧排砖，到到末端原原则如阳阳台。铺贴前应浇浇水湿润润地面，刷刷素水泥泥浆一道道，铺220厚11：4干干硬性水水泥砂浆浆找平，

60、然然后撒素素水泥面面及适量量清水，第第一行地地砖有里里向外沿沿基准线线铺贴，铺铺完第二二行后，应应拉通线线检查拼拼缝平直直度和表表面平整整度，并并及时调调整。地砖铺贴质质量要求求：2.1、铺铺贴应牢牢固、不不松动。2.2、表表面色泽泽一致，接接缝均匀匀，周边边顺直，砖砖面无裂裂纹、掉掉角、缺缺楞等现现象。2.3、地地面图案案清晰，无无玷污，无无浆痕。2.4、阳阳台地砖砖坡度应应满足排排水要求求，必须须向地漏漏处倾斜斜，坡度度控制在在2，不倒倒泛水，无无积水现现象，与与地漏结结合处严严密牢固固。2.5、靠靠近阳台台窗部位位如为弧弧线，必必须先按按实际尺尺寸放线线，然后后使用云云石机切切割地砖砖，