现代建筑工程造价估算管理资料

1、建筑工程程造价管管理参考考资料建筑工程程造价估估算资料料32-77-1-1 新新建、改改建居住住区公共共服务设设施配套套建设指指标新建、改改建居住住区公共共服务设设施配套套建设指指标，见见表322-155。新建、改改建居住住区公共共服务设设施配套套建设指指标 表322-155注：以上上指标为为目前北北京市规规划参考考指标。32-77-1-2 北北京市民民用建筑筑近期市市政能源源规划指指标北京市民民用建筑筑近期市市政能源源规划指指标，见见表322-166。北京市区区民用建建筑近期期市政能能源规划划指标 表332-116注：本资资料摘自自（97）首规办办规字第第1277号关于于印发北京市市区民用用

2、建筑近近期市政政能源规规划指标标的通通知。32-77-1-3 城城乡住宅宅建筑设设计面积积标准城乡住宅宅建筑设设计面积积标准，见表332-117。城市示范范小区住住宅设计计标准（建设部部建议参参考指标标） 表322-177项目一二三套型面积积系列标标准（m2）使用面积积4555使用面积积5565使用面积积6580建筑面积积6072建筑面积积7385建筑面积积861055功能空间间低限面面积标准准（m22）起居室114220主卧室110114（含含衣柜面面积）单人卧室室699厨房58卫生间44及4以以上门厅23贮藏室224（吊柜不不计入）交通12工作室448设施标准准厨房灶台、调调理台、洗池台台

3、、搁置置台、上上柜、下下柜、排排油烟机机、冰箱箱立柜卫生间浴盆、淋淋浴器、洗面盆盆、坐便便器、镜镜箱、洗洗衣机、排风道道、机械械排风电气设备备用电量6602200kkWh/日负荷1556040000W电表5（10）100（400A）电源插座座（大居居室23组，小居室室2组，厨房33组，卫卫生间33组）共用天线线：起居居主卧各各一个电话：112台台空调线：专用线线给排水热水器、热水管管道系统统采暖通风风散热器、空调器器室内环境境质量标标准光环境采光1%照明起居室及及一般活活动区330770lxx卧室、书书写阅读读150030001xx床头阅读读7515001x餐厅、厨厨房50010001xx卫生

4、间2205501xx楼梯间1153301xx声环境空气防声声撞击防声声分户墙、楼板4050ddB楼板775665dBB热环境（按不同同气候区区别）冬季采暖区非采暖区区夏季162211222128卫生环境境日照（按按不同城城乡区别别）大寒日22h冬冬至日22h32-77-1-4 北北京市建建筑工程程造价构构成及取取费全国未完完全统一一，内容容基本一一致，费费率随着着市场经经济不断断完善均均为竞争争性，高高低均可可调整。以下以以20001年北北京市建建设工程程预算定定额（土土建工程程）为例例进行介介绍。一、工程程直接费费（执行行定额量量、市场场价）二、现场场管理费费（参考考费率、可调整整）1临时时

5、设施费费（表332-118）临时设施施费 表322-188定额编号号项目计费基数数费率（%）四环以内内四环以外外1-1建筑工程程建筑面积积50000m2以外直接费2.72.31-250000m2以内2.92.51-320000m2以内3.12.61-4装饰工程程人工费15.0013.001-5构筑物直接费2.62.21-6钢结构工工程2.01.71-7独立土石石方、地地下降水水工程2.21.81-8桩基础1.91.71-9仿古建筑筑2.82.41-100安装工程程人工费19.0016.001-111市政工程程道路、桥桥梁直接费4.03.61-122管道3.63.11-133绿化工程程人工费5.04.01-144庭园工程程直接费2.92.42.现场场经费（表322-199）现场经费费 表表32-19三、企业业管理费费（表332-220）。企业管理理费 表322-200四、其他他费用（表322-211）其他费用用 表表32-21定额编号号项目计费基数数费率（%）3-1利润直接费+企业管管理费7.03-2税金直接费+企业管管理费+利润3.432-77-1-5 土土建工程程的分部部分项工工程参考考造价指指标北京市119966年建设设工程概概算定额额为基价价调整的的20002年一一季度的的工程造造价（