《房地产金融》模拟实训要求

1、房地产金融模拟实训要求实训一：房地产开发贷款1、房地产开发贷款的类型：按课本P65-66 的分类中任选一种，担保方式任选一种2、要包含房地产开发贷款的完整的操作程序：借款受理、贷前调查、审批与发放、贷后管理四个环节。3、小组成员分工：开发商（可包括总裁一人、财务经理一人、商业银行（可包人员一名。括号中的仅仅是建议分工，可视具体情况由一人担任一个角色，也可一人担任多个角色。也可安排一名同学作为旁白。4、需要提交的纸质材料：先按封面填好组长组员等信息（得分除外 P72-73 A4 纸打印或手写、手绘均可，手写手绘的要尽量详尽。最后，需准备借款合同和担保合同各一份。510 2 个小组。6、禁止抄袭。

2、实训二：商业性个人住房贷款1、商业性个人住房贷款的类型：由任课老师事先设定好贷款的情形，包括借款人详细信息，购房详细信息，担保方式等。在第六章 个人住房贷款第一次授课时，由各小组组长抽签确定。以下各情形需计算月还款额。1990 1 1 90M2， 4000 元/ M230%，自己还贷，以所购住房作为抵押，期限自定，利率执行最新利率。1990 1 1 日，已婚无孩，妻子，孙某，1991 2 1 140M26000 / M240%，夫妻共同还贷，以所购住房作为抵押，期限自定，利率执行最新利率。1981 1 1 日，已婚一孩，妻子，周某，1982 2 1 M20 元/ M2%2、要包含商业性个人住房

3、贷款的完整的操作程序：贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理 5 个环节。3、小组成员分工：购房者、商业银行（可包括行长一名、贷款员一名等4、需要提交的纸质材料：先按封面填好组长组员等信息（得分除外 P96-97 A4 纸打印或手写、手绘均可，手写手绘的要尽（见附件，PDF 格式，建议打印后填写完整、签订个人住房借款合同（己按抽签到的实际情况认真填写。以上内容将作为评分的主要依据。510 2 个小组。6、禁止抄袭。实训三：公积金个人住房贷款1、公积金个人住房贷款情形：由任课老师事先设定好贷款的情形，包括借款人详细信息，购房详细信息，担保方式等。在第七章 住房公积金制度第一

4、次授课时，由各小组组长抽签确定。以下各情形需按最新利率计算月还款额。1988 1 1 日，已婚无孩，妻子，孙某，1989 2 1 3800 / 20%， 夫妻共同还贷，以所购住房作为抵押，并由钱某的同事张某（公积金缴存人）10 年，利率执行最新利率。情形二：赵某，男，生于1988 1 1 2 年2 1 110M25000 元/ M230%， 20 年，利率执行最新利率。1981 1 1 日，已婚一孩，妻子，周某，1982 21 M20 元/ M2%15 年，利率执行最新利率。2、要包含公积金个人住房贷款的完整的操作程序：详见临沂市住房公积金管理中心主页-业务指南-保公司担保的流程参加临沂市房产和住房保障局-办事指南。3、小组成员分工：购房者、公积金管理中心，受委托的商业银行（可包括行长一名、贷款员一名等、担保人（或担保公司4、需要提交的纸质材料：先按封面填好组长组员等信息（得分除外市公积金管理中心的要求准备公积金贷款的基本材料，签订的必要合同等，用A4 （如身份证需有正反两面。以上内容