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文档简介

1、百货店选址有哪些技巧?前两年曾有传闻“实体将被电商干掉，不复存在”，但随着近两年的百货零 售行业数据显示，显然百货零售实体经济并不会被干掉，甚至有稳步上升的态势。 其中的原因是人们的可支配收入增多，线下实体店的商品质量与服务，更能获得 消费者的信赖。那么应该把店开在什么位置，才能获得更多的客流量？如何选址 才能保证更高的营业额呢？百货店的位置直接影响着店铺的客源、客流量、曝光度，从而影响了开店的 收益前景。下面介绍几个店铺选址的重要要素：1、商圈整体评价首先应该通过专业的商圈评估模型，对商圈的商业成熟度、业态竞争饱和度、 工作日日均客流量指数、节假日日均客流量指数、节假日客流增长指数、客流吸

2、引力指数、平均驻留时长、3公里/5公里客流、交通便利度指数、教育水平指数、 办公指数、医疗水平指数、商圈人口密集度指数、商业活跃度指数、主流消费品 牌门店集聚度、辐射半径指数等进行定量评估。图表：商圈整体评估指标2、目标消费人群百货店消费群体覆盖范围广泛。多数为周边稳定住户、上班族以及到访人口， 那么选址就适合在居民集中的小区中间街道、写字楼、大型生活超市或商业街附 近。图表：2021年2月目标点位日均人流量图表：2021年2月目标点位人口占比图表：2021年2月目标点位人口热力图图表：2021年2月目标点位节假日均居住人口（按小时）线性统计除了人口数量，还应关注候选店址周边的人口的性别、户籍

3、地、收入水平、 资产状况、消费水平、受教育程度、有无子女、子女年龄、有无房车、职业类型 等。2、商圈内百货业发展状况对于目标店址周边的餐饮店铺类别、数量，以及百货店店铺数、合计销售额、 销售量、客单价等进行深度洞察。目标点位区域百货店铺数目标点位区域百货店销售额目标点位区域百货店铺数目标点位区域百货店销售额目标点位百货店热门商品排行目标点位周边商圈500m、1km、3km）百货店经营状况?客单价目标点位边商圈500m、1km、3km）百货店历年开店、关店情况图表图表图表图表3、用户评价对于目标店址周边商圈的百货店，需要综合比较分析各家的好评率、差评率、 评分星级、口味评分、服务评分、环境评分、用户评价标签、用户评价词云等， 通过对比分析，了解所选位置目前百货店的发展状况，从而在开店前了解自

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