建筑装饰行业阐述课件

1、建 筑 装 饰 工 程 行 业 阐 述Building Decoration Engineering Industry Exposition制作人：曹林宝目录： 1 2 3 4建筑装饰行业介绍行业分类和特性行业面临的问题行业未来发展趋势行业概述INDUSTRY OVERVIEW建筑装饰是建筑装饰装修工程的简称建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集型行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增建筑装饰主要分

2、为：住宅装饰装修 公共建筑装饰装修 拥有一级企业前5名的省市为：北京129家、广东94家、江苏92家、福建75家、上海63家。行业需求建筑装饰行业的需求来源于两部分：存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。同时，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。目录： 1 2 3 4建筑装饰行业介绍行业分类和资质行业面临的问题行业未来发展趋势行业资

3、质一级资质标准:企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上,企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上二级资质标准:企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格.企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上,企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上三级资质标准:企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格,企业注册资本金50万元以上，企

4、业净资产60万元以上,企业近3年最高年工程结算收入100万元以上承包范围一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。二级企业：可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。三级企业：可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。行业运营1 、根据中国建筑装饰协会2013年初调查，全国从事建筑装饰行业的施工队伍约850多万，其中管理及工程技术人员约50万人，农村剩余劳动力被吸纳接近700万人，因建筑装饰业带动的就业人数达500多万人，其中大部分从事建筑装饰材料的生产及流通工作2、行业

5、自律水平差，建筑装饰材料市场混乱不堪：建筑装饰材料造价在装饰工程总造价中占据相当大的比例，而建筑装饰材料的品种、规格、品牌又是千差万别，质量参差不齐，价格相差很大。3、行业内竞争平台单一，专业化程度低，价格竞争为主：目前我国建筑装饰行业内的企业存在的共性是“般般通，般般松”，什么都能干，可是什么也干不精，干不好，企业缺乏独特的经营特色，专业化水平有待提高，更谈不上拥有自己的专利技术，形成不了核心竞争力，由此导致行业内企业的竞争不分层次。齐，价格相差很大。4、行业管理不完善，管理体制不健全：因为现代建筑装饰业只有一小部分是从轻工行业中分化出来的，大部分派生于建筑业大门类。管理出现问题一：在业务运

6、行和施工人员的管理上难免产生一系列不可预控及家装企业战略发展存在迷惑的问题1、报价恶性竞争2、民工工资3、设计环节4、施工质量5、售前、售中、售后服务二：我国对装饰装修行业的规范化管理还没有成熟，有针对性的管理体制没有建立起来，除了以上的这些问题以外，在业内，还存在着很多不为广大业主所熟悉的“黑幕”。1、业主私人信息变透明2、施工队贿赂派单员接活儿3、代购主材获取高利润4、代购主材获取高利润目录： 1 2 3 4建筑装饰行业介绍行业的分类和特性行业所面临的问题行业未来发展趋势未来五大创新装修方式热受追捧数字化装修引领3G家居潮流：所谓“数字化装修”是装修工程本身管理的一项系统工程，在接单、设计

7、、预算、施工、售后跟踪服务等每一个环节上都采用数字化管理模式，施工过程完全的展示在业主面前，从材料进场到施工过程，最后的竣工验收，每一个阶段，每一个步骤，甚至每一个细节，业主都能通过远程监控系统观看到。用量化手段把装修中可能存在的不确定因素消除掉，做到“明细化”，让每一位消费者真实有效的、明明白白的消费，数字化装修因此也必将成为一种潮流趋势，将高科技与时尚便利的生活有机的结合在一起也是未来家装行业的发展方向之一。家装业启动保障性装修： 4.2.1 保障装修环保大家都知道，装修环保是可以计算和控制的，业主在提出装修效果要求后，家装企业要对业主所选购的装修材料进行环保预评估，达到环保要求的可以使用

8、，有可能造成环境污染的剔除，重新选择符合要求的装修材料，预计能够达到环保后再施工。4.2.2 保障装修质量质量是和工人技术考评结合在一起，到业主家施工的技术工人要经过考评，每项制作都有考评员上门进行监督考核，把符合质量要求的留下，不符合质量要求的拆掉重新施工；把传统考评方式变成上门服务考评；此举不仅仅解决了工人考评的难题，也让装修业主得到了实实在在的专业技术服务，虽然考核成本相对增加了，但这是行业进步的表现。4.2.3 保障装修性价比价格是每位业主装修主要考虑因素之一，要确保业主所使用的建筑材料尽可能为市场中较低价格。4.2.4 保业主满意根据施工现场的问题及时提出专业意见，业主有不满意或要求

9、都会有专人进行协调，以达到业主满意的结果。4.3 装修从业人员信息将进诚信档案 在装饰行业，由于从业人员的素质参差不齐，导致设陷阱低价拉客、吃回扣做私单、欺上瞒下等情况频繁出现，严重影响行业发展的同时也侵害了消费者的利益。为改善这种状况，将来要对住宅装饰从业人员进行登记，设计师、项目经理、行政人员等从业人员都将建立“从业户口”，统一管理，统一监督，杜绝行业陋习。为装修从业人员建“户口”，可以从很大程度上监督从业人员的行为，对杜绝家装行业的陋习有积极的作用。 4.4装修贷款兴起，年轻人热捧贷款在这个时代很流行，买房、买车、买电脑、家用电器、手机几乎所有的商品都可以贷款购买。现在，就连装修也能贷款

10、了。据悉，申请办理贷款装修的消费者只要提供和装饰公司签订的装修合同、房产证明、个人身份证以及工资收入证明等相关手续就可以。但是对于收费标准各家银行也不同，银行费用的收取方式一般分为手续费和利息两种。如果金额不大，选择手续费会更加划算。这项业务对于资金压力大的业主来说，可谓是及时雨。尤其是对于刚刚买房的八零后年轻消费者来说，很多人的经济基础相对薄弱，贷款消费已经成为一种习惯。装修贷款能够解决他们的燃眉之急4.5 科技进步带动装修新材料发展 科技的进步体现在人们生活中的每一个方面，因此为家居生活带来了不小的改变，在装修中，业主们已经不满足于传统的材料，许多新材料应运而生并不断吸引着消费者的眼球。 材料工艺的进步让越来越