某银行个人货款流程及业务

1、农业银行行个人货货款流程程 HYPERLINK /cn/PersonalServices/Loans/HomeLoans/ 安居好时时贷系列列个人一手手住房贷贷款什么是个个人一手手住房贷贷款？指银银行向借借款人发发放的，用于借借款人购购买首次次交易的的住房（即房地地产开发发商或其其他合格格开发主主体开发发建设后后销售给给个人的的住房）的贷款款。借款人需需具备什什么条件件？1、具有完完全民事事行为能能力和合合法有效效的身份份证件；2、具有偿偿还贷款款本息的的能力；3、信用状状况良好好；4、已签订订合法有有效的房房屋买卖卖合同，且所购购房屋用用途为住住宅；5、有不低低于最低低规定比比例的首首付款证

2、证明；6、原则上上以所购购住房设设定抵押押担保；7、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定，最低可可在同期期同档次次贷款基基准利率率的基础础上下浮浮15，可以以采用固固定利率率、浮动动利率或或固定加加浮动利利率（混混合利率率）方式式锁定贷贷款利率率，规避避加息增增加的还还款压力力；3、贷款最最高额度度不超过过所购住住房成交交价格的的80%。如何办理理个人一一手住房房贷款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款

3、借借款人按按期归还还贷款借款人需需提供什什么资料料？1、借款人人身份证证件；2、借款人人婚姻状状况证明明；3、借款人人还款能能力证明明；4、购房首首付款证证明；5、借款人人与售房房人签订订的合法法有效的的房屋买买卖合同同；6、有共同同借款人人的，共共同借款款人须按按要求提提供身份份证件及及其他相相关证明明文件，并按要要求填写写中国国农业银银行个人人房地产产贷款申申请表；7、对资质质符合要要求的借借款人以以所购住住房之外外的其他他住房设设定抵押押的，须须提供抵抵押物房房地产权权利证书书、抵押押物所有有权人及及共有权权人的身身份证件件及其同同意抵押押的书面面承诺；8、农业银银行要求求提供的的其他资

4、资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法、等额额递增（减）法法、等比比递增（减）法法。后续服务务包括哪哪些？1、提前还还款。在在贷款的的有效期期内，借借款人若若需提前前归还贷贷款时，需提前前向经办办行提出出书面申申请，经经经办行行同意后后，可以以提前归归还全部部或部分分贷款本本金，已已计收的的利息不不再调整整。2、部分提提前还款款，可以以采取下下列两种种方式：（11）期限限减按业业务：每每期还款款额不变变、缩短短还款期期限；（22）金额额减按业业务：还还款期限限不变、减少每每期还款款额的方方式。办理渠道道有哪些些？可以以通过经经授

5、权的的经办行行办理。个人二手手住房贷贷款 什么是个个人住房房二手楼楼贷款？借款款人向农农业银行行申请的的用于购购买再交交易住房房的贷款款。借款人需需具备什什么条件件？1、具有完完全民事事行为能能力且符符合农业业银行规规定条件件的自然然人；2、具有合合法有效效的身份份证明（如居民民身份证证、户口口簿或其其他有效效居留证证件）；3、具有稳稳定的职职业和收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力；4、已签订订具有法法律效力力的购买买住房的的合同或或协议；5、能够支支付不低低于购房房全部价价款300的首首期购房房款；6、同意以以所购房房屋作为为抵押物物，或提提供农业业银行认认可的资资产作为为抵押

6、物物或质物物，或有有具备担担保资格格和足够够代偿能能力的单单位或个个人作为为偿还本本息并承承担连带带责任的的保证人人；7、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度是多少少？1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的同期同同档次贷贷款利率率，并根根据贷款款的不同同情况上上下浮动动, 最最低为相相应期限限档次基基准利率率的0.85 倍；3、贷款最最高额度度不超过过所购住住房全部部价款或或评估价价值（以以低者为为准）的的70；如何办理理个人住住房二手手楼贷款款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理

7、保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款借款人需需提供什什么资料料？1、借款人人和共有有人的具具有法律律效力的的有效身身份证件件、户口口本、婚婚姻状况况证明的的原件和和复印件件；2、银行认认可的收收入证明明；3、具有法法律效力力的商品品房买卖卖合同或或协议或或其他有有效文件件原件；4、不低于于房价330的的首付款款付款凭凭证、首首付款收收据、发发票或银银行进账账单等首首付款证证明；5、所购房房产原房屋所所有权证证等合合法产权权证明；6、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法、等额

8、额递增（减）法法、等比比递增（减）法法。后续服务务包括哪哪些？个人人住房二二手楼贷贷款加按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请延延长贷款款期限的的业务。个人人住房二二手楼贷贷款减按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请缩缩短贷款款期限、提前偿偿还部分分或全部部剩余贷贷款的业业务。个人人住房二二手楼转转按贷款款：在个个人住房房贷款还还款期内内，因借借款人出出售作为为抵押物物的房屋屋，新的的购房人人向农业业银行申申请的用用于购买买作为抵抵押物的的房屋的的贷款。办理渠道道有哪些些？可以以通过农农业银行行各贷款款经办行行办理个人住房房与公积积金组合合贷款

9、什么是个个人住房房与公积积金组合合贷款？住房房公积金金委托贷贷款是指指农业银银行根据据当地住住房公积积金中心心的委托托，以住住房公积积金资金金为来源源，向借借款人发发放的用用于购买买住房的的贷款。个人住住房与公公积金组组合贷款款是指住住房公积积金中心心和银行行对同一一借款人人所购的的同一住住房发放放的组合合贷款。贷款对象象*具具有完全全民事行行为能力力且已缴缴存住房房公积金金的自然然人。 您申请组组合贷款款应提供供的资料料*申申请人填填写借款款申请表表；*申申请人和和共有人人身份证证件（居居民身份份证、户户口簿或或其他有有效证件件）；*还还款能力力证明和和首付款款凭证原原件；*具具有法律律效力

10、的的房屋买买卖合同同原件； *住住房公积积金储蓄蓄卡及申申请人名名章；*当地住住房公积积金管理理中心要要求提供供的其他他文件或或资料。个人一手手商业用用房贷款款 什么是个个人一手手商业用用房贷款款？借款款人向农农行申请请购买首首次交易易的营业业用房或或办公用用房，并并以所购购商业用用房作为为抵押物物并按月月向贷款款人还本本付息的的贷款。借款人需需具备什什么条件件？1、具有完完全民事事行为能能力和合合法有效效的身份份证件；2、具有偿偿还贷款款本息的的能力；3、信用状状况良好好；4、已经与与售房人人签订房房地产主主管部门门统一印印制的、具有法法律效力力的商品品房买卖卖合同或或协议；5、有不低低于最

11、低低规定比比例的首首付款证证明；6、有权处处分人同同意以所所购房屋屋作为贷贷款抵押押担保物物；7、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过10 年；2、贷款利利率不得得低于中中国人民民银行公公布的同同期同档档次利率率的1.1 倍倍；3、一手商商业用房房贷款金金额最高高不超过过借款人人所购房房屋交易易价格的的50%。如何办理理个人一一手商业业用房贷贷款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款。借款人需需提供什什么资料料？1、借款人人有效身

12、身份证件件；2、借款人人婚姻状状况证明明；3、不低于于房价550%的的首付款款凭证；4、借款人人还款能能力证明明材料；5、借款人人与售房房人签订订的合法法有效的的房屋买买卖合同同；6、有共同同借款人人的，共共同借款款人须按按要求提提供身份份证件及及其他相相关证明明文件，并按要要求填写写中国国农业银银行个人人房地产产贷款申申请表；7、有处分分权人同同意以所所购房屋屋作为抵抵押物的的证明；8、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本金、等额本本息、等等比递增增、等比比递减、等额递递增、等等额递减减等。后续服务务包括哪哪些？1、

13、提前还还款。在在贷款的的有效期期内，借借款人若若需提前前归还贷贷款时，需提前前7天向向经办行行提出书书面申请请，经经经办行同同意后，可以提提前归还还全部或或部分贷贷款本金金，已计计收的利利息不再再调整。2、部分提提前还款款，可以以采取下下列两种种方式：（11）期限限减按业业务：每每期还款款额不变变、缩短短还款期期限；（22）金额额减按业业务：还还款期限限不变、减少每每期还款款额的方方式。办理渠道道有哪些些？可以以通过经经农业银银行授权权的经办办行办理理。个人二手手商业用用房贷款款 什么是二二手商业业用房贷贷款？指贷贷款行向向借款人人发放的的，用于于借款人人购买已已经取得得房地产产权利证证书并可

14、可以在房房地产三三级市场场再次交交易的营营业用房房或办公公用房（以下简简称商业业用房）的贷款款。借款人需需具备什什么条件件？1、具有完完全民事事行为能能力；2、具有有有效身份份证明；3、具有稳稳定的职职业和收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力；4、已签订订具有法法律效力力的购买买商用房房的合同同或协议议；5、已经支支付不低低于购买买商业用用房全部部价款550%的的首期购购房款；6、同意以以所购房房屋作为为抵押物物；7、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过10 年。2、贷款利利率不得得低于中中国人民民银行公公布的同同期同档档次

15、利率率的1.1 倍倍。3、二手商商业用房房贷款金金额最高高不超过过交易双双方成交交价格、第三方方独立评评估价格格（或内内部评估估价格）二者中中的低者者的500%。如何办理理个人二二手商业业用房贷贷款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款。借款人需需提供什什么资料料？1、借款人人有效身身份证件件；2、借款人人婚姻状状况证明明；3、不低于于房价550%的的首付款款凭证；4、借款人人还款能能力证明明材料；5、借款人人与售房房人签订订的合法法有效的的房屋买买卖合同同；6、按要求求填写中国农农业银

16、行行个人房房地产贷贷款申请请表；7、有处分分权人同同意以所所购房屋屋作为抵抵押物的的证明；8、以售房房人为所所有权人人的拟交交易房屋屋的权利利证书；9、所购房房屋所有有权证和和估价报报告；100、农业业银行要要求提供供的其他他资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法、等额额递增（减）法法、等比比递增（减）法法。后续服务务包括哪哪些？1、提前还还款。在在贷款的的有效期期内，借借款人若若需提前前归还贷贷款时，需提前前7天向向经办行行提出书书面申请请，经经经办行同同意后，可以提提前归还还全部或或部分贷贷款本金金，已计计收的利利息不再再调

17、整。2、部分提提前还款款，可以以采取下下列两种种方式：（11）期限限减按业业务：每每期还款款额不变变、缩短短还款期期限；（22）金额额减按业业务：还还款期限限不变、减少每每期还款款额的方方式。办理理渠道有有哪些？可以以通过经经授权的的经办行行办理。个人住房房循环贷贷款什么是个个人住房房循环贷贷款？个人人住房循循环贷款款（以下下简称循循环贷款款）是指指您在农农业银行行或其他他金融机机构已申申请个人人住房贷贷款，以以贷款所所购住房房设定最最高额抵抵押，在在约定额额度和约约定期限限内多次次申请、循环使使用的个个人贷款款。个人住房房循环贷贷款有哪哪些好处处？1、用款快快捷：一一次审批批，有效效期内随随

18、借随还还，最高高额度内内单笔贷贷款经营营行有权权审批人人直接审审批，快快捷方便便。2、利率优优惠：因因为循环环使用，可实现现短期贷贷款，长长期使用用，长期期贷款，短期利利率，循循环额度度内贷款款，如装装修等消消费用途途的可在在基准利利率基础础上最高高可下浮浮10%。3、授信期期限长：授信有有效期最最长可以以是5 年，有有效期满满后可继继续申请请。4、单笔贷贷款期限限长：单单笔贷款款到期日日最长可可能可达达30 年。借款人需需具备什什么条件件？1、循环贷贷款的对对象为具具有完全全民事行行为能力力的自然然人，包包括中国国大陆公公民以及及符合政政策要求求的在中中国大陆陆有居留留权的港港澳台自自然人和

19、和外国人人；2、借款人人年龄不不超过660 周周岁；3、借款人人信用状状况良好好；4、借款人人收入稳稳定，还还款能力力符合外外部监管管机构和和总行要要求；5、借款人人申请循循环贷款款时，抵抵押物既既可为期期房也可可为现房房。抵押押物为期期房的，借款人人在循环环额度内内申请用用款时，必须取取得抵押押物的房房地产权权利证书书；6、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？（一一）循环环额度有有效期内内单笔单单款期限限最长可可达到330 年年；（二二）贷款款利率执执行中国国人民银银行规定定的同期期同档次次贷款利利率，并并根据贷贷款种类类不同情情况上下下浮动, 最低低可执行行同

20、期同同档次贷贷款利率率下浮110%；（三三）贷款款最高额额度不超超过住房房抵押价价值的770%；1、最高抵抵押额度度= 住住房抵押押价值 抵押押率；2、循环额额度= 最高抵抵押额度度首笔笔个人住住房贷款款余额；3、在循环环额度有有效期内内，循环环额度随随着首笔笔个人住住房贷款款余额的的减少而而增加。如何办理理个人住住房循环环贷款？借款款人提出出申请、提供相相关资料料银行行审批通通过后，与借款款人签订订最高额抵抵押合同同和借款款合同银行贷贷款发放放借款款人按期期归还贷贷款借款人需需提供什什么资料料？1、有效身身份证件件；2、家庭财财产和收收入证明明；3、申请循循环贷款款的用途途证明和和声明；4、

21、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款方式式有哪些些？循环环额度内内的贷款款，期限限在1 年（含含）以内内的，可可采用分分期还款款或到期期一次性性还款付付息方式式；期限限在1 年以上上的，采采用分期期还款方方式。有有多笔贷贷款的，在所有有贷款均均正常还还款的前前提下，借款人人可对任任何一笔笔或多笔笔贷款实实施提前前还款。办理理渠道有有哪些？可以以通过经经授权的的农业银银行各营营业网点点办理。置换式个个人住房房贷款什么是置置换式个个人住房房贷款？置换换式个人人住房贷贷款是对对已经用用自筹资资金全额额付款购购买住房房并取得得房屋所所有权证证书的自自然人客客户发放放的、用用于清偿偿购房所所负债务务

22、的贷款款。置换式个个人住房房贷款业业务有哪哪些特点点？1、您购买买一手房房和二手手房都可可以办理理置换式式个人住住房贷款款；2、置换式式个人住住房贷款款为购房房当时没没有办理理住房按按揭贷款款的您量量身设计计；3、办理置置换式个个人住房房贷款贷贷款额度度、期限限、利率率、月还还款额和和还款方方式上都都可以享享受个人人住房按按揭贷款款的同等等条件。申请人需需提供什什么资料料？您向向农业银银行申请请置换式式个人住住房贷款款，只需需填写中国农农业银行行个人房房地产贷贷款申请请表和和贷款款用途声声明，并提供供下列材材料：1、借款人人身份证证件和户户口本；2、婚姻状状况证明明；3、借款人人还款能能力证明

23、明文件；4、借款人人与售房房人签订订的具有有法律效效力的商商品房买买卖合同同；5、已购住住房的房房地产所所有权证证、契税税完税证证明；6、抵押物物有共有有权人的的，需共共有权人人亲自到到我行签签署同意意抵押的的书面证证明或提提供经公公证的书书面证明明；7、有共同同借款人人的，需需提供共共同借款款人的还还款能力力证明文文件；8、农业银银行要求求提供的的其他资资料。如何办理理置换式式个人住住房贷款款？向经经办行提提出置换换式个人人住房贷贷款的申申请银行进进行调查查、审查查和审批批签签署借款款合同、办理抵抵押登记记发发放贷款款偿偿还贷款款本息办理理结清贷贷款手续续配套服务务包括哪哪些？1、可以同同时

24、享用用个人住住房贷款款固定利利率混合合利率、存贷双双赢理财财账户、个人住住房贷款款循环贷贷款等配配套产品品。2、可以以享受农农业银行行提供的的个人住住房贷款款多项优优惠措施施。什么是个个人住房房非交易易转按贷贷款？是指指对已在在其他商商业银行行获得了了个人住住房贷款款（不包包括个人人商业用用房贷款款）的借借款人发发放的、用于借借款人提提前清偿偿其在其其他商业业银行个个人住房房贷款的的贷款。能为您做做什么？您可可以对按按揭银行行进行重重新选择择，可以以重新确确定贷款款期限以以降低利利率档次次；您还还可以自自主选择择我行个个人住房房循环贷贷款、存存贷双赢赢房贷理理财账户户、还款款假日计计划等新新产

25、品和和服务。借款人需需具备什什么条件件？1、已取得得原贷款款所购房房屋的所所有权证证书；2、在其他他商业银银行已正正常还款款一年以以上（含含一年）；3、没有连连续两期期以上（含）或或累计三三期以上上（含）未足额额偿还贷贷款本息息的记录录；4、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的同期同同档次贷贷款利率率，并根根据贷款款的不同同情况上上下浮动动, 最最低为相相应期限限档次基基准利率率的0.85 倍；3、贷款最最高额度度不超过过借款人人在原贷贷款银行行的贷款款余额。如何办理理？借款款人申请请，提供供

26、相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款，提提前偿还还原贷款款办理理抵押登登记变更更手续借款人人按期归归还贷款款借款人需需提供的的资料？1、有效身身份证件件（包括括身份证证和户口口本）；2、家庭财财产和收收入证明明；3、借款人人还款能能力证明明；4、房屋所所有权证证；5、商品房房（预）销售合合同或买买卖合同同；6、购房发发票（一一手住房房）及契契税完税税证明；7、借款人人与原贷贷款行签签订的个个人住房房借款合合同及借借款凭证证；8、个人住住房贷款款余额及及月还款款额记录录；9、借款人人提供阶阶段性担担保的有有关材料料；100、农业业银行

27、要要求提供供的其他他材料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法、等额额递增（减）法法、等比比递增（减）法法等。后续服务务有哪些些？个人人住房贷贷款加按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请延延长贷款款期限的的业务。个人人住房贷贷款减按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请缩缩短贷款款期限、提前偿偿还部分分或全部部剩余贷贷款的业业务。个人人住房转转按贷款款：在个个人住房房贷款还还款期内内，因借借款人出出售作为为抵押物物的房屋屋，新的的购房人人向农业业银行申申请的用用于购买买作为抵抵押物的的房

28、屋的的贷款。什么是直直客式个个人住房房贷款？直客式个个人住房房贷款是是指农业业银行向向符合条条件的购购房人发发放的、不由开开发商承承担保证证担保的的一手住住房贷款款。能为您带带来哪些些好处？申请请直客式式贷款不不但可以以自由选选择贷款款银行，更可以以享受开开发商给给出的一一次性付付款优惠惠。直客式个个人住房房贷款有有那几类类？按照照直客式式个人住住房贷款款发起渠渠道和操操作流程程的不同同，直客客式贷款款可以分分为优质质楼盘型型直客式式贷款、优质法法人客户户团购型型直客式式贷款和和优质个个人客户户型直客客式贷款款。借款人需需具备什什么条件件？1、具有完完全民事事行为能能力；3、具有稳稳定的职职业

29、和收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力；4、借款人人所购楼楼盘符合合我行要要求；5、借款人人能够提提供符合合要求的的阶段性性担保（如有需需要）；6、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的同期同同档次个个人住房房贷款利利率，并并根据贷贷款的不不同情况况上下浮浮动；客客户可以以根据自自己的需需要，采采取浮动动利率、固定利利率或混混合利率率；3、贷款最最高额度度不超过过所购住住房全部部价款的的80%。办理直客客式个人人住房贷贷款的流流程如何何？直客式个个人住房房贷款的的业务流流程

30、为：借款人人提出直直客式贷贷款业务务申请银行进进行贷款款调查审查审批签订借借款合同同、办理理担保等等相关手手续贷贷款发放放借款款人按约约定方式式偿还贷贷款本息息贷后后管理办理贷贷款结清清手续。借款人需需提供什什么资料料？1、身份证证件；2、婚姻状状况证明明；3、还款能能力证明明；4、已支付付购房首首付款的的证明文文件；5、与房地地产开发发商签订订的具有有法律效效力的商商品房买买卖合同同；6、有共同同借款人人或共有有权人的的，共同同借款人人或共有有权人需需提供相相关的身身份证件件及同意意抵押的的承诺、有共同同借款人人的还需需提供还还款能力力证明文文件；7、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款

31、方式式有哪些些？1、贷款期期限为11 年期期的，采采用利随随本清的的还款方方式。2、贷款期期限超过过1 年年的，采采取分期期还款的的方式。农业银银行设计计了多种种还款方方式供您您选择：等额本本息法、等额本本金法、等额递递增（减减）法、等比递递增（减减）法等等。办理渠道道有哪些些？所有有经授权权及转授授权的营营业机构构均可办办理直客客式个人人住房贷贷款。什么是个个人住房房接力贷贷款？个人人住房接接力贷款款是指以以某一子子女( 或子女女与其配配偶)、父母或或父母与与子女作作为所购购房屋的的所有权权人，父父母双方方或一方方与该子子女作为为共同借借款人向向农业银银行申请请的用于于购买住住房的贷贷款。个

32、人住房房贷款适适合哪些些客户？以下下两种情情形的客客户可以以向农业业银行申申请个人人住房接接力贷款款：一类类是作为为父母的的借款人人年龄偏偏大，按按现行规规定 ( 借款款人年龄龄+ 贷贷款年限限700) 可可贷年限限较短，月还款款压力较较大，希希望通过过指定子子女作为为共同借借款人以以延长还还款期限限。另一一类是作作为子女女的借款款人预期期未来收收入情况况较好，但目前前收入偏偏低或就就业前景景较好的的，比如如在“2211”大学全全日制本本科及以以上专业业就读的的18 周岁及及以上学学生，按按现行规规定可贷贷款金额额较少，希望通通过增加加父母作作为共同同借款人人以增加加贷款金金额。借款人需需具备

33、什什么条件件？1、年满118 周周岁以上上60 周岁以以下具有有完全民民事行为为能力的的自然人人；2、具有国国内常驻驻户口、港澳同同胞、有有合法居居留身份份的华侨侨和有长长期居留留权的外外籍人士士；3、共同借借款人父父母或子子女任一一方必须须具有稳稳定的职职业和收收入，信信用良好好，共同同借款人人收入之之和具有有偿还贷贷款本息息的能力力；4、共同借借款人尚尚有贷款款余额的的住房累累计不超超过一套套；5、已签订订具有法法律效力力的购买买住房的的合同或或协议；6、能够支支付规定定的首期期购房款款；7、同意以以所购房房屋作为为抵押物物；8、一手住住房贷款款需开发发商提供供阶段性性保证担担保；9、农业

34、银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的同期同同档次贷贷款利率率，并根根据贷款款的不同同情况上上下浮动动, 最最低为相相应期限限档次基基准利率率的0.85 倍；3、贷款最最高额度度不超过过所购住住房全部部价款或或评估价价值（以以低者为为准）的的80。如何办理理个人住住房贷款款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款。借款人需需提供什什么资料料？1、有效身身份证件件；2、借款人人还款能能力

35、证明明材料；3、买卖双双方签订订的商商品房买买卖合同同或购房意意向书；4、购房首首付款收收据、发发票或银银行进账账单等首首付款证证明；5、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法。例：以采用用等额本本息还款款法，按按20008 年年下限利利率测算算，贷款款金额110 万万，若贷贷款期限限为5 年，月月还款额额为19963.91 元；若若贷款期期限为110 年年，月还还款额为为11443.441 元元；若贷贷款期限限为155 年，月还款款额为8879.68 元；若若贷款期期限为220 年年，月还还款额为

36、为7544.766 元，若贷款款期限为为30 年，月月还款额额为6442.333 元元。后续服务务包括哪哪些？个人人住房贷贷款加按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请延延长贷款款期限的的业务。个人人住房贷贷款减按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请缩缩短贷款款期限、提前偿偿还部分分或全部部剩余贷贷款的业业务。个人人住房转转按贷款款：在个个人住房房贷款还还款期内内，因借借款人出出售作为为抵押物物的房屋屋，新的的购房人人向农业业银行申申请的用用于购买买作为抵抵押物的的房屋的的贷款。办理渠道道有哪些些？可以以通过农农行各网网点办理理。什么是个个人住房房

37、固定利利率、混混合利率率贷款？个人人住房固固定利率率贷款是是指在贷贷款期限限内利率率保持固固定不变变的个人人住房贷贷款。个人人住房混混合利率率贷款是是指在贷贷款开始始的一段段期间内内（利率率固定期期）利率率保持固固定不变变，利率率固定期期结束后后利率执执行方式式转换为为浮动利利率（即即传统的的个人住住房贷款款利率执执行方式式，称为为利率浮浮动期）的贷款款。能为您带带来哪些些好处？农行行个人住住房固定定利率、混合利利率贷款款在固定定期间内内贷款利利率保持持不变，固定利利率房贷贷业务具具有双向向规避利利率风险险功能，为您节节省贷款款利息支支出。1、人民银银行上调调贷款基基准利率率时：仍仍按原利利率

38、计息息，锁定定利息支支出；2、人民银银行下调调贷款基基准利率率时：当当农行公公布的相相应期限限固定利利率房贷贷利率水水平下限限下调11 个百分点点（含）以上时时，借款款人可执执行选择择权。如何办理理固定利利率、混混合利率率贷款？您在在向农业业银行经经办网点点申请个个人住房房贷款的的同时，可以提提出申请请办理个个人住房房固定利利率、混混合利率率贷款，提供相相关资料料银行行审批通通过后，与借款款人签订订借款合合同办办理保险险、担保保手续银行发发放贷款款借款款人按期期归还贷贷款。申请人需需提供什什么资料料？1、借款人人身份证证件；2、借款人人婚姻状状况证明明；3、借款人人还款能能力证明明；4、购房首

39、首付款证证明；5、借款人人与售房房人签订订的合法法有效的的房屋买买卖合同同；6、填写中国农农业银行行个人房房地产贷贷款申请请表；7、农业银银行要求求提供的的其他资资料。配套服务务包括哪哪些？1、可以配配套享受受个人住住房贷款款各项优优惠措施施。2、多档期期限，自自由选择择：目前前农业银银行开办办了固定定期为33 年、5 年年和100 年的的个人住住房固定定利率、混合利利率贷款款，可满满足您不不同期限限的需求求，即便便贷款期期限100 年以以上，也也能享受受固定利利率规避避利率上上升风险险的好处处。3、利率调调整选择择权条款款，贴心心服务：当农业业银行公公布的个个人住房房贷款相相应期限限的固定定

40、利率水水平下限限下调11 个百分点点（含）以上时时，您可可以申请请执行选选择权，将贷款款利率调调低相应应百分点点，减少少利率走走低损失失。4、适用范范围广泛泛：多种种个人住住房贷款款产品可可以使用用，置换换式个人人住房贷贷款、个个人住房房循环贷贷款、接接力贷款款。办理渠道道有哪些些？可以以通过获获准开办办该业务务的分支支机构办办理。什么是跨跨行交易易转按贷贷款？指卖卖房人将将其在其其它行办办理按揭揭的住房房转让给给买房人人时，为为保证交交易的顺顺利完成成，我行行先向卖卖房人发发放赎楼楼贷款，用于结结清原按按揭贷款款，以便便办理解解押和产产权过户户等手续续，再向向买房人人发放二二手住房房贷款，同

41、时收收回卖房房人的赎赎楼贷款款。借款需具具备什么么条件？1、具有完完全民事事行为能能力；2、具有城城镇常住住户口或或有效居居留身份份；3、具有稳稳定的职职业和收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力；4、已签订订具有法法律效力力的房屋屋买卖合合同或协协议；5、如果买买方申请请的二手手住房贷贷款金额额小于卖卖方申请请的赎楼楼贷款金金额，则则买方应应能够支支付不低低于赎楼楼贷款与与二手住住房贷款款差额的的托管资资金；6、由同一一专业担担保公司司为买卖卖双方提提供担保保；7、同意以以所购房房屋作为为抵押物物，或提提供农业业银行认认可的资资产作为为抵押物物或质物物，或有有具备担担保资格格和足够

42、够代偿能能力的单单位或个个人作为为偿还本本息并承承担连带带责任的的保证人人；8、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的同期同同档次贷贷款利率率，并根根据贷款款的不同同情况上上下浮动动, 最最低为相相应期限限档次基基准利率率的0.85 倍；3、贷款最最高额度度不超过过所购住住房全部部价款或或评估价价值（以以低者为为准）的的80%。如何办理理跨行交交易转按按贷款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人

43、按按期归还还贷款。借款人需需提供什什么资料料？1、有效身身份证件件；2、家庭财财产和收收入证明明；3、具有法法律效力力的商品品房买卖卖合同或或协议；4、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法、等额额递增（减）法法、等比比递增（减）法法。后续服务务包括哪哪些？个人人住房贷贷款加按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请延延长贷款款期限的的业务。个人人住房贷贷款减按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请缩缩短贷款款期限、提前偿偿还部分分或全部部剩余贷贷款的业业务

44、。个人人住房转转按贷款款：在个个人住房房贷款还还款期内内，因借借款人出出售作为为抵押物物的房屋屋，新的的购房人人向农业业银行申申请的用用于购买买作为抵抵押物的的房屋的的贷款。办理渠道道有哪些些？可以以通过经经授权的的农业银银行各营营业网点点办理。什么是跨跨行交易易转按贷贷款？指卖卖房人将将其在其其它行办办理按揭揭的住房房转让给给买房人人时，为为保证交交易的顺顺利完成成，我行行先向卖卖房人发发放赎楼楼贷款，用于结结清原按按揭贷款款，以便便办理解解押和产产权过户户等手续续，再向向买房人人发放二二手住房房贷款，同时收收回卖房房人的赎赎楼贷款款。借款需具具备什么么条件？1、具有完完全民事事行为能能力；

45、2、具有城城镇常住住户口或或有效居居留身份份；3、具有稳稳定的职职业和收收入，信信用良好好，有偿偿还贷款款本息的的能力；4、已签订订具有法法律效力力的房屋屋买卖合合同或协协议；5、如果买买方申请请的二手手住房贷贷款金额额小于卖卖方申请请的赎楼楼贷款金金额，则则买方应应能够支支付不低低于赎楼楼贷款与与二手住住房贷款款差额的的托管资资金；6、由同一一专业担担保公司司为买卖卖双方提提供担保保；7、同意以以所购房房屋作为为抵押物物，或提提供农业业银行认认可的资资产作为为抵押物物或质物物，或有有具备担担保资格格和足够够代偿能能力的单单位或个个人作为为偿还本本息并承承担连带带责任的的保证人人；8、农业银银

46、行规定定的其他他条件。贷款期限限、利率率和额度度为多少少？1、贷款期期限最长长不超过过30 年；2、贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的同期同同档次贷贷款利率率，并根根据贷款款的不同同情况上上下浮动动, 最最低为相相应期限限档次基基准利率率的0.85 倍；3、贷款最最高额度度不超过过所购住住房全部部价款或或评估价价值（以以低者为为准）的的80%。如何办理理跨行交交易转按按贷款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订借款款合同办理保保险、担担保手续续银行行发放贷贷款借借款人按按期归还还贷款。借款人需需提供什什么资料料？1、有效身身份证件件；2、家庭财财产和收收

47、入证明明；3、具有法法律效力力的商品品房买卖卖合同或或协议；4、农业银银行要求求提供的的其他资资料。还款方式式有哪些些？农业业银行设设计了多多种还款款方式供供您选择择：等额额本息法法、等额额本金法法、等额额递增（减）法法、等比比递增（减）法法。后续服务务包括哪哪些？个人人住房贷贷款加按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请延延长贷款款期限的的业务。个人人住房贷贷款减按按业务：已在农农业银行行办理个个人住房房贷款的的借款人人申请缩缩短贷款款期限、提前偿偿还部分分或全部部剩余贷贷款的业业务。个人人住房转转按贷款款：在个个人住房房贷款还还款期内内，因借借款人出出售作为为抵押物物

48、的房屋屋，新的的购房人人向农业业银行申申请的用用于购买买作为抵抵押物的的房屋的的贷款。办理渠道道有哪些些？可以以通过经经授权的的农业银银行各营营业网点点办理。什么是存存贷双赢赢房贷理理财账户户？存贷贷双赢房房贷理财财账户是是我行为为帮助个个人住房房贷款借借款人有有效运用用资金、节省贷贷款利息息支出而而提供的的服务。理财账账户与借借款人名名下的一一笔个人人住房贷贷款相关关联，我我行根据据借款人人理财账账户存款款情况和和贷款情情况，按按照约定定为借款款人计付付理财收收益。存贷双赢赢房贷理理财账户户的特点点？以存存款利息息收入抵抵减贷款款利息支支出，突突显理财财增值的的特点；让您轻轻松供款款，实现现

49、理财增增值。存贷双赢赢房贷理理财账户户有哪些些优势？1、起点低低理财财账户每每日存款款余额超超过5 万元的的部分，即可计计算理财财收益。2、收益高高理财财收益远远高于活活期存款款利息，每日计计算，按按期支付付。3、每日计计算，按按期支付付4、手续简简便可以以随时申申请，手手续简便便。5、资金灵灵活运用用存款款资金可可灵活运运用，资资金富余余时可存存入理财财账户内内计算理理财收入入，资金金紧张时时可随时时提取、使用。理财收益益如何计计算？理财财收益按按日计息息，收益益于贷款款每期还还款日扣扣款成功功后支付付。日理理财收益益=（当当日理财财账户营营业末存存款余额额 相相应存款款档次提提取比例例速算

50、算因子）（贷贷款执行行年利率率 活活期存款款年利率率）/3360各档档次计算算参数如如下表：理财账户户营业末末存款余余额档次次划分（万元）各档次提提取比例例速算因子子（万元元）5-500（含）60%350-1100（含）70%8100以以上100%38办理渠道道有哪些些？可以以通过经经授权的的农业银银行各营营业网点点办理。温馨提示示1、理财收收益按期期支付, 您的的个人住住房贷款款在还款款日正常常还款后后，我行行将为您您支付当当期的理理财收益益，如果果您未能能正常还还款，则则取消当当期的理理财收益益。2、您以理理财账户户为还款款账户的的任何一一笔贷款款出现逾逾期本金金或利息息时，我我行将中中止

51、理财财收益计计算，直直至您归归还这全全部使其其本息后后，恢复复计算理理财收益益。什么是个个人住房房贷款“还款假假日计划划”？个人人住房贷贷款“还还款假日日计划”包括“轻松假假日计划划”和“完全假假日计划划”。“轻轻松假日日计划”指已在在我行获获得个人人住房贷贷款的借借款人，可以申申请在一一段时期期内( 阶段定定期结算算期) 暂时不不归还贷贷款本金金，仅按按期归还还贷款利利息，之之后按期期归还贷贷款本息息；“完完全假日日计划”指个人人住房贷贷款借款款人提前前还款时时，可以以申请在在一段时时期内( 停还还期) 暂时停停止归还还贷款本本息，之之后按期期归还贷贷款本息息。该产品有有哪些特特色？1、我行

52、个个人住房房贷款还还款假日日计划能能增加还还款灵活活性，为为您提供供更多的的还款计计划选择择。2、“轻松松还款计计划”可可以两年年内只还还息不还还本，帮帮助您轻轻松度过过资金紧紧张期，同时可可以多次次申请、反复使使用。3、“完全全假日计计划”提提前还款款后可一一年内可可暂停还还款，让让您出差差出国无无后顾之之忧。借款人需需具备什什么条件件？1、申请“轻松还还款计划划”的借借款人应应具备以以下条件件：（11）在我我行申请请或已办办理个人人住房贷贷款，且且还款方方式为等等额本息息或等本本递减还还款方式式；（22）具有有按期还还款的能能力；（33）信用用状况良良好，无无连续逾逾期900 天以以上的贷

53、贷款记录录（有此此记录的的，须提提供整笔笔贷款已已结清的的凭证原原件），申请贷贷款时无无逾期未未还的贷贷款本息息，非首首次申请请的，在在前一次次阶段定定期结息息期结束束后正常常还款11 年以以上。2、申请“完全假假日计划划”的借借款人应应具备以以下条件件：提前前还款后后停还与与提前还还款同时时申请，借款人人应符合合提前还还款条件件，贷款款还款方方式为等等额本息息或等本本递减还还款方式式，申请请提前还还款的方方式为贷贷款期限限不变，减少每每期还款款额。如何办理理个人住住房贷款款？借款款人申请请，提供供相关资资料银银行审批批通过后后，与借借款人签签订协议议系统统操作借款人人按要求求归还贷贷款。借款

54、人需需提供什什么资料料？1、身份证证件；2、原借款款合同；3、我行要要求提供供的其他他资料。办理渠道道有哪些些？可以以通过各各营业网网点办理理。 HYPERLINK /cn/PersonalServices/Loans/ConsumptiveLoans/ 消费好时时贷系列列什么是个个人综合合消费贷贷款？个人人综合消消费贷款款是指农农业银行行向借款款人发放放的限定定具体消消费用途途的人民民币贷款款。其用用途包括括房屋装装修、购购买车位位、购买买各类大大额耐用用消费品品、旅游游、出国国留学、子女婚婚嫁、医医疗保健健、购买买大额人人寿保险险等个人人生活消消费。有哪些特特点？1、用途多多样，涵涵盖多种

55、种生活消消费用途途，帮您您解决各各式生活活难题。2、多角度度核定可可贷额度度，帮您您获得最最大贷款款额度。贷款额额度的核核定可以以依据信信用、质质押、抵抵押、保保证方式式中的一一种，也也可以组组合使用用上述四四种方式式分别为为您核定定可贷额额度并进进行加总总。3、使用方方便，随随借随还还。获得得的贷款款额度既既可一次次性支取取，又可可与银行行约定进进行授信信，在确确定的授授信总额额和有效效期内循循环使用用。4、同时允允许最高额授授信和不不允许两两种方式式。申办需要要什么条条件？1、具有稳稳定的经经济收入入，具有有按期偿偿还贷款款本息的的能力。2、道德品品质良好好，遵纪纪守法，没有违违法行为为及

56、不良良信用记记录。3、在农业业银行开开立活期期存款账账户或金金穗卡账账户，并并存入办办理贷款款时所需需要的抵抵押登记记费、公公证费、保险费费等相关关费用。4、 能提提供农业业银行认认可的有有效的保保证、抵抵押、质质押担保保或符合合信用贷贷款条件件。5、农业银银行规定定的其他他条件。贷款期限限和利率率期限限一般为为1 3 年年，利率率按照人人民银行行同期同同档次贷贷款利率率执行，上浮幅幅度和利利率调整整按照中中国人民民银行和和我行有有关规定定执行。如何申办办？客户户提出个个人综合合消费贷贷款申请请并提交交相关资资料银行行进行调调查审查查和审批批银行行与借款款人签订订借款合合同含有有抵押、质押担担

57、保方式式的办理理抵押、质押手手续贷款款一次性性发放或或根据授授信额度度和期限限分次发发放借款款人按约约定的还还款方式式偿还贷贷款本息息办理理结清贷贷款手续续常见问题题与解答答1、在办理理最高额担担保循环环综合消消费贷款款后，如如何办理理单笔借借款？借款款人需在在最高额担担保循环环额度下下申请单单笔借款款的，填填写最最高额担担保个人人借款合合同用款款申请书书，并并提供本本人有效效身份证证件、最高额额担保个个人借款款合同、用途途证明，经农业业银行调调查、审审查、审审批同意意后，发发放贷款款。2、哪些客客户不能能办理个个人综合合消费贷贷款？申请请贷款日日有欠款款、连续续三期或或累计六六期不良良信用记

58、记录的，农业银银行直接接拒绝个个人综合合消费借借款申请请。什么是个个人汽车车贷款？个人人汽车贷贷款是农农行向个个人客户户发放的的用于购购买汽车车的贷款款，包括括个人自自用车贷贷款和个个人商用用车贷款款。能为您做做什么？能满满足消费费者因购购买汽车车时资金金不足的的融资需需求。申办需要要什么条条件？1、具有完完全民事事行为能能力的中中国公民民或在中中国境内内连续居居住一年年或一年年以上的的港、澳澳、台居居民及外外国人；2、持有合合法有效效身份证证件或境境内长期期居住证证明；3、有固定定和详细细住址；4、有稳定定的合法法收入或或足够偿偿还贷款款本息的的个人合合法资产产；5、无不良良信用记记录；6、

59、能够提提供有效效担保；7、符合农农业银行行要求的的其他条条件。个人汽车车贷款主主要有哪哪几类？个人人汽车贷贷款按贷贷款汽车车用途分分为自用用车贷款款和商用用车贷款款。自用用车是指指借款人人通过汽汽车贷款款购买的的、不以以营利为为目的的的汽车。商用车车是指借借款人通通过汽车车贷款购购买的、以营利利为目的的的汽车车，包括括推土机机、挖掘掘机、搅搅拌机、泵机等等工程车车辆。贷款期限限有多长长？最长长5 年年, 其其中商用用车贷款款期限最最长3 年；二二手车贷贷款期限限最长33 年，且二手手车车龄龄+ 贷贷款期限限最长66 年。如何申办办？1、客户提提出个人人汽车贷贷款申请请并提交交相关资资料；2、银

60、行进进行调查查、审查查、审批批；3、签订借借款合同同；4、办理保保险、公公证、担担保等手手续；5、发放贷贷款。常见问题题与解答答1、哪些客客户不能能办理个个人汽车车贷款？申请请贷款日日有欠款款、连续续三期或或累计六六期不良良信用记记录的，农业银银行直接接拒绝个个人汽车车借款申申请。2、在办理理个人汽汽车贷款款时，应应办理哪哪些保险险？个人人汽车贷贷款所购购车辆必必须在保保险公司司办理车车辆损失失险、第第三者责责任险和和盗抢险险等保险险，同时时在保单单附加条条款内注注明农业业银行为为第一受受益人。保险期期限原则则上不得得短于贷贷款期限限，如保保险期限限短于贷贷款期限限的，须须在协议议中约定定续保