物业管理师考前辅导-精讲班第18讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业管理基本制度与政策精讲班第18讲作业卷开始时间：-9 14:2:45结束时间：-9 14:02:53答题时间：150分钟考生耗时：00:00:8试卷总分：13通过分数：8考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为（ ）。A、物业管理招标投标B、前期物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标D、初期物业管理招标投标 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分 解析：由建设单位通过招

2、标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招标投标。2、条例中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是（）。 A住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 B不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 C投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 D对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分 解析：投标人少于3个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业。3、物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单

3、数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。 A、1/3 B、1/2 C、2/3 D、3/5 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分 解析：评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的三分之二。4、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。 A、2 B、5 C、10 D、15 A B C D 你

4、的答案： 标准答案：c本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分 解析：住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。5、（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。 A建设单位 B物业管理企业 C房屋管理部门 D业主 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分 解析：建设单位应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。二、多选题:6、前期物业管理招标形式分为（

5、） A、公开招标 B、内部招标 C、邀请招标 D、代理招标 E、协议招标 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c本题分数： 2.00 分，你答题的情况 所以你的得分为 .00 分 解析：前期物业管理招标形式分为公开招标和邀请招标。7、在物业管理招标投标活动中必须遵守的原则是（）。 A、公开 B、公平 C、公正 D、廉正 E、诚实信用 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, e本题分数： 2.00 分，你答题的情况 所以你的得分为 .00 分 解析：在物业管理招标投标活动中必须遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则。8、通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按

6、照以下（）时限完成物业管理招标投标工作。 A新建现售商品房项目应当在现售前30日 B新建商品房项目应当在销售前45日 C预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前 D非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日 E非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, e本题分数： 2.00 分，你答题的情况 所以你的得分为 .00 分 解析：通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成；非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。9、物业承接查验包括（）。A、物业管理资料移交B、物业现场验收C、建筑设施验收D、住宅维修资金移交E、公用设施