装饰装修管理协议确认版

1、装饰装修管理合同甲方：营运部乙方：（租户 单元）丙方：（施工单位）为维护深圳空间艺术家居饰品展示中心业主及全体租户的共同合法利益，保持中 心商场外观、构造、公共设备设施的完整与安全，根据建设部颁发建筑室内装饰装 修管理规定、中华人民共和国消防法有关规定和租户公约有关商定，经以上三方 和谐协商就物业的室内装饰装修管理事宜达到如下合同：-、乙/丙方在装饰装修施工前，须向甲方提出装饰装修申请，并填写装修申请表，并同步提供下列资料：1、平面设计图、设计阐明；2、用电平面布置图、系统图；3、电气线路图；4、消防水系统平面图、报警系统平面图；5、其他改动设计图（超规定需经有关部门审批的）；6、装修施工单位

2、资质证明和营业执照复印件；7、施工单位、租户委托现场负责人名单及联系方式；8、施工单位施工人员个人资料复印件（1寸照片2张、身份证复印件一份）；9、如租户委托施工单位办理装修手续的，施工单位须出具租户委托书；10、消防报建回执（50肝面积以上商铺须进行二次消防报建）。备注：消防工程施工必须由在消防主管单位备案、具有设计和施工资质专业消防公 司承办，装饰装修工程必须报消防主管部门审核批准后，手续齐全方可进场施工。乙/丙方须备齐上述资料交甲方审核合格后，甲方出具装修施工许可证。施工单 位须将装修施工许可证粘贴在入户口，按本合同规定期间施工。二、 为规范商场的装修管理，保证施工质量和消防安全，丙方须

3、缴仑 元装 修保证押金，装修竣工后经甲方验收合格，消防报验合格后手续齐全，7天无质量问 题，退回装修保证金。三、乙/丙方在装饰装修施工过程中必须遵守如下规定：1、装修范畴:只限于乙方租赁本商场内 单位内的商铺区域（租赁合同内拟定的装修区域）；2、装修期限：自装修动工之日起，应在天）内完毕。如逾期，须书面申请延期并办理手续；3、作业时间：开业前集中装修阶段为周一至周日8: 0022: 00,如遇特殊状况 申请并获批准后可24小时施工；如商场开业后专柜装修应在当天营业结束清场 后进行，至次日营业前一小时完毕退场。施工当天不能完毕，需迟延施工的，须 报中心营运部批准，申请施工加班申请单。4、节日作业

4、施工：节假日施工（元旦、春节、劳动节、国庆节、星期六、日），必须提前一天申请并填写装修施工内容，办理好有关手续；四、乙/丙方进行现场专柜装修施工，须服从中心统一管理，文明、安全施工。1）现场人员管理：施工人员须在规定期间，由营运部监护人员带队，佩戴施工人员出入证，着 装整洁（不得穿凉、拖鞋），规定线路至指定楼层施工（特殊状况另行安排，施工 人员不得携包进场，工具包除外）。施工人员在指定范畴内施工，不得到其他区域走动；退场时，施工人员由监护人 员陪伴按规定路线退场，并积极配合现场管理部检查设备、材料、垃圾等，从货梯 运送至指定位置清运。2）施工现场管理经批准，在营业时间封闭区域进行施工，须保证施

5、工时无噪音、无气味、无灰尘 等。专柜道具应在场外制作，现场拼装。专柜装修产生的所有垃圾需由施工单位自行当天清理出场，不得影响卖场形象。未经许可，中心天花、地板、墙、柱、通道、玻璃幕墙及其他公共设施等不得有 任何改动；搬运货架、物品等不得贴着地面拖拉，扶梯不得重压；油漆、打胶时 须预先对地面采用防护措施；若因上述设施改动、损毁、修缮，所生费用由装修 方承当。施工人员须维护洗手间环境，严禁在洗手间内清洗工具，倾倒油涂料和水泥、 砂浆，严禁将杂物冲入厕位。施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，严禁在卖场内吸烟。装修施工如需要动火或烧焊，须事先到与营运中心协商沟通，经容许须在现场配 备灭火器材，指

6、定专人消防监护，操作人员须持证上岗，使用电动工具必须符合 消防条例。中心有权规定装修单位对未按中心规定完毕的工程作出整治，装修单位在接到书 面告知规定期间内完毕，否则中心有权代为整治，费用由施工方承当。施工过程中因施工单位导致的中心设备、设施损坏及其他经济损失由施工单位负 责补偿。中心统一铺设地面高档地砖，施工单位不得对其损坏或污染。若导致地面损伤， 按损坏中心硬件设施予以惩罚。施工人员违背中心管理规定，中心有权予以惩罚。3）施工材料、垃圾清运：凭审批意见及物品放行条出入大厦；须在19: 00-22: 00的规定期间内使用指定通道和电梯装运材料杂物等垃圾，并 保证搬运材料杂物时不能超载及撞击、

7、损坏电梯，及时打扫散落杂物。五、装修统一规定：1、楼地面：不得凿楼板构造层；2、墙面：非承重墙的拆、移需经专业人员审批，方可实行；新砌隔墙必须采用轻 质材料（如空气砖、石膏板等A级防火材料），除特殊规定外，不得用红砖进 行砌筑。使用管径不小于1.2厘米管线；3、玻璃均须采用钢化玻璃。展台、橱窗、涉及柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度拟定，不得 不不小于12mm,以保证安全性。层板及其他通途玻璃，须机器磨边会车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根 据面积及承重安全拟定，但不得不不小于8mm.。贵重玻璃柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得不不小于10mm。4、地板及压条符合地板须采用环保型

8、，锁扣地板并打胶安装，小样须经中心确认。地板压条采用中心统一规定的1.2mm厚镜面不锈钢压条。地板及压条铺设均不可破换原地面压条可用玻璃胶固定接头处平整无尖角地板上电线压条采用1.2mm厚以上镜面不锈钢压条，铺设整洁，横平竖直5、用电：专柜电源进线根据该专柜总用电负荷拟定，并且要留有余量。总容量不 能超过该线路的总开关和线路容量。专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方，开关箱周边不得堆放物品，便于操作。开关箱内分总开关和分开关，总开关容量与进线线路匹配，但不能超过电井内的线 路开关。照明和插座分开关控制，插座需要漏电开关保护，各连接点要可靠压紧， 并在使用一段时间后加以紧固。所有线路必须穿管或走槽板保护，线路不得外露。地槽应加套管后再加压条，拐弯处做好角度对接，并加黄腊管保护，原则上地槽沿 地板边沿布放。所有线路的对接在接线盒内完毕。所有线路固定牢固，周边无金属