大中小型房地产公司管理系列1-组织结构与岗位职责描述

1、PAGE PAGE 267大中小型房地产公司管理系列之一组 织 结 构 与 岗 位 说 明 书目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc360202118 第1章 组织结构设计与责权范本 PAGEREF _Toc360202118 h 5 HYPERLINK l _Toc360202119 11 房地产企业组织结构设计 PAGEREF _Toc360202119 h 5 HYPERLINK l _Toc360202120 111 大型房地产企业组织结构范例 PAGEREF _Toc360202120 h 5 HYPERLINK l _Toc360202121 112

2、 中型房地产企业组织结构范例 PAGEREF _Toc360202121 h 6 HYPERLINK l _Toc360202122 113 小型房地产企业组织结构范例 PAGEREF _Toc360202122 h 7 HYPERLINK l _Toc360202123 12 房地产企业部门组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202123 h 8 HYPERLINK l _Toc360202124 121 总经理办公室组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202124 h 8 HYPERLINK l _Toc360202125 122 投资发展部组织结构与责权 PAGERE

3、F _Toc360202125 h 9 HYPERLINK l _Toc360202126 123 项目开发部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202126 h 10 HYPERLINK l _Toc360202127 124 项目经理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202127 h 11 HYPERLINK l _Toc360202128 125 设计管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202128 h 12 HYPERLINK l _Toc360202129 126 造价管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202129 h 13

4、HYPERLINK l _Toc360202130 127 工程技术部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202130 h 14 HYPERLINK l _Toc360202131 128 材料设备部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202131 h 15 HYPERLINK l _Toc360202132 129 质量管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202132 h 16 HYPERLINK l _Toc360202133 1210装饰管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202133 h 17 HYPERLINK l _Toc3602

5、02134 1211 营销策划部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202134 h 18 HYPERLINK l _Toc360202135 1212 销售管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202135 h 19 HYPERLINK l _Toc360202136 1213 物业管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202136 h 20 HYPERLINK l _Toc360202137 1214 财务管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202137 h 21 HYPERLINK l _Toc360202138 1215 行政管理部

6、组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202138 h 22 HYPERLINK l _Toc360202139 1216 人力资源部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202139 h 23 HYPERLINK l _Toc360202140 第2章 房地产企业职位说明书 PAGEREF _Toc360202140 h 24 HYPERLINK l _Toc360202141 21 高层管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202141 h 24 HYPERLINK l _Toc360202142 211 总经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202

7、142 h 24 HYPERLINK l _Toc360202143 212 运营总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202143 h 25 HYPERLINK l _Toc360202144 213 营销总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202144 h 26 HYPERLINK l _Toc360202145 2 . 1 . 4 工程总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202145 h 27 HYPERLINK l _Toc360202146 2 . 1 . 5 行政总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202146 h 28 HYPERLINK l

8、 _Toc360202147 2 . 1 . 6 财务总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202147 h 29 HYPERLINK l _Toc360202148 2 . 1 . 7 总经济师职位说明书 PAGEREF _Toc360202148 h 30 HYPERLINK l _Toc360202149 218总工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202149 h 31 HYPERLINK l _Toc360202150 2 . 1 . 9 总会计师职位说明书 PAGEREF _Toc360202150 h 32 HYPERLINK l _Toc360202151

9、2 . 2 投资拓展类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202151 h 33 HYPERLINK l _Toc360202152 2 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202152 h 33 HYPERLINK l _Toc360202153 2. 2. 2 发展规划主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202153 h 34 HYPERLINK l _Toc360202154 223 投资拓展主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202154 h 35 HYPERLINK l _Toc360202155 224 行业分析主管

10、职位说明书 PAGEREF _Toc360202155 h 36 HYPERLINK l _Toc360202156 225 发展规划专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202156 h 37 HYPERLINK l _Toc360202157 226 投资拓展专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202157 h 38 HYPERLINK l _Toc360202158 227 数据统计专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202158 h 39 HYPERLINK l _Toc360202159 23 项目开发类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202

11、159 h 40 HYPERLINK l _Toc360202160 231 项目开发部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202160 h 40 HYPERLINK l _Toc360202161 232 项目投标主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202161 h 41 HYPERLINK l _Toc360202162 233 项目立项主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202162 h 42 HYPERLINK l _Toc360202163 234 项目规划主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202163 h 43 HYPERLINK l _T

12、oc360202164 235 拆迁办主任职位说明书 PAGEREF _Toc360202164 h 44 HYPERLINK l _Toc360202165 236 项目投标员职位说明书 PAGEREF _Toc360202165 h 45 HYPERLINK l _Toc360202166 237 报批报建员职位说明书 PAGEREF _Toc360202166 h 46 HYPERLINK l _Toc360202167 24 项目管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202167 h 47 HYPERLINK l _Toc360202168 241 项目经理职位说明书 P

13、AGEREF _Toc360202168 h 47 HYPERLINK l _Toc360202169 242 施工员职位说明书 PAGEREF _Toc360202169 h 48 HYPERLINK l _Toc360202170 243 技术员职位说明书 PAGEREF _Toc360202170 h 49 HYPERLINK l _Toc360202171 244 材料员职位说明书 PAGEREF _Toc360202171 h 50 HYPERLINK l _Toc360202172 245 质检员职位说明书 PAGEREF _Toc360202172 h 51 HYPERLINK

14、l _Toc360202173 246 安全员职位说明书 PAGEREF _Toc360202173 h 52 HYPERLINK l _Toc360202174 247 资料员职位说明书 PAGEREF _Toc360202174 h 53 HYPERLINK l _Toc360202175 25 设计管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202175 h 54 HYPERLINK l _Toc360202176 251 总设计师职位说明书 PAGEREF _Toc360202176 h 54 HYPERLINK l _Toc360202177 252 结构设计师职位说明书 P

15、AGEREF _Toc360202177 h 55 HYPERLINK l _Toc360202178 253 图纸审核员职位说明书 PAGEREF _Toc360202178 h 56 HYPERLINK l _Toc360202179 254 资料管理员职位说明书 PAGEREF _Toc360202179 h 57 HYPERLINK l _Toc360202180 26 造价管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202180 h 58 HYPERLINK l _Toc360202181 261 造价管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202181 h 58

16、 HYPERLINK l _Toc360202182 262 合同预算主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202182 h 59 HYPERLINK l _Toc360202183 263 造价工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202183 h 60 HYPERLINK l _Toc360202184 264 合同管理员职位说明书 PAGEREF _Toc360202184 h 61 HYPERLINK l _Toc360202185 265 土建预算员职位说明书 PAGEREF _Toc360202185 h 62 HYPERLINK l _Toc360202186

17、266 安装预算员职位说明书 PAGEREF _Toc360202186 h 63 HYPERLINK l _Toc360202187 267 询价员职位说明书 PAGEREF _Toc360202187 h 64 HYPERLINK l _Toc360202188 27 工程技术类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202188 h 65 HYPERLINK l _Toc360202189 271 工程技术部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202189 h 65 HYPERLINK l _Toc360202190 272 土建工程师职位说明书 PAGEREF _Toc

18、360202190 h 66 HYPERLINK l _Toc360202191 273 水暖工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202191 h 67 HYPERLINK l _Toc360202192 274 电气工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202192 h 68 HYPERLINK l _Toc360202193 28 材料设备类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202193 h 69 HYPERLINK l _Toc360202194 281 材料设备部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202194 h 69 HYPERLINK

19、l _Toc360202195 282 采购主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202195 h 70 HYPERLINK l _Toc360202196 283 仓库主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202196 h 71 HYPERLINK l _Toc360202197 284 采购专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202197 h 72 HYPERLINK l _Toc360202198 285 仓库管理员职位说明书 PAGEREF _Toc360202198 h 73 HYPERLINK l _Toc360202199 29 质量管理类职位说明书模板

20、 PAGEREF _Toc360202199 h 74 HYPERLINK l _Toc360202200 291 质量管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202200 h 74 HYPERLINK l _Toc360202201 292 质量体系主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202201 h 75 HYPERLINK l _Toc360202202 293 质量检验主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202202 h 76 HYPERLINK l _Toc360202203 294 质检工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202203 h

21、 77 HYPERLINK l _Toc360202204 295 安检工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202204 h 78 HYPERLINK l _Toc360202205 210 装饰管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202205 h 79 HYPERLINK l _Toc360202206 2101 装饰管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202206 h 79 HYPERLINK l _Toc360202207 2102 装饰设计主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202207 h 80 HYPERLINK l _Toc3

22、60202208 2103 装饰施工工长职位说明书 PAGEREF _Toc360202208 h 81 HYPERLINK l _Toc360202209 2104 装饰设计师职位说明书 PAGEREF _Toc360202209 h 82 HYPERLINK l _Toc360202210 211 营销管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202210 h 83 HYPERLINK l _Toc360202211 2111 营销策划部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202211 h 83 HYPERLINK l _Toc360202212 2112 销售管理部经

23、理职位说明书 PAGEREF _Toc360202212 h 84 HYPERLINK l _Toc360202213 2113 售楼处经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202213 h 85 HYPERLINK l _Toc360202214 2114 调研主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202214 h 86 HYPERLINK l _Toc360202215 2115 策划主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202215 h 87 HYPERLINK l _Toc360202216 2116 公关主管职位说明书 PAGEREF _Toc36020221

24、6 h 88 HYPERLINK l _Toc360202217 2117 客服主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202217 h 89 HYPERLINK l _Toc360202218 2118 调研专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202218 h 90 HYPERLINK l _Toc360202219 2119 策划专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202219 h 91 HYPERLINK l _Toc360202220 21110 策划文案职位说明书 PAGEREF _Toc360202220 h 92 HYPERLINK l _Toc3602

25、02221 21111 公关专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202221 h 93 HYPERLINK l _Toc360202222 21112 广告专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202222 h 94 HYPERLINK l _Toc360202223 21113 客服专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202223 h 95 HYPERLINK l _Toc360202224 21114 售楼员职位说明书 PAGEREF _Toc360202224 h 96 HYPERLINK l _Toc360202225 212 物业管理类职位说明书模板 PA

26、GEREF _Toc360202225 h 97 HYPERLINK l _Toc360202226 2121 物业管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202226 h 97 HYPERLINK l _Toc360202227 2122 服务中心主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202227 h 98 HYPERLINK l _Toc360202228 2123 绿化主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202228 h 99 HYPERLINK l _Toc360202229 2124 保洁主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202229 h 1

27、00 HYPERLINK l _Toc360202230 2125 安全主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202230 h 101 HYPERLINK l _Toc360202231 2126 维修主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202231 h 102 HYPERLINK l _Toc360202232 2127 保洁专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202232 h 103 HYPERLINK l _Toc360202233 2128 绿化专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202233 h 104 HYPERLINK l _Toc36020

28、2234 2129 安全专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202234 h 105 HYPERLINK l _Toc360202235 21210 接待专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202235 h 106 HYPERLINK l _Toc360202236 21211 维修工职位说明书 PAGEREF _Toc360202236 h 107 HYPERLINK l _Toc360202237 213 财务管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202237 h 108 HYPERLINK l _Toc360202238 2131 财务经理职位说明书 P

29、AGEREF _Toc360202238 h 108 HYPERLINK l _Toc360202239 2132 财务主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202239 h 109 HYPERLINK l _Toc360202240 2133 融资主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202240 h 110 HYPERLINK l _Toc360202241 2134 审计主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202241 h 111 HYPERLINK l _Toc360202242 2135 融资助理职位说明书 PAGEREF _Toc360202242 h 1

30、12 HYPERLINK l _Toc360202243 2136 会计员职位说明书 PAGEREF _Toc360202243 h 113 HYPERLINK l _Toc360202244 2137 出纳员职位说明书 PAGEREF _Toc360202244 h 114 HYPERLINK l _Toc360202245 2138 审计员职位说明书 PAGEREF _Toc360202245 h 115 HYPERLINK l _Toc360202246 214 行政人事类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202246 h 116 HYPERLINK l _Toc360202

31、247 2141 总经理办公室主任职位说明书 PAGEREF _Toc360202247 h 116 HYPERLINK l _Toc360202248 2142 行政管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202248 h 117 HYPERLINK l _Toc360202249 2143 人力资源部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202249 h 118 HYPERLINK l _Toc360202250 2144 档案室主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202250 h 119 HYPERLINK l _Toc360202251 2145 法务主管

32、职位说明书 PAGEREF _Toc360202251 h 120 HYPERLINK l _Toc360202252 2146 行政主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202252 h 121 HYPERLINK l _Toc360202253 2147 后勤主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202253 h 122 HYPERLINK l _Toc360202254 2148 车队队长职位说明书 PAGEREF _Toc360202254 h 123 HYPERLINK l _Toc360202255 2149 招聘主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202

33、255 h 124 HYPERLINK l _Toc360202256 21410 培训主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202256 h 125 HYPERLINK l _Toc360202257 21411 绩效主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202257 h 126 HYPERLINK l _Toc360202258 21412 薪资主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202258 h 127 HYPERLINK l _Toc360202259 21413 法务专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202259 h 128 HYPERLINK

34、l _Toc360202260 21414 档案专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202260 h 129 HYPERLINK l _Toc360202261 21415 行政专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202261 h 130 HYPERLINK l _Toc360202262 21416 行政文秘职位说明书 PAGEREF _Toc360202262 h 131 HYPERLINK l _Toc360202263 21417 招聘专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202263 h 132 HYPERLINK l _Toc360202264 2141

35、8 培训专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202264 h 133 HYPERLINK l _Toc360202265 21419 绩效专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202265 h 134 HYPERLINK l _Toc360202266 21420 薪资专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202266 h 135第1章 组织结结构设计计与责权权范本11 房地产产企业组组织结构构设计1111 大大型房地地产企业业组织结结构范例例大型房地产产企业组组织结构构图董事会董事会监事会工程总监营销总监财务总监行政总监工程公司物业公司商贸公司装饰公司股东会总经理投

36、资发展部营销策划部销售管理部项目开发部工程技术部造价管理部材料设备部质量管理部财务部审计部行政管理部人力资源部综合办公室项目经理部相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1122 中中型房地地产企业业组织结结构范例例中型房地产产企业组组织结构构图工程管理中心工程管理中心营销策划中心企业管理中心营销策划部销售管理部项目开发部设计管理部造价管理部工程管理部技术管理部装饰管理部行政管理部人力资源部物业管理部财务管理部董事会总经理办公室A项目部B项目部C项目部相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1133 小小型房地地产企业业组织结结构范例例小型房地产产企业组组织结构

37、构图总经理总经理总工程师副总经理项目管理部经营管理部市场营销部工程管理部预算合约部财务管理部综合管理部相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期12 房地产产企业部部门组织织结构与与责权1211 总总经理办办公室组组织结构构与责权权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制总经理办公室主任总经理办公室主任法务主管档案室主管机要秘书秘书法务专员档案管理员秘书长经理级1人人主管级3人人根据实际而而定职责1协助总总经理综综合、协协调各部部门工作作和处理理日常事事务2根据总总经理及及相关高高层领导导意见，召召开企业业办公会会议和其其他有关关会议，做做好会议议记录，撰撰写会议议纪要，

38、并并检查督督促会议议决议的的贯彻实实施3参与企企业发展展规划的的拟订、年年度经营营计划的的编制和和企业重重大决策策事项的的讨论4汇总企企业年度度综合性性资料，草草拟企业业年度总总结、工工作计划划和其他他综合性性文稿，撰撰写总经经理发言言稿和其其他以企企业名义义发言的的文稿，并并负责审审核5负责处处理企业业行政文文书，做做好收发发登记、传传递、催催办、归归档、立立卷及档档案管理理工作6负责对对各部门门文书资资料、工工程资料料及图纸纸、与外外单位的的往来文文件、合合同的收收集、归归档管理理工作7负责企企业与上上级主管管部门的的联系工工作，以以及有关关法律咨咨询工作作权力1受总经经理委托托，具有有对

39、各部部门工作作的协调调处理权权2企业经经营决策策的参与与权3对企业业行政文文书、材材料设备备、工程程项目等等工作过过程的跟跟踪管理理权4对工程程资料、图图纸、合合同等文文件资料料的收集集、归档档与管理理权5对本部部门员工工聘任、提提请奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1222 投投资发展展部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制投资发展部经理投资发展部经理发展规划主管投资拓展主管行业分析主管发展规划专员投资拓展专员数据统计员经理级1人人主管级3人人根据实际而而定职责1根据企企业实际际情况和和行业发发展动态态，编制制企业发

40、发展战略略规划2负责编编制企业业年度经经营计划划与年度度投资计计划，提提请总经经理办公公会审议议3负责企企业投资资项目的的搜寻与与调查研研究，并并对拟投投资的项项目进行行经济分分析和论论证4负责制制订房地地产投资资计划，并并对投资资进行监监督管理理5监测房房地产行行业的发发展动态态和宏观观政策变变化，（不不）定期期向总经经理提交交行业市市场分析析报告权力1对投资资项目的的建议权权2对投资资计划、投投资方案案的审核核权3房地产产行业资资讯调查查经费的的合理使使用权4要求相相关部门门配合的的权力5对本部部门员工工聘用、提提请奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批

41、准日期1233 项项目开发发部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制项目开发部经理项目开发部经理经理级1人人项目规划主管投标主管拆迁办主任立项主管项目规划主管投标主管拆迁办主任立项主管主管级4人人投标专员电气规划工程师市政规划工程师建筑规划员文员报批报建员投标专员电气规划工程师市政规划工程师建筑规划员文员报批报建员根据实际而而定职责1对所拓拓展的房房地产项项目、建建筑工程程项目进进行全面面测算和和评估，拟拟订可行行的项目目开发计计划2组织开开展项目目前期的的谈判、项项目用地地投标、土地款项拨付计划拟订及报批等工作3组织开开展项目目立项所所有手续续的报批批、规划划设计

42、等等工作4组织拆拆迁办及及相关人人员做好好征地拆拆迁手续续的办理理与拆迁迁协调等等工作5负责开开展企业业项目联联系单位位的公关关工作6负责项项目用地地投标、立立项报批批、规划划设计等等文件资资料的管管理工作作权力1对阶段段性公关关活动方方案和费费用预算算的决策权权2对投资资项目的的建议权权3对房地地产项目目有垂直直组织管管理的权权力4要求相相关部门门配合项项目开发发工作的的权力5对本部部门员工工聘用、提提请奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1244 项项目经理理部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制项目经理项目经理各专

43、业工程师各专业工程师施工员安全员预算员质检员材料员资料员经理级1人人根据实际而而定根据实际而而定职责1参与工工程项目目投资策策划、项项目可行行性研究究工作2审查施施工组织织设计，监监督进度度计划的的实施情情况，控控制施工工进度，完完成工期期目标3负责管管理施工工队伍，并并协调好好对内、对对外的关关系4根据企企业各项项目建设设的实际际情况，编编制并实实施完成成工程计计划5参与工工程预结结算书编编制以及及工程施施工招投投标工作作6组织开开展分项项、单项项（位）以以及隐蔽蔽工程的的完工验验收工作作7加强工工程质量量控制，负负责工程程施工管管理到竣竣工验收收的全过过程8做好材材料、设设备、人人员的管管

44、理工作作权力1对工程程招投标标合同的的审核权权2项目设设计方案案、施工工计划的的建议权权3对项目目工程的的组织、管理、监监控权4对工程程现场签签证的审审核权5在项目目预算范范围内，对工程费用使用的决策权6对本部部门员工工有任用用、提请请奖惩的的建议权权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1255 设设计管理理部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制总设计师总设计师经理级1人人资料管理员图纸审核员结构设计师资料管理员图纸审核员结构设计师根据实际而而定职责1参与项项目的投投资分析析、建筑筑策划等等项目开开发的前前期规划划工作2对设计计单位的的设计方方

45、案进行行确认，组组织本部部门和相相关部门门进行讨讨论、论论证、审审核和验验收3配合造造价管理理部做好好从规划划方案到到施工图图纸的概概算、预预算及工工程成本本控制工工作4配合造造价管理理部做好好楼宇主主要建筑筑材料的的规格、品品牌等的的选用和和确定工工作5参与开开工前对对施工单单位的施施工图纸纸技术交交底工作作，参与与图纸会会审工作作6负责对对工地的的服务、跟跟踪工作作，负责责对设计计方案变变更事宜宜的协调调、审核核与确认认7负责与与设计院院、设计计单位做做好交流流、协调调、配合合工作8负责对对施工图图纸等设设计资料料、档案案的统一一管理权力1工程设设计单位位的初步步选择权权2对外部部设计方方

46、案的审审核权、修修改建议议权3对设计计变更、工工程洽商商的参与与审批权权4建设工工程质量量的参与与验收权权5对违反反企业管管理规定定的员工工提请处处罚的权权力相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1266 造造价管理理部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制造价管理部经理造价管理部经理造价工程师土建预算员安装预算员合同管理员询价员合同预算主管经理级1人人主管级2人人根据实际而而定职责1根据设设计图纸纸组织编编制工程程项目概概算、预预算、预预算分配配、材料料设备预预算等2根据工工程进度度和合同同完成工工程款的的结算、支支付以及及工程决决算工作作3审核

47、或或复核工工程量、设设计变更更、现场场签证等等导致工工程投资资变化的的技术文文件4配合工工程施工工过程中中出现的的变更、签签证及时时进行费费用核算算，从技术经经济角度度进行比比较5严格履履行工程程合同，严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序6负责工工程建设设的动态态投资统统计工作作，及时时提供与与投资有有关的数数据和资资料7配合完完成工程程招标工工作，编编写招标标文件中中的有关关造价条款款和标底底的编制说说明8配合完完成材料料设备招招标工作作，调查查、测算算材料及及设备的的暂定价价格9配合销销售管理理部做好好楼盘定定价工作作10负责责投资造造价的政政策、技技术文件件的收集集和发放

48、放工作权力1工程预预、结算算文件的的编制权权、审核核权及工工程量的的审核权权2招标文文件、标标底、工工程合同同的审核核权、建建议权，招招标、开开标工作作的参与与权3规划设设计、施施工图设设计的建建议权4工程进进度付款款的审核核权5对本部部门人员员的人事事异动建建议权、考考核评价价权和奖奖惩建议议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1277 工工程技术术部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制工程技术部经理工程技术部经理土建工程师水暖工程师电气工程师技术资料管理员各专业技术员经理级1人人主管级3人人根据实际而而定职责1负责工工程建设设项目的的施工

49、技技术管理理、开工工准备、对对外技术术协调等等工作2熟悉施施工设计计图纸，参参与施工工设计图图纸会审审和技术术交底工工作3负责工工程变更更初审、工工程量的的确认签签证、隐隐蔽工程程的验收收以及工工程决算算的初审审工作4参与分分项、单单项工程程的完工工验收，组组织工程程的竣工工验收5会同监监理进行行现场签签证，审审核施工工单位编编制的报报表6协助签签订工程程施工合合同、编编制材料料供应计计划7负责工工程技术术文件资资料的收收集、保保管和归归档管理理工作权力1对现场场工程建建设技术术的指导导权2对现场场工程建建设质量量的监督督权3对工程程现场实实施方案案的协调调权、建建议权4对工程程招投标标底洽商

50、商谈判的的参与权权5对工程程建设设设计变更更、工程程洽商的的审核权权与决策策权6在权限限范围内内，可以以代表企企业对外外行使联联络权和和协调权权7对本部部门员工工聘用、提提请奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1288 材材料设备备部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制采购主管采购主管采购专员仓库管理员仓库主管司机材料设备部经理运输主管经理级1人人主管级3人人根据实际而而定职责1编制、执执行相关关工程项项目的材材料设备备采购计计划和管管理制度度2制订企企业工程程项目材材料设备备的用款款计划，控控制材料料设备管管理成本本3

51、负责组组织材料料设备采采购的招招投标工工作4负责采采购合同同的谈判判、签署署和执行行工作5负责材材料设备备的入库库验收、仓仓库保管管、出库库和运输输工作6开展供供应商的的审核和和供应商商档案的的管理工工作7负责施施工材料料设备的的回收、借借用和检检查工作作8负责各各类材料料、设备备文件资资料的建建立、整整理和保保存工作作权力1制定、实实施和控控制材料料设备管管理制度度、计划划的权力力2对材料料设备供供应商进进行审查查、审核核的权力力3对材料料设备使使用的浪浪费行为为进行批批评的权权力4处理不不合格材材料和设设备的决决策权5对各类类材料设设备文件件进行审审核和保保管的权权力6材料设设备经费费预算

52、和和控制的的权力7对本部部门员工工聘任、解解聘、考考核、处处罚的部部分决策策权和建建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期1299 质质量管理理部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制质量管理部经理质量管理部经理经理级1人人质量工程师质量体系主管安检工程师质检主管质量工程师质量体系主管安检工程师质检主管根据实际而而定质检员内审员质检员内审员根据实际而而定职责1建立健健全质量量管理制制度、质质量管理理体系2负责工工程材料料设备的的进场、入入库检验验3负责工工程施工工质量的的监督与与检查4负责企企业质量量管理体体系认证证和组织织与实施施5妥善处处理

53、质量量事故与与质量隐隐患6负责房房地产项项目施工工过程的的质量监监控7参与房房地产项项目的质质量验收收工作权力1对工程程材料设设备的质质量有否否决权2对不合合格的材材料设备备有处理理权3对施工工工程的的质量有有否决权权4对工程程质量改改进有否否决权5对本部部门员工工聘任、解解聘、考考核、处处罚有部部分决策策权和建建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期12110装饰饰管理部部组织结结构与责责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制装饰管理部经理装饰管理部经理经理级1人人装饰设计主管施工工长装饰设计主管施工工长主管级2装饰设计师文员施工工人装饰设计师文员施工工人根

54、据实际而而定职责1负责组组织装饰饰设计工工作，确确保按时时完成装装饰设计计任务2加强装装饰施工工管理，确确保按照照图纸和和国家的的规定标标准施工工3负责及及时组织织编制分分部、分分项装饰饰工程的的施工预预算，报报主管领领导审核核4负责定定期组织织工程质质量安全全的检查查工作，并并及时总总结上报报5负责协协调与工工程技术术部等部部门的关关系，提提升装饰饰工程的的质量和和速度权力1有对装装饰设计计方案的的审核权权2有对装装饰工程程施工预预算的编编制权3在施工工预算范范围内，有有对装饰饰工程经经费的合合理使用用权4有要求求相关部部门配合合工作的的权力5对各类类材料设设备文件件进行审审核和保保管的权权

55、力6对本部部门员工工聘用、提提请奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明编制人数编制日期12111 营销策策划部组组织结构构与责权权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制营销策划部经理营销策划部经理经理级1人人公关主管调研主管策划主管公关主管调研主管策划主管主管级3人人公关专员广告专员调研专员公关专员广告专员调研专员策划方案平面设计策划专员根据实际而而定职责1负责企企业的整整体形象象策划、品品牌建设设与维护护，不断断提高企企业的知知名度和和美誉度度2负责策策划与实实施各类类企业形形象、楼楼盘项目目的推广广、促销销活动3负责开开展各个个项目开开盘前的的市场调调研、为为制定销销售策略略、推广广策

56、划提提供支持持4负责制制定各项项目的营营销推广广策划方方案和销销售策略略并组织织实施5负责制制定定价价策略、营营销推广广进度计计划以及及营销成成本和费费用的预预算等6负责制制定并实实施项目目广告宣宣传、促促销推广广策略7负责企企业各类类广告宣宣传、推推广策略略8负责与与媒体体体质良好好关系，组组织新闻闻报道，开开展公关关活动，树树立良好好的企业业形象权力1有树参参与制定定企业经经营战略略和项目目开发战战略，并并提出相相应建议议2在预算算范围内内有权支支配各类类宣传民民、推广广费用3有权对对有损害害企业形形象的行行为及影影响本部部门工作作的人员员提请处处罚4拥有本本部门内内部组织织机构建建立、员

57、员工考核核的权力力5有对本本部门员员工聘用用、奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期12112 销销售管理理部组织织结构与与责权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制销售助理销售管理部经理销售助理销售管理部经理经理级1人人客户服务主管各售楼处经理客户服务主管各售楼处经理主管级2客户服务专员工嘤售楼员客户服务专员工嘤售楼员根据实际而而定职责1制定年年度销售售预测报报告，制制订年度度销售计计划并组组织实施施2负责设设立、管管理、监监督各售售楼处的的正常运运转3负责组组织、完完成各楼楼盘项目目的销售售及销售售队伍建建设与管管理4合理控控制销售售管理

58、部部的各项项管理费费用预算算5做好销销售服务务和售后后服务工工作，维维系并促促进企业业与客户户间的关关系6配合营营销策划划部做好好楼盘项项目推广广及促销销工作7配合财财务管理理部统计计、催收收和结算算房款权力1对企业业制定经经营战略略、销售售策略拥拥有建议议权，对对销售计计划有实实施权2有在销销售管理理部开展展具体工工作的自自主权和和决策权权3有权对对部门计计划执行行结果进进行考核核、奖惩惩4拥有本本部门内内部组织织机构建建立、员员工考核核的权力力5有对本本部门内内部员工工聘用、解解聘的建建议权相关说明编制人数编制日期12113 物业管管理部组组织结构构与责权权部门部门负责人人直属领导部门组织

59、结结构图部门编制物业管理部经理物业管理部经理经理级1人人安全主管服务中心主管维修主管环卫主管安全主管服务中心主管维修主管环卫主管主管级4人人绿化专员消防专员接待专员保安绿化专员消防专员接待专员保安各专业维修工保洁专员根据实际而而定职责1负责所所属项目目的物业业管理工工作，确确保物业业服务达达到企业业要求2负责拟拟定各项项物业管管理规章章制度，并并确保其其得以顺顺利实施施3组织制制定具体体的物业业管理工工作计划划，并协协调实施施4负责企企业所属属物业设设施设备备及物业业系统的的综合管管理，确确保物业业管理秩秩序井然然5热情接接待业主主，及时时处理业业主对服服务的投投诉，并并定期做做好业主主的回访

60、访工作6负责做做好企业业内部和和部门的的协调工工作，合合理调配配人力、物物力权力1有权参参与物业业设施设设备招标标决策的的权力2根据授授权，有有对紧急急事件或或突发事事件的处处置权3在预算算范围内内，有合合理使用用物业经经费的权权力4有要求求工程技技术部、销销售管理理部等相相关部门门配合工工作的权权力5有对本本部门员员工聘用用、提请请奖惩、解解聘的建建议权相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期12114 财务管管理部组组织结构构与责权权部门部门负责人人直属领导部门组织结结构图部门编制财务管理部经理财务管理部经理经理级1人人财务主管审计主管融资主管财务主管审计主管融资主管主管级