施工预案培训文件

1、112/112目 录 TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc125190915 第一章 综合讲明 PAGEREF _Toc125190915 h 3 HYPERLINK l _Toc125190916 第一节 编制讲明 PAGEREF _Toc125190916 h 3 HYPERLINK l _Toc125190917 第二节 编写原则 PAGEREF _Toc125190917 h 4 HYPERLINK l _Toc125190918 第三节 编写内容 PAGEREF _Toc125190918 h 4 HYPERLINK l _Toc125190919 第四节 编

2、写任务 PAGEREF _Toc125190919 h 5 HYPERLINK l _Toc125190920 第五节 编制依据 PAGEREF _Toc125190920 h 5 HYPERLINK l _Toc125190921 第六节 工程项目治理的各项目标 PAGEREF _Toc125190921 h 6 HYPERLINK l _Toc125190922 第二章 工程概况 PAGEREF _Toc125190922 h 9 HYPERLINK l _Toc125190923 第三章 施工部署及项目组织机构 PAGEREF _Toc125190923 h 10 HYPERLINK l

3、 _Toc125190924 第一节 要紧施工部署 PAGEREF _Toc125190924 h 10 HYPERLINK l _Toc125190925 第二节 劳动力打算 PAGEREF _Toc125190925 h 14 HYPERLINK l _Toc125190926 第三节 要紧施工机具配备打算 PAGEREF _Toc125190926 h 15 HYPERLINK l _Toc125190927 第四节 施工组织机构及职责 PAGEREF _Toc125190927 h 15 HYPERLINK l _Toc125190928 第四章施工工期保证措施 PAGEREF _To

4、c125190928 h 20 HYPERLINK l _Toc125190929 第五章要紧施工方法 PAGEREF _Toc125190929 h 24 HYPERLINK l _Toc125190930 第一节 地面工程 PAGEREF _Toc125190930 h 24 HYPERLINK l _Toc125190931 第二节 墙面工程 PAGEREF _Toc125190931 h 30 HYPERLINK l _Toc125190932 第三节 细木工程 PAGEREF _Toc125190932 h 37 HYPERLINK l _Toc125190933 第四节 油漆工程

5、PAGEREF _Toc125190933 h 39 HYPERLINK l _Toc125190934 第五节 卫生间防水工程 PAGEREF _Toc125190934 h 51 HYPERLINK l _Toc125190935 第六章 成品爱护措施 PAGEREF _Toc125190935 h 57 HYPERLINK l _Toc125190936 第一节 建立成品爱护工作的组织机构 PAGEREF _Toc125190936 h 57 HYPERLINK l _Toc125190937 第二节 成品爱护制度 PAGEREF _Toc125190937 h 57 HYPERLINK

6、 l _Toc125190938 第三节 成品爱护具体措施 PAGEREF _Toc125190938 h 59 HYPERLINK l _Toc125190939 第七章 安全文明、环境爱护及现场维护措施 PAGEREF _Toc125190939 h 62 HYPERLINK l _Toc125190940 第一节 CI形象、文明施工 PAGEREF _Toc125190940 h 62 HYPERLINK l _Toc125190941 第二节 安全文明施工措施 PAGEREF _Toc125190941 h 64 HYPERLINK l _Toc125190942 第三节 环境爱护措施

7、 PAGEREF _Toc125190942 h 68 HYPERLINK l _Toc125190943 第八章 质量治理及创优措施 PAGEREF _Toc125190943 h 80 HYPERLINK l _Toc125190944 第一节 工程质量目标 PAGEREF _Toc125190944 h 80 HYPERLINK l _Toc125190945 第二节 质量治理体系 PAGEREF _Toc125190945 h 80 HYPERLINK l _Toc125190946 第三节 工程施工质量治理 PAGEREF _Toc125190946 h 83 HYPERLINK l

8、 _Toc125190947 第四节 施工质量操纵点及质量保障措施 PAGEREF _Toc125190947 h 87 HYPERLINK l _Toc125190948 第五节 质量检查措施 PAGEREF _Toc125190948 h 89 HYPERLINK l _Toc125190949 第九章 降低成本措施 PAGEREF _Toc125190949 h 92 HYPERLINK l _Toc125190950 第一节 建立项目成本核算体系 PAGEREF _Toc125190950 h 92 HYPERLINK l _Toc125190951 第二节 治理节约措施 PAGERE

9、F _Toc125190951 h 92 HYPERLINK l _Toc125190952 第三节 施工技术节约措施 PAGEREF _Toc125190952 h 93 HYPERLINK l _Toc125190953 第十章 工程维修 PAGEREF _Toc125190953 h 94附图表：施工进度打算横道图第一章 综合讲明第一节 编制讲明1、感谢北京北辰实业股份有限公司对我公司的充分信任，能够给予我公司参加汇园公寓改造施工的投标机会！我们深知本工程的专门性和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，十分珍惜此次难得的机会！ 2、在接到设计图纸后，公司组织工程技术人员对图纸进行认

10、真认确实研究、反复阅看，针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有专门强的可操作性和针对性。3、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更有针对性，我公司组织相关专业人员针对施工图纸进行施工步骤、施工用电、施工扰民的实施性建议。4、我公司通过认真研究施工图纸后，对工程重点和难点，进行了认真细致的方案论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。5、我公司承建过许多装修改造工程项目，在上述工程重点和难点方面积存了较为丰富的施工经验，积存了一套成熟先进的施工技术和治理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本

11、工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。6、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术治理人员差不多全部拟定，其中项目经理和要紧的治理人员，该项目经理部的治理人员综合素养高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程实践经验和技术治理水平，这将是我公司最为优秀的项目治理班子之一。7、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、紧密配合，诚心诚意同意业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整

12、体，共同促进项目综合目标的实现。第二节 编写原则本施工组织设计编写人员由项目部领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目的施工与治理。本施工组织设计将从实际动身，以实事求是的做法介绍本项目部在本施工实施过程中的实际工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。第三节 编写内容1 提出材料预备和人员预备措施，从施工预备到竣工验收全过程的各步骤方案。2 对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源供应之间的合理方案。3 对施工活动全过程实行科学规范治理，建立行之有效的质量保证体系、安全治理体系和环境爱护治理体系。4 对各专业的协调，提出建议

13、方案。5 对成本操纵、财务资金治理提出治理方案。6 合理划分施工工程段，保证工期按打算进行。7 提出工程质量保修承诺。第四节 编写任务本施工组织设计的全然任务，确实是依照“汇园公寓C座2层以上客房、公共区装饰装修工程”的发标文件、设计方案和全套施工图，从人力、物力、空间等诸多要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间部署、材料供应和时刻排列等方面，进行科学、合理地部署，达到设计上精益求精，在时刻上能保证快、工期短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。为本工程达到优质高效奠定基础。 第五节 编制依据1 中华人民共和国建筑法、建设工程质量治理条例、建设工程安全生产治理条例、建筑行

14、业标准以及其他有关法律法规。2 汇园公寓C座2层以上客房、公共区装饰装修工程发标文件、全套施工图纸。3 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001。5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20017民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-20018家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-20039北京市厕浴间防水推举做法京2002TJ110建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9312 我公司企业

15、标准和质量保证体系文件。 为保证本施工组织设计在施工中得以实行，参与本文件编写的人员均为项目组和施工班组治理人员，保证“现在写到”将在“以后做到”。本施工组织设计作为指标文件呈报业主，如若中标，我司将以本文件作为指导施工的法律文件，并在业主、设计、总包、监理方的指导下进一步规范、完善执行。第六节 工程项目治理的各项目标针对建设方在发标文件中对本工程提出的各项要求，我公司制定了该工程项目治理的综合目标。一、工程质量目标按照国家质量验收规定，工程质量达到合格标准，发标文件中建设方要求工程质量达到优良标准，我公司将对建设方的质量要求予以承诺，使该工程成为让业主完全中意的精品工程。我司将按照ISO90

16、00质量标准体系，制定质量保证措施，保证达到本工程要求的工程质量等级、标准，达到民用建筑室内环境污染操纵的合格检测要求。二、工期目标建设方要求工程周期为2006年1月至4月，总工期为75日历天，我公司依照多年的施工经验，明确本工程施工总工期为65日历天，比建设方要求工期提早了10天。三、工程成本造价操纵目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的治理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、治理、协调和操纵，使该工程成本和造价得到最为有效的操纵；同业主、设计院、监理和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高

17、效顺利地向前推进；从图纸设计、现场施工组织、治理、协调与操纵等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”操纵，追求“过程精品”，幸免不必要的拆改、白费，尽最大能力减少和节约工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的操纵，才能对整个工程有利、对业主有利。四、安全目标采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全治理，在材料的阻燃和防火处理上严格按照国家规范要求施工，选用阻燃材料或做阻燃处理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率操纵在千分之三以内。五、环境爱

18、护和文明施工目标严格按照北京市关于建筑工程施工的各项治理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工治理，使本工程成为我公司的“CI形象示范工程”，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计要求又满足建筑物使用功能。六、技术创新目标由于本工程技术含量高，我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施打算，使技术创新建立在有用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目治理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为要紧治理手段，将各分项工程、各工序的工作数量化，使工程形象进度，质量、安全、资料信

19、息等完全处于受控状态，确保了项目治理模式的高效运行和治理目标的全面实现。第二章 工程概况1、工程名称：汇园公寓C座2层以上客房、公共区装饰装修工程。2、工程地点：亚运村汇园公寓3、建设单位：北京北辰实业股份有限公司汇园公寓4、工程简介：14层框架剪力墙结构板式高层建筑，建筑面积11000m2。5、招标内容：第一工程段为28层公共通廓、电梯前室的装饰装修；28层70套客房的装饰装修。第三章 施工部署及项目组织机构第一节 要紧施工部署本工程由于工种多，属于内部改造工程。因此，在工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利完成有着重要的指导作用。一、施工预备工作一经签订

20、承包合同，立即组织进场，组织测量，及时进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置工作；编写各种详细的实施打算和施工方案的制定工作；进行劳动力的组织工作。二、工程施工部署1.总体施工顺序1）由于工期紧张，必须同时开始施工，确保施工进度打算得以顺利实现。2）室内装修做法、选料、用色等均做出样板后，经业主、设计等有关人员认可，方能定货和大面积施工。3）以样板引路，在大规模装修前先完成样板间、样板工序的施工，在得到业主、监理、设计人员的认可后，以此为标准进行大面积施工，保证装修质量。4）为加快施工进度，加强施工治理，我们将全部采纳专业施工治理模式，按分项工程组织专业班组进行施工。开始施工前，对各专业班组

21、进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工时要保持人员的稳定。5）依照本工程的实际特点，本着高标准、严要求的原则，在施工中对每道工序都进行严格的质量操纵，从小处、细部抓起，从而达到保证整工程质量的目的。6）装修时期交叉作业工序繁多，因此，成立水电、装修、协调领导小组。2.装修工序流程在装修工程施工中，关于一些与机电交叉作业多、装修工序相对复杂的专业功能部位，制定详细的施工工序流程，对保证整个装修工程有条不紊地进行至关重要。三、装修过程操纵 由于本工程精装修施工过程中施工项目多、交叉作业多，工序复杂，因此在施工全过程中我方为了保证施工质量、保证施工工期，将严格按照ISO9000标准进行过程的治理、

22、操纵。重点采取如下方法进行过程操纵：1.制定各级人员的岗位责任制为了保证施工全过程中各时期的工作质量操纵，明确各级人员的责任，使施工全过程处于良性运转状态。2.采取样板制依照施工区域不同、分项工程不同，要紧项目在大面积开工前进行样板作业，从装修材料、施工实体质量、施工工艺进行操纵，以保证施工质量和施工标准。3.网络打算治理各要紧施工区域实行网络打算治理，在打算编制时针对施工的重点、难点进行关键线路的操纵，制定关键工序重点操纵方法。4.“三检制”治理在施工过程中，分项工程各工序施工中严格执行“三检制”做到分项工程事先操纵，以保证各工序、各分项工程质量。5、施工全过程操纵程序如下图：施工图深化设计

23、施工图深化设计装修材料报批装修材料打算装修方案编制材料供应商确认 认专业厂家确认分包队伍确认合同签定网络打算编制作业指导书施工作业打算综合交底隐蔽工程验收生产协调例会三检制专业协调材料进场操纵专项方案编制竣工申请竣工资料竣工清理成品爱护施工预备时期施工时期操纵竣工时期操纵第二节 劳动力打算本工程将选用我公司专业分公司及部分和我司长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工，确保劳动力的素养及按期组织到位。按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。项目经理部将统一治理，依照工程情况组织以下相应作业队进行施

24、工，关于每个作业队，又要依照作业队的工程量及交叉作业的具体情况进行动态调配。劳动力需用打算表序号劳动力人数1瓦工152木工353油工604壮工105水、电工206合计140第三节 要紧施工机具配备打算第四节 施工组织机构及职责一、施工组织机构和治理本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理担任本工程的项目经理，同时由具有同类型工程施工治理经验的高素养的治理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量治理为中心环节，以专业治理和计算机治理相结合的科学化治理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同治理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的打算、组织、治

25、理、协调与操纵。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个精品工程项目经理部要紧成员及各部门要紧职责1、项目经理：1）项目经理部全面工作的领导者与组织者。2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。3）做好与建设单位、监理的协调工作。4）领导编制项目质量目标与工期打算, 建立健全各项治理制度。5）指导并做好合同治理工作。6）是项目安全生产的第一责任者。7）参与制造成本的编制，加强项目的成本的治理与操纵。2、项目技术负责人：1）编制实施项目质量打算，贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。2）主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。3

26、）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。4）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。5） 组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。6）领导和落实施工过程质量操纵。负责技术协调工作。7）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的治理工作。8）保持与建设单位、设计单位及监理之间紧密联系与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。9）领导项目计量设备治理工作。3、工程师1）按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工治理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。2）按照国家有关规定对现场进行安全文明施工治理。3）负责组织施工机械设备进出

27、厂协调治理，监督维修和保养等后援保证工作。4）负责编制工程总控打算、月度打算、周打算及统计工作，操纵各专业施工单位的施工进度安排。5）负责施工过程质量操纵治理、检验和试验治理。6）负责对工程质量及安全事故进行调查，并向技术负责人提交调查结果和分析，依照处理方案监督责任单位的整改工作。7）及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。8）编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。9）编制各项施工预备打算（月、周配套打算）。10）组织施工方案和重要部位施工的技术交底。11）负责施工技术保证资料的汇总及治理。12）对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；

28、编制推广应用打算和推广措施方案，并及时总结改进。13）负责编制工程质量打算。14）负责日常施工过程中技术问题的处理。15）负责计算机推广应用工作。16）负责计量器具的台帐治理，进行标识、审核。17）负责分项工程施工生产的治理与协调，严格按照施工组织设计组织施工。18）依照分项工程的年、季打算，编制月、周打算，操纵各专业单位的施工进度。19）负责向专业施工队伍进行技术交底，审核专业施工班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全。20）参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量操纵把关，严格按照项目质量打算和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。21）负责现场文明施工治理，落实各施工部位责

29、任人，并进行现场达标治理。22）负责现场劳动力、材料、机具协调工作。23）严格“三工序”的检查，组织专业施工单位做好工序、分项工程的检查验收工作。4、安全员1）执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动打算，做好安全宣传工作。2）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录。3）参与工程施工组织设计图纸会审工作。4）负责现场安全爱护、文明施工的预控治理。5）协助综合办公室进行安全教育和专门工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。6）定期组织现场综合考评工作，填报汇合上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行。7）做好安全生产方面的内业资料及本

30、部门的各种台帐。8）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。5、质检员1）贯彻国家及地点的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。2）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和时期质量目标的实现。3）编制项目“过程检验打算”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中。4）负责分解质量目标，制定质量创优实施打算，并监督实施情况。5）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识治理。6）不合格品操纵及检验状态治理。7）组织、召集各时期的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。8）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要

31、求。9）按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和治理。6、材料员1）负责技术部提出的材料打算接收、传递。2）掌握工期进度和要紧材料的进场时刻及需用量，督促公司物资公司及时供应。 3）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。4）材料进场按现场时期平面布置一次到位，按规格要求堆码整齐标识。5）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。6）按物资公司授权负责现场急需物资采购。施工工期保证措施一、作好进场前预备工作在投标时期，我公司就着手一切开工的前期预备工作，包括项目治理机构及人员、机械设备的投入、施工安排、当地市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，假如业主信任我公司一旦

32、认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临建安排和临水临电布设，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。从技术和现场方面等方面的预备工作具体如下：1、技术预备工作（1）认真作好初步设计方案的审查工作：提早与设计单位结合，给施工扫除障碍。（2）编制详细施工方案。编制施工图预算和施工预算物资预备工作依照施工方案和进度打算的要求，结合施工图预算和施工预算材料用量要求，进行物资预备工作，物资预备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量打算签定物资供应合同组织物资按打算进场和保管。施工机具预备工作依照施工方案和

33、进度打算的要求，编制施工机具需用量打算，组织机具进场。二、建立完善的打算保证体系建立完善的打算保证体系是掌握施工治理主动权、操纵施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的打算体系将以施工总进度图为宏观调控打算，施工总进度打算为总体实施打算，以月、周、日打算为具体执行打算，并由此派生出设计进度打算、专业分包招标打算和进场打算、技术保障打算、商务保障打算、物资供应打算、质量检验与操纵打算、安全防护打算及后勤保障一系列打算，使进度打算治理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。1、打算编制形式为科学合理地安排施工先后秩序以及充分讲明工程施工打算安排情况，依照我公司多年施工实践总结出具有实际操作的

34、多级打算治理体系，即：（1）一级总体操纵打算表述各专业工程的各时期目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，采纳计算机进行打算治理，实现对各专业工程打算实施监控及动态治理，本次投标提供一级总控打算（初步）。（2）二级进度操纵打算以专业工程的时期目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体操纵打算的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。（3）三级进度打算是以二级进度打算为依据，进一步的分解二级进度操纵打算，进行流水施工和交叉施工的打算安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施工队伍及其基层治理人员，具体操纵每一个分项工程在各个流水段的工

35、序工期。三级打算将依照实际进展情况提早一周提供该打算，并进行上月打算情况分析和下月打算安排。（4）周、日打算是以文本格式和横道图的形式表述作业打算，打算随工程例会下发，并进行检查、分析和打算安排。通过日打算确保周打算、周打算确保月打算、月打算确保时期打算、时期打算确保总体操纵打算的操纵手段，使时期目标打算考核分解到每一日、每一周。所有打算治理均采纳计算机进行严格的动态治理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到操纵工程进度的目的。三、人、财、物的保障1、在本工程上，将委派具有工程总承包经验和能力的优秀项目经理，和各类专业技术治理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公司总部除具备

36、强有力的总部对项目实施和治理进行服务和操纵外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、治理、组织、协调、实施和操纵的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目治理和运作模式广为业主和用户认可。我公司通过多年的合作，精心选择出许多合格分承包队伍，已逐步适应我公司的总体治理，服从我公司的整体调配，将在本工程总承包中发挥重大作用。7、我公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进

37、的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足复杂工程的需要。要紧施工方法第一节 地面工程一、地砖地面基层清理基层清理作找平层放线排砖铺砖选砖验收清理勾缝1、地砖及配套材料的质量要求：地砖：地砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，地砖的颜色一致，表面平坦、无凸凹和翘曲现象，同时要求地砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和阻碍美观的残缺现象，边角整齐。水泥：采纳325#及其以上的矿渣硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥。砂：采纳粗砂、中砂，要求级配合理，其含泥量不大于3%。草酸、火碱、建筑胶符合相关标准要求。2、施工的要紧机具一般使用小水桶、半截桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠、小杠、筛子、

38、窗纱筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤、凿子、方尺、小包、溜子、地砖切割机等必要的使用工具。3、施工作业环境和相关条件：墙面抹灰及抹灰修理完；地面的管线施工完，并办理完移交手续；地面的落地灰及浮灰清理洁净；假如卫生间等有防水要求的房间应完成地面防水及防水爱护层施工并完成一次闭水试验合格后可进行本道工序施工。内墙和房间的+50cm标高操纵线弹好并校核无误，清晰各房间及走道等相关部位的标高情况和关系。地砖要求提早一天放在水中浸泡后阴干，保证其湿润。地砖应按照颜色和花型及使用部位进行分类，如有裂缝、掉角和表面上有缺陷的、规格有差异的板块应筛选出来。地砖的材质均要求有出厂证明、产品合格证和相关

39、的检查报告。尽量选用同一批砖，保证表面光滑、图案正确、颜色一致。板块的长宽厚同意偏差不得超过1mm；平坦度用直尺检查，空隙不得超过0.5mm。在施工面积较大或者与其他相关部位交接多的情况下，要求必须先绘制出施工大样图进行现场放样，施工完样板合格后，方可进行施工。4、施工技术措施：1)基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理洁净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采纳10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水泥浆做结合层一道。2)弹线：施工前在墙体四周弹出标高操纵线（依据墙上的50cm操纵线），在地面弹出十字线，以操

40、纵地砖分隔尺寸。找出面层的标高操纵点，注意与各相关部位的标高操纵一致。3)预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平坦等进行严格的选择，依据现场弹出的操纵线和图纸要求进行预铺。关于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现破活或者小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。4)铺贴：地砖铺设采纳1：4或1：3干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆的干硬程度以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度操纵在2530mm左右。在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量清水。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实平坦达到要求

41、；依照水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为1.52mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。5)勾缝：地砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采纳1：1水泥砂浆勾缝。6)清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。清理完毕后用锯末养护23天，当交叉作业较多时采纳三合板或纸板爱护。5、质量标准1)各种面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求和样品质量要求。2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。3)各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。4)地漏等处的坡度符合设计要

42、求，当无设计要求时可按照0.5%的坡度，要求不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。3)踢脚板表面洁净，接缝平坦均匀，高度一致，结合层牢固，出墙厚度适宜，差不多一致。4)各种面层邻接处的收边用料及尺寸符合设计要求和施工验收规范规定。边角整齐、光滑。质量项目同意偏差项次项目同意偏差（mm）检验方法花砖缸砖通体砖1表面平坦度342用2m靠尺及楔形塞尺检查2缝格平直333拉5m线，不足5m拉通线检查3接缝高低差0.51.50.5尺量及楔形塞尺检查5踢脚上口平直-43拉5m线，不足5m拉通线检查6板块间隙宽度不大于222尺量检查6、成品爱护措施1）对已施工完的地面铺贴前，应做好成品爱护

43、，如门框要钉爱护铁皮防止碰坏棱角，推车运输应采纳窄车，车腿底端应用胶皮等包裹。2）严禁在已铺好的缸砖等地面上拌合砂浆。3）在已铺好的地面上工作防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔钢管等重物。油漆、涂料等施工时应对已铺好的地面进行爱护，防止面层污染，一般采纳塑料布、纸板、或一般三合板等。7、施工应注意的质量问题1）地面标高错误：出现在厕所、走道与房间门口处。缘故分析：操纵线不准；楼板标高超高；防水层超高；结合层砂浆过厚。防止措施：施工时应对楼层标高和基层情况进行核查，并严格操纵每道工序的施工厚度，防止超高。2）泛水过小或局部倒坡缘故分析：地漏安装标高过高，基层不平有凹坑，造成局部存水；由于楼层标高错

44、误减小地面的坡度，50cm水平线不准。防止措施：要求对50cm线认真检查无误，水暖及土建施工人员均按水平线下返；地面作好贴饼、冲筋保证坡向正确。3）地面铺贴不平，出现高低差缘故分析：砖的厚度不一致，没有严格选择，砖不平劈棱窜角，铺贴时没平铺或粘结层厚度，上人太早。防止措施：要求必须事先选砖，铺贴时要拍实，铺好地面后封闭门口，常温48h用湿锯末养护。4）地面面层及踢脚空鼓缘故分析：基层清理不洁净，浇水不透，早期脱水所致；上人过早，粘结砂浆未达到强度受外力振动，阻碍粘结强度。踢脚的墙面基层清理不洁净，尚有余灰没清刷洁净，阻碍粘结形成空鼓；粘结的砂浆量少，挤不到边角，造成空鼓。防止措施：认真清理地面

45、基层；注意操纵上人操作的时刻，加强养护。加强基层清理浇水，粘贴踢脚时做到满铺满挤。5）黑边缘故分析：不足整砖时，不切半块砖铺贴而用砂浆补边，形成黑边，阻碍观感。防止措施：按照规矩补贴。第二节 墙面工程一、墙面砖工程技术预备技术预备图纸会审勘测现场，测量出实际偏差，为方案提供依据制定方案要求：详细、准确、符合实际制定作业打算技术交底放基准线基层处理放分格线墙面贴砖门窗洞口处理勾 缝清理验收材料预备确定材料品种、规格、型号选择样品甲方、监理、设计单位、总工程师认可制定采购、存库打算采 购进场检验分批码放、做好标识选砖：同一批砖尽量用在同一下面上浸砖，晾干使用清理、爱护材料进场审 核检 验检 验检

46、验交 工1、材料预备：水泥：一般使用32.5一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和复试合格；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。白水泥：同样32.5。砂：以中砂为宜，平均粒径不小于0.35mm，不能用粉砂，使用前应过筛子，含泥量不能大于3%。墙面砖：施工前必须对墙面砖，进行选择，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的均应挑出。配套的腰线、收口线等预备齐全，质量符合要求。2、要紧施工机具：墙面砖切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片、铁板、孔径5mm筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等相关工具。3、施

47、工作业的相关条件：施工前依据设计要求放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖等预备。事先将材料预备齐全，包括对进场的墙面砖数量、质量进行检查；按照要求对其砖必须选择规格、颜色一致、质量符合要求的砖保存好。预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用嵌缝材料应符合要求，做好成品爱护。墙面要清理洁净，做好施工洞口的封堵工作。在大面施工前必须先做样板完成后，经相关部门检验合格，各方签认后方可大面积施工。4、施工工艺流程：基层处理抹底子灰贴灰饼吊垂直、找规矩基层处理抹底子灰贴灰饼吊垂直、找规矩贴面砖成品爱护处理砖缝弹线贴面砖成品爱护处理砖缝弹线5、施工技术措施：（1）基层处理：混凝土墙面

48、处理：首先将墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的墙面应毛化处理，即在墙面上将表面尘土、污垢用10%火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲洁净，在用1：1水泥细砂掺10%立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。砖墙面处理：先将剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土，然后用清水湿润墙面，后抹1：3水泥砂浆底层。墙面砖在粘贴前几小时应充分湿润，阴干后备用，墙面也应充分湿水。（2）吊垂直、套方、找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的50cm水平操纵线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖操纵线，并对墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后施工

49、。（3）贴灰饼：墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平坦度，用稍干点的砂浆在墙面上按照操纵点的位置作出抹灰的操纵点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m左右。（4）抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：2.5或1：3水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。依照天气情况终凝后浇水养护。（5）弹线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出50Cm线操纵标高，并按照此操纵线和墙面砖排版图弹出排砖线，特不注意门窗洞口的排砖操纵线，。要注意在同一墙

50、面上不得有一排以上的非整砖，并将其镶贴在较隐蔽部位。（6）墙面贴砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提早一天润湿好，混凝土墙面能够提早34天湿润，以幸免吸走粘结沙浆的水分。粘结砂浆的配合比可采纳1：2（体积比）水泥砂浆或采纳聚合物水泥砂浆粘贴，其结合层能够减薄到23mm。室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要求是一般11.5mm，且横竖缝宽一致。施工温度操纵在5以上，冬期施工要采取保温防冻措施。墙面砖的粘结层厚度：在墙面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度操纵在5mm左右，并注意边角满浆。墙面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻

51、面平，粘贴510块，用靠尺板检查表面的平坦度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝能够用阳角条，也能够用切割机将墙面砖边沿成45度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。（7）处理砖缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦洁净后，在48小时后用白色水泥浆勾缝，能够用洁净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理洁净。注意勾缝一定要认真不能出现毛茬和黑边阻碍美观。6、质量标准：（1）墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。（2）墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。差不多项目：（1）表面：平坦、洁净、颜色协

52、调一致。（2）.接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。（3）坡向正确。同意偏差项目：序号项目同意偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用2m托线板检查2表面平坦度2用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝正直2拉5m小线，不足5m拉通线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线，不足5m拉通线和尺量检查6接缝高低0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查7、成品爱护：1）墙面砖镶贴后有切实可行的防止污染措施；同时要及时清擦洁净残留在门窗框、扇上的砂浆。特不是铝合金、塑钢门窗框、扇，事先不能将创上的爱

53、护膜撕掉，能够防止污染。2）抹灰层要防止在终凝前快干、爆晒、水冲、撞击和震动。水电、通风、设备应安装在墙面施工前完成管线等敷设，防止安装时损坏面砖。拆架子时注意不要碰撞墙面；阳角应采取三合板或木板包角。地面未完成前必须将最底层砖留出。8、施工时注意的质量问题1）变色、污染，即出现白度降低、泛黄、发花、发黑缘故分析：(1)墙面砖背面未施釉坯体，质地疏松吸水造成(2)施釉厚度不足0.5mm，且乳浊度不足，造成遮盖力低。(3)墙面砖质地疏松施工前砂浆中的水和不洁净的水浸润变色防止措施：(1)要求面砖的施釉厚度大于1mm选用高密实度坯体，和乳浊度。(2)施工过程中应用洁净水，砖缝嵌塞密实，砖面擦洗洁净

54、。(3)操作时不要用力敲击砖面。2）空鼓、脱落缘故分析：(1)基层没有处理好，墙面湿润不透，沙浆失水太快，阻碍粘结强度(2)墙面砖浸水不足，造成沙浆早期脱水或浸泡后未凉干就粘贴，产生浮动自坠。(3)粘结砂浆不饱满、厚薄不匀，操作时用力不均(4)砂浆收水后对粘贴后的墙面砖进行纠偏移动。(5)墙面砖本身有隐伤，事先没有严格选择。防止措施：(1)基层清理洁净,表面修补平坦,墙面提早洒水浸透。(2)墙面砖使用前,必须清理洁净,用水浸透直至表面不帽气泡,且许多2h,然后取出凉干后备用.(3)墙面砖的粘结层一般操纵在7mm10mm之间,过厚和过薄均易产生空鼓,或者在沙浆内掺胶以增强粘结力.(4)当发生空鼓

55、脱落时采纳聚合物砂浆修补.3）接缝不平直、缝宽不均匀缘故分析：(1)施工前对墙面砖选择不严格，挂线贴灰饼、排砖不规矩。(2)平尺板安装不水平，操作技术低。(3)基层抹灰底层不平坦防止措施：(1)对墙面砖的材质选择应作为一道工序，挑出有缺陷和质量问题的；关于尺寸相同的砖用在同一个房间或同一面墙才能做到缝隙一致。(2)粘贴前作好规矩，用水平尺找平，校对墙面的方正。(3)依照弹好的水平线，稳好平尺板逐行粘贴并及时校正。4）墙面砖表面裂缝缘故分析：(1)墙面砖质量不行，材质松脆，吸水率大，由于湿膨胀较大，产生内应力而开裂。(2)墙面砖本身的隐伤在运输和操作过程中出现裂缝。防止措施：(1)一般墙面砖特不

56、是用于高级装饰工程上的墙面砖，选用材质密实、吸水率大于18%的质量较好的。(2)粘贴前墙面砖一定要浸泡水 ，将有隐伤的选择出来，操作时不要用力敲击砖面。第三节 细木工程1、木门安装1）找规矩弹线：检查门口位置的准确度，并在墙上弹出墨线，门洞口结构突出门框线时进行剔凿处理。2）门扇安装：（1）先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方向，一般右扇为盖口扇。（2）检查门口是否尺寸准确，边角是否方正；检查门口高度应量门的两侧；检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在扇的相应部位定点画线。（3）将门扇靠在框上画出相应的尺寸线，假如扇大，则应依照框的尺寸将大出部分刨去，若扇小

57、应帮木条，用胶和钉子钉牢，钉冒要砸扁，并钉入木材内1-2毫米。（4）第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定。按门扇与口边缝宽合适尺寸，画第二次修刨线，标上合叶槽的位置。同时应注意口与扇安装的平坦。（5）门扇二次修刨，缝隙尺寸合适后即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，依照上、下冒头1/10的要求，钉出合页安装边线，分不从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽时应留线，不应剔得过大、过深。（6）合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平坦，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3拧入2/3。门安装前应先打眼

58、。眼的孔径为木螺丝0.9倍，眼深为螺丝长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。（7）安装对开扇：应将门扇的宽度用尺量好再确定中间对口缝的裁口宽度。如采纳企口榫时，对口缝裁口深度及裁口方向应满足装所得要求，然后对四周修刨到准确尺寸。（8）五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95-100厘米，插销应在拉手下面，对开门扇装暗插销时，安装工艺同自由门，不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。（9）门上开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装定门器，对有专门要求的门应安装门扇开启器。其安装方法，参照产品安装讲明书第四节 油漆工程一、油漆工程1、材料要求油漆：要紧包括底

59、漆、面漆两种。要求依据木材的材质情况和设计要求的颜色等，选用与之相应的油漆。油漆的品牌、质量必须符合要求，并具有相应的材质报告、出厂合格证。填充材料：石膏、大白、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉、纤维素等。稀释剂：二甲苯、汽油、煤油、醇酸稀料、酒精或专用稀料剂等。2、要紧机具 开刀、刮腻子板、排笔、毛笔、腻子槽、半截桶、油漆、小油桶、油勺、油提、铜罗、窗纱、小扫帚、油刷、麻、棉丝、白布、牛角板、油画笔、指套、水砂纸、砂布、钳子、小锤子、气泵、油漆喷枪等施工用具。3、施工作业的相关条件1）施工时环境温度一般不宜低于10，相对湿度不宜大于60%。施工地点要通风良好。未安玻璃前，应有防风措施，否则遇刮

60、大风天气不得进行施工。2）顶板、墙面、地面湿作业完并具备一定强度，环境比较干燥和洁净。3）施工前先作样板，经有关质量部门鉴定合格后再进行大面积施工。4）操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。5）油漆施工前对施工部位的灰尘要求防止措施，其他需要的架子等预备条件应具备。油漆施工应设专门的库房、调制场地等，注意必要的防火措施。6）要求油漆厂家提供与油漆相应的施工工艺。4、施工工艺流程：基层处理基层处理封底漆基层着色修补基层打磨油漆成品爱护验收5、施工技术措施：基层处理：施工前应对材料表面的尘土、油污等清理洁净。采纳汽油或稀料将油污等擦洗洁净；尘土、油污后磨砂纸，大面可用砂纸包5cm