手房买卖合同范本(含有中介和无中介两款)

1、手房买卖合同范本(含有中介和无中介两款)第一篇：二手房买卖合同范本(含有中介和无中介两款)2016年二手房买卖合同范本（中介版）卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元 _号（室）该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方

2、米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋

3、所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条 成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小 写），_元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订

4、之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银

5、行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同

6、意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

7、；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（

8、如有）；（10）提前还款罚息（如有）2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，

9、卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达

10、之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本

11、合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：_年_月_日二手房买卖合同【无中介】房 屋 买 卖 合 同 20 年 月 日乙方签字： 甲方签字：甲方（卖方）：_，身份证号码：_ _，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 乙方（买方）：_，身份证号码：_身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协

12、议：第一条 房屋基本情况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为： _ _小区_号(楼) _单元 _室。该房屋建筑面积共_平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。甲方所售车库坐落为： _小区_号车库，该车库所在位置为 _，建筑面积共_平方米。鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面积增加或面积缩小）的情况，甲乙双

13、方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。第二条 房屋权属情况 (一)该房屋性质为商品房。(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。 第三条 成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。此款项包含已付定金（人民币）_元(小写

14、)，_元整(大写)。2、该房屋验收交接完成后_日内，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。3、该房屋过户到乙方名下（乙方获得房产证）后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。第四条 权属转移登记（一）甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条 房屋产权及

15、具体状况的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额

16、在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后 日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接

17、完成。第七条 本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。第八条 税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方承担, 由乙方直接向主管机关缴纳。第九条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，

18、并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方

19、退还乙方全部已付款。第十条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十一条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律

20、效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）： 乙方（买方）： 见证人：年 月 日 年 月 日附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 (一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_6、空调：【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_8、电话：【外线号码_】【内线号码 _】： _9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_10、其他

21、：(二)房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机： 20、饮水机：21、电话机：22、窗帘：23、壁橱：24、其他： (三)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】;3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;4、【有线电视交费凭证】【

22、电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;第二篇：无中介二手房买卖合同范本房屋买卖合同卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在XX小区X号楼 单元XX室房产住宅，建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写： _拾_万_仟_佰_拾_元整）。第三条 双方责任甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵

23、押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。第四条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，由乙方承担。第五条 甲方于 年 月 日将房屋交付乙方，期间所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方承担，在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任。第六条 乙方于 年 月 日将首付款人民币 元整（大写： _拾_万_仟_佰_拾_元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，合同生效一个半月内甲方配合办理贷款，如银行不能审批乙

24、方在2017年2月1日付甲方全款人民币 元整（大写： _拾_万_仟_佰_拾_元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户。1 第七条 违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金，如乙方违约，订金不退。第八条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方产权人一份。第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码： _身份证号码： _ 电话：_电话：_ 日 期： 日 期：第三篇：二手房买卖合同范本(中介

25、用)贵州有恒兴业房地产经纪有限公司房地产买卖居间合同合同编号：卖方（甲方）： 身份证号： 卖方代理人： 身份证号： 买方（乙方）： 身份证号： 买方代理人： 身份证号：经纪方：贵州有恒兴业房地产经纪有限公司地址：贵阳市云岩区未来方舟F4组团6栋7楼33号甲、乙双方通过经纪方服务，成功达成房地产转让交易，合约三方兹同意转让条款如下：一、甲方双方转让房地产位于贵阳市 的房屋所有权证为： ；证书编号为 ： ；建筑面积： （以下简称该物业）。二、甲、乙双方同意该物业之转让成交价为人民币 ；（大写）： ；乙方先支付人民币（大写）： 作为定金支付给甲方。甲方同意将人民币（大写）： 存放在经纪方处作为有关费

26、用的预付金，该笔定金将在甲、乙双方签署正式合同时自动转为部分房款，甲方同意将该笔物业相关证件原件存放于经纪方处作为转让过户之用。三、经甲、乙双方协商，过户（办理委托公证）日期于 年 月 日之前办理，逾期视为违约。四、甲、乙双方选择以下付款方式为 ：1、一次性付款产权过户当天，乙方通过产权处资金监管中心一次性将房款付清（计算时含定金）。2、通过按揭商业贷款、银行按揭公积金贷款乙方应于过户当日支付首期房款人民币（大写）： （含定金）；购房尾款人民币（大写）： 于乙方办理完房产抵押登记手续 个工作日之内直接划入甲方银行账户。（注：按揭贷款的额度、贷款年限以经纪方指定银行为准，乙方应于过户当日缴纳因过

27、户及申请按揭而产生的一切费用，乙方不得借故推脱，否则视为违约。）五、甲方应向经纪方支付佣金人民币（大写）： ；乙方应向经纪方支付佣金人民币（大写）： ；支付时间为签订此合同当日。六、过户产生的税费支付： 。七、甲、乙双方协定交房日期为 ，交房前该物业固定装修设施甲方不得损坏，且该物业交房前水、电、煤气、收视、物管费等一切费用由甲方缴清，并于交房当日向乙方提供缴费清单。因乙方曾被邀请检查该物业之实物现状，故乙方不得借故拒绝交易。八、甲方保证该物业产权真实、合法、有效、无纠纷，保证对上述物业享有完整的所有权，能完全支配及处理该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，税项等事宜，甲方应在转让完成之

28、前清理完毕，并保证乙方无须负责，否则甲方应赔偿乙方和经纪方由此引起的一切损失。九、如乙方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则其支付的定金将由甲方按违约金收取不予退还且甲方有权再将该物业转让他人，如甲方在收取定金后不依本合同条款将该物业售予乙方，则甲方须返还双倍定金给乙方，甲、乙双方如有一方违约，其另一方须向经纪方支付相当于佣金的服务费人民币（大写）： 。十、合同解除后一年内，甲、乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲、乙双方共同承担按照本合同约定的房屋买卖居间服务费的标准赔偿经纪方。 十一、甲、乙双方应积极配合经纪方办理有关过户或者按揭手续，若经纪方通知甲、乙双方前往办理手续

29、，而任何一方未能于通知的时间内办理的均视为违约。 十二、经纪人郑重声明：本合同内涉及经纪方收款时均会开出盖有经纪方财务专用章的收款收据作为凭证，其他任何收据均与经纪方无关，且不承担任何责任。 十三、甲、乙双方确认已认真阅读过本合同的每一条款，对合同内容完全清楚明白，本合同且在公平自愿的情况下签订，是当事人本人真实意思表示，若合同各方发生争议无法协商解决时，应提交当地有管辖权人民法院审理。十四、本合同签定后，如遇国家临时变动政策等不可抗因素未能让合同如期履行，则三方均不作违约处理，并经三方共同协商解决，如达成一致，另行签定合同。 十五、本合同各自方签字盖章之日起生效，壹式叁份，甲、乙双方各执一份

30、，经纪方执一份，均具同等法律效力。十六、备注（该项与本合同其他项有冲突的以该项为标准）：甲方： 乙方： 经纪方（章）： 代理人： 代理人： 经办人： 电话： 电话： 电话：签定日期： 年 月 日第四篇：二手房买卖中介合同二手房买卖中介合同甲方（受让方）：性别：男年龄：岁3 : a0 7 l* H A/ p G X# b! W 身份证号码：_; g$ ) M: e l3 j: t . P U 家庭地址：_& O; w3 g8 Y8 . x! H9 H 邮政编码：_7 C! m* b6 K+ k, e1 P& 4 m 帐号：_ 电话：_ 电子信箱：_# _( G; L! r8 p& u1 ?3 x

31、 $ p# R ! Y; c7 L0 j7 j- r I c o3 |# P: B 乙方（转让方）：（丈夫），男，岁，身份证号码：，联系电话（妻子），女，岁，身份证号码：，联系电话; 9 w ! B* D6 l, o 家庭地址：_ 邮政编码：_4 d: H: N0 3 ( b I1 s 帐号：_/ j; |3 H1 y- U2 # 委托代理人：丁某 性别：男1 年龄：岁身份证号码：_ 家庭地址：_6 9 c0 ?5 q, G( s a6 x5 邮政编码：_/ T) X/ $ p2 v, c& 4 Z& O$ k 电话：_丙方（中介方）：房屋中介公司 法定地址：0 e- v. d+ 7 y$ U

32、% d 法定代表人： 职务：委托代理人：3 & e- C8 * H, ( u0 A) E ! t8 | 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定以及其他相关法律、法规，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，合同三方兹同意转让条款如下:第一条【标的物】 甲乙双方通过丙方中介出售及购入乙方自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）委托丙方转让给甲方。该房地产具体状况如下：（一）乙方依法签订的房地产权证号为葵花房字（2007）第01号,房屋土地使用权证号为葵花土字（2007）01号。 , 5 y Z,

33、 F/ f! （二）乙方所售房屋位于葵花法律论坛合同训练营1幢1单元3楼1号。（朝向东面）房屋类型：商品房；结构：框架结构；（三）乙方所售房屋建筑面积150.15平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。（四）乙方所售房屋平面图和房地产四周环境图。, + o4 S% t, a( b- X( H（五）乙方所售房屋占用范围内的土地所有权为国有【】、集体所有【】（选择打勾）；国有土地使用权以出让【】、划拨【】、【_】方式获得。 F7 ? x- a/ B, R) t9 |* _& M（六）乙方所售房屋的内附属设施状况及室内装饰情况。（七）乙方所售房屋的相关关系（包括抵押、相邻、

34、租赁等其他关系）。 f) N1 u4 a m. c0 5 m6 d（八）乙方所售房屋的产权为夫妻共有。) R4 u9 S& D y) k7 J 3（十）乙方尚欠所售房屋处的葵花物业管理有限责任公司15000元的物业管理及其他费用。J& P* A n w. g8 i( W（十）所售房屋的外附属设施为车库(车库号为15号,面积15平方米)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l（十二）买卖双方共同约定交楼标准为：见附件; | p U7 Y8 p5 q6 p+ O2 W- 第二条【瑕庛担保】 乙方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，丙方保证为甲方如实提供乙方所售房屋的

35、信息资料，甲方保证对乙方上述转让的房地产具体状况充分了解，并自愿买受该房地产。乙方就交付的该房屋，保证除中国银行以外的第三人不会因该房屋向甲方主张任何权利，甲方在签订本合同时也不知道除中国银行以外的第三人对该房屋享有任何权利。4 L) R/ Q# D. m 乙方保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押事宜，乙方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后甲方无须负责。乙方保证在签订本合同之后房屋交付之前不得毁坏该房屋及附属物。第三条【价款】房屋价格及其他费用（1）甲乙双方经过协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币肆拾捌万元整（含外

36、附属设施、房屋装修以及土地使用权）。9 n s4 D9 t( g. R1 B u（2）甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费、中介费用由甲方负担。+ b- b! G7 o2 p6 : q0 h（3）甲方与丙方达成一致意见，中介费按照总价款的2支付，共计人民币玖仟陆百元（小写：9600元）（4）乙方所欠葵花物业管理有限责任公司15000元的物业管理及其他费用，由乙方自行承担。& # W3 j& x B( # I（5）乙方所欠银行贷款本息由甲方垫付，并从支付的房屋总价款中除去，但是双方必须持相关手续共同到房产部门办理预告登记手续。; D$ U# g2 d% m- / - v)第四条【付款】甲方同意采

37、取现金付款方式支付房屋总价款。付款方式为 ： b5 |8 e3 k& t/ f9 w（1）定金人民币壹万元元整(小写:10000元)甲方须于签署本合同时付给乙方作为定金，并在交易时作为房屋总价款予以扣除。8 s. p3 y2 M! （2）自本合同签订之日起的30天内，乙方应将剩余楼款（除已付定金人民币壹万元元外）人民币肆拾柒万元元整(小写:470000元)，分三次存入中介方指定/银行指定账号作资金监管,待办理相关5 4 K# 4 X, X3 C% | s 交易手续后由中介方/银行放给卖方。(帐号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。第一次付款：甲方须于年月日17：00前支付人

38、民币壹拾伍万元（小写150000元），存入中介方指定/银行指定指定帐号，待乙方配合甲方办理房屋所有权预告登记手续，并将该房屋产权证明原件交于丙方监管后，由中介方/银行放给乙方。1 H4 W# q# h: D, u8 x- T第二次付款：甲方须于年月日17：00前支付人民币叁拾万元（小写300000元），存入中介方指定/银行指定指定帐号，待乙方配合甲方办理房屋产权过户手续后，由中介方/银行放给乙方。第三次付款：甲方须于年月（3）甲方交付房价款后，乙方应开具收款凭证交给甲方。（4）甲方自房屋产权过户后，即时支付2%中介费共计人民币9600元给丙方。第五条【交付】 房屋交付（1）甲乙双方自行约定该房

39、屋转让过户手续须于_年_月_日前办理完毕。（2）乙方须在甲方第一笔房款到帐之日起五日内与甲方、丙方共同 6 到中国银行办理解除抵押登记手续，并将房屋产权证明原件交给丙方保管。（3）乙方须在办理解除抵押登记手续之日起三日内，配合甲方、丙方到产权交易中心办理房屋产权过户手续及缴纳相关交易税费。（4）乙方须在收到甲方第二次房款到帐之日起三日内将该房屋内所有物品（不含房屋附属物：包括但不限于门、窗、水电天然气设施等）搬出该房屋，并向乙方交付房屋钥匙和，乙方自领到钥匙之时视为房屋已交付。3 7 K0 9 I$ x# L# t（5）乙方须将该房屋现有附属设施如煤气、电话、有线电视、水电等滞留费用结清后免费

40、过户给甲方，乙方不得另外索取任何该物业附属设施开通及安装费用（相关更名费由甲方承担）。第六条【风险】 意外损失承担：（1）房屋毁损的，在房屋交付前，风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担；+ a h2 Z( q9 G a（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期间内该房屋毁损的，风险由乙方承担；& W. & G1 M/ e8 E) P; n（3）因第三人侵权造成房屋毁损或该房屋被政府等部门征用的，该房屋应得赔偿或补偿在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。- g$ k9 g4 o5 H% _第七条【违约责任】 % % k$ C; 7 g L- A, L! 5 A H1、甲方的违约责任：（1）甲方单方

41、面解除合同的，乙方有权没收定金。（2）甲方未按本合同规定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金；未按乙方指定期限内支付违约金的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。（3）甲方逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，乙方有权单方面解除合同，并没收定金。（4）甲方未按照合同约定支付丙方中介费的，每逾期一日，按照逾期金额的10支付违约金；未按乙方指定期限内支付违约金的，丙方可按日百分之一收取滞纳金。; i M0 Z: O # Z d5 1 D9 h+ 2、乙方的违约责任：! Y; ( 2 b) u& : z（1）乙方单方面解除合同的，甲方有权要求乙方返还双倍定金。（2）乙方未如实陈述

42、房地产权属状况、装饰情况、相关关系等情况的，甲方有权单方面解除合同，并要求返还双倍定金。+ b) B% s5 N3 o; z6 J/ S（3）乙方未按本合同第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2支付违约金；未在按甲方指定期限内支付的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。（4）甲方逾期交房达一个月以上的，乙方应按购房款的10%支付违约金，并在甲方规定的期限内交房；未在按甲方指定期限内交付的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。4 I. d3 w4 L9 ! m n1 x) H（5）乙方无论因何原因未在约定期限内办理好解除抵押登记手续的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方返还双倍定金。# k

43、/ I: ?, n I2 N M（6）乙方非因登记机关和甲方、丙方原因逾期办理过户登记手续的， 8 应当按房款的日万分之一向甲方违约金；未在按甲方指定期限内交付的，乙方可按日千分之一收取滞纳金。0 v2 u7 s O2 b% N- C（8）乙方在签订本协议后违反本合同第二条第4款的规定损坏房屋设施的，应当按损坏的程度承担赔偿责任，并恢复原状。 a( ?( z! r, C G, 3、丙方的违约责任：9 I: Y k, J l6 o( r（1）丙方未如实核实乙方所有房地产权属状况、装饰情况、相关关系及乙方委托代理人等情况，造成甲方经济损失的，丙方承担连带责任；（2）因丙方未及时将甲方存入的房款按照

44、合同第四条规定发放给乙方，造成乙方逾期办理相关手续的，乙方相应承担的违约金转由丙方承担，乙方不再承担。( - d O; T ; B9 m$ S$ L* s# J 3 c: R0 e5 q0 E7 q( k1 1 F- _第八条【争议解决】本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条【附则】 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2 j$ m( z7 D. ! O9 i1 A8 D9 x! E; 第十条【附则】 合同自甲、乙双方签字之日起生效。6 q o& u P7 J, A1 r,

45、第十一条【附则】 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，其他二 9 份交有关部门存档。; i C$ z: q K; ?9 o 1 F) |3 C! R% C+ I5 ?备注_ _6 B Q7 s$ Z8 J. _! p0 S8 I7 ?+ K. A3 H* g _ 7 ( W5 j, t8 b! I j1 s6 c _ d; E& J# l0 b G% t, _/ J甲方（签章）：乙方（签章）：; f% K9 K/ R# _9 o5 W住址（工作单位）：委托代理人（签章）： ; 9 , c5 p- ; d2 g联系电 10 话：住址（工作单位）：; M4 r% ?$ j 8 H* R3 F7

46、 v g; U A5 j( A# G联系电话：丙方（盖章）：法定代表人：$ H9 Y1 D. N1 G+ r N. O, 公司地址：联系电话： I, ?# u* . B6 I 6 h% L3 z7 C8 _年_月_日第五篇：2018年二手房买卖合同无中介版本房 屋 买 卖 合 同乙方签字：甲方签字：2018年 月日甲方（卖方）：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_ 家庭电话：_; 甲方见证人:_，身份证号码：_ 手机：_乙方（买方）：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_ 乙方见证人:_，身份证号码：_ 手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产

47、管理法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为： 小区_号(楼) _单元 _室。该房屋建筑面积共_平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面积增加或面积缩小）的情况

48、，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。第二条 房屋权属情况(一)该房屋性质为 。(二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条 成交价格和付款方式(一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_ _元(小写)，_ _元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同签订前_日，乙方已向甲方支付定金（人民币）_ _元(小写)，_ _元整(大写),签订合同时该笔定金自动转为第一批支付房款

49、。2、本合同签订后_日内，乙方向甲方支付第二批房款（人民币）_ _元(小写)，_元整(大写)。3、 该房屋过户到乙方名下（乙方获得房产证）后_日内，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。第四条 权属转移登记（一）甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。(二)双方同意，自甲方获得房屋所有权证书之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条 房屋产权及具体状况的承诺甲方保证该

50、房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙

51、方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条 房屋的交付和验收甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后 日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;5、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条 本合同签订后，

52、因为甲方原因(如甲方再将该房屋出卖给第三人等)，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并一次性支付给乙方违约金38万元。第八条 税、费相关规定经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费（包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方承担, 由乙方直接向主管机关缴纳。第九条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房

53、屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。二、逾期付款责任乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金，合同继续履行;2、逾期超过15日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方

54、全部已付款。第十条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。第十一条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本

55、合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。补充说明:.甲方（卖方）： 乙方（买方）：甲方见证人： 乙方见证人:年 月 日 年 月 日附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_6、空调：【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_8、电话：【外线号码_】【内线号码 _】：_9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL

56、】：_10、其他：(二)房屋家具、电器、用品情况(清水房)(三)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】;3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。工业品买卖合同范本旋流器供应商威海彤格合同编号：_出卖人：_签订地点：_买受人：_签订时间：_年_月_日第一条标的、数量、

57、价款及交(提)货时间-标的牌号规格生产计量数量单价金额交(提)货时间及数量名称商标型号厂家单位合计-合计人民币金额(大写)：-(注：空格如不够用，可以另接)第二条质量标准：_第三条出卖人对质量负责的条件及期限：_第四条包装标准、包装物的供应与回收：_第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：_第六条合理损耗标准及计算方法：_第七条标的物所有权自_时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_所有。第八条交(提)货方式、地点：_第九条运输方式及到达站(港)和费用负担：_第十条检验标准、方法、地点及期限：_第十一条成套设备的安装与调试：_第十二条结算方式、时间及地点：_第十三条担保方式(

58、也可另立担保合同)：_第十四条本合同解除的条件：_第十五条违约责任：_第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十七条本合同自_起生效。第十八条其他约定事项：出卖人买受人鉴(公)证意见：出卖人(章)：买受人(章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日监制部门：印制单位：正规的商品房买卖合同2022范

59、本1售房人(以下简称甲方)： 购房人(以下简称乙方)：身份证号： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于20_年_月_日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号： 2、房屋所有权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积) 元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利

60、面积单价)，房款共计 元，大写人民币： 。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方 %优惠，即实付房款总额 元。2、乙方在合同签订之日起 日内首付房款 元，余款在 付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的 %向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按 向甲方支付