申请土地变更记获取土地证的程序及相关工作

1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.申请土地变更登记获取土地证的程序及相关工作：步骤申请人和部门要做的事情回应时间申请人把下列申请资料（文件）送交市行政服务中心国土资源局窗口：1：土地使用权登记申请书；2：申请人身份证明材料；由未成年人的监护人申请的同时提交监护人身份证明材料；3：土地权属来源证明；4：地籍调查表、宗地图及宗地界址申坐标；5：地上附着物权属证明（房屋所有请当场或自受权证，原、复印件）；和理之日起 56：契税完税证明或者契税中心出具受工作日契税完税、减税证明（原、复印理件各 1 份）；7：属委托办理的同时提供授权委托书和代理人身份证明（代理境外申请

2、人的需经过公证或认证） 。8：依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，须提供原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料；9：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施申涉及建设用地使用权转移的，须提供原土地权利证书、变更请当场或自受后的房屋所有权证书及土地使和理之日起 5 工用权发生转移的相关证明材受作日料。涉及划拨土地使用权转移理的，还须提供有批准权人民政府的批准文件；10：因法人或者其他组织合并、 分1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.立、兼并、破产等原因致使土地使

3、用权发生转移的，须提供相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料；11：因处分抵押财产而取得土地使用权的，须提供抵押财产处分相关证明文件；12：土地使用权抵押期间， 土地使用权依法发生转让的，须提供抵押权人同意转让的书面证明、转让合同；已经抵押的土地使用权转让后，须提供土地权利证书和他项权利证明书；13：经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人须提供原土地他项权利证明书、 转让协议、已经通知债务人的证明等证明材料；14：因人民法院、 仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，须提供生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等证明材料；权利人在办理

4、登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当先将土地权利申请登记到2文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.其名下后，再申请办理土地权利变更登记。15：已经设定地役权的土地使用权转移后，供役地权利人和需役地权利人须提供变更后的地役权合同及土地权利证书等证明材料；16：土地权利人姓名或名称、地址发生变化的， 须提供原土地权利证书 , 公安或工商部门证明等材料；17：土地用途发生变更的须提供有关批准文件和原土地权利证书；依法需要补交土地出让价申款的，还须提交已补交土地出让价款的缴纳凭证；请当场或自受和18：因赠与、继承等取

5、得的，须提理之日起 5 工受供赠与书、继承书及死亡证明、作日理公证书（农村宅基地不得赠与、析产）；19：竣工复核验收的，须提供竣工复核验收合格意见。窗口对申请资料进行审查， 核对申请资料是否齐全完整、符合法定形式：1：对申请材料符合申报材料要求或者按照要求提交全部补正材料的，准予受理，并出具事项受理办理单；2：对申请材料存在可以当场更正的错误，应当允许申请人当场更正，至申请材料符合申报材料要求的，准予受理；3：对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，出具事项受理3文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.材料补正告知书 一次性告知；

6、4：对不符合登记规定的申请，出具事项受理不予受理决定书。申请人应：1：积极配合做好实地踏勘，明确土地权属、确认界址工作审查2：在补正通知规定时间内补正有10个工作日关证明材料3：对申报材料真实性负责，如实答复窗口人员询问。4文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.审查决定或提交上级部门决定文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.审批部门应：1：土地登记人员持证上岗；2：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；3：认为有必要，就有关登记事项询问申请人或进行实地查看；4：登记机构受理土地登记申请后，如发现权属有争论时，将电话通知申请人；协调双方当事人解决，协商不成的，报人民政府处理；5：办理登记手续：以宗地为单位填写土地登记簿；以权利人为单位填写土地归户卡；以宗地10个工作日为单位填写土地权利证书，对共有一宗土地的（商品房），应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书；6：土地登记簿应载明下列内容：土地权利人的姓名或者名称、地址；土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；土地的坐落、界址、面积、宗地号、