《建筑装饰装修工程预算》笔记

1、装饰工程预算（含室内工程预算）PAGE PAGE 186建筑装饰饰装修工工程预算算笔记记绪 论论建筑装饰工工程是建建筑工程程的重要要组成部部分，因因此建筑筑装饰工工程预算算既是建建筑工程程预算的的重要组组成部分分，也是是建筑工工程预算算文件的的主要内内容之一一。目前前，随着着物质文文化生活活水平的的提高，人人们更注注重改善善自己的的生活和和工作环环境，因因而建筑筑装饰工工程就从从一般土土建工程程中的一一个分部部工程发发展成为为一个崭崭新的、具具有单独独的设计计文件、能能单独组组织施工工并可以以单独进进行核算算的单位位工程。随着建筑装装饰工程程的日益益增加以以及装饰饰标准的的不断提提高，人人们不

2、仅仅要讲求求装饰的的适用性性和美观观性，也也要注重重装饰的的经济性性，同时时为了进进一步规规范建筑筑装饰工工程市场场的价格格行为，加加强宏观观调控，结结合建筑筑装饰工工程的特特点，将将建筑装装饰工程程作为一一个独立立的单位位工程进进行核算算是必要要的。建筑装饰工工程，无无论是随随着项目目建设中中工程结结构施工工完成后后所进行行的装饰饰施工即即前装饰饰，还是是在前装装饰已完完工或尚尚未装饰饰情况下下所进行行的再设设计再装装饰即后后装饰，均均需投入入大量的的人力和和物力，因因此，这这些人力力和物力力消耗如如何恰当当地用货货币的形形式来加加以体现现，这就就是建筑筑装饰工工程预算算所要解解决的问问题；

3、建建筑装饰饰工程预预算就是是事先确确定建设设项目中中建筑装装饰工程程从开工工到竣工工所需投投入的活活劳动和和物化劳劳动的价价值及活活劳动为为社会新新创造价价值的经经济技术术文件，也也就是确确定建筑筑装饰工工程预算算造价的的经济技技术文件件。一、装饰装装修工程程的概念念建筑装饰装装修工程程，是指指在工程程技术与与建筑艺艺术综合合创作的的基础上上，对建建筑物或或构筑物物的局部部或全部部进行修修饰、装装饰、点点缀的一一种再创创作的艺艺术活动动。在建筑学中中，建筑筑装饰和和装修不不易明显显区分的的。通常常，建筑筑装修系系指为了了满足建建筑物使使用功能能的要求求，在主主体结构构工程外外进行的的装潢和和修

4、饰，如如门、窗窗、阳台台、楼梯梯、栏杆杆、扶手手、隔断断等配件件的装潢潢，和墙墙、柱、梁梁、挑檐檐、雨篷篷、地面面、顶棚棚等表面面的修饰饰。建筑装饰主主要是为为了满足足人的视视觉要求求而对建建筑物进进行的艺艺术加工工，如在在建筑物物内外加加设的雕雕塑、绘绘画以及及室内家家具、器器具等的的陈设布布置等。所所以，装装饰和装装修仅在在“粗”与“细”的程度度方面存存在着一一定区别别，在实实质方面面没有什什么区别别，即：二者都都是为了了增加建建筑物的的耐用、舒舒适和美美观程度度而进行行的技术术与艺术术的再创创作活动动。二、装饰装装修工程程的作用用1.具有丰丰富建筑筑设计和和体现建建筑艺术术表现力力的功能

5、能；2.具有保保护房屋屋不受风风、雨、雪雪、雹以以及大气气的直接接侵蚀，延延长建筑筑物寿命命的功能能；3.具有改改善居住住和生活活条件的的功能4.具有美美化城市市环境，展展示城市市艺术魅魅力的功功能；5.具有促促进物质质文与精精神文建建设的作作用；6. 具有有弘扬祖祖国建筑筑文化和和促进中中西方建建筑艺术术交流的的作用；三、装饰装装修工程程的分类类（一）按装装饰装修修部位分分类1. 内部部装饰内部装饰是是指对建建筑物室室内所进进行的建建筑装饰饰，通常常包括：楼地面；墙柱面、墙墙裙、踢踢脚线；顶棚；室内门窗（包包括门窗窗套、贴贴脸、窗窗帘盒、窗窗帘及窗窗台等）楼梯及栏杆杆（板）；室内装饰设设施（

6、包包括给排排水与卫卫生设备备、电气气与照明明设备、暖暖通设备备、用具具、家具具以及其其他装饰饰设施）内部装饰的的作用：保护墙体及及楼地面面；改善室内使使用条件件；美化内部空空间，创创造美观观舒适、整整洁的生生活和工工作环境境。注：1、门窗套套：在门门窗洞口口的两个个立边垂垂直面，可可突出外外墙形成成边框也也可与外外墙平齐齐，既要要立边垂垂直平整整又要满满足与墙墙面平整整，故此此质量要要求很高高。这好好比在门门窗外罩罩上一个个正规的的套子，人人们习惯惯称之门门窗套。2、门窗贴贴脸：当当门窗框框与内墙墙面平齐齐时，总总有一条条与墙面面的明显显的缝口口，在门门窗使用用筒子板板时也存存在这个个缝口，为

7、为了遮盖盖此缝口口而装订订的木板板盖缝条条就叫贴贴脸。3、门窗包包套口及及贴脸：为了增增加门窗窗洞口的的美观而而做的一一项高级级装饰。通通常做法法：在门门窗洞的的内外侧侧墙体上上钻孔塞塞入木条条，用钉钉子把大大约1.55-1.8CMM厚的基基层板（如如细木工工）与墙墙体钉牢牢，然后后把高级级的外饰饰面板粘粘贴到基基层板上上，最后后做油漆漆面层。另另在门口口的内侧侧（门平平关的位位置处）钉1.0CM厚的基层板，外贴装饰板，以做为挡门之用。横竖收口收边用各种装饰线处理。与装饰门窗套包套口同步使用的贴脸板通常都是指那种在最外层的木线板。2. 外部部装饰也称室外建建筑装饰饰，通常常包括：外墙面、柱柱面

8、、外外墙裙（勒勒脚）、腰腰线；屋面、檐口口、檐廊廊；阳台、雨篷篷、遮阳阳篷、遮遮阳板；外墙门窗，包包括防盗盗门、防防火门、外外墙门窗窗套、花花窗、老老虎窗等等；台阶、散水水、落水水管、花花池（或或花台）；其他室外装装饰，如如楼牌、招招牌、装装饰条、雕雕塑等外外露部分分的装饰饰；外部装饰的的主要作作用；保护房屋主主体结构构；保温、隔热热、隔声声、防潮潮等；使建筑物更更加美观观，点缀缀环境，美美化城市市；3. 环境境装饰包括围墙、院院落大门门、灯饰饰、假山山、喷泉泉、水榭榭、雕塑塑小品、院院内绿化化以及各各种供人人休闲小小憩的凳凳椅、亭亭阁等装装饰物。（二）按装装修时间间分类1. 前期期装饰也称前

9、装饰饰，是指指建筑物物在工程程结构施施工完成成后，按按照建筑筑设计装装饰施工工图所进进行的室室内、外外装饰施施工，如如内墙面面抹灰，喷喷刷涂料料，外墙墙面水刷刷石，贴贴面砖等等。也儿儿为一般般装饰、普普通装饰饰、传统统装修或或粗装修修。2. 后期期装饰是指原房屋屋的一般般装饰已已完工或或尚未完完工情况况下，依依据用户户的某种种使用要要求，对对建筑物物或构筑筑物的局局部或全全部所进进行的内内外装饰饰工程。目目前社会会上泛称称的装饰饰工程，多多数是指指后期装装饰，也也有人称称之为高高级装饰饰工程或或现代装装饰工程程。四、装饰装装修工程程项目划划分（一）建设设项目亦称投资项项目、建建设单位位，一般般

10、是指具具有经批批准按照照一个设设计任务务书的范范围进行行施工，经经济上实实行统一一核算，行行政上具具有独立立组织形形式的建建设工程程实体。它它一般几几个单项项工程所所构成，也也可以是是个独立立工程。（二）单项项工程又称工程项项目，单单体项目目，是建建设项目目的组成成部分。单单项工程程具有独独立的设设计文件件，单独独编制综综合预算算，能够够单独施施工，建建成后可可以独立立发挥生生产能力力或使用用效益的的工程。（三）单位位工程是单项工程程的组成成部分，具具有单独独设计的的施工图图纸和单单独编制制的施工工图预算算，或以以独立组组织施工工，但建建成后不不能单独独进行生生产或发发挥效益益的工各各。需要说

11、明的的是，按按传统的的划分方方法，装装饰装修修工程是是建筑工工程中一一般土建建工程一一个分部部工程，随随着经济济发展和和人门生生活水平平的普遍遍提高，工工作、居居住条件件和环境境正日益益改善，房房屋装饰饰迅速发发展，建建筑装饰饰业已经经发展成成为一个个新兴的的，比较较独立的的行业，传传统的分分部工程程便随之之独立出出来，成成为单位位工和。（四）分部部工程是单位工程程组成部部分，一一般是按按单位工工程的各各个部位位、主要要结构、使使用材料料或施工工方法乖乖的不同同而划分分的工程程（五）分项项工程是分部工程程的组成成部分，是是根据分分部工程程划分原原则，将将分部工工程再进进一步划划分成若若干个细细

12、部就是是分项工工程。如如砌筑分分部工程程中的砖砖基础、砖砖墙、空空心墙、空空花砖墙墙、填充充砖墙、砖砖柱等分分项工程程；再如如楼地面面工程中中的：水水泥砂浆浆楼地面面、水磨磨石楼地地面、大大理石楼楼地面、全全瓷地砖砖楼地面面、陶瓷瓷锦砖楼楼地面等等。第一章 装饰装装修工程程预算的的编制第1.1节节 装饰工工程造价价的组成成根据建设部部、财政政部最新新发布的的建筑筑安装工工程费用用项目组组成的的规定（建建标200032066号），建建筑安装装工程费费用由直直接费、间间接费、利利润和税税金组成成。一、直接费费由直接工程程费和措措施费组组成。（一）直接接工程费费：是指指施工过过程中耗耗费的构构成工程

13、程实体的的各项费费用，包包括人工工费、材材料费、施施工机械械使用费费。1.人工费费：是指指直接从从事建筑筑安装工工程施工工的生产产工人开开支的各各项费用用，内容容包括：基本工资资：是指指发放给给生产工工人的基基本工资资。工资性补补贴：是是指按规规定标准准发放的的物价补补贴，煤煤、燃气气补贴，交交通补贴贴，住房房补贴，流流动施工工津贴等等。生产工人人辅助工工资：是是指生产产工人年年有效施施工天数数以外非非作业天天数的工工资，包包括职工工学习、培培训期间间的工资资，调动动工作、探探亲、休休假期间间的工资资，因气气候影响响的停工工工资，女女工哺乳乳时间的的工资，病病假在六六个月以以内的工工资及产产、

14、婚、丧丧假期的的工资。职工福利利费：是是指按规规定标准准计提的的职工福福利费。生产工人人劳动保保护费：是指按按规定标标准发放放的劳动动保护用用品的购购置费及及修理费费，徒工工服装补补贴，防防暑降温温费，在在有碍身身体健康康环境中中施工的的保健费费用等。2材料费费：是指指施工过过程中耗耗费的构构成工程程实体的的原材料料、辅助助材料、构构配件、零零件、半半成品的的费用。内内容包括括：材料原价价（或供供应价格格）。材料运杂杂费：是是指材料料自来源源地运至至工地仓仓库或指指定堆放放地点所所发生的的全部费费用。运输损耗耗费：是是指材料料在运输输装卸过过程中不不可避免免的损耗耗。采购及保保管费：是指为为组

15、织采采购、供供应和保保管材料料过程中中所需要要的各项项费用。包括:采购购费、仓仓储费、工工地保管管费、仓仓储损耗耗。检验试验验费：是是指对建建筑材料料、构件件和建筑筑安装物物进行一一般鉴定定、检查查所发生生的费用用，包括括自设试试验室进进行试验验所耗用用的材料料和化学学药品等等费用。不不包括新新结构、新新材料的的试验费费和建设设单位对对具有出出厂合格格证明的的材料进进行检验验，对构构件做破破坏性试试验及其其他特殊殊要求检检验试验验的费用用。3施工机机械使用用费：是是指施工工机械作作业所发发生的机机械使用用费以及及机械安安拆费和和场外运运费。施工机械台台班单价价应由下下列七项项费用组组成：（1）

16、折旧旧费：指指施工机机械在规规定的使使用年限限内，陆陆续收回回其原值值及购置置资金的的时间价价值。（2）大修修理费：指施工工机械按按规定的的大修理理间隔台台班进行行必要的的大修理理，以恢恢复其正正常功能能所需的的费用。（3）经常常修理费费：指施施工机械械除大修修理以外外的各级级保养和和临时故故障排除除所需的的费用。包包括为保保障机械械正常运运转所需需替换设设备与随随机配备备工具附附具的摊摊销和维维护费用用，机械械运转中中日常保保养所需需润滑与与擦拭的的材料费费用及机机械停滞滞期间的的维护和和保养费费用等。（4）安拆拆费及场场外运费费：安拆拆费指施施工机械械在现场场进行安安装与拆拆卸所需需的人工

17、工、材料料、机械械和试运运转费用用以及机机械辅助助设施的的折旧、搭搭设、拆拆除等费费用；场场外运费费指施工工机械整整体或分分体自停停放地点点运至施施工现场场或由一一施工地地点运至至另一施施工地点点的运输输、装卸卸、辅助助材料及及架线等等费用。（5）人工工费：指指机上司司机（司司炉）和和其他操操作人员员的工作作日人工工费及上上述人员员在施工工机械规规定的年年工作台台班以外外的人工工费。（6）燃料料动力费费：指施施工机械械在运转转作业中中所消耗耗的固体体燃料（煤煤、木柴柴）、液液体燃料料（汽油油、柴油油）及水水、电等等。（7）养路路费及车车船使用用税：指指施工机机械按照照国家规规定和有有关部门门规

18、定应应缴纳的的养路费费、车船船使用税税、保险险费及年年检费等等。（二）措施施费：是是指为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中非非工程实实体项目目的费用用。包括内容：1.环境保保护费：是指施施工现场场为达到到环保部部门要求求所需要要的各项项费用。2.文明施施工费：是指施施工现场场文明施施工所需需要的各各项费用用。3.安全施施工费：是指施施工现场场安全施施工所需需要的各各项费用用。4.临时设设施费：是指施施工企业业为进行行建筑工工程施工工所必须须搭设的的生活和和生产用用的临时时建筑物物、构筑筑物和其其他临时时设施费费用等。临时设施包包括：临临时宿舍舍、文化化福利及及公用

19、事事业房屋屋与构筑筑物，仓仓库、办办公室、加加工厂以以及规定定范围内内道路、水水、电、管管线等临临时设施施和小型型临时设设施。临时设施费费用包括括：临时时设施的的搭设、维维修、拆拆除费或或摊销费费。5夜间施施工费：是指因因夜间施施工所发发生的夜夜班补助助费、夜夜间施工工降效、夜夜间施工工照明设设备摊销销及照明明用电等等费用。6二次搬搬运费：是指因因施工场场地狭小小等特殊殊情况而而发生的的二次搬搬运费用用。7大型机机械设备备进出场场及安拆拆费：是是指机械械整体或或分体自自停放场场地运至至施工现现场或由由一个施施工地点点运至另另一个施施工地点点，所发发生的机机械进出出场运输输及转移移费用及及机械在

20、在施工现现场进行行安装、拆拆卸所需需的人工工费、材材料费、机机械费、试试运转费费和安装装所需的的辅助设设施的费费用。8混凝土土、钢筋筋混凝土土模板及及支架费费：是指指混凝土土施工过过程中需需要的各各种钢模模板、木木模板、支支架等的的支、拆拆、运输输费用及及模板、支支架的摊摊销（或或租赁）费费用。9脚手架架费：是是指施工工需要的的各种脚脚手架搭搭、拆、运运输费用用及脚手手架的摊摊销（或或租赁）费费用。10已完完工程及及设备保保护费：是指竣竣工验收收前，对对已完工工程及设设备进行行保护所所需费用用。11施工工排水、降降水费：是指为为确保工工程在正正常条件件下施工工，采取取各种排排水、降降水措施施所

21、发生生的各种种费用。二、间接费费由规费、企企业管理理费组成成。（一）规费费：是指指政府和和有关权权力部门门规定必必须缴纳纳的费用用（简称称规费）。包包括：1.工程排排污费：是指施施工现场场按规定定缴纳的的工程排排污费。2.工程定定额测定定费：是是指按规规定支付付工程造造价（定定额）管管理部门门的定额额测定费费。3.社会保保障费养老保险险费：是是指企业业按规定定标准为为职工缴缴纳的基基本养老老保险费费。失业保险险费：是是指企业业按照国国家规定定标准为为职工缴缴纳的失失业保险险费。医疗保险险费：是是指企业业按照规规定标准准为职工工缴纳的的基本医医疗保险险费。4.住房公公积金：是指企企业按规规定标准

22、准为职工工缴纳的的住房公公积金。5.危险作作业意外外伤害保保险：是是指按照照建筑法法规定，企企业为从从事危险险作业的的建筑安安装施工工人员支支付的意意外伤害害保险费费。(二)企业业管理费费：是指指建筑安安装企业业组织施施工生产产和经营营管理所所需费用用。内容包括：1.管理人人员工资资:是指管管理人员员的基本本工资、工工资性补补贴、职职工福利利费、劳劳动保护护费等。2.办公费费：是指指企业管管理办公公用的文文具、纸纸张、帐帐表、印印刷、邮邮电、书书报、会会议、水水电、烧烧水和集集体取暖暖（包括括现场临临时宿舍舍取暖）用用煤等费费用。3.差旅交交通费：是指职职工因公公出差、调调动工作作的差旅旅费、

23、住住勤补助助费，市市内交通通费和误误餐补助助费，职职工探亲亲路费，劳劳动力招招募费，职职工离退退休、退退职一次次性路费费，工伤伤人员就就医路费费，工地地转移费费以及管管理部门门使用的的交通工工具的油油料、燃燃料、养养路费及及牌照费费。4.固定资资产使用用费：是是指管理理和试验验部门及及附属生生产单位位使用的的属于固固定资产产的房屋屋、设备备仪器等等的折旧旧、大修修、维修修或租赁赁费。5.工具用用具使用用费：是是指管理理使用的的不属于于固定资资产的生生产工具具、器具具、家具具、交通通工具和和检验、试试验、测测绘、消消防用具具等的购购置、维维修和摊摊销费。6.劳动保保险费：是指由由企业支支付离退退

24、休职工工的易地地安家补补助费、职职工退职职金、六六个月以以上的病病假人员员工资、职职工死亡亡丧葬补补助费、抚抚恤费、按按规定支支付给离离休干部部的各项项经费。7.工会经经费：是是指企业业按职工工工资总总额计提提的工会会经费。8.职工教教育经费费：是指指企业为为职工学学习先进进技术和和提高文文化水平平，按职职工工资资总额计计提的费费用。9.财产保保险费：是指施施工管理理用财产产、车辆辆保险。10.财务务费：是是指企业业为筹集集资金而而发生的的各种费费用。11.税金金：是指指企业按按规定缴缴纳的房房产税、车车船使用用税、土土地使用用税、印印花税等等。12.其他他：包括括技术转转让费、技技术开发发费

25、、业业务招待待费、绿绿化费、广广告费、公公证费、法法律顾问问费、审审计费、咨咨询费等等。三利润是指施工企企业完成成所承包包工程获获得的盈盈利。四税金是指国家税税法规定定的应计计入建筑筑安装工工程造价价内的营营业税、城城市维护护建设税税及教育育费附加加等。第1.2节节 装饰工工程预算算编制的的内容一、传统装装饰预算算编制内内容建筑装饰工工程预算算书是具具体计算算建筑装装饰工程程预算造造价的经经济技术术文件。它它是针对对特定建建筑装饰饰工程，反反映其预预算造价价计算过过程的文文件资料料。建筑筑装饰工工程预算算书一般般应由下下列内容容组成： 1、装饰工工程预算算封面 工程预算书书的封面面形式，一一般

26、由各各编制单单位自行行设计，要要求以简简单明了了的形式式来显示示出整个个预算的的精华内内容。具具体格式式没有统统一规定定，但对对封面显显示要求求至少包包括以下下内容：工程名称和和建筑面面积。工程造价和和单位造造价。建设单位和和施工单单位。编制单位、编编制人和和审核单单位、审审核人。编制年月日日和审核核年月日日。封面示意图图建筑装饰工工程预算算书封面面格式及及封面常常用形式式如下图图所示。建筑装饰工工程预算算书工程名称： 工程性性质： 建筑面面积： 建设地点： 工程造造价： 单方造造价： 建设单位： 施工单单位： 负 责 人人： 负 责 人： 审核单位： 编制单单位： 审 核 人人： 编 制 人

27、： 年 月月 日 年 月月 日2、预算编编制说明明编制说明是是预算文文件的一一个补充充说明书书，主要要说明所所编预算算在预算算表中无无法表达达而又需需要相关关单位或或人员必必须了解解的内容容，编制制说明没没有统一一的要求求，一般般包括以以下几个个方面：（1）编制制依据。主要有以下几个方面： 本工程预算算所依据据的设计计图样全全称和设设计单位位名称。所用预算定定额、单单位估价价表、费费用标准准的名称称及发布布时间。计算中所依依据的其其他文件件名称和和编号。企业的资质质等级和和工程的的取费级级别。（2）本预预算中包包括的内内容和未未包括的的内容（3）施工工图变更更情况。主要有以下几种：施工图中已已

28、列入预预算内的的变更部部位名称称。因某种原因因没有计计算的项项目和待待处理的的意见。涉及到施工工图会审审和现场场签证等等方面需需说明的的内容。（4）执行行定额方方面的问问题。主主要有以以下几个个方面：按定额要求求，本预预算已经经考虑和和未考虑虑的有关关问题。因定额缺项项，本预预算所作作补充或或借用定定额情况况的说明明。甲乙双方协协商或协协议的有有关问题题。3、装饰工工程取费费程序表表装饰工程取取费程序序表是根根据各省省、市建建设工程程费用标标准及地地方性造造价文件件的有关关规定，计计算构成成建筑装装饰工程程造价的的各项费费用。4、材料价价差调整整表主要调整编编制预算算时材料料的实际际价格或或暂

29、定价价格与定定额估价价表中材材料预算算价格之之间的差差额。5、主要工工料汇总总表6、工程预预算表计算直接费费。包括括各分项项工程的的定额人人工费、施施工机械械使用费费、计价价材料费费、未计计价材料料费的计计算以及及定额执执行情况况。7、变更通通知单和和现场签签证单这是将施工工图会审审后，由由设计单单位、建建设单位位和施工工单位均均已认可可，并已已纳入到到预算范范围内的的一切变变更单据据，一张张不漏地地集中起起来，装装订在预预算书的的后面，以以便审核核和结、决决算时查查用。第1.3节节 装饰装装修工程程量清单单一、装饰装装修工程程量清单单是招标文件件的组成成部分，编编制招标标标底、投投标报价价依

30、据。它它是由招招标人或或招标代代理单位位编制的的。工程量清单单是按照照招标文文件、施施工图纸纸和技术术资料要要求，将将拟建招招标工程程的全部部项目内内容，依依据装装修装修修工程量量清单度度量规则则的规规定，计计算拟招招标工程程项目的的全部分分部分项项的实物物工程量量和措施施项目清清单，技技术性措措施项目目，并以以统一的的讲师单单位和表表式列出出的工程程量表，称称工程量量清单。二、编制工工程量清清单的依依据招标文件有有关规定定；施工设计图图纸及相相关技术术资料；施工单位资资质等级级计取费费标准。计价依据。现行的计价价依据是是建设部部以建标标200012711号文颁颁发的全全国统一一建筑装装饰装修

31、修工程消消耗量定定额以以及建设设部20003第119号文颁颁发的建建设工程程工程量量清单计计价规范范中附附录B“装饰装装修工程程工程量量清单项项目及计计算规则则”。各地地区在此此基础上上编制的的地区基基价也是是确定工工程预算算的依据据。施工工企业根根据企业业实际情情况编制制的企业业定额可可作为投投标报价价的依据据。三、编制工工程量清清单的主主要作用用招标人编制制并确定定标底价价的依据据；投标人编制制投标报报价、策策划投标标方案的的依据；是招、投标标签订工工程合同同的依据据；也是工程结结算和竣竣工结算算的依据据；四、工程量量清单的的格式（一）工程程量清单单的格式式工程量清单单应采用用统一格格式；

32、工工程量清清单应由由招标人人填写，其其格式应应由下列列内容组组成：封面；填表须知；总说明；分部分项工工程量清清单；措施项目清清单；其他项目清清单；零星工作项项目表封面_工程工程量清单单招标人：_（单位位签字盖盖章）法定代表人人：_（签字字盖章）中介机构法定代表人人：_（签字字盖章）造价工程师师及注册证号号：_（签字字盖执业业专用章章）编制时间：_填表须知1工程量量清单及及计价格格式中所所有要求求签字、盖盖章的地地方，必必须由规规定的单单位和人人员签字字、盖章章；2. 工程程量清单单及及计计价格式式中列明明所有需需要填报报的单价价和合价价，投标标人均应应填报，未未填报的的单价和和合价，视视为此项

33、项费用已已包含在在工程量量清单的的其他单单价和合合价中；3. 金额额（价格格）均应应以_币表示示。总说明工程名称： 第 页 共 页总说明应按按下列内内容填写写：1）工程概概况：建建设规模模、工程程特征、计计划工期期、施工工现场实实际情况况、交通通运输情情况、自自然地理理条件、环环境保护护要求等等。2）工程招招标和分分包范围围；3）工程量量清单编编制依据据；4）工程质质量、材材料、施施工等的的特殊要要求；5）招标人人自行采采购的名名称、规规格型号号、数量量等；6）预留金金、自行行采购材材料的金金额数量量；7）其他需需说明的的问题。分部分项工工程量清清单工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名

34、称计量单位工程数量措施项目清清单工程名称： 第 页 共 页序号项目名称其他项目清清单工程名称： 第 页 共 页序号项目名称零星工作项项目表工程名称： 第 页 共 页序号名称计量单位工程数量1人工：2材料：3机构：（二）分部部分项工工程量清清单分部分期工工程量清清单应满满足工程程计价的的要求，同同时还应应满足规规范管理理、方便便管理的的要求。为为此“计价规规范”按照“统一项项目编码码、统一一项目名名称、统统一计量量单位、统统一工程程量计算算规则”的原则则。1. 项目目编码分部分期工工程量清清单中的的项目编编码统一一按12位数字字表示，前9位为全国统一编码，在编制分部分期工程量清单时，应按“计价规

35、范”附录B的规定设置，不得变动；10-12位是清单项目名称编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称由清单编制人设置，并应自001起顺序编制。0 2 0 1 0 1 0 0 1 0 0 10 2 0 1 0 1 0 0 1 0 0 1清单项目名称顺序号分项工程项目名称顺序号分部工程项目名称顺序号专业工程顺序码附录顺序码（附录B：装饰装修工程工程量清单项目）例如：022010010001水泥砂砂浆楼地地面中的的02附录B：装饰饰装修工工程工程程量清单单项目（01土建；03安装；04市政工工程）01楼地面面工程（02墙、柱柱面工程程；03天棚工工程；04门窗工工程；05-油漆、涂涂料、裱裱糊工程程；

36、06其它工工程）01整体面面层（以以楼地面面工程例例02块料面面层；03橡塑面面层；04其他材材料面层层；05踢脚线线；06楼梯装装饰等9项）001水水泥砂浆浆楼地面面（以整整体面层层为例002现浇水水磨石、003细石砼砼、004菱苦土土）厚度不同再再增加、土土建定额额P4220 77-1337 7-1138 7-1399依次编编码001、002、0033注：要与设设计相符符合呀！2. 项目目名称确定项目名名称时应应考虑如如下因素素：施工图纸附录B中的的项目名名称；附录B中的的项目特特征，包包括项目目的要求求、材料料的规格格、型号号、材质质等特征征要求；拟建工程的的实际情情况；3. 计量量单位

37、均应按附录录B中各分分部分期期工程规规定的“计量单单位”执行。4. 工程程量计算算工程量清单单表中的的工程数数量应按按所列工工程子目目逐项计计算，计计算应按按附录B中工程程量计算算规则进进行，计计算式应应符合规规则的要要求。五、工程量量清单计计价的格格式工程量清单单计价应应采用统统一格式式，此格格式应随随招标文文件发至至投标人人。投标标人按此此表格填填好之后后做为标标书的一一部分，在在规定的的时间内内报送给给招标机机构，其其基本内内容包括括12个方面面，要求求按下列列统一的的表格形形式进行行编制。12个表格格：1、清单单封面；2、投标标总价；3、工程项项目总价价表；4、单项项工程费费汇总表表；

38、5、单位工工程费汇汇总表；6、分部部分项工工程量清清单计价价表；7、措施项项目清单单计价表表；8、其他他项目清清单计价价表；9、零星工工作表；10、措施施项目分分析表；11、分部部分项工工程量清清单综合合单价分分析表；12、主要要材料价价格表；清单封面_工程工程量清单单报价表表投 标 人：_（单位位签字盖盖章）法定代表人人：_（签字字盖章）造价工程量量及注册证号号：_（签字字盖执业业专用章章）编制 时时间：_投标总价建设单位：_工程名称：_投标总价（小小写）：_（大写）：_投标人：_（单位位签字盖盖章）法定代表人人：_（签字字盖章）编制时间：_工程项目总总价表工程名称： 第 页 共 页序号单项

39、工程名名称金额（元）合计单项工程费费汇总表表工程名称： 第 页 共 页序号单位工程名名称金额（元）合计单位工程费费汇总表表工程名称： 第 页 共 页序号项目名称金额（元）12345分部分期工工程量清清单计价价合计措施项目清清单计价价合计其他项目清清单计价价合计规费税金合 计分部分项工工程量清清单计价价表工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价B.1 楼楼地面工工程1020100200010001大理石楼面面50005000mm，20厚1：3水泥砂砂浆找平平层，m220250.0005000.00B.2 墙墙柱面工工程10020200100010001

40、水刷豆石墙墙面，砖砖墙面12mmm+112mmmm220026.0005200.0011020200400030001瓷板2000mm1500mm砂浆粘粘贴墙面面m21085.000850.000本页小计合计措施项目清清单计价价表工程名称： 第 页 共 页序号项目名称金额（元）123临时设施垂直运输机机械室内空气污污染测试试xxxxxxxxxxx合 计其他项目清清单计价价表工程名称： 第 页 共 页序号单位工程名名称金额（元）1招标人部分分(1)预留留金(2)铝合合金门购购置费10 0000.00022 0000.000小计32 0000.0002投标人部分分(1) 零零星工作作项目表表(2)

41、 总总承包服服务费1 0900.0002 0000.000小计3 0900.000合计35 0990.000零星工作项项目计价价表工程名称： 第 页 共 页序号名 称计量单位工程数量金 额（元元）综合单价合 价1人工小计2材料小计3机械小计合计措施项目分分析表工程名称： 第 页 共 页序号措施项目名名称单位数量金 额（元元）人工费材料费机械费管理费利润小计1脚手架使用用费外脚手架钢钢管（双双排）100小计（略）合计分部分项工工程量清清单综合合单价分分析表工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称工作内容金 额（元元）综合单价人工费材料费机械费管理费利润1020100200010001大理石

42、楼面面50005000mmm，20厚1：3水泥砂砂浆找平平层，1:2水泥砂砂浆结合合层面层60.00080.0007.5050.0004.00250.000元/ m22找平层7.5025.0003.0010.0003.00小计67.500105.00010.50060.0004.00（其它略）主要材料价价格表工程名称： 第 页 共 页序号材料编码材料名称型号、规格格等特殊殊要求单位单价（元）1AG02002楼地面大理理石板500mmm5000mmm2157.5502AG04447铝合金扣板板银白色m275.0003ED03881铜管50m99.000六、分部分分期工程程量清单单项目综综合单价价

43、的确定定综合单价是是为完成成工程量量清单项项目所必必须的人人工费、材材料费和和施工机机械台班班费（常常称“三费”或直接接费）、管管理费和和利润，并并考虑风风险因素素等6部分。“三费”等等于“三量”乘以相相应的“三价”。可用用下列公公式表示示：（工程量量清单项项目消耗耗量单价）这里的人、材材、机消消耗量可可用全全统建筑筑装饰装装修工程程消耗量量定额中中的人、材材、机消消耗量标标准确定定，或按按企业定定额取定定。“三费”确确定之后后，考虑虑企业管管理费、利利润和风风险因素素，这一一部分费费用为竞竞争性费费用，应应分别计计算。计计算时，可可根据实实际情况况考虑（包包括工程程情况、施施工企业业的自身身

44、水平以以及竞争争程度），将将综合计计算的费费用形成成费率，再再分摊到到各个清清单项目目中去。各清单项目目的“三费”与综合合费率分分摊部分分之和即即为清单单综合单单价。七、基价和和综合基基价的区区别，如如何使用用？（河河北土建建定额总总说明下下载）基价：只包包括人工工费、材材料费、机机械费三三项。 综合基价：除人材材机之外外，还包包括费用用和利润润。费用用包括现现场管理理费、企企业管理理费、财财务费用用及社会会劳动保保险费用用。不包包括规费费和税金金。 预算定额中中的综合合费用取取定：一一般土建建工程综综合费用用是按三三类工程程考虑的的，桩基基工程综综合费用用区分灌灌注桩和和预制桩桩，分别别按一

45、类类工程、二二类工程程考虑、综综合基价价中的综综合费用用为指导导性费用用，编制制工程预预结算、标标底和投投标报价价等时，应应按照河河北省建建筑、安安装、市市政、装装饰装修修工程费费率的的规定结结合工程程实际及及企业的的具体情情况进行行确定。所所以，实实际工作作中大都都采用的的是基价价。 工程类别的的划分，请请参看附附件。 鉴于我们教教学中的的练习不不涉及到到具体工工程和具具体施工工单位，所所以，大大家在做做练习的的时候，一一律采用用基价。八、装饰工工程量清清单预算算编制建筑装饰工工程预算算的编制制步骤与与方法与与一般土土建工程程施工图图预算的的编制步步骤与方方法基本本相似，主主要有实实物造价价

46、法、单单位估价价法以及及综合单单价法等等，其主主要步骤骤如下：1、收集资资料，摸摸清情况况在编制预算算前，应应收集编编制预算算所需要要的各种种资料，此此外还要要摸清甲甲方的意意图和要要求，装装饰材料料的堆放放场地与与施工地地点的距距离、运运输条件件等，以以便确定定是否计计算材料料二次搬搬运费和和夜间施施工增加加费等。2、熟悉图图纸内容容，掌握握设计意意图施工图纸是是计算工工程量、套套用预算算定额的的主要依依据，因因此必须须认真阅阅读以下下内容：墙柱面的标标高和截截面尺寸寸，装饰饰材料及及做法，装装饰部位位与其他他构件（如如门窗、天天棚、空空调、灯灯具等）的的联结处处理措施施，隔墙墙隔断的的施工

47、工工艺等。楼地面的各各种装饰饰材料和和施工尺尺寸（如如大厅、餐餐厅、酒酒吧台、舞舞台、舞舞池、茶茶座席、客客房、楼楼梯、栏栏杆、山山水等不不同要求求）。天棚的骨架架、面板板和构造造。门窗的类型型及材料料。油漆、涂料料、裱糊糊等的部部位及要要求。室内装饰条条、装饰饰线、装装饰灯、装装饰镜、装装饰柜、吧吧台、柜柜台等的的尺寸及及做法要要求。在读完图纸纸之后，如如发现有有不明确确或疑问问处，应应立即向向有关部部门反映映。3、列分部部分项工工程量清清单项目目不多列、不不重复、不不漏项4、计算实实体工程程量工程量是以以规定的的计量单单位（自自然计量量单位或或法定计计量单位位）所表表示的各各分项（子子项）

48、工工程或结结构构件件的数量量，它是是编制预预算造价价的主要要基础数数据。工工程量的的正确与与否直接接影响到到预算造造价的准准确性。工程量的计计划在读读通施工工图纸的的基础上上，先阅阅读图纸纸的总说说明，再再按照“计价规规范”的编排排顺序，对对照图纸纸的相关关内容，阅阅读分部部说明及及工程量量计算规规则，选选列项目目计算实实体工程程量。5、计算并并确定分分部分项项综合单单价全费用综合合单价经经综合计计算后生生成。按按造价管管理部门门即工工程量清清单计价价规范、装装饰装修修工程消消耗量定定额和和建筑筑工程预预算综合合基价，计计算人、材材、机费费单价，计计算相关关的分摊摊费用，并并确定工工程量清清单

49、项目目综合单单价。在选套定额额时，应应注意定定额的换换算使用用。6、计算分分部分项项工程费费实物工程量量清单计计价合计计=（清单单项目工工程量综合单单价）7、计算并并确定措措施项目目清单、其其他项目目清单和和零星工工作项目目表8、计算措措施项目目清单价价格、其其他项目目清单价价格措施项目清清单计价价合计=（各措措施项目目费）9、单位工工程造价价计算单位工程预预算造价价=（分项项工程费费）+措施项项目费合合计+其他项项目费合合计+规费+税金第2章 装饰装装修工程程消耗量量定额第2.1节节 概述一、装饰装装修工程程消耗量量定额的的概念是指在一定定的施工工技术与与建筑艺艺术创作作条件下下，为完完成规

50、定定计量单单位、质质量合格格的装饰饰装修分分项工程程产品，所所需的人人工、材材料和施施工机械械台班消消耗量的的数量标标准。二、装饰装装修工程程消耗量量定额的的作用预算、造价价、招标标的依据据概算定额、估估算指标标的基础础投标报价、内内部核算算的参考考对装饰工程程设计方方案进行行技术经经济比较较的依据据装饰工程定定额有关关部门审审核、审审计的依依据三、装饰装装修工程程消耗量量定额的的特点科学性法规性统一性时效性四、装饰装装修工程程定额的的分类（一）按装装饰装修修定额的的用途划划分装饰施工企企业定额额装饰装修消消耗量定定额装饰装修工工程概算算定额装饰装修工工程估算算指标装饰装修工工程工期期定额（二

51、）按定定额管理理层次划划分全国统一建建筑装饰饰装修工工程消耗耗量定额额专业定额地方装饰装装修消耗耗量定额额（三）按组组成要素素划分1. 装饰饰装修工工程劳动动定额装饰装修工工程劳动动消耗定定额，又又称装饰饰人工定定额。是是指在正正常的施施工技术术组织条条件下，装装饰施工工企业的的生产工工人在生生产某一一单位装装饰工程程合格产产品所需需必要劳劳动消耗耗费的标标准。劳劳动定额额的表现现形式有有时间定定额和产产量定额额两种。（1）时间间定额时间定额是是指为生生产某一一单位合合格装饰饰工程产产品所必必须消耗耗的劳动动时间。单单位为“工日”，每工工日为8小时。单位产品的的时间定定额（工工日）= 11 /

52、 每工日日产量（2）产量量定额产量定额是是指规定定在单位位时间内内必须完完成合格格装饰产产品的数数量标准准。每工工日产量量定额表表达为：每工日产量量定额 = 1 / 单位产产品的时时间定额额（工日日）（3）二者者的关系系从上计算可可见，时时间定额额与产量量定额互互为倒数数关系。2. 装饰饰材料消消耗量定定额是指为生产产单位合合格装饰饰产品，某某种品种种、规格格装饰材材料所必必须消耗耗的数量量标准。材料消耗量量定额用用材料消消耗量表表示，构构成工程程褓的消消耗量称称为材料料净用量量；不可可避免施施工损耗耗和不可可避免的的场内堆堆放、运运输损耗耗，不能能直接构构成工程程实体称称为材料料损耗量量。材

53、料消耗量量 = 材料净净用量 + 材料损损耗量其中，材料料损耗量量与材料料净用量量之比称称为材料料损耗率率，则上上式改为为：材料消耗量量 = 材料净净用量 （1 + 损耗率率）3. 装饰饰机械台台班消耗耗量定额额机械台班消消耗量定定额是指指在正常常生产条条件下，生生产单位位装饰装装修工程程产品所所必须消消耗的机机械工作作时间（台台班），它它也有两两种情况况即：（1）机械械台班时时间定额额是指在正常常施工条条件下，某某种机械械完成单单位质量量合格产产品所必必须消耗耗的工作作时间机械时间定定额（台台班）= 11 / 机械台台班产量量（2）机械械台班产产量定额额是指在正常常施工条条件下，单单位时间间

54、内完成成质量合合格产品品的数量量机械台班产产量 = 1 / 机械时时间定额额（台班班）（3）二者者的关系系=倒数第2.2节节 装饰装装修工程程消耗量量定额及及其应用用一、装饰装装修工程程消耗量量定额的的结构、内内容（一）装饰饰装修工工程消耗耗量定额额的结构构装饰装修工工程消耗耗量定额额是编制制装饰装装修工程程预算定定额的基基础资料料，是预预算造价价的基本本法规之之一。装饰工程装饰工程预算定额总说明定额手册目录分部工程(章)附录工程量计算规则说明分项工程定额表工程内容计量单位定额表格附注（二）装饰饰装修工工程消耗耗量定额额的内容容定额表是定定额的核核心内容容，而定定额表基基本上包包括四个个方面的

55、的内容：分项工工程项目目的施工工工作内内容、工工程量计计量单位位、定额额表格和和必要的的注脚所所组成。拿起定额让让同学们们看一看看消耗量定额额表格所所表述的的内容主主要是分分（子）项项工程的的人工、材材料和机机械台班班消耗量量的数量量标准。这这些消耗耗量标准准是计算算分项工工程综合合单价和和材料价价格的重重要依据据。因此此，了解解并熟悉悉定额表表中各栏栏目及数数据间关关系，对对正确使使用定额额至关重重要。二、装饰装装修工程程消耗量量定额的的应用（一）应用用范围1. 根据据清单项项目所列列分（子子）项工工程，利利用定额额查出相相应的人人工、材材料、机机械台班班消耗量量，依据据此消耗耗量及其其各自

56、单单价计算算分项工工程的综综合单价价，以完完成工程程量清单单计价表表。2. 利用用定额求求出各分分（子）项项工程所所必须消消耗的人人、材、机机数量，汇汇总后得得出单位位装饰工工程的人人、材、机机消耗总总量，为为装饰装装修工程程组织人人力和准准备机械械、材料料作依据据。（二）应用用定额的的方法直接套用、定定额的调调整与换换算、编编制补充充定额1. 直接接套用是指工程项项目（指指工程子子项）的的内容和和施工要要求与定定额（子子）项目目中规定定的各种种条件和和要求完完全一致致时，就就应直接接套用定定额中规规定的人人工、材材料、机机械台班班的单位位消耗量量，以求求出实际际装饰工工程的人人工、材材料、机

57、机械台班班数量。直接套用定定额的选选套步骤骤一般是是：查阅定额目目录，确确定工程程所属分分部分项项；按实际工程程内容及及条件，与与定额子子项对照照，确认认项目名名称、做做法、用用料及规规格是否否一致，查查找定额额子项，确确定定额额编号；查出人工、材材料、机机械消耗耗量（或或价格），习习惯上称称这些消消耗量为为定额含含量；计算分项工工程规定定计量单单位消耗耗量及其其人工、材材料、机机械消耗耗数量；例：某学校校教学大大楼大厅厅采用全全瓷地砖砖（6000*6000mmm）干铺铺地面，工工程量1200m2，试确确定该项项目所需需人、材材、机的的用量。解：1. 分部-楼地面面工程分项-块块料面层层中的全

58、全瓷地砖砖2. 干铺铺6000*6000=周长24000mmm=1-0069完全一一致 P2113. 人、材材、机的的消耗量量4. 1220*上述3中的用用量，即即可完成成。例：某商厦厦砖墙面面挂贴花花岗岩，工工程量3500m2，求本本分项工工程的造造价？解：2-0057 P7792编制补补充定额额（1）出现现的原因因：设计中彩了了定额项项目中没没有选用用的新材材料或构构造做法法；在结构设计计上采用用了定额额中没有有的新的的结构做做法；设计中选用用的砂浆浆配合比比蔌砼配配合比在在定额中中未列出出施工中采用用了定额额中未包包括的施施工工艺艺或考虑虑了新的的施工机机具（2）编制制的原则则补充定额的

59、的内容必必须与现现行定额额中同类类项目相相一致；材料消耗量量必须符符合现行行定额规规定；工、料、机机单价必必须与现现行定额额统一；各项数据必必须是实实际施工工情况统统计或实实验结果果，数据据计算必必须实事事求是（3）补充充定额的的使用招标人编制制的补充充定额必必须经相相关的政政府部门门同意；投标人编制制的补充充定额必必须经招招标人、政政府相关关部门同同意补充定额一一经确认认，就可可以采用用直接套套用的方方式，进进行应用用了。第2.3节节 装饰装装修工程程消耗量量定额的的调整与与换算一、前提条条件1. 定额额子目规规定内容容与工程程项目内内容部分分不相符符，而不不是完全全不相符符；2. 定额额规

60、定允允许换算算看定额额说明（总总说明、分分部说明明、定额额表的附附注）同时满足这这两个条条件，才才能进行行换算、调调整，也也就是说说，使得得装饰预预算定额额中规定定的内容容和设计计图纸要要求的内内容取得得一致的的过程，就就称为定定额的换换算或调调整。定额换算的的实质就就是按定定额规定定的换算算范围、内内容和方方法，对对某些项项目的工工程材料料含量及及其人工工、机械械台班等等有关内内容所进进行的调调整工作作二、定额换换算的基基本思路路定额换算就就是以工工程项目目内容为为准，将将与该项项目相近近的原定定额子目目规定的的内容进进行调整整或换算算，即把把原定额额中子目目中有而而工程项项目不要要的那部部