装修中的几个重要问题

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.装修中的几个重要问题旋律之王，龙禧一区主要内容：施工总原则，消费原则 & 少花钱多办事，环保，其它杂项，我推荐的装修方式相关文件：1, 本文，装装修中的的几个重重要问题题 HYPERLINK htttp:/wwww.viaaearr.coom/hhousse/hhousse_ddoc.docc hhttpp:/wwww.viiaeaar.ccom/houuse/houuse_docc.dooc2, 装修修明细帐帐，以及及各项目目分类账账 HYPERLINK

2、htttp:/wwww.viaaearr.coom/hhousse/hhousse_bbackk.xlls htttp:/m/hoousee/hoousee_baack.xlss3, 装修修图片专专辑 HYPERLINK /pic/showdir.php?id=401 hhttpp:/wwww.hllgneet.ccom/picc/shhowddir.phpp?idd=40010、施工工总原则则0.1为为了控制制开支和和质量，我我们决定定采取表表哥和我我共同决决策，把把家装涉涉及的所所有项目目拆开、分分包出去去的方式式举个例子子，我们们家拆出出来项目目基本如如下：项目名称施工方式总量单价-总价

3、价施工队方式式单价-总价价差额水路改造地康公司包包工包料料67m35/m,-2110050-600/m,-366851585铝扣板吊顶顶西飞公司包包工包料料22 m22128/mm2-30068清工约为550/mm2包工料1110-1150/m2-电路改造自己完成35455/延长长米-门美心公司模模压套门门6樘750/樘樘-47720100020000/樘樘实木或实木木压制差额无意义义门套窗套小瓷砖贴5个150/个个80/mm，3000-5500/门或窗窗12500鞋柜和进入入式衣柜柜厂家定做，上上门安装装2个25004006600/m2-4400001500墙面涂料某装修公司司包清工工450

4、 mm2清工：4.67/m2-21100含工料：7.81/m2-3551415255/m22-9900005486从对比中中可以看看出，这这些分包包出去的的价格都都比施工工队一揽揽子的解解决方案案要或多多或少地地便宜一一些。其其原因就就是：工和料分拆拆开的施施工方式式价格比比较透明明，便于于多家公公司比较较；让一个队伍伍只干一一个项目目，容易易在谈判判中取得得绝对的的主动权权，不合合适就换换一家谈谈，这样样他们报报价都比比较实际际。而且且也不会会象全部部工程都都交给一一家公司司那样复复杂得让让外行看看不懂。施施工队一一般会在在工程项项目上使使用障眼眼法，造造成“这里价价格压下下去了，那那里又冒

5、冒出一个个（新）项项目和价价格”，或者者增加一一个施工工环节和和价格，结结果总价价就是压压不下去去。这些分拆的的项目多多数都能能找到精精通于此此的专业业队伍来来做，质质量反倒倒更好。像像我们的的水路改改造、灯灯具安装装、套门门、吊顶顶都是专专业公司司、专业业工人做做的，施施工质量量应该不不比装修修公司差差，而且且他们都都出具了了不同年年限的质质保。当然这种施施工方式式肯定还还是有它它的弱点点或局限限性，主主要有这这几点：需要很了解解价格、施施工质量量。我们们的解决决方式就就是让专专门作这这个的表表哥负责责选队伍伍、监督督施工质质量（关关于外行行如何迅迅速、准准确地得得到这些些信息，我我会另文文

6、说明）；业主需要付付出更多多的时间间和精力力：了解解工程价价格、质质量，以以及跑料料、安排排不同项项目的时时间表都都需要时时间。不不过和节节省的金金钱、控控制质量量带来的的收益相相比，这这些付出出是值得得的；针对这些不不方便的的地方我我和朋友友们正在在研究一一种比较较完美和和廉价的的解决方方式，很很快就能能公布给给大家。0.2拆出去去分包的的项目根根据具体体的价格格、质量量以及我我们自己己的采购购成本决决定是否否采用包包清工、包包工包料料或者包包辅料的的方式比如分拆出出去的水水路改造造就是用用了地康康的包工工包料，而而墙面涂涂料的滚滚刷则是是包清工工。判断断的依据据就是两两种情况况下的质质量、

7、价价格的综综合对比比。0.3使用功功能和环环保第一一，视觉觉效果和和价格第第二不用过多多地解释释，唯一一需要指指出的是是在实际际施工中中两者关关系的把把握，很很容易在在具体操操作中颠颠倒主次次。这个个方面最最明显的的是有的的女业主主偶尔过过于强调调感官效效果，在在某一件件特别喜喜欢的东东西或者者功能面面前忘了了其他几几个因素素，弄得得每件东东西都不不一般，放放到一起起却效果果一般，钱钱也没有有少花。一个最明明显的例例子是附附近的一一个业主主在客厅厅中装了了一个昂昂贵的水水晶吊灯灯，在22.555米高的的房子中中效果大大打折扣扣，更倒倒霉的是是后来又又被装修修工人的的脑袋给给碰坏了了。男性可能能

8、相对感感性少些些，更加加理性，需需要在这这个时候候多加把把握和解解释。0.4依照使使用频率率、环境境分别采采用不用用质量、档档次以及及价格的的材料，不不搞一刀刀切如橱柜的合合页应当当是质量量最好的的，衣柜柜的合页页就可以以用便宜宜些的，因因为后者者的使用用频率低低、环境境好不易易损坏。我我见过44万块钱钱的水龙龙头，跟跟十几块块钱的龙龙头洗的的一样干干净。但但是厨房房就不适适合用太太便宜的的东西，否否则烹调调的乐趣趣就大打打折扣。我选择了最最便宜的的微波炉炉，格兰兰仕，2299元元，以及及最好的的西门子子冰箱洗洗衣机，就就是因为为在我们们家他们们的使用用频率和和功能要要求不同同。消费原则 &

9、少少花钱多多办事理性和诚信信的消费费环境下下绝对是是一分钱钱一分货货，想要要物廉价价美就要要费心去去寻找和和算计。这这里我信信奉的消消费原则则是到最最便宜的的卖场买买最贵的的东西，或或者买名名牌中相相对中档档、销量量大的型型号。这这方面的的细节有有兴趣可可以参观观我的理理财网站站“天天向向上投资资理财网网（wwww.GGoUpp3655.coom）”。省钱当然不不能牺牲牲功能，可可以变通通的就是是施工方方式、流流程。我我们家厕厕所的防防水就是是表哥亲亲自操刀刀的，因因为做起起来很简简单：只只需要把把70元元一桶的的防水胶胶倒到地地面上，象象拖地一一样用刷刷子涂匀匀就行了了。而施施工队一一般的报

10、报价则是是70元元/平米米。材料料和工艺艺的发展展让不同同的需求求都有了了许多选选择，用用心去琢琢磨琢磨磨肯定有有收获。最好的例子子就是我我们使用用的瓷砖砖窗套、门门套。相相比传统统的木质质窗套瓷瓷砖的方方案更防防水、结结识、寿寿命长，以以及效果果出众，而而且价格格更便宜宜。同样的整张张修剪好好的羊皮皮宜家的的价格是是￥2999，有有些卖场场可能更更贵，而而官园市市场上则则是2000；中中档的西西门子滚滚筒洗衣衣机26600元元多，和和其他牌牌子的价价格差不不多。当当然前提提必须是是能把握握住质量量，别让让假货给给蒙了，否否则还不不如到质质量有保保障的贵贵的地方方去买。所以，不了了解、假假货太

11、多多、以及及没有能能力把握握质量的的商品我我都倾向向于到东东方家园园去买，如如大芯板板、电动动工具、部部分使用用频率很很高的五五金件。至至于2999的格格兰仕微微波炉就就可以找找最便宜宜的地方方，不必必是非常常贵的高高档卖场场，因为为这个价价位下是是没有假假货的，因因为无利利可图。1.1 在装修修公司和和外包之之间找平平衡装修公司司报价中中几乎都都比外面面专业公公司（就就是做单单独分拆拆出去项项目的队队伍）高高，差距距明显的的项目一一般是：做柜子子、套门门、水路路改造、电电路改造造、墙面面涂料、吊吊顶、防防水、瓷瓷砖等。所所以谈判判时这些些方面如如果难以以控制价价格，就就一定要要做好两两手准备

12、备，不行行就把它它们包出出去，或或者至少少可以作作为谈判判的一个个筹码。除除非考察察的不准准确碰到到了装修修游击队队，否则则两种方方式下施施工质量量不会有有明显差差别。而而且实际际的情况况是装修修过后的的头两年年都不会会出大问问题，一一旦两年年后出现现了问题题，除非非你是花花了天价价找的大大型装修修公司，可可能就未未必能找找到原来来的装修修公司了了。而作作为厂家家提供的的安装肯肯定还能能找到。吊吊顶的西西飞公司司、水路路改造的的地康、套套门的美美心、瓷瓷砖的花花开富贵贵则肯定定还能找找到。从从这个方方面来说说拆开分分包的一一些项目目质量更更有保证证。环保在环保上多多花些钱钱是值得得的，尤尤其象

13、我我们家以以后老人人孩子都都有。而而且计划划得当的的话并不不会增加加许多开开销。2.1 大芯板板尽量少用用大芯板板，施工工中没有有木工活活（实际际上只有有安装了了8米长长楼梯扶扶手的木木工活，不不过由于于采用的的是实木木，基本本上没有有什么污污染），同同时也没没有油漆漆活。2.2 墙体涂涂料我选用了了二线的的品牌富富亚，就就是前两两年广告告中能喝喝的那种种。由于于以前用用过这个个牌子，加加上经过过充分的的调研，以以及价格格上比立立邦、多多乐仕便便宜很多多，而且且环保也也绝对过过关，成成了很自自然的选选择。这这个涂料料让我的的墙面处处理开销销压缩了了很多，甚甚至比一一些面积积只有我我们一半半的邻

14、居居都省钱钱。2.3 柜体板板材这方面要要特别感感谢酸梅梅汤斑竹竹夫妇，他他们在此此领域的的精通让让我受益益匪浅！橱柜和和衣柜、鞋鞋柜的柜柜体材料料全部为为露水河河的绿芯芯防潮板板或者三三聚氰胺胺板，采采用无胶胶的螺丝丝安装方方式，都都达到了了环保目目的，且且控制住住了开支支。2.4 家具和和木工活活家具全部为为质量可可靠的国国内名牌牌，或者者较为环环保的实实木材质质，而且且装修中中没有开开木工活活，杜绝绝了一切切胶、油油漆等可可能带来来污染的的东西。其它杂项（完完善中）3.1 信信任你的的工长，别别信任你你的工人人我可没没有任何何贬低工工人的意意思，但但是有的的工人的的确表现现的象个个木头一

15、一样，只只是按步步就班干干活的工工具，不不去多琢琢磨一点点点。相相比之下下工长更更重视和和业主的的沟通，积积极贯彻彻业主的的意图，碰碰到意料料之外的的情况时时会想办办法解决决。我就就见到了了数次工工人不动动脑子，影影响效果果的事情情：一个个邻居的的浴霸开开关被安安装到了了卫生间间外面，这这不是让让洗澡的的人出来来开关浴浴霸么？几个工工人把数数千瓦的的大功率率灯连续续开了几几个昼夜夜，难道道他们还还能连续续工作几几个昼夜夜不成？还有工工人光凭凭感觉，连连图纸都都不细看看，把不不同房间间的铝扣扣板方向向装错了了；安装装卫生间间挂件，把把埋线的的套管打打穿了这些些问题都都是在工工长的干干预下才才更正

16、过过来，但但有的已已经给业业主造成成了损失失。所以，一一些很重重要或者者复杂的的细节一一定不要要只交待待给工人人就完事事，否则则难免出出纰漏。3.2 好好记性不不如烂笔笔头，花花销账目目、好想想法都要要马上记记下来否则，你就就只能祈祈祷在下下次装修修房子之之前想起起来了。3.3 需需要物业业做的事事情一定定要提前前、多遍遍通知，并并留出时时间余量量物业是是我们广广大的拖拖拉、懒懒散的官官僚队伍伍的代表表，能让让你体会会为了一一个暖气气阀门等等三次人人、跑五五个部门门、爬七七回楼梯梯的滋味味。我推荐的装装修方式式我喜欢和推推荐分拆拆项目的的装修方方式，这这样能够够更好地地控制质质量、成成本，当当

17、然还有有业主和和装修公公司之间间的关系系，免得得被他们们弄成了了反客为为主，搞搞的进度度失控、开开支失控控。不过过这种方方式需要要有两个个必须的的条件，就就是：4.1 有有一个懂懂得施工工的“自己人人”帮你贯贯彻意图图、协商商流程、监监控施工工质量“自己人”为你把把握，工工程进度度和质量量及费用用都在掌掌握之中中了。如如果这个个负责人人自己就就能做某某一个项项目，如如贴瓷砖砖，那么么捎带就就可以监监督其他他项目，会会同时省省去一个个施工监监礼的费费用。为我扮演这这个角色色的是表表哥，他他是个非非常出色色的瓦工工，贴瓷瓷砖的技技术一流流，所以以我们家家的瓷砖砖都用了了更能体体现贴砖砖质量的的黑缝

18、（可可以参见见回龙观观网站上上旋律之之王的装装修专辑辑：“让你眼眼睛一亮亮的花开富富贵”， HYPERLINK /pic/showdir.php?id=401 htttp:/m/piic/sshowwdirr.phhp?iid=4401）。装修中很多多时候“自己人人”会提出出一些非非常合适适又省钱钱的建议议，能达达到意想想不到的的惊喜效效果。比比如在表表哥帮我我把卫生生间吊顶顶被整个个上移了了约155-200公分，比比绝大多多数业主主家的都都要高，又又加入了了一个异异型提升升，最高高的地方方超过两两米三，应应该是整整个二期期工程八八千套房房子里最最高的卫卫生间房房顶了（很很有意思思，我们们哥俩装装修中和和网友打打赌已经经赢了一一条斑点点狗，这这个吊顶顶我还可可以赌，再再给狗狗狗赢个“两居室室”的豪华华狗屋或或者女狗狗什么的的就更好好了）。在周围的亲亲戚朋友友中找一一个这样样的自己己人，那那么装修修就可以以变成一一场愉快快的消费费之旅了了。如果果找不到到，我很很乐意推推荐表哥哥给各位位（这算算是插播播广告了了，不过过我这里里可以保保证他的的施工质质量，）。4.2 把把握大量量的装修修材料、价价格、工工艺信息息，提高高决策水水平同节省的不不菲费用用相比，学学习一些些装修知知识绝对对划算，而而且更