各类房地产实地勘察记录表

1、住宅房地产实地察看记录表房屋坐落土地证号使用权类型房屋一切人房屋一切权证号土地面积m2土地使用权终止日期土地形状标的所在楼层/总楼层：/ 层房屋登记用途使用状况建筑面积怦自用空置出租建筑结构：层咼（米）：成新率：现状用途使用状况住宅办公商铺完好基本完好一般:户型结构長损坏严重损房厅厨卫阳坏 危房建成时间：评估目的：朝向：维修保养四至：东：西良好一般较差南：北：通风米光良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半闭开放公交线路:景观有 无共条线路步仃分钟地铁站有 无步仃至该地铁站口约分钟步仃至汽车站分钟小区配套：部客梯货梯每层户无电梯完好基本完好一般损坏严重损坏11. _物业设施 及管 水 电理消

2、 防明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏坏严重损坏通讯物业管理电话有线电视网络完好有无 .1防盗门自动关于讲系统可视关于讲系统小区监视统24小时保安无保安物业收费：每平方兀周边配商场幼儿园学校医院 邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲物业外墙厅、大堂内部装修地面：墙面：顶棚：其他： 地面：墙面：顶棚：其他：装修档次基本状况毛坯简装精装使用现状地面墙面客 餐顶棚: 厅 门窗 *j- 1 1墙面: 房 间顶棚:门窗 厨墙面房顶棚其他次主地面次卫墙生间顶棚I |一其他外阳台个内阳台个附属物：完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款备注拖欠建设工程款元拖欠税费元拖欠土地出让金元 拖欠报建费元

3、已抵押担保的债权数额元 其它法定优先受偿款元产权人（签字）（签字）（）：察看人（签字）：估价师（签字产权人地址及联系方式：察看日期：工业性房地产实地察看记录表使用权类型自用出租空置轻工业化工其他房屋有权人竣工日期有无建筑时间土地面积m2建筑面积怦房屋一切证号总楼层土使用权止期建筑结构容 积 率 成新率土地形状结构使用现状类型完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受侵蚀生产非生产跨度()米 X()跨吊车数量：吨位：首层（）米层咼项目其它层（）米基本状况用途通用性：使用现状基础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好一般损坏严重损坏结梁完好基本完好一般损坏严重损坏构板完好基本完好一般损坏严重损坏墙完好基本完

4、好一般损坏严重损坏电梯设照明设设施通风采光防潮客梯：部、吨货梯：部、吨屋面屋架：屋面：屋面屋架：屋面：1 1 .完好基本完好一般损坏严重损坏外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏装 地面修 顶棚/ / 1.完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏细水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道道路通达度交通条件距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周边公共环境套产业云集法定优先 受偿拖欠建设工程款兀拖欠土地出让金兀拖欠报建费兀款拖欠税费兀备注已

5、抵押担保的债权数额兀其它法定优先受偿款兀案内。产权人（签字）：领看（签字）：第三方证（签察看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：察看日期：经营性房地产实地察看记录表房屋坐落房屋有权人项目名称使用状况房屋一切权证号自用出租空置土地证号使用权类型土地面积m2土地使权终日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积怦1I、1 .标的所在楼层/总楼层：层现状用途自用出租空置轻工业化工其他层咼米成新率：临街状况四至具体用途商距商业中心繁 繁 规 模 华 客 流 量 度:主要商业交公交线路通 火 车 站 便 飞 机 场 捷王要父度通干线筑裙楼规 塔 楼 模:地下室项目面临街不临街东：南：西：北：宾馆

6、酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼中心内较近一般较远远大较大一般较小小多较多一般较少少距离：距离：名称：距离施层数：用途：基本状况租金水平办距商务区距公 集距政府部门集规模度主要写字公银行共超市设餐饮医院元/ m 空置率般较小小邮局休闲场所娱乐场所使用现状自动扶梯：部层无电梯客梯：部层货梯：部层无设防盗系统备给排水系统设供电系统防盗门自动关于讲系统明敷暗敷明敷暗敷闭路监控系统无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用施照明系统空调系统吊灯吸顶灯 格栏灯 日光灯 其他市政集中供应中央空调独力空调无电话有线电视网络无消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无装外墙装外墙修内墙情 况顶棚1楼梯间地面外

7、门内门窗法定优先拖欠建设工程款兀拖欠土地出让金兀拖欠报建费兀受偿款备注拖欠税费兀已抵押担保的债权数额兀其它法定优先受偿款兀产权人（签字）（签字）（）：察看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：察看日期：项目坐落施工单位在建工程实地察看记录表J/ . J - 1f /豁 I L |土地证号土地使用权面积土地用途-m2使用权类型土地用权剩余年艮土地开发程度建筑面积拟抵押建筑面积东栋号：建筑面积mm其中：住宅m层咼商业m层咼其它m层咼已预售套数：建筑面积销售均价1四至西 北南W1:建设工程计划许可证编号项目容积率建设施工许可证已付款工程款开工日期设计结构.一一、1商品房预售许可证编号万兀:已完成投资万兀已付款比例1.设计总高度计划容积率 计划绿化率 区域环境计划小区设施设计总层数评估基准日形象进度项目设计标准现场状况结构V=.i已完成层数装饰设备临街状况n其他所批文件距商业中心商 业规模繁 华度客流量主要商业公交线路中心内 较近一般 较远远大较大一般 较小 小多较多一般较少 少站名：线路：距商务区距离办公距政府部集聚度小区规模主要写字楼银行近较近一般较远远交 通火车站距离：公共超市便捷度便捷度飞机场距离：主要交通干线名称：距离：设施餐饮医院学校周边房价、租