建筑工程包工价格(17年11月版)

1、建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45元元/平米米（粘灰灰面）2、混凝土土：455-500元/立立3、钢筋：6000-8550元/吨，或或者绑扎扎一个平平方200-377元4、砌筑：90-1500元/立立5、抹灰：10-18元元/平米米（不扣扣除门窗窗洞口，不不包括脚脚手架搭搭拆）6、面砖粘粘贴：228/平平米7、室内地地面砖：（6000*6600）228元/平米8、踢脚线线：122元/米米9、室内墙墙砖：330元/平米（包包括倒角角）10、楼梯梯间石材材：455元/平平米11、踏步步板磨边边：166元/米米12、石膏膏板吊顶顶：266元（

2、平平棚）13、铝扣扣板吊项项：355元/平平米14、蹲台台隔断：1800-3660元/蹭位15、大白白乳胶漆漆：166元/平平米16、外墙墙砖：665元/平米17、外墙墙干挂蘑蘑菇石：90元元/平米米18、屋面面挂瓦：43元元/平米米19、水暖暖：222元/平平米（建建筑面积积）20、电气气照明部部分：117元/平米21、架子子工：118元/平米房地产建筑筑成本（按按建筑平平方米算算）1、桩基工工程（如如有）：701000元/平平方米；2、钢筋：4075KKG/平平方米（多多层含量量较低、高高层含量量较高），合合16003000元/平方米米；3、混混凝土：0.330.5立方方/平方方米（多多层

3、含量量较低、高高层含量量较高），合合10001665元/平方米米；4、砌砌体工程程：6001220元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低）；5、抹灰工工程：225440元/平方米米；6、外墙工工程（包包括保温温）：5501100元元/平方方米（以以一般涂涂料为标标准，如如为石材材或幕墙墙，则可可能高达达300010000元元/平方方米；7、室内水水电安装装工程（含含消防）：601200元/平平方米（按按小区档档次，多多层略低低一些）；8、屋面工工程：115330元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低）；9、门窗工工程（不不含进户户门）：每平方方米建筑筑面积门门窗面积积约为0

4、0.2550.5平方方米（与与设计及及是否高高档很大大关系，高高档的比比例较大大），造造价9003000元/平方米米，一般般为9001550元/平方米米，如采采用高档档铝合金金门窗，则则可能达达到3000元/平方米米；10、土方方、进户户门、烟烟道及公公共部位位装饰工工程：3301150元元/平方方米（与与小区档档次高低低关系很很大，档档次越高高，造价价越高）11、地下下室（如如有）：增加造造价4001000元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低）；12、电梯梯工程（如如有）：402000元/平平方米，与与电梯的的档次、电电梯设置置的多少少及楼层层的多少少有很大大关系，一一般工程程约

5、为1100元元/平方方米；13、人工工费：11302000元/平平方米；14、室外外配套工工程：3303300元元/平方方米，一一般约为为701000元/平平方米；15、模板板、支撑撑、脚手手架工程程（成本本）：7701150元元/平方方米；16、塔吊吊、人货货电梯、升升降机等等各型施施工机械械等（约约为总造造价的558%：约660990元/平方米米；17、临时时设施（生生活区、办办公区、仓仓库、道道路、现现场其它它临时设设施（水水、电、排排污、形形象、生生产厂棚棚与其它它生产用用房）：3050元元/平方方米；18、检测测、试验验、手续续、交通通、交际际等费用用：100300元/平平方米；19

6、、承包包商管理理费、资资料、劳劳保、利利润等各各种费用用（约为为10%）：以以上各项项之和*10%=9001880元/平方米米；20、上交交国家各各种税费费（总造造价3.333.5%）：333770元/平方米米，高档档的可能能高达1100元元/平方方米。以上没有算算精装修修，一般般造价约约为1000020000元/平方米米，高档档小区可可达35500元元以上。以以上没有有包括部部分国有有企业开开发造成成的腐败败成本。精精装修造造价一般般为5000115000元/平平方米，这这要看档档次高低低，也有有3000元/平平方米简简装修，更更有30000100000元元/平方方米超高高档装修修（拎包包入

7、住）。21、设计计费（含含前期设设计概念念期间费费用）：151000元/平平方米；22、监理理费：33300元/平平方米23、广告告、策划划、销售售代理费费：一般般302000元/平平方米，高高者可达达5000元/平平方米以以上；24、土地地费：一一般二线线城市市市区（老老郊区地地带）为为701000万/亩亩，容积积率一般般为1.022.0，故故折算房房价为：525515500元元/平方方米，市市区中心心地带一一般为2200万万元/亩亩，折算算房价为为：1550030000元/平方米米，核心心区域可可达3000万元元/亩以以上，单单方土地地造价更更高；一一线城市市甚至有有高达2200000元/

8、平方米米以上的的土地单单方造价价；三线线城市、县县城等土土地单方方造价较较低，一一般为11005000元/平平方米，也也有高达达20000元/平方米米以上的的情况；25、土地地税费与与前期费费，一般般为土地地费的115%左左右，二二线城市市一般为为10005000元/平方米米，各地地标准都都不一样样。结论：基本建设费费是固定定的，即即使是不不收土地地款的动动迁房，以以国家最最低标准准承建，造造价也难难以少于于10000元/平方米米。实际上，多多层普通通商品房房，建安安成本大大约在112000元/平平方米左左右，小小高层与与高层普普通商品品房，建建安成本本大约在/平平方

9、米左左右，档档次越高高，造价价越高。能让利的主主要是：小区的的档次、向向政府交交纳的土土地费及及地方政政府部分分的税费费、广告告策划销销售环节节的费用用、装修修费用等等。另外，开发发商的开开发品质质也有一一定关系系，如果果一味压压价，品品质是要要差一些些；民营营开发商商比国营营/政府府开发商商的成本本确实也也低一些些，这主主要有两两方面的的原因，一一是大多多数民营营企业主主要以效效益为主主导，成成本一般般控制得得好一些些，二是是民营企企业腐败败成本相相对要低低一些。不论何种原原因，同同品质的的小区成成本上下下也不会会超过11002000元/平平方米。12墙一个个平方需需要644块标准准砖18墙

10、一个个平方需需要966块标准准砖24墙一个个平方需需要1228块标标准砖37墙一个个平方需需为1992块标标准砖49墙一个个平方需需为2556块标标准砖单位立方米米2400墙砖用用量1/（0.24*0.112*00.6）单位立方米米3700墙砖用用量1/（0.37*0.112*00.6）空心24墙墙一个平平方需要要80多多块标准准砖普通住宅建建筑混凝凝土用量量和用钢钢量1、多层砌砌体住宅宅钢筋30KKG/混凝土0.300.333m/2、多层框框架maatchh钢筋3842KKG/混凝土砼00.3330.35mm/3、小高层层1112层层钢筋5052KKG/混凝土0.35mm/4、高层11711

11、8层钢筋5460KKG/混凝土0.36mm/5、高层330层HH=944米钢筋6575KKG/混凝土0.420.447m/6、高层酒酒店式公公寓288层H=90米米钢筋6570KKG/混凝土0.380.442m/7、别墅混混凝土用用量和用用钢量介介于多层层砌体住住宅和高高层111122层之间间以上数据据按抗震震7度区区规则结结构设计计普通多层住住宅楼施施工预算算经济指指标1、室外门门窗（不不包括单单元门、防防盗门）面面积占建建筑面积积0.22000.2442、模版面面积占建建筑面积积2.22左右3、室外抹抹灰面积积占建筑筑面积00.4左左右4、室内抹抹灰面积积占建筑筑面积33.8施工工效1、一

12、个抹抹灰工一一天抹灰灰在355平米2、一个砖砖工一天天砌红砖砖10000118000块3、一个砖砖工一天天砌空心心砖8000110000块4、瓷砖115平米米5、刮大白白第一遍遍3000平米/天，第第二遍1180平平米/天天，第三三遍压光光90平平米/天天基础数据1、混凝土土重量225000KG/m2、钢筋每每延米重重量0.006617*d*dd3、干砂子子重量115000KG/m，湿湿砂重量量17000KGG/m4、石子重重量22200KKG/mm5、一立方方米红砖砖5255块左右右（分墙墙厚）6、一立方方米空心心砖1775块左左右7、筛一方方干净砂砂需1.3方普普通砂一点不同观观点：1、一

13、般多多层砌体体住宅：钢筋225330KGG/，其其中经济济适用房房为166188KG/。2、一般多多层砌体体住宅，室室外抹灰灰面积占占建筑面面积0.5-0.77。3、一般多多层砌体体住宅，模模版面积积占建筑筑面积11.3-2.2，现现浇板多多少、柱柱密度会会引起其其数值的的变化。4、一个砖砖工一天天砌2440砖墙墙10000118000块，3370或或5000墙2000030000块。5、钢筋混混凝土重重量22200KKG/mm，素素混凝土土重量221000KG/m。6、工程石石子重量量18000KGG/m。0.6177是圆110钢筋筋每米重重量。钢钢筋重量量与直径径（半径径）的平平方成正正比

14、。G=0.6617*D*DD/1000每米的重量量（Kgg）钢钢筋的直直径（mmm）钢筋的的直径（mmm）0.0006117其实记住建建设工程程常用的的钢筋重重量也很很简单12（含含12）以以下和28（含含28）的的钢筋一一般小数数点后取取三位数数，114至25钢钢筋一般般小数点点后取二二位数6=00.2222Kgg8=0.3395KKg110=00.6117Kgg122=0.8888Kg14=1.221Kgg166=1.58KKg118=22Kg20=2.447Kgg222=3KKg225=33.866Kg有经验计算算公式，自自己计算算一个表表格就可可以了。也也可以去去买一本本有表格格的书，用用起来也也很方便便。钢材理论重重量计算算简式材料名称理理论重量量W（kkg/mm）扁钢、钢板板、钢带带W00.0007855宽厚钢管W00.0224666壁厚厚（外径径-壁壁厚）等边角钢WW0.007785边厚（22边宽-边厚厚）不等边角钢钢W00.000785