8.5留置权与定金

1、3/3第五节：留置权与定金留置权（一)留置权的概述留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。债权人为留置权人,其占有的动产为留置财产。留置权属于法定担保。（二）留置权的构成要件1。积极要件（1）债权人已经合法占有债务人的动产(2）债权人占有的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置除外。（3)债务人不履行到期债务债权人不得随意留置,否则将构成对所有权的侵害。2消极要件（1)符合物权法关于留置权适用范围的规定保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、服务合同（2）留置财产的价值与债务的金额相当(三)留置权人与债务

2、人的权利1.留置权人的权利（1）留置财产的权利(2）留置财产孳息收取权(3）与其他物权并存时的优先权同一财产上应经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿.(4）留置财产价款的优先受偿权留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的,留置权消灭。2.债务人的权利（1)因留置权人保管不善的赔偿请求权（2）请求留置权人行使留置权的权利债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。()留置财产余额取回权（四）留置权的实现留置权设定的目的在于督促债务人履行其债务,在债务人不能履行其到期债务时，留置权人有权依

3、法处分留置财产，以优先受偿其债权。物权法规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给于债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外.债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。实例分析之扣留电瓶:分析:修理部无权扣留甲的电瓶,应为扣留电瓶的行为与清偿50元发动机修理费之间不属于同一法律关系，并且甲与修理部之间并非企业之间的交易,不属于物权法所规定的例外情形。定金定金的概念、数额及定金合同的形式与生效定金是当事人在合同订立时或者债务履行之前，为担保合同的履行，由一方

4、向对方支付的一定数额的货币.定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。以书面形式约定,并约定交付定金的期限。定金合同从实际交付之日起生效。定金的效力债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方，不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。抵押权质权留置权性质约定担保约定担保法定担保类型一般抵押、最高额抵押动产质押、权利质押适用范围不转移占有的不动产及其他财产转移占有的动产及有关权利保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、服务合同抵押权的设定抵押合同登记成立或登记对抗质押合同交付或权利质押的登记消极条件积极条件担保权人的权利抵

5、押权人:抵押物的保全抵押权的处分优先受偿权质权人：占有质物收取孳息质权的保全优先受偿留置权人的权利:留置标的物收取留置物孳息请求偿还费用优先受偿担保人的权利抵押人:收取抵押物孳息抵押物的处分权余额抵押、转让抵押物、出租抵押物出质人：因质权人保管不善的责任追偿权质物返还请求权出质人为第三人时，向债务人的追偿权留置权人的义务：保管留置物返还留置物担保权的实现在债务人履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。债务履行期届满债权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价；也可以依法拍卖变卖质物.债权人和债务人在合同中未约定期限的,债权人留置财产后，应当在两个月的期间内，通知债务人在该期间内履行债务.债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物