住宅工程质量常见问题监理实施细则

1、北京金海城工程建设监理公司住宅工程质量常见问题监理实施细则一、工程概况二、编制依依据1.北京市市住建委委北京京市住宅宅工程质质量常见见问题专专项治理理工作方方案(京建发发200142100号)；2.住房城城乡建设设部关关于深入入开展全全国工程程质量专专项治理理工作的的通知（建建质2201331449号）；3住房城城乡建设设部关关于印发发20114年全全国住宅宅工程质质量常见见问题专专项治理理重点工工作的函函（建建质质函函2001425号号）；4.监理理公司住住宅工程程质量常常见问题题监理要要点；5.国家及及地方有有关工程程建设法法律法规规、标准准规范。6.分析本本工程质质量常见见问题发发生的原

2、原因，准准确把握握常见问问题产生生的根源源，有效效预防和和治理质质量常见见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实施细则。二、治理重重点结合本监理理工程实实际特点点，确定定将渗漏漏、裂缝缝、回填填土下沉沉以及水水电安装装、节能能保温等等方面影影响主要要使用功功能的常常见问题题作为专专项治理理工作监监理重点点。四、治理责责任1结合本本项目实实际，依依据公司司下发的的监理理公司住住宅工程程质量常常见问题题监理要要点，把专项治理工作与常规工作有机结合，依法履行监理职责，严格按照工程建设有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务，项目监理部总监负责对专项治理工作进行检查、督促、指导，确保监理工作

3、落到实处。2. 项目目监理部部负责审审批工程程承包单单位编制制的住住宅工程程质量常常见问题题专项治治理施工工方案，实实施过程程中严格格按照有有关法律律法规、标标准规范范和住住宅工程程质量常常见问题题实施细细则进行监监理，督督促施工工单位落落实质量量责任。3.对于重重要的分分部分项项、关键键工序、重重要环节节，加强强监理旁旁站、巡巡视和平平行检验验工作，认认真履行行监理责责任。针针对专项项治理工工作，要要进一步步加强事事前、事事中、事事后的控控制和管管理，强强化施工工全过程程的管理理控制，关关键环节节、重要要工序要要重点做做好记录录，建立立和加强强影像、文文字等可可追溯性性内容的的资料管管理工作

4、作。4.将专项项治理工工作落实实情况列列为监理理单位竣竣工质量量评估报报告的重重要内容容之一。五、住宅工工程质量量常见问问题监理理要点根据监理工工程实际际，结合合近几年年住宅工工程质量量普遍反反映的热热点、难难点问题题，质量量投诉问问题呈现现的特点点，分析析住宅工工程常见见问题主主要有回回填土下下沉、屋屋面、卫卫生间防防水渗漏漏、墙面面、地面面裂缝、以以及水电电安装、节节能保温温等方面面，影响主主要使用用功能的的常见问问题将作为专专项治理理工作监监理重点点。外地面沉陷陷由于外肥槽槽回填土土下陷造造成外墙墙散水与与楼主体体之间开开裂，散散水地面面沉陷，室室外道路路塌陷，甚甚至造成成外线管管道断裂

5、裂；2.层高、室室内净尺尺寸偏差差：超过规规范允许许范围；3.楼板裂裂缝：现现浇混凝凝土楼板板裂缝为建建筑工程程中的常常见质量量通病之之一；4.墙体开开裂：柱柱或剪力力墙与砌砌体之间间的连结结部位裂裂缝、墙墙面抹灰灰空鼓开开裂、墙墙内暗埋埋管线敷敷设部位位之顺管管裂纹等等。5.防水渗渗漏：主主要体现现在屋面面倒坡、积积水；外墙及及窗周、卫生间、厨房地面等部位渗漏水；6.地面面起砂、空空鼓、裂裂缝；7.设设备安装装问题：管道堵堵塞、渗渗漏；水水龙头漏漏水、卫卫生洁具具、地漏漏下水管管倒灌、反反味；8.电气线线路安全全防护措措施、线线路接反反；开关关、插座座盒内有有导线裸裸露；等等电位、防雷接地安

6、装不符合要求；防排烟系统未采用不燃材料等；9.门窗安安装：开开关卡阻阻、五金金件损坏坏；10. 节能问问题：外外墙保温温系统采采用非阻阻燃保温温材料；外墙外外保温粘粘接空鼓鼓、表面面开裂、脱脱落。11.安全全隐患：主要是是安全玻玻璃的使使用，栏栏板、栏栏杆、扶扶手的高高度及安安装质量量不满足足强制性性标准要要求；六、常常见质量量问题专专项治理理监理内内容：回填土质量量监控要要点：1)对回回填土的的土质检检查；2)注意检检查基坑坑和回填填土中的的垃圾杂杂物的清清理情况况；3)要检查查回填土土粒径，不不宜过大大，尤其其是冬期期施工，必必要时应应督促施工工单位过过筛；4)控制好好灰土的的配比和和土的

7、含含水率，防防止含水水率过大大出现橡橡皮土或过小小回填不不实；5)要求分分层夯填填并控制制好填土土的厚度度；6)注意意检查其其夯实方方法和夯夯实遍数数；7)每回回填一层层必须检检查填土土的密实实度。2、房间标标高和几几何尺寸寸偏差监监控要点点：1）标高及及几何尺尺寸应由由专人进进行测量量，各种种测量仪仪器应定定期校验验。2）主体体施工阶阶段应及及时弹出出标高和和轴线的的控制线线（如墙墙面1mm线、地面方方正控制制线等），准准确测量量，认真真记录，并并确保现现场控制制线标识识清楚。3）严格控控制现浇浇板厚度度，在混混凝土浇浇筑前应应做好现现浇板板板厚度的的控制标标识，每每1.55-2平平方米范范

8、围内宜宜设置一一处。4）楼板厚厚度检测测数量，每每检验批批按100%的楼楼板数且且不少于于5块板进行抽抽查。3、楼板裂裂缝监控控要点：1）当楼板板内需要要埋置管管线时，管管线不宜宜立体交交叉穿越越，管线线的最大外径径不宜超超过板厚厚的1/3。楼楼板双层层配筋时时，管线线宜布置置在楼板板的上下下层钢筋筋之间；当楼板板采用单单向配筋筋时，应应沿管线线方向在在板的上上表面各各加设一一道441000宽6000mm的的钢丝网网片作为为补强措措施。2)在满足足施工要要求的条条件下，宜宜采用较较小的混混凝土坍坍落度。当当采用预拌拌混凝土土施工时时，应对对每车混混凝土进进行交接接检验，严严控施工工坍落度度，禁

9、止止现场加加水。3)浇捣时时混凝土土自由下下落高度度不得超超过2MM，振捣捣时应慢慢插慢提提，不要漏漏震。4)按施工工方案留留设好施施工缝5)加强混混凝土现现浇板的的养护和和保温，混混凝土浇浇筑后，混混凝土初初凝前开始始进行覆覆盖或喷喷雾、蓄蓄水养护护，后继继洒水养养护时间间不得小小于7dd；对掺掺外加剂剂的混凝凝土，养养护时间间不得少少于144d。夏夏季应采采取保湿湿养护措措施，冬冬季应适适当延长长保温和和脱模时时间。6)后浇带带封闭时时间及要要求应符符合设计计规范。封封闭前后后浇带处处混凝土应清清理干净净，界面面应修整整并凿毛毛；混凝凝土浇筑筑完毕应应蓄水养养护不少少于144天。7)已拆除

10、除支模架架的结构构，在混混凝土强强度等级级达到设设计强度度等级后后方可承承受全部部使用荷荷载；当当施工荷荷载大于于设计的的可变荷荷载时，必必须进行行核算,并据据核算结结果确定定增设临临时支撑撑。4、墙体裂裂缝监控控要点：1）砌体体墙体裂裂缝监控控要点：(1)砌筑筑砂浆应应符合相相应规范范标准的的要求。(2)砌体体灰缝应应厚度一一致，砂砂浆饱满满，不得得出现瞎瞎缝、透透亮。(3)蒸蒸压灰砂砂砖、粉粉煤灰砖砖、加气气混凝土土砌块、混混凝土小小型空心心砌块在在施砌时时产品龄龄期不应应小于228d（宜大大于400d）；应控制制砌块砌砌筑时的的含水率率，表面面有浮水水时不得得施工。(4)蒸压压加气混混凝

11、土砌砌块和轻轻骨料混混凝土小小型空心心砌块不不应与其其他块材材混砌。(5)混凝凝土小型型空心砌砌块、蒸蒸压加气气混凝土土砌块常常温条件件下的日日砌高度度应控制制在1.6m以以内。(6)不同同材料基基体交接接处的抹抹灰，应应采取在在基层抹抹灰中部部设置加加强网等等防止开开裂的措措施，加加强网与与各基体体的搭接接宽度不不应小于于1500mm。(7)对设设计要求求的洞口口、管道道、沟槽槽和预埋埋件等，应应在砌筑筑时预留或预预埋；洞洞槽修补补时应采采用适当当的材料料，保证证密实粘粘结牢固固，抹灰灰层应设设置加强强网等防防裂措施施。(8)填充充墙砌体体留置的的拉结筋筋应连接接牢固,后置筋筋应做拉拉拔试验

12、验；留置位位置应与与砌体皮皮数相符符合，不不得弯折折使用。(9)填充充墙砌至至梁、板板底时，应应留一定定空隙，待待填充墙墙砌筑完完成至少间间隔155d后，用用斜砖补补砌挤紧紧，并用用同级砂砂浆填满满挤实。(10)顶顶层框架架填充墙墙采用灰灰砂砖、粉粉煤灰砖砖、混凝凝土空心心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。2）砼墙体体裂缝监监控要点点：（1）防水水混凝土土掺入的的外加剂剂掺合料料应按规规范要求求复验符符合要求求后使用用，其掺掺量应经经试验确确定。施施工时应应加强现现场监控控力度，安安排专人人检测混混凝土的的坍落度度，其和和易性应应满足要

13、要求。（2）安装装在剪力力墙内的的套管，应应在混凝凝土浇筑筑前进行行预埋。（3）浇筑筑混凝土土前，应应考虑混混凝土内内外温差差的影响响，采取取适当的的措施。（4）混凝凝土应分分层浇筑筑，每层层厚度宜宜为50007000mm，采采用插入入式振动动器振捣捣密实。板板面应用用平板振振动器振振捣，排排除泌水水，进行行二次收收浆压实实。（5）混凝凝土应按按有关规规定进行行养护，养养护时间间不少于于14dd。防水水混凝土土水平构构件表面面宜采用用覆盖塑塑料薄膜膜或双层层草袋浇浇水养护护，竖向向构件宜宜采用喷喷涂养护护液进行行养护，养养护时间间不少于于14dd。3）装修面面层开裂裂监控要要点：（1）当建建筑

14、长度度超过规规范设缝缝要求时时，应制制订专门门的抗裂裂措施。（2）下列列部位抹抹灰时应应挂金属属网或耐耐碱玻璃璃纤维网网格布聚聚合物砂砂浆加强强带(宽度3000mm)进行处处理，加加强网带带与各基基体的搭搭接宽度度不应小小于1550mmm。不同材料基基体结合合处。暗埋管管线的孔孔槽处。当抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时。外外墙（挂挂金属网网）。（3）抹灰灰中的打打底砂浆浆，其强强度等级级应不小小于砌块块强度等等级。（4）面层层粉刷宜宜掺入聚聚丙烯抗抗裂纤维维。（5）外墙墙洞眼应应按规范范留置，在在清理浮浮渣(浮灰)后采用用半砖、细细石混凝凝土堵砌砌，表面面采用11:3防防水砂浆浆粉实，小

15、小圆孔宜宜采用微微膨胀水水泥砂浆浆二次填填塞密实实。孔洞洞填塞应应由专人人负责，并并及时办办理专项项隐蔽验验收手续续。（6）外墙墙粉刷前前混凝土土基层应应采用人人工凿毛毛或界面面剂抹砂砂浆进行行毛化处处理，并并应进行行喷水养养护。基基层平整整度偏差差超标时时，应进进行局部部凿除(凿除时时不得露露出钢筋筋)，再采采用聚合合物水泥泥砂浆进进行修补补。（7）金属属网宽度度不小于于3000mm，厚厚度不小小于1mmm，网网眼尺寸寸不大于于20mmm20mmm，不不小于110mmm10mmm。固固定网片片的固定定件锚入入混凝土土基体的的深度不不小于115mmm，其它它基体的的深度不不小于330mmm，固

16、定定件的间间距不大大于3000mmm。采采用环氧氧树脂等等其它措措施固定定时，应应有专项项施工方方案。金金属网施施工完毕毕后，应应进行隐隐蔽验收收，隐蔽蔽验收合合格后方方可进行行下道工工序施工工。（8）外墙墙粉刷各各层接缝缝位置应应错开，并并设在混混凝土梁梁、柱中中部。(9)每一遍遍抹灰前前，应对对前一遍遍抹灰质质量检查查处理。空空鼓应重重抹，只只裂不空空应用水水泥素浆浆封闭。两两层间施施工间距距时间不不应小于于2d。5、渗漏现现象监控控要点1）厨房房、卫生生间楼地地面渗漏漏监控要要点(1)厨厨房、卫卫生间和和有防水水要求的的楼地面面应设置置柔性防防水隔离离层。(2)厨厨房、卫卫生间和和有防水

17、水要求的的楼板及及层间退退台屋面面、顶层层露台、平平台等周周边除门门洞外，应应向上设设一道高高度不小小于2000mmm的混凝凝土防水水反坎，与与楼板一一同浇筑筑，相应应结构平平面图应应明示。厨厨房、卫卫生间楼楼地面完完成标高高应比室室内其它它房间楼楼地面完完成标高高低20030mmm（无无障碍专专用房除除外）。(3)卫卫生间和和有防水水要求的的房间，防防水层沿沿墙上翻翻高度不不应小于于18000mmm。(4)沉沉箱式卫卫生间应应做二次次排水和和二次防防水设计计，沉箱箱底排水水应单独独设置。(5)管管道穿过过墙壁和和楼板，有有防水要要求时应应设置金金属防水水套管。(6)上、下管道预留洞口坐标位置

18、应正确，洞口形状为上大下小。(7)现浇楼板预留洞口填塞前，应将洞清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至板厚2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，无渗漏后再做防水层。应在洞口处做一园台，高度为4050mm。(8)防水水层施工工前，应应先将楼楼板四周周清理干干净，阴阴角处刷刷成小圆圆弧，防防水层的的泛水高高度不得得小于3300mmm。(9)地面面找平层层朝地漏漏方向排排水坡度度为11.55%，地地漏口比比相邻地地面低55mm。(10)有有防水要要

19、求的地地面施工工完毕后后，应进进行244h蓄水水试验，蓄蓄水高度度为20030mmm，无无渗漏为为合格。2)屋面防防水渗漏漏监控要要点：(1)天天沟或女女儿墙应应按规定定留设溢溢水孔。(2)屋屋面采用用硬泡聚聚氨脂、聚聚苯乙烯烯板等憎憎水性保保温材料料时，建建议设置置排汽系系统。排排汽道应应纵横交交错、畅畅通，其其间距应应根据保保温层厚厚度确定定，最大大不宜超超过3mm；排汽汽口应设设置在不不易被损损坏和不不易进水水的位置置，根部部应设不不小于CC20细细石混凝凝土墩台台。(3)施施工图中中屋面平平面应有有明确排排水系统统设计。系系统设计计要求绘绘出排水水分区、分分水脊线线、排水水坡交线线、排

20、水水途径等等，力求求通畅,水落口口负荷均均匀。(4)对对女儿墙墙、高低低跨、上上人孔、变变形缝和和出屋面面管道、井井(烟)道等节节点应有有防渗构构造详图图。变形形缝宜优优先采用用现浇钢钢筋混凝凝土盖板板的做法法，其强强度等级级不低于于C300。伸出出屋面井井（烟）道道周边应应同屋面面结构一一起整浇浇一道钢钢筋混凝凝土反坎坎，高度度不低于于防水面面层以上上3000mm，相相应结构构平面图图应出具具大样图图。(5)屋屋面应进进行保温温设计，屋屋面保温温层不得得采用限限制使用用或禁止止使用的的材料。对对于体积积吸水率率大于22的保保温材料料，不得得设计为为倒置式式屋面。(6)刚刚性防水水层应采采用细

21、石石防水混混凝土，其其强度等等级不低低于C330，厚厚度不应应小于440mmm，钢筋筋网片411501500mm。刚刚性防水水层应设设分格缝缝，分格格缝间距距不应大大于3mmx3m，缝缝宽不应应大于225mmm，且不不小于112mmm。分格格缝嵌填填高弹性性耐候胶胶。(7)坡坡屋面设设计，应应明确屋屋顶斜天天窗、平平天窗、老老虎窗、出出屋面井井道、烟烟气道等等部位与与结构构构件交接接处的防防水、排排水细部部设计。(8)卷卷材防水水层施工工要满足足下列要要求：基层处理剂剂涂刷均均匀，对对屋面节节点、周周边、转转角等用用毛刷先先行涂刷刷。基层层处理剂剂、接缝缝胶粘剂剂、密封封材料等等应与铺铺贴的卷

22、卷材材料料相容。防水层施工工前，应应将卷材材表面清清刷干净净；热铺铺卷材时时，玛蹄蹄脂应涂涂刷均匀匀、压实实、挤密密，确保保卷材防防水层与与基层的的粘贴能能力。不应在雨天天、大雾雾、大风风天气和和环境平平均温度度低于55时施施工，并并应防止止基层受受潮。应根据建筑筑物的使使用环境境和气候候条件选选用合适适的防水水卷材和和铺贴方方法，上上道工序序施工完完，应检检查合格格，方可可进行下下道工序序。卷材大面积积铺贴前前，应先先做好节节点密封封处理、附附加层和和屋面排排水较集集中部位位（如屋屋面与水水落口连连接处、檐檐口、天天沟、檐檐沟、屋屋面转角角处）的的细部构构造处理理和分格格缝的空空铺条处处理等

23、，应应从屋面面最低标标高处向向上施工工。铺贴贴天沟、檐檐沟卷材材时，宜宜顺天沟沟檐沟铺铺贴，从从水落口口处向分分水线方方向贴，尽尽量减少少搭接。上下层卷材材铺贴方方向应正正确，不不应互相相垂直铺铺贴。相邻两两幅卷材材的接头头位置应应互相错错开3000mmm以上。叠层铺贴时时，上下下卷材间间的搭接接应错开开；叠层层铺设的的各层卷卷材，在在开沟与与屋面的的连接处处应采取取可靠方方法搭接接，搭接接缝应错错开；接接缝宜留留在屋面面或天沟沟侧面，不不宜留在在沟底，搭搭接无滑滑移、无无挠边。高聚物改性性沥青防防水卷材材和合成成高分子子防水卷卷材的搭搭接缝，应应用材料料性能相相容的密密封材料料封严。在屋面各

24、道道防水层层或隔气气层施工工时，伸伸出屋面面管道、井井(烟)道及高高出屋面面的结构构处，均均应用密密封材料料封闭严严实，再再用柔性性防水材材料做泛泛水，其其高度不不小于防防水面层层以上2250mmm，管管道泛水水不应小小于3000mmm，最后后一道泛泛水材料料应采用用卷材，并并用管箍箍或压条条将卷材材上口压压紧，再再用密封封材料封封口。(9)刚性防防水屋面面施工要要满足下下列要求求：刚性防水层层与山墙墙、女儿儿墙以及及突出屋屋面结构构的交接接处应留留缝隙，并并做柔性性密封处处理。细石混凝土土防水层层不应直直接铺摊摊在砂浆浆基层上上，与基基层间应应设置隔隔离层，隔隔离层可可用纸胎胎油毡、聚聚乙烯

25、薄薄膜、纸纸筋灰11：3石灰砂砂浆。在出屋面的的管道处处与防水水层相交交的阴角角处，应应留设缝缝隙，用用密封材材料嵌填填，并加加设柔性性防水附附加层，收收头固定定密封，其其泛水宜宜做成圆圆弧形，并并适当加加厚。细石混凝土土防水屋屋面施工工除应符符合相关关规范要要求外，还还应满足足以下要要求：钢钢筋网片片应采用用焊接型型网片。混混凝土浇浇捣时，宜宜先铺三三分之二二厚度混混凝土并并摊平，再再放置钢钢筋网片片，后铺铺三分之之一的混混凝土，振振捣并碾碾压密实实，收水水后分二二次压光光。分格格缝应上上下贯通通，缝内内不得有有水泥砂砂浆粘结结。在分分格缝和和周边缝缝隙干净净干燥后后，用与与密封材材料相匹匹

26、配的基基层处理理剂粉刷刷，待其其表面干干燥后立立即嵌填填防水油油膏，密密封材料料底层应应填背衬衬泡沫棒棒，分格格缝上口口粘贴不不小于2200mmm宽的的卷材保保护层。混混凝土养养护不小小于144d。(100)屋屋面细部部构造要要满足下下列要求求：天沟、檐沟沟方式应应符合下下列要求求:天沟、檐檐沟应增增设附加加层，采采用沥青青防水卷卷材时，应应增设一一层卷材材；采用用高聚物物改性沥沥青防水水卷材或或合成高高分子防防水卷材材时，宜宜采用防防水涂膜膜增强层层。天沟沟、檐沟沟与屋面面交接处处的附加加层宜空空铺，空空铺宽度度不小于于2000mm，天天沟、檐檐沟卷材材收头处处应密封封固定。斜斜屋面的的檐沟

27、应应增设附附加层，附附加层在在屋面檐檐口处要要空铺宽宽度2000mmm，防水水层的收收头用水水泥钉钉钉在混凝凝土斜板板上，并并用密封封材料封封口，檐檐沟下部部做鹰嘴嘴或宽度度10mmm的滴滴水槽。女儿墙泛水水、压顶顶防水处处理应符符合下列列要求：女儿墙墙为砖墙墙时卷材材收头可可直接铺铺压在女女儿墙的的混凝土土压顶下下，如女女儿墙较较高时，可可在砖墙墙上留凹凹槽，卷卷材收头头应压入入槽内并并用压条条钉压固固定后，嵌嵌填密封封材料封封闭，凹凹槽距屋屋面找平平层的高高度不应应小于4400mmm。女女儿墙为为混凝土土墙时，卷卷材的收收头采用用镀锌钢钢板压条条或不锈锈钢压条条钉压固固定，钉钉距不大大于9

28、000mmm，并用用密封材材料封闭闭严密。泛泛水宜采采取隔热热防晒措措施，在在泛水卷卷材面砌砌砖后抹抹水泥砂砂浆或细细石混凝凝土保护护，或涂涂刷浅色色涂料，或或粘贴铝铝箔保护护层。水水落口的的防水处处理应符符合下列列要求：水落口口埋设标标高应正正确，应应考虑水水落口设设防时增增加的附附加层和和柔性密密封层的的厚度及及排水坡坡度加大大的尺寸寸。水落落口周围围5000mm范范围内坡坡度不应应小于55%，并并应先用用防水涂涂料或密密封涂料料涂封，其其厚度为为25mmm，水落落口杯与与基层接接触处应应留宽220mmm、深200mm的的凹槽，再再嵌填密密封材料料。屋面变形缝缝的防水水构造处处理应符符合下

29、列列要求：变形缝缝泛水高高度不应应小于3300mmm。防防水层应应铺贴到到变形缝缝两侧砌砌体的上上部。变变形缝内内应填充充聚苯乙乙烯泡沫沫塑料，上上部填放放衬垫材材料，并并用卷材材封盖。变变形缝顶顶部应加加扣混凝凝土或金金属盖板板，优先先采用现现浇混凝凝土盖板板的做法法，混凝凝土盖板板的接缝缝应用密密封材料料嵌填。3)外墙、外外窗渗漏漏监控要要点：(1)外外墙外保保温粘贴贴饰面砖砖系统应应结合立立面设计计合理设设置分格格缝，分分格缝竖竖向间距距不宜大大于122m，横横向间距距不宜大大于6mm。必要要时可设设置抗裂裂分隔缝缝和托架架，并应应采用柔柔性防水水材料密密封处理理，确保保面层不不渗水。(

30、2)抹抹灰前基基层表面面应清理理干净，并并做界面面处理。抹抹灰层与与基层以以及各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，无无空鼓、裂裂纹。(3)砌体体与混凝凝土结构构交接处处（梁底底、柱边边）抹灰灰时应采采取加强强措施。宜宜在抹灰灰层中间间放置钢钢丝网或或耐碱玻玻纤网布布防止不不同材料料间的粉粉刷开裂裂。（4）凸出出外墙的的挑板、雨雨蓬在嵌嵌入墙体体位置应应增设混混凝土翻翻边挡水水，高度度不小于于1500mm。（5）提供供到工程程现场的的门窗产产品必须须符合国国家现行行的规范范并满足足设计要要求。严严禁在施施工现场场制作门门窗。门门窗安装装前应进进行相关关性能的的见证检检测（抗抗风压性性能、水水密性能

31、能、气密密性能、传传热系数数、玻璃璃遮阳系系数、可可见光透透视比、中中空玻璃璃露点）。（6）窗框框安装前前应根据据饰面材材料预留留间隙对对窗洞尺尺寸进行行复核，用用防水砂砂浆刮糙糙处理后后固定外外框。铝铝合金窗窗外周边边应留宽宽5mmm深8mmm槽，用用防水胶胶嵌缝。（7）外窗窗下框应应有泄水水结构，如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。（8）铝合合金门窗窗框安装装前，应应撕去水水泥砂浆浆接触处处的包装装纸并涂涂刷聚氨氨酯清漆漆等保护护剂。门门窗框与与墙体安安装缝隙隙宜用防防水砂浆浆或聚合合物水泥泥砂浆嵌嵌填饱满满

32、，必要要时也可可采用注注浆工艺艺，不得得使用混混合砂浆浆嵌缝。安安装所用用的螺丝丝应为铜铜螺丝或或不锈钢钢螺丝，钉钉口应做做好防渗渗处理。外外门窗框框料与墙墙体间缝缝隙密封封完成后后，应做做淋水试试验，冲冲淋时间间不少于于0.55h,出出水压力力不小于于0.005MPPa，24hh后检查查。（9）当采采用发泡泡剂填充充时，洞洞口应清清理干净净并干燥燥后施打打发泡剂剂，发泡泡剂应连连续施打打、一次次成型、充充填饱满满，溢出出门窗框框外的发发泡剂应应在结膜膜前塞入入缝隙内内，防止止发泡剂剂外膜破破损。（10）施施打密封封胶应在在基层干干净干燥燥后实施施，采用用中性硅硅酮密封封胶。外外墙铝合合金门窗

33、窗框与墙墙体连接接处应双双面打胶胶，严禁禁在涂料料面层上上打密封封胶。（11）门门、窗洞洞口外饰饰面的上上天盘，应应按不同同外装饰饰材料分分设外低低、内高高的滴水水线或滴滴水槽。外外窗台与与窗下槛槛处要粉粉出圆档档，窗台台板应做做出由内内向外的的排水坡坡度。同同时，各各种装饰饰线脚与与保温层层间的收收头处理理和防渗渗处理，凡凡外凸线线脚均应应设滴水水线。4）防水混混凝土渗渗水监控控要点：（1）应认认真查看看设计图图中注明明的加强强带、后后浇带、变变形缝和和施工缝缝等构造造详图。（2）地下下结构用用混凝土土，应采采用防水水混凝土土。自防防水混凝凝土设计计时，应应采取预预防混凝凝土收缩缩的措施施。

34、（3）地下下防水工工程在施施工过程程中，应应保持地地下水位位低于防防水混凝凝土以下下5000mm以以上，并并应排除除地下水水。（4）防水水混凝土土掺入的的外加剂剂掺合料料应按规规范要求求复验符符合要求求后使用用，其掺掺量应经经试验确确定。施施工时应应加强现现场监控控力度，安安排专人人检测混混凝土的的坍落度度，其和和易性应应满足要要求。（5）安装装在剪力力墙内的的套管，应应在混凝凝土浇筑筑前进行行预埋。（6）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。（7）防水水混凝土土结构内内部设置置的各种种钢筋不不应接触触模板。固固定模板板而穿过过的螺栓栓应加焊焊止水环环。拆模模后，应应将留下

35、下的凹槽槽封堵密密实，并并在迎水水面涂刷刷防水涂涂料。（8）混凝凝土应分分层浇筑筑，每层层厚度宜宜为50007000mm，采采用插入入式振动动器振捣捣密实。板板面应用用平板振振动器振振捣，排排除泌水水，进行行二次收收浆压实实。（9）混凝凝土应按按有关规规定进行行养护，养养护时间间不少于于14dd。防水水混凝土土水平构构件表面面宜采用用覆盖塑塑料薄膜膜或双层层草袋浇浇水养护护，竖向向构件宜宜采用喷喷涂养护护液进行行养护，养养护时间间不少于于14dd。（10）地地下工程程变形缝缝应根据据地下水水压、水水质、防防水等级级、地基基和结构构变形情情况，选选择合适适的构造造形式和和材料。连连续养护护时间不

36、不应小于于7d。7、设备安安装工程程分部监监控要点点：1）管道道渗漏及及地漏返返臭监控控要点：（1）管道道伸缩节节设置位位置应符符合建建筑排水水用硬聚聚氯乙烯烯(PVVC-UU)管道道安装（96S406）的要求；（2）管道道穿过墙墙壁和楼楼板，有有防水要要求时应应设置金金属防水水套管。安安装在楼楼板内的的套管，其其顶部应应高出装装饰地面面20mmm；安安装在卫卫生间及及厨房内内的套管管，其顶顶部应高高出装饰饰地面550mmm，底部部应与楼楼板底部部相平；安装在在墙壁内内的套管管其两端端与饰面面相平。（3）室内内水表井井应有排排水措施施。（4）应根根据设计计要求合合理选材材，管件件应与管管材配套

37、套。（5）暗埋埋管道在在找平层层或管槽槽内的管管材，中中途不得得有直通通连接配配件。暗暗敷管道道位置应应有临时时标识。（6）必须须按建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002422）的要要求在各各管道系系统隐蔽蔽的前后后分别进进行水压压试验，并并做好记记录。（7）主体体施工时时，按图图纸要求求密切配配合土建建施工预预埋套管管（或预预留孔洞洞）。各各类管道道预留洞洞口及预预留套管管必须根根据图纸纸要求规规格、位位置正确确预埋。各各种套管管应根据据设计要要求及相相应标准准图集加加工制作作，定位位安装。套套管埋设设应满足足以下要要求：地下室、卫卫生间和和厨房等等有防水水要求

38、的的套管应应在土建建主体施施工时进进行配合合预埋。套套管应固固定牢固固，在浇浇筑混凝凝土时要要有专人人看护；安装管管道时，对对于刚性性防水套套管，套套管与管管道的环环形间隙隙中间部部位填嵌嵌油麻，两两端用水水泥填塞塞捻打密密实；安装在墙内内的套管管，应在在墙体砌砌筑时或或浇筑混混凝土前前进行预预埋；过过墙套管管宜垂直直墙面水水平设置置。套管管与管道道之间的的填料应应采用阻阻燃密实实材料；除卫生间和和地下室室外，后后置的穿穿楼板的的套管应应在地面面粉刷或或铺设饰饰面之前前埋设。穿穿楼板套套管的固固定可在在套管两两端处焊焊两根圆圆钢，搁搁置在地地面上，然然后用砂砂浆封堵堵洞隙。若若洞隙较较大，板板

39、底应加加托板，托托板用铁铁丝吊在在套管两两侧的圆圆钢上，然然后浇筑筑细石混混凝土封封堵。封封堵前须须用水冲冲洗，楼楼板堵洞洞宜采用用二次灌灌堵，且且抹面平平整，完完成后浇浇水养护护并用水水试验，确确保套管管与楼板板之间封封堵密实实，不渗渗不漏。套套管与管管道之间间应采用用阻燃密密实材料料和防水水油膏填填实。（8）塑料料排水管管必须按按设计要要求及位位置装设设伸缩节节。如设设计无要要求时，伸伸缩节间间距不得得大于44m。（9）管道道在经过过建筑物物伸缩缝缝及沉降降缝处，应应设置补补偿装置置。（10）镀镀锌钢管管应采用用螺纹、丝丝扣法兰兰或卡套套式（沟沟槽式）连连接，一一般不得得采用焊焊接；若若镀

40、锌钢钢管局部部确需焊焊接（包包括焊接接法兰），应应进行二二次热浸浸镀锌处处理。（11）沉沉箱式卫卫生间二二次排水水在隐蔽蔽前应做做通水试试验，并并做好检检查记录录。（12）地地漏应选选用水封封高度达达到500mm的的产品或或在其防防水管上上加设存存水弯。（13）当当地坪抬抬高时，随随地坪的的地漏盖盖不应与与水封脱脱离而使使地漏失失效。2）卫生、安安全或使使用功能能监控要要点：（1）室内内生活给给水管道道禁止使使用镀锌锌钢管。（2）卫生生间应采采用生活活污水与与生活废废水分流流的排水水系统。（3）住宅宅厨房排排水立管管和卫生生间污水水立管应应分别设设置。（4）阳台台排水系系统应单单独设置置。空调

41、调冷凝水水排水、阳阳台雨水水立管底底部应间间接排水水。（5）设置置有减压压装置的的给水系系统，应应按规范范要求设设计过滤滤器、压压力表等等配（附附）件。（6）高层层建筑室室内明设设的排水水塑料管管道在楼楼板下应应按规范范要求设设置阻火火圈或防防火套管管。（7）排水水管道、地地漏等位位置返臭臭气防治治技术措措施：排排水立管管应设伸伸顶通气气管（顶顶端设通通气帽）；通气管管应高出出屋面3300mmm；通通气管出出口4.0m以以内有门门窗时，应应高出门门侧；经经常有人人停留的的平屋顶顶上，通通气管应应高出屋屋面2mm，并有有固定措措施（或或采用通通气管不不得与烟烟道、风风道连接接；存水水弯的设设置应

42、符符合设计计图纸的的要求。卫卫生器具具和地漏漏自带或或加设的的存水弯弯水封深深度不得得小于550mmm，避免免因水蒸蒸发或气气压波动动影响隔隔气效果果。（8）箱式式消火栓栓的栓口口应朝外外，并不不应安装装在门轴轴侧。（9）建筑筑物内的的管道井井应在每每层楼板板处采用用不低于于楼板耐耐火极限限的不燃燃烧体或或防火封封堵材料料封堵，预预留孔洞洞和管道道穿楼板板孔洞应应采用防防火封堵堵材料封封堵。3）电气安安全防护护措施、防防雷监控控要点：(1)每每个建筑筑物内电电气装置置均应采采用总等等电位联联结，卫卫生间局局部等电电位联结结的应按按规范要要求设置置。(2)建建筑物的的各电气气系统的的接地宜宜用同

43、一一接地网网。接地地网的接接地电阻阻，应符符合规范范的要求求。(3)应应在住宅宅的栋电电表箱或或楼层电电表箱设设置SPPD。(4)住住宅配电电系统中中均应设设置防火火灾漏电电保护装装置，以以及在电电源插座座（可不不包括空空调插座座）等配配电回路路设置防防触电的的漏电保保护装置置。(5)开开关、插插座安装装及接线线应满足足同回路路插座间间连接的的接地（PE）线，严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式；导线分支接头优先采用压接帽连接；若采用缠绕搪锡方法，包扎绝缘层应不低于原来导线的绝缘强度，接线处的连接导线绝缘层受损处，要求重新包扎好；(6)禁止止吊顶内内的线管管敷设不不到位，线线管

44、末端端未敷设设到箱、盒盒内，有有导线裸裸露的现现象；(7)防防雷、接接地系统统应满足足以下要要求：幕墙金属属框架及及金属门门窗、所所有突出出屋面的的金属构构架及设设备均应应按设计计要求就就近与防防雷接地地线可靠靠电气连连接，且且连接处处的不同同金属间间应有防防电腐蚀蚀措施。设备金属属外壳及及设备基基础、设设备支架架等可接接近裸露露导体应应就近与与接地干干线可靠靠电气连连接；幕墙金属框框架及金金属门窗窗、所有有突出屋屋面的金金属构架架及设备备均应按按设计要要求就近近与防雷雷接地线线可靠电电气连接接，且连连接处的的不同金金属间应应有防电电腐蚀措措施。设备金属属外壳及及设备基基础、设设备支架架等可接

45、接近裸露露导体应应就近与与接地干干线可靠靠电气连连接；分分格缝竖竖向间距距不宜大大于122m，横横向间距距不宜大大于6mm。必要要时可设设置抗裂裂分隔缝缝和托架架，并应应用柔性性防水材材料密封封处理，确确保面层层不渗水水。非镀锌电电缆桥架架、线槽槽间连接接板和螺螺纹连接接的金属属导管接接头的两两端跨接接接地线线应采用用截面不不小于44mm22的铜芯芯导线，其其中导管管、线槽槽应采用用的跨接接地线应应为铜芯芯软导线线。接地（含跨跨接）连连接点防防松装置置应齐全全、可靠靠；连接接面的涂涂层应先先局部清清除，确确保接触触良好。金属导管、线线槽（母母线槽）、桥桥架全长长应不少少于2处与接接地干线线可靠

46、电电气连接接；其中中母线槽槽和桥架架的支架架也应不不少于22处与接接地干线线可靠电电气连接接。总等电位位联结线线端子箱箱安装在在进线总总配电箱箱近旁，将将接地干干线和引引入建筑筑物的各各类金属属管道（如如上下水水、热力力、煤气气等管道道）以及及自建筑筑物外可可能引入入的危险险故障电电压的其其他可导导电体和和周围其其他外露露可导电电体与总总等电位位联结端端子板连连接，等等电位联联结干线线或局部部等电位位箱间的的连接线线形成环环形网路路，支线线间不应应串联连连接；局部等电位位联结线线端子箱箱应符合合国家技技术标准准或设计计要求，预预留足够够的端子子连接点点，螺帽帽、防松松零件应应齐全。套接紧定定金

47、属套套管所选选配的导导管及接接头、紧紧定螺钉钉、爪型型螺母等等连接件件应符合合套接接紧定式式钢导管管电线管管路施工工及验收收规程（CECS120）的要求；导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头；导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。避雷针（带带）、均均压环、接接地干（支支）线焊焊连接时时，圆钢钢与圆钢钢、圆钢钢与扁钢钢应双面面施焊，搭搭接长度度为圆钢钢直径的的6倍；扁扁钢与扁扁钢应非非镀锌电电缆桥架架、线槽槽间连接接板和螺螺纹连接接的金属属导管接接头的两两端跨接接接地线线应采用用截面不不小于44mm22的铜芯芯导线，其其中导管管、线槽槽应采用用的跨接

48、接地线应应为铜芯芯软导线线。接地（含含跨接）连连接点防防松装置置应齐全全、可靠靠；连接接面的涂涂层应先先局部清清除，确确保接触触良好。金属导管管、线槽槽（母线线槽）、桥桥架全长长应不少少于2处与接接地干线线可靠电电气连接接；其中中母线槽槽和桥架架的支架架也应不不少于22处与接接地干线线可靠电电气连接接。总等电位位联结线线端子箱箱安装在在进线总总配电箱箱近旁，将将接地干干线和引引入建筑筑物的各各类金属属管道（如如上下水水、热力力、煤气气等管道道）以及及自建筑筑物外可可能引入入的危险险故障电电压的其其他可导导电体和和周围其其他外露露可导电电体与总总等电位位联结端端子板连连接，等等电位联联结干线线或

49、局部部等电位位箱间的的连接线线形成环环形网路路，支线线间不应应串联连连接；局部等电位位联结线线端子箱箱应符合合国家技技术标准准或设计计要求，预预留足够够的端子子连接点点，螺帽帽、防松松零件应应齐全。套接紧定定金属套套管所选选配的导导管及接接头、紧紧定螺钉钉、爪型型螺母等等连接件件应符合合套接接紧定式式钢导管管电线管管路施工工及验收收规程（CECS120）的要求；导管与接头连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头；导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。避雷针（带带）、均均压环、接接地干（支支）线焊焊连接时时，圆钢钢与圆钢钢、圆钢钢与扁钢钢应双面面施焊，搭搭接长度度

50、为圆钢钢直径的的6倍；扁扁钢与扁扁钢应不不少于三三面施焊焊，搭接接长度为为扁钢宽宽度的22倍。接头焊缝应应连续饱饱满，焊焊渣应清清除干净净；除埋埋设在混混凝土中中的以外外，接头头应防腐腐良好。镀锌管道的的防雷连连接应采采用抱箍箍式连接接卡与系系统连接接。不得得直接在在镀锌管管上焊接接。(8)严禁禁在火灾灾备用照照明和疏疏散照明明（包括括各种指指示标志志灯）输输出回路路中连接接插座。(9)建筑筑物内的的电缆井井应在每每层楼板板处采用用不低于于楼板耐耐火极限限的不燃燃烧体或或防火封封堵材料料封堵，预预留孔洞洞和管线线穿楼板板孔洞应应采用防防火封堵堵材料封封堵。4)防排烟烟系统监监控要点点：(1)防

51、防烟与排排烟系统统的管道道、风口口及阀门门等必须须采用不不燃材料料制作。(2)有有不燃要要求的材材料使用用前，应应查验材材料质量量证明文文件、性性能检验验报告；安装前前做点燃燃试验，合合格后方方可使用用。(3)防排排烟系统统柔性短短管长度度宜为11503000mm，防防排烟系系统柔性性短管连连接处应应严密、牢牢固可靠靠。5)风管套套管、防防火阀、风风机防护护罩等安安装监控控要点：(11)穿穿越防火火分区的的排烟管管道应在在穿越处处设置排排烟防火火阀。(2)防火分分区隔墙墙两侧的的防火阀阀，距墙墙表面不不应大于于2000mm。(33)在风风管穿过过需要封封闭的防防火、防防爆的墙墙体或楼楼板时，应

52、应预埋管管或防护护套管，其其钢板厚厚度不应应小于11.6mmm。风风管与防防护套管管之间，应应用不燃燃且对人人体无危危害的柔柔性材料料封堵。(4)通风风机传动动装置的的外露部部位以及及直通大大气的进进、出口口，必须须设防护护罩（网网）或采采取其他他安全设设施。(5)空调调保温管管道在安安装前，应应预埋穿穿墙、穿穿楼板的的套管，套套管应满满足保温温层的厚厚度。8.安全全使用功功能监控控要点：1）安全全玻璃的的使用监监控重点点：（1）建筑筑玻璃应应满足建建筑安全全玻璃管管理规定定及建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGGJ1113-220099的要求求。（2）在可可能产生生拥挤和和儿童集集中的公公共场所

53、所的门和和落地窗窗，必须须采用钢钢化玻璃璃或夹层层玻璃等等安全玻玻璃。(3)当栏栏板玻璃璃最低点点离一侧侧楼地面面高度大大于5mm时，不不得使用用承受水水平荷载载的栏板板玻璃。(4)临空空的窗台台低于00.9mm时，应应采取防防护措施施，防护护高度由由楼地面面起计算算不应低低于0.9m。当当采用低低窗台、凸凸窗等下下部有能能上人站站立的宽宽窗台面面时，贴贴窗护栏栏或固定定窗的防防护高度度应从窗窗台面起起计算。(5)面积积大于11.5mm2的窗窗玻璃或或玻璃底底边离最最终装修修面小于于5000mm的的落地窗窗应采用用安全玻玻璃；移移门玻璃璃应采用用安全玻玻璃。2)阳台、外外廊、室室内回廊廊、内天

54、天井及上上人屋面面临空处处防护栏栏杆施工工监控要要点：（1）阳台台、外廊廊、室内内回廊、内内天井及及上人屋屋面临空空处防护护栏杆高高度h应符合合下列规规定：临临空高度度在244m以下下时：h1.005m临空空高度在在24mm及24mm以上（包包括中高高层住宅宅）时：h1.110m。(注：以上高高度指施施工完成成后的净净高度，栏栏杆高度度应从楼楼地面或或屋面至至栏杆扶扶手顶面面垂直高高度计算算，如底底部有宽宽度大于于或等于于0.222m，且且高度低低于或等等于0.45mm的可踏踏部位，应应从可踏踏部位顶顶面起计计算。)（2）栏板板和栏杆杆应以坚坚固、耐耐用的材材料制作作，并能能承受荷荷载规范范规

55、定的的水平荷荷载。（3）阳台台栏板、栏栏杆与外外墙交接接处应用用聚合物物水泥砂砂浆嵌填填处理。（4）栏板板和栏杆杆距楼面面或屋面面0.11m高度度范围内内不宜留留空。（5）楼梯梯扶手高高度h应符合合下列规规定：住住宅室内内楼梯扶扶手h0.99m，当当水平段段栏杆长长度大于于0.55m时，其其扶手高高度h1.005m；其它建建筑室外外楼梯扶扶手h1.005m；其它建建筑室内内楼梯扶扶手h0.99m；（注注：以上上高度均均指施工工完成后后的净高高度，自自踏步前前缘线量量起）（6）住宅宅和儿童童经常使使用的楼楼梯，垂垂直杆件件间的净净距不应应大于00.111m，栏栏杆应采采用不易易攀登的的构造；梯井

56、净净宽大于于0.111m时时，必须须采取防防儿童攀攀滑的措措施。9.外墙保保温系统统施工监监控要点点：1)外墙墙保温系系统工程程施工应应当按照照经审查查合格的的设计文文件和经经审批的的建筑节节能工程程施工技技术方案案的要求求施工。2外墙保温温系统工工程施工工前，对对于重复复采用建建筑节能能设计的的房间和和构造做做法，应应在现场场采用相相同材料料和工艺艺制作样样板间或或样板件件，经监监理机构构及关各各方确认认后方可可进行施施工。3)外墙墙保温系系统工程程的施工工作业环环境和条条件，应应满足相相关标准准和施工工工艺的的要求。节节能保温温材料不不宜在雨雨雪天气气中露天天施工。4)用于外外墙保温温系统

57、工工程的材材料、构构件等，其其品种、规规格应符符合设计计要求和和相关标标准的规规定；5)外墙墙保温系系统工程程使用的的保温隔隔热材料料，其导导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度、燃燃烧性能能应符合合设计要要求。6)外墙墙保温系系统工程程采用的的保温材材料和粘粘结材料料等，进进场时其其外观和和包装应应完整无无破损，符符合设计计要求和和产品标标准的规规定；进进场时应应对其下下列性能能进行复复验，复复验应为为见证取取样送检检:(1)保温温材料的的导热系系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度；(2)粘粘结材料料的粘结结强度；(3)增强强网的力力学性能能、抗腐腐蚀性能能。7)外墙外外保温找找平层

58、应应采用中中粗砂,水泥宜宜采用RR32.5级,配合比宜采采用1:2.55或1:33；找平平层表面面应拉毛毛，并应应采取措措施防止止表面产产生浮浆浆；找平平层养护护时间不不得少于于7天。抗抗裂层中中耐碱玻玻纤网格格布不得得干铺。8)外墙外外保温系系统不宜宜采用粘粘贴饰面面砖做饰饰面层。当当采用时时，技术术方案应应经有关关部门专专项审查查通过后后方可采采用。面面砖粘贴贴应采用用与系统统材料配配套的柔柔性粘结结剂及勾勾缝剂。面面砖粘结结材料应应符合现现行行业业标准陶陶瓷墙地地砖胶粘粘剂JJC/TT5477的技术术要求，严严禁采用用普通水水泥砂浆浆贴面砖砖及勾缝缝。饰面面砖粘结结层厚度度不应小小于5m

59、mm。9）外墙外外保温粘粘贴饰面面砖系统统应结合合立面设设计合理理设置分分格缝，分分格缝竖竖向间距距不宜大大于122m，横横向间距距不宜大大于6mm。必要要时可设设置抗裂裂分隔缝缝和托架架，并应应用柔性性防水材材料密封封处理，确确保面层层不渗水水。10）外墙墙保温板板材保温温时，门门窗洞口口四角处处保温板板不得切切割，应应采用整整块板切切割成“L”形，接缝应至少距离角部200mm。洞口周边300mm范围内保温板应采用满粘。11)外外墙外保保温的施施工，应应符合下下列规定定：(1)保温温隔热材材料的厚厚度必须须符合设设计要求求；(2)结结构施工工产生的的墙体缺缺陷，如如穿墙套套管、脚脚手眼、孔孔

60、洞等，应应按照施施工方案案采取隔隔断热桥桥措施，不不得影响响墙体热热工性能能；(3)保温温板材与与基层及及各构造造层之间间的粘结结或连接接必须牢牢固。粘粘结强度度和连接接方式应应符合设设计要求求。保温温板材与与基层的的粘结强强度应做做现场拉拉拔试验验；(4)保温温浆料应应分层施施工。保保温浆料料做外保保温时，保保温层与与基层之之间及各各层之间间的粘结结必须牢牢固，不不应脱层层、空鼓鼓和开裂裂。墙体体保温砂砂浆层宜宜连续施施工；保保温浆料料厚度应应均匀、接接茬应平平顺密实实；(5)当外外墙保温温系统工工程的保保温层采采用预埋埋或后置置锚固件件固定时时，锚固固件数量量、位置置、锚固固深度和和拉拔力