防渗漏施工做法

1、防渗漏施工做法一、目录1、控制措施及管理办法2、地下室防渗做法3、外墙门窗部位防渗做法4、外墙洞口封堵防渗做法5、后浇带部位防渗做法6、外墙伸缩缝部位防渗做法7、厨卫间、阳台部位防渗做法8、外墙面防渗做法9、屋面工程防渗做法10、地下车库、汽车通道、连通口防水措施控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，争创无渗漏工程，我公司总结以往在防渗漏 方面的经验与教训，在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防渗漏方 面的一些顽症。所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控， 并进行隐蔽工程验收，并对施工整个过程进行有关变形监测。地下部分控制点包括：导墙施工缝、后浇带、

2、通道止水节点、地下室防水以 及地下部分砼的浇筑质量；地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）；屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。以上控制要点中，出现问题最严重的是通道口止水节点的渗漏和地上部分外墙窗 结点部位的渗漏，而且这两个部位一旦出现问题，都很难根治，所以必须在预防 和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过 程控制中的交接验收和隐蔽验收，都必须有强有力的保证措施和管理措施跟上。 首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落 实到专人，整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部，实施落 实到

3、施工员、验收落实到质量员，并负责报监，整改落实到施工员，明确谁施工 谁整改。过程的监视与测量落实到技术部和质量员。技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决，必要时通报项目经理。 施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工 人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反 馈到技术部，及时更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，用统计方法，来确定本工程的渗漏 发生的动态情况，若有更好的防治措施可推荐给技术部。根据设计要求及仁杰河滨花园一期防渗漏方案、技术核定单等成功经验，制定如 下措施：地下室外墙壁抹1： 3水泥防水砂浆20厚，转角

4、处抹成圆角，其外贴1.5厚 SBC卷材一道（底板处附加SBC卷材一道，从顶板标高面上翻500），20厚1： 3 水泥砂浆，30厚聚苯板保护层，回填土分层夯实。底板做法为100厚C20素砼 垫层抹平压光，C30S6防水砼底版。防渗漏措施一、地下室水平施工缝地下室导墙宜发生渗漏的有两个部位，底板与导墙底部（特别是阴角）和导墙施 工缝位置、分析原因有：1、设计方面：底板和外墙为整个外墙水压力最大处，底板与外墙接触处形成抗 渗薄弱环节。2、施工方面：1）混凝土振捣的不密实，打通了渗水的途径。例如振捣时间过早，水泥浆从吊模 下溢出，或因过振混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少 水泥浆包

5、裹，相互间结合不牢；或不敢振捣，导致混凝土振捣不密实。2）振捣棒未插入底板，导墙与底板结合不实。3）浇筑间歇时间过长，导墙与底板间出现冷缝。4）浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣，施工方面为主要原 因。5）导墙阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振现象。根据分析，对导墙构造进行合理的改进，具体如下：1）原导墙由于振捣不到位而出现两条施工缝，甚至底板与导墙相接处的渗漏情况 更大。因此导墙高度改为150，宽度改为280，止水钢板置在迎水面一侧150MM 处，止水钢板高度320，底口搁置在底板面筋上（即要求止水钢板埋入底板面层 内。2）止水钢板接口处双面满焊，浇筑

6、前将附在钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。3）导墙砼浇筑宜用汽车泵浇灌，如有困难时采用固定泵浇筑。4）混凝土浇筑时，离析的拌和物不能浇筑（特别是润管用的砂浆），砼下落的自 由高度不能超过2m。5）在底板混凝土初凝前（即脚踩上去略下陷，或有明显的脚印），浇筑导墙混凝 土，振捣时振捣棒需插入底板混凝土 3050mm深处，以利两层砼结合密实。如 遇导墙砼从吊模脚冒出不应马上去清理，待2h左右去整理，以防产生流淌使砼 不密实而渗漏。6）采用30mm的小直径的振捣棒振捣，振捣间距为300400mm，振捣棒应快插慢 拔。插入快是为了避免表层振实了，下层还未振实，砼形成分层；慢拔是为了使 砼得到振实，同时使振动

7、棒插入时形成的孔洞能用周围的砼来填实。7）严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应不少于10秒。应根据下列现象进 行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的 气泡不在冒出来。8）导墙混凝土等级同底板与外墙，浇筑前将模板内杂物清理干净。9）严禁孔洞、漏筋、蜂窝、麻面等质量通病，施工前振捣手对本人施工范围内应 作好振捣准备。10）拆模待砼强度发展到30%以上去拆，否则砼易产生裂缝或螺栓松动，造成渗 漏的可能。导墙处如出现孔洞、漏筋、蜂窝、麻面，需修补的必须经过技术科及 监理检查后，提出具体的方案，才可根据方案修补。对于一般的蜂窝、麻面，可 采用防水砂浆修补。即1 ： 2.

8、5的水泥砂浆掺水泥重量的58%防水剂。二、外墙门窗部位防渗漏做法现在外墙填充墙已经改为砼墙，其窗台一次性到位，并做到内高外低。窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，门窗框与结构面左、右、上三侧 先用发泡剂进行嵌缝，待强度达到后，将发泡剂凹切进去2CM，然后用1：2水 泥砂浆（掺入适量微膨胀剂）嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填 嵌缝嵌实压光；下侧用C20细石混凝土封堵严实，分层捣实，粉刷平整，然后窗 框内外侧分层粉刷。窗侧边嵌樘完成后，以不同季节的龄期来决定开始外翻的时间，雨天后应再晒 三日以上。外翻就是在窗框上侧及左右侧的窗侧边并向外翻边250mm，并涂刷两 道德高K11防水涂料

9、。窗下侧采用250宽SBC防水卷材铺贴，卷材的一端嵌入窗 框内（卷材采用专用粘结剂铺贴）。凸窗竖向与砼交界位置做250宽的SBC防水 层一道。上下两边做K11柔性防水涂料两遍，做法同普通窗户做法。每个栋号排专人嵌樘（定人定楼号），嵌樘应分两次以上进行，并作为隐蔽验 收项目。突出外墙的水平构件必须做好坡度和滴水线，以免造成倒坡和积水，具体质量 控制如下：内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡3CM；窗檐、鹰嘴坡度 均为10%;作为滴水槽的塑料条槽宽、深均1。具体做法详见附图。三、外墙洞口封堵做法1、地上部分外墙穿墙螺杆洞：外墙穿墙螺栓洞应按要求用1： 2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，为保证

10、孔洞 填嵌密实，首先将螺杆洞口剔凿成50 mmX50mm、深10mm的喇叭口，将端部塑 料管剔凿掉，然后用1： 2.5水泥砂浆从内外两侧进行封堵，基本与墙面平后， 表面用1： 2水泥砂浆抹80mmX80mm的找平层，厚约10mm。如果螺杆已取不出 来，则必须先剔凿凹槽，再在根部切断螺杆钢筋，接下去的处理方法同上。螺杆 洞的封堵要随着脚手架的上升，逐层向上进行封堵。2、地下室外墙止水螺杆洞：先将木垫块从墙上凿除，在凹口根部将螺杆割除，然后使用1： 2.5微膨胀水泥 砂浆封堵，表面做成直径为50MM的圆形灰饼。3、穿墙管部位：穿墙管部位待穿管完成后根据管外壁到预留洞侧壁缝隙的大小采用1： 2.5水

11、泥 砂浆或C20细石砼进行封堵，其中加入少量防水剂。4、悬挑脚手架穿墙洞口：待脚手架拆除后，将预留洞口清理干净，在洞壁部位刷纯水泥浆一道，然后用微 膨胀C20细石砼分两次进行封堵。5、所有洞口嵌缝都必须嵌实压光，以防止水从水泥砂浆毛细缝隙中渗入。后浇带施工做法1、后浇带的留置工程后浇带一般为伸缩后浇带，留置位置按设计要求，做法如下：1）底板后浇带在底板上后浇带两侧设置通长止水钢板，做法同水平施工缝做法。2）底板后浇带处钢筋全部连通，后浇带宽度一般不小于800MM，用20/150钢 筋作为两侧支架与底板上下层主筋焊接，绑扎镀锌钢丝网，支架呈微企口型。3）墙顶板后浇带留置方式与底板基本相同，其中墙

12、板后浇带设置中置式统长止水 钢板，和底板止水钢板连接，焊牢。做法同导墙。2、后浇带施工基本要求1）后浇带在浇注砼前，将整个砼表面按照施工缝要求进行处理：应清除垃圾、 浮浆，凿除钢丝网片同时两侧砼应作毛化处理，用水冲洗干净并充分湿润，残余 在砼表面的积水应予清除，残留在钢筋上的油污和水泥砂浆及也应清除。2）承台钢筋双层双向支撑应设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿 钢筋向上渗。3）后浇带处砼比相应两侧砼晚45天左右浇筑，砼采用比两侧砼高一等级微膨胀 砼，内掺13%HEA。4）后浇带湿润养护时间不少于三周，顶板后浇带施工前不得拆除顶撑钢管，浇 筑后28天方可拆模。3、防水构造1）车库底板后

13、浇带做法车库底板后浇带位置采用加强带做法一次性浇筑，具体做法根据人防图纸（人防 工程设计结构说明二、三施工，加强带定位根据地库基础平面图往两侧加宽 600mm）2）外墙后浇带做法外墙后浇带砼充分干燥后，做SBC防水卷材附加层，然后粉刷20厚1： 2.5防水 砂浆进行保护。3）车库顶板后浇带做法a）首先将后浇带两侧的砼做成100X50的企口，同时将两侧砼凿毛；b）后浇带两侧拆底板模和梁底模时，首先将后浇带两侧板梁下做好支撑后进行。c）待砼张拉结束，车库顶板基层处理完成之后，基层应抹平压光，不得有脱皮、 起砂、空鼓等现象。d）在顶板后浇带位置增加SBC防水卷材附加层，具体尺寸为两侧缝边外翻 100

14、0MM。e）卷材与基层粘贴面积需为100%，不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。f）防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。五、外墙伸缩缝防水做法一、顶层女儿墙位置：河滨花园二期2#、31#楼伸缩缝宽度为180MM，其中在顶层位置，两女儿墙 结构高800mm，具体构造见屋面构造详图，对于女儿墙交接处的处理见下图：二、外墙伸缩缝防水做法：外墙伸缩缝部位采用SBC防水卷材加强带，并采取空铺法粘贴SBC。基层处理完 毕之后，在伸缩缝处卷起伸进伸缩缝，伸缩缝两边翻边200MM。然后在卷材上面 做铝质板材饰面，与墙面连接处用射钉固定。卷材与基层粘贴面积需为100%, 不应有空鼓、打皱、翘

15、曲等现象。具体构造详见下图：六、厨卫间、阳台、地漏、管笼井防水做法（一）.厨卫间1卫生间及有渗水问题的厨房间在地面上先用K11防水涂料满做两道，另外，在 厨房间地面与墙接触处的地面和墙面各做250MM宽防水层。卫生间向上翻边宽度 为 250MM。2、厨卫间管口及墙板阴角处做德高K11防水浆料两度加强带，管口处做直径1M 面积。第一遍间隔2小时左右（待未完全干透，但手触时不会脱落）进行第二遍， 方向与第一遍垂直。3、K11双组料混合宜用机械搅拌均匀，并在操作过程中保持间断性搅动，以防 浆液沉淀。4、K11防水浆料涂刷后在24小时内不得走人、堆放东西，且宜粉刷1： 3水泥 砂浆810mm 一层保护

16、。5、防水层全做完后，厨卫间应先进行盛水试验，发现渗漏点后，重点部位设防 水附加层，厨房间基本不会有水，故不需要满做，只需管口、地漏周围做一下那 可，墙地交接处各翻边250。再进行盛水（水位高度20mm在左右为宜）48小时 不渗漏为合格，由现场监理、栋号质量员参加验收，然后填隐蔽工程。6、浴缸安装后与地面接触处打硅酮胶。7、阳台管道和地漏周围防水做法同厨房卫生间管道做法。8、卫生间墙上翻高应大于1500MM，淋浴房位置1800MM，同时根据具体情况考虑。（二）.地漏厨卫间以及阳台等地方的地漏吊洞分两次进行。地漏安装完毕后先进行第一次砼（C20细石砼）浇筑，第一次浇筑5CM，完毕 后，用德高K1

17、1先做一道防水，待防水十后浇筑第二次砼。然后和楼地面一起满做德高K11防水一道。德高K11具体操作同上。（三）.管道井待管道井内管道安装完毕后，对预留洞进行吊洞。吊洞使用C20细石砼分两次进行。第一次浇筑5CM。第一次砼完成后，在其面上做德高K11防水一道。待第一道防水盛水48小时合格后在管道井范围内浇筑10CMC20细石砼，同时 吊洞第二次砼一起浇筑，砼找坡0.5%，坡向卫生间。在10CM砼上满做德高K11防水二道，管道四周先用水泥砂浆做成馒头状，然 后再做防水。防水完成后做第二次盛水试验。防水在靠卧室墙面上翻200MM。然后根据管道井的大小在10CM砼上砌五寸墙，在其下预留一小孔道，使管笼

18、 井中的可能积水排向卫生间。如管道井中有多根管道时，必须确保管道间距不小于4CM。所有吊洞必须专人专洞，全数检查七、夕I、墙防水做法外墙大面防渗漏1、施工工艺注意点外墙大面防渗漏主要包括穿墙螺栓孔封堵、脚手架连墙件预留洞的封堵、排气道 的封堵、外墙面的裂缝、外墙填充墙等。1）穿墙螺栓孔及连墙件预留洞封堵做法同上，其中穿插墙螺栓孔封堵应随着脚手 架的上升而进行封堵。具体详见外墙洞防水技术交底。2）排烟道部分应做成内高外低形成一定的坡度，外面设置一个挡水帽（风帽）， 排烟道安装完毕后，应及时对管口缝隙用1： 3水泥砂浆进行封堵。3）另外墙出现的宽度大于0.3MM的裂缝，都必须经过处理，填充墙和砼墙

19、之间的 加强措施应有保证。一般砼外墙大面因裂缝造成渗漏的情况并不多见。4）对于外墙砌体与砼墙体接缝处，以及与外墙门窗接缝处，是外墙防水的重点。 对于与门窗部位的防水详见外墙门窗防水措施。5）接缝处除了按照要求做好墙体植筋、做好钢丝网片之外，在做外保温之前，在 粉刷层上做SBC防水卷材，采用专用粘结剂粘贴，两侧各延伸250。2、质量要求1）确保砌体和找平层的施工质量：确保灰缝砂浆饱满度在80%以上，水平灰缝 要求达100%。2）外墙面找平层抹灰砂浆拌和不均，稠度太大、砂子过细或使用超过，初凝期的 砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成找平层本身质量不佳，形成砂眼 和细裂缝，极易引起渗水；对于

20、外墙抹灰应按照配合比严格计量，控制水灰 比，严禁施工过程中随意加水分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定 的强度后方可进行抹灰前应对基层进行湿润。3）该工程外墙为面砖与涂料。采用釉面砖贴面时，虽然面砖本身有抗渗能力，但 面砖背后有空腔，如果勾缝不到位时，雨水顺流进入空腔而形成积水，导致外墙 面在积水压力的作用下，长时间渗透而形成渗漏水。为保证面砖粘贴质量：粘 贴面砖前先检查找平层有无空鼓、裂缝或不平整，合格后然后用纯水泥浆（掺 10%801胶水）在找平层上满刷对面砖进行筛选，并提前2h浸水及时勾缝， 用1： 1水泥砂浆勾缝，勾缝水平和垂直同时进行，形成凹缝，略低于面砖2-3MM, 对勾过的

21、缝隙应及时清理干净并浇水养护对特殊部位的面砖搭接应合理，阳 台、女儿墙、雨篷、窗台压顶应做好流水坡度，平砖压立砖，对下部滴水区采用 立砖盖平砖，并处理好边缘滴水口，防止水直接淋到墙上。4）对外墙涂料认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基 层强度，砂浆基层龄期必须大于7天。正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低 温都不宜施工掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。八、屋面防水施工（一）、总要求屋面工程必须按照设计要求施工，施工中应严格遵循有关标准规范的规定，并 对屋面细部构造（天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的 防水构造）重点管理，施工时不得擅自改变防水构造设计。本

22、工程采用结构找坡2%，德高K11防水涂膜，SBC高分子防水卷材，35厚 挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，40厚C20细石砼内配4200。屋面工程的防水层由施工资质经审查合格的专业单位进行施工，作业人员应持 有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成施工的部分采取相应的保护措施。屋面保温层和防水层严禁在雨天、雪天和风力达五级以上（含五级）时进行施 工，不得在超过材料使用允许温度范围的情况下施工，并注意防火。施工时应做好成品保护，不得污染墙面。操作人员应穿软底鞋在防水层上操作， 施工机具和建筑材料应轻拿轻放，严禁在防水层上拖动，不得损坏防水层。（二）.结构层施工控制好屋面的

23、坡度方向，标出最高点和最低点。结构层的钢筋，下排筋按图纸施工，按照最高最低点方向，拉好通线，烧好支 架，排出上排钢筋。注意控制好面层保护层厚度。按照通线降2CM，扎上排钢筋。浇筑砼时，使用震动棒振捣压实后，按照预先打好的控制线找平后，使用平板 震动机拉平后压光。对于砼施工过程中表面的出现的泌水要清除干净。屋面结构做完，对屋面进行48小时盛水试验，发现屋面结构有漏的地方进行 修补，做德高K11涂膜防水时做加强带。（三）、找坡、泛水层施工1、施工前对水泥砂浆找坡层的基层必须清理干净。2、施工时应按设计要求（排水图）在基层标记，做好灰饼。确保排水坡度和找 平层厚度符合要求。3、突出屋面的结构、设施与

24、找坡层连接处或找坡层转角处（水落口、天沟、檐 沟等），均应做成圆弧形，且整齐平顺。合成高分子卷材的圆弧半径50mm。（四）、德高K11防水涂膜层施工涂膜防水层的基层必须清扫干净，基层材料强度和排水坡度应符合设计要求。涂膜时应先涂节点，然后再大面积涂抹。施工时应分层分遍涂刷，做到涂层厚 薄均匀、表面平整，涂膜厚度符合设计要求。采用胎体增强材料时，应边涂边铺 贴压平，无皱折、露胎体和翘边等缺陷，每道涂层应在固化后再进行下道工序。涂膜防水层的收头应采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。天沟、檐沟、 檐口、泛水等部位均应加铺有胎体增强材料的附加层并符合设计要求。确保涂膜 防水层排水系统通畅，无渗漏和积水现象。（五）、SBC高分子卷材防水施工铺设前在屋面复杂部位，如屋面的凸出部位、雨水口、天沟、檐口等位置做好 附加层。铺贴卷材时，先在铺贴部位将卷材预放312米，找正方向后，在中间处固定， 将卷材一端卷至固定处粘贴，这端粘贴完毕后，再将预放的卷材另一端卷回全已 粘贴好的位置，连续铺贴直至整幅完成。铺贴方法：将水泥胶用毛刷涂至防水涂料层上和卷材对应的表面厚约1.0MM， 然后粘贴卷材，同时在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实，排出多余粘接胶。接缝施工：接缝涂胶部位要求基层干净、干燥。接