建筑工程监理投标书共页

1、PAGE PAGE 75Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.一、工程概况:1工程名称:X2工程地点: X3工程类别别:类4建筑面积积: 40084.8平方方米5结构形式式:框架结构构6基础形式式：独立立基础7预算造价价：万元元8质量目标标：合格格二、监理工工作范围围、内容容：1监理工作作阶段土建、安装装工程施施工阶段段监理，保保修阶段段监理。2监理工作作内容施工阶段的的质量控控制、进进度控制制、投资资控制、合合同管理理、组织织协调、安安全监理理及保修修阶段的的全部工工作内容容（包括括招标文文件

2、），监监理合同同中业主主委托的的各项内内容。三、监理工工作目标标:监理工作主主要是进进行目标标控制，包包括质量量目标控控制、进进度目标标控制、投投资目标标控制、安安全控制制、合同同管理及及组织协协调。1质量监理理目标以严格的监监理、热热情的服服务，按按设计文文件、施施工规范范、规程程、施工工验收标标准，强强化承包包人自检检体系的的管理。严严格做好好中间的的质量检检验及现现场验收收，搞好好工序检检查，从从而形成成承包人人自检，监监理工程程师及现现场验收收，搞好好工序检检查，从从而形成成承包人人自检，监监理工程程师抽检检的二级级质量保保证体系系。工作作中强调调以事前前控制为为主，尽尽量杜绝绝施工质

3、质量事故故的发生生，以确确保工作作质量。2进度监理理目标要求承包方方根据施施工合同同要求，提提交工程程总进度度计划，分分段工程程施工进进度及月月度施工工进度计计划，审审查并督督促其实实施。在在监理过过程中，及及时进行行计划进进度与实实际进度度的比较较，按月月向业主主通报工工程进度度情况。出出现偏差差及时与与承包方方分析原原因（包包括：资资金、材材料、人人力、机机械），调调整进度度计划，以以保证工工程在规规定的工工期内完完成。3投资控制制目标认真审查承承包方提提交的工工程预算算及分期期工程计计量申报报表，现现场核实实工程量量，签发发工程支支付凭证证。严格格审查日日工、额额外工程程、设计计变更、价

4、价格调整整。认真真做好现现场记录录，当承承包方要要求额外外补偿时时，做好好各种证证据的整整理，为为业主把把好费用用支出关关，力争争使工程程总投资资不超过过计划投投资。4安全控制制目标安全生产管管理，应应当根据据“管生产产必须管管安全”的原则则，贯彻彻“安全第第一，预预防为主主”的方针针，依靠靠科学管管理和技技术进步步，推动动安全生生产。认认真审查查承包商商的施工工组织设设计，安安全监督督责任明明确，安安全管理理目标层层层分解解，落实实到人，组组织定期期考核，严严格奖罚罚措施，达达到安全全生产，文文明施工工，无责责任伤亡亡事故。5合同管理理目标根据施工合合同和监监理委托托合同，站站在公正正的立场

5、场上维护护业主与与承包方方的合法法权益，管管理好合合同，规规范约束束合同各各方的行行为，提提高管理理水平，按按合同条条款公正正的处理理纠纷。监监理工程程师除按按照“守法、诚诚信、公公正、科科学”的准则则执业外外，做到到“四不”，即：不向业业主推荐荐承包商商，不向向承包商商推荐分分包商，不不推荐供供货商，不不为难承承包商。6组织协调调协调业主与与承包商商之间的的关系，协协调承包包商与甲甲方指定定的分包包商之间间的配合合，内部部组织管管理，分分工协作作以及有有关其它它方面的的关系。四、监理依依据1国家和地地方现行行的有关关工程建建设和建建设监理理的法律律、政策策、规范范和标准准;2政府批准准的建设

6、设计划及及其它有有关文件件;3监理合同同及业主主认可的的其它监监理工作作文件;4正式的设设计文件件、图纸纸及说明明;5依法成立立的与本本工程有有关的合合同或协协议。五、施工准准备阶段段监理施工准备阶阶段监理理工作的的主要任任务是根根据投资资控制、进进度控制制、质量量控制三三大目标标要求,做好开开工前的的准备工工作。1协助业主主落实工工程建设设的前期期准备工工作,使工程程具备施施工条件件。2协助业主主编制施施工招标标文件,参加招招标,协助业业主选择择报价合合理、技技术水平平高、社社会信誉誉好、具具有足够够实力和和管理水水平的施施工承包包单位。3协助业主主与中标标单位商商定施工工合同的的主要协协议

7、条款款。4认真开好好第一次次工地会会议,检查开开工前各各项准备备工作,明确监监理程序序,做好监监理交底底,确立各各方组织织机构、人人员及职职责。5认真审核核施工方方的开工工申请报报告,由总监监下达“开工令令”。六、施工阶阶段监理理监理的工作作原则:“严格监监督、质质量第一一、主动动监理、热热诚服务务、监帮帮结合、积积极促进进”。正确确处理工工程质量量和工程程进度的的关系,树立只只有保证证工程质质量才能能保证工工程进度度、减少少投资的的观念。做做到严把把质量关关,以质量量促进度度,同时注注意发挥挥高智能能服务,利用自自身技术术优势,帮助施施工单位位优化施施工工艺艺,协助业业主解决决工程建建设中遇

8、遇到的技技术难题题。施工阶段我我公司将将从质量量控制、投投资控制制、进度度控制、合合同管理理、信息息管理和和组织协协调六个个方面, 按照照事前控控制、事事中控制制、事后后控制三三个阶段段开展监监理工作作,具体措措施如下下:1质量控制制措施、方方案:1.1质量量目标规规划与分分解：1.1.11质量目目标规划划本工程项目目为金智智源日资资IT工业园A3#、A4#楼工程，工工程项目目位于高高新区齐齐鲁软件件园中环环路东，交交通方便便，环境境优美，地地理位置置优越。考考虑到办办公楼的的特点及及对使用用功能的的较高要要求，同同时考虑虑到本项项目资金金筹措，为为节省投投资、降降低成本本，我们们认为将将工程

9、目目标规划划为优良良比较合合适。（见见附图11）1.1.22质量目目标分解解（具体体质量目目标分解解见附图图2）工程项项目质量量目标分分解根据质量目目标规划划，本工工程项目目质量目目标为合合格。本本工程项项目由22个单位位工程组组成，要要达到总总体质量量目标为为合格，本本工程项项目单位位工程质质量等级级必须达达到合格格。单位工工程质量量目标分分解本项目单位位工程由由地基与与基础，主主体结构构，建筑筑装饰装装修，建建筑屋面面，建筑筑给水、排排水及采采暖，建建筑电气气安装，智智能建筑筑，门窗窗工程共共八大部部分组成成。根据据本工程程的特点点，地基基与基础础工程、主主

10、体工程程、装饰饰工程及及屋面工工程均应应达到合合格标准准。分部工工程质量量目标分分解根据本工程程项目的的实际情情况，涉涉及主体体结构安安全、屋屋面防水水、卫生生间防水水、管道道渗漏、消消防报警警以及其其它使用用功能及及感官的的分项工工程应确确保达到到优良标标准。根根据GBB503300-20001，质质量目标标为优良良的分部部工程每每个分部部至少有有50%的分项项工程必必须达到到优良等等级，其其余分项项工程应应全部合合格。分项工工程质量量目标分分解要确保分项项工程质质量目标标实现，必必须合理理的分配配和控制制施工工工序质量量。工序序质量控控制是质质量控制制的核心

11、心，因此此施工过过程中结结合工程程实际情情况及承承包企业业的质量量目标在在监理实实施细则则中具体体将质量量目标细细化，并并通过设设置质量量控制点点、巡视视、旁站站、平行行检验、现现场计量量等检测测手段和和措施对对工序活活动条件件和活动动效果进进行严格格控制，从从而保证证实现工工序质量量目标。附图1：质量总目标标合格基础施工质量目标主体施工质量目标内装修质量目标外装修质量目标屋面工程质量目标合格合 格合 格合格合格质量目标分分解与规规划图附图2： 工程质质量目标标分解（1）序号分部或分项项工程名名称质量目标目标要求及及控制要要点一地基与基础础工程确保合格1.地基与与基础所所有分项项工程必必须符合

12、合GB5503000-220011验评标标准规定定。2.全部优优良项目目50%。1定位放线符合要求1.规划红红线2.轴线3.标高2土石方合格管沟爆破3垫层确保合格1.垫层地地基平整整度及标标高、地地基土（岩岩）质符符合设计计及规范范要求。2.垫层：垫层混混凝土的的配合比比、和易易性、坍坍落度、水水灰比、振振捣质量量、标高高、尺寸寸、观感感。4基础钢筋确保合格1.钢筋的的规格、型型号、数数量符合合设计要要求2.钢筋复复试合格格3.钢筋的的搭接、焊焊接质量量、锚固固长度符符合设计计及规范范要求，间间距、排排距、钢钢筋骨架架尺寸、保保护层留留置尺寸寸符合设设计及规规范要求求。5基础混凝土土确保合格1

13、.水泥、石石子、砂砂质量符符合要求求，试验验或复试试合格。2.砼配合合比、和和易性、塌塌落度、水水灰比、振振捣质量量符合规规范要求求。3.如用商商混，要要求质量量符合要要求。4.砼浇筑筑工艺、施施工缝留留置、养养护符合合要求。5.按要求求留置试试块、试试验各项项指标合合格。6.砼标高高、尺寸寸符合设设计要求求，观感感质量达达到规范范要求的的优良标标准。7.墙套管管、预埋埋预留符符合设计计要求。6回填土合格1.回填土土土质、分分层回填填厚度、密密实度符符合设计计及规范范要求。二主体工程确保合格1.所有分分项工程程必须符符合GB5503000-220011标准规规定，达达到全部部合格。其其中：钢钢

14、筋、砼砼、模板板工程必必须优良良，全部部优良项项50%。2.主体结结构安全全必须优优良1模板工程合格1.轴线、标标高、几几何尺寸寸符合设设计要求求。2.支撑牢牢固、稳稳定、表表面平整整。序号分部或分项项工程名名称质量目标目标要求及及控制要要点2钢筋工程确保合格1.钢筋的的规格、型型号、数数量符合合设计要要求。2.钢筋复复试合格格。3.钢筋的的搭接、焊焊接质量量、锚固固长度符符合设计计及规范范要求，间间距、排排距、钢钢筋骨架架尺寸、保保护层留留置尺寸寸符合设设计及规规范要求求。3混凝土工程程确保合格1.水泥、石石子、砂砂质量符符合要求求，试验验或复试试合格。2.混凝土土配合比比、和易易性、坍坍落

15、度、水水灰比、振振捣质量量符合规规范要求求。3.如用商商混，要要求质量量符合要要求。4.混凝土土浇筑工工艺、施施工缝留留置、养养护符合合要求。5.按要求求留置试试块、试试验各项项指标合合格。6.混凝土土标高、尺尺寸符合合设计要要求，观观感质量量达到规规范要求求的优良良标准。7.穿墙套套管、预预埋预留留符合设设计要求求。4砌体工程确保合格1.砌体材材料质量量、规格格型号符符合要求求。2.砂浆配配合比、和和易性、水水灰比符符合要求求。3.砂浆试试块留置置符合要要求、复复试合格格。4.砌体组组砌方法法符合规规范要求求。5.拉结筋筋留设符符合设计计及规范范要求。6.水暖、电电气管线线套留设设符合设设计

16、要求求。三地面与楼面面工程确保合格1.所有分分项工程程必须符符合GB5503000-220011标准规规定。2.全部优优良项50%。1细石砼垫层层确保合格1.水泥、石石子、砂砂质量符符合要求求，试验验或复验验合格。2.混凝土土配合比比、和易易性、坍坍落度、水水灰比、振振捣质量量符合规规范要求求。3.表面平平整、养养护符合合要求，强强度达到到设计要要求。2水泥砂浆面面层确保合格1.材料、配配合比符符合要求求。2.与基层层的结合合、厚度度、养护护良好。3.楼地面面要求一一次压光光成活。4.表面光光洁、无无污染，无无空鼓、裂裂纹。3块料面层确保合格1.材料质质量符合合设计及及规范要要求。2.花岗岩岩

17、楼面、地地砖楼面面等面层层与基层层的结合合必须牢牢固，无无空鼓、裂裂纹等现现象，颜颜色协调调无色差差、无污污染。四门窗工程合格1.所有分分项工程程必须符符合GB5503000-220011标准规规定，质质量等级级必须全全部合格格2.满足使使用功能能要求及及设计要要求序号分部或分项项工程名名称质量目标目标要求及及控制要要点1门窗制作确保合格1.门窗材材料的规规格必须须符合设设计及规规范要求求。2.门窗的的衬窗设设置、附附件、接接点是监监理控制制重点。3.门窗表表面平整整光洁、无无槎、刨刨痕、毛毛刺、缺缺棱、掉掉角等，玻玻璃门、防防火们、铝铝合金门门窗表面面洁净、无无划痕、碰碰伤、无无锈蚀。2门窗

18、框塞嵌嵌争取合格1.要求密密实、美美观、无无渗漏。2.做好隐隐蔽验收收。3门窗框固定定确保合格1.牢固美美观、垂垂直度、对对角线符符合规范范要求。2.做好隐隐蔽验收收。3.木门窗窗框做好好防腐、防防蚁处理理。4门窗扇安装装调整确保合格1.牢固美美观、开开启灵活活方便。2.做好隐隐蔽验收收。五装饰工程确保合格1.所有分分项工程程必须符符合GBJJ301188验评标标准规定定，质量量等级必必须全部部优良。2.装饰工工程每一一道工序序先做样样板，经经鉴定合合格后，方方能大面面积施工工。3.符合专专项治理理措施，消消灭封面面开裂、起起砂、外外墙空鼓鼓渗漏等等质量通通病。1内外墙架眼眼塞堵和和基层处处理

19、符合要求1.做好隐隐蔽验收收。2.控制塞塞堵前湿湿润、塞塞堵后不不渗漏2外墙抹灰确保合格1.先做样样板。2.控制砂砂浆配合合比，粘粘稠度。3.控制空空鼓裂缝缝发生。3外墙饰面确保合格1.先做样样板。2.外墙花花岗岩、饰饰面砖符符合设计计及规范范要求。涂涂刷工程程控制色色差、透透底。4内墙抹灰确保合格1.施工符符合设计计及规范范要求。2.内墙抹抹灰平整整度，垂垂直度符符合规范范要求的的优良标标准。表表面平整整光洁，线线脚清晰晰分明。5油漆涂料确保合格1.先做样样板。2.表面平平整光洁洁，线脚脚清晰分分明，观观感优良良。六屋面工程确保合格1.所有分分项工程程必须符符合GBJJ301188验评标标准

20、规定定，全部部优良项项目50%1找平层确保合格材料质量及及操作符符合要求求，着重重控制找找坡、平平整。序号分部或分项项工程名名称质量目标目标要求及及控制要要点2保温层合格1.保温材材料质量量符合要要求。2.控制保保温层厚厚度和坡坡度。3防水层确保合格1.严格控控制防水水材料和和规格型型号符合合设计要要求及规规范要求求。2.现场检检查防水水材料的的厚度、观观感。3.防水材材料经复复试合格格后方可可使用。4.重点控控制附加加层和细细部处理理符合要要求。5.屋面防防水完成成后，对对整个屋屋面进行行蓄水试试验，确确保不渗渗漏。4面层确保合格1.面层材材料符合合设计要要求。2.表面美美观，流流水顺畅畅。

21、七建筑采暖水水卫确保合格1. 所有有分项工工程必须须符合GBJJ3388验评标标准规定定，全部部优良项项目50%。2.分项工工程完成成后，按按规定进进行试水水、试压压、通球球等试验验，确保保符合规规范及设设计要求求。1管线安装确保合格1.所有硬硬聚氯乙乙烯、管管件等材材料必须须符合要要求，需需要抽检检的材料料要实验验合格。2.功能测测试符合合要求。2卫生器具安安装确保合格1.所有器器具必须须符合设设计要求求。2.功能测测试符合合要求。3采暖设备、器器具安装装确保合格1.给排水水设备符符合设计计要求。2.功能测测试符合合要求。八建筑电气安安装确保合格所有分项工工程必须须符合GBJJ301188验

22、评标标准规定定，全部部优良项项目50%。1配管与穿线线确保合格所有材料符符合要求求，做好好隐蔽验验收。2设备安装确保合格1.强、弱弱店系统统设备符符合设计计及规范范要求。2.成套配配电柜（盘盘）及动动力开关关柜安装装、避雷雷针（网网）及接接地装置置分项工工程必须须优良。九通风与空调调工程确保合格1.所有分分项工程程必须符符合GBJJ301188验评标标准规定定，全部部优良项项目50%。2.风管安安装、消消声器、通通风机按按抓、制制冷管道道、设备备安装应应达到优优良等级级。十电梯安装工工程确保合格1. 所有有分项工工程必须须符合GBJJ301188验评标标准规定定，全部部优良项项目50%。2.电

23、梯设设备的规规格型号号符合设设计要求求，其曳曳引装置置组装、导导轨组装装、桥厢厢、层门门组装、安安全保护护装置安安装等分分项工程程应达到到优良。1.2质量量控制体体系：体系是由组组织机构构、职责责、程序序和资源源等基本本要素组组成，建建立健全全监理质质量控制制体系是是所控制制的项目目工程质质量达到到预定控控制目标标的首要要保证。1.2.11质量控控制组织织机构：为满足本工工程质量量控制的的要求，我我们拟在在现场设设置由服服务质量量优良、监监理经验验丰富的的监理工工程师组组成的项项目监理理机构。监监理机构构由总监监理工程程师、土土建专业业监理工工程师、水水暖专业业监理工工程师、电电气专业业监理工

24、工程师、造造价工程程师、合合同信息息监理工工程师、监监理员等等组成，专专业配套套齐全。根据监理招招标文件件要求，总总监理工工程师为为监理经经验丰富富的国家家注册监监理工程程师。各各专业负负责人均均有上岗岗证、资资质均符符合或高高于招标标文件要要求；其其它监理理人员均均持有上上岗证，且且符合或或高于监监理招标标文件要要求。项项目监理理机构组组织结构构关系及及个岗位位的主要要质量职职责如下下页附图图3所示。1.2.22质量职职责：总监理理工程师师职责.1组织织项目监监理机构构，确定定人员岗岗位职责责，全面面负责项项目监理理机构的的日常工工作；.2主持

25、持编制监监理规划划，审批批监理实实施细则则和旁站站监理工工作方案案；.3签发发工程开开工或者者复工报报审表、工工程暂停停令、工工程款支支付证书书和工程程竣工报报验单等等；.4审查查施工单单位提交交的施工工组织设设计、技技术方案案和进度度计划等等；.5审核核签署施施工单位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算；.6审查查和处理理工程变变更；.7调解解建设单单位与施施工单位位的合同同争议、处处理索赔赔和审批批附图3：质量控制组组织结构构框图总监理工程师总监理工程师对本工程项目的质量全面负责，核查承包单位的资质，签批重要质

26、量文件，组织竣工初验，组织调查处理质量安全事故，指导各专业监理工程师质量控制水暖专业监理工程师负责水暖空调及设备安装质量控制工作合同信息水暖专业监理工程师负责水暖空调及设备安装质量控制工作合同信息管理工程师负责合同管理及质量信息的收集和处理电气专业监理工程师负责本工程项目电气质量控制工作土建专业监理工程师负责本工程项目土建质量控制工作工程延期；.8审查查施工分分包单位位资质；.9主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令；.10主主持或参参与工程程质量事事故的调调查；.11组组织编写写并签发发监理月月报、监监理

27、工作作阶段报报告、专专题报告告、工程程质量评评估报告告和监理理工作总总结；.12审审核签认认分部及及单位工工程质量量检验资资料、审审查竣工工申请、组组织竣工工预验收收并参加加竣工验验收；.13主主持整理理工程项项目监理理资料；.14当当发现重重大施工工质量和和安全问问题时，应应协同有有关方面面采取相相应措施施予以处处理，并并按有关关规定及及时报告告建设单单位和建建设行政政主管部部门。.15当当工程具具备开工工或者复复工条件件时，在在征得建建设单位位同意后后发布开开工令或或者复工工令；.16当当发现施施工过程程中出现

28、现工程质质量问题题或者不不安全作作业以及及其他违违法违规规情况时时，责令令施工单单位整改改直至发发布工程程暂停令令；.17审审查施工工单位和和分包单单位资质质；.18审审查施工工单位的的施工组组织设计计、技术术方案和和进度计计划；.19审审核确认认工程款款及工程程结算；.20建建议更换换施工单单位不合合格项目目负责人人或者不不合格施施工分包包单位。专业监监理工程程师.1在总总监理工工程师指指导下，巡巡视检查查施工现现场;.2负责责编制相相应专业业的监理理实施细细则;.

29、3组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员工作;.4审查查施工单单位提交交涉及本本专业的的施工组组织计划划、方案案和申请请，并向向总监理理工程师师提出审审查报告告;.5负责责本专业业分项工工程及隐隐蔽工程程的检查查和验收收；.6定期期向总监监理工程程师报告告监理工工作实施施情况；.7做好好监理日日志；.8负责责相应监监理资料料的收集集、汇总总及整理理，参与与编写监监理月报报；.9根据据有关规规定进行行平行检检验；.10负负责本专专业的工工程计量量工作，审审核工程程计量的的数据和

30、和原始凭凭证。.11对对关键部部位或者者关键工工序安排排旁站监监理，检检查督促促旁站监监理工作作。.12当当发现施施工质量量和安全全问题，必必须采取取相应措措施予以以处理，并并及时报报告总监监理工程程师。.13要要求承包包单位报报送关键键部位或或者关键键工序的的施工工工艺和确确保工程程质量的的措施；.14禁禁止未经经验收或或验收不不合格的的工程材材料、构构配件和和设备进进场；.15对对未经验验收或验验收不合合格的部部位或工工序拒绝绝签认；.16要要求施工工单位对对施工过过程中出出现的质质量缺陷陷进行

31、整整改。.17未未经验收收或者验验收不合合格的工工程不予予计量。监理员员.1在专专业监理理工程师师指导下下进行质质量监督督、检测测和计量量等具体体监理工工作；.2核查查并记录录进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件，以以及施工工人员的的使用情情况；.3签认认工程质质量检查查和工程程计量原原始凭证证；.4负责责旁站监监理工作作，做好好旁站监监理记录录；.5收集集整理相相关监理理资料；.6做好好监理日日记和有有关监理理记录；1.2.22

32、.3.7当发发现重大大施工质质量和安安全问题题时，及及时报告告总监理理工程师师。.8当发发现施工工活动危危害工程程质量和和安全时时，监理理员有权权制止并并及时报报告总监监理工程程师。1.2.33工程质质量控制制流程：质量控控制系统统过程（见见附图4）质量控控制工作作流程（见见附图5）隐蔽工工程、分分部（项项）工程程质量控控制流程程（见附附图6）原材料料、构配配件及设设备质量量控制流流程（见见附图7）1.2.44质量控控制资源源：人力资源：为本工工程配备备监理业业务水平平高、经经验丰富富、责任任心强的的监理工工程师。

33、物力资源：配备先先进的测测试仪器器及常规规检测仪仪器。1.3质量量控制措措施：建筑工程质质量控制制可以通通过组织织措施、技技术措施施、经济济措施和和合同措措施进行行控制。做做为建筑筑工程的的施工阶阶段是一一个经由由对投入入的资源源和条件件的控制制（事前前控制），进进而对生生产过程程各环节节质量进进行控制制（事中中控制），直直到对所所完成的的工程产产品的质质量检验验与控制制（事后后控制）为为止的全全过程的的系统控控制过程程。将四四大控制制按事前前控制、事事中控制制、事后后控制分分解，更更便于监监理工程程师掌握握和操作作。为此此，我公公司的监监理大纲纲（技术术标书）按按三个阶阶段编制制。1.3.1

34、1质量事事前控制制公司坚持“以预防防为主”的原则则,把工程程质量控控制的重重点,放在事事前控制制阶段。监监理凭借借自己的的专业知知识、实实践经验验,针对施施工过程程中易出出现的质质量问题题及施工工特点,及时对对施工方方提出要要求、交交底或提提醒,做到有有预见、有有预防、有有措施,避免质质量问题题的发生生,或减少少到最低低限度,确保工工程质量量目标的的实现。建立立工程质质量监管管体系、总总监理工工程师负负责制,并将质质量责任任分解到到各专业业监理工工程师,做到层层层负责责、层层层把关。检查查督促施施工单位位建立健健全质量量保证体体系,做到人人员到质量控制系统组织质

35、量保证体系（施工人员管理）质量控制系统组织质量保证体系（施工人员管理）材料及构配件质量控制机械设备质量控制施工方案、计划、方法审查工程技术环境监督检查现场管理环境监督检查新技术、新工艺、新材料审查测量标桩审核、检查施工准备质量控制施工阶段质量控制系统过程施工准备质量控制施工阶段质量控制系统过程事前控制事前控制审查开工申请，把好开工关审查开工申请，把好开工关图纸会审及技术交流图纸会审及技术交流工序控制工序控制工序之间交接检查隐蔽工程质量控制分部、分项工程质量评定施工过程质量控制中间产品质量控制分部、分项工程质量评定施工过程质量控制中间产品质量控制设计变更与图纸修改的审查事中控制事中控制联动试车验

36、收文件审核工程质量文件审核与建档联动试车验收文件审核工程质量文件审核与建档事后控制竣工质量验评工程质量评定竣工验收事后控制竣工质量验评工程质量评定竣工验收质量控制系系统过程程附图5：开工准备开工准备否承包商提交开工申请单否承包商提交开工申请单监理工程师审查开工申请监理工程师审查开工申请进行下道工序进行下道工序批 准批 准施 工施 工工序完工承包商自检查工序完工承包商自检查承包商申请监理机构检验承包商申请监理机构检验否否监理人员检查监理人员检查质量合格质量合格验收、确认，签署验收单验收、确认，签署验收单批准进入下一步工序施工批准进入下一步工序施工质量控制工工作流程程可以进行下一道工序不能进行下一

37、道工序附图6：可以进行下一道工序不能进行下一道工序施工单位施工单位质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填施工单位填“报验申请表”报监理单位监理工程师监理工程师检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求 合格：签认“报验申请表”合格：签认“报验申请表”不合格：签发“监理工程师通知单”隐蔽工程、分分部（项项

38、）工程程质量控控制流程程附图7：施工单位填报：工程材料/构配件/设备报审表施工单位填报：工程材料/构配件/设备报审表监理工程师监理工程师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备的质量同意签认工程材料/构配件/设备报审表同意签认工程材料/构配件/设备报审表不同意原材料、构配件、设备不能进入现场监理单位现场检验质量监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用承包单位在指定部位使用原材料、构构配件及及设备质质量控制制流程位、责任明明确、运运行正常常、持证证上岗、名名单上墙墙。1.3

39、.11.3严格格审查施施工组织织设计或或施工方方案,对所有有分部、分分项工程程及重要要工序要要求施工工单位在在施工前前报送详详细、具具体方案案,经监理理审批后后方能实实施。1.3.11.督促施施工方将将工程质质量目标标进行科科学合理理的分解解,以工序序质量控控制为核核心,做到以以工序质质量保分分项质量量,以分项项质量保保分部质质量,保证单单位工程程质量目目标的层层层落实实。对分分包单位位的施工工能力,技术资资质进行行考察、审审核,审查分分包合同同的质量量条款,以确保保分包工工程的质质量达到到质量目目标等级级。协助助业主认认真组织织设计交交底和图图纸会审审,及时发

40、发现质量量隐患,提前采采取措施施,解决图图纸中“碰、漏漏、错、缺缺”等问题题,以便严严格按照照图纸施施工。严格格执行材材料报验验制度,工程用用原材料料、半成成品、构构配件及及设备在在采购、使使用前,施工单单位必须须填报材材料报验验单,检查其其合格证证、准用用证等必必备资料料,对证件件不齐、不不全或不不符者,监理有有权拒绝绝使用,不合格格产品坚坚决不允允许用于于工程上上。（详详见下页页附图8）坚持持“见证取取样”制度,材料进进场后监监理师对对其外观观质量、标标记进行行检查,在使用用前需进进行抽检检、复试试、试验验、化验验的应按按规范、批批量见证证取样、封封样,送达

41、指指定的检检测站检检验。对对检验不不合格的的材料,严禁使使用,并责令令施工方方将其清清出施工工现场。对砼砼、砂浆浆等现场场配制材材料,必须提提前做好好试配,无“配比通通知单”不得施施工,以便施施工中按按通知单单的重量量比配制制,开工前前检查、校校对计量量仪器,保证计计量准确确。00应业主主要求对对设备供供应进行行招标,审核供供货合同同及安装装合同,监督供供货单位位按合同同规定的的厂家、规规格、型型号及质质量标准准按时供供货、并并检查验验收。11要求安安装工程程施工单单位作出出予留、予予埋计划划或画出出布设图图纸,防止漏漏设、漏漏埋,防止后后期乱凿

42、凿洞,影响结结构安全全。附图8：材料名称质量控制内内容钢筋具有产品准准用证、合合格证、质质检报告告“三证“齐全。同牌号、炉炉号、等等级、品品种的为为一批，每每批数量量60吨（不不满600吨的品品种按一一批计）。水泥具有产品准准用证、合合格证、质质检报告告“三证“齐全。400吨或或每进货货批次为为一组，抽抽样化验验合格后后方可使使用。石子（碎石石）400立方方米为一一组，抽抽样化验验合格后后方可使使用。不不得使用用风化石石。砂200立方方米为一一组，抽抽样化验验合格后后方可使使用。使使用时必必须过筛筛。砖（瓦）20万块（一一万块）为为一组抽抽样检验验，有合合格证及及出具检检测报告告。混凝土每个标

43、号做做试配，每每20立方方米或每每工作班班组混凝凝土抽样样试验，填填写试验验报告汇汇总表和和强度评评定表，评评定结果果符合要要求。砂浆每个标号做做试配，每每2500立方米米砌体抽抽样试验验，填写写试验报报告汇总总表和强强度评定定表，评评定结果果符合要要求。混凝土外加加剂合格证、准准用证（备备案证）、质质检报告告“三证“齐全。按试配通知知单规定定的比例例加入。防水卷材合格证、准准用证（备备案证）、质质检报告告“三证“齐全。按试配通知知单规定定的比例例加入。塑钢门窗合格证、准准用证（备备案证）、质质检报告告“三证“齐全。每个单位工工程抽样样检测44樘PPR管、电电线、暖暖气片、上上下水管管等合格证

44、、准准用证（备备案证）、质质检报告告“三证“齐全。严严格按要要求抽检检。配电箱、接接线盒、插插座、开开关、卫卫生器具具等合格证、准准用证、质质检报告告“三证“齐全。产产品质量量符合国国家标准准。1.3.22工程质质量事中中控制:这一阶段是是工程质质量形成成的过程程,我公司司坚持实实行“以分项项工程质质量评定定为基础础,以工序序质量签签证控制制为手段段”的程序序化管理理,具体措措施如下下:严格格工序交交接,做到以以工序质质量控制制为核心心。坚持持“开工报报告工序施施工工序自自检监理检检评中间交交工中间计计量”的工序序质量控控制程序序。上道道工序未未经报验验、未经经检查验验收,或经

45、检检验不合合格的,不准进进行下道道工序,不经工工序交接接检查,监理有有权下达达停工、返返工或拆拆除通知知。合理理设置“控制点点”,即在施施工中影影响结构构安全、影影响使用用功能及及容易发发生质量量通病的的环节处处设置“控制点点”,如基槽槽、垫层层、砼浇浇注、梁梁、板、柱柱节点处处的钢筋筋布设,楼板接接缝,施工缝缝交接等等。控制制点处必必须由监监理按图图纸、规规范、规规程检查查认可后后,方能继继续施工工。混凝凝土浇注注前设立立“停止点点”,即在施施工方报报验手续续、准备备工作齐齐备时(施工机机具、人人员、材材料、予予留、予予埋),停止施施工。经经监理现现场检查查符

46、合图图纸要求求,由监理理下达“混凝土浇浇注指令令”方能施施工,与此同时时,监理师师对混凝凝土施工工要进行旁站监监理,测试塌塌落度,按规定定留置足足够数量量的试块块,并做好好记录和和标识。严格格执行报报验制度度:严格执行监监理报验验程序,要求施施工方未未进行自自检、自自验或自自验不合合格的 ,不得得报验。.1主要要分项工工程施工工前,施工单单位应将将施工方方案、原原材料使使用、劳劳力配置置、质保保、安全全措施等等填报“施工报报验单”,报监理理审查同同意后,方可开开始施工工。.2所有有分项工工程,施工方方应在做做好自检检、自验验、专检检合格的的基础上

47、上,填报“工程报报验单”,附齐“工程质质量评定定表”,报监理理复核并并做出评评定,同步对对分项工工程技术术资料进进行检查查,对合格格工程,监理师师填写“工程质质量认可可书”。.3隐蔽蔽工程报报验。隐隐蔽工程程施工完完毕,施工方方填报“隐蔽工工程验收收单”,经检查查合格后后方可隐隐蔽,坚持未未经检查查验收不不准隐蔽蔽的原则则,对其工工程量需需计量时时,要同步步完成,计量要要准确,并经有有关各方方签字认认可。对工工程施工工过程中中的试、化化验工作作进行监监督。如如混凝土土的塌落落度测试试、混凝凝土、砂砂浆试快快的留置置。督促促施工方方按规定定条件养养护并及及时送检检

48、。严格格“功能”检验。对对影响使使用功能能的,监理师师要参与与全数、全全过程、逐逐项检查查验收,在确定定满足功功能要求求的前提提下,监理师师才能签签字,否则不不准签字字。认真真做好旁旁站监理理：监理理人员在在施工期期间，对对工程的的重要工工序及关关键部位位，对承承包商的的工程活活动进行行跟踪管管理，以以便从技技术、质质量角度度一旦发发现问题题便可以以及时指指令承包包商予以以纠正，杜杜绝或减减少质量量缺陷的的发生，是是控制质质量的有有效手段段。监理理师必须须到位，并并做好旁旁站监理理记录。认真真做好平平行检查查：平行行检查是是监理取取得的第第一手资

49、资料，是是质量评评定的重重要依据据，全数数检查与与抽样检检查，必必须按规规范要求求进行，同同时要加加大巡视视力度，以以便做到到早发现现、早纠纠正，避避免积重重难返。充分分运用各各种指令令，及时时下达“监理通通知”，指出出存在的的质量问问题，提提出整改改要求及及限期，对对问题严严重的要要及时下下达“工程暂暂停指令令”或“不合格格工程通通知”。00坚持质质量否决决权。根根据“建筑法”，“建筑工工程质量量管理条条例”行使监监理权限限。对三三种“不符合”（即不不符合设设计要求求，不符符合施工工技术标标准，不不符合合合同约定定）有权权要求改改正。对对三个“不得”（即不不得

50、偷工工减料，不不得擅改改设计，不不得使用用不合格格的材料料、构配配件和设设备）有有权制止止。11对工程程出现的的质量事事故、隐隐患、缺缺陷进行行检查记记录，本本着“三不放放过”的原则则查清事事故原因因，审查查处理方方案，确确保安全全可靠，不不留隐患患。并要要举一反反三，杜杜绝同类类事故的的发生。22坚持监监理日志志、监理理资料管管理制度度，一切切用文字字、数据据说话，要要求做到到“及时、完完整、真真实”，不准准弄虚作作假，更更不许有有明显错错误。33定期召召开质量量协调会会，解决决各种质质量问题题。44定期如如实向业业主报告告质量

51、控控制情况况，争取取得到业业主的协协作和支支持。1.3.33工程质质量事后后控制：实行“工程质质量评定定监理工工程师认认证制”，分项项、分部部、单位位工程质质量等级级评定，必必须有监监理工程程师参加加，且应应由监理理工程师师签证认认可，保保证质量量等级评评定的真真实、可可靠。协助助业主对对工程进进行初验验。核查查保证项项目资料料，进行行功能检检查和观观感评定定，对需需要整改改的项目目，下达达监理通通知单，限限期整改改。工程程竣工验验收：严格执行建建设工程程竣工验验收备案案制度，根根据青岛岛市“建设工工程竣工工验收备备案管理理实施细细则”的各项项要

52、求，及及时对工工程质量量进行评评估，并并写出工工程质量量评估报报告，积积极参加加建设单单位组织织的工程程竣工验验收，为为业主把把好竣工工验收关关。审核核竣工图图纸，整整理技术术文件资资料，报报送档案案馆存档档。1.4质量量控制手手段1.4.11审查：审查查承包商商主要管管理人员员、技术术人员及及特殊工工种的岗岗位证书书，不符符合要求求的禁止止上岗工工作。审查查分包单单位的资资质证明明文件及及主要管管理人员员、技术术人员和和特殊工工种的岗岗位证书书，控制制分包单单位的质质量。审批批承包商商提供的的施工组组织设计计及重要要分部分分项工

53、程程的施工工方案和和施工计计划，控控制工程程质量有有可靠的的技术保保障。审查查承包商商提供的的合格证证、质量量检验报报告、建建筑材料料备案证证明等质质量证明明文件。审核核承包商商提供的的检验记记录、试试验报告告、工序序交接检检查、隐隐蔽工程程检查记记录、分分部分项项工程质质量检查查资料及及质量评评定资料料，确保保和控制制施工过过程的质质量。审批批有关工工程质量量缺陷或或工程质质量事故故的报告告，确保保质量缺缺陷或事事故处理理的质量量。审核核竣工工工程技术术资料，确确保工程程项目总总体质量量。1.4.22巡视：监理工程师师随时巡巡视

54、工程程施工现现场，对对施工过过程中的的人员、施施工机械械、材料料、计量量、施工工方法及及操作以以及环境境条件进进行监督督检验。1.4.33跟踪：对于特殊的的工序及及工程质质量事故故的处理理采取跟跟踪监理理的手段段。1.4.44旁站：对于砼浇筑筑、防水水施工及及蓄水、水水暖工程程试压试试验、电电气工程程绝缘漏漏电试验验、设备备安装及及调试等等采取旁旁站的手手段，认认真在现现场观察察、监督督与检查查其过程程，及时时发现质质量事故故的苗头头及潜在在的质量量隐患，以以便及时时采取有有效的措措施进行行控制。1.4.55测量：对于建筑物物的定位位放线及及楼层放放线利用用经纬仪仪、水准准仪等进进行复核核控制

55、。对对于钢筋筋绑扎的的位置在在砼浇筑筑前利用用小钢尺尺进行检检验，浇浇筑后利利用钢筋筋扫描仪仪复验钢钢筋的数数量、位位置和保保护层的的厚度。对对于砼可可以用混混凝土回回弹仪来来测定其其强度、对对于砂浆浆用砂浆浆回弹仪仪来测定定其强度度用作强强度评定定参考。对对于砌体体及抹灰灰的垂直直度、平平整度等等用工程程质量检检测尺来来测量验验评。1.4.66目测：目测手段主主要有看看、摸、敲敲、照等等手段。对对于内外外墙涂料料的颜色色、均匀匀程度，内内外墙及及地面的的色差，工工人操作作方法及及程序，混混凝土振振捣是否否符合要要求等用用看的手手段进行行质量控控制。对对于油漆漆的光滑滑度等用用摸的手手段进行行

56、质量控控制。对对于内外外墙抹灰灰空鼓、面面砖空鼓鼓等采用用敲的手手段进行行质量控控制。对对于门的的上、下下侧油漆漆质量采采取照的的方法控控制质量量。1.4.77试验：对于钢材的的焊接质质量，设设备安装装及焊接接质量，钢钢材、水水泥的材材料性能能，砼、砂砂浆的配配合比及及成品强强度等应应采用试试验的手手段取得得客观数数据，分分析判断断质量情情况。1.4.88规定监监理质量量控制程程序和工工作制度度：监理部在召召开第一一次工地地例会时时应对质质量控制制程序和和工作制制度向承承包商交交底。施施工过程程中监理理方和承承包方均均应严格格遵守质质量控制制程序和和工作制制度，从从程序和和制度上上确保工工程质

57、量量。1.4.99指令文文件：监理工程师师对承包包商提出出的质量量要求，发发现质量量问题要要求整改改返工、或或停工的的要求要要以指令令文件的的形式通通知承包包商。如如因时间间紧迫，来来不及做做出正式式的书面面指令，可可以用口口头方式式下达指指令，但但随时应应按规定定补充书书面指令令予以确确认。1.4.110支付付控制手手段和合合同控制制手段：对于中间验验收达不不到分解解目标的的工程，监监理工程程师不予予签署质质量认可可证书，不不予签署署进度款款支付凭凭证，以以确保分分项分部部工程达达到分解解目标要要求。对对于单位位工程达达不到质质量目标标要求的的可以根根据合同同约定进进行公正正的处理理。1.4

58、.111定期期召开工工程质量量例会或或专题质质量会议议,强化各各方管理理人员质质量意识识,解决质质量问题题。1.4.112工程程质量监监理师签签认：分项、分部部工程的的工程质质量必须须按规定定程序报报检、报报验，并并全部合合格，否否则不予予签认。1.5针对对本工程程特点，制制定监理理控制要要点及措措施。本工程项目目为鑫苑苑小区三三期工程程F1-F8楼工程程，根据据我公司司监理类类似工程程的经验验，针对对本项目目的特点点，除按按常规质质量控制制方法、措措施、程程序设控控制点外外，特制制定如下下控制要要点，进进行监控控，并进进行旁站站监理和和跟踪监监理（详详尽措施施和方法法见我公公司为该该工程编编

59、制的监监理实施施细则）。1.5.11土建工工程控制制要点：从招标文件件中得知知本工程程八座居居民住宅宅楼，砖砖混结构构，带形形基础，为为此其控控制要点点如下：地下下室（随随着城市市建筑的的日益向向地下空空间纵向向发展，地地下室防防水工程程质量问问题愈来来愈引起起人们的的关注，地地下室施施工中的的防水质质量控制制必须列列为重点点）：.1严把把图纸关关：明确确地下室室防水、消消防水池池防水构构造法、施施工方法法及工艺艺要求。选选用性能能好，质质量可靠靠的新型型防水材材料。..2严格格要求施施工单位位进行抗抗渗砼配配制试验验，按配配比施工工。1.5.1

60、1.1.3审核核施工方方地下室室施工方方案及技技术交底底资料，并并现场旁旁站监理理、监督督执行。对对其配料料、搅拌拌、浇捣捣、留缝缝、接茬茬等严格格控制。.4地下下室防水水砼施工工设置见见证点：即施工工单位必必须提前前约定监监理工程程师到现现场见证证，经检检查钢筋筋、模板板符合规规范及图图纸要求求，预留留预埋无无遗漏，做做好浇捣捣准备后后由监理理师及施施工负责责人会签签并下达达“砼浇注注令”方可施施工。.5防水水层施工工设置见见证点：对防水水队伍的的资质上上岗证要要认真审审查，对对其施工工工艺及及施工质质量要旁旁站监理理，防止止渗漏。钢筋筋砼施工