工程量计算、核算

1、一、工程量计算的依据是什么、经审定的施工设计图纸及设计说明设计施工图是计算 尺寸,是计算工程量的基本依据。在取得施工图和设计说明 等资料后,必须全面、细致地熟悉和核对有关图纸和资料, 检查图纸是否齐全、正确。如果发现设计图纸有错漏或相互间有矛盾,应及时向设计人员提出修正意见，予以更正。 经过审核、修正后的施工图才能作为计算工程量的依据。、建筑工程预算定额比较详细地规定了各个分部分项工 程量的计算规则和计算方法。计算工程量时必须严格按照 能出现计算结果的数据和单位等的不致。、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案计算工程量时,还必须参照施工组织设计或施工技术措施方案进行。 上并末标明实际施工场地

2、土壤的类别以及施工中是否采取放坡或是否用挡土板的方式进行。对这类问题就需要借助于施工组织设计或者施工技术措施予以解决。计算工程星中有时还要结合施工现场的实际情况进行。例如平整场地、经确定的其他有关技术经济文件。签证等二、工程量签证单有哪些注意事项工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明(注:目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反应者居多)。工程签证工程签证是指在

3、施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过(:目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反应者居多)。现场经济签证包括:(1)零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等。零星工程。(4)隐蔽工程签证。(5)窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。(6)议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料，需要在施工前确定材料价格。(7)其它需要签证的费用。工期

4、签证包括停水、停电签证;非施工单位原因停工造成的工期拖延。注意事项及时办理现场签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工 如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延。并 变更流程图签证七原则:(的内容， 一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。:(计算工程量实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补 偿。:现场签证不论是承包商，还是业主均应抓紧现场签证日期与实际情况不符的现象产生。:在办理签证时，必须注意签证单上的内容与算签证费用。:因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工()，应签明回收单位，并由回收单位出具证明。:额较大()的签证，在费用发生之前，承包商应

5、与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看。:分清签证权限，加强签证管理，签证必须由中予以明确。存在的问题应当签证的未签证。有一些签证，如零星工程、零星用工等， 施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结 算时往往发生补签证困难，引起纠纷。还有一些施工单位不清楚哪 些费用需要签证，缺乏签证的意识。位三方共同签字。盖章才能生效。缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算的依据。违反规定的签证。有些业主没有配备专业工程投资控制人员， 获得一些违反规定的签证。这类的签证也是不能被认可的。签证注意问题现场签证不可避免，它不仅在单位工程中影响工程成本，而且 三超堵塞漏洞:现场签证必须是

6、书面形式，手续要齐全。凡预算定额内有规定的项目不得签证。现场签证内容应明确，项目要清楚，数量要准确，单价要合理。一签证，一事一签证，及时处理。问题双方协商解决，及时签证，及时处理。现场签证现场签证是施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊 情况的一种书面资料。因此，除设计变更通知书、工程更改证书或 纪要、材料代用证书、施工组织设计的技术措施方案、定额中明确 规定的有关问题，以及应具备有技术文件、通知单证明书。甲乙双 :地下障碍物的处理，开挖地基后，如发现古墓、管道、电缆、防空洞等障碍物时，将会同甲方、监理工程师的处理结果做好签证，如果能画图表示的尽量绘图，否则，用书面;机械及材料必须签证;

7、现场土方如为杂土，不能用于基坑回填 时，土方的调配方案，如现场土方外运的运距，回填土方的购置及 ;大型土方的机械合理的进出场费次数。工程开工后，工程设计变更给施工单位造成的损失，如施工图材料、机械费用的损失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、 机械的签证。:由于甲方责任造成的停水、停电超过定额规定的范材料的使用量都要签证清楚。甲方供料时，供料不及时或不合格给施工方造成的损失。施工必须进行二次加工的签证以及设计要求而定额中未包括的材料加工 内容的签证。甲方直接分包的工程项目所须的配合费用。;特殊情况的场内二次搬运，经甲方驻工地代表确认后的签证。:甲方原发包施工的未完工程，委托另一签证。:工程以

8、外的项目的签证。签证影响工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和己完成的工作量，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动，是工程造价管理的最终结果，所以施工企业必须加强工程结算管理工作。标准、主要材料约定的价格等，对工程进行竣工结算。蔽工程施工记录和验收签证，均需两人以上签字，手续必须完整， 工程量与竣工图一致方可列入竣工结算。设计人员必须签字并加盖公章，经建设单位同意并签证才能列入结算。进行计算，并按定额的计算规则计算工程量。并套用合同规定的定额单价或甲乙双方商定单价，计取合同规定的取费标准。真核算，防止多计与少算的情况发生。总之，施工企业对工程造

9、价的控制是在施工阶段中，由设计向现实转变的过程中实现的，是在特定的技术、质量、进度和预期成本等的前提下进行的，这一阶段的造价控制，其技术难度的复杂程度很高，对施工企业的发展很关键，所以要求施工企业的造价管理人员要不断提高整体素质，在工作中坚持守法、诚信、公正、科学的准则，认真做好每一份签证，在实践中不断积累经验、积累资料、收集信息及不断地提高专业技能，来适应施工企业造价管理工作的需要。工程签证技巧工程签证在工程施工管理中很重要，特别是低价中标后必须注意勤签证;当发生诸如合同变更、合同中没有约定、合同约定前后矛盾、对方违约等情况，需要及时办理费用签证、工期签证或者费用+ 工期签证。各类合同类型签

10、证内容。;固 ;(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)另外签证中还要注明列入税前造价还是税后造价。同时要注意以下填写内容的优先次序:1、能够直接签总价的最好不要签单价;2、能够直接签单价的最好不要签工程量3、能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实;4、能够签文字形式的最好不要附图其他需要填写的内容。:;();工程量();签证的描述要求客观，准确，隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工 艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要 地点、事由，几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程 造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家 定

11、额及相关规定。涉及费用签证的填写要有利于计价不同计价模式下填列的内容要注意:如果有签证结算协议，填列的内容要与协议定价口径一致:如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。另外签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。如何对待甲方拒签在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题 展开签证理由。同时，应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证 内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用承担风险，只有 如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式 送达甲方)。不需要强逼甲方在签证单上签 字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明已经收到我方地发 文，即

12、使甲方不在签证单签字，超过法定时间，签证也自动生效。划分原则(一)变更设计分类变更设计按其内容的重要性、技术复杂程度和增减投资额等因素分为I、类。1、I 类变更设计凡符合下列条件之一者属I 类变更设计:;(3);(4)(5)(6);(7)20 万元20 )上者。2、类变更设计;变更技术比较复杂，影;5万元(520万元(20)容:;();建筑主体框架局部结构形式的改动。;水池、台阶、道路、假ft;:;/;/;3、类变更设计凡变更技术简单，不影响工程主体结构或整体布置，不降低技5 类变更设计。(二)变更设计项目划分的原则:1、同一部位或同一原因引起的其内容不可分割的一次性变更， 为一项变更设计;2

13、、同一部位中的不同变更内容，同一原因类型的不同部位，同一变更内容的不同时空段落，应分别划分为不同的变更设计项目。三、工程签证的内容:1、凡属于合同外，必要的措施类项目(如:地下障碍物处理);2、建设单位要求新增临时工程项目;3、非承包商原因引起的拆改项目;4、建设单位委托的合同外的非工程项目。四、变更设计及工程签证的程序:(一) I 类、II 类变更设计的程序I 类、II 类变更由提议人出具变更方案和预算、概算或估算，以书面形式提出变更申请，该申请作为内部审批的依据，由专业工程师报项目负责人、技术负责人同意后，然后由造价、合同部门出具意见，最后由总经理进行审批。审批同意以后管理公司授权代表在设

14、计变更联系单上签署意见，经建设单位签发由设计院出具设计变更文件或图纸。(二) III 类变更设计和工程签证的程序III (更方案，施工单位提交预算书。计、施工、监理单位及有关方面进行洽商，施工、监理、设计、管/签证单上签字认可/签证单进行变更设计/工。算依据。1人明白签证的内容是什么;2内变更东西,说白了就是乙方为甲方做东西,向甲方要钱的凭据,所以要根据现场事实求是的报,不能漏报,多报。3、乙方在签签证单时要把价格写上,反应上,审计时间能够 公式及说明、单价分析,还要附带照片等。4、根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确,以 免糊里糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的 印象,以为你是对自己和别人不负责任,在很多时候设计变更和工程联系单都能作为结算依据时，就不能重复办理签证,以免让别人反感,但不能反映结算内容时必须办理签证;5甲乙双方或多方现场实测作为签量的依据，此时得事先处理好各方之间的关系，以便在现场测量的过程中就能得到对施工单位有利的结果