某办公楼施组施工组织设计方案

1、word文档PAGE word文档目 录TOC o 1-2 h z第一章工程综述 PAGEREF _Toc6563628 h 6第一节工程概况 PAGEREF _Toc6563629 h 6第二节编制制依据 PAGEREF _Toc6563630 h 66第三节主要要承包内内容 PAGEREF _Toc6563631 h 7第四节工程程项目管管理的主主要目标标 PAGEREF _Toc6563632 h 8一、质量目目标 PAGEREF _Toc6563633 h 8二、工期目目标 PAGEREF _Toc6563634 h 8三、安全目目标 PAGEREF _Toc6563635 h 8四、

2、环境保保护和文文明施工工目标 PAGEREF _Toc6563636 h 88第五节工程程特点、难难点分析析 PAGEREF _Toc6563637 h 9第二章施工工现场平平面布置置 PAGEREF _Toc6563638 h 10第一节施工工现场平平面布置置原则 PAGEREF _Toc6563639 h 110第二节临时时设施布布置及临临时用地地表 PAGEREF _Toc6563640 h 100第三节结构构施工阶阶段平面面布置 PAGEREF _Toc6563641 h 111第四节装修修施工阶阶段平面面布置 PAGEREF _Toc6563642 h 111第五节临时时用水设设计方

3、案案 PAGEREF _Toc6563643 h 11第六节现场场临时用用电设计计方案 PAGEREF _Toc6563644 h 113第七节临建建设施布布置 PAGEREF _Toc6563645 h 144第三章施工工进度计计划及保保障措施施 PAGEREF _Toc6563646 h 16第一节施工工总体进进度计划划安排 PAGEREF _Toc6563647 h 116一、工程阶阶段目标标控制计计划 PAGEREF _Toc6563648 h 166二、计划编编制形式式 PAGEREF _Toc6563649 h 17三、施工配配套保证证计划 PAGEREF _Toc6563650

4、h 117第二节施工工进度计计划保证证措施 PAGEREF _Toc6563651 h 119第四章施工工部署 PAGEREF _Toc6563652 h 222第一节施工工准备工工作 PAGEREF _Toc6563653 h 222第二节结构构工程施施工部署署 PAGEREF _Toc6563654 h 22一、施工组组织主导导思想 PAGEREF _Toc6563655 h 222二、施工流流水段的的划分 PAGEREF _Toc6563656 h 223三、劳动力力投入计计划 PAGEREF _Toc6563657 h 233四、主要机机械设备备配备表表及进场场计划 PAGEREF _

5、Toc6563658 h 224五、主要周周转材料料投入计计划 PAGEREF _Toc6563659 h 266六、其他施施工用物物资材料料进场计计划 PAGEREF _Toc6563660 h 277第五章土建建工程施施工方案案 PAGEREF _Toc6563661 h 28第一节土方方工程 PAGEREF _Toc6563662 h 228第二节测量量工程 PAGEREF _Toc6563663 h 229第三节钢筋筋工程 PAGEREF _Toc6563664 h 333第四节模板板工程 PAGEREF _Toc6563665 h 335第五节混凝凝土工程程 PAGEREF _Toc

6、6563666 h 36第六节现场场搅拌站站设置及及管理方方案 PAGEREF _Toc6563667 h 388第七节脚手手架工程程 PAGEREF _Toc6563668 h 41第八节地下下管线及及其它地地上地下下设施的的加固措措施 PAGEREF _Toc6563669 h 422第九节屋面面工程 PAGEREF _Toc6563670 h 442第十节砌筑筑工程施施工 PAGEREF _Toc6563671 h 455第十一节抹抹灰工程程 PAGEREF _Toc6563672 h 47第十二节垂垂直运输输设备 PAGEREF _Toc6563673 h 447第六章机电电安装工工程

7、 PAGEREF _Toc6563674 h 499第一节机电电工程概概况： PAGEREF _Toc6563675 h 449第二节机电电工程协协调管理理保证措措施 PAGEREF _Toc6563676 h 511第三节施工工方案 PAGEREF _Toc6563677 h 554第七章冬、雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc6563678 h 773第一节冬季季施工措措施 PAGEREF _Toc6563679 h 733第二节雨季季施工措措施 PAGEREF _Toc6563680 h 73第八章质量量管理和和创“过程精精品”保证措措施 PAGEREF _Toc6563681 h

8、 766第一节工程程质量目目标 PAGEREF _Toc6563682 h 766第二节质量量控制和和保证的的指导原原则 PAGEREF _Toc6563683 h 766第三节建立立有效的的质量管管理保证证体系 PAGEREF _Toc6563684 h 777第四节实施施“过程精精品”工程 PAGEREF _Toc6563685 h 799第五节质量量管理程程序 PAGEREF _Toc6563686 h 822第六节质量量控制和和保证的的具体措措施 PAGEREF _Toc6563688 h 822第九章安全全管理和和消防、保保卫管理理 PAGEREF _Toc6563689 h 89第

9、一节管理理目标 PAGEREF _Toc6563690 h 889第二节组织织管理 PAGEREF _Toc6563691 h 889第三节管理理制度 PAGEREF _Toc6563692 h 889第四节行为为控制 PAGEREF _Toc6563693 h 990第五节劳务务用工管管理 PAGEREF _Toc6563694 h 900第六节安全全防护管管理 PAGEREF _Toc6563695 h 911第七节临时时用电管管理 PAGEREF _Toc6563696 h 922第八节施工工机械管管理 PAGEREF _Toc6563697 h 933第九节塔吊吊作业管管理 PAGER

10、EF _Toc6563698 h 933第十节消防防保卫管管理 PAGEREF _Toc6563699 h 933第十章环境境保护与与文明施施工管理理 PAGEREF _Toc6563700 h 95第一节管理理目标 PAGEREF _Toc6563701 h 995第二节组织织保证 PAGEREF _Toc6563702 h 995第三节工作作制度 PAGEREF _Toc6563703 h 995第四节管理理措施 PAGEREF _Toc6563704 h 996第十一章企企业优势势、品质质及信誉誉保证能能力和总总承包管管理 PAGEREF _Toc6563705 h 999第一节企业业优

11、势和和品质及及信誉保保证能力力 PAGEREF _Toc6563706 h 99第二节总承承包管理理模式 PAGEREF _Toc6563707 h 1100第三节工程程项目的的总承包包管理 PAGEREF _Toc6563708 h 1101第十二章主主要经济济技术指指标 PAGEREF _Toc6563709 h 1111第一章工程程综述第一节工程程概况工程名称：吉林油油田分公公司研究究院办公公楼建设单位：中国石石油天然然气股份份有限公公司吉林林油田分分公司设计单位：黑龙江江省哈尔尔滨工业业大学建建筑设计计研究院院建设地点：吉林省省松原市市乌兰大大街与沿沿江路交交汇处（中中山公园园附近）建

12、设用地面面积：77.36675万万m2建筑占地面面积：112000 m2建筑面积：总面积积约93385.2m22。建筑高度及及层数：地上88层，建建筑高度度31.80m。结构体系:框架结结构结构形式：现浇钢钢筋混凝凝土。机电工程：室内设设有给排排水卫生生系统、消消火栓系系统、消消防喷淋淋系统、强强电工程程、消防防报警自自控系统统等。使用功能：综合办办公楼。地质概况：根据本本工程岩岩土工程程勘察报报告介介绍，场场地起伏伏较大，最最高地面面标高1134.58mm，最低低为1332.880m，高高低差11.788m。现现场地形形开阔，无无障碍物物，地下下水位1130.2m，西西南主导导风向。地地下水

13、水水质对基基础工程程无侵蚀蚀作用。场场地土标标准冻深深为1.72mm。主楼楼室内外外高差00.600米,一一层地面面标高为为0.0000mm，海拔拔1377.311m。抗抗震设防防烈度88度。第二节编制制依据1.吉林油油田分公公司科研研综合办办公楼工工程招标标文件。2.哈尔滨滨工业大大学建筑筑设计研研究院提提供的相相关工程程图纸。3.钢筋混混凝土高高层建筑筑设计与与施工规规程（JJGJ33-911）4.砌体工工程施工工与验收收规范（GGB5002033-988）5.地下防防水工程程施工及及验收规规范（GGBJ2208-83）6.混凝土土结构工工程施工工与验收收规范（GGB5002044-922

14、）7.建筑地地面工程程施工与与验收规规范(GGB5002099-955)8.地下工工程防水水技术规规范(GGBJ1108-87)9.钢筋焊焊接与验验收规范范（JGGJ188-966）10.工程程建设施施工现场场焊接目目视检验验规程(CECCS700-9447)11.混凝凝土质量量控制标标准（GGB5001466-922）12.混凝凝土配合合比设计计规程（JJGJ/T555-966）13.混凝凝土外加加剂应用用技术规规程（GGBJ1119-8877）14.混凝凝土泵送送施工技技术规定定（JGGJ/TT10-95）15.砌筑筑砂浆配配合比设设计规程程（JGGJ/TT-700-900）16.采暖暖与

15、卫生生工程施施工与验验收规范范（GBBJ2442-882）17.建筑筑排水硬硬聚乙烯烯管道工工程技术术规范(GJJJ/T229-998)18.通风风与空调调工程施施工与验验收规范范（GBBJ199-877）19.电气气安装工工程低压压电气施施工与验验收规范范（GBB50221-44-966）20.电气气装置安安装工程程电气照照明装置置施工与与验收规规范（GGB5002599-966）21.电气气安装工工程高压压电器施施工与验验收规范范（GBBJ1447-990）22.电气气安装工工程接地地装置施施工与验验收规范范（GBB501168-92）23.制冷冷设备安安装工程程施工与与验收规规范（GGB

16、J666-884）24.火灾灾自动报报警系统统施工与与验收规规范（GGB5001755-933）25.建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GBB503300-20001）26.现行行的其他他技术标标准、规规范和规规定27.我国国现行的的相关工工程验收收标准、规规范和规规程28.我国国现行的的的安全全生产、文文明施工工、环保保及消防防等有关关规定29.建建筑法30.关于于工程施施工管理理的相关关管理手手册31. 招招标答疑疑文件第三节主要要承包内内容1.基础工工程；2.主体工工程；3.墙体砌砌筑；4.室内外外抹灰（不不含内墙墙涂料）；5.屋面工工程；6.室内给给水、排排水；7.动力配配线；8

17、.照明配配电(不不包含灯灯具)；9.防雷工工程；10.带散散热器的的采暖工工程；11.消防防工程通通往消防防栓和通通往喷淋淋的室内内管道安安装。第四节工程程项目管管理的主主要目标标根据招标文文件的要要求和本本工程的的特殊重重要性，本本工程项项目的综综合目标标包括以以下方面面：一、质量目目标按建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）评评定为优优良二、工期目目标本工程计划划工期为为20002年55月1日日开工至至20002年110月225日竣竣工，共共计1778个日日历天。三、安全目目标杜绝重大伤伤亡事故故、火灾灾事故和和人员中中毒事件件的发生生，轻伤伤频率控控制在

18、66以内。四、环境保保护和文文明施工工目标施工现场环环保及文文明施工工执行松松原市文文明工地地标准要要求。我们将根据据我公司司标准形形象及当当地职能能部门的的相关要要求进行行现场形形象设计计，使本本工程成成为我公公司在环环境保护护、文明明施工和和CI形形象方面面的样板板和代表表性工程程，不仅仅如此，而而且要使使该工程程成为节节能型、环环保型建建筑，成成为既满满足设计计风格又又满足建建筑物使使用功能能，特别别是科研研综合楼楼特殊功功能要求求的绿色色建筑。我我公司将将把本工工程作为为严格按按环保体体系运作作的重点点实施项项目，并并制定专专项环境境管理实实施方案案。为保证本工工程各项项管理目目标的顺

19、顺利实现现，我们们将委派派具有丰丰富施工工经验的的施工管管理人员员组成强强大的项项目经理理部，保保证本工工程的顺顺利实施施。（附附项目组组织机构构图）第五节工程程特点、难难点分析析本工程为油油田研究究院办公公楼，使使用功能能多样，建建筑立面面进出错错落，工工期相对对较紧，本本工程的的结构施施工具有有一定难难度。针对本工程程特点，如如何合理理的安排排施工材材料、机机械和劳劳动力的的投入是是结构施施工阶段段首先面面对的难难点之一一。对此此我们拟拟投入一一台臂长长40mm塔吊、每每小时335立方方米的混混凝土搅搅拌站、足足够的模模板加料料以及合合理的组组织约劳劳动力以以确保结结构施工工工期的的提前完

20、完成；结结构外形形变化错错落，如如何合理理的搭设设外操作作架是面面对的难难点之二二。对此此我们采采用双排排外架与与挑架相相结合的的形式来来解决这这一难点点；大面面积的外外墙干挂挂石材及及铝板幕幕墙，如如何确保保结构施施工的准准确性与与预埋构构件的精精确性是是我们必必须注意意解决的的难点之之三。对对此我们们会依靠靠我们公公司雄厚厚的技术术力量、严严格的施施工管理理和精益益求精的的工作态态度来予予以保证证，为后后续专业业施工队队伍的施施工及外外墙装饰饰创造良良好条件件；另外外本工程程混凝土土采用现现场搅拌拌，如何何确保现现场搅拌拌混凝土土质量的的稳定性性也是我我们需要要解决的的难点之之四。对对此我

21、们们通过使使用先进进的搅拌拌、计量量设备及及派有经经验的专专业操作作人员予予以确保保搅拌混混凝土质质量的稳稳定。对于整个工工程的施施工而言言，多工工种的交交叉作业业与相对对紧张的的工期要要求是施施工单位位面对的的最大难难点。对对此，我我们将依依靠我公公司管理理上的优优势、特特别是计计划管理理的优势势，合理理的安排排好各工工种、工工序及各各专业分分包商之之间的交交叉作业业计划，通通过科学学合理的的施工计计划管理理，确保保整个工工程按照照合同要要求的工工期、质质量完成成。第二章 施施工现场场平面布布置第一节施工工现场平平面布置置原则根据本工程程的特点点，现场场平面布布置应充充分考虑虑各种环环境因素

22、素及施工工需要，布布置施工工现场时时应遵循循以下原原则：1、现场平平面随着着工程施施工进度度进行布布置和安安排，阶阶段平面面布置要要与该时时期的施施工重点点相适应应。2、平面布布置应充充分考虑虑好施工工机械设设备、办办公、生生活、道道路、现现场出入入口、临临时堆放放场地等等进行优优化合理理布置。3、施工临临时材料料堆放应应尽量设设在垂直直运输机机械覆盖盖的范围围内，避避免发生生二次搬搬运。4、中小型型机械的的布置，要要处于安安全环境境中，要要避开高高空物体体打击的的范围。5、临电电电源、电电线敷设设要避开开人员流流量大的的楼梯及及安全出出口，以以及容易易被坠落落物体打打击的范范围，电电线尽量量

23、采用暗暗敷方式式。6、本工程程应着重重加强现现场安全全管理力力度，严严格按照照我公司司的项项目安全全管理手手册的的要求进进行管理理。7、本工程程要重点点加强环环境保护护和文明明施工管管理的力力度，使使工程现现场永远远处于整整洁、卫卫生、有有序合理理的状态态，使该该工程在在环保、节节能等方方面成为为一个名名副其实实的绿色色建筑。8、控制粉粉尘设施施排污、废废弃物处处理及噪噪声设施施的布置置。9、设置便便于大型型运输车车辆通行行的现场场道路并并保证其其通畅。10、服从从现场已已有规划划，利用用已有设设施。第二节 临临时设施施布置及及临时用用地表一、临时设设施布置置根据工程施施工的需需要，本本工程临

24、临时设施施包括现现场临时时办公室室、工人人宿舍、工工人食堂堂、临厕厕、机修修间、库库房及木木工棚、材材料仓库库等其他他临设，根根据场地地情况，均均布置在在施工现现场内，其其中临时时办公室室为盒子子房，其其他临时时建筑采采用活动动板房，具具体布置置参见施施工现场场总平面面布置图图及下表表说明。二、临时用用地表用途面积（m22）位置需用时间现场办公室室137.55现场内2002.5-220022.111工人宿舍500现场内2002.5-220022.111工人食堂50现场内2002.5-220022.111临厕45现场内2002.5-220022.111机修间及库库房75现场内2002.5-220

25、022.111其他100现场内2002.5-220022.111合计900第三节结构构施工阶阶段平面面布置本工程在主主体结构构施工阶阶段布置置1台塔塔吊，型型 号为为QTZZ6133固定，考考虑本工工程的实实际情况况，塔吊吊回转半半径R=40米米；依据据招标文文件，本本工程混混凝土采采用现场场自搅拌拌，因此此现场需需设置混混凝土搅搅拌站一一座，混混凝土浇浇筑主要要利用一一台混凝凝土地泵泵。为配配合结构构施工，在在施工现现场设置置钢筋加加工场、木木工加工工棚、钢钢筋堆场场、模板板堆场、砂砂石堆场场、水泥泥库房、机机电加工工场、材材料仓库库、现场场办公室室、工人人生活区区等，现现场道路路进行硬硬化

26、处理理。（详详见结构构施工总总平面布布置图）。第四节装修修施工阶阶段平面面布置在装修阶段段，考虑虑砌筑和和抹灰等等装修工工程同时时进行，工工作量较较大，现现场设置置2台龙龙门架供供材料设设备垂直直运输用用，利用用结构施施工阶段段设置的的搅拌站站作为装装修阶段段零星混混凝土、砂砂浆搅拌拌站；在在临时材材料堆放放场地堆堆入水泥泥、砂、砌砌块等装装修材料料（详见见装修施施工总平平面布置置图）。第五节临时时用水设设计方案案根据施工现现场考察察情况，参参照相应应的施工工规范，做做出本工工程临时时用水设设计方案案，本方方案包括括临时消消防系统统、施工工生产、生生活给水水系统及及现场临临时排水水系统。现现场

27、主干干管均用用1000钢管埋埋地铺设设（详见见临水平平面布置置图）。1、临时消消防系统统现场消防系系统采用用消防用用水系统统与施工工用水系系统相结结合的方方式，给给水管道道采用焊焊接钢管管埋地铺铺设。从从市政管管网就近近接入管管道，供供室外、55层及以以下消防防施工用用水、并并在建筑筑外设置置一消防防水池；从市政政管网就就近接入入管道经经加压泵泵加压后后供5层层以上消消防、施施工用水水。详见见现场场临水布布置图。结合结构施施工生产产用水要要求，对对于本建建筑物的的消防和和施工用用水进行行统一考考虑，现现场随结结构施工工在4层层、8层层布置消消防、施施工用水水水箱，满满足作业业层消防防、施工工用

28、水，并并结合实实际楼层层内及施施工作业业面布置置灭火器器等消防防器材，消消防器材材配置数数量满足足现场需需求。2、生产给给水系统统在施工现场场各用水水点预留留施工生生产用水水甩口，楼楼层内用用水泵将将施工用用水送达达楼层内内水箱及及作业面面。3、排水系系统由于现场面面积较大大，本工工程场区区雨水排排水系统统采用无无组织排排水。厕所设化粪粪池，施施工用污污水设沉沉淀池，污污水澄清清后按有有关规定定排入市市政污水水管道。按按照有关关现场施施工卫生生设施的的设置要要求，设设计相应应的排水水管道。在在现场大大门处设设排水沟沟（上盖盖篦子）排排放现场场雨水及及其它渗渗漏水接接至雨水水井或污污水井内内。施

29、工工用污水水在沉淀淀后，可可排入大大门清洁洁池，用用来洗车车和现场场道路洒洒水。4、用水量量计算根据消防要要求，现现场消防防用水量量为200L/SS；施工工用水按按本建筑筑物面积积考虑110L/S流量量，消防防和施工工一共为为30LL/S,采用DDN1000管材材已经可可以满足足要求。消消火栓支支管采用用DN665，施施工用水水点甩口口根据用用水量选选用DNN50或或DN225。加压泵扬程程H=HH1+H2+H3H1-最最不利出出水点标标高 取取33米米 H2 最不利利出水点点压力损损失 取333*110%H3 最不利利出水点点压力 取133米H=H1+H2+H3=333+333*100%+1

30、13=449.33米根据计算结结果加压压泵扬程程为500米。第六节现场场临时用用电设计计方案1、现场临临电设计计（1）电源源：根据据现场各各主要设设备用电电量计算算，现场场实际需需要用电电量为约约4100KW，可可以保证证塔吊、砼砼地泵的的正常运运转及保保证现场场施工用用电，对对全现场场的施工工工序进进行统一一布署、调调配，由由调度根根据总体体部署，对对用电量量进行平平衡。（2）现场场采用三相五五线制接接零保护护系统供供电。（3）临电电设计主要设备配配置表：机械名称型号单位数量功率（KWW）总功率（KKW）塔吊QTZ6113台13030龙门架50型座224混凝土搅拌拌站35m3/h座14040

31、混凝土地泵泵75 m33/h(备备1台)台16363钢筋切断机机GJ5-440台144钢筋弯曲机机GW-400台144电渣压力焊焊-套84.536闪光对焊机机UN2-1100台1100100电焊机BS9-5500台438.6KKVA154.44插入式振动动棒HZ-500根82.520平板式振动动器PZ-500台4416蛙式打夯机机台4312水电加工4040木工加工设设备套11010水泵台22.55现场临时照照明4040现场办公5050合计P=5066kw0.88=4005KWW现场用电容容量计算算：P（k11P1/coos+k2P2+ kk3P3）kP1：电电动机额额定总功功率；P2：电电焊机

32、额额定总容容量；P3：照照明总容容量；cos：电动机机的平均均功率因因数，ccos=0.75；k1、k22、k3：需要要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95；k：同时使使用系数数，k=0.88。P =（400+300+4+63+4+44+200+166+122+400+100+5）0.70.75 +（36+100+154.4）0.65+（40+50）0.950.8=(2311.5+1888.766+866) 0.88=4005（kkVA）所以现场业业主提供供电容量量需要4405 KVAA。2、现场电电路布置置根据甲方供供电线路路的特点点及现场场施工要要求，配配电箱与与电缆线线路详

33、见见临电平平面布置置图。第七节临建建设施布布置1、现场办办公室在施工现场场设置施施工现场场办公室室，保证证施工管管理人员员的使用用。并按按公司CCI形象象进行设设计。2、养护室室、警卫卫室现场设养护护室；各各大门均均设置警警卫室。3、临时厕厕所临时厕所设设在生活活区，附附设化粪粪池，专专人进行行定期清清扫，保保证施工工现场的的文明施施工。4、工人生生活区现场设置工工人生活活区，与与作业区区相对隔隔离，满满足工人人的日常常生活饮饮食需要要，具体体位置参参见平面面布置图图，4、清洁池池为满足市政政环卫部部门对市市容清洁洁要求的的规定，现现场主大大门处设设置清洁洁池(沉沉淀池)，主要要满足材材料运输

34、输车出场场的清洗洗，同时时可将池池内经沉沉淀后的的清水用用来进行行现场洒洒水抑尘尘使用，起起到节约约用水的的目的。5、现场道道路、料料场为满足施工工过程中中大型运运输车行行驶的需需要，施施工现场场道路为为5m宽硬化化道路,现场大大门内侧侧铺设115m长长5m宽宽1000厚的CC10混混凝土道道路，由由中间向向两边放放坡；料料场用一一层红砖砖铺砌，基基本做到到黄土不不露天，保保证施工工现场规规矩整洁洁。第三章施工工进度计计划及保保障措施施第一节施工工总体进进度计划划安排一、工程阶阶段目标标控制计计划根据所确定定工程总总目标和和阶段目目标如下下：总工期目标标：20002年年5月11日开工工，200

35、02年年10月月25日日竣工，共共1788个日历历天；工期阶段目目标：1、0.00以以下施工工： 20002年005月001日至至20002年006月008日；2、主体结结构施工工： 220022年055月255日至220022年088月155日；3、砌筑工工程：220022年088月011日至220022年099月155日；4、抹灰工工程： 20002年008月220日至至20002年110月005日；5、屋面工工程：220022年088月311日至220022年099月200日；6、电气工工程：220022年055月155日至220033年100月188日；7、给排水水、卫生生工程：200

36、02年007月115日至至20002年110月110日；8、消防工工程： 20002年007月222日至至20002年009月220日；9、竣工清清理：220022年100月011日至220022年100月255日；10、阶段段性竣工工： 20002年110月225日。（详见施工工进度总总控计划划及施工工进度计计划。）为保证各阶阶段目标标的实现现，将采采取如下下施工步步骤：1、结构施施工根据据平面布布置原则则和流水水段划分分原则，组组织流水水施工。2、围护结结构与粗粗装修在在主体结结构施工工阶段提提前插入入施工。3、外墙砌砌筑抹灰灰作业分分区域、段段落完成成，为外外装创造造作业面面，外墙墙装修

37、作作业提前前插入施施工。二、计划编编制形式式为科学合理理地安排排施工先先后顺序序以及充充分说明明工程施施工计划划安排情情况，根根据我公公司多年年施工总总承包实实践总结结出具有有实际操操作的多多级计划划管理体体系，即即：1、一级总总体控制制计划(以横道道图或网网络计划划的形式式编制)表述各专业业工程的的各阶段段目标，提提供给业业主和业业主代表表、监理理、设计计和总相相关承包包商，采采用计算算机进行行计划管管理，实实现对各各专业工工程计划划实施监监控及动动态管理理，本次次投标提提供一级级总控计计划（初初步）。2、二级进进度控制制计划以专业工程程的阶段段目标为为指导，分分解成该该专业工工程的具具体实

38、施施步骤，以以达到满满足一级级总体控控制计划划的要求求，便于于对该专专业工程程进度进进行组织织、安排排和落实实，有效效控制工工程进度度。3、三级进进度计划划是以二级进进度计划划为依据据，进一一步的分分解二级级进度控控制计划划进行流流水施工工和交叉叉施工的的计划安安排，一一般是以以月度的的形式提提供给业业主和业业主代表表、监理理、设计计和相关关承包商商及其基基层管理理人员，具具体控制制每一个个分项工工程在各各个流水水段的工工序工期期。4、周计划划、日计计划是以文本形形式和横横道图的的形式表表述作业业计划，计计划随工工程例会会下发，并并进行检检查、分分析和更更正。通通过日计计划确保保周计划划、周计

39、计划确保保月计划划、月计计划确保保阶段计计划、阶阶段计划划确保总总体计划划实施。把把阶段目目标计划划考核分分解到每每一日、每每一周。所有计划管管理均采采用计算算机进行行严格的的动态管管理，从从而不折折不扣地地实现预预期的进进度目标标，达到到控制工工程进度度的目的的。三、施工配配套保证证计划此计划是完完成专业业工程计计划与总总控计划划的关键键，牵涉涉到参与与本工程程的各个个方面，我我公司中中标后将将提供以以下配套套保证计计划：1、图纸计计划此计划要求求设计单单位提供供的分项项工程施施工所必必须的图图纸的最最迟期限限，这些些图纸主主要包括括：结构构施工图图、建筑筑施工图图、外墙墙施工详详图、机机电

40、预留留预埋详详图、机机电系统统图、智智能化弱弱电系统统图、以以及室外外总图等等。其中中特殊专专业，诸诸如智能能化弱电电图等，由由各专业业分包商商进行二二次深化化设计完完成，并并由设计计方审批批认可。因因此专业业承包商商图纸深深化能力力如何是是制约专专业工程程施工质质量的关关键，因因此在对对专业承承包商进进行考察察时，其其必须具具有对图图纸深化化设计、完完成施工工详图和和综合系系统图的的能力，其其中图纸纸设计计计划应在在合约中中体现。2、方案计计划此计划要求求的是拟拟编制的的施工组组织设计计或施工工方案的的最迟提提供期限限。“方案先先行、样样板引路路”是保证证工期和和质量的的法宝，通通过方案案和

41、样板板制订出出合理的的工序，有有效的施施工方法法和质量量控制标标准。在在进场后后，我们们将编制制各专业业的系列列化方案案计划，与与工程施施工进度度配套。3、分供方方和专业业承包商商计划此计划要求求的是在在分项工工程开工工前所必必须的供供应商、专专业分包包商合约约最迟签签定期限限和进场场时间。由由于本工工程的工工期较短短，所以以对分供供方和专专业承包包商的选选择是极极其重要要的工作作。在此此计划中中充分体体现对分分供方和和专业承承包商的的发标、资资质审查查、考察察、报审审、合同同签定期期限和进进场时间间要求等等。在进进场后，我我们将编编制各分分供方和和专业承承包商计计划，与与工程施施工进度度配套

42、。4、设备、材材料进场场计划及及大型施施工机械械进出场场计划此计划要求求的是分分项工程程所必须须使用的的设备材材料进场场计划以以及施工工机械设设备的最最迟进出出场日期期。对于于特殊加加工制作作和特殊殊要求的的材料及及设备应应充分考考虑其加加工周期期和供应应周期。为为保证室室外总图图尽早插插入，对对塔吊以以及部分分临建设设施等制制定出最最迟退场场或拆除除日期。为为保证此此项计划划，进场场后应编编制详细细可行的的退场拆拆除方案案，为现现场创造造良好的的场地条条件。5、质量检检验验收收计划分部分项工工程验收收是保证证下一分分部分项项工程尽尽早插入入的关键键，本工工程由于于工期较较紧，分分部分项项验收

43、、结结构验收收必须及及时。此此项验收收计划需需业主和和业主代代表、监监理方、设设计方和和质量监监督部门门密切配配合。第二节施工工进度计计划保证证措施一、建立完完善的计计划保证证体系建立完善的的计划保保证体系系是掌握握施工管管理主动动权、控控制施工工生产局局面、保保证工程程进度的的关键。本本项目的的计划体体系将以以日、周周、月、年年和总控控计划构构成工期期计划为为主线，并并由此派派生出设设计进度度计划、独独立承包包商招标标计划和和进场计计划、技技术保障障计划、商商务保障障计划、物物资供应应计划、质质量检验验与控制制计划、安安全防护护计划及及后勤保保障计划划等一系系列计划划，在各各项工作作中做到到

44、未雨绸绸缪，使使进度计计划管理理形成层层次分明明、深入入全面、贯贯彻始终终的特点点。二、人、财财、物的的保障1、在本工工程上，我我公司将将严格按按招标文文件要求求，委派派具有总总承包施施工经验验和能力力的项目目经理和和从事项项目总承承包管理理多年的的各类专专业人才才组成项项目经理理部，在在最大程程度上满满足工程程施工需需要。2、我们除除具备强强大的总总部对项项目实施施和管理理进行支支撑、服服务和控控制外，还还具有由由门类齐齐全、实实力强大大的专业业化公司司形成的的施工保保障能力力，同时时具备组组装和组组合社会会优良资资源的经经验和能能力。3、我们具具备良好好的资信信、资金金状况和和履约能能力，

45、企企业具有有“AAAA级信用用等级”。具备备丰富的的工程项项目策划划、管理理、组织织、协调调、实施施、控制制经验和和水平，能能够保证证在该工工程上确确确实实实、不折折不扣地地实行专专款专用用。多年年来，我我们所形形成的项项目管理理和运作作模式被被广大业业主和用用户所认认可。4、我们本本身拥有有强大的的施工机机械设备备资源，包包括门类类齐全、性性能先进进的各类类施工机机械设备备、测量量仪器设设备、检检验试验验设备，能能满足大大型复杂杂工程的的需要。三、技术工工艺的保保障1、编制有有针对性性的施工工组织设设计、施施工方案案和技术术交底“方案先行行，样板板引路”是我公公司施工工管理的的特色，本本工程

46、将将按照方方案编制制计划制制定详细细的、有有针对性性和可操操作性的的施工方方案，从从而实现现管理层层和操作作层对施施工工艺艺、质量量标准都都能够做做到熟悉悉和掌握握，使工工程施工工有条不不紊的按按期保质质完成。施施工方案案覆盖面面要全面面，内容容要详细细，配以以图表、图图形，作作到图文文并茂、形形象、生生动，从从而调动动操作层层学习施施工方案案的积极极性。2、采用流流水施工工项目根据工工程工期期要求和和阶段目目标要求求，采用用小流水水施工方方式进行行组织施施工。节节拍均衡衡流水施施工方式式是一种种科学的的施工组组织方法法，其思思路是使使用各种种先进的的施工技技术和施施工工艺艺，压缩缩或调整整各

47、施工工工序在在一个流流水段上上的持续续时间，实实现节拍拍的均衡衡流水，在在实际施施工中，我我公司将将根据各各阶段施施工内容容、工程程量以及及季节的的不同，采采用增加加资源投投入，加加强协调调管理等等措施满满足流水水节拍均均衡的需需要。四、总承包包管理的的保障1、发挥综综合协调调管理的的优势，对对各专业业承包商商进行有有效的组组织、管管理、协协调和控控制，我我们将以以合约为为控制手手段，以以总控计计划为依依据，发发挥综合合协调管管理的优优势，调调动协力力单位的的积极性性，使各各独立协协力单位位密切合合作和相相互配合合、相互互支持，尤尤其是交交叉施工工的合理理有效衔衔接。利利用我们们长期以以来所形

48、形成的分分包管理理手册对对各专业业承包商商进行组组织、协协调、管管理和控控制，在在计划、工工期、质质量、安安全、文文明施工工、成品品保护、物物资管理理、技术术管理、资资料管理理、合约约管理、工工程款支支付等方方面建立立了一整整套管理理规定，我我们将站站在总承承包的高高度全面面协调、组组织、控控制所有有承包商商，调整整、规范范各分包包商的行行为，及及其高效效地实现现让设计计、监理理、尤其其是让业业主满意意的工程程目标。我公司有一一整套总总承包管管理手册册，诸如如项目管管理手册册、质量量手册和和体系文文件、安安全手册册、环保保体系文文件、合合约管理理手册、技技术管理理手册、资资料管理理手册、物物资

49、设备备管理手手册等，还还有一系系列现场场制度如如：工期期奖罚制制度，工工序交接接检制度度，施工工样板制制，大型型施工机机械设备备使用申申请和平平衡制度度，材料料堆放申申请制度度，总平平面管理理制度，日日作业计计划和材材料日进进场平衡衡制度等等。2、建立例例会制度度，保证证各项计计划的落落实计划管理是是项目管管理最为为重要的的手段之之一，我我们将建建立如下下的会议议制度。每每日早88:000召开经经理部部部门经理理以上人人员会议议，协调调内部管管理事务务；每日日下午55:000召开有有协作单单位、监监理共同同参加的的生产例例会，总总结日计计划完成成情况，发发布次日日计划；每周一一召开经经理部、业

50、业主、监监理三方方例会，分分析工程程进展形形势，互互通信息息，协调调各方关关系，制制定工作作对策。通通过例会会制度，使使施工各各方信息息交流渠渠道通畅畅，问题题解决及及时。制制定四级级控制计计划保证证总进度度计划的的实行。3、根据不不同阶段段加强现现场平面面布置管管理我公司将根根据结构构、装修修等不同同阶段的的特点和和需求设设计现场场平面布布置图，平平面图涉涉及现场场道路的的布置、各各阶段大大型机械械的布置置、各阶阶段材料料堆场等等方面的的布置。各各阶段的的现场平平面布置置图和物物资采购购、设备备订货、资资源配备备等辅助助计划相相配合，对对现场进进行宏观观调控，在在施工紧紧张的情情况下，保保持

51、现场场秩序井井然。4、加强对对施工详详图设计计的协调调工作这是保证工工程质量量和进度度的关键键，我公公司历来来非常重重视此项项工作，并并具有图图纸深化化设计、施施工详图图设计和和综合图图的设计计能力，根根据本工工程的具具体需要要我公司司可为项项目配置置专门的的设计人人员全面面负责此此项工作作。5、加强与与政府部部门和社社会各方方面的协协调在这方面我我单位历历来非常常重视，每每干一个个工程都都本着交交一方朋朋友的原原则，与与工程所所在地政政府和各各方都建建立了良良好的关关系。对对于本工工程，我我们将与与当地政政府部门门和社会会各方密密切联系系，为工工程的顺顺利开展展奠定外外部基础础。在施施工过程

52、程中，外外界影响响生产的的因素很很多，我我公司将将设置专专门的负负责人和和行政部部，加强强对公安安交通、市市政、供供电供水水、环保保市容等等政府机机构和单单位的协协调，取取得政府府及相关关部门机机构的支支持，同同时加强强和周边边居民的的交流，把把解决扰扰民工作作做在开开工之前前，一劳劳永逸地地解决扰扰民和民民扰问题题。为保保证施工工生产的的正常进进行创造造良好的的外部环环境。6、加强与与业主、监监理、设设计方的的合作和和协调，积积极主动动地为业业主服务务我公司将从从工程大大局出发发，积极极协助业业主的工工作，包包括处理理好与政政府部门门的关系系、协助助完成各各独立承承包商、材材料设备备的选择择

53、和招标标工作，与与业主、设设计、监监理以及及各独立立承包商商之间建建立起稳稳定、和和谐、高高效和健健康的合合作关系系，加强强工程各各方的配配合与协协调，使使现场发发生的任任何问题题都能够够及时迅迅速地解解决，为为工程施施工创造造良好的的环境和和条件。第四章 施工部部署第一节 施施工准备备工作一旦我公司司中标，我我们将立立即正式式组建项项目经理理部，完完善施工工管理人人员的岗岗位编制制工作 (详见见项目管管理组织织机构图图) ；编编制项目目管理文文件；熟熟悉施工工图纸，编编制专项项施工方方案；根根据施工工人员进进场计划划、施工工机械进进场计划划、周转转材料进进场计划划落实各各项工作作；起草草各项

54、合合同文本本等准备备工作，为为工程正正式开工工创造条条件，具具备条件件，依据据合同约约定进场场正式组组织施工工。1、提前进进场对原原现场水水准点和和建筑定定位坐标标点进行行正式复复测和复复核，对对轴线、标标高和定定位坐标标进行测测量，并并绘制相相关的复复测图；3、及时进进行现场场临时设设施及临临水、临临电的搭搭设和布布置工作作；4、及时按按公司CCI标准准要求进进行施工工现场的的围护及及广告牌牌的布置置；5、进行劳劳动力的的组织到到位工作作，结构构工程施施工人员员和机电电预埋配配合人员员进场工工作；6、根据已已编制完完成的各各种实施施计划和和施工方方案开始始组织工工程施工工；第二节结构构工程施

55、施工部署署一、施工组组织主导导思想本工程建筑筑面积约约93000 mm2，共八八层，结结构从首首层顶板板至八层层顶根据据设计设设置后浇浇带，其其中首层层及二层层单层面面积约118000m2，三层层以上结结构内收收，各层层面积约约10000 mm2。通过工作量量分析，并并结合本本工程特特点，对对于本工工程的施施工组织织线条比比较清晰晰，采用用标准流流水施工工。结构施工阶阶段提前前插入粗粗装修及及机电设设备安装装工程（具具体切入入时间依依据进度度计划）。二、施工流流水段的的划分结构工程施施工采用用流水施施工工艺艺。流水水段的合合理划分分是保证证结构工工程施工工质量和和进度以以及高效效进行现现场组织

56、织管理的的前提条条件。通通过合理理的流水水段划分分，能够够确保劳劳动力各各工种的的不间断断流水作作业、材材料的合合理流水水供应、机机械设备备的高效效合理使使用，从从而便于于现场组组织、管管理和调调度，加加快工程程进度，有有效控制制工程质质量。1、流水段段划分的的原则根据不同的的楼层特特点和大大小，进进行流水水段的合合理划分分，尽可可能做到到均匀流流水；每每个流水水段尽量量能够被被塔吊所所覆盖，便便于材料料垂直运运输的组组织、安安排和调调度；根根据流水水段的划划分和结结构施工工进度安安排，进进行人、机机、料的的合理投投入和配配置，以以及现场场场地的的合理安安排；施施工流水水段的划划分需经经业主、

57、监监理同意意后实施施。2、流水段段的具体体划分根据工作量量大小及及本工程程平面布布局的特特点，将将本工程程施工段段落划分分为：首层及二层层划分为为三个施施工段落落，分别别为A、BB、C段段，施工工流向由由A至CC，每个个施工段段面积约约6000m2左右；三层以上划划分为二二个施工工段落，分分别为BB、C段段，施工工流向由由B至CC，每个个施工段段面积约约5000m2。流水段划分分详见施施工段落落划分及及组织流流向图。三、劳动力力投入计计划根据工程各各层建筑筑面积和和工程量量、结构构特点和和流水段段的划分分、所需需工种、进进度安排排等投入入充足的的劳动力力和各工工种配置置。在实实施过程程中，还还

58、必须根根据实际际情况和和工期需需要及时时进行劳劳动力调调整，使使劳动力力配置始始终处于于最佳状状态。结合本工程程具体特特点施工工高峰期期需劳动动力约2250左左右。详详见劳动动力计划划表及劳劳动力投投入动态态曲线表表。四、主要机机械设备备配备表表及进场场计划本工程主要要结构形形式为框框架结构构，根据据本工程程建筑物物平面布布置、顶顶板的工工程量、结结构形状状、施工工区域和和流水段段的划分分、工期期计划等等因素，结结构施工工期间计计划投入入1台QQTZ6613（RR=400m）塔塔吊，满满足结构构施工期期间材料料倒运；进入粗粗装修阶阶段布置置二台550型龙龙门架，以以满足装装饰阶段段材料垂垂直运

59、输输需要。根据招标文文件，本本工程结结构混凝凝土全部部采用自自搅拌混混凝土。结结合本工工程实际际，现场场混凝土土浇筑采采用地泵泵与塔吊吊结合方方式进行行，即由由地泵进进行大面面积混凝凝土浇筑筑，然后后由塔吊吊配合进进行零星星混凝土土浇筑。主要施工机机械设备备表及进进场计划划（土建建部分） 1R0台1国产1999301T2002.05.1020002.008.2252002.08.0520002.009.330拌JZM7550座1国产20004035m3/h2002.05.5220022.100.155泵HBT600台1国产19986360m3/h2002.05.5220022.088.200机

60、GJ5-440台1国产199542002.05.0120002.008.110机GW-400台1国产199542002.05.0120002.008.110焊BX2-110000套8国产20004.52002.05.2020002.008.110备套6国产20002002.05.1020002.008.110机UN2-1100台1国产19971002002.05.0120002.008.110BS9-5500台2国产199638.62002.05.1020002.110.110动HZ-500根8国产20012.52002.05.0120002.008.220动PZ-500台4国产2001420