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1、建筑工程估算造价的依据与方法1建筑工程估算造价估算造价是对建筑工程的全部造价进行估算，以满足项目建议书、可行性研究和方案设计的需要。1、估算依据设计方案。投资估算指标、概算指标、技术经济指标。造价指标（包括单项工程和单位工程的。类似工程概算。设计参数（或称设计定额指标指标等。概算定额。当地材料、设备预算价格及市场价格（分包报价等。有关部门规定的取费标准。调价系数及材料差价计算办法等。现场情况，如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等。工程及辅材等的比率）等。以上资料越具体、越完备，编制投资估算的准确程度就越高。2、估算方法投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体， 故编

2、制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。工业建筑主要生产项目，目前各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时，根即为所需的投资估算。100m2 m3 括的内容相同，套用及调整方法也同上。民用建筑：目前编制的各种指标大都是以 100m2 建筑面积为单位， 指标及造价指标（含直接费、间接费、单方造价等各项造价，其使用采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中 （1995 750850 /m2 等。采用时只须根据结构地规定系数调整。3、采用类似工程概、预算编制（或标底换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。4、采用近似（匡算）工程量估算法编制这种方法基本与编制概、预算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精确，套上概、预算定额单价和取费标准，加上一定的配5、采用市场询价加系数办法编制包承包报价后，再另加总包管理费（或称施工交叉作业费，一般按2%5%计算）即可。6、采用民用建筑快速投资估算法编制冷、耗电量指标（W/m，锅炉蒸发量

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