合作承包工程施工合同条款

1、 PAGE PAGE 36合作承包工程施工合同条款目录1、工程概况2、工程承包范围3、工程工期、质量4、承包方式、承包造价5、工程价款支付、竣工结算6、施工组织设计、工程进度计划及试验、检验7、发包人工作8、承包人工作9、延期开工与暂停施工10、工程变更11、材料设备供应12、工程施工、质量检验及验收13、安全施工14、环保条款15、竣工和移交16、工程保修17、违约18、不可抗力19、索赔20、争议的解决21、合同条件及解释顺序22、其它承包工程施工合同发包人:（以下简称发包人)承包人:（以下简称承包人）楼 工程项目订立本合同:工程概况1。1 910# 楼1。2工程地点:滑县1。3工程造价:

2、元工程承包范围程承包范围:发包人与业主签订的 滑县锦和苑社区910建设工程施工合同及补充协议的全部工程内容，工程承包范围为：土建工程： 施工图范围内的土方开挖、基础处理、基础、主体工程、二次结构、防水工程、屋面工程等全部项目。:施工图范围内的全部外装修,内装修公共部分及地下室：墙顶刷一般仿瓷涂料，,其他内装修及厨卫间为毛墙毛地毛顶毛踢脚（有防水的做至防水保护层、门窗工程（户内门除外。安装工程：施工图范围内给排水系统(厨卫间的设备、洁具、水嘴不安装、采暖系统、（照明部分安装座灯口一般灯泡、公共部分按图施工、防雷接地系统；弱电部分敷设线管，穿钢丝，不穿线。电梯不计。程实施过程中的必要协调。工程工期

3、、质量、安全 12 8 日;合同工期总日326 天。32 划，履行施工进度,在任何情况下不得延长施工期限。业主对本工程工期的奖罚均由承包人承担。 款和违约责任.因业主原因造成工期延误，按施工合同关于工期调整的相关条款,及时与业主办理好工期顺延手续。工程质量标准: 合格 。承包人全面履行业主施工合同的质量条款和要求.业主对工程质量的奖罚均由承包人承担.3。5 因承包人原因导致工程质量未达标,承包人承担返修费用和违约责任。3.6 工程安全标准(目标): 无重伤、无死亡 .承包人全面履行业主施工合同的安全条款和要求.业主对本工程安全的奖罚均由承包人承担。4。承包方式、承包造价4.1 承包方式：包工包

4、料.4。2承包造价:本工程采纳按建筑面积平方米单价包干的形式计算（注：建筑面积计算规则，执行建筑面积工程建筑面积计算规范GB/T50353-200，即建筑面积每平方米1160元；规费、税金由 乙方。此外，一切为本工程合同目标的实现所发生的费用和责任全部由承包人承担.本工程中标造价暂定为：1160元/m2。43 本工程开工前承包人按工程中标价款的/%或200000 元向发包人缴纳工程保证金，或办理同等额度的银行保函作为承包人的履约担保。担保期限截止本工程竣工。发包人在工程施工现场负责配备名管理人员：。结合本工程特点配齐项目班子和安全员、质量员、技术员、施工员、预算员、试验员、测量员、消防员、环保

5、员、资料员等以满足工程施工之须用.如承包人在施工现场管理人员管理不足，人员不到位时，发包人有权向现场增派管理人员，其费用亦应由承包人全部承担。施工过程中，应由承包人自行签订各类合同或协议,如确需由发包人代承包人对外签订的,发包人签订合同并负责资金支付的履约管理。此类合同价款的结算由发包人与承包人共同签字确认. ,7以外的则予以调整（7以外的材差）,竣工结算时，钢材，泥，砖材料用量（2)以施工当期内的信息价为基准价进行调整（施工进度由甲方代表确认。5。 工程价款支付、竣工结算5。1本合同生效后，工程款支付具体方式如下： 12%1010%10，八15,15%给发包方，发包方全额返还给承包方5。1.

6、2在施工过程中，如承包人在工期、质量、安全等方面未按发包人或业主指令施工,发包人有权暂缓工程款支付.51.3 如有承包人委托发包人代签合同的,后,由发包人负责从承包人拨付的工程款中预留并支付.5。2承包人按业主合同要求向发包人提供完整的竣工资料和竣工图，其中包括承包人负责收集、审核专业分包工程的竣工资料和竣工图.工程竣工结算后，承包人须向发包人提供一整套完整的竣工及结算资料以备存档。5.3本工程按结算总价的 3作为工程质量保修金。5。4工程质量保证金的具体支付方法:保修期满一年，承包人已履行完全部保修义务，且业,2%1,发包人可扣除质保金，并由承包人承担违约责任。承包人维修及费用，不免除对工程

7、的一般损失赔偿责任.55特别约定;在施工期间所付进度款时如发包方资金临时不到位,承包方不得以此为借口擅自停工.因此借口停工,停工一天罚款 20000 元（施工现场施工人员少于 50 人视为停工。6。施工组织设计、工程进度计划及检验、试验61承包人提交本工程的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开工前 21 天发包人确14 天，承包人对施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负.6。2承包人按发包人及业主确认的进度计划组织施工,接受对进度的检查及监督。工程实际进度与经确认的进度不符时,承包人应按要求及时提出改进措施,并经确认。6。3试验要求：承包人的试验方案在施工前需得到发包人、监理、设计单位

8、的共同确认。6。4承包人向发包人提供符合标准要求国家认可的检测单位的各种试验报告；6。5检验要求：依据国家、 安阳 市及发包人的规定和检测规则要求进行。7。发包人工作7。1监督管理承包人实施与本工程合同内容相关的一切经济技术活动。7.2向承包人提供与工程施工有关的施工图纸（包括技术说明）资料。7。3合同有关单位审核承包人报送的施工组织设计和工程进度计划.7。4合同有关单位组织工程竣工验收和组织本工程技术资料的收集、汇总和移交。7.5选派合格的项目经理及技术负责人等负责本工程的管理. 7。6约定或依据工程实际情况向承包人拨付工程款。7.7 负责代承包人办理对业主的技术、经济文件、资料的签署，承包

9、人不得以任何名义签署对外文件、资料，否则，承包人承包一切不良后果,1000 元的罚款。承包人工作8。1较强履约能力和良好商业信誉的法人单位,并持有有效的安全许可证.8。2全面履行本工程施工总承包合同中的所有内容及本合同的所有条款,并按承包人的承诺书内容履行相关义务及承担相应责任。8。3组织设计（应是完备和切实可行的)、工程进度计划和材料及加工构件进场计划书面报发包人审核确认后严格执行.指派现场项目经理(应具有相应技术资格和施工管理阅历,代表承包1 万元/人次的违约罚款。8。6 依据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要、设计变更单、检测结果通知单和国家因而导致的责任和经济费用均有承包人承担。8.

10、7 承包人应以自身名义与劳务队、材料供应商、机械供应商等签定合同或协议，并承担全部责任.8。8 承包人应向发包人提供所有签定的劳务、材料、机械等合同或协议原件一份存档备案，（复印件)、考勤表、工资发放签字表等原件存挡备案.8.9承包人应接受发包人监督,及时向发包人提供与合同全都的资金流向和付款的有效凭证. 8。10 承包人应承担全部投标保证金、履约保证金、质量保证金、建造师保证金的缴纳以及施工中的全部资金保障（包括不拖欠农民工工资和材料供应商款项。如出现问题和造成的一切后果，由承包人承担全部责任。8。11 按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，依据需要设置现场照明围护设施，防(承担因此发生

11、全部费用)并立即书面报告发包人。8.12 加强现场安全保卫工作,防火防盗,确保工程建设顺利进行。8。13材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾,保持现场的洁净，依据河南省安阳市的现场管理的标准做好现场的管理工作.8.14遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定,并承担因此发生的费用因违反设施规定而受到的罚款。8。15自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用。每月按合同约定时间向发包人报送一式两份的月进度施工计划和工程完成情况月报表(包括形象进度、工程量和工作量)，如有延误，自行承担损失.接受发包人现场管理人员和监理工程师的监督和检查,并为其日常查验提供便利和安全条件，

12、如因接到指示而未执行所产生的损失和费用由承包人承担。已完工程的成品保护,在竣工验收前,由承包人负责实行措施保护，保护费用由承包人承担。工程完工后及时清理现场垃圾（包括建筑物内、拆除临时设施（遵从发人要求)，并负责运出现场,按政府有关部门要求处理。批文、许可证或批准证书等手续，并承担有关费用.8。21 对于政府或有关部门送发包人并要求解决的所有关于本工程施工现场的意见及通知，承包人亦承担有关责任。8。22 无论何时，承包人向发包人提供的有关工程施工的书面文件虽经审批。但亦不能免除承包人在本合同内人任何义务或责任。8.23 未经发包人批准，承包人不得擅自或独自与业主、监理、设计单位进行业务往来。经

13、发包人同意后承包人又关人员方可以发包人名义同业主、监理交往.8。24 ,生活用水用电,施工,（电：变压器以下。水：所有用水设施)，包括以后所发生的一些费用由承包人按承包平米分摊。其临建设实施12 万元的罚款。8.25 承包人应按劳动法及有关法律自行雇佣所有职员及劳务人员，坚持合法用工，并办理相应的用工手续,不得因违反规定，使发包人蒙受损失或连带责任。承包人见劳务人员的包人项目经理部.8。26 承包人未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任,并赔偿发包人因此受到的经济损失。延期开工与暂停施工发包人提出推迟开工,需书面通知承包人并相应顺延工期.48 小

14、时内提出处理意见。93若承包人不能按协议约定日期开工应提前2 天提出延期开工书面申请报发包人审批，并承担相应责任.94承包人按发包人要求停止施工,妥善保护已完工程;因承包人责任引起的停工由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。10。工程变更10。1发包人接到业主指令增加工程内容或修改设计时，应提前14 天书面通知承包人，因 变更导致合同价款的增减及工期的变更按合同规定有责任人承担。102程中发包人发觉承包人的施工和有关技术资料存在错误或其他疑问发包人有权要求承包人修正，因此而增加的支出的费用由承包人承担。本工程(或其中部分项目)挥将工程做到合理部位，否则不予办理结算。,承担因此而增加支出的费用。

15、11。材料、设备供应,负责保管.因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。承包人负责采购的材料设备，应依据合同约定的标准进行采购,并提供产品合格证明。材料设备在使用或安装前,应按发包人(业主）的要求检验和试验,不合格的不得使用。检验试验费由承包人承担。质量有缺陷或因此造成工程损失的，发包人有对承包的人的追偿权。114 承包人采购的设备材料进场,24 小时通知发包人及监理进行质量检验,如材质不失由承包人承担,并赔偿因此给发包人造成的实际损失，工期不予顺延.11.5 本工程因材料、设备需要复试所发生的一切费用由承包人自行承担。11。6 承包人使用替代品必须事先经发包人书面批准,且符合设计要求，但

16、不能因此减轻承包人按本合同承担的任何责任。12。工程施工、质量检验及验收承包人组织有关人员检验隐蔽工程、质量验收和签证。承包人组织施工必须遵照国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及设计图纸要求，机械设备、工具和其他器材,并保持良好工作状态，不得因数量不足或故障而影响工程进度。承包人应按发包人要求和安阳 市有关规定及时提供本工程的有关技术质量资料。12。4承包人施工质量等级评定应依据现行国家规范执行。24 小时通知监理验收，未经监理现场代表签证不得隐蔽;不合格者，复查费用由承包人承担，工期不予顺延。127验合格后又发觉由承包人原因引起的质量问题仍由承包人承担责任并赔偿发包人损失，工期不予顺延。1

17、2。8承包人任何材料或覆盖工程的检查测试须提前24 小时通知监理，而上述开启、测试）费用已包括在本协议价内，如未通知监理，则承包人承担因此发生的全部费用和损失,工期不予顺延。12.9承包人采购的主要材料发包人可随时进行抽验检查，不合格材料承包人不得使用。12。10 承包人按协议规定完成合同内全部工作,整理齐全竣工资料后可向监理提出竣工验收要求；竣工验收按国家规定程序办理.安全施工13.1发包人认为承包人工作中安全措施不力或安全设施不足 ,可要求承包人限期改正,若仍不能满足安全要求,发包人有权自行安排，所发生的费用由承包人承担.13。2承包人应按河南省、安阳市及发包方的有关规定做好安全教育、安全

18、防护(包括为所属人员配备个体防护用品）等工作，保证施工安全和人身安全;发生事故，应乐观实行防止损失扩大，并承担一切责任；发生重大伤亡事故，承包人应按规定立即书面报告发包人及有关部门。发生事故的一切责任及费用均由承包人承担。13.3而发生安全事故,由承包人承担有关责任和因此造成的一切经济损失。134工程施工期间自备消防设备和器材遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定以及发包人的有关要求,违反上述规定，应承担全部责任。承包人承担由于工作中安全措施不力或安全设施不足所发生的费用。施，如因承包人原因造成的损坏由承包人承担修复的费用.13。7 承包人夜间施工应提供足够的照明和警示标志，确保安全。环境保

19、护及环境卫生条款14.1 承包人要认真贯彻执行环保条例,结构施工中做到白天噪音控制在 70dB 以下，夜间施55dB 以下,65dB 以下,夜间施工噪音控制在55dB 以下,打桩机械白天噪音控制在 85dB 以下，夜间禁止施工；土石方机械施工白天75dB 55dB 以下,禁止人为噪音.14。2 承包人送料的运输车辆，须符合河南省交管局关于车辆的管理规定，尾气排放应符合汽油车怠速排放标准规定的要求。14.3运输渣土、砂石等散料出场前拍实，遮盖封闭.14。4施工机械应实行遮挡封闭，减少噪音或粉尘污染。14。5机械设备维修的废油、废水、废物单独存放,定期处理.14。6油料、稀料、氧气、乙炔、保温材料

20、、防水材料、木料及化学品要设置易燃、易爆及化学品专库，专放、专管,有明显标识和专人负责。室内通风良好,地面要硬化。 库区内应配备足够的消防器材，并按规定定期检查更换.14。7进行有毒施工，对人体有害时，施工作业人员要戴好防毒面具。使用易燃、易爆品及化学材料施工时,施工现场应配备足够得消防器材.在搬运和使用易燃、易爆品及化学品时,要实行措施，避开遗洒，发生遗洒时应及时清理洁净.对当日使用后剩余易燃、易爆品及化学品和盛装容器工具及时退存到专用库房.承包人要节约使用能源,水、电费用自理。14。12 承包人按项目部的规定进行污水防治，按规定作好排水沟、沉淀池、隔油池。对废气物承包人要按项目部的规定进行

21、分类,按施工废物、生活废物、可回收废物、有害废物进行分拣，送往各垃圾站，由承包人进统一处理。对扬尘管理,承包人要按项目部的规定进行路面硬化。种植花、草等植物，建筑进行围挡,场内道路撒水，材料堆放加围挡遮盖，散料的运输中避开遗洒进行覆盖。14。15 承包人施工进场的材料要符合国家环保要求.15。竣工和移交15.1发包人接受承包人移交的竣工工程。152和移交建筑物之前承包人必须用适当的清洁方法和工具彻底清理全部工程和试验各种装置.15.3承包人应于竣工移交时向发包人提出二年保修年限质量证书,36 个月进行一次全面检查。工程保修16。1承包人承担由于调查质量缺陷自身责任而支付的费用。规定年限内对本工

22、程负责免费保修。48 小时内派人维修,否则发包人自行组织人员修理，所需的费用均由承包人承担（从保修款中扣除）.164间或在此之前工程发生质量缺陷确因承包人未遵守合同协定的义务所造成的，则由承包人自费维修.质量保修期限：地基基础工程和结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋量保修期自工程竣工验收合格之日起计算.工程保修费按发包人与业主签定的施工合同中的相关条款办理，承包人应全面执行.17。违约171 和其他费用.17。2 因承包人原因给发包人造成损失的应承担违约责任和损失， 同时执行下列条款：17.21 承包人不能按合同工期竣工（包括分阶段竣工,包人承担。17.2.2 承包人施工的工期、质量达不到合同的规范要求,管理不力，亦未实行相应改造措施，应赔偿发包人的经济损失,必要时发包人有权终止合同。终止合同三日内承包人应无条件撤离施工现场,再办理结算。不可抗力发生诸如自然灾害、突发时间等人力不可抗拒的情况，承包人应乐观实行措施