建设法规-建筑法-工程监理制度

1、建设法规建筑法工程监理制度第一页，共26页。建筑工程监理政府部门项目业主承建商项目项目项目项目业主承建商项目旧有管理体制一、建设工程监理制的由来和发展（了解）1、改革开放以前 - 国家拨款，行政命令，互不沟通。工程质量主要靠施工单位自我监督第二页，共26页。建筑工程监理2、改革开放以后 -“三资”1988年7月，建设部关于开展建设监理工作的通知 开始产生建设监理制第三页，共26页。建筑工程监理第四页，共26页。建筑工程监理二、工程监理的概念及适用工程1、概念 建设工程监理是指针对工程建设项目，具有相应资质的工程监理企业，接受项目法人的委托和授权，根据国家批准的工程建设文件、相关法律、法规和监理

2、合同及其他合同对工程建设进行监督管理。第五页，共26页。建筑工程监理二、工程监理的概念及适用工程2、适用工程国家重点建设工程大中型公用事业工程：3000万元住宅小区工程：5万国外捐助工程国家规定其它工程第六页，共26页。建筑工程监理1、性质 服务性- 非直接投资生产，技术服务，服务于业主，收取报酬 独立性- 平等的第三方，不受任何一方的任何形式的好处 公正性-处理矛盾冲突、保证工作顺利进行、承建商要求、社会公认的职业道德。 科学性-思想、理论、方法、手段三、工程建设监理的性质第七页，共26页。建筑工程监理第八页，共26页。建筑工程监理 2、工程监理与各方的关系三、工程建设监理的性质 （1）建设

3、单位与承包单位的关系承包合同关系建设单位不可以直接下指令给承包商承包商有权决绝执行建设单位下达的指令对承包商执行建设单位指令的行为，监理单位有权决绝第九页，共26页。建筑工程监理 2、工程监理与各方的关系三、工程建设监理的性质 （2）建设单位与监理单位的关系委托合同关系监理合同和施工合同里规定了监理的工作权力建设单位有权更换不称职的监理人员建设单位不得干涉监理正常工作第十页，共26页。建筑工程监理 2、工程监理与各方的关系三、工程建设监理的性质 （3）承包单位与监理单位的关系工作关系施工单位必须且只能执行监理单位指令（对不合理决定可提出仲裁）建设单位不能与承包单位有任何经济关系如：不能与材料供

4、应商有经济来往，不能接受承包单位的礼物等第十一页，共26页。建筑工程监理第十二页，共26页。建筑工程监理 1、工程监理的依据2、内容三控制、三管理、一协调四、监理的依据、内容和权限第十三页，共26页。建筑工程监理 3、工作权限（1）质量管理方面：对进场材料质量、工程质量进行检验（签字验收），不合格时有权要求更换、补救四、监理的依据、内容和权限第十四页，共26页。建筑工程监理第十五页，共26页。建筑工程监理 3、工作权限（2）进度管理方面：审批进度计划、施工方案发布停工令、复工令控制工程进度四、监理的依据、内容和权限第十六页，共26页。建筑工程监理 3、工作权限（3）费用管理：变更价格的权利批准

5、向承包单位付款批准索赔四、监理的依据、内容和权限第十七页，共26页。建筑工程监理 3、工作权限（4）其他：分包商确认权解雇不称职承包商人员权调解、作证权四、监理的依据、内容和权限第十八页，共26页。建筑工程监理 4、责任因监理单位过失造成建设单位损失，向建设单位赔偿与承包单位对安全事故承担连带责任独立、公正完成工作任务保密职责四、监理的依据、内容和权限第十九页，共26页。思考1工程建设监理实施需要( )。A上级主管部门批准B项目法人委托和授权C建设单位委托和授权D建设主管部门批准2我国的监理工程师是指( )的一类人。A具有中级以上专业技术职称的从事监理工作B取得监理工程师资格证书C取得监理工程

6、师岗位证书D监理单位从事工程技术管理工作第二十页，共26页。思考3工程建设监理是指( )。A受业主委托对工程建设项目施工阶段进行的监督和管理活动B受建设单位委托对工程建设进行的监督和管理活动C受业主委托对工程建设项目实施阶段进行监督和管理的活动D受建设单位委托对工程建设项目施工阶段进行的监督和管理活动第二十一页，共26页。思考4监理实施过程中，如果因监理单位过失而造成了经济损失，监理单位赔偿损失的累汁金额应( )。A是直接经济损失额B最多为直接经济损失额C不超过监理酬金总额D不超过监理酬金总额(除去税金)第二十二页，共26页。思考5、国家规定必须实施监理的工程项目目前尚未包括( )。A赠款、捐款的工程建设项目B小型建设项目C市政、公用工程项目D政府投资的住宅工程项目第二十三页，共26页。思考6监理单位在处理与承建单位的关系时( )。A不越过业主独立作出决定B严格监督设计单位履行合同规定义务C要注意维护其合法权益D帮助其解决工作中出现的疑难问题E不可直接与其打交道第二十四页，共26页。思考7、职业道德要