XX高新技术企业创业基地(企业孵化器)项目可行性研究报告

1、 （二）国际化招商网络平台介绍2005年元月14日在英国设立合资公司，英中投资有限公司作为国际高新技术企 业创业基地在国际的常设招商机构，已与多家在英国的行业协会建立了联系，并向 1500家国际企业介绍了国际高新技术企业创业基地项目，得到了各界一致的认同。同时，WORD项目部也与一些国际、国内相关机构进行了联系，得到相关机构对“国际高新技术企业创业基地”的认同，并和以下机构建立合作关系意大禾中小企业联合会以及tori no wireless sicie nee park, AREA scie neepark意方和中方一致同意建立商业合作计划，帮助意大利高新技术企业，尤其是生物医药和信息通信技术

2、领域的高新技术企业来（市名）发展欧美同学会法国分会吸引法国留学生企业及科技类企业进入国际高新技术企业创业基地中国中小企业国际合作协会（市名）市科学技术协会以合作伙伴关系深入跟踪科协组织的国外团组中国贸促会（市名）分会WORD将以合作伙伴形式参与到由中国贸促会（市名）分会所接待的来访团 组活动中，并宣传（市名）经济技术开发区及国际高新技术企业创业基地项目。 同时作为承接平台追踪并服务来京访问的贸促会团组。Tempel Intern ati onal Busin ess Compa ny荷兰的一家国际商务公司，双方达成合作意向后将专注于荷兰医药领域中小企 业的跟踪及服务即将签订协议的合作伙伴:美国

3、商会瑞典艾利塔集团、瑞典万事达商务拓展有限公司将与国际高新技术企业创业基地针对引导及服务瑞典中小企业的来华投资活动达成密切合作法中协会WORD将以合作伙伴形式承载法国来访团组的深入跟踪Sino-america Medical Services Ltd.主要针对美国生物医药类企业的引进马赛创新（法国）马赛创新坐落于法国马赛，是一家高科技孵化基地，为官方企业，与普罗旺斯 省咨询部门紧密合作。马赛创新是一个综合了工业，银行业，风险基金与新兴 技术的经济发展组织。马赛创新作为地中海工业技术研究院的对外窗口，已经 成立了 20年之久，资金主要来源于本地与国际范围内的一些公共团体及企业。从事的领域主要在生

4、物制药，光学影像，开源软件，计算机技术等。中芬中小企业合作组商务部下属的组织，与芬兰贸工部有直接联系，曾多次组织过企业考察团来华 考察。美国大学科技园协会将通过与其下属的科学技术园区及科技孵化器园区建立广泛的合作。利用双方孵化器的平台，为中美中小型企业的双向合作提供锲机。第五章项目建设内容一、项目建设目标（一）基本原则项目建设遵循“统筹规划，需求推动；企业主导，政府协调；分期投入，注重实 效”的基本原则：1、围绕（市名）经济技术开发区“十一五”产业规划，重点引入电子信息、生 物医药、环保和新能源，以及为上述三个技术领域提供基础支撑的先进材料和装备的 技术创新、公共技术平台建设和产业化的原则；2

5、、以国际高新技术企业创业基地为主体，政府起到助力产业发展，促进产业集聚，从整体上促进开发区产业发展的原则；3、整合区域范围内各种资源，引导并协调各方资源形成集聚，共同促进科技园区 产业发展的原则；在较高的起点上进一步推进（市名）经济技术开发区在科技创新，为开发区企业 的自主创新注入新的内容，添加新的活力。（二）总体目标根据国际高新技术企业创业基地的有关规划，将园区的总体目标设置如下：1、计划建筑面积约20万平方米，一期9.52万平米，打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的欧式科技产业园;2、引进3050家国际高新技术企业;3、引资额30亿元人民币；4、搭建中欧企业合作平台与服务体系，推

6、动国际技术转移和合作；在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本，形成境二、项目建设内容（一）建筑概况根据建设 WORD国际高新技术企业创业基地的总体规划，WORD国际高新技术企业创业基地的主要技术经济指标如下：总用地面积：50078.109平米总建筑面积：95190.31平米地上总建筑面积：75120.00平米地下总建筑面积：20070.31平米容积率：1.50建筑密度：38.88 %绿化率：15.89 %，实土绿化面积：7960.00平米。机动车停车：326辆（其中地上停车191辆，地下135辆）自行车停车（地上）：600辆本项目位于亦庄开发区东工业区 D4街区，东至经

7、海三路，西至经海一路，南至 科创十四街，北侧与科创十三街之间，由15栋单体楼宇所组成的科技企业孵化基地建 筑组群，其中1#楼为办公综合楼，主要为酒店式的小面积科研办公用房，地下为园区 员工餐厅、厨房、机动车停车库及储藏用房。产业园全部建筑的规划用途与单体建筑面积如下表:WORD国际高新技术企业创业基地规划及单体建筑面积表单位：平方米楼号规划用途总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积1 #国际企业交流中心16937.813757.73180.12 # ,6 #孵化器11015.89196.91818.93 #多层厂房7585.955695.951890.04 #多层厂房7961.25599.42361.85 #孵化器10910.228890.222020.07 # 8 #13 # 14科研生产楼3365.372571.06794.31#9# 10 #科研生产楼2255.11754.04501.0611 # 12#科研生产楼2650.222025.57624.6515 #科研生产楼6491.424939.471551.95合计95190.3175120.020070.31注：建筑层数：1#楼地上6层