公司法律风险防范系列讲座合同法律

1、公司法律风险防范系列讲座：合同法律风险的识别与防范讲授人：张 杰武汉大学法学博士10/16/20221合同法滚滚长江江东逝水水浪花淘尽尽英雄是非成败败转头空空青山依旧旧在几度夕阳阳红罗贯贯中:三国演义义 2/8/20202合同法一、企业业应具有有的风险险理念1、经营企企业就是是经营风风险;2、商机蕴蕴藏在风风险中;3、不应回回避风险险，而应应掌控风风险;4、风险不不可怕，可怕的的是对风风险的浑浑然不觉觉;5、掌控风风险，需需要勇气气，更需需要智慧慧;6、一切企企业风险险，最终终都将以以法律风风险形式式爆发出来;7、防范、化解风风险不能能靠运气气，只能能靠制度度、靠管理;8、商机常常有，而而企业

2、生生命只有有一次。2/8/20203合同法二、合同同法的基基本原则则合同是平平等主体体的自然然人、法法人、其其他组织织之间设设立、变变更、终终止民事事权利义义务关系系的协议议。合同法的的原则：1、平等原原则合同当事事人的法法律地位位平等，一方不不得将自自己的意意志强加加给另一一方。2、自愿原原则当事人依依法享有有自愿订订立合同同的权利利，任何何单位和和个人不不得非法法干预。2/8/20204合同法3、公平原原则当事人应应当遵循循公平原原则确定定各方的的权利和和义务。4、诚实信信用原则则当事人行行使权利利、履行行义务应应当遵循循诚实信信用原则则。5、守法原原则和遵遵守社会会公德原原则当事人订订立

3、、履履行合同同，应当当遵守法法律、行行政法规规，尊重重社会公公德，不不得扰乱乱社会经经济秩序序，损害害社会公公共利益益。2/8/20205合同法合同有效效的要件件：1、行为人人具有相相应的民民事行为为能力；2、意思表表示真实实；3、不违反反法律和和社会公公共利益益；4、合同标标的须确确定和可可能。2/8/20206合同法三、合同同签订的的法律风风险只要是单单位就可可以签合合同吗？1、主体资资格（分分支机构构、内部部科室、个体经经营户）2、法定代代表人、负责人人3、委托代代理人（无权、超越权权限）4、盗盖（伪造）公章或或法人私私章5、履约能能力2/8/20207合同法合同的形形式、内内容有讲讲究

4、吗?当事人订订立合同同，有书书面形式式、口头头形式和和其他形形式。法律、行行政法规规规定采采用书面面形式的的，应当当采用书书面形式式。当事事人约定定采用书书面形式式的，应应当采用用书面形形式。合同内容容：（一）当当事人的的名称或或者姓名名和住所所；（二）标标的；（三）数数量；（四）质质量；（五）价价款或者者报酬；（六）履履行期限限、地点点和方式式；（七）违违约责任任；（八）解解决争议议的方法法。2/8/20208合同法合同订立立中易模模糊的问问题1、合同仅仅有名称称、标的的和数量量的，合合同能否否成立？2、未订合合同，但但从双方方从事的的民事行行为能够够感到双双方有订订立合同同意愿的的，合同同

5、是否成成立？3、悬赏人人张贴告告示，出出重金寻寻找遗失失的爱犬犬，当别别人帮忙忙找到时时又不兑兑现，帮帮忙人可可否起诉诉要求其其给付？4、在合同同上摁手手印是否否有效？合同法解解释二第1、2、3、5条进行了了规定。2/8/20209合同法没签合同同就不承承担法律律责任吗吗？缔约过失失责任：在合同同缔结过过程中，当事人人因自己己的故意意或过失失，致使使合同不不能成立立，对相相信该合合同为成成立的相相对人，为基于于此项信信赖而产产生的损损害，应应负损害害赔偿责责任。缔约过失失责任的的构成要要件：（1）当事人人意思表表示有瑕瑕疵（2）缔约的的相对人人误信合合同会成成立（3）合同尚尚未有效效成立（4）

6、缔约当当事人须须有损害害（5）缔约当当事人一一方或双双方须有有故意或或过失2/8/202010合同法合同法第42条：当事事人在订订立合同同过程中中有下列列情形之之一，给给双方造造成损失失的，应应当承担担损害赔赔偿责任任：一、假借订订立合同同，恶意意进行磋磋商；二二、故意意隐瞒与与订立合合同有关关的重要要事实或或者提供供虚假情情况；三三、有其其他违背背诚实信信用原则则的行为为。【案例】：市第三航航站楼废废标纠纷纷。2/8/202011合同法霸王条款款真的很很牛吗？格式合同同条款：合同条条款由当当事人一一方预先先拟订，相对方方只能对对该拟订订好的合合同概括括地表示示全部同同意接受受或全部部不予接接

7、受，而而不能讨讨价还价价的合同同类型。提供格式式合同条条款一方方的法定定义务：（1）遵循公公平原则则（2）提请当当事人注注意的义义务（3）给予说说明的义义务（4）免责条条款无效效2/8/202012合同法合同法第39条：采用用格式合合同订立立合同的的，提供供格式合合同条款款的一方方应当遵遵循公平平原则确确定当事事人之间间的权利利和义务务，并采采取合理理的方式式提请双双方注意意免除或或者限制制其责任任的条款款，按照照对方的的要求，对该条条款予以以说明。格式条款款是当事事人为了了重复使使用而预预先拟订订，并在在订立合合同时未未与对方方协商的的条款。合同法解解释二第6条规定：提供格格式条款款的一方方

8、对格式式条款中中免除或或限制其其责任的的内容，在合同同订立时时应采用用足以引引起对方方注意的的文字、符号、字体等等特殊标标识，并并按照对对方的要要求对该该格式条条款予以以说明。在诉讼讼中，提提供格式式条款一一方对已已尽合理理提示及及说明义义务承担担举证责责任。2/8/202013合同法合同法第40条：格式式条款具具有本法法第52条、53条规定的的情形的的，或者者提供格格式合同同条款一一方免除除其责任任、加重重对方责责任、排排除对方方主要权权利的，该条款款无效。合同法第41条：对格格式合同同条款的的理解发发生争议议的，应应当按照照通常理理解予以以解释。对格式式条款有有两种以以上解释释的，应应当作

9、出出不利于于格式条条款一方方的解释释。格式式条款和和非格式式条款不不一致的的，应当当采用非非格式条条款。案例：格格式合同同规定交交货延迟迟违约金金每日按按货款金金额的1；而合合同中有有用手写写的违约约金每日日1。 2/8/202014合同法签订合同同中易忽忽视的问问题1、主要合合同的主主体要前前后一致致。2、合同涂涂改要盖盖章确认认。3、合同附附件要盖盖章。4、合同应应加盖骑骑缝章。5、合同应应保留三三份以上上。6、合同文文中不留留空格。2/8/202015合同法产品购销销合同供方：武武汉蓝天天拖拉机机制造有有限公司司合合同同编号：WH-08-需方：张三、李李四签定地点点：武汉汉汉南区区一、产

10、品品、型号号、厂家家、数量量、金额额、供货货时间及及地点签签定时间间：2008年年 月日日二、质量量要求供供方对质质量负责责的条件件和期限限：按标标准。三、交（提）货货地点、方式在在（具体地地点）交货。四、运输输方式费费用负担担：送货、供供方负担担运费。五、合理理损耗及及计算方方法：。六、包转转标准、包装物物的供应应：。七、验收收标准及及提出异异议期限限：货到后十十天内。八、结算算方式与与期限：到货后一一月内结结清货款款。九、如提提供担保保，另立立合同担担保书，作为合合同附件件。十、违约约责任：。十一、解解决合同同的方式式：通过协商商方法解解决；协协商不成成，任何何一方可可向武汉汉仲裁委委员会

11、或或供方所所在地人人民法院院起诉。2/8/202016合同法上述实例例中，合合同存在在的法律律问题及及诉讼隐隐患：（1）卖方抬抬头是蓝蓝天拖拉拉机公司司，盖章章却是黄黄鹤销售售总公司司，而且且当时这这个总公公司还不不存在。（2）落款的的买方是是贵州的的A公司，抬抬头的买买方却变变成了二二级经销销商即收收货人。（3）仲裁机机构与法法院管辖辖相互排排斥。（4）诉讼主主体难以以确定。2/8/202017合同法四、合同同效力的的法律风风险1、合同只只要签了了万事大大吉了吗吗？合同无效效合同法第52条：有下下列情形形之一的的，合同同无效：（一）一一方以欺欺诈/胁迫的手手段订立立合同，损害国国家利益益；（

12、二）恶恶意串通通，损害害国家、集体或或者第三三人利益益；（三）以以合法的的形式掩掩盖非法法目的；（四）损损害社会会公共利利益；（五）违违反法律律/行政法规规的强制制性规定定。第53条：合同同中下列列免责条条款无效效：（一）造造成对方方人身伤伤害的；（二）因因故意或或者重大大过失造造成对方方财产损损失的2/8/202018合同法2、签了不不该签的的合同就就自认倒倒霉吗？合同相对对无效：（一）重重大误解解一方由于于自己的的过错，对合同同的内容容发生误误解。由由此签订订了合同同。第一，须须是当事事人因为为误解作作出了意意思表示示第二，重重大误解解的对象象应当是是合同内内容第三，误误解是由由于当事事人

13、自己己的过错错造成的的。（二）显显失公平平一方当事事人在情情况紧急急或缺乏乏经验的的情况下下，与对对方当事事人签订订对自己己有明显显重大不不利的合合同。2/8/202019合同法合同撤销销权合同法第54条：下列列合同，当事人人一方有有权请求求人民法法院或者者仲裁机机构变更更或者撤撤销：（一）因因重大误误解订立立的；（二）在在订立合合同时显显失公平平的；一方以欺欺诈、胁胁迫的手手段或者者乘人之之危，使使对方在在违背真真实意思思的情况况下订立立的合同同，受损损害方有有权请求民法法院或者者仲裁机机构变更更或者撤撤销。【工商银行行案例】2/8/202020合同法重大误解解的要件件：1、误解是是当事人人

14、认识上上的错误误。2、误解是是当事人人对合同同的认识识错误。3、误解直直接影响响到当事事人的权权利和义义务。显失公平平的要件件：1、合同的的内容在在客观上上利益失失衡或者者不平衡衡。2、受有过过高利益益的当事事人在主主观上具具有利用用对方的的故意。3、显失公公平的发发生时间间在订立立合同之之时。（三）欺欺诈和胁胁迫（四）乘乘人之危危2/8/202021合同法合同法第55条：有下下列情形形之一的的，撤销销权消灭灭：（一）具具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由之日起起一年内内没有行行使撤销销权；（二）具具有撤销销权的当当事人自自知道或或者应当当知道撤撤销事由由后明确确表示或或

15、者以自自己的行行为放弃弃撤销权权。合同法解解释一第8条：合同法第第五十五五条规定定的“一一年”为为不变变期间，不适用用诉讼时时效中止止、中断断或者延延长的规规定。2/8/202022合同法合同无效效或被撤撤销的法法律后果果？合同法第56条：无效效合同或或者被撤撤销的合合同自始始没有法法律效力力。合同同部分无无效，不不影响其其他部分分效力的的，其他他部分有有效。第58条：合同同无效或或者被撤撤销后，因该合合同取得得的财产产，应当当予以返返还；不不能返还还或者没没有必要要返还的的，应当当折价补补偿。有有过错的的一方应应当赔偿偿对方因因此所受受到的损损失，双双方都有有过错的的，应当当各自承承担相应应

16、的责任任。【建设工程程施工合合同中阴阴阳合同同问题】2/8/202023合同法区分效力力性规范范和管理理性规范范问题合同法解解释一第10条：当事事人超越越经营范范围订立立合同，人民法法院不因因此认定定合同无无效。但但违反国国家限制制经营、特许经经营以及及法律、行政法法规禁止止经营规规定的除除外。第11条：合同同法实施施以后，人民法法院确认认合同无无效，应应当以全全国人大大及其常常委会制制定的法法律和国国务院制制定的行行政法规规为依据据，不得得以地方方性法规规、行政政规章为为依据。【案例：商商品房产产权式销销售法律律风险】最高人民民法院关于审理理非法集集资刑事事案件具具体应用用法律若若干问题题的

17、解释释第2条第1项规定：“不具具有房产产销售的的真实内内容或者者不以房房产销售售为主要要目的，以返本本销售、售后包包租、约约定回购购、销售售房产份份额等方方式非法法吸收资资金的”，将按按刑法第第176条有关规规定处罚罚，最高高可判十十年有期期徒刑。2/8/202024合同法合同相对对性问题题合同法第121条：“当当事人一一方因第第三人的的原因造造成违约约的，应应当向对对方承担担违约责责任。当当事人一一方和第第三人之之间的纠纠纷，依依照法律律规定或或者按照照约定解解决.”1、主体的的相对性性；2、内容的的相对性性；3、责任的的相对性性。【案例】某一组建建房产公公司协议议纠纷，申请人人为合资资公司

18、股股东，被被申请人人为另一一自然人人股东，诉讼请请求为：1、确认土地及地地上建筑筑物的权权益归合合资公司司所有；2、被申请请人继续续履行其其义务，将*土地及及地上建建筑物的的国有土土地使用用权证和和房屋所所有权证证办理在在合资公公司名下下，或者者将其转转让土地及地地上建筑筑物的全全部收益益给付合合资公司司所有。2/8/202025合同法别人以我我的名义义请客干干嘛要我我买单？表见代理理合同法第49条“行为为人没有有代理权权、超越越代理权权或者代代理权终终止后以以被代理理人名义义订立合合同，相相对人有有理由相相信行为为人有代代理权的的，该代代理行为为有效。”【案例】某开发商商将一楼楼盘委托托给销

19、售售代理公公司销售售，后双双方解除除了委托托合同。但该代代理公司司仍以开开发商名名义网上上继续销销售，后后代理公公司蒸发发，业主主要求开开发商承承担赔偿偿责任。2/8/202026合同法表见代理理的构成成要件：1、行为人人以被代代理人的的名义与与相对人人订立合合同；2、相对人人与行为为人之间间订立的的合同应应当符合合合同成成立和有有效的要要件要求求；3、客观上上须有足足以使相相对人相相信行为为人具有有代理情情形；4、相对人人须有善善意无过过失。2/8/202027合同法五、合同同履行的的法律风风险购房单位位都要破破产了，我们还还要履约约吗？1、不安抗抗辩权合同法第68条规定“应当先先履行债债务

20、的当当事人，有确切切证据证证明对方方有下列列情形之之一的，可以中中止履行行：（一一）经营营状况严严重恶化化；（二二）转移移财产、抽逃资资金，以以逃避债债务；（三）丧丧失商业业信誉；（四）有丧失失或者可可能丧失失履行债债务能力力的其他他情形。”当事事人没有有确切证证据中止止履行的的，应当当承担违违约责任任。不安抗辩辩权体现现了公平平原则。2/8/202028合同法不安抗辩辩权的构构成要件件：（1）合同所所确定的的债务合合法有效效；（2）双方当当事人因因同一双双务合同同互负债债务且有有先后原原则顺序序；（3）须在合合同成立立后对方方发生财财产状况况恶化，且有难难为给付付之虞。合同法第69条：当事事

21、人依照照本法第第68条的规定定中止履履行的，应当及及时通知知对方。对方提提供适当当担保时时，应当当恢复履履行。中中止履行行后，对对方在合合理期限限内未恢恢复履行行能力并并且未提提供适当当担保的的，中止止履行的的一方可可以解除除合同。2/8/202029合同法债务人没没钱还债债但还有有人欠他他的钱，可以代代他找第第三方要要钱吗？2、代位权权合同法第73条规定“因债务务人怠于于行使其其到期债债权，对对债权人人造成损损害的，债权人人可以向向人民法法院请求求以自己己的名义义代位行行使债务务人的债债权，但但该债权权专属于于债务人人自身的的除外。”代位权的的行使范范围以债债权人的的债权为为限。债债权人行行

22、使代位位权的必必要费用用，由债债务人负负担。设立代位位权的法法律目的的在于保保护债权权。2/8/202030合同法债权人代代位权的的构成要要件合同法解解释一：1、债权人人对债务务人的债债权合法法；2、债务人人怠于行行使其到到期债权权，对债债权人造造成损害害；3、债务人人的债权权已到期期；4、债务人人的债权权不是专专属于债债务人自自身的债债权。专属于债债务人自自身的债债权，是是指基于于扶养关关系、抚抚养关系系、赡养养关系、继承关关系产生生的给付付请求权权和劳动动报酬、退休金金、养老老金、抚抚恤金、安置费费、人寿寿保险、人身伤伤害赔偿偿请求权权等权利利。2/8/202031合同法债务人做做笼子转转

23、移资产产可以得得逞吗？3、撤销权权合同法第74条规定：因债务务人放弃弃其到期期债权或或者无偿偿转让财财产，对对债权人人造成损损害的，债权人人可以请请求人民民法院撤撤销债务务人的行行为。债债务人以以明显不合合理的低价转转让财产产，对债债权人造造成损害害，并且且受让人人知道该该情形的的，债权权人也可可以请求求人民法法院撤销销债务人人的行为为。2/8/202032合同法“明显不不合理”的理解解合同法解解释二人民法院应当当以交易易当地一一般经营营者的判判断，并并参考交交易当时时交易地地的物价价部门指指导价或或者市场场交易价价，结合合其他相相关因素素综合考考虑予以以确认。转让价格格达不到到交易时时交易地

24、地的指导导价或者者市场交交易价百百分之七七十的，一般可可以视为为明显不不合理的的低价；对转让让价格高高于当地地指导价价或者市市场交易易价百分分之三十十的，一一般可以以视为明明显不合合理的高高价。债务人以以明显不不合理的的高价收收购他人人财产，人民法法院可以以根据债债权人的的申请，参照合合同法的的规定予予以撤销销。2/8/202033合同法债权人撤撤销权的的要件（1）债权人人与债务务人之间间有债权权债务关关系；（2）债务人人实施了了处分财财产的积积极行为为或者放放弃债权权的消极极行为；（3）债务人人的行为为须有害害于债权权；（4）债务人以以及财产产处分受受益人的的过错，主要的的表现形形式是恶恶意

25、。合同法第75条：撤销销权自债债权人知知道或者者应当知知道撤销销事由之之日起一一年内行行使。自自债务人人的行为为发生之之日起五五年内没没有行使使撤销权权的，该该撤销权权消灭。2/8/202034合同法合同条款款约定不不明确怎怎么履行行？合同法第61条：合同同生效后后，当事事人就质质量、价价款或者者报酬、履行地地点等内内容没有有约定或或者约定定不明的的，可以以协议补补充；不不能达成成补充协协议的，按照合合同有关关条款或或者交易易习惯确确定。第62条“当事事人就有有关合同同内容约约定不明明确，按按照本法法第61条的规定定仍不能能确定的的，适用用下列规规定：（一）质质量要求求不明确确的，按按照国家家

26、标准、行业标标准履行行；没有有国家、行业标标准的，按照通通常标准准或者符符合合同同目的的的特定标标准履行行。（二）价价款或者者报酬不不明确的的，按照照订立合合同时履履行地的的市场价价格履行行；依法法应当执执行政府府定价或或者政府府指导价价的，按按照规定定履行。2/8/202035合同法（三）履履行地点点不明确确，给付付货币的的，在接接受货币币一方所所在地履履行；交交付不动动产的，在不动动产所在在地履行行；其他他标的。在履行行义务一一方所在在地履行行。（四）履履行期限限不明确确的，债债务人可可以随时时履行，债权人人也可以以随时要要求履行行，但应应当给对对方必要要的准备备时间。（五）履履行方式式不

27、明确确的，按按照有利利于实现现合同目目的的方方式履行行。（六）履履行费用用的负担担不明确确的，由由履行义义务的一一方负担担。2/8/202036合同法企业间互互负债务务，该谁谁先履行行？合同法第66条：当事事人互负负债务，没有先先后履行行顺序的的，应当当同时履履行。一一方在对对方履行行之前有有权拒绝绝其履行行要求。一方在在对方履履行债务务不符合合约定时时，有权权拒绝其其相应的的履行要要求。第67条：当事事人互负负债务，有先后后履行顺顺序，先先履行一一方未履履行，后后履行一一方有权权拒绝其其履行要要求。先先履行一一方履行行债务不不符合约约定的，后履行行一方有有权拒绝绝其相应应的履行行要求。 2/

28、8/202037合同法逾期交付付货物遇遇价格变变化怎么么办？合同法第63条：“执执行政府府定价或或者政府府指导价价的，在在合同约约定的支支付期限限内政府府价格调调整时，按照交交付时的的价格计计价。逾逾期交付付标的物物的，逾逾价格上上涨时，按照原原价格执执行；价价格下降降时，按按照新价价格执行行。预期期提取标标的物或或者逾期期付款的的，遇价价格上涨涨时，按按照新价价格执行行；价格格下降时时，按照照原价格格执行。2/8/202038合同法原材料价价格疯长长，不履履行合同同违约，履行会会巨额亏亏损，怎怎么办？情势变更更的条件件：1、合同赖赖以存在在的客观观情况发发生变化化。2、当事人人无法预预见。3

29、、不可归归责于双双方当事事人。4、变更事事实发生生在合同同成立之之后。5、继续维维持合同同会显示示公平。2/8/202039合同法以下情形形为情势势变更：1、物价飞飞涨；2、合同基基础丧失失（标的的物灭失失）；3、汇率大大幅度变变化；4、国家经经济贸易易政策变变化。合同法解解释二第26条合同成立立以后客客观情况况发生了了当事人人在订立立合同时时无法预预见的、非不可可抗力造造成的不不属于商商业风险险的重大大变化，继续履履行合同同对于一一方当事事人明显显不公平平或者不不能实现现合同目目的，当当事人请请求人民民法院变变更或者者解除合合同的，人民法法院应当当根据公公平原则则，并结结合案件件的实际际情况

30、确确定是否否变更或或者解除除。2/8/202040合同法六、合同同解除的的法律风风险婚姻可以以解除，合同也也可以解解除吗？1、协议解解除和约约定解除除合同法第93条：“当当事人协协商一致致，可以以解除合合同。当当事人可可以约定定一方解解除合同同的条件件。解除除合同的的条件成成就时，解除权权人可以以解除合合同。”（离婚协协议案）2/8/202041合同法2、法定解解除合同有效效成立后后，尚未未履行或或尚未完完全履行行前，当当法律规规定的解解除条件件出现时时，解除除权人行行使解除除权而使使合同效效力消灭灭。（1）因不可可抗力导导致的合合同解除除；自然灾害害政府行为为社会突发发事件（2）因先期期违约

31、导导致的合合同解除除；（3）因迟延延履行导导致的合合同解除除；（4）法律规规定的其其他情形形导致的的合同解解除；2/8/202042合同法合同法第94条：有下下列情形形之一的的，当事事人可以以解除合合同：（一）因因不可抗抗力致使使不能实实现合同同目的的的；（二）在在履行期期限届满满之前，当事人人一方明明确表示示或者以以自己的的行为表表明不履履行主要要债务；（三）当当事人一一方迟延延履行主主要债务务，经催催告后在在合理期期限内仍仍未履行行；（四）当当事人一一方迟延延履行债债务或者者有其他他违约行行为致使使不能实实现合同同目的的的；（五）法法律规定定的其他他情形。2/8/202043合同法合同法解

32、解释一第96条当事人一一方依照照本法第第93条第2款、第94条的规定定主张解解除合同同的，应应当通知知对方。合同自自通知到到达对方方时解除除。对方方有异议议的，可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构确认认解除合合同的效效力。法律、行行政法规规规定解解除合同同应当办办理批准准、登记记等手续续的，依依照其规规定。2/8/202044合同法3、合同解解除的法法律后果果合同法第97条：“合合同解除除后，尚尚未履行行的，终终止履行行；已经经履行的的，根据据履行情情况和合合同性质质，当事事人可以以要求恢恢复原状状，采取取其他补补救措施施，并有有权要求求赔偿损损失。”【合同解除除与合同同无效案案例】2/8/

33、202045合同法一方当事事人解除除合同，如何处处理？合同法第96条：当事事人一方方依照本本法第93条第2款、第94条的规定定主张解解除合同同的，应应当通知知对方。合同自自通知到到达对方方时解除除。对方方有异议议的，可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构确认认解除合合同的效效力。法律、行行政法规规规定解解除合同同应当办办理批准准、登记记等手续续的，依依照其规规定。合同法解解释二第24条：当事人对对合同法法第96条、第99条规定的的合同解解除或者者债务抵抵销虽有有异议，但在约约定的异异议期限限届满后后才提出出异议并并向人民民法院起起诉的，人民法法院不予予支持；当事人人没有约约定异议议期间，在解除

34、除合同或或者债务务抵销通通知到达达之日起起三个月月以后才才向人民民法院起起诉的，人民法法院不予予支持。2/8/202046合同法七、违约约责任追追究的法法律风险险合同可以以像废纸纸一样撕撕毁吗？1、违约责责任合同法第107条：“当当事人一一方不履履行合同同义务或或者履行行合同义义务不符符合约定定的，应应该承担担继续履履行、采采取补救救措施或或者赔偿偿损失的的违约责责任。”2、预期违违约合同法第108条：当事事人一方方明确表表示或者者以自己己的行为为表明不不履行合合同义务务的，对对方可以以在履行行期限届届满之前前要求其其承担违违约责任任。2/8/202047合同法3、违约责责任的具具体形式式（1

35、）实际履履行违约方不不履行合合同时，相对方方请求违违约方继继续履行行合同债债务。（2）采取补补救措施施修理、更更换、重重作、退退货、返返还应减减少的价价款或者者报酬（3）赔偿损损失2/8/202048合同法（4）违约金金合同法第114条：当事事人可以以约定一一方违约约时应当当根据违违约情况况向对方方支付一一定数额额的违约约金，也也可以约约定因违违约产生生的损失失赔偿额额的计算算方法。约定的违违约金低低于造成成的损失失的，当当事人可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构予以以增加；约定的的违约金金过分高高于造成成的损失失的，当当事人可可以请求求人民法法院或者者仲裁机机构予以以适当减减少。当事人就就

36、迟延履履行约定定违约金金的，违违约方支支付违约约金后，还应当当履行债债务。【违约金案案例：香香港路远远洋大厦厦】【韦德诉恒恒大仲裁裁案】2/8/202049合同法合同法解解释二第28条：当事人人依照合合同法第第114条第2款的规定定，请求求人民法法院增加加违约金金的，增增加后的的违约金金数额以以不超过过实际损损失额为为限。增增加违约约金以后后，当事事人又请请求对方方赔偿损损失的，人民法法院不予予支持。第29条：当事人人主张约约定的违违约金过过高请求求予以适适当减少少的，人人民法院院应当以以实际损损失为基基础，兼兼顾合同同的履行行情况、当事人人的过错错程度以以及预期期利益等等综合因因素，根根据公

37、平平原则和和诚实信信用原则则予以衡衡量，并并作出裁裁决。当事人约约定的违违约金超超过造成成损失的的百分之之三十的的，一般般可以认认定为合合同法第第114条第2款规定的的“过分分高于造造成的损损失。2/8/202050合同法（5）定金合同法第115条：当事事人可以以依照中华人民民共和国国担保法法约定一方方向对方方给付定定金作为为债权的的担保。债务人人履行债债务后，定金应应当抵作作价款或或者收回回。给付付定金的的一方不不履行约约定的债债务的，无权要要求返还还定金；收受定定金的一一方不履履行约定定的债务务的，应应当双倍倍返还定定金。2/8/202051合同法4、不可抗抗力合同法第117条：因不不可抗

38、力力不能履履行合同同的，根根据不可可抗力的的影响，部分或或者全部部免除责责任，但但法律另另有规定定的除外外。当事事人迟延延履行后后发生不不可抗力力的，不不能免除除责任。本法所称称不可抗抗力，是是指不能能预见、不能避避免并不不能克服服的客观观情况。2/8/202052合同法八、买卖卖合同的的法律风风险拜托！能能告诉我我货物往往哪里送送吗？1、标的物物交付地地点当事人没没有约定定交付地地点或者者约定不不明确，依照合同法第61条的规定定仍不能能确定的的，适用用下列规规定：（1）标的物物需要运运输的，出卖人人应当将将标的物物交付给给第一承承运人以以运交给给买受人人。（2）标的物物不需要要运输，出卖人人

39、和买受受人订立立合同时时知道标标的物在在某一地地点的，出卖人人应当在在该地点点交付标标的物；不知道道标的物物在某一一地点的的，应当当在出卖卖人订立立合同时时的营业业地交付付标的物物。2/8/202053合同法房子刚买买还没过过户就被被雷击垮垮了能要求退退款吗？2、标的物物的毁损损、灭失失风险在标的物物交付之之前由出出卖人承承担，交交付之后后由买受受人承担担，法律律另有规规定或者者当事人人另有约约定的除除外。（1）因买受人人的原因因致使标的的物不能能按照约约定期限限交付的的，买受受人应当当自违反反约定之之日起承承担标的的物毁损损、灭失失的风险险。（2）出卖人人出卖交交由承运人运运输的在在途标的的

40、物，毁损、灭失的的风险自自合同成成立时起起由买受受人承担担。2/8/202054合同法（3）当事人人没有约定定交付地地点或者者约定不不明确，标的物物需要运运输的，出卖人人将标的的物交付付给第一一承运人人后，毁毁损、，灭失的的风险由由买受人人承担。（4）出卖人人按照约约定或法法律规定定将标的物物置于交交付地点点，买受人人违反规规定没有有收取的的，标的的物毁损损、，灭灭失的风风险自违违反约定定之日起起由买受受人承担担。（5）出卖人人按照约约定未交付有有关标的的物的单单证和资料的的，不影影响标的的物毁损损、灭失失风险的的转移。（6）因标的物物质量不不符合质质量要求求，致使不不能实现现合同目目的的，买

41、受人人可以拒拒绝接受受标的物物或者解解除合同同。买受受人拒绝绝接受标标的物或或者解除除合同的的，标的的物毁损损、灭失失风险由由出卖人人承担。2/8/202055合同法货物质量量不合格格，法院院怎么能能视为合合格，还还有天理理吗？3、标的物物质量检检验期（1）买受人人收到标标的物时时应当在在约定的的检验期期间内检检验。没没有约定定检验期期间的，应当及及时检验验。（2）当事人人约定检检验期间间的，买买受人应应当在检检验期间间内将标标的物的的数量或或者质量量不符合合约定的的情形通通知出卖卖人。买买受人怠怠于通知知的，视视为标的的物的数数量或者者质量符符合约定定。2/8/202056合同法（3）当事人

42、人没有约约定检验验期间的的，受买买人应当当在发现现或者应应当发现现标的物物的数量量或者质质量不符符合约定定的合理理期间内内通知出出卖人。买受人人在合理理期间内内未通知知或者自自标的物物收到之之日起两两年内未未通知出出卖人的的，视为为标的物物的数量量或者质质量符合合规定，但对标标的物有有质量保保证期的的，适应应质量保保证期，不适用用该两年年的规定定。2/8/202057合同法九、合同同欺诈的的手段1、俏货引诱诱。利用紧紧缺畅销销商品，诱人签签订购销销合同，骗取预预付款或或定金。2、鱼食诱饵饵。先履行行几份小小额合同同，骗取取信任后后签订大大额合同同，骗取取大量货货物货款款，然后后销声匿匿迹。3、

43、移花接木木。让对方方看别人人货物，一旦签签约骗取取对方货货款或定定金后，便再无无踪影。4、假冒身份份。私刻公公章，伪伪造企业业，然后后与人签签订合同同；通过过关系或或采取挂挂靠等方方式，骗骗得集体体企业、国有企企业的营营业执照照；骗取取单位的的空白介介绍信、盖有合合同章的的空白合合同，骗骗签合同同。5、设置圈套套。事先精精心设计计并诱人人签订根根本无法法履行的的合同。6、传真诈骗骗。骗签合合同后，骗方利利用汇款款时间差差，诱使使供方发发货，待待提货后后溜之大大吉。 2/8/202058合同法十、合同同陷阱的的识别陷阱一：“货到到付款”之难【案例】甲公司与与乙公司司签订了了一份买买卖合同同，合同

44、同约定“货到付付款”。甲公司司在合同同订立后后第三天天就把货货送到乙乙公司，并向乙乙公司索索要货款款，但乙乙公司却却找各种种借口迟迟迟不肯肯支付。半个月月后，甲甲公司见见无法收收回货款款，要求求退货，乙公司司却不肯肯退。甲甲公司说说：合同同约定的的是“货货到付款款”，货货都到半半个月了了，为什什么还不不付款？乙公司司回复说说：我没没说不付付款，我我一直答答应付款款，但“货到付付款”并并没有说说明货到到后什么么时间付付款。2/8/202059合同法【问题】1、货物交交付的条条件不明明确。什什么情况况才视为为“货到到”，是是一方将将货物运运到另一一方指定定的地点点后即视视为交付付还是需需要经另另一

45、方验验收合格格后才视视为交付付？2、付款时时间约定定不明确确。“货货到付款款”实际际只是约约定了付付款期间间的起点点而遗漏漏了终点点，这样样就造成成了上述述案例的的无奈的的局面。虽然根根据合同法第62条第4款规定：“履行行期限不不明确的的，债务务人可以以随时履履行，债债权人也也可以随随时要求求履行，但应当当给对方方必要的的准备时时间”，但由于于要给予予对方必必要准备备时间，债权人人是很难难马上就就实现自自己的债债权的。2/8/202060合同法3、在货物物按期交交付前，若因市市场需求求变动等等关系导导致货物物的市场场价值大大幅度下下降，一一般来说说，买方方仍应按按合同约约定支付付货款，因为这这

46、种情况况属于正正常的商商业风险险。但合同法第63条规定在在合同约约定的交交付期限限内政府府价格调调整时，按照交交付时的的价格计计价。”4、其他细细节。比比如，是是现金支支付，支支票支付付还是银银行转帐帐？货到到后是部部分履行行债务还还是全部部履行债债务？若若是分批批交付货货物或者者分期支支付价款款，应如如何操作作？2/8/202061合同法陷阱二：一字万万金【案例】甲公司与与乙厂签签订了一一份铝材材购销合合同，约约定甲公公司在合合同签字字生效时时支付定定金30万元人民民币，甲甲公司也也如数支支付了定定金。事事后铝材材价格看看涨，乙乙厂毁约约。甲公公司多次次交涉无无效后起起诉，依依照我国国合同法

47、第115条规定“收受定定金的一一方不履履行合同同的，应应当双倍倍返还定定金”，要求法法院责令令乙厂双双倍返还还定金。该合同同经审查查后确认认为有效效合同，乙厂违违约，但但最后法法院只判判定乙厂厂退还30万元及承承担利息息损失。原来，合同中中将法律律固定术术语“定定金”写写作“订订金”。一字之之差痛失失30万元。2/8/202062合同法关于定金金条款，除了上上述合同法的相关条条款外，在担保法的六章中中也有明明确规定定。定金金合同一一旦签订订，则视视为主合合同成立立，开始始发生效效力。约约定了定定金，一一旦一方方当事人人不履行行合同约约定或者者履行合合同不符符合约定定，另一一方当事事人有权权选择

48、适适用定金金条款请请求双倍倍返还定定金，或或者适用用违约责责任条款款，要求求违约方方支付违违约金。定金实实际是一一种债的的担保，它发挥挥着制裁裁违约方方、补偿偿守约方方的双重重功能。但是“订金”却不具具有法律律上的担担保意义义，所以以才会出出现上面面那一种种结果。2/8/202063合同法陷阱三，敢问货货去何方方？【案例】甲厂将一一批半成成品交给给乙厂加加工，合合同中关关于加工工数量、质量、价格、违约责责任均有有明确规规定，交交货地点点写明是是甲指定定的仓库库，运输输工具、运输费费用由乙乙厂负责责。加工工完成后后，甲厂厂要求乙乙厂将布布料分别别运到陕陕西、吉吉林、成成都等地地仓库。乙厂大大呼上

49、当当，如果果将这些些布匹分分别运到到西北、东北、西南，并承担担运费的的话，所所收取的的加工费费还不够够支付运运费。乙乙厂不肯肯运，甲甲厂就告告到了法法院，并并说它与与陕西、吉林、成都都都已签订订了合同同，由于于乙厂违违约导致致交货逾逾期，使使自己遭遭受重大大经济损损失，要要求赔偿偿。2/8/202064合同法这个合同同纠纷也也是因合合同约定定不明确确引起。“甲指指定的仓仓库”表表面上看看毫无问问题，而而运到甲甲方指定定的仓库库也是一一个很合合理的要要求，但但“甲指指定的仓仓库”到到底是哪哪些仓库库，哪里里的仓库库，在国国内还是是在国外外，具体体地址是是什么吗吗？如果果在订立立合同时时约定清清楚，或或许乙厂厂就不会会陷入这这个文字字陷阱中中。【思考】在经济生生活中，企业与与老客户户之间订订立合同同通常不不会约定定的太详详细，认认为多此此一举，会显得得对对方方不信任任。笔者者认为，恰恰是是应当把把合同中中的某些些细节根根据实际际情况约约定清楚楚，最大大限度的的避免因因合同条条款约定定不明确确而可能能产生的的纠纷，保证合合同目的的的顺利利履行，