买卖合同事务处理

1、学习情境八 买卖合同事务处理一、情境境导入甲公司委委派业务务员张某某去乙公公司采购购大蒜，张某持持盖章空空白合同同书以及及采购大大蒜授权权委托书书前往。甲甲、乙公公司于2010年3月1日签订大大蒜买卖卖合同，约定由由乙公司司代办托托运，货货交承运运人丙公公司后即即视为完完成交付付。大蒜蒜总价款款为100万元，货货交丙公公司后甲甲公司付付50万元货款款，货到到甲公司司后再付付清余款款50万元。双双方还约约定，甲甲公司向向乙公司司交付的的50万元货款款中包含含定金20万元，如如任何一一方违约约，需向向守约方方赔付违违约金30万元。张某发现现乙公司司尚有部部分绿豆豆要出售售，认为为时值绿绿豆销售售旺

2、季，遂于2010年3月1日擅自决决定与乙乙公司再再签订一一份绿豆豆买卖合合同，总总价款为为100万元，仍仍由乙公公司代办办托运，货交丙丙公司后后即视为为完成交交付。其其他条款款与大蒜蒜买卖合合同的约约定相同同。2010年4月1日，乙公公司按照照约定将将大蒜和和绿豆交交给丙公公司，甲甲公司将将50万元大蒜蒜货款和和50万元绿豆豆货款汇汇付给乙乙公司。按照托托运合同同，丙公公司应在在十天内内将大蒜蒜和绿豆豆运至甲甲公司。2010年4月5日，甲、丁公司司签订以以120万元价格格转卖大大蒜的合合同。4月7日因大蒜蒜价格大大涨，甲甲公司又又以150万元价格格将大蒜蒜卖给戊戊公司，并指示示丙公司司将大蒜蒜

3、运交戊戊公司。4月8日，丙公公司运送送大蒜过过程中，因山洪洪暴发大大蒜全部部毁损。戊公司司因未收收到货物物拒不付付款，甲甲公司因因未收到到戊公司司货款拒拒绝支付付乙公司司大蒜尾尾款50万元。后后绿绿豆行情情暴涨，丙公司司以自己己名义按按130万元价格格将绿豆豆转卖给给不知情情的己公公司，并并迅即交交付，但但尚未收收取货款款。甲公公司得知知后，拒拒绝追认认丙公司司行为，要求己己公司返返还绿豆豆。针对上述述情境，提出任任务，并并对其要要求加以以简要说说明。问题1.大蒜运至至丙公司司时，所所有权归归谁？为为什么？2.甲公司与与丁、戊戊公司签签定的转转卖大蒜蒜的合同同的效力力如何？为什么么？3.大蒜在

4、运运往戊公公司途中中毁损的的风险由由谁承担担？为什什么？4.甲公司能能否以未未收到戊戊公司的的大蒜货货款为由由，拒绝绝向乙公公司支付付尾款？为什么么？二、任务务描述5.乙公司未未收到甲甲公司的的大蒜尾尾款，可可否同时时要求甲甲公司承承担定金金责任和和违约金金责任？为什么么？6.甲公司与与乙公司司签订的的绿豆买买卖合同同效力如如何？为为什么？7.丙公司将将绿豆转转卖给己己公司的的行为法法律效力力如何？为什么么？8.甲公司是是否有权权要求己己公司返返还绿豆豆？为什什么？一、什么么是买卖卖合同？买卖合同同，是出出卖人交交付标的的物并转转移标的的物的所所有权于于买受人人，买受受人支付付价款的的合同。其

5、中，依约定定应交付付标的物物并转移移标的物物所有权权的一方方称为出出卖人，应支付付价款的的一方称称为买受受人。出出卖人应应当是买买卖合同同标的物物的所有有权人或或其他有有处分权权人。项目一买买卖合合同认知知1、买卖合合同是双双务合同同买卖合同同的双方方当事人人在享有有合同权权利的同同时，都都负担相相应的合合同义务务，其中中，出卖卖人负有有交付标标的物并并转移其其所有权权于买受受人的义义务，买买受人负负有向出出卖人支支付价款款的义务务，因此此，买卖卖合同是是典型的的双务合合同。2、买卖合合同是有有偿合同同买卖合同同中，出出卖人所所负担的的交付标标的物并并转移其其所有权权于买受受人的义义务，与与买

6、受人人所负担担的支付付价款的的义务，互为对对价，因因此，买买卖合同同是典型型的有偿偿合同。3、买卖合合同是诺诺成合同同除法律另另有规定定或当事事人另有有约定外外，买卖卖合同自自双方当当事人意意思表示示一致之之时起成成立，并并不以一一方当事事人标的的物的交交付或合合同义务务的履行行作为合合同的成成立要件件，因此此，买卖卖合同为为诺成合合同。4、买卖合合同为不不要式合合同除非法律律或行政政法规另另有规定定，买卖卖合同不不需要采采用特定定的形式式，因此此，买卖卖合同为为不要式式合同。二、买卖卖合同内内容买卖合同同的内容容主要由由当事人人约定，除了标标的、数数量和质质量、价价款、履履行期限限、履行行地

7、点、履行方方式、违违约责任任、解决决争议的的方法等等条款以以外，买买卖合同同的当事事人还可可就包装装方式、检验标标准和方方法、结结算方式式以及合合同使用用的文字字及其效效力等内内容进行行约定。1、标的标的是买买卖合同同双方当当事人权权利义务务指向的的对象。标的条条款必须须清楚地地写明标标的物的的名称，标的物物若为法法律和行行政法规规禁止转转让的物物品，则则买卖合合同无效效，若为为法律和和行政法法规限制制转让的的物品，合同应应在办理理相关审审批手续续后方可可完全生生效。2、质量和和数量标的物的的质量和和数量是是确定买买卖合同同标的物物的具体体条件，其中标标的物的的数量还还是合同同的必要要条款。标

8、的物物的质量量需订得得详细具具体，标标的物的的数量要要确切，应选择择双方共共同接受受的计量量单位，确定双双方认可可的计量量方法，同时应应允许规规定合理理的磅差差或尾差差。3、履行期期限、地地点和方方式履行期限限可以规规定为即即时履行行，也可可以规定定为定时时履行，还可以以规定为为一定期期限内履履行。如如果是分分期履行行，还应应写明每每期的准准确时间间。履行地点点是确定定验收地地点的依依据，是是确定运运输费用用由谁负负担、风风险由谁谁承受的的依据；有时是是确定标标的物所所有权是是否转移移、何时时转移的的依据；还是确确定诉讼讼管辖的的依据之之一；对对于涉外外买卖合合同纠纷纷，它是是确定法法律适用用

9、的一项项依据。履行方式式，例如如是一次次交付还还是分批批交付，是交付付实物还还是交付付提取标标的物的的单证，是铁路路运输还还是空运运、水运运等。4、价款价款是买买受人取取得标的的物所应应支付的的代价，它通常常指标的的物本身身的价款款，但因因商业上上的大宗宗买卖一一般是异异地交货货，便产产生了运运费、保保险费、装卸费费、报关关费等一一系列额额外费用用。这些些费用由由谁支付付，需在在买卖合合同的价价款条款款中写明明。5、违约责责任违约责任任是促使使当事人人履行债债务，使使非违约约方免受受或少受受损失的的法律措措施，合合同对对此应予予明确规规定。例例如对违违约致损损的计算算方法、赔偿范范围等予予以明

10、确确规定，对于将将来及时时地解决决违约问问题意义义重大。当然，违约责责任是法法律责任任，即使使买卖合合同中没没有违约约责任条条款，只只要未依依法或依依约免除除，违约约方就应应承担责责任。6、包装方方式在买卖合合同中应应明确约约定包装装的方式式，包括括包装材材料、装装潢，包包装物的的交付，包装费费用承担担等内容容。产品品包装时时必须附附有装箱箱清单。7、检验标标准和方方法合同应对对检验标标准、检检验期限限、凭封封单检验验还是凭凭现状检检验，以以及对标标的物质质量和数数量提出出异议和和答复的的期限作作出明确确规定。8、结算方方式结算方式式是指出出卖人向向买受人人交付标标的物后后，买受受人向出出卖人

11、支支付标的的物价款款、运杂杂费和其其他费用用的方式式。买卖卖合同的的结算方方式应遵遵守中国国人民银银行关于于结算办办法的规规定，除除国家允允许使用用现金履履行义务务的以外外，必须须通过银银行转账账或者票票据结算算，当事事人对结结算方式式应当明明确约定定。为便便于结算算，合同同中应注注明双方方当事人人的开户户银行、账户名名称、账账号和结结算单位位。三、买卖卖双方的的权利义义务有哪哪些？（一）、卖方义义务1、交付标标的物出卖人应应当按照照约定的的质量要要求交付付标的物物。出卖卖人提供供有关标标的物质质量说明明的，交交付的标标的物应应当符合合该说明明的质量量要求。当事人对对标的物物的质量量标准没没有

12、约定定或约定定不明确确的，可可以协议议补充；不能达达成补充充协议的的，按照照合同有有关条款款或者交交易习惯惯确定；仍不能能确定的的，出卖卖人交付付标的物物，应当当具有同同种物的的通常标标准或者者为了实实现合同同目的该该物应当当具有的的特定标标准。出卖人交交付的标标的物不不符合质质量标准准的，应应当按照照当事人人的约定定承担违违约责任任。对违违约责任任没有约约定或者者约定不不明确，也不能能达成补补充协议议或者按按照合同同有关条条款以及及交易习习惯仍不不能确定定的，受受损害方方根据标标的物的的性质以以及损失失的大小小，可以以合理选选择请求求修理、更换、重作、减价或或者退货货。质量量不符合合约定，造

13、成其其他损失失的，受受损方可可以请求求赔偿损损失。出卖人应应当按照照约定的的期限交交付标的的物。约约定交付付期间的的，出卖卖人可以以在该交交付期间间内的任任何时间间交付，但应当当在交付付前通知知买受人人。出卖卖人提前前交付标标的物的的，应取取得买受受人的同同意，否否则买受受人有权权拒收。当事人未未约定标标的物的的交付期期限或者者约定不不明确的的，可以以协议补补充；不不能达成成补充协协议的，按照合合同有关关条款或或交易习习惯确定定；仍不不能确定定的，可可以随时时交付，但应当当给买受受人必要要的准备备时间出卖人应应当按照照约定的的地点交交付标的的物。当当事人未未约定交交付地点点或者约约定不明明确，

14、可可以协议议补充；不能达达成补充充协议的的，按照照合同有有关条款款或者交交易习惯惯确定；仍不能能确定的的，适用用下列规规定：（1）标的物物需要运运输的，出卖人人应当将将标的物物交付给给第一承承运人以以运交给给买受人人；（2）标的物物不需要要运输的的，出卖卖人和买买受人订订立合同同时知道道标的物物在某一一地点的的，出卖卖人应当当在该地地点交付付标的物物；不知知道标的的物在某某一地点点的，应应当在出出卖人订订立合同同时的营营业地交交付标的的物。（3）标的物物不需要要运输的的，出卖卖人和买买受人订订立合同同时知道道标的物物在某一一地点的的，出卖卖人应当当在该地地点交付付标的物物；不知知道标的的物在某

15、某一地点点的，应应当在出出卖人订订立合同同时的营营业地交交付标的的物。合同中约约定分批批交付的的，出卖卖人应按按照约定定的批量量分批交交付。出出卖人未未按照约约定的时时间和数数量交付付的，应应就每一一次的不不适当交交付负违违约责任任。出卖人应应当按照照约定的的包装方方式交付付标的物物。对包包装方式式没有约约定或者者约定不不明确的的，可以以协议补补充；不不能达成成补充协协议的，按照合合同有关关条款或或者交易易习惯确确定；仍仍不能确确定的，应当按按照通用用的方式式包装，没有通通用方式式的，应应当采取取足以保保护标的的物的包包装方式式。2、转移标标的物的的所有权权取得标的的物的所所有权是是买受人人的

16、主要要交易目目的，因因此，将将标的物物的所有有权转移移给买受受人，是是出卖人人的一项项主要义义务。移移转标的的物的所所有权，是在移移转标的的物占有有的基础础上，实实现标的的物所有有权的转转移，使使买受人人获得标标的物所所有权。依合同法第133条的规定定，标的的物的所所有权自自标的物物交付时时起转移移，但法法律另有有规定或或者当事事人另有有约定的的除外。这表明明标的物物所有权权的转移移方法，可以有有所不同同。就动产而而言，除除法律有有特别规规定的以以外，所所有权依依交付而而移转。但当事事人可以以约定出出卖人先先行交付付标的物物，在买买受人未未履行支支付价款款或者其其他义务务的，标标的物的的所有权

17、权仍归出出卖人所所有，以以担保买买受人合合同义务务的履行行，这就就是所谓谓的所有有权保留留制度。在交易实实践中，所有权权保留经经常与分分期付款款买卖结结合在一一起。在在保留所所有权的的分期付付款买卖卖中，买买受人在在条件成成就前，享有所所有权的的期待权权。该制制度交易易安全为为宗旨，以设定定标的物物所有权权移转的的前提条条件为特特征，有有效消除除了出卖卖人滞后后收取价价金的交交易风险险。不动产所所有权的的转移须须依法办办理所有有权的转转移登记记。法律律有特别别规定的的动产（如车辆辆、船舶舶、航空空器等）所有权权的转移移，未经经登记，不得对对抗善意意第三人人。出卖人就就交付的的标的物物，除非非法

18、律另另有规定定，负有有保证第第三人不不得向买买受人主主张任何何权利的的义务。但在买买卖合同同订立时时，买受受人知道道或者应应当知道道第三人人对买卖卖的标的的物享有有权利的的，出卖卖人不负负担该项项义务。买受人人有确切切证据证证明第三三人可能能就标的的物主张张权利的的，可以以在出卖卖人未提提供适当当担保时时，行使使合同履履行的抗抗辩权，中止支支付相应应的价款款。出卖具有有知识产产权的计计算机软软件等标标的物的的，除法法律另有有规定或或当事人人另有约约定的以以外，该该标的物物的知识识产权并并不随同同标的物物的所有有权一并并移转于于买受人人。（二）、买受人人的义务务1、支付价价款。支付价款款是买受受

19、人的主主要义务务。买受受人支付付价款应应按照合合同约定定的数额额 、地地点、时时间为之之。（1）价款数数额的确确定。当事人对对价款的的确定，须遵守守国家的的物价法法规，否否则其约约定无效效。买受受人应当当按照约约定的数数额支付付价款。对价款款没有约约定或约约定不明明确的，可以协协议补充充；不能能达成补补充协议议的，按按照合同同有关条条款或者者交易习习惯确定定。如仍仍不能确确定，按按照订立立合同时时履行地地的市场场价格履履行，依依法应当当执行政政府定价价或者政政府指导导价的，按照规规定履行行。（2）价款的的支付地地点。价款的支支付地点点可由双双方当事事人约定定。买受受人应当当按照约约定的地地点支

20、付付价款。对支付付地点没没有约定定或者约约定不明明确，可可以协议议补充；不能达达成补充充协议的的，按照照合同有有关条款款或者交交易习惯惯确定；仍不能能确定的的，买受受人应当当在出卖卖人的营营业地支支付，但但约定支支付价款款以交付付标的物物或者交交付提取取标的物物的单证证为条件件的，在在交付标标的物或或者提取取标的物物单证的的所在地地支付。2、受领标标的物。买受人有有依照合合同约定定或者交交易惯例例受领标标的物的的义务，对于出出卖人不不按合同同约定条条件交付付的标的的物，例例如多交交付、提提前交付付、交付付的标的的物有瑕瑕疵等，买受人人有权拒拒绝接受受。3、及时检检验出卖卖人交付付的标的的物。买

21、受人收收到标的的物时，有及时时检验义义务。当当事人约约定检验验期间的的，买受受人应当当在约定定期间内内，将标标的物的的数量或或质量不不符合约约定的情情形通知知出卖人人，买受受人怠于于通知的的，视为为标的物物的数量量或质量量符合约约定。当当事人没没有约定定期间的的，买受受人应当当在发现现或者应应当发现现标的物物数量或或质量不不符合约约定的合合理期间间内通知知出卖人人。买受受人在合合理期间间内未通通知或者者自标的的物收到到之日起起2年内未通通知出卖卖人的，视为标标的物数数量或质质量符符合约定定；但对对标的物物有质量量保证期期的，适适用质量量保证期期，不适适用该2年的规定定。出卖卖人知道道或应当当知

22、道提提供的标标的物不不符合约约定的，买受人人不受前前款规定定的通知知时间的的限制。4、暂时保保管及应应急处置置拒绝受受领的标标的物。在特定情情况下，买受人人对于出出卖人所所交付的的标的物物，虽可可作出拒拒绝接受受的意思思表示，但有暂暂时保管管并应急急处置标标的物的的义务。一般物品品由买受受人暂时时保管，对于不不易保管管的易变变质物品品如水果果、蔬菜菜等，买买受人可可以紧急急变卖，但变卖卖所得在在扣除变变卖费用用后需退退回出卖卖人。买买受人在在拒绝接接受交付付时为出出卖人保保管及紧紧急变卖卖标的物物的行为为必须是是基于善善良的动动机，不不得扩大大出卖人人的损失失。四、风险险负担与与孳息归归属风险

23、负担担是指买买卖合同同的标的的物由于于不可归归责于买买卖合同同双方当当事人的的事由毁毁损、灭灭失所造造成的损损失应由由谁来承承担。当今各个个国家和和地区就就此问题题有两种种不同的的立法例例：一为为所有权权人主义义，即认认为风险险应由所所有人承承担，风风险应随随所有权权的转移移而转移移。法国民法法典以及英国货物物买卖法法为其代表表。二为为交付主主义，即即认为风风险应自自交付时时起从出出卖人转转移给买买受人。德国民法法典以及美国统一一商法典典为其代表表。我国国合同法第142条规定：标的物物毁损、灭失的的风险，在标的的物交付付之前由由出卖人人负担，交付之之后由买买受人负负担，但但法律另另有规定定或者

24、当当事人另另有约定定的除外外。可见见我国合合同法的的规定也也采交付付主义。如果当事事人双方方约定或或者法律律规定标标的物的的所有权权非自交交付时起起转移：如买卖卖合同的的双方当当事人采采所有权权保留制制度作为为合同履履行的担担保，或或法律明明文规定定需要经经过登记记或办理理相关手手续方发发生标的的物所有有权移转转的情形形，未明明确标的的物风险险转移时时间，风风险如何何负担?我们认为为，仍采采交付主主义。未明确标标的物风风险转移移时间，风险如如何负担担?我们认为为，仍采采交付主主义。风险负担担在具体体应用时时，应注注意以下下几个问问题：第一，出出卖人出出卖交由由承运人人运输的的在途标标的物，除当

25、事事人另有有约定的的以外，毁损、灭失的的风险自自合同成成立时起起由买受受人承担担。第二，当当事人没没有约定定交付地地点或者者约定不不明确，标的物物需要运运输的，出卖人人将标的的物交付付给第一一承运人人后，标标的物毁毁损、灭灭失的风风险由买买受人承承担。第三，出出卖人未未按照约约定交付付提取标标的物单单证以外外的有关关单证和和资料，但已交交付了标标的物或或提取标标的物的的单证的的，仍发发生风险险负担的的转移。第四，因因买受人人的原因因致使标标的物不不能按照照约定的的期限交交付的，买受人人应当自自违反约约定之日日起承担担标的物物毁损、灭失的的风险。（二）买买卖合同同中的孳孳息归属属标的物于于合同订

26、订立后所所生孳息息的归属属与风险险的负担担是密切切相联的的，二者者遵循同同一原则则。因此此在买卖卖合同中中孳息的的归属，也采交交付主义义作为一一般规则则，即标标的物在在交付前前产生的的孳息，归出卖卖人所有有；标的的物交付付后产生生的孳息息，由买买受人承承受。合合同另有有约定的的，依其其约定。五、买卖卖合同的的解除买卖合同同得基于于合同终终止的一一般规则则而终止止，但买买卖合同同的解除除也有特特殊性。这些特特殊性表表现在：1、因标的的物的主主物不符符合约定定而解除除合同的的，解除除合同的的效力及及于从物物。因标标的物的的从物不不符合约约定被解解除的，解除的的效力不不及于主主物。2、标的物物为数物

27、物，其中中一物不不符合约约定的，买受人人可以就就该物解解除，但但该物与与他物分分离使标标的物的的价值显显受损害害的，当当事人可可以就数数物解除除合同。3、出卖人人分批交交付标的的物的，出卖人人对其中中一批标标的物不不交付或或交付不不符合约约定，致致使不能能实现合合同目的的的，买买受人可可以就该该批标的的物解除除。出卖人不不交付其其中一批批标的物物或交付付不符合合约定，致使今今后其他他各批标标的物的的交付不不能实现现合同目目的的，买受人人可以就就该批以以及其他他各批标标的物解解除。出出卖人已已经就其其中一批批标的物物解除，该批标标的物与与其他各各批标的的 物相相互依存存的，买买受人可可以就已已经

28、交付付和未交交付的各各批标的的物解除除。任务解决决学生分小小组讨论论，提出出解决方方案任务评估估教师总结结归纳，提出明明确的解解决方案案。参考答案案：1甲公司司。因为为大蒜是是动产，除合同同有特别别约定外外，以交交付作为为其所有有权转移移的标志志。甲公公司和乙乙公司约约定，大大蒜交给给丙公司司时视为为完成交交付，故故此时甲甲公司是是大蒜所所有权人人。2有效。大蒜在在交付之之前，甲甲公司仍仍有所有有权，享享有处分分权，出出卖人就就同一标标的物订订立的多多重买卖卖合同，合同的的效力相相互之间间是不排排斥的。3戊公司司承担。在途货货物的买买卖，自自买卖合合同签订订之日起起，标的的物意外外毁损灭灭失的

29、风风险由买买方承担担。故大大蒜毁损损灭失的的风险由由买方戊戊公司承承担。4不能。因为合合同具有有相对性性，甲乙乙公司是是大蒜购购销合同同的当事事人，甲甲公司不不能因为为第三人人戊公司司的原因因拒付尾尾款。5不能。因为甲甲公司和和乙公司司大蒜购购销合同同中既约约定定金金又约定定违约金金，乙公公司只能能选择适适用违约约金或者者定金。6有效。因为甲甲公司通通过向乙乙公司支支付50万元绿豆豆货款的的行为，表示其其已对张张某无权权代理行行为进行行了追认认。7无效。丙公司司的转卖卖行为属属无权处处分（效效力待定定）行为为，因为为甲公司司拒绝追追认丙公公司行为为。8无权。因为己己公司构构成善意意取得。案例讨论论：2004年8月，济南南某商场场与某经经贸公司司签订价价值900万元的空空调器买买卖合同同，合同同约定