监理工作技术难点、重点控制及预防措施

1、监理工作技术难点、重点控制及预防措施一、基坑工程的技术重点和监理对策本工程地下下室是本本工程的的重点和和难点。现现场监理理机构应应督促施施工单位位编制基基坑专项项施工方方案，内内容应包包括支护护及止水水、土方方开挖、降降排水、水水平支撑撑及换撑撑、监测测、结构构等方面面的安全全和技术术措施，方方案需经经专家论论证通过过后方可可批准。现现场监理理机构应应严格监监督施工工单位按按批准的的方案实实施。基槽开挖必必须分层层分段，不不得一次次开挖到到底，挖挖土时应应注意挖挖掘机械械不能钩钩住或牵牵拉桩，以以免引起起桩位移移及损伤伤，为确确保基坑坑的安全全和地下下室施工工顺利进进行，必必要时采采取基坑坑边

2、坡加加固及抗抗内排水水措施。基坑开挖至至设计标标高后，先先将坑底底素土夯夯实，再再铺筑一一层100厚素混混凝土垫垫层，作作为地下下室底板板，基础础梁的找找平层，要要求在基基坑开挖挖后，应应及时进进行铺筑筑，基坑坑不得长长期暴露露。（一）、支支护结构构事前质质量控制制要点1、本工程程支护结结构尚未未设计。故故按支护护结构常常规内容容考虑，包包括：1）排桩桩；2）地下下连续墙墙；3）水泥泥土墙；4）高压压喷射（基基坑土体体加固）；5）土钉墙；6）锚杆；7）支撑系统。2、审查施施工单位位资质，人人员资格格（项目目管理人人员的资资格专业业工种上上岗证等等）及分分包单位位资质及及总包对对分包单单位的质质

3、量管理理制度是是否符合合有关规规定（含含降水单单位）3、根据基基坑开挖挖深度，地地质条件件、施工工方法、地地下水性性质、周周围环境境，相邻邻建筑，环环境保护护地下管管线和地地面荷载载等资料料。审查查施工组组织设计计，特别别是专家家论证（含含土方开开挖专项项方案方方案。审审查检测测、监测测方案、排排水降水水方案、支支护与支支撑方案案、预案案。重点点审查防防渗结构构施工质质量的保保证措施施。经监监理工程程师审批批后，方方可进行行施工。4、由施工工单位校校核的红红线桩，及及建筑物物的平面面及高程程控制网网及其到到测桩，检检查其保保护措施施，施工工单位应应将测量量成果向向监理部部报送“测量放放线报验验

4、单”（附测测量放线线记录及及附图），经经项目监监理部测测量监理理工程师师复测审审核合格格。5、了解掌掌握施工工单位及及分包单单位人员员素质、数数量、管管理制度度、能否否满足施施工需要要，设备备、仪器器仪表是是否具有有合格证证，校核核证明。6、对进场场使用的的材料，构构配件，设设备和预预拌砼的的合格证证现场坍坍落度，见见证取样样复试报报告。（二）、支支护结构构的质量量控制重重点1、排桩（1）水泥泥、砂、石石子、钢钢材等原原材料的的合格证证及检验验报告及及预拌砼砼合格证证。（2）打桩桩机械是是否鉴定定合格。（3）孔深深、孔径径及相关关记录，其其孔深必必须满足足设计要要求。（4）施工工的允许许偏差：

5、桩位偏偏差50mmm，桩径径偏差-500mm，垂直直度偏差差1.55%。（5）钢筋筋笼制作作质量，除除符合设设计要求求外，还还应满足足GB5502004-220022表5.66.4-1的规定定。（6）受力力钢筋保保护层厚厚度允许许偏差为为100mm。分段段制作钢钢筋笼的的接头采采用焊接接时应符符合相关关规定。（7）孔底底沉渣厚厚度应2000mm，当用用作承重重结构时时，端承承桩50mmm，摩擦擦桩1500mm。（8）混凝凝土试块块留置：1）每浇浇注50mm3留置1组；2）每台台班不少少于1组；3）直径径大于1m的桩每每桩不少少于1组。（9）冠梁梁的宽度度、高度度、配筋筋；冠梁梁与排桩桩的连接接

6、。2、地下连连续墙（1）钢材材、电焊焊条、商商品混凝凝土的产产品合格格证及检检验报告告。（2）配筋筋规格、净净保护层层、构造造筋间距距等。（3）混凝凝土的强强和抗渗渗等级。（4）试成成槽所确确定的泥泥浆配比比记录及及施工过过程中的的泥浆比比重测试试记录。（5）槽段段间连接接接头形形式（刚刚性、半半刚性）。（6）地下下连续墙墙与地下下室结构构顶板、楼楼板、底底板及梁梁连接时时是否预预埋钢筋筋或接驳驳器（接接驳器每每500套为一一个检验验批，每每批检查查3件，复复验内容容为外观观、尺寸寸、抗拉拉试验）。（7）成槽槽的垂直直度，槽槽底的淤淤积物厚厚度、浇浇注导管管的位置置、混凝凝土上升升速度、浇浇注

7、面标标高、商商品混凝凝土坍落落，锁口口管或接接头箱的的拔出时时间及速速度等。（8）成槽槽的宽度度、深度度及倾斜斜度。（9）混凝凝土试块块的留置置：每浇浇注50 m3留置1组，每每幅槽段段不少于于1组。3、水泥土土墙（1）原材材料的产产品合格格证、检检验报告告。（2）水泥泥掺入量量。（3）水泥泥土墙布布置的形形式。（4）高压压喷射注注浆水泥泥土墙的的压力、水水泥浆量量、提升升速度、施施工程序序等。（5）水泥泥土搅拌拌桩的提提升速度度、水泥泥浆或水水泥注入入量，搅搅拌桩的的长度及及标高等等。（6）水泥泥土桩与与桩之间间的宽度度。（7）成桩桩工艺、水水泥掺入入量或泥泥浆的配配比试验验、高压压喷射试试

8、验记录录。（8）垂直直度0.55%，桩位位偏差50mmm。（9）水泥泥土试块块留置：水泥土土桩每台台班留置置水泥土土试块不不少于1组。4、土钉墙墙（1）土钉钉、钢丝丝网、钢钢筋、注注浆材料料等原材材料的合合格证及及试验报报告。（2）土钉钉的位置置、长度度、直径径、间距距。（3）注浆浆材料的的强度。（4）土钉钉与面层层的连接接。（5）土钉钉成孔的的偏差（允允许偏差差：孔深深500mm、孔径5mmm、孔距1000mmm，成孔孔倾斜5%）。（6）喷射射混凝土土面层中中的钢筋筋网铺设设（钢筋筋保护层层厚度20mmm）。5、锚杆（1）原材材料（锚锚杆、锚锚具、承承压板、斜斜支撑、台台坐、横横梁等）的的合

9、格证证及复试试报告。（2）锚杆杆隔离架架（定位位支架）设设置。（3）锚杆杆杆件的的保护层层厚度（大大于20mmm）。（4）锚杆杆浆体（水水泥砂浆浆或水泥泥浆）强强度(不宜低低于20.0Mppa)。（5）砂浆浆强度试试块留置置：每30根锚杆杆不少于于1组，每每组试块块数量为为6块。（6）锚杆杆的锁定定拉力。（7）锚杆杆的孔位位、深度度、角度度、锚杆杆插入长长度、注注浆配比比、压力力及注浆浆、喷锚锚厚度及及强度、锚锚杆的应应力。（8）坡顶顶或坡面面位移、坡坡顶沉降降及周围围变化。（三）、水水平支撑撑体系的的质量控控制要点点（1）钢筋筋混凝土土支撑所所用原材材料及混混凝土试试块的留留置应符符合要求求

10、。（2）钢筋筋混凝土土支撑须须在混凝凝土强度度达到设设计规定定后方可可继续开开挖。（3）钢支支撑所用用原材料料及配件件合格证证或复试试报告、焊焊接连接接时焊工工的专项项上岗证证。（4）钢腰腰梁与排排桩或地地下连续续墙之间间的填充充（应采采用C25细混凝凝土填充充）、钢钢腰梁与与钢支撑撑连接的的加设劲劲板情况况。（四）、基基坑降水水工程的的质量控控制要点点A、降水工工程施工工质量的的事前控控制1、熟悉各各土层土土质颗粒粒组成，渗渗透系数数；地下下水的性性质，地地下水埋埋深，流流向，流流量，是是否承压压。2、了解设设计采用用的降水水形式，基基坑总排排水量，降降水井的的布置，井井径、井井距、井井深以

11、及及成井采采用的材材料。3、成井的的材料（各各种管材材、滤料料、滤网网）进场场时，要要检查出出厂产品品合格证证及相应应质检证证明，进进入场内内后要进进行检验验并合理理堆放。4、真空井井点的真真空泵和和其他形形式的降降水井下下潜水泵泵都应有有充足的的备用。5、审核成成井的施施工方法法：（1）成井井使用的的机械设设备是否否满足施施工需要要；（2）成孔孔过程中中泥浆的的处理措措施是否否符合工工艺要求求，并满满足环保保要求；（3）成井井过程中中确保孔孔壁稳定定的质量量保证措措施得到到落实；（4）洗井井措施应应有效；（5）对井井内抽出出的地下下水的排排水系统统布置符符合已批批准的施施工方案案要求；（6）

12、成孔孔、成井井过程中中可能发发生的意意外事故故的应急急措施得得到落实实。B、降水工工程施工工质量的的过程控控制监理检查点点基槽放线线、井位位放线的的检查和和复核；检查孔深深和洗井井结果是是否达到到施工组组织设计计及相应应规范要要求；检查井管管、滤网网、滤料料的质量量是否符符合降水水工程设设计和相相应规范范要求；单井抽水水和群井井抽水试试验的结结果是否否达到设设计要求求，基坑坑中心或或最深处处的地下下水是否否降到设设计水位位；检查抽、排排水管路路系统运运行情况况是否符符合设计计要求，是是否做到到负责人人员到位位，责任任明确，工工作制度度严谨。2、针对不不同的降降水井施施工工艺艺，监理理工程师师应

13、注意意以下特特点：（1）喷射射井点。 1）成成孔过程程中注意意防止塌塌孔，一一旦发生生塌孔必必须进行行处理；成孔后后要稀释释泥浆，控控制泥浆浆含量； 2）向向孔内投投入的滤滤料要符符合设计计要求； 3）孔孔顶封孔孔要有足足够的高高度，并并且要封封盖实心心密实。（2）真空空井点。真真空井点点施工基基本同喷喷射井点点，但真真空井点点的真空空泵应放放在排水水总管后后，因此此，滤管管施工应应符合设设计要求求。（3）电渗渗井点。电电渗井点点阴阳级级的位置置和长度度要符合合设计要要求。（4）引渗渗井。引引渗井应应按设计计要求进进行布井井，成孔孔后孔内内回填的的砂砾料料应符合合设计要要求。（5）管井井。 1

14、）按按设计要要求布井井，成孔孔后要洗洗井； 2）应应检查滤滤水管质质量，不不合格者者严禁放放入井中中； 3）位位于水位位中的滤滤管其外外侧应按按计要布布置滤网网，滤网网质量应应符合设设计要求求； 4）滤滤水管外外侧回填填的滤料料质量和和级配应应符合设设计要求求； 5）成成井后应应及时洗洗井，并并进行单单井抽水水试验。3、在成孔孔过程中中，如发发现地质质条件与与工程地地质勘察察报告不不相符合合，施工工单位应应及时与与降水工工程设计计人员商商量，修修改降水水工程设设计方案案，并报报监理工工程师审审核，批批准后方方可继续续施工。4、降水系系统形成成后，监监理工程程师应要要求施工工单位落落实地下下水观

15、测测制度，并并定期通通报地下下水位情情况。（1）当水水位未达达到设计计要求的的降深时时，每天天观测3次，并并做记录录；（2）当水水位降到到设计水水位时，每每天观测测1次并做做记录；（3）当井井内水位位和流量量有异常常变化时时，应及及时分析析原因，并并采取相相应的可可靠措施施进行处处理，确确保降水水系统正正常运行行。C、降水工工程施工工质量检检验和验验收1、降水工工程施工工质量检检验批划划分原则则：不同同的降水水深度，不不同的降降水方法法，不同同的成井井方法都都可以作作为检验验批划分分的界限限，也可可以按台台班，按按施工工工序以一一定数量量的降水水井作为为一个检检验批进进行施工工质量的的检验。2

16、、对基坑坑降水工工程的施施工质量量检验，主主要是以以降水工工程设计计为依据据，降水水系统形形成且地地下水位位稳定后后，基坑坑中间部部位的地地下水位位降至基基底以下下1.00m左右时时，可以以认为此此降水系系统符合合设计要要求。（五）、基基坑土方方开挖的的质量控控制要点点A控制内内容1、经专家家论证认认可的施施工方案案及防质质量事故故预案，土土方开挖挖施工单单位与支支护、降降水单位位的协作作、协调调工作。2、防止基基坑底部部土的隆隆起和避避免危害害周边环环境的措措施。3、挖方前前地面排排水和降降低地下下水位的的工作。4、土方施施工中的的测量记记录，平平面控制制桩和水水准控制制点的保保护措施施。5

17、、基坑监监测。B土方开开挖1、土方工工程施工工除应对对降水及及排水施施工进行行设计外外，还应应对降水水系统进进行检查查和试运运转，一一切正常常后方可可进行地地下水位位以下土土方工程程的施工工。2、土方开开挖顺序序和方法法必须与与施工组组织设计计的规定定相一致致，并遵遵循“开槽支支撑、先先撑后挖挖，分层层开挖，严严禁超挖挖”的原则则。对大大型基坑坑宜分层层分段挖挖至设计计标高，并并及时验验槽，然然后分层层分段及及时浇垫垫层。3、基坑（槽槽）、管管沟开挖挖施工应应分层进进行，挖挖土时不不应碰撞撞支护结结构和降降水设施施与工程程桩。4、对基坑坑（槽）、管管沟土方方施工中中应对支支护结构构和周围围环境

18、进进行观察察和监测测，如出出现异常常情况应应时处理理，待恢恢复正常常后方可可继续施施工。5、基坑（槽槽）、管管沟开挖挖至设计计标高后后，应对对坑底进进行保护护，经验验槽合格格后，方方可进行行垫层施施工，对对大型基基坑宜分分区分段段挖至设设计标高高并及时时进行验验槽，然然后分区区分块及及时浇筑筑垫层。C深基坑坑排水1、排水性性质基坑开挖施施工过程程中可能能会遇到到地下水水、大气气降水或或施工用用水的影影响，为为确保基基坑正常常开挖施施工，必必须采取取措施将将地下水水，大气气降水和和地面水水排走。2、排水处处理措施施生活区的用用水严禁禁排向基基坑内，也也不能渗渗入到基基坑周边边的地下下，以避避免渗

19、透透到基坑坑内，应应通过有有防渗要要求的排排水沟（管管），排排放到远远离基坑坑的地方方。对于于地下水水或降入入到基坑坑内的大大气降水水，应在在基坑边边设置排排水沟或或挡水墙墙以防止止地面水水流入基基坑，在在基坑内内布置排排水措施施应同基基坑骗开开挖同步步进行。3、排水系系统的布布置地面和基坑坑内的排排水系统统布置，应应按施工工季节长长短和相相应时间间的地下下水，大大气降水水和生活活用水量量大小而而定。对对于渗水水边坡也也应采取取相应的的排水措措施。确确保基坑坑边坡的的稳定。监理检查点点（1）审核核定位放放线成果果：（2）审核核降水工工程设计计方案和和施工方方案，对对施工过过程质量量进行检检查；

20、（3）审核核护坡工工程设计计方案和和施工方方案，对对护坡工工程施工工质量进进行控制制；（4）定期期检查边边坡监测测结果和和边坡变变形情况况，及时时发现问问题并组组织研究究解决方方案，督督促施工工单位及及时处理理；（5）检查查打钎过过程，核核查打钎钎过程；（6）由勘勘察、设设计、施施工、监监理、建建设单位位共同检检查基底底土是否否与岩岩土工程程勘察报报告中中说明相相符，并并核查基基底标高高；（7）验坑坑后，施施工单位位按要求求对基底底进行处处理和清清理，监监理工程程师负责责复核基基底标高高。进行行中间验验收。（8）验槽槽后督促促施工单单位对基基底土采采取保护护措施，并并尽快按按设计要要求的混混凝

21、土强强度等级级浇筑垫垫层。在基坑开挖挖过程中中，监理理工程师师必须注注意以下下事项：1、深基坑坑，其挖挖土机械械和运土土设备的的通道布布置及挖挖土顺序序，应按按土方开开挖施工工组织设设计中制制定的工工序进行行；不能能碰撞基基坑围护护结构，不不得损坏坏防渗帷帷幕和降降水设施施。2、对于排排桩间距距较大的的基坑，当当桩间土土为少黏黏性土、无无黏性土土时，应应采取有有效的保保护措施施。3、应注意意降水效效果，如如果地质质条件与与勘察报报告不符符，降水水效果差差，或者者防水帷帷幕施工工质量欠欠佳时，基基坑侧壁壁可能发发生渗水水，对一一般的渗渗水可采采取排水水管导水水措施；对于漏漏水严重重且影响响到基坑

22、坑边坡稳稳定的，应应停止施施工，施施工单位位应与勘勘察单位位、降水水方案设设计部门门一起研研究，尽尽快拿出出可行的的止水措措施，并并报项目目监理部部审核，批批准后方方可继续续施工。4、在基坑坑开挖过过程中，由由于降水水系统已已经形成成，监理理工程师师要注意意检查基基坑周边边的环境境变化，如如地面裂裂缝，围围护结构构位移变变形等；当发现现对基坑坑附近重重要建筑筑物产生生影响而而出现安安全隐患患时，应应启动应应急措施施进行防防护。（六）、基基坑开挖挖监测及及检测的的质量控控制要点点A基坑监监测的事事前控制制1、建筑深深基坑工工程的监监测单位位应具有有相应的的监测能能力，并并在市建建筑安装装工程质质

23、量监督督站备案案。监测测人员应应有相应应的资格格证书。监监测的方方法以仪仪器观测测为主，监监测仪器器应计量量检定合合格，并并在有效效期内使使用。2、建筑深深基坑工工程的监监测单位位应根据据设计要要求等制制定监测测方案，包包括监测测目的、监监测内容容、测点点布置、观观测方法法、监测测项目报报警值、监监测结果果处理要要求和监监测结果果反馈制制度等。监监测过程程中出现现异常情情况时，应应加强观观测，加加大监测测频率，并并及时向向建设、施施工、监监理、设设计、质质量监督督等部门门报告；情况严严重时应应报警。3、建筑深深基坑工工程的顶顶周边在在基坑深深度12倍的范范围内，未未经深基基坑设计计单位书书面认

24、可可、或按按设计进进行加强强处理的的，严禁禁设置塔塔吊等大大型设备备、超规规定堆载载和搭设设临时设设施。4、建筑深深基坑工工程开挖挖完成后后应及时时进行地地下结构构的施工工，严禁禁基坑长长期暴露露。地下下结构完完成后应应及时回回填。5、基坑工工程施工工过程中中发生质质量事故故的，建建设单位位应在24小时内内（重大大质量事事故就在在1小时内内）向建建筑工程程质量监监督机构构及有关关部门报报告。6、发生重重大险情情和质量量事故，按按应急预预案进行行处理。7、建筑工工程质量量监督机机构监督督发现建建筑深基基坑工程程有质量量安全隐隐患或违违法违规规的，责责令改正正。出现现下列情情况时，按按照相关关法律

25、法法规对责责任单位位或责任任人进行行不良行行为记录录并公示示，情节节严重的的报请建建设行政政主管部部门进行行行政处处罚：（1）施工工图未经经审查或或审查不不合格进进行施工工的；（2）未办办质量监监督手续续进行施施工的；（3）无土土方开挖挖方案或或方案未未经专家家论证进进行土方方开挖的的；（4）对质质量问题题或隐患患未及时时整改或或停工的的；（5）出现现质量事事故未及及时上报报的；（6）未进进行验收收即进入入下道工工序施工工的；（7）其它它违反国国家法律律法规的的。8、基坑设设计文件件中应明明确基坑坑支护监监测的要要求，包包括监测测项目、测测点布置置、观测测精度、观观测频率率和临界界状态报报警值

26、等等。基坑坑监测单单位必须须制定监监测方案案，包括括监测目目的、监监测内容容、测点点布置、观观测方法法、监测测项目报报警值、监监测结果果处理要要求和监监测结果果反馈制制度等。监监测内容容和观测测项目、频频率、数数量、方方法等见见附表3-1、3-2。B基坑监监测的事事中控制制1、当出现现下列情情况时，应应加强观观测，加加大监测测频率，并并及时向向建设、施施工、监监理、设设计、质质量监督督等部门门报告监监测成果果。（1）监测测项目的的监测值值达到报报警标准准；（2）监测测项目的的监测变变化过大大或者速速率加快快；（3）出现现超深开开挖、超超长开挖挖、未及及时加撑撑等不按按设计施施工的情情况；（4）

27、基坑坑及周围围环境中中大量积积水、长长时间连连续降雨雨、市政政管道出出现渗漏漏；（5）基坑坑附近地地面荷载载突然增增大；（6）支护护结构出出现开裂裂；（7）邻近近的建筑筑物或地地面突然然出现大大量沉降降、不均均匀沉降降或严重重开裂；（8）基坑坑底部、坡坡体或围围护结构构出现管管涌、流流沙现象象。2、当出现现下列情情况之一一时，应应及时报报警；情情况严重重时，应应立即停停工，并并对基坑坑支护结结构和周周围环境境中的保保护对象象采取应应急措施施。（1）出现现了基坑坑工程设设计方案案、监测测方案确确定的报报警情况况，监测测项目实实测值达达到设计计监控报报警值；（2）基坑坑支护结结构或后后面土体体的最

28、大大位移大大于附表表3-3的规定定，或其其水平位位移速率率已连续续三日大大于3mmm/d；（3）基坑坑支护结结构的支支撑或锚锚杆体系系中有个个别构件件出现应应力剧增增、压屈屈、断裂裂、松弛弛或拔出出迹象；（4）已有有建筑物物的不均均匀沉降降已大于于现行的的地基基基础设计计规范规规定的允允许值，或或建筑物物的倾斜斜速率已已连续三三天大于于0.000011H/dd；（5）已有有建筑物物的砌体体部分出出现宽度度大于3mm的变形形裂缝；或其附附近地面面出现15mmm的裂缝缝；且上上述裂缝缝可能发发展；（6）基坑坑底部或或周围土土体出现现可能导导致剪切切破环的的迹象或或其他可可能影响响安全的的征兆（流流

29、砂、管管涌等）。3、观测数数据应及及时整理理，沉降降、位移移等观测测项目应应绘制随随时间变变化的关关系曲线线，并对对变形和和内力的的发展趋趋势作出出评价，根根据设计计和监测测方案要要求提交交阶段性性监测报报告（内内容包括括：监测测基相应应的工况况、监测测项目、各各测点的的平面和和立面布布置图、监监测成果果的过程程曲线、监监测值的的变化分分析及发发展预测测）。4、监测工工作完成成后，监监测单位位应提交交完整的的基坑工工程监测测报告（内内容包括括：工程程概况、监监测项目目和各测测点的平平面和布布置图、采采用仪器器、设备备和监测测方法、监监测数据据处理方方法和监监测结果果过程曲曲线、监监测结果果评价

30、）。二、建筑保保温节能能工程的的监理要要点（一）、节节能工程程监理工工作依据据本工程主要要采用的的规范、标标准及有有关文件件如下：夏热冬冷居居住建筑筑节能设设计标准准CJGGJ1334-220011公共建筑节节能设计计标准（GB5501889-220055）外墙外保温温工程技技术规程程（CJGGJ1444-220044）民用建筑节节能工程程施工质质量验收收规程DGJJ32/J199-20006关于印发“江苏省”十一五“建筑节节能发展展规划的的通知 苏建科科（20006）366号膨胀聚本板板抹灰外外墙保温温系统（JG1149）“建筑工程程施工质质量验收收统一标标准“（GB5503000）江苏省外

31、墙墙外保温温粘贴饰饰面砖做做法技术术要求 苏建科科（20006）287号建设部民用用建筑节节能管理理规定 建设部部令第143号建设部关于于新建居居住建筑筑严格执执行节能能标准的的通知（建建设部建建科2000555号文）公共建筑节节能设计计标准贯贯彻实施施及监督督工作的的通知（建建设部函函200051211号）省建设厅“关于进进一步加加强我省省民用建建筑节能能工作的的实施意意见（省省建得字字（20005）206号）夏热冬冷居居住与建建筑节能能设计标标准（JGJJ1344-20001）江苏省民用用建筑热热环境与与节能设设计标准准（DB332/4478-20001）强制制性条文文的通知知江苏省民用用

32、建筑热热环境与与节能设设计标准准（苏建建科（20002）131号）建设部关于于新建居居住建筑筑严格执执行节能能设计标标准的通通知（建建科20005）55号）中华人民共共和国节节约能源源法建设工程质质量管理理条例（国国务院字字第279号）民用建筑节节能管理理规定（建建设部令令（20005）142号文）实施工程建建设强制制性标准准监督规规定（建建设部令令第76号实施工程建建设强制制性标准准监督规规定（建建设部令令第81号）关于加强民民用建筑筑工程项项目建筑筑节能审审查工作作的通知知（建科科（20004）74号（二）、墙墙体节能能工程的的监理要要点 墙体是是整个围围护结构构的主要要组成部部分，墙墙体

33、传热热约占围围护结构构传热的的25%30%,其节能能效果及及节能质质量验收收具有重重要意义义。1、墙体节节能工程程监理控控制内容容及措施施（1）、主主体结构构完成后后进行施施工墙体体节能工工程，应应在基层层质量验验收合格格后施工工，施工工过程中中应及时时进行质质量检查查、隐蔽蔽工程验验收和检检验批验验收。施施工完成成后应进进行墙体体节能分分项工程程验收。与与主体结结构同时时施工的的墙体节节能工程程，应与与主体结结构一同同验收。（2）、墙墙体节能能工程当当采用外外保温定定型产品品或成套套技术时时，其型型式检验验报告中中应包括括安全性性和耐侯侯性检验验。安全性包括括火灾情情况下的的安全性性和使用用

34、的安全全性两方方面。特别重点检检查安全全性和耐耐侯性的的型式检检验报告告的有效效期，应应根据具具体产品品加以确确定。建建筑类构构件或产产品通常常为1至2年，由由产品标标准或设设计单位位给出要要求，也也可由生生产厂家家确定。型型式检验验报告一一般应注注明有效效期。（3）、本本工程墙墙体节能能工程应应对下列列部位或或内容进进行隐蔽蔽工程验验收，并并应有详详细的文文字记录录和必要要的图像像资料：1）、保温温层附着着的基层层及其表表面处理理；2）、保温温板粘贴贴或固定定；3）、锚固固件；4）、增强强网铺设设；5）、墙体体热桥部部位处理理；6）、被封封闭的保保温材料料厚度；2、墙体节节能工程程质量控控制

35、要点点（1）、墙墙体节能能工程的的保温材材料在施施工过程程中应采采取防潮潮、防水水等保护护措施。保保温材料料受潮或或浸水后后会严重重影响其其节能保保温性能能。在施施工过程程中保温温材料受受潮或浸浸水会将将水分带带入建筑筑物的保保温体系系中，会会降低体体系的节节能效果果并发生生层间结结露现象象。因此此本条要要求保温温材料在在施工过过程中应应采取防防潮、防防水等保保护措施施。例如如：保温温材料应应入库存存放，雨雨雪天气气应避免免施工，铺铺贴粘结结保温板板时基层层应干燥燥等。（2）、 墙体节节能工程程验收的的检验批批划分应应按下列列规定：1）、 采采用相同同材料、工工艺和施施工做法法的墙面面的墙面面

36、，每50010000 mm2面积划划分为一一个检验验批，不不足5000 m22也为一一个检验验批。2）、检验验批的划划分也可可根据与与施工流流程相一一致且方方便施工工与验收收的原则则，有施施工单位位和监理理（建设设）单位位共同商商定。（3）、用用于墙体体节能工工程的材材料、构构件等，其其品种、规规格应符符合设计计要求和和相关标标准的规规定。设设计选用用的材料料和构件件，是经经过热工工计算确确定的，不不允许随随意改变变或替代代。但是是在施工工中对材材料品种种和构件件规格的的控制，仍仍不是一一件简单单的事。许许多外观观、包装装、品名名相似而而性能相相去甚远远的材料料充斥建建材市场场，有些些材料的的

37、检验报报告不真真实甚至至冒名顶顶替，都都可能导导致不符符合设计计要求的的材料和和构件用用在节能能工程上上。因此此必须认认真对进进场材料料进行检检验和验验收。若若墙体设设计的节节能材料料和构件件必须采采用改变变或替代代时，必必须经建建设单位位和监理理单位同同意后，设设计重新新进行热热工计算算，并经经原图纸纸审查部部门重新新审查合合格后，方方可按变变更后的的方案实实施。监理要点点 墙体节节能工程程使用的的材料、购购进品种种等是否否符合设设计要求求，一般般采用2种方法法来确认认：一是是在材料料、构件件进场时时通过目目视、尺尺量和称称重等方方法检查查；二是是对其质质量证明明文件进进行核查查确认。检检查

38、数量量为每种种材料、构构件按进进场批次次随机抽抽取3个试样样进行检检查。如如果发现现问题，应应扩大抽抽查数量量，最终终确定该该批材料料、构件件是否符符合设计计要求。检验方法：观察、尺尺量检查查；核查查质量证证明文件件。检查数量：按进场场批次，每每批随机机抽取3个试样样进行检检查；质质量证明明文件应应按照其其出厂检检验批进进行核查查。（4）、墙墙体节能能工程使使用的保保温材料料，其导导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度、燃燃烧性能能应符合合设计要要求。监理要点点 从建筑筑节能角角度看，墙墙体节能能工程使使用的保保温材料料的许多多性能都都回影响响节能效效果，其其中导热热系数对对节能效效果具

39、有有举足轻轻重的影影响。因因此墙体体节能工工程使用用的保温温材料，其其导热系系数、密密度、抗抗压强度度或压缩缩强度、燃燃烧性能能等均应应符合设设计要求求，对于于建筑节节能来说说直接涉涉及节能能效果，因因此这是是我们监监理工作作的重点点之处。保温系统的的导热系系数、密密度和抗抗压强度度或压缩缩强度是是否满足足本条规规定，主主要依靠靠对各种种质量证证明文件件的核查查和进场场复试。核核查质量量证明文文件包括括核查材材料的出出厂合格格证、性性能检测测报告、构构件的型型式检验验报告等等。对有有进场复复试规定定的要核核查进场场复试报报告，然然后均应应进行进进场复试试，故均均应核查查复试报报告。核查质量证证

40、明文件件，需要要认真的的精神，更更需要经经验和专专业知识识。核查查时应注注意一下下几点：1）、质量量证明文文件是否否齐全。不不同材料料其质量量文件要要求不同同，应核核查合格格证、检检验报告告、进口口商品商商检证明明、复试试报告、型型式检验验报告等等是否都都具备。2）、文件件的有效效性。主主要核查查出具报报告的单单位是否否具有相相应的检检测资质质（资格格）、文文件的有有效性、文文件的日日期、签签字、应应章等是是否符合合要求。3）、文件件的内容容是否符符合要求求。主要要是填写写是否齐齐全、数数据是否否合理、结结论是否否明确和和证明，以以及各项项质量证证明文件件之间是是否又矛矛盾等。应该注意，当当上

41、述质质量证明明文件和和各项检检测报告告为复印印件时，应应加盖证证明其真真实性的的相关单单位印章章和经手手人员签签字，并并应注明明原件存存放处。又又条件或或必要时时，还应应核对原原件。检验方法：核查质质量证明明文件及及进场复复试报告告。检查数量：全数检检查（5）、墙墙体节能能工程采采用的保保温材料料和粘结结材料等等，进场场时应对对其下列列性能进进行复试试，复试试应在现现场监理理工程师师见证取取样下送送检：1）、保温温材料的的导热系系数、密密度、抗抗炎强度度或压缩缩强度；2）、粘结结材料的的粘结强强度；3）、强网网的力学学性能、抗抗腐蚀性性能。 监理要要点 在目前前建材市市场不完完善的实实际情况况

42、下，仅仅凭质量量证明文文件有时时并不可可靠，不不能确保保重要材材料的质质量真正正符合要要求，进进场复试试主要针针对的是是影响到到结构安安全、消消防、环环境保护护等重要要功能的的材料，由由于建筑筑节能的的重要性性，故本本工程对对以下3类材料料采取了了进场复复试措施施：1）保温材材料：质质量参数数有许多多项，经经筛选，复复试主要要针对导导热系数数、密度度、抗压压强度或或压缩强强度。导导热系数数、密度度和抗压压强度3项参数数较易理理解，压压缩强度度是针对对受压缩缩变形较较大的材材料力学学检验的的一项参参数，通通常可理理解为当当材料的的压缩率率为10%时的抗抗压强度度值。2）粘结材材料：由由于粘结结强

43、度影影响安全全、故主主要复试试其粘接接强度。3）增强网网：主要要复试力力学性能能和抗腐腐蚀性能能。（6）、墙墙体节能能工程施施工前应应按照设设计和施施工方案案的要求求对基层层进行处处理，处处理后的的基层应应符合保保温层施施工方案案的要求求。基层层墙体的的质量应应符合下下列规定定：1）基层墙墙体经工工程验收收达到合合格质量量要求；2）墙体的的砼残渣渣和脱模模剂必须须清理干干净；3）墙体平平整度超超出部分分应剔凿凿或修补补；4）墙面的的门窗框框、水落落管、进进户管线线、预埋埋件、设设备连接接件等均均应安装装完毕；5）墙面不不同基层层材料相相接处应应铺设金金属网监理要点点 保温层层所附着着的墙面面，

44、通常常可能是是主体结结构的表表面（混混凝土或或砌体表表面）。主主体结构构施工时时。往往往并未考考虑保温温材料粘粘结的要要求，其其平整度度、光洁洁度以及及施工过过程中产产生的粉粉尘等附附着物和和污渍可可能会给给节能保保温材料料的粘结结带来困困难。为为了保证证墙体节节能材料料能牢固固地粘结结在主体体结构的的表面，墙墙体基层层表面按按照设计计要求和和施工方方案要求求首先进进行处理理，然后后再进行行保温层层施工，基基层表面面处理应应列为保保温节能能施工的的一个重重要环节节，对于于保证安安全和节节能效果果很重要要。检验方法：对照设设计和施施工方案案观察检检查。核核查隐蔽蔽工程验验收记录录。检查数量：全数

45、检检查。（7）、墙墙体节能能工程各各层构造造做法应应符合设设计要求求，并应应按照经经过审批批的施工工方案施施工。监理要点点 墙体节节能工程程的各层层构造做做法是否否符合设设计要求求，是能能否保证证节能效效果的关关键之一一，因此此必须必必须对每每个施工工段进行行全数检检查。施施工中主主要依靠靠目视观观察各层层构造做做法，以以证明施施工是按按照设计计要求进进行的，且且主要工工艺过程程符合施施工方案案的要求求。检验方法：对照设设计和施施工方案案观察检检查；核核查隐蔽蔽工程验验收记录录。检查数量：全数检检查（8）、墙墙体节能能工程的的施工，应应符合下下列规定定：1）、 保保温材料料的厚度度必须符符合设

46、计计要求。2）、保温温板材与与基层及及各构造造层之间间的粘结结或连接接必须牢牢固。粘粘结强度度和连接接方式应应符合设设计要求求。板背背面胶粘粘剂涂胶胶面积不不得小于于40；保保温板材材与基层层的粘结结强度应应进行现现场拉拔拔试验。3）、 保保温浆料料应分层层施工。当当采用保保温浆料料做外保保温时，保保温层与与基层之之间及各各层之间间的粘结结必须牢牢固，不不应脱层层、空鼓鼓和开裂裂。4）、当墙墙体节能能工程的的保温层层采用预预埋或后后置锚固固件固定定时，锚锚固件数数量、位位置、锚锚固深度度和拉拔拔力应符符合设计计要求。锚锚栓入墙墙内长度度不得小小于50，塑塑料园盘盘直径不不小于50。后后置锚固固

47、件应进进行锚固固力现场场拉拔试试验。监理要点点 本工程程对墙体体节能施施工提出出了3项基本本要求，这这些要求求关系到到安全和和节能效效果，十十分重要要，故此此也是现现场监理理工作的的重点。1）、保温温材料的的厚度必必须符合合设计要要求。保温材料的的厚度直直接影响响节能效效果，在在节能设设计中，是是根据工工程的实实际条件件经热工工计算确确定的。施施工时必必须保证证其厚度度不能减减少。如如果是保保温板材材，则在在采购材材料时就就应对板板厚和密密度等进进行检验验，确保保无误，确确保其达达到设计计要求，严严格按照照节能验验收规范范采用钻钻芯法实实体检验验，严格格检查控控制，以以确保保保温层的的厚度。2

48、）、保温温板材与与基层及及各构造造层之间间的粘结结或连接接必须牢牢固。粘粘结强度度和连接接方式应应符合设设计要求求。保温温板与基基层的粘粘结强度度应做现现场拉拔拔试验。现现场拉拔拔试验的的目的是是检验粘粘结强度度是否能能够满足足保温层层粘结牢牢固的要要求，本本工程采采用参照照外墙墙外保温温工程技技术规程程JGJJ1444的规定定，其粘粘接强度度应不小小于0.11MPaa。3）、当墙墙体节能能工程的的保温层层采用预预埋或后后置锚固固件固定定时，锚锚固件数数量、位位置、锚锚固深度度和拉拔拔力是决决定锚固固效果的的4个主要要因素，也也是直接接涉及安安全的4个因素素。后置置锚固件件则应对对4个要素素都

49、进行行检查，锚锚固深度度可在钻钻孔后随随机抽查查，锚固固力应作作现场拉拉拔试验验。检验方法：观察；手板检检查；保保温材料料厚度采采用钢针针插入或或剖开尺尺量检查查；粘结结强度和和锚固力力核查试试验报告告；核查查隐蔽工工程验收收记录。检查数量：每个检检验批抽抽查不少少于3处。（9）、墙墙体节能能工程饰饰面层的的基层及及面层施施工，应应符合下下列规定定：1）、饰面面层施工工的基层层应无脱脱层、空空鼓和裂裂缝，基基层应平平整、洁洁净；2）、外墙墙外保温温工程不不宜采用用粘贴饰饰面砖做做饰面层层；当采采用时，其其安全性性与耐久久性必须须符合设设计要求求。饰面面砖应进进行粘结结强度拉拉拔试验验，试验验结

50、果应应符合设设计和有有关标准准的规定定。3）、外墙墙外保温温工程的的饰面层层不得渗渗漏。当当外墙外外保温工工程的饰饰面板开开缝安装装时，保保温层表表面应具具有防水水功能或或采取其其他防水水措施。4）、外墙墙外保温温层及饰饰面层与与其他部部位交接接的收口口处，应应采取密密封措施施。监理要点点 虽然饰饰面层本本身并不不是保温温层的组组成部分分，但是是由于它它位于保保温层表表面，其其施工工工艺和质质量与保保温层就就有了密密切的关关系。所所以在符符合设计计要求和和建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB5502110的规定定外，还还要遵循循以下3项要求求。提出出这些要要求的主主要目的的是防止止外墙外

51、外保温出出现安全全和保温温效果降降低等问问题。1）、饰面面层的基基层应无无脱层、空空鼓和裂裂缝，基基层应平平整、洁洁净、含含水率应应符合饰饰面层施施工的要要求，所所有这些些都是为为了保证证饰面层层的施工工质量。2）、饰面面砖不应应渗漏的的要求，是是为保证证保温效效果而设设置的，是是一条重重要规定定。外墙墙外保温温工程的的饰面层层一旦渗渗漏，水水分进入入保温层层内，将将明显破破坏保温温效果。加加之水分分滞留在在保温层层内，难难以散发发，可能能出现内内墙结露露、发霉霉等现象象。如果果经过冻冻融还可可能造成成安全问问题，特特别是外外墙外保保温工程程的饰面面砖层，雨雨水等很很容易进进入板后后的保温温层

52、表面面，故特特别规定定保温层层表面应应具有防防水功能能或采取取其他相相应的防防水措施施，以防防止保温温层侵水水失效。3）、要求求外墙外外保温及及饰面层层与其他他部位交交接的收收口处，应应采取密密封措施施，同样样是考虑虑保温层层及饰面面层的防防水和密密封问题题，这种种防水和和密封不不仅影响响保温效效果，还还将进而而影响到到外保温温层的安安全和耐耐久性问问题，应应该引起起我们重重视。对于饰面砖砖粘贴强强度，应应进行粘粘结强度度拉拔试试验。拉拉拔试验验应按照照饰面面砖粘结结强度检检验规程程JGJJ1100的规定定进行，试试验结果果应符合合设计和和有关标标准的规规定。检验方法：观察检检查。核核查试样样

53、报告和和隐蔽工工程验收收记录。检查数量：全数检检查（10）、外外墙或毗毗邻不采采取空间间墙体上上的门窗窗洞口四四周的侧侧面，墙墙体上凸凸窗四周周的侧面面，应安安设计要要求采取取节能保保温措施施。监理要点点 门窗洞洞口四周周墙侧面面，是指指窗洞口口的侧面面，即与与外墙面面垂直的的4个小面面。这些些部位的的保温施施工较复复杂，尤尤其是墙墙体上凸凸窗四周周的侧面面，容易易出现热热桥或保保温层缺缺陷。因因此，这这些部位位可以是是围护结结构节能能的“软肋”，处理理不当会会严重降降低节能能效果。故故此，施施工现场场专业监监理工程程师必须须将此做做为重点点部位进进行监理理。检验方法：对照设设计观察察检查，不

54、不要时抽抽样剖开开检查。核核查隐蔽蔽工程验验收记录录。检查数量：每个检检验批抽抽查5%，并不不少于5个洞口口，被检检查部位位应可能能应尽可可能均匀匀分布以以便又较较好的代代表性。（11）、 进场节节能保温温材料与与构件的的外观和和包装应应完整无无破损，符符合设计计要求和和产品标标准的规规定。监理要点点 对进入入施工现现场的节节能保温温材料与与构件的的外观和和包装要要求，产产品的外外观和包包装应符符合设计计要求和和产品标标准的规规定。对对进入施施工现场场的节能能保温材材料与构构件的外外观和包包装检查查，主要要是目视视观察。有有时，需需要附之之以简单单的尺量量，包括括平尺、方方尺、靠靠尺等的的测量

55、。检检验方法法：观察察检查。检查数量：全数检检查。（12）、本本工程采采用耐碱碱玻璃纤纤维网格格布作为为防止开开裂的措措施时，耐耐碱玻璃璃纤维网网格布的的铺贴和和搭接应应符合设设计和施施工方案案的要求求。砂浆浆抹压应应密实，不不得空鼓鼓，耐碱碱玻璃纤纤维网格格布不得得不得皱皱褶、外外露。监理要点点 在节能能工程中中通常在在容易开开裂的部部位如面面层、拐拐角等部部位的砂砂浆中必必须使用用耐碱玻玻璃纤维维网格布布作为附附加放开开裂措施施，并增增强其整整体性。施施工中在在抹面砂砂浆面层层如果增增加加强强网，防防裂效果果就会大大大增强强。耐碱玻璃纤纤维网格格布其施施工工艺艺为：抹抹灰时在在底层抹抹灰中

56、铺铺贴一层层加强网网，继续续抹灰将将加强网网压压入入砂浆中中。在隐蔽工程程验收时时应对照照设计和和施工方方案中的的工艺要要求观察察检查，查查看饰面面层是否否都压入入了耐碱碱玻璃纤纤维网格格布，饰饰面层的的厚度是是否符合合设计和和施工方方案的要要求。加加强网铺铺贴是否否平整连连续，其其搭接尺尺寸是否否符合要要求，压压入砂浆浆后有无无外露，砂砂浆有无无空鼓等等。检查方法：观察检检查；核核查隐蔽蔽工程验验收记录录。检查数量：每个检检验批抽抽查不少少于5处，每每处不少少于2（13）、施施工产生生的墙体体缺陷，如如穿墙套套管、脚脚手架、孔孔洞等，应应按照施施工方案案采取隔隔热断桥桥措施，不不得影响响方案

57、采采取隔断断热桥措措施，不不得影响响墙体热热工性能能。监理要点点 注意施施工造成成的墙体体缺陷有有其自己己的特点点，主要要是不可可预知性性，即设设计图纸纸上无法法预知，设设计也不不会出具具弥补措措施，只只能由施施工单位位自行处处理，所所以这里里也是我我们监理理工作重重要之处处，要督督促施工工单位加加强这些些部位的的处理措措施。在在隐蔽工工程验收收时应对对照施工工方案观观察检查查，查看看上述部部位是否否进行了了处理，热热桥部位位保温层层的厚度度、拼缝缝等处的的做法是是否符合合施工方方案的要要求。检验方法：对照施施工方案案观察检检查。检查数量：全数检检查。检查数量为为全数检检查。（14）、墙墙体保

58、温温板接缝缝方法应应符合施施工方案案要求，保保温板接接缝应平平整严密密。监理要点点 墙体保保温板材材的接缝缝最主要要的要挤挤紧、可可靠固定定并使接接缝处平平整严密密，以免免在抹灰灰时砂浆浆或水泥泥浆进入入缝隙内内。在隐隐蔽工程程验收时时应对保保温板拼拼缝、粘粘结、固固定等对对照施工工方案观观察检查查，重点点查看板板缝部位位处理是是否符合合施方案案要求，拼拼缝处的的做法是是否符合合施工方方案的要要求。检验方法：观察检检查。检查数量：每个检检验批抽抽查10%，并不不少于5处。（15）、墙墙体上容容易碰撞撞的阳角角、门窗窗洞口及及不同材材料基体体的交接接处等特特殊部位位，其保保温层应应该采取取防止开

59、开裂和破破损的加加强措施施。门窗窗四角是是应力集集中部位位，规定定门窗四四角处板板不得拼拼接，应应采用整整版切割割成形，避避免因板板缝而产产生裂缝缝。监理要点点 对容易易碰撞、破破损的保保温层特特殊部位位要求采采取加强强措施，防防止被损损坏。具具体防止止开裂和和破损的的加强措措施通常常由设计计或施工工技术方方案确定定。施工工单位应应将选择择的加强强措施写写入施工工方案，按按照执行行。检验方法：观察检检查；核核查隐蔽蔽工程验验收记录录；检查数量：按不同同部位，每每类抽查查10%，并不不少于5处。（三）、门门窗节能能工程的的监理要要点门窗是是建筑的的开口，是是满足建建筑采光光、通风风要求的的重要功

60、功能部件件，也是是建筑与与室外交交流、沟沟通的重重要通道道。然而而门窗面面积的大大幅度增增加，给给节能工工程带来来了极大大的不利利。门窗窗节能是是建筑物物围护结结构节能能的主要要部分，在在建筑物物围护结结构中，门门窗传热热约占建建筑围护护结构传传热的25%，故门门窗节能能工程质质量是现现场监理理工作的的重点之之一。1、门窗节节能工程程监理控控制内容容及措施施（1）、检检查窗的的规格、材材质厚度度及镀膜膜外观等等是否符符合设计计要求。（2）、检检查窗的的材料出出厂合格格证及材材质性能能监测报报告，窗窗户及零零附件质质量均应应符合现现行国家家标准、行行业标准准的规定定，按设设计要求求选用。不不得使