造价工程师记忆口诀

1、造价工程师速记口诀一、 提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。二、措施费1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费;冬雨季施工

2、增加费专业大型机械二次搬运 专业措施项目;大型机械设备进出场及安拆费;二次搬运费地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成 施工排水费;施工降水费已完工及设备保护费安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.2、二 次搬动费冬 冬雨季施工增加费夜 间施工增加费临 建筑物的临时保护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地 地上地下设施费砖 专业措施费已 已完工程及设备保护费安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。包(保) 社会保

3、障费公 住房公积金无 工程排污费害 危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费;失业保险费;医疗保险费房公排污污 受伤害 住房公公积金;工程排排污费;危险作作业意外外伤害险险四、企企业管理理费1、 (公差使使用保险险金务工工(公差就就是为国国家做事事的人，务务工当然然可以使使用失业业保险金金啦)(注20009年无变变化)公 办公差 差旅使用 资产使使用，工工具使用用保保险 劳动保保险，财财产保险险金 税金务 财务工 工资，工工会经费费，职工工教育2、企业业管理费费: 教会差差使他具具资办财财险税险险教(职工教教育经费费)会(工会经经费)差

4、(差旅交交通费)使(固定资资产使用用费)他(其他)具(工具用用具使用用费)资(管理人人员工资资)办(办公费)财(财务费)险(财产保保险费)税(税金)险(劳动保保险费)五、部部分记忆忆顺口溜溜(最好自自己看书书总结才才能适合合自己并并且记忆忆深刻)1、价款款支付有有顺序，调调价索赔赔再质保保，再扣扣预付和和甲供，索索赔甲供供不调价价，奖励励不用扣扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复

5、视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。8、索赔赔成立四四条件，工工费损失失实际算算，风险险原因非非承包，按按时通知知和报告告。9、时标标网络如如何划，先先标节点点后划线线，自动动形成波波形线，无无波就是是关键线线，计算算工序总总时差，

6、本本自再加加后总差差，左拖拖延、右右提前，实实际进度度前锋线线。10、工程程单价有有两种，清清单单价价2066;如果题题给规税税率，就就是清单单综合价价，分部部分项和和措施，注注意已含含管利润润，付款款别忘加加规税。如如果题给给间接费费，要按按06算顺序序，直接接工程人人材机，再再含措施施直接费费，间接接利润按按题目，最最好形成成综合价价。六、十十句话，记记住建筑筑面积规规范面积计计算总结结心心中有间间房，计计算不会会忘;平平顶和坡坡顶，要要点要分分清;有有顶有围围护，面面积参照照房;有有顶无围围护，顶顶盖减半半做。1、平顶顶坡顶单单层房单层房：外外墙勒角角上，结结构外围围水平面面;平顶房：2

7、2米2及以上上计全，以以下就折折半;坡坡顶房：净空11米2，颠倒倒过来22米1折半，以以下不算算，以上上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数

8、。8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。七、网络计计划参数数计算口口诀早开早早完顺向向算迟开迟迟完逆向向求总差只只算本工工作间时自自差有区区别起点早早开取值值零终点迟迟完取工工期迟完早早完时间间差间时只只算不求求小早完只只算本工工作迟开只只算本工工作终点自自差同总总差算法只只与自差差同取值早早开加工工日取值迟迟完减工工日总差零零时自差差零关键工工作有特特点后者早早开看紧紧前前者迟迟完看紧紧后否则自自差看紧紧

9、后总差为为零或最最小紧前早早完大者者来紧后迟迟开小者者来先取紧紧后早开开时关键工工作起终终连依次算算至终节节点依次算算至起节节点再减本本工之早早完关键线线路通起起来终点早早完即工工期再算总总差和自自差差值小小者即自自差至此参参数全算算八八、国产产非标设设备原价价的计算算公式记记忆决窍窍(一) 着眼于于这句话话中的“具，废废、包，利利，税”这几个个字，这这个公式式对于我我们来说说也就没没有难度度了，它它的意思思是说：原原价=(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失失率)+外购件件费*(1+“包”装费率)-外购件件费*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件件费+非标

10、设设计费要点点：注意意上边的的引号，记记住了那那一句话话，也就就记住了了记费的的顺序。进口设备抵岸价:在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：1、 FOB：离岸价2、 CFR：=FOB+运费3、 CIIF：=FOOB+运费+运保费(即到岸岸价)4、 抵岸价价：交纳纳完各项项税费的的价格。进口口设备抵抵岸价=FOOB+四部门门费(运输部部门运费费+保险公公司保费费+银行财财务费+外贸部部门手续续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附附加费)这样一一分类是是不是好好记一点点了。进进口设备备原价计计算公式式的记忆忆决窍(2)各项项税费计计忆要进进设备原价构构成中各各项税费费计

11、忆要要点：1、 保险费费、消费费税为价价内税(费);2、 四部门门费是以FOBB为基数数层层累累计(除银行行财务费费=FOOB*费率)即：运费=FOBB*费率;运运保费=(FFOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价价内费); 层层累累计基数数外外贸费=(FFOB+运费+运保费)*费率)3、 三税，以以CIF为基数数层层累累计，(即：关关税=CIIF*费率;消防税=(CCIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累累计增值值税=(CCIF+关税+消费税)*税率)4、 二费：海监费费=CIIF*费率车船附附加费=(CCIF+三税)*费率(二) 进口设设备的购购置费我我是这么么记得：有海外外关系的的

12、都到这这边交费费，即海海，海关关监管费费;外外贸贸手续费费;关，关关税;到，到到岸价。也也就是说说海，外外，关都都是利用用的到岸岸价。九、合合同解释释顺序:1、鞋中中投砖,同归子子弹(鞋)协议-(中)-中标通通知书-(投)投标书-(砖)专用条条款;(同)通用条条款-(归)规范/标准-(子)施工图图纸-(弹)工程量量清单;报价单单2、鞋中中投砖头头，准指指情报。你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范;标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。十、台班单价:1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修

13、理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费2、长安浙浙大漏税税人自燃燃经经常修理理费+按拆及及场外运运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使使用税+人工费+燃料动动力费=台班单单价3、机械械台班单单价七项项费用安燃燃经养折折大人安：安拆及及场外运运输费燃：燃料动动力费经：经常修修理费养：养路费费及车船船税折：折折旧费大：大修理理费人：机上人人工费。十一、项目管理流程记忆小窍门成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核预测 计 控 核 分 核十二、投资偏差四大原因：1、客观原因：人材然基交社法，客观原因有有其他。2、业主原原因：资规组织织手

14、续少少，付款延延时协调调差。3、设计计原因：设设计缺陷陷设标变变，图纸延延误结构构变。4、施工工原因：施施工组织织不合理理，质量事事故进度度偏。十三三、描述述：双代代号网络络计算简简化图图片片：学习习经验，简简单总结结：1、确定定目标，树树立信心心，(别人能能过我为为什么不不能)2、努力力学习，要要下苦功功，(为了目目标要向向“钱”冲)3、善于于总结，灵灵巧记忆忆，(良好的的方法记记忆的保保证)4、多听听多看，多多想多练练。(没说的-下功夫!)关于复复习思路路：1、首先先通读考考试大纲纲，熟悉悉考试内内容，尤尤其是案案例大纲纲要求的的其他三三门的必必会内容容;2、对于于工程经经济(现值、终终值

15、、年年金等)、定额额、清单单、206号文、招招投标程程序、网网络图、建建筑面积积及工程程量计算算规则等等知识必必须达到到非常熟熟练应用用的程度度，不能能有半点点轻视;3、对于各各科重点点内容，请请参考课课件中老老师的讲讲座;4、对于于需要记记忆的内内容，可可以找别别人总结结的顺口口溜(最好是是自己看看书总结结)来帮助助记忆;5、自己己研究历历年考题题，能够够发现一一些必出出考题的的地方;十四四、如何何3分钟记记住内部部收益率率公式工工程造价价计价与与控制第第四章财财务评价价方法中中财务内内部收益益率(FIIRR)和工工程造价价管理基基础理论论与相关关法规第第二章经经济效果果评价中中内部收收益率(IRRR)、增量量内部收收益率(IRRR)均用到到了这个个公式：可以把把这条函函数曲线线近似地地看作是是一条直直线，那那么就